资产评估模拟试卷一

资产评估模拟试卷一资产评估模拟试卷一资产评估模拟试卷一资料仅供参考文件编号：2022年4月资产评估模拟试卷一版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：资产评估模拟试卷（一）（课程代码00158）本试卷共10页，满分100分；考试时间150分钟。一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．以下原则中属于资产评估工作原则的是()A.贡献原则B.替代原则C.预期原则D.客观性原则2.资产评估的评估值是资产的()A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.长期价值3.下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（）A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等4．被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）

年

年

年

年5．某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）

元

元

元

元6．不是由政府决定的土地价格是（）A.基准地价 B.标定地价C.土地使用权出让底价 D.转让价格7．某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）

万元

万元

万元

万元

8.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为、和，则该大楼的评估值最接近于（）

万元

万元

万元

万元9.建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法.A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法10.有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为3600平方米，使用期限50年，容积率为6。评估人员认为该地块的最佳用途为商业、居住混合，按允许容积率6设计，建筑物12层，其中1-2层为商业服务用房，3-12层为商品住房。则商业服务用房和商品房的面积分别是（）㎡，18000㎡㎡，15000㎡㎡，18000㎡㎡，15000㎡11.接上题，建设期为2年，总建筑费为2500万元，专业费为建筑费的6％，第一年投入75%的总建筑费，第二年25%的总建筑费。则总建筑费的现值为（）A.元B.元C.元D.元12.接上题，建筑物完工后即可全部出售，预计商业服务用房售价为5000元/㎡，商品房售价为2000元/㎡，则总楼价的现值为（）A.元B.元C.元D.元13.接上题，年利息率为8%，平均利润率为15%，各种税费为售楼价的15%，折现率为10%，则该总地价为（）A..97元B..97元C..97元D..12元14.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）

15.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（）A.员工再培训费用增加 B.销售收入减少C.收益减少和开发支出增加 D.追加科研费用增加

16.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）

A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉

17.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）

A.重置成本×转让成本分摊率

B.重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）

C.重置成本净值×转让成本分摊率

D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）

18.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（）%~33%之间 %~30%之间%~25%之间 %~20%之间19.银行存款利率为%，贷款利率为%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（）A．%B.%C.%D.%20.某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的评估值为（）元元元元21.某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为，工资、费用的综合调整系数为，则该产品的评估值应该接近于（）元元元元22.某企业对其应收账款进行评估,评估基准日应收账款金额72万,已知前五年应收账款余额为100万,坏账发生额为5万,预期应收账款的变现成本为万,企业的应收账款评估值为()万万元万元万元23.某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时，该预付费用的评估值为（

）

万元

万元万元

万元24.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率。该钢铁厂债券评估价值为：（）

A.126450元

B.140500元

元

元

25.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）

A.大于2万元

B.小于2万元

C.等于2万元

D.为零

26.某企业的预期年收益额为16万,该企业各单项资产的重估价值和为60万,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为()万元万元万元万元27.预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3％，适用的折现率为10％，该企业的价值应为（

）

万元

万元万元

万元

28.在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（）

A.评估基准日价格标准

B.评估工作期内价格标准

C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准29.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于()A.追溯性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.限制性评估报告30.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的（）A.专业评估职业统一准则B.资产评估操作规范意见C.国有资产评估管理办法D.资产评估机构审批管理办法二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。3l.下列各项中，属于资产评估特点的有（）A．现实性B．客观性C．市场性D．公正性E．咨询性32.在市场法中，参照物调整的因素主要包括()A.时间因素B.折旧率政策因素C.地域因素D.税收因素E.功能因素33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方式分，一般包括（）A.账面核查 B.抽样核查C.专项核查 D.实地清查E.逐项清查34.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（）A.正常评估报告 B.现值性评估报告C.单项资产评估报告 D.评估复合报告E.整体资产评估报告35.委托方对资产评估报告的运用主要体现在()A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D.作为归集评估档案资料的重要信息来源E.作为支付评估费用的依据三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36．复原重置成本资产基础法四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38．简述中国资产评估准则的框架体系。39．简述资产评估的原则。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40．甲企业以成套设备（A设备）出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70％；（2）A设备包括主机（原始价值10万美元）和辅助设备（原始价值3万美元）。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主机的重置成本；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A设备的重置成本；（5）A设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）41.某房地产公司于2002年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6000平方米，并于2004年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积24000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为2800万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元，空置率在8％左右，每年需支付的管理费为年租金的%，维修费为重置价的％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。试根据上述资料评估该宗地2006年12月的价格(包括总价和单价)(计算结果以元为单位，取整)公司生产某产品，原产量为每年10万件，每件价格100元，成本80元，现拟采用某专利技术，该技术可以提高产品质量，从而使价格上升到110元/件；并且可以扩大销量，使年产销量达12万件；同时可以提高原材料