地产2020年结构安全第三方评估体系宣贯0320课件

雅居乐地产2020年结构安全第三方评估体系宣贯●体系说明●注意事项雅居乐地产2020年结构安全第三方评估体系宣贯●体系说明前言情况01目录Contents结构安全飞检评估体系02按图施工率主要检查内容03结构安全主要检查内容04材料主要检查内容06注意事项说明07施工安全主要检查内容05前言情况01目录Contents结构安全飞检评估体系02按图2一、前言建筑业作为我国国民经济支柱行业，在近些年，各大房地产的企业因为行业形势大好，出现快速扩张，但在快速扩张的过程中，由于各种原因导致建筑工程质量、安全事故的频发，自媒体发达的时代事故却能迅速传播，带来如此大的负面影响，一个“小概率、大影响”事件的发生，可能击垮了客户对品牌的认知，甚至会直接危及到企业的生存和发展。因此，研究建筑工程施工事故规律，识别事故因素危险性，进而制定有针对性的安全管理措施，

对控制建筑工程施工过程中伤害事故发生，具有重要意义。2019集团工程质量整体呈稳步上升发展趋势，充分体现各区域端口日常管控的成效，从目前各区域公司及项目综合品质来看，工程安全、质量管理方面虽然均存在不同程度的提升，但对于项目混凝土结构安全管控以及项目按图施工情况仍存在美中不足，因此，2020年接下来的工作重点将围绕混凝土结构安全、按图施工、材料全面开展，确保结构施工质量，提升按图施工符合度，提升工程管控品质。一、前言建筑业作为我国国民经济支柱行业，在近些二、结构安全飞检评估体系土建过程评估体系（2020）按图施工率(40%)结构安全(40%)施工安全(20%)材料检查倒扣分一、测区的选择：标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。二、适用范围：1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖。三、计算方式：标段综合合格率=按图施工率*0.4+结构安全*0.4+施工安全*0.2-材料倒扣分1、评估体系四、评估流程：①此次评估为纯飞检模式，需要提前与区域沟通确认项目是否开工，评估组需根据沟通的情况及时调整评估计划，并报备部门及负责人；②飞检为早上8点通知项目甲方负责人，8:30到达项目后拍摄大门照片以及现场形象大面照片；备注：通知具体甲方负责人组织施工单位、监理单位及相关分包单位参会，并准备好该阶段相关图纸（结构、建筑、装修、机电、园林等相关图纸等）③具体工作流程：早会（体系宣贯、相关事宜配合、人员分工）

现场评估

总结会（现场问题总结、管理提升建议）二、结构安全飞检评估体系土建过程评估体系（2020）按图施工三、按图施工率主要检查内容按图施工率是指实体施工情况与图纸、图集等文件的匹配程度。建筑工程按图施工是有效保障建筑工程质量重要工作，加强建筑工程不按图施工行为管理,对提高建筑工程质量，促进施工与图纸的匹配度是每一家合作单位应该强制执行的方向。

另外，对于日常的管控无论是项目工程或是区域工程都需要把按图施工率作为工作的重点方向，及时在过程中发现并及时纠正现场存在的不按图施工问题，促进品质提升。三、按图施工率主要检查内容按图施工率是指实体施工情况三、按图施工率主要检查内容1、评估内容

按图施工率指标覆盖16个分项、61个子项、206个验收细项，其中一般项147项，重点项59项。设计变更基坑支护桩基及地基处理基坑监测钢筋防水混凝土结构砌体变更执行度土方施工、施工条件、灌注桩、锚杆/土钉墙、排水设施、施工降水地基处理、桩基础监测布点数、监测频率、监测项阳台悬挑梁/空调飘板、楼板钢筋/梁板钢筋、墙柱钢筋/梁柱节点、承台钢筋（若有）、柱帽钢筋（若有）止水钢板、卫生间防水、生活阳台防水（若有）、屋面防水（若有）、地下室底板(若有）、地下室顶板（若有）、地下室侧壁（若有）、外墙楼板、后浇带、结构标高、结构尺寸、预留套管构造柱圈梁、砌体、反坎抹灰外立面外墙保温屋面机电铝窗栏杆配套装修工程园林抹灰厚度、抗裂处理、抹灰材料线条、飘板、窗洞口、涂料、石材/瓷砖保温材料及安装、防火隔离带屋面瓦、设备基础给排水、消防、电气铝合金门窗、栏杆精装隐蔽工程、瓷砖、石材、木地板、洁具五金、木作、灯具园路、石材铺装、其它配套、结构与土方按图施工率设计变更基坑支护桩基及地基处理基坑监测钢筋防水混凝土结构砌体抹灰外立面外墙保温屋面机电装修及配套园林三、按图施工率主要检查内容1、评估内容设计变更基坑支护桩基及三、按图施工率主要检查内容一、编写说明：1、在1.4研调会版本基础上进行调整，16大项及61小项内容进行了局部调整2、原宣贯180细项增加至206项二、参考文件：1、集团工程中心下发《过程评估操作指引》、《精装评估操作指引》2、集团设计中心下发《大区设计巡查指引》3、集团成本中心下发《成本现场实测操作指引》4、部分国家设计规范、国标图集等三、测区的选择：标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，作业层、屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。2、按图施工率规则三、按图施工率主要检查内容一、编写说明：2、按图施工率规则三、按图施工率主要检查内容四、扣分规则：1、每个分项子项工程分别检查10处，根据10处的检查情况来判断该子项或者分项的合格率，带“★”为重点项2、分数标准及应用①按图施工率的基准合格分数为95分且重点检查项不得超过5项以上；②重点检查项累积超过5项，扣按图施工率总分1分，累计超过10处，扣2分，依次类推每增减5处扣1分；③经签批确认的“四法合一”未按图施工问题，不计入扣分项。④受检项目出现扣分情况但达到基准合格条件的，由区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程部、监理单位、责任施工单位进行问责、罚款或免责处理；⑤受检项目出现扣分情况未达到基准合格条件的，集团工程中心将联合区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程部、监理单位、责任施工单位进行通报、问责、罚款，情节严重的将对项目作停工或整体拉处理，待未按图施工问题全部整改解决后方可书面上报区域申请复工，区域批复复工后集团将委托第三方在后续检查全程监督后续按图施工整改效果。五、适用范围：1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖；2、按图施工率规则三、按图施工率主要检查内容四、扣分规则：2、按图施工率规则3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容设计变更变更执行度★随机抽取10份设计变更，检查现场最新实际施工与设计变更图纸是否相符（变更不足10份全检）基坑支护土方施工土方标高、范围、运距、土质、转运逻辑是否符合设计审批方案要求回填土是否按图纸要求分层压实施工条件★基坑/边坡的坡顶堆载及周边工况与设计条件是否符合，有无超载情况基坑/边坡挖土次序是否符合图纸分区、分段、分层开挖要求灌注桩检查钢筋笼箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连接方式等是否符合图纸要求桩身混凝土标号是否正确，核对取芯试验数据（无数据记录或不符视为不合格）锚索规格、长度是否符合图纸要求，核对张拉力试验数据（无数据记录或不符视为不合格）★冠梁、内支撑是否按图纸设置，有无因未按图施工造成的挠曲、开裂（挠曲、开裂视为不合格）锚杆、土钉墙★锚杆、土钉钢筋规格及长度是否达到设计要求现场随机抽取一块1m*1m范围的钢筋网，测量该范围内钢筋平均间距是否符合图纸要求★水泥喷浆厚度是否达到设计要求护坡上返边宽度是否达到设计要求★护坡坡度是否达到设计要求，有无安全隐患排水设施基坑周边防护设置，排水泵是否施工到位检查坡底和坡顶排水沟、边坡底部硬化、截水沟、排水孔是否按图施工。施工降水施工降水深度是否达到设计要求，有无监测记录（无记录或不符视为不合格）施工降水时长是否达到设计要求，检查起止点时间记录（无记录或不符视为不合格）降水停止时间是否达到设计约定结构要求桩基及地基处理地基处理★搅拌桩、挤密桩等处理措施是否按图纸要求实施，检查桩位、数量是否正确处理后的地基承载力检测结果是否达到了设计要求，检查静载试验结果（无记录或不符视为不合格）★预制桩（抗拔桩）长度是否达到图纸要求长度桩端持力层是否按图纸要求进行试桩/超前钻的判断预制桩是否有偏桩、断桩？变更补救措施是否合理，（偏桩、断桩无变更补救措施）天然基础/桩基检测结果是否符合图纸要求，查验检测报告（无报告或不符视为不合格）桩基础抽取现场加工好的钢筋笼，查看其箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连接方式等是否符合图纸要求★抽取不同类型的桩径，测量其直径和护壁厚度是否符合图纸要求（管桩需检查桩尖是否符合图纸要求)桩芯现场抽查管桩灌芯托板及砼是否符合图纸要求桩顶浮浆，桩基施工期间，关注泥浆余土的去向和记录，桩顶浮浆高度是否与图纸设计相符基坑监测监测布点数★现场是否按图纸设置了监测点，监测点数量、位置是否符合图纸要求监测频率现场监测频率是否达设计或方案要求，有无按时提供监测数据★监测数据是否与现场情况一致，出现险情有无按设计要求及时预警监测项基坑监测及沉降监测的监测项目是否完整，按设计文件或监测方案有无漏项监测项有无按设计设计或监测方案完成预留条件，如桩身沉降3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容设计变更3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容钢筋阳台悬挑梁、空调飘板★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度检查钢筋间距、悬挑段锚固长度是否符合图纸要求检查阳台根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）检查飘板下部保护层与根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）楼板钢筋、梁板钢筋★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度结合图纸要求随机检查飘板钢筋，检查其是否按照图纸要求布置放射筋板钢筋锚固方式是否正确，负弯矩筋设置是否正确（核对大样图纸）梁钢筋箍筋间距，加密区设置，腰筋设置是否正确框架梁、主次梁关系是否正确梁、板保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视为不合格）★尺寸大于300mm的洞口位置是否按要求设置附加钢筋（钢筋扫描或检查已验收未隐蔽的钢筋工程）墙柱钢筋、梁柱节点★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度柱箍筋间距，加密区设置置，腰筋设置是否正确墙、柱保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视为不合格）梁、柱锚固方式及受力关系是否正确墙体钢筋拉结筋布置方式、措施筋设置方式★墙、柱钢筋接头方式及接头布置位置是否符合图纸要求承台钢筋（若有）随机抽查10处承台，检查其是否按图纸要求设置箍筋及钢筋弯折柱帽钢筋（若有）随机抽取10处柱帽，检查其是否按图纸设计要求布置、绑扎检查柱帽附加钢筋的弯锚情况是否符合图纸要求，区分正、反柱帽（平均分布）★检查无梁楼盖是否按图纸设置了加强板带防水止水钢板现场随机抽取10处后浇带或施工缝，抽查施工单位是否按图纸要求设置止水钢板核查止水钢板厚度是否符合图纸设计要求。核查止水钢板朝向是否符合图纸设计要求卫生间防水防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工防水涂层高度及外扩宽度（淋浴区、非沐浴区）防水附加层是否按图纸施工到位（重点管根部位、烟道部位）防水涂层厚度是否达到图纸要求（切片、千分尺测量）★防水涂料材料是否按图纸正确使用（JS、聚胺酯）生活阳台防水

（若有）防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工防水涂层材料，厚度，高度及外扩宽度以及附加层，阳台设备平台防水施工阳台与室内地面是否按图纸设置了高差敞开阳台是否按图纸设置了有效的排水措施（找坡与地漏）屋面防水

（若有）屋面是否设置分水，已验收的找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，圆弧倒角是否按图施工★正置式、倒置式屋面是否按图施工正确防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度检查防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度屋面雨水篦子留置是否正确屋面是否正确设置排水沟地下室底板(若有）混凝土垫层基层处理是否到位，导墙设置是否正确防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度保护层（若有）是否按图纸要求设置钢筋网片，钢筋网片规格是否符合图纸要求★已验收的底板是否正确留置后浇带，后浇带止水钢板等措施是否到位抗拔桩桩头防水措施是否按图纸施工到位，地下室底板疏水层图纸为400厚地下室顶板（若有）地下顶板是否按图纸找坡，区分是结构找边还是材料找坡已验收的找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，圆弧倒角是否按图施工防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度是否符合图纸要求防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度★特殊防水卷材（如耐根穿刺）的使用区域是否按图施工层面土工布、疏水板等是否按图施工现场核查地下室底顶板、屋面轻质或细石砼是否按图纸设计施工，注意厚度及找坡。地下室侧壁（若有）墙面圆弧倒角是否按图施工防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，检查与图纸要求符合度导墙防水接头、后浇带盖板等是否按图纸施工到位出墙预留套管防水是否按图施工到位保护层（若有）是否按图纸要求设置聚苯板或砌砖保护外墙检查外墙螺杆洞封堵以及封堵完成后是否按图纸要求涂刷防水检查砌体外墙外表面是否使用防水砂浆抹平检查砌体外墙与结构外墙接缝是否有防水涂料（如有设计）3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容钢筋阳台3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容混凝土结构楼板★抽查已验收垫层每边扩出边距、垫层厚度后浇带现场对后浇带进行抽查，测量其宽度、所用混凝土强度等级等是否符合图纸要求检查后浇带浇筑时间，是否达到设计要求（有无提前封闭、浇筑后浇带）结构标高公区、厨房、卫生间、阳台和露台结构标高与图纸要求是否一致★公区、厅、房主要空间是否露梁（与梁图不符）或净高是否符合图纸要求结构尺寸外围边梁（含上反部分）是否与图纸要求一致烟道口做法是否符合图纸要求，机电井道预留是否符合图纸要求★梁截面尺寸、墙体截面尺寸、柱截面尺寸符合图纸要求，预留套管人防区密封套管是否按图留置到位地库外墙（含地库内的水池、顶板泳池等）套管是否按图留置到位结构板（含屋面及屋面消防水池等）止水套管是否按图留置到位砌体构造柱圈梁★是否按图集设置了构造柱、圈梁（入户门框、大跨度窗等部位为必测点）钢筋是否符合要求，测量其拉结筋长度及根数是否符合要求。插筋是否进行拉拔试验砌体★砌体材料是否按图施工（重点检查厨卫间是否按图纸要求小砖砌筑，砂加气和灰加气混凝土砌块混用）★砌块尺寸偏差是否符合图纸要求（薄抹灰墙体）砌筑是否按图纸要求设置拉结筋（或拉片），规格是否满足要求砌体是否按排版图施工★特殊隔房间是否按图纸要求使用了不同材质的砌块（隔音、防潮等）反坎★卫生间墙面、沉箱是否按图纸要求施工，卫生间采用同层降水、管道沉降的部位需要回填陶粒砼厨房墙面是否按要求执行上返高度（图纸如有）外墙（含空调机位）是否按相关要求设置防水反坎（图纸如有）抹灰抹灰厚度★抹灰厚度是否达到图纸设计要求抹灰工序是否按图纸要求分层施工顶棚等不易施工部位是否符合图纸要求（图纸如有）水电管井内是否按要求进行了抹灰（铝模免抹灰的除外，需提供证明文件）抗裂处理★不同墙体之间挂网处理是否到位（钢丝网和玻纤网），检测钢丝网铁丝直径、间距是否符合图纸要求挂网宽度是否符合图纸要求免抹灰墙面是否涂刷了界面剂（图纸如有）抹灰材料★抹灰砂浆强度是否满足图纸要求有水房间要用水泥砂浆并拉毛（严禁错用粉刷石膏）★水泥砂浆配合是否满足图纸要求外立面线条★线条材料是否按图施工（对比封样）线条成果效果是否符合图纸要求（位置、尺寸、颜色）飘板检查是否向外进行了找坡检查根部是否涂刷了防水涂料（图纸如有）检查是否保温材料包裹到位（图纸如有）窗洞口★检查窗洞口位置、大小、形状是否与图纸相符（重点检查屋面及首层的异型窗）检查开启扇位置、亮子设置是否正确是否按图纸位置、尺寸设置过梁，配筋是否正确，是否有被角钢替代现象涂料★检查现场实际使用材料材质等与图纸是否相符（平涂、质感等）检查是否有按分色图进行分缝，效果与分色图效果的偏差程度，缝宽是否正确对比色板及上墙样板，检查色差外墙涂料、腻子是否按图分层施工，找平腻子是否按图使用柔性材料石材/瓷砖★检查干挂石材龙骨、锚板、垫片、螺栓与图纸要求的符合度石材厚度、表面（火烧面等）、色差等与材料封样对比检查石材安装方式，挂件（铝合金）使用是否正确，尤其是门头下挂板外墙砖材质、尺寸是否符合图纸要求外墙砖是否按排版图粘贴外墙砖是否使用粘结剂粘贴（图纸如有）3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容混凝土结3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容外墙保温保温材料及安装★外墙保温材料类别是否满足图纸防火要求外墙保温材料厚度是否符合图纸要求，达到K值外墙保温材料是否满粘、打钉密度、膨胀钉长度是否符合图纸要求★外墙保温表面抹灰是否为抗裂砂浆，是否加网（玻纤网或者钢丝网）防火隔离带★是否按图纸分楼层设置了防火隔离带防火隔离带材料是否符合图纸要求（A级）屋面屋面瓦★屋面瓦材质、规格是否正确屋面瓦是否按图纸节点进行施工（干挂或湿贴）设备基础★女儿墙反坎、高度、压顶是否符合图纸要求烟道/井道及出屋面楼梯间外墙等防水构造是否符合图纸要求屋面大型设备基础位置及做法是否符合图纸要求机电给排水★查看卫生间沉箱内地漏弯头是否设置P型存水弯检查阳台位置是否按图纸要求设置止水环检查给排水管道穿墙、板、梁的套管的种类、规格和材料性质是否符合图纸要求，地暖管道铺设间距是否按图施工按图核对生活水泵房内的阀门是否漏设消防按图核对消防水泵房的闸阀和止回阀，Y型过滤器等是否漏设按图核对消火栓系统中的蝶阀是否漏设，消火栓是否按图为减压稳压型号按图核对喷淋系统中的各管、阀等组件是否符合图纸要求，查加厚镀锌钢管，查支架间距，查减压孔板是否漏设★按图核对自动报警的线路的规格型号，防排烟的风机、止回阀、防火阀、百叶风口和静压箱等是否漏设，查镀锌风管尺寸规格为800*320电气现场预埋部位管线施工做法法是否符合图纸等要求（检查有无缺失，定位尺寸等），查500*200*2.0桥架、消防接线箱、标准层隔离模块、广播模块、电话模块、编码中继器、可燃气体控制器★对现场已施工的电线电缆进行抽查，检查规格、线径、相序是否符合图纸要求。铝窗栏杆配套铝合金门窗★检查塞缝前的铝合金门窗边框型式、型材厚度以及玻璃厚度等是否与深化图一致检查铝合金百叶查看其材料型号、叶片间距等是否与大样图一致检查门窗使用的材料规格（如门锁、门窗小五金、玻璃胶等）是否符合图纸要求栏杆栏杆型号与材料是否正确，表面喷涂方式及涂膜厚度是否符合图纸要求★栏杆间距，栏杆高度（考虑蹬踏面）是否符合图纸要求防护栏杆检查预埋件位置或不锈钢螺栓数量是否符合图纸要求装修工程精装隐蔽工程现场检查天花吊顶龙骨品牌、规格和间距、面层材料品牌、材质和规格是否符合图纸要求★检测天花石膏板对其厚度，并检查其是否为双层石膏板(图纸如有)现场检查钢材的型号、尺寸是否符合图纸要求(图纸如有)吊杆长度大于1.5m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理吊顶侧挂板转角处是否进行固定，封板转角处是否设置L型板加强；侧板大于400是否设置龙骨木饰面衬板、门套衬板等板材材质是否满足图纸要求（三防要求）瓷砖瓷砖铺贴是否使用专用粘结剂、界面剂（图纸如有）瓷砖、粘结剂、界面剂等材料品牌、规格是否符合图纸要求★瓷砖铺贴是否按照排版图施工石材★现场抽查石材材质、厚度、骨架材质和规格以及防水做法是否符合图纸要求门槛石、石材门套、窗台石等是否按图纸正确铺贴木地板★现场检查木地板品牌、材质、厚度是否符合图纸要求木地板铺贴方式是否与排版图一致洁具五金核对品牌、型号是否符合图纸要求安装位置是否与布置图一致（是否漏设）木作★检查塞缝前的铝合金门窗边框型式、型材厚度以及玻璃厚度等是否与深化图一致★各种柜体组装方式是否与深化图一致，尺寸及材料有无偏差柜体安装固定位置是否满足图纸要求灯具★灯具选型是否与图纸或设计封样一致大型灯具安装点位是否按图纸进行了加固处理（图纸如有）灯具照度和色温是否符合图纸要求天花板灯具点位是否满足天花布点图要求3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容外墙保温3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容园林园路★路形是否符合图纸要求，铺装材料是否正确（透水砖、石材、沥清）道牙设置是否满足图纸要求，尤其市政道路与园林道路交叉处无障碍通道坡道是否满足设计要求石材铺装★现场检查石材材质、厚度、尺寸规格等是否符合图纸要求石材种类是否满足图纸要求（注意检查施工单位用低端石材替换图纸中要求的石材）现场对石材的铺贴搭配进行抽查，检验其是否与设计一致（施工单位通过错误的搭配，偷换石材）其它配套现场对水沟盖板的厚度、开孔尺寸进行查看，检查其是否符合图纸要求检查围墙栏杆（材质、规格、样式等）是否符合图纸要求结构与土方★园路结构厚度是否按图纸要求台阶结构是否有按图纸要求配筋★水景结构尺寸是否按图纸要求（压顶、跌水口部位）雨水井结构位置是否按图纸要求★现场检查是否铺设泥炭土，并测量泥炭土厚度是否符合图纸要求按图施工示例：地下室外墙防水施工未严格按照图纸要求作业层钢筋未严格按照图纸间距进行绑扎栏杆安装间距与图纸不符卫生间后期改造房墙体多处未设置反坎3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容园林园路四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：①测区的选择：标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。②扣分标准：1、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率以及问题的性质扣分：①带“★”为重点项，每触犯重点项一项，扣1分；②触犯了对结构安全直接较大影响的项直接扣分1分，2、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3、标段结构安全评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项”分值之和（已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段风险评价扣分为该检查项所有参与检查的“检查大项”扣分之和（扣分不超过该“检查大项分值”）；四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：①测区的选择：四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：4、《扣分标准》所列举的检查项都按在该检查区出现的频率扣分：C级（系统问题）：在检查区内几乎全部存在；B级（普遍问题）：在检查区内部分存在（5处以上）；A级（个性问题）：在检查区内个别存在（1－5处）。结构安全=一般项实得分数/应得分数*100%-重点项倒扣分倒扣分=重点项扣分③适用范围：土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖。④检查维度：地基与基础、地下室工程、作业层、标准层、改造工程（后加板）、钢结构、钢雨棚/采光顶四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：4、《扣分标四、结构安全主要检查内容2、结构安全主要检查内容：一般项评估表检查大项检查项检查子项扣分标准检查扣分项明细地基与基础地连墙地连墙施工质量墙身厚度、高度是否符合设计要求（偏差超过规范要求：厚度±10mm、高度±20mm）墙顶中心线偏差：符合设计要求混凝土表面密实，无渗漏；地连墙接头有渗水预制桩接桩质量桩接头错位超过4mm以上，焊接必须满足要求（焊接不得少于二次，内层焊渣清理干净方可焊接外层，焊缝应饱满、连续，且根部必须焊透，焊接停歇时间大于1.0min，焊接完成后冷却时间不小于8min，严禁用水冷却或立即沉桩；焊缝必须每层检查，不应有夹渣，气孔等缺陷，焊缝要求连续饱满，焊缝厚度必须满足设计要求，焊缝应在自然条件下冷却5分钟以上方可继续沉桩），影响结构受力（同一个接头不超过3处虚焊漏焊，且单处焊缝长度不超过1cm）灌注桩钢筋笼的制作主筋[-10,10]mm（用卷尺分别测量钢筋笼上中下三个部位的相邻主筋的间距，每个钢筋笼为一个测区）主筋搭接单面焊10d；焊缝厚度≥0.3d；焊缝宽度≥0.8d（d为主筋直径）JGJ18/机械连接按规范JGJ107执行长度[－100，100]mm（每个钢筋笼为一个测区，每个部位的测量数值为一个合格点）直径[－10，10]mm（每个钢筋笼分别从两端500mm与中间部位量测钢筋笼直径）止水帷幕（水泥搅拌桩、高压旋喷桩、SMW工法桩等）成型质量水泥搅拌桩、高压旋喷桩等有止水要求的出现渗水情况出现滴状流水（清水）出现滴状流水（浑水），或流水夹带泥沙重大项评估表检查大项检查项检查子项扣分标准扣分地基与基础基坑支护★格构柱格构柱垂直度、桩位、规格偏差超过规范要求。

★工序错误1.“超挖”土方开挖面上方的锚杆、土钉、支撑未达到设计要求时，继续向下开挖土方；

2.“超挖”土方开挖的深度及范围超出设计允许的范围。

2.“早拆”采用锚杆或支撑的支护结构，在未达到设计规定的拆除条件时，拆除锚杆或支撑。

4.“超填”挡土结构未达设计要求时，填土高度超出设计允许工况条件。

桩头砼封堵及桩端处理★施工质量桩头、桩端处理符合设计及规范要求

砼支撑（冠梁、围檩、腰梁）★混凝土砼支撑存在贯通性裂缝

预制桩★接桩质量影响结构受力（同一个接头不超过3处虚焊漏焊，且单处焊缝长度不超过1cm）

桩基施工记录★施工记录桩基施工记录需真实反馈现场施工情况，不得后补、伪造桩基施工记录

地下室工程模板工程★高大支模模板支撑是否符合规范要求

（立杆间距、支撑形式是否与方案一致，模板及其支架应具有足够的承载力、刚度、稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载）

超规模模板支架专项施工方案未按规定组织专家论证

★独立支撑悬挑构件、后浇带、吊料口以及塔吊人货梯周边等预留洞是否独立搭设、支撑是否提前拆除，无梁板支撑符合施工方案及企业标准要求；

车型路面以及机械、材料集中堆放处底部是否有做回顶加强且回顶加强是否有专项方案。

四、结构安全主要检查内容2、结构安全主要检查内容：一般项评估五、施工安全主要检查内容1、施工安全注意事项①整个维度分为一般项、重点项②检查项为：防火管理、三宝四口五临边、脚手架、高处作业、安全用电、安全管理、机械设备、基坑工程③测区范围：整个标段且需覆盖所有的检查项④计算规则：施工安全合格率=一般项合格率-重点项扣分施工安全专项检查（一般项）检查项目满分检查分项检查要点防火管理（5%）15易燃易爆物品管理（如液化气瓶、氧气乙炔等）1、库房内氧气瓶、乙炔瓶未分房存放；用气管理不规范；油漆、天那水未分类分堆存放；

2、现场有专用易然易爆物品仓库、仓库位置设置合理、有醒目标识（发现现场有易燃易爆就必须有仓库）；

3、氧气瓶存储和办公室或休息室设在一起；气瓶分类存储并设有标签，空瓶和满瓶分开存放，氧气瓶需要有防护罩、防震圈；

4、地下室不允许设施易燃垃圾池，不允许存放易燃气体、汽油、柴油。三宝四口五临边(5%)10卸料平台1、卸料平台存在超载现象或有坠落风险；2、卸料平台严禁与外架相连，悬挑梁严禁搁置在外架上；3、平台板铺设应当严密，不留空隙；4、防护栏杆内侧应挂设使用注意事宜、警示标识、限重牌（限重标识应进行量化）；脚手架(30%)10安全网1、阻燃性测试，随机选取成品材料或已挂设材料进行燃烧试验，如燃烧超过4S则不合格；

2、耐穿性测试，随机选取成品材料或已挂设材料截取1m×1m进行试验，使用一块灰砂砖或水泥砖，距网中心高度1m释放砖块，如网出现破损则不合格。20超载高坠／架体稳定1、架体外侧设置连续式剪刀撑，剪刀撑设置符合要求；

2、架体未按规定与建筑结构拉结；

3、架体搭设滞后；

4、未按相应规范搭设或与方案不符。20附着式升降脚手架1、附着支座数量、间距应符合规范要求，附墙支座应采用螺栓与建筑物连接，受拉螺栓的螺母不得少于两个或应采用弹簧垫圈加单螺母，螺杆露出螺母端部的长度不应小于3扣，并不得小于10mm，垫板尺寸应由设计确定且不得小于100*100*10mm；

2、主框架和水平支承桁架的节点应采用焊接或螺栓连接，各杆件的轴线应汇交于节点，内外两片水平支承桁架的上弦和下弦之间应设置水平支撑杆件，各节点应采用焊接或螺栓连接，两跨以上架体同时升降应采用电动或液压动力装置，不得采用手动装置；重点项检查检查项目测区

选择原则检查分项检查要点扣分原则防火管理全现场方案审批工地消防方案应全面，经审核后方可施工

脚手架及模板全现场附着式升降脚手架附着式升降脚手架搭设作业应编制专项施工方案防坠落装置、防倾覆装置符合规范要求，架体高度不应大于5倍楼层高度，宽度不应大于1.2m，

附着式升降脚手架应在首次安装完毕及使用前、提升、下降作业前按照不同的表格进行验收，合格后方可作业。附着升降脚手架维修保养记录应真实、全面。

高支模达到高支模条件无方案或未专家论证；

未按论证的方案现场执行。

高处作业全现场吊篮吊篮安装、拆除及移位人员持证上岗；

吊篮安全锁经过检测合格、限位检测有效；

五、施工安全主要检查内容1、施工安全注意事项①整个维度分为一六、材料主要检查内容

在建筑工程中材料无处不在，建筑材料会被直接运用于建筑施工过程中，其质量的好坏关系到建筑工程施工质量的高低和施工人员的生命健康安全，因此建筑材料本身的质量是开展建筑工程施工的前提条件。

而建筑材料检测工作将好比为建筑材料的安全性做一次全身性的体检，为整个建筑工程质量和施工人员安全多上一层保险。好的建筑材料能够提高建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命，丰富建筑的功能，确保施工人员的生命安全。反之低劣的建筑材料会严重损害建筑物的质量，缩短建筑物使用寿命，而施工人员的生命安全也会受到威胁。

加强建筑材料检测有利于建筑工程中采购和使用的建筑材料性能达标，为确保施工质量提供技术参考。六、材料主要检查内容在建筑工程中材料无处不在，建六、材料主要检查内容1、2020材料天网行动包括材料实测：土建材料装修材料配套材料设备材料施工材料预制桩、止水钢板、钢筋、钢筋连接（焊接、机械连接）、混凝土、砂浆、砂、水泥、蒸压加气混凝土普通砌块、防水卷材、防水涂料、外墙涂料、保温材料、屋面瓦瓷砖胶、界面剂、内墙砖、内墙涂料、轻钢龙骨、石膏板、阻燃板、防火门、栏杆、铝型材、玻璃、密封胶、五金件、外墙石材、预埋件、钢龙骨电线电缆、阀门、PVC塑料管材、PPR冷热水管、双壁波纹管、扁铁、防雷圆钢、桥架钢丝绳、钢管40种★飞检评估开始前应要求项目部提供项目材料清单，内容包含材料品牌、规格、产地、流向等。若发现有重大材料问题，应立即联系集团负责人；★材料结论：有流程确认的，结论不要写异常，明确有专项报批；★材料品牌异常：要明确合同品牌，如现场使用品牌与合同品牌不符时，需向项目确定有无相应变更手续。品牌与合同不一致判定为不合格；★明确异常材料是否甲供/甲指乙供/乙供等供应界面；2、材料评估要求：六、材料主要检查内容1、2020材料天网行动包括材料实测：土六、材料主要检查内容2、材料评估要求：★材料检查时每种材料只有一个不合格点时，加倍检查，如无问题即判定合格，如再出现不合格点则判定为不合格，原则上均检测5个点。（每种不同规格型号材料为一个检查内容）★材料检查时应加强材料资料类问题的检查，品牌、规格型号、报验资料等是否一致等；★材料规格、型号、品牌以检查该项目招标技术要求、合同清单、设计图纸约定为准；若以上无约定，以现行最新国家标准为准执行。3、准备工作：需准备的检查工具：钢卷尺、千分尺、游标卡尺、测厚规、执法记录仪（检查过程需全程佩戴）、易碎纸（带公司LOGO，材料封样使用）。4、评估依据和标准：①国家规范、行业标准；②图纸设计要求；③招标技术要求、合同清单等合同约定标准；④评判效力：合同约定>设计要求>国家规范、行业标准六、材料主要检查内容2、材料评估要求：★材料检查时每种材料只六、材料主要检查内容5、检查说明：①有合同约定的材料按合同要求检查；②有现场样板的材料，按样板要求进行检查；材料检查内容如下：a、技术资料包括：材质证明、复试报告、验收资料、合同等。b、检查：包括品牌、图案、颜色、形状、观感、破损情况等检查；c、实测实量：对规格、尺寸等现场实测检查；d、性能检查：如材料阻燃性能等现场试验。e、测量方法：游标卡尺（测量直径、长宽高）、千分尺（测量板材厚度）、测厚规（测量管材壁厚或其他工具无法测量的部位）、卷材（测量长宽高、间距）。★评估过程中实测数据需全部如实记录，不合格数据需拍照留底及现场跟项目确认。六、材料主要检查内容5、检查说明：①有合同约定的材料按合同要六、材料主要检查内容6、检查标准动作流程示例：工地大门工作面/仓库墙砖厚度测量主龙骨厚度测量胶合板厚度测量六、材料主要检查内容6、检查标准动作流程示例：工地大门工作面1、按图施工率注意事项说明：七、注意事项说明1、人员准备：

项目部、施工方、监理单位及相关分包单位，评估过程中对不合格项进行确认；2、资料准备（根据现场进度准相关图纸）：

①基础工程相关图纸；②总平面图、建筑施工图纸、结构施工图纸等；

③装饰深化图纸

④园林景观相关图纸⑤机电安装相关图纸

⑥过程管控资料（设计变更）备注：

以上图纸均为蓝图1、按图施工率注意事项说明：七、注意事项说明1、人员准备：Thanks!Thanks!24雅居乐地产2020年结构安全第三方评估体系宣贯●体系说明●注意事项雅居乐地产2020年结构安全第三方评估体系宣贯●体系说明前言情况01目录Contents结构安全飞检评估体系02按图施工率主要检查内容03结构安全主要检查内容04材料主要检查内容06注意事项说明07施工安全主要检查内容05前言情况01目录Contents结构安全飞检评估体系02按图26一、前言建筑业作为我国国民经济支柱行业，在近些年，各大房地产的企业因为行业形势大好，出现快速扩张，但在快速扩张的过程中，由于各种原因导致建筑工程质量、安全事故的频发，自媒体发达的时代事故却能迅速传播，带来如此大的负面影响，一个“小概率、大影响”事件的发生，可能击垮了客户对品牌的认知，甚至会直接危及到企业的生存和发展。因此，研究建筑工程施工事故规律，识别事故因素危险性，进而制定有针对性的安全管理措施，

对控制建筑工程施工过程中伤害事故发生，具有重要意义。2019集团工程质量整体呈稳步上升发展趋势，充分体现各区域端口日常管控的成效，从目前各区域公司及项目综合品质来看，工程安全、质量管理方面虽然均存在不同程度的提升，但对于项目混凝土结构安全管控以及项目按图施工情况仍存在美中不足，因此，2020年接下来的工作重点将围绕混凝土结构安全、按图施工、材料全面开展，确保结构施工质量，提升按图施工符合度，提升工程管控品质。一、前言建筑业作为我国国民经济支柱行业，在近些二、结构安全飞检评估体系土建过程评估体系（2020）按图施工率(40%)结构安全(40%)施工安全(20%)材料检查倒扣分一、测区的选择：标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。二、适用范围：1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖。三、计算方式：标段综合合格率=按图施工率*0.4+结构安全*0.4+施工安全*0.2-材料倒扣分1、评估体系四、评估流程：①此次评估为纯飞检模式，需要提前与区域沟通确认项目是否开工，评估组需根据沟通的情况及时调整评估计划，并报备部门及负责人；②飞检为早上8点通知项目甲方负责人，8:30到达项目后拍摄大门照片以及现场形象大面照片；备注：通知具体甲方负责人组织施工单位、监理单位及相关分包单位参会，并准备好该阶段相关图纸（结构、建筑、装修、机电、园林等相关图纸等）③具体工作流程：早会（体系宣贯、相关事宜配合、人员分工）

现场评估

总结会（现场问题总结、管理提升建议）二、结构安全飞检评估体系土建过程评估体系（2020）按图施工三、按图施工率主要检查内容按图施工率是指实体施工情况与图纸、图集等文件的匹配程度。建筑工程按图施工是有效保障建筑工程质量重要工作，加强建筑工程不按图施工行为管理,对提高建筑工程质量，促进施工与图纸的匹配度是每一家合作单位应该强制执行的方向。

另外，对于日常的管控无论是项目工程或是区域工程都需要把按图施工率作为工作的重点方向，及时在过程中发现并及时纠正现场存在的不按图施工问题，促进品质提升。三、按图施工率主要检查内容按图施工率是指实体施工情况三、按图施工率主要检查内容1、评估内容

按图施工率指标覆盖16个分项、61个子项、206个验收细项，其中一般项147项，重点项59项。设计变更基坑支护桩基及地基处理基坑监测钢筋防水混凝土结构砌体变更执行度土方施工、施工条件、灌注桩、锚杆/土钉墙、排水设施、施工降水地基处理、桩基础监测布点数、监测频率、监测项阳台悬挑梁/空调飘板、楼板钢筋/梁板钢筋、墙柱钢筋/梁柱节点、承台钢筋（若有）、柱帽钢筋（若有）止水钢板、卫生间防水、生活阳台防水（若有）、屋面防水（若有）、地下室底板(若有）、地下室顶板（若有）、地下室侧壁（若有）、外墙楼板、后浇带、结构标高、结构尺寸、预留套管构造柱圈梁、砌体、反坎抹灰外立面外墙保温屋面机电铝窗栏杆配套装修工程园林抹灰厚度、抗裂处理、抹灰材料线条、飘板、窗洞口、涂料、石材/瓷砖保温材料及安装、防火隔离带屋面瓦、设备基础给排水、消防、电气铝合金门窗、栏杆精装隐蔽工程、瓷砖、石材、木地板、洁具五金、木作、灯具园路、石材铺装、其它配套、结构与土方按图施工率设计变更基坑支护桩基及地基处理基坑监测钢筋防水混凝土结构砌体抹灰外立面外墙保温屋面机电装修及配套园林三、按图施工率主要检查内容1、评估内容设计变更基坑支护桩基及三、按图施工率主要检查内容一、编写说明：1、在1.4研调会版本基础上进行调整，16大项及61小项内容进行了局部调整2、原宣贯180细项增加至206项二、参考文件：1、集团工程中心下发《过程评估操作指引》、《精装评估操作指引》2、集团设计中心下发《大区设计巡查指引》3、集团成本中心下发《成本现场实测操作指引》4、部分国家设计规范、国标图集等三、测区的选择：标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，作业层、屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。2、按图施工率规则三、按图施工率主要检查内容一、编写说明：2、按图施工率规则三、按图施工率主要检查内容四、扣分规则：1、每个分项子项工程分别检查10处，根据10处的检查情况来判断该子项或者分项的合格率，带“★”为重点项2、分数标准及应用①按图施工率的基准合格分数为95分且重点检查项不得超过5项以上；②重点检查项累积超过5项，扣按图施工率总分1分，累计超过10处，扣2分，依次类推每增减5处扣1分；③经签批确认的“四法合一”未按图施工问题，不计入扣分项。④受检项目出现扣分情况但达到基准合格条件的，由区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程部、监理单位、责任施工单位进行问责、罚款或免责处理；⑤受检项目出现扣分情况未达到基准合格条件的，集团工程中心将联合区域工程管理部根据问题严重性质和程度对相关甲方项目工程部、监理单位、责任施工单位进行通报、问责、罚款，情节严重的将对项目作停工或整体拉处理，待未按图施工问题全部整改解决后方可书面上报区域申请复工，区域批复复工后集团将委托第三方在后续检查全程监督后续按图施工整改效果。五、适用范围：1、土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖；2、按图施工率规则三、按图施工率主要检查内容四、扣分规则：2、按图施工率规则3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容设计变更变更执行度★随机抽取10份设计变更，检查现场最新实际施工与设计变更图纸是否相符（变更不足10份全检）基坑支护土方施工土方标高、范围、运距、土质、转运逻辑是否符合设计审批方案要求回填土是否按图纸要求分层压实施工条件★基坑/边坡的坡顶堆载及周边工况与设计条件是否符合，有无超载情况基坑/边坡挖土次序是否符合图纸分区、分段、分层开挖要求灌注桩检查钢筋笼箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连接方式等是否符合图纸要求桩身混凝土标号是否正确，核对取芯试验数据（无数据记录或不符视为不合格）锚索规格、长度是否符合图纸要求，核对张拉力试验数据（无数据记录或不符视为不合格）★冠梁、内支撑是否按图纸设置，有无因未按图施工造成的挠曲、开裂（挠曲、开裂视为不合格）锚杆、土钉墙★锚杆、土钉钢筋规格及长度是否达到设计要求现场随机抽取一块1m*1m范围的钢筋网，测量该范围内钢筋平均间距是否符合图纸要求★水泥喷浆厚度是否达到设计要求护坡上返边宽度是否达到设计要求★护坡坡度是否达到设计要求，有无安全隐患排水设施基坑周边防护设置，排水泵是否施工到位检查坡底和坡顶排水沟、边坡底部硬化、截水沟、排水孔是否按图施工。施工降水施工降水深度是否达到设计要求，有无监测记录（无记录或不符视为不合格）施工降水时长是否达到设计要求，检查起止点时间记录（无记录或不符视为不合格）降水停止时间是否达到设计约定结构要求桩基及地基处理地基处理★搅拌桩、挤密桩等处理措施是否按图纸要求实施，检查桩位、数量是否正确处理后的地基承载力检测结果是否达到了设计要求，检查静载试验结果（无记录或不符视为不合格）★预制桩（抗拔桩）长度是否达到图纸要求长度桩端持力层是否按图纸要求进行试桩/超前钻的判断预制桩是否有偏桩、断桩？变更补救措施是否合理，（偏桩、断桩无变更补救措施）天然基础/桩基检测结果是否符合图纸要求，查验检测报告（无报告或不符视为不合格）桩基础抽取现场加工好的钢筋笼，查看其箍筋间距、钢筋直径、钢筋根数、连接方式等是否符合图纸要求★抽取不同类型的桩径，测量其直径和护壁厚度是否符合图纸要求（管桩需检查桩尖是否符合图纸要求)桩芯现场抽查管桩灌芯托板及砼是否符合图纸要求桩顶浮浆，桩基施工期间，关注泥浆余土的去向和记录，桩顶浮浆高度是否与图纸设计相符基坑监测监测布点数★现场是否按图纸设置了监测点，监测点数量、位置是否符合图纸要求监测频率现场监测频率是否达设计或方案要求，有无按时提供监测数据★监测数据是否与现场情况一致，出现险情有无按设计要求及时预警监测项基坑监测及沉降监测的监测项目是否完整，按设计文件或监测方案有无漏项监测项有无按设计设计或监测方案完成预留条件，如桩身沉降3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容设计变更3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容钢筋阳台悬挑梁、空调飘板★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度检查钢筋间距、悬挑段锚固长度是否符合图纸要求检查阳台根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）检查飘板下部保护层与根部附加筋是否按图纸要求放置（若有）楼板钢筋、梁板钢筋★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度结合图纸要求随机检查飘板钢筋，检查其是否按照图纸要求布置放射筋板钢筋锚固方式是否正确，负弯矩筋设置是否正确（核对大样图纸）梁钢筋箍筋间距，加密区设置，腰筋设置是否正确框架梁、主次梁关系是否正确梁、板保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视为不合格）★尺寸大于300mm的洞口位置是否按要求设置附加钢筋（钢筋扫描或检查已验收未隐蔽的钢筋工程）墙柱钢筋、梁柱节点★检查钢筋型号、规格、数量、品牌与设计图纸符合度柱箍筋间距，加密区设置置，腰筋设置是否正确墙、柱保护层垫块是否设置（已验收未设置或已浇筑砼出现漏筋情况视为不合格）梁、柱锚固方式及受力关系是否正确墙体钢筋拉结筋布置方式、措施筋设置方式★墙、柱钢筋接头方式及接头布置位置是否符合图纸要求承台钢筋（若有）随机抽查10处承台，检查其是否按图纸要求设置箍筋及钢筋弯折柱帽钢筋（若有）随机抽取10处柱帽，检查其是否按图纸设计要求布置、绑扎检查柱帽附加钢筋的弯锚情况是否符合图纸要求，区分正、反柱帽（平均分布）★检查无梁楼盖是否按图纸设置了加强板带防水止水钢板现场随机抽取10处后浇带或施工缝，抽查施工单位是否按图纸要求设置止水钢板核查止水钢板厚度是否符合图纸设计要求。核查止水钢板朝向是否符合图纸设计要求卫生间防水防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工防水涂层高度及外扩宽度（淋浴区、非沐浴区）防水附加层是否按图纸施工到位（重点管根部位、烟道部位）防水涂层厚度是否达到图纸要求（切片、千分尺测量）★防水涂料材料是否按图纸正确使用（JS、聚胺酯）生活阳台防水

（若有）防水找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，基层处理是否到位，圆弧倒角是否按图施工防水涂层材料，厚度，高度及外扩宽度以及附加层，阳台设备平台防水施工阳台与室内地面是否按图纸设置了高差敞开阳台是否按图纸设置了有效的排水措施（找坡与地漏）屋面防水

（若有）屋面是否设置分水，已验收的找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，圆弧倒角是否按图施工★正置式、倒置式屋面是否按图施工正确防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度检查防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度屋面雨水篦子留置是否正确屋面是否正确设置排水沟地下室底板(若有）混凝土垫层基层处理是否到位，导墙设置是否正确防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度保护层（若有）是否按图纸要求设置钢筋网片，钢筋网片规格是否符合图纸要求★已验收的底板是否正确留置后浇带，后浇带止水钢板等措施是否到位抗拔桩桩头防水措施是否按图纸施工到位，地下室底板疏水层图纸为400厚地下室顶板（若有）地下顶板是否按图纸找坡，区分是结构找边还是材料找坡已验收的找平层找平/找坡是否施工，坡度是否正确，圆弧倒角是否按图施工防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度是否符合图纸要求防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，侧重与图纸要求符合度★特殊防水卷材（如耐根穿刺）的使用区域是否按图施工层面土工布、疏水板等是否按图施工现场核查地下室底顶板、屋面轻质或细石砼是否按图纸设计施工，注意厚度及找坡。地下室侧壁（若有）墙面圆弧倒角是否按图施工防水涂层（若有）材料，厚度，高度及外扩宽度防水卷材型号、规格，附加层，高度、搭接等，检查与图纸要求符合度导墙防水接头、后浇带盖板等是否按图纸施工到位出墙预留套管防水是否按图施工到位保护层（若有）是否按图纸要求设置聚苯板或砌砖保护外墙检查外墙螺杆洞封堵以及封堵完成后是否按图纸要求涂刷防水检查砌体外墙外表面是否使用防水砂浆抹平检查砌体外墙与结构外墙接缝是否有防水涂料（如有设计）3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容钢筋阳台3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容混凝土结构楼板★抽查已验收垫层每边扩出边距、垫层厚度后浇带现场对后浇带进行抽查，测量其宽度、所用混凝土强度等级等是否符合图纸要求检查后浇带浇筑时间，是否达到设计要求（有无提前封闭、浇筑后浇带）结构标高公区、厨房、卫生间、阳台和露台结构标高与图纸要求是否一致★公区、厅、房主要空间是否露梁（与梁图不符）或净高是否符合图纸要求结构尺寸外围边梁（含上反部分）是否与图纸要求一致烟道口做法是否符合图纸要求，机电井道预留是否符合图纸要求★梁截面尺寸、墙体截面尺寸、柱截面尺寸符合图纸要求，预留套管人防区密封套管是否按图留置到位地库外墙（含地库内的水池、顶板泳池等）套管是否按图留置到位结构板（含屋面及屋面消防水池等）止水套管是否按图留置到位砌体构造柱圈梁★是否按图集设置了构造柱、圈梁（入户门框、大跨度窗等部位为必测点）钢筋是否符合要求，测量其拉结筋长度及根数是否符合要求。插筋是否进行拉拔试验砌体★砌体材料是否按图施工（重点检查厨卫间是否按图纸要求小砖砌筑，砂加气和灰加气混凝土砌块混用）★砌块尺寸偏差是否符合图纸要求（薄抹灰墙体）砌筑是否按图纸要求设置拉结筋（或拉片），规格是否满足要求砌体是否按排版图施工★特殊隔房间是否按图纸要求使用了不同材质的砌块（隔音、防潮等）反坎★卫生间墙面、沉箱是否按图纸要求施工，卫生间采用同层降水、管道沉降的部位需要回填陶粒砼厨房墙面是否按要求执行上返高度（图纸如有）外墙（含空调机位）是否按相关要求设置防水反坎（图纸如有）抹灰抹灰厚度★抹灰厚度是否达到图纸设计要求抹灰工序是否按图纸要求分层施工顶棚等不易施工部位是否符合图纸要求（图纸如有）水电管井内是否按要求进行了抹灰（铝模免抹灰的除外，需提供证明文件）抗裂处理★不同墙体之间挂网处理是否到位（钢丝网和玻纤网），检测钢丝网铁丝直径、间距是否符合图纸要求挂网宽度是否符合图纸要求免抹灰墙面是否涂刷了界面剂（图纸如有）抹灰材料★抹灰砂浆强度是否满足图纸要求有水房间要用水泥砂浆并拉毛（严禁错用粉刷石膏）★水泥砂浆配合是否满足图纸要求外立面线条★线条材料是否按图施工（对比封样）线条成果效果是否符合图纸要求（位置、尺寸、颜色）飘板检查是否向外进行了找坡检查根部是否涂刷了防水涂料（图纸如有）检查是否保温材料包裹到位（图纸如有）窗洞口★检查窗洞口位置、大小、形状是否与图纸相符（重点检查屋面及首层的异型窗）检查开启扇位置、亮子设置是否正确是否按图纸位置、尺寸设置过梁，配筋是否正确，是否有被角钢替代现象涂料★检查现场实际使用材料材质等与图纸是否相符（平涂、质感等）检查是否有按分色图进行分缝，效果与分色图效果的偏差程度，缝宽是否正确对比色板及上墙样板，检查色差外墙涂料、腻子是否按图分层施工，找平腻子是否按图使用柔性材料石材/瓷砖★检查干挂石材龙骨、锚板、垫片、螺栓与图纸要求的符合度石材厚度、表面（火烧面等）、色差等与材料封样对比检查石材安装方式，挂件（铝合金）使用是否正确，尤其是门头下挂板外墙砖材质、尺寸是否符合图纸要求外墙砖是否按排版图粘贴外墙砖是否使用粘结剂粘贴（图纸如有）3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容混凝土结3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容外墙保温保温材料及安装★外墙保温材料类别是否满足图纸防火要求外墙保温材料厚度是否符合图纸要求，达到K值外墙保温材料是否满粘、打钉密度、膨胀钉长度是否符合图纸要求★外墙保温表面抹灰是否为抗裂砂浆，是否加网（玻纤网或者钢丝网）防火隔离带★是否按图纸分楼层设置了防火隔离带防火隔离带材料是否符合图纸要求（A级）屋面屋面瓦★屋面瓦材质、规格是否正确屋面瓦是否按图纸节点进行施工（干挂或湿贴）设备基础★女儿墙反坎、高度、压顶是否符合图纸要求烟道/井道及出屋面楼梯间外墙等防水构造是否符合图纸要求屋面大型设备基础位置及做法是否符合图纸要求机电给排水★查看卫生间沉箱内地漏弯头是否设置P型存水弯检查阳台位置是否按图纸要求设置止水环检查给排水管道穿墙、板、梁的套管的种类、规格和材料性质是否符合图纸要求，地暖管道铺设间距是否按图施工按图核对生活水泵房内的阀门是否漏设消防按图核对消防水泵房的闸阀和止回阀，Y型过滤器等是否漏设按图核对消火栓系统中的蝶阀是否漏设，消火栓是否按图为减压稳压型号按图核对喷淋系统中的各管、阀等组件是否符合图纸要求，查加厚镀锌钢管，查支架间距，查减压孔板是否漏设★按图核对自动报警的线路的规格型号，防排烟的风机、止回阀、防火阀、百叶风口和静压箱等是否漏设，查镀锌风管尺寸规格为800*320电气现场预埋部位管线施工做法法是否符合图纸等要求（检查有无缺失，定位尺寸等），查500*200*2.0桥架、消防接线箱、标准层隔离模块、广播模块、电话模块、编码中继器、可燃气体控制器★对现场已施工的电线电缆进行抽查，检查规格、线径、相序是否符合图纸要求。铝窗栏杆配套铝合金门窗★检查塞缝前的铝合金门窗边框型式、型材厚度以及玻璃厚度等是否与深化图一致检查铝合金百叶查看其材料型号、叶片间距等是否与大样图一致检查门窗使用的材料规格（如门锁、门窗小五金、玻璃胶等）是否符合图纸要求栏杆栏杆型号与材料是否正确，表面喷涂方式及涂膜厚度是否符合图纸要求★栏杆间距，栏杆高度（考虑蹬踏面）是否符合图纸要求防护栏杆检查预埋件位置或不锈钢螺栓数量是否符合图纸要求装修工程精装隐蔽工程现场检查天花吊顶龙骨品牌、规格和间距、面层材料品牌、材质和规格是否符合图纸要求★检测天花石膏板对其厚度，并检查其是否为双层石膏板(图纸如有)现场检查钢材的型号、尺寸是否符合图纸要求(图纸如有)吊杆长度大于1.5m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理吊顶侧挂板转角处是否进行固定，封板转角处是否设置L型板加强；侧板大于400是否设置龙骨木饰面衬板、门套衬板等板材材质是否满足图纸要求（三防要求）瓷砖瓷砖铺贴是否使用专用粘结剂、界面剂（图纸如有）瓷砖、粘结剂、界面剂等材料品牌、规格是否符合图纸要求★瓷砖铺贴是否按照排版图施工石材★现场抽查石材材质、厚度、骨架材质和规格以及防水做法是否符合图纸要求门槛石、石材门套、窗台石等是否按图纸正确铺贴木地板★现场检查木地板品牌、材质、厚度是否符合图纸要求木地板铺贴方式是否与排版图一致洁具五金核对品牌、型号是否符合图纸要求安装位置是否与布置图一致（是否漏设）木作★检查塞缝前的铝合金门窗边框型式、型材厚度以及玻璃厚度等是否与深化图一致★各种柜体组装方式是否与深化图一致，尺寸及材料有无偏差柜体安装固定位置是否满足图纸要求灯具★灯具选型是否与图纸或设计封样一致大型灯具安装点位是否按图纸进行了加固处理（图纸如有）灯具照度和色温是否符合图纸要求天花板灯具点位是否满足天花布点图要求3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容外墙保温3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容园林园路★路形是否符合图纸要求，铺装材料是否正确（透水砖、石材、沥清）道牙设置是否满足图纸要求，尤其市政道路与园林道路交叉处无障碍通道坡道是否满足设计要求石材铺装★现场检查石材材质、厚度、尺寸规格等是否符合图纸要求石材种类是否满足图纸要求（注意检查施工单位用低端石材替换图纸中要求的石材）现场对石材的铺贴搭配进行抽查，检验其是否与设计一致（施工单位通过错误的搭配，偷换石材）其它配套现场对水沟盖板的厚度、开孔尺寸进行查看，检查其是否符合图纸要求检查围墙栏杆（材质、规格、样式等）是否符合图纸要求结构与土方★园路结构厚度是否按图纸要求台阶结构是否有按图纸要求配筋★水景结构尺寸是否按图纸要求（压顶、跌水口部位）雨水井结构位置是否按图纸要求★现场检查是否铺设泥炭土，并测量泥炭土厚度是否符合图纸要求按图施工示例：地下室外墙防水施工未严格按照图纸要求作业层钢筋未严格按照图纸间距进行绑扎栏杆安装间距与图纸不符卫生间后期改造房墙体多处未设置反坎3、按图施工率主要检查内容三、按图施工率主要检查内容园林园路四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：①测区的选择：标段内随机抽选2栋楼，不足2栋时全检，屋面、地下室必查。所选楼栋必须覆盖所有主要施工阶段及工序（如有工序不在所测楼栋内，则该工序应在随机补选楼栋中参与评分，但该补选栋楼内的其他工序不参与评分），现场各工序进度情况由项目部提供。②扣分标准：1、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率以及问题的性质扣分：①带“★”为重点项，每触犯重点项一项，扣1分；②触犯了对结构安全直接较大影响的项直接扣分1分，2、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3、标段结构安全评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项”分值之和（已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段风险评价扣分为该检查项所有参与检查的“检查大项”扣分之和（扣分不超过该“检查大项分值”）；四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：①测区的选择：四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：4、《扣分标准》所列举的检查项都按在该检查区出现的频率扣分：C级（系统问题）：在检查区内几乎全部存在；B级（普遍问题）：在检查区内部分存在（5处以上）；A级（个性问题）：在检查区内个别存在（1－5处）。结构安全=一般项实得分数/应得分数*100%-重点项倒扣分倒扣分=重点项扣分③适用范围：土方开挖到室内精装修全部完成，全面覆盖。④检查维度：地基与基础、地下室工程、作业层、标准层、改造工程（后加板）、钢结构、钢雨棚/采光顶四、结构安全主要检查内容1、结构安全标准说明：4、《扣分标四、结构安全主要检查内容2、结构安全主要检查内容：一般项评估表检查大项检查项检查子项扣分标准检查扣分项明细地基与基础地连墙地连墙施工质量墙身厚度、高度是否符合设计要求（偏差超过规范要求：厚度±10mm、高度±20mm）墙顶中心线偏差：符合设计要求混凝土表面密实，无渗漏；地连墙接头有渗水预制桩接桩质量桩接头错位超过4mm以上，焊接必须满足要求（焊接不得少于二次，内层焊渣清理干净方可焊接外层，焊缝应饱满、连续，且根部必须焊透，焊接停歇时间大于1.0min，焊接完成后冷却时间不小于8min，严禁用水冷却或立即沉桩；焊缝必须每层检查，不应有夹渣，气孔等缺陷，焊缝要求连续饱满，焊缝厚度必须满足设计要求，焊缝应在自然条件下冷却5分钟以上方可继续沉桩），影响结构受力（同一个接头不超过3处虚焊漏焊，且单处焊缝长度不超过1cm）灌注桩钢筋笼的制作主筋[-10,10]mm（用卷尺分别测量钢筋笼上中下三个部位的相邻主筋的间距，每个钢筋笼为一个测区）主筋搭接单面焊10d；焊缝厚度≥0.3d；焊缝宽度≥0.8d（d为主筋直径）JGJ18/机械连接按规范JGJ107执行长度[－100，100]mm（每个钢筋笼为一个测区，每个部位的测量数值为一个合格点）直径[－10，10]mm（每个钢筋笼分别从两端500mm与中间部位量测钢筋笼直径）止水帷幕（水泥搅拌桩、高压旋喷桩、SMW工法桩等）成型质量水泥搅拌桩、高压旋喷桩等有止水要求的出现渗水情况出现滴状流水（清水）出现滴状流水（浑水），或流水夹带泥沙重大项评估表检查大项检查项检查子项扣分标准扣分地基与基础基坑支护★格构柱格构柱垂直度、桩位、规格偏差超过规范要求。

★工序错误1.“超挖”土方开挖面上方的锚杆、土钉、支撑未达到设计要求时，继续向下开挖土方；

2.“超挖”土方开挖的深度及范围超出设计允许的范围。

2.“早拆”采用锚杆或支撑的支护结构，在未达到设计规定的拆除条件时，拆除锚杆或支撑。

4.“超填”挡土结构未达设计要求时，填土高度超出设计允许工况条件。

桩头砼封堵及桩端处理★施工质量桩头、桩端处理符合设计及规范要求

砼支撑（冠梁、围檩、腰梁）★混凝土砼支撑存在贯通性裂缝

预制桩★接桩质量影响结构受力（同一个接头不超过3处虚焊漏焊，且单处焊缝长度不超过1cm）

桩基施工记录★施工记录桩基施工记录需真实反馈现场施工情况，不得后补、伪造桩基施工记录

地下室工程模板工程★高大支模模板支撑是否符合规范要求

（立杆间距、支撑形式是否与方案一致，模板及其支架应具有足够的承载力、刚度、稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载）

超规模模板支架专项施工方案未按规定组织专家论证

★独立支撑悬挑构件、后浇带、吊料口以及塔吊人货梯周边等预留洞是否独立搭设、支撑是否提前拆除，无梁板支撑符合施工方案及企业标准要求；

车型路面以及机械、材料集中堆放处底部是否有做回顶加强且回顶加强是否有专项方案。

四、结构安全主要检查内容2、结构安全主要检查内容：一般项评估五、施工安全主要检查内容1、施工安全注意事项①整个维度分为一般项、重点项②检查项为：防火管理、三