岳麓山风景区总体规划中规院成果说明书

1．区域概况—————————————————————————————————（04）2．长沙述略—————————————————————————————————（05）3．岳麓预览—————————————————————————————————（06）1．城市型风景名胜区—————————————————————————————（09）2．开放型大学园区——————————————————————————————（10）1．前版分析——————————————————————————（11）背景———————————————————————————————（11）2．特点评析———————————————————————————————（11）3．实施状况统计———————————————————————————————（11）4．问题与局限————————————————————————————————（11）四．的依据/原则/方法/概念———————————————————（13）1．空间景观—————————————————————————————————（18）2．开放空间—————————————————————————————————（20）3．土地利用—————————————————————————————————（21）4．交通系统—————————————————————————————————（22）5．—————————————————————————————————（24）6．旅游市场—————————————————————————————————（25）7．服务管理—————————————————————————————————（25）六．风景评价——————————————————————————————（26）类型与特征————————————————————————————（27）1.2.3.4.5.风景评价—————————————————————————————（29）评价—————————————————————————————（30）现状景观单元选择与评价——————————————————————————（30）风景评价结论—————————————————————————————（31）1．建设区的发展模式———————————————————————————（35）2．景区内部的综合发展————————————————————————————（36）3．内外协调的整体发展模式——————————————————————————（36）八．九．1．2．结构—————————————————————————————————（41）分区—————————————————————————————————（42）3．总体布局—————————————————————————————————（42）——————————————————————————（43）———————————————————————————————（44）1.2.3.4.分级保护专项分类保护—————————————————————————————（46）景区专项保护———————————————————————————（48）拆迁整治专项—————————————————————————————（48）十一．风景游赏—————————————————————————（53）1．景区—————————————————————————————————（54）2．大学历史风貌保护区1．区域概况—————————————————————————————————（04）2．长沙述略—————————————————————————————————（05）3．岳麓预览—————————————————————————————————（06）1．城市型风景名胜区—————————————————————————————（09）2．开放型大学园区——————————————————————————————（10）1．前版分析——————————————————————————（11）背景———————————————————————————————（11）2．特点评析———————————————————————————————（11）3．实施状况统计———————————————————————————————（11）4．问题与局限————————————————————————————————（11）四．的依据/原则/方法/概念———————————————————（13）1．空间景观—————————————————————————————————（18）2．开放空间—————————————————————————————————（20）3．土地利用—————————————————————————————————（21）4．交通系统—————————————————————————————————（22）5．—————————————————————————————————（24）6．旅游市场—————————————————————————————————（25）7．服务管理—————————————————————————————————（25）六．风景评价——————————————————————————————（26）类型与特征————————————————————————————（27）1.2.3.4.5.风景评价—————————————————————————————（29）评价—————————————————————————————（30）现状景观单元选择与评价——————————————————————————（30）风景评价结论—————————————————————————————（31）1．建设区的发展模式———————————————————————————（35）2．景区内部的综合发展————————————————————————————（36）3．内外协调的整体发展模式——————————————————————————（36）八．九．1．2．结构—————————————————————————————————（41）分区—————————————————————————————————（42）3．总体布局—————————————————————————————————（42）——————————————————————————（43）———————————————————————————————（44）1.2.3.4.分级保护专项分类保护—————————————————————————————（46）景区专项保护———————————————————————————（48）拆迁整治专项—————————————————————————————（48）十一．风景游赏—————————————————————————（53）1．景区—————————————————————————————————（54）2．大学历史风貌保护区————————————————————————（57）3．风景建设区游赏————————————————————————————（57）4．景点—————————————————————————————————（57）5．游览项目组织与游线——————————————————————————（58）十二．典型景观—————————————————————————————（62）十三．游人容量与发展规模————————————————————（65）中国城市 CAUPD-1-岳麓山风景名胜区总体 目录1.游人容量—————————————————————————————————（66）2.发展规模—————————————————————————————————（66）十四．旅游服务设施———————————————————————（67）2.3.十五．道路交通系统1．外部交通—————————————————————————————————（71）2．水上交通—————————————————————————————————（71）3．出与集散地——————————————————————————————（71）4．内部交通系统———————————————————————————————（71）十六．现状植物动物环境保护与引导———————————————————————（73）环境———————————————————————————————（74）保护与引导————————————————————————————（74）保护与引导————————————————————————————（75）十七．基础工程—————————————————————————————（78）给水工程排水工程供电工程通信工程环境保护综合防灾十八．居民调控与发展引导————————————————————（85）居民居民现状概况——————————————————————————————（85）调控——————————————————————————————（86）——————————————————————————————（87）3．发展引导十九．土地利用协调2.土地利用协调1.2.3.4.1.游人容量—————————————————————————————————（66）2.发展规模—————————————————————————————————（66）十四．旅游服务设施———————————————————————（67）2.3.十五．道路交通系统1．外部交通—————————————————————————————————（71）2．水上交通—————————————————————————————————（71）3．出与集散地——————————————————————————————（71）4．内部交通系统———————————————————————————————（71）十六．现状植物动物环境保护与引导———————————————————————（73）环境———————————————————————————————（74）保护与引导————————————————————————————（74）保护与引导————————————————————————————（75）十七．基础工程—————————————————————————————（78）给水工程排水工程供电工程通信工程环境保护综合防灾十八．居民调控与发展引导————————————————————（85）居民居民现状概况——————————————————————————————（85）调控——————————————————————————————（86）——————————————————————————————（87）3．发展引导十九．土地利用协调2.土地利用协调1.2.3.4.目的与范围———————————————————————————————（93）原则——————————————————————————————————（93）内容——————————————————————————————————（94）指标——————————————————————————————————（94）与投资匡算——————————————————————（97）二十二．中国城市 CAUPD-2-岳麓山风景名胜区总体 目录背景综述区域概况长沙述略岳麓预览中国城市 CAUPD-背景综述区域概况长沙述略岳麓预览中国城市 CAUPD-3-岳麓山风景名胜区总体 背景综述1．区域概况与、、少数2000境内土地肥沃，气候润泽，丘峦与平原毗邻镶嵌，长江最重要支流之一的湘江纵贯全境，南溯衡岳，北达洞庭，支流众多，河网湖泊密布，自古即为我国重要的稻米产区，有“湖广熟，天下足”之喻。湖南历史悠久，为中华文明最初的地之一，先秦(公元前770221年)属楚地，是楚的重要发祥地。晋代以及南唐代(618年至907年)764年，于此地设置“湖南观察使”衙署，“湖南”名称由此而始，沿袭至今。其源远流长，历代辈出，灿若星河。因其初承老庄道家，后融汇有明理学，兼备恣肆之才情，缜密审定之思辩，且富于行动力，故古时湘人多于文学、哲学、政治等领域广有建树；近代剧烈，则每于传媒、政事等实用当代湖南则为内陆农业大省，属 欠GDP4340.94亿元(人均6565元)，较1．区域概况与、、少数2000境内土地肥沃，气候润泽，丘峦与平原毗邻镶嵌，长江最重要支流之一的湘江纵贯全境，南溯衡岳，北达洞庭，支流众多，河网湖泊密布，自古即为我国重要的稻米产区，有“湖广熟，天下足”之喻。湖南历史悠久，为中华文明最初的地之一，先秦(公元前770221年)属楚地，是楚的重要发祥地。晋代以及南唐代(618年至907年)764年，于此地设置“湖南观察使”衙署，“湖南”名称由此而始，沿袭至今。其源远流长，历代辈出，灿若星河。因其初承老庄道家，后融汇有明理学，兼备恣肆之才情，缜密审定之思辩，且富于行动力，故古时湘人多于文学、哲学、政治等领域广有建树；近代剧烈，则每于传媒、政事等实用当代湖南则为内陆农业大省，属 欠GDP4340.94亿元(人均6565元)，较，2002年全11674.40亿元(人均15030元)、江苏10631.75亿元(人均14397元)、7670（人均16570元10552.06亿元(11643元)等沿海地区有较大差距。目前实施的长株潭工程为湖南省在新世纪最重要的战略举措，以期通过长沙、株州、湘潭三市在产业、信息、基础工程等方面的结构的，最终实现三市，推动传统产业沿三市市域内湘江发展的湘江模式被是这一战略的启定义为以零次产业/农业/旅游业/休闲产业/混合型商业等主导的有利于可持续发展的形态。岳麓山居于该的北缘龙头位置，它的发展模式将是整个区域发展的一个良好示范，对区域战略意图的实现有着非常重要的先锋作用。中国城市 CAUPD-4-岳麓山风景名胜区总体 背景综述2．长沙述略长沙则位于东部最富庶的东北部地区。湘江纵贯全城，邻水江水映洲城的地理形态。沿湘江计有浏阳、捞刀、靳江、沩水诸河汇入，岳麓、莲花山、谷山、鹅羊、书堂等山秀立其间，更有月亮岛、桔子洲、傅家洲等洲岛陆续点缀江中。历史沿革20~15万年前已有原始先民出现，先秦末期长沙发育成为楚南重镇。秦时设长沙郡，汉改郡为国，其后二千余年，长沙向为历代郡、州、路、府设治之所。1933年始建长沙沙自秦汉以来就是湖湘地区的政事、、、科技、教育中心。历史悠久，人文荟萃，名贤辈出，国务院于1982年首批公布为24个历史名城之一。2000年全市总2002年长沙市年末总人口595.50万人，其中非农业人口199.10万人，农业人口396.40万人。自岳麓山顶鸟瞰长沙发展：长沙作为湖南中心城市，近年来总量一直稳定个百分点。2002年全市实现国内生812.9亿元(13747元)2002年城镇居民人均可支配实际增长10.8%。产业结构开始高级化。人文传统：长沙自古即有深厚的传统，岳麓书院是这一传统的集中象征，是有宋以来新儒学派的集大成之地，该学派强调经世致用，因此，近代长沙始终居于前沿，在政事、长沙有近23所综合性大学和学院，同期有10余万人在读，大部集中分布于岳麓山周边地带，其独特的开放型校园区，很好地体现了兼收并蓄的人文精神，历经磨变而未衰，可说是长沙性格的一个象征。消费城市：在当前新的环境下，长沙在旅游、休闲业和传媒业、2．长沙述略长沙则位于东部最富庶的东北部地区。湘江纵贯全城，邻水江水映洲城的地理形态。沿湘江计有浏阳、捞刀、靳江、沩水诸河汇入，岳麓、莲花山、谷山、鹅羊、书堂等山秀立其间，更有月亮岛、桔子洲、傅家洲等洲岛陆续点缀江中。历史沿革20~15万年前已有原始先民出现，先秦末期长沙发育成为楚南重镇。秦时设长沙郡，汉改郡为国，其后二千余年，长沙向为历代郡、州、路、府设治之所。1933年始建长沙沙自秦汉以来就是湖湘地区的政事、、、科技、教育中心。历史悠久，人文荟萃，名贤辈出，国务院于1982年首批公布为24个历史名城之一。2000年全市总2002年长沙市年末总人口595.50万人，其中非农业人口199.10万人，农业人口396.40万人。自岳麓山顶鸟瞰长沙发展：长沙作为湖南中心城市，近年来总量一直稳定个百分点。2002年全市实现国内生812.9亿元(13747元)2002年城镇居民人均可支配实际增长10.8%。产业结构开始高级化。人文传统：长沙自古即有深厚的传统，岳麓书院是这一传统的集中象征，是有宋以来新儒学派的集大成之地，该学派强调经世致用，因此，近代长沙始终居于前沿，在政事、长沙有近23所综合性大学和学院，同期有10余万人在读，大部集中分布于岳麓山周边地带，其独特的开放型校园区，很好地体现了兼收并蓄的人文精神，历经磨变而未衰，可说是长沙性格的一个象征。消费城市：在当前新的环境下，长沙在旅游、休闲业和传媒业、业等商业领域有突出的表现，它更经常以消费城市的面貌出现，遍布全城的化”著称。这根本上源于休闲场所使得长沙以所谓“俗文性格和自然气候的综合作用。市井：湘人喜参与的乐群性格以及对热闹场景的关注程度都比较强烈，加之长沙地处多水的长江中游，一年中大部分时间气候炎热潮湿，因而人们性喜户外休闲纳凉消夏。在普通民众的日常生活中，餐饮、疗养、、地方戏剧等诸多方面都具有鲜明的地域特征。值得注意的是，在以大众消费为主导的中，长沙人并未忘记当中看到严肃的学术的精英如千年，经常可以在性的等，其场景就设立在前辈大儒们曾经论经讲道的岳麓讲堂之上。未来发展：长沙市在上世纪末酝酿了多个关于新千年自身发展的计划，如《长沙市总体正在进行中的《长沙湘江滨水区及桔子洲景观》等等，在这一系列中，都对岳麓山风景区的价值给予充分重视和极《长沙市总体成为繁荣的》所提出的城市总体发展目标为“使长沙市强市/开放的窗口城市/文明的现代都市/秀美感。中国城市 CAUPD-5-岳麓山风景名胜区总体 背景综述3．岳麓预览自然地理112°44′～48′，北纬28°20′～27′。包括以岳麓山为主体的群山、南北东三面均为江河水体，属“长沙-浏阳盆地”西缘低山丘陵的一部分。直至一片因素逐渐形成了岳麓山今日面貌。10折，南段呈东南，止于左家垅村境内的靳江口；北段向东北延伸，止于湾潭，成一半月弧型，凹面朝向长沙古城。最禹王峰，海200寨子岭，东面是天马山和凤凰山。水文气候岳麓山风景名胜区隶属亚热带，气候温和，年平均温度摄氏17℃，较天。年平均降雨量为1200-1400毫米，降雨日相对集中在4至7月。湘江由南向北流经本风景区东侧长约13公里，水量丰富，尤其在7－10月的丰水期内。水量变化明显，分平、洪、丰、枯四个水期，年平3．岳麓预览自然地理112°44′～48′，北纬28°20′～27′。包括以岳麓山为主体的群山、南北东三面均为江河水体，属“长沙-浏阳盆地”西缘低山丘陵的一部分。直至一片因素逐渐形成了岳麓山今日面貌。10折，南段呈东南，止于左家垅村境内的靳江口；北段向东北延伸，止于湾潭，成一半月弧型，凹面朝向长沙古城。最禹王峰，海200寨子岭，东面是天马山和凤凰山。水文气候岳麓山风景名胜区隶属亚热带，气候温和，年平均温度摄氏17℃，较天。年平均降雨量为1200-1400毫米，降雨日相对集中在4至7月。湘江由南向北流经本风景区东侧长约13公里，水量丰富，尤其在7－10月的丰水期内。水量变化明显，分平、洪、丰、枯四个水期，年平生物岳麓山风景名胜区植物以典型的亚热带常绿阔叶林和亚热带暖性针叶次生林。在大、中城市中，有如此丰富的自然植物十分罕见。174597977117403555（罗汉松1700多年的历史。稍次的是云麓的古银杏，岁龄在1000年以上。再次的有麓山寺前的元樟，树龄在700年左右。此外还有大量的林木存在，如石榴、桔树、茶叶、楠竹。里尚有有野兔、山羊、山鸡、蛇、狐狸等。中国城市 CAUPD-6-岳麓山风景名胜区总体 背景综述历史脉络人墨客都曾在此经营开拓，是一座享誉天下的名山。（602）砌建；宋开宝九年（公元976年）所创建的岳麓书院，系宋时四大书院成化“23名闻遐迩，为中国四大名亭之一。期众多为时、实现共和的 家服务设施与概况岳麓山风景名胜区现有餐饮、商店、等各类设施21处（其中门面施普遍档次较低，且分布不均衡。1岳麓山风景名胜区地处长沙市岳麓区，35.2041195984（10，其中景18200风景区括少量行政保护地带内现有以高等院校和科研9以湖南大学、湖南师范大学和中南大学为代表，学生约10万人，教职工约1.3万人，学校占地面积约3.8平方公里；科研 主要有4历史脉络人墨客都曾在此经营开拓，是一座享誉天下的名山。（602）砌建；宋开宝九年（公元976年）所创建的岳麓书院，系宋时四大书院成化“23名闻遐迩，为中国四大名亭之一。期众多为时、实现共和的 家服务设施与概况岳麓山风景名胜区现有餐饮、商店、等各类设施21处（其中门面施普遍档次较低，且分布不均衡。1岳麓山风景名胜区地处长沙市岳麓区，35.2041195984（10，其中景18200风景区括少量行政保护地带内现有以高等院校和科研9以湖南大学、湖南师范大学和中南大学为代表，学生约10万人，教职工约1.3万人，学校占地面积约3.8平方公里；科研 主要有4个，包括省中医和湖南省计量产品质检站等。其它20主要有麓山宾馆、枫林宾馆、省人防办等大小经营状况900目收入较少，主要为集中在索道和餐饮两项，2002年这两项收入分别15172景区的经营府财政政策对事业都要靠景区自身创收解决。2002收入统计（万元）20001103669955.8121559175394149720011170793915.7101655453264143420021244890725.02715138614081652事业收入门票饮食服务苗木花卉索道中国城市 CAUPD-7-岳麓山风景名胜区总体 背景综述相关案例研究城市风景名胜区————杭州西湖开放型大学园区————园区中国城市 CAUPD-8-岳麓山风景名胜区总体 相关案例研究城市风景名胜区————杭州西湖开放型大学园区————园区中国城市 CAUPD-8-岳麓山风景名胜区总体 明书-相关案例研究管理系统的特征相关案例研究因为旅游业对杭州的支撑作用相当强1．城市型风景名胜区——杭州西湖风景名胜区烈，因此其园林局、风景管理处、文物管理局是三位一体，合而为一的，统称园文局，也受到相似的困扰，因而具有较强的参考意义。门具有远强于其他城市同类部门的行政管辖权限，同时，有效地避免了对高价值历史遗10.85.6产的分割管理，在统一的管理框架下面，更的流失在东部主要让位于城市发展，西部则主要表现为各类耕地的侵蚀。有利于平衡各类，在其他风景区屡屡出西湖风景名胜区目前的三大问题现的产权不清，多头管理的情景在杭州：西湖风景名胜区土地组成基本为七山一水两分田，平坦风景名胜区并不多见。2002-202023区总体》中更建议在未来成立西湖风景、名胜区，进一步提升其管理权限，发挥更为有效地监督和管理职能。胀，景区内民宅、过密，景区呈现象十分突出，加上村居建对于岳麓山风景名胜区，最具有借鉴价值的在于西湖风景名胜区的把对历史的考据/求证与对未来的前瞻性战略完好地结合筑杂乱无章，风格单调，无地域性，基础设施滞后，严重影响了风景区、灵活实用的、景观的视觉效果，直接损害了风景名胜区可持续发展的能力。综合有效的管理、、城市与风景的整体关系等方面，发挥其潜在的巨大价值。游览活动分布不均衡：目前西湖风景名胜区仍有大量景源处于湮没之中，造成游览活动发展不均衡。一方面是大量游客集中在几个主要景点中，使这些景点在节假日甚至都处于超负荷接待状态，严重影响赏景审美，并损害了景区的环境的可持续发展能力；另一方面是价值较高的西湖山区风景尚未挖掘利用，不能合理有效地疏散游客，使游人在本风景区游览时间过短，影响了对景区的全面了解。利用不当：风景名胜区的具有多重性。但目前对这多重性的风景区水和通需求而把停车场、道路盲目引入风景景区，都造成了对景观的影响和破坏。在申报遗产工程正式启动后，杭州斥巨资对城区了后退红线和限高的进行了严格的拆迁补偿，在相当紧张的土地中恢复出完整的滨水空间，并赋予新的城市活力和综合价值。对西部的整治举措则集中表现在西湖西进工程以及西溪等若干构想当中， 目的也是首先拓展自然开放空间的体量，然后提高其整体的环境质量以及人文容量等。中国城市 CAUPD-9-岳麓山风景名胜区总体 明书-相关案例研究管理系统的特征相关案例研究因为旅游业对杭州的支撑作用相当强1．城市型风景名胜区——杭州西湖风景名胜区烈，因此其园林局、风景管理处、文物管理局是三位一体，合而为一的，统称园文局，也受到相似的困扰，因而具有较强的参考意义。门具有远强于其他城市同类部门的行政管辖权限，同时，有效地避免了对高价值历史遗10.85.6产的分割管理，在统一的管理框架下面，更的流失在东部主要让位于城市发展，西部则主要表现为各类耕地的侵蚀。有利于平衡各类，在其他风景区屡屡出西湖风景名胜区目前的三大问题现的产权不清，多头管理的情景在杭州：西湖风景名胜区土地组成基本为七山一水两分田，平坦风景名胜区并不多见。2002-202023区总体》中更建议在未来成立西湖风景、名胜区，进一步提升其管理权限，发挥更为有效地监督和管理职能。胀，景区内民宅、过密，景区呈现象十分突出，加上村居建对于岳麓山风景名胜区，最具有借鉴价值的在于西湖风景名胜区的把对历史的考据/求证与对未来的前瞻性战略完好地结合筑杂乱无章，风格单调，无地域性，基础设施滞后，严重影响了风景区、灵活实用的、景观的视觉效果，直接损害了风景名胜区可持续发展的能力。综合有效的管理、、城市与风景的整体关系等方面，发挥其潜在的巨大价值。游览活动分布不均衡：目前西湖风景名胜区仍有大量景源处于湮没之中，造成游览活动发展不均衡。一方面是大量游客集中在几个主要景点中，使这些景点在节假日甚至都处于超负荷接待状态，严重影响赏景审美，并损害了景区的环境的可持续发展能力；另一方面是价值较高的西湖山区风景尚未挖掘利用，不能合理有效地疏散游客，使游人在本风景区游览时间过短，影响了对景区的全面了解。利用不当：风景名胜区的具有多重性。但目前对这多重性的风景区水和通需求而把停车场、道路盲目引入风景景区，都造成了对景观的影响和破坏。在申报遗产工程正式启动后，杭州斥巨资对城区了后退红线和限高的进行了严格的拆迁补偿，在相当紧张的土地中恢复出完整的滨水空间，并赋予新的城市活力和综合价值。对西部的整治举措则集中表现在西湖西进工程以及西溪等若干构想当中， 目的也是首先拓展自然开放空间的体量，然后提高其整体的环境质量以及人文容量等。中国城市 CAUPD-9-岳麓山风景名胜区总体 明书-相关案例研究2．开放型大学园区——大学自古希腊始，学园就是开放的公共场所，两千年以来，欧美高等教育机构、体系以及教育场所的氛围无不是学术自由等园区。大学的西湖水面流失状况城：院则于128431纪。的校规校院的庭院及哥特式的的乡村就是以这条河命名的。学位，2339位海外学生。作为一座古城。最著名的King’sCollege学院其风格和艺术价值绝不亚于罗马大教堂和梵蒂冈大最的购物区有机地结为一体，处在英国的多雨区。城内特别是商店、朴而风韵。2．开放型大学园区——大学自古希腊始，学园就是开放的公共场所，两千年以来，欧美高等教育机构、体系以及教育场所的氛围无不是学术自由等园区。大学的西湖水面流失状况城：院则于128431纪。的校规校院的庭院及哥特式的的乡村就是以这条河命名的。学位，2339位海外学生。作为一座古城。最著名的King’sCollege学院其风格和艺术价值绝不亚于罗马大教堂和梵蒂冈大最的购物区有机地结为一体，处在英国的多雨区。城内特别是商店、朴而风韵。园区显示一种开放型校园的理想模式，对于岳麓山周边的大学区而言，在延续城/校一体之面貌的同时，应该汲取其中国城市 CAUPD-10-岳麓山风景名胜区总体 明书-相关案例研究居住环境更加符合人类强烈特征和吸引力的游览胜地。城的区域环境KingsCollege春夏季城中的步行环境中 CAUPD-11-岳麓山风景名胜区总体 居住环境更加符合人类强烈特征和吸引力的游览胜地。城的区域环境KingsCollege春夏季城中的步行环境中 CAUPD-11-岳麓山风景名胜区总体 明书-相关案例研究岳麓山风景名胜区总体分析前版分析前版背景特点评析实施状况统计问题与局限中国城市 CAUPD-12-岳麓山风景名胜区总体分析前版分析前版背景特点评析实施状况统计问题与局限中国城市 CAUPD-12-岳麓山风景名胜区总体分析1．前版背景前版由湖南沙市设计院于1994年11月编制完成，当时的岳麓山风景名胜区为省级风景名胜区。2．特点评析基础详实，植物尤为丰富准确，但动物。范围及各景区范围的确定基本合理，到了城区环境对风景区的影响；保护地带的范围也比较合理，考虑的指导原则、性质和目标等具备基本的前瞻性，在当时的条件下较为合理地对风景名胜区的宏观关系进行了一定探求；保护强调较3．实施状况统计根据实施的内容：包括对麓山景区整体景观环境进一步完善，如爱晚亭、禹王碑等的恢复与修缮，以及部分基础设施如道路、服务点的建设等等；未参照上版总规而实际已建成或在建的项目：1080150极目山庄：位于长沙电视塔西侧山顶，提供旅游服务；观光长廊：位于黄兴墓西侧山脊，1997年9月建成，除游览观光外，还可提供茶室、餐饮服务；九龙壁：位于站西侧山顶；科普园：位于禹王碑附近，内容包括爱迪生等中外名人雕像；鸟语林：位于步虚楼和黄兴墓之间的山麓，为承包经营的罩网式观鸟园；穿石坡水库：在建。新建的项目中，人工化、园林化倾向比较明显，与风景区性质不尽相符。4．前版问题与局限的主要局限源于历史的局限，即我国各方面的飞速发展，导致10年后风景区的存在环境和所的主要2002级重点风景名胜区，因此，在更高的标准和更迫切的发展保护下，有极大的必要对该版 未来的发展态势做出科学的评估和，以保证的有效性。在新的环境和条件下，对风景区的性质界定和总体把握需要有如下调整：需要在新的 环境下对城市型风景区的性质重新认识，以便很好对城市和风景区的有机和整体存在状态做出准确。在各种不同的功能需要中分清主次，避免在化发展内容。的麓山景区进行过多的城市园林对风景区内外关系的分析需要透彻分析，在理解和处理上将两者协调起来，避免片面强调景区内部单方面的保护，导致风景区有效地协调二者的发展；的操控性受到削弱，不能微观及技术层面上的处理问题：需要预见到目前环境的发展方向，以便对城市发展用地的紧迫要求有足够的意识，在制订相关的土地利用时具备前瞻性。给予环境的的关注，要从景观、人类学等多角度对风景区内的中国城市 CAUPD-13-岳麓山风景名胜区总体分析1．前版背景前版由湖南沙市设计院于1994年11月编制完成，当时的岳麓山风景名胜区为省级风景名胜区。2．特点评析基础详实，植物尤为丰富准确，但动物。范围及各景区范围的确定基本合理，到了城区环境对风景区的影响；保护地带的范围也比较合理，考虑的指导原则、性质和目标等具备基本的前瞻性，在当时的条件下较为合理地对风景名胜区的宏观关系进行了一定探求；保护强调较3．实施状况统计根据实施的内容：包括对麓山景区整体景观环境进一步完善，如爱晚亭、禹王碑等的恢复与修缮，以及部分基础设施如道路、服务点的建设等等；未参照上版总规而实际已建成或在建的项目：1080150极目山庄：位于长沙电视塔西侧山顶，提供旅游服务；观光长廊：位于黄兴墓西侧山脊，1997年9月建成，除游览观光外，还可提供茶室、餐饮服务；九龙壁：位于站西侧山顶；科普园：位于禹王碑附近，内容包括爱迪生等中外名人雕像；鸟语林：位于步虚楼和黄兴墓之间的山麓，为承包经营的罩网式观鸟园；穿石坡水库：在建。新建的项目中，人工化、园林化倾向比较明显，与风景区性质不尽相符。4．前版问题与局限的主要局限源于历史的局限，即我国各方面的飞速发展，导致10年后风景区的存在环境和所的主要2002级重点风景名胜区，因此，在更高的标准和更迫切的发展保护下，有极大的必要对该版 未来的发展态势做出科学的评估和，以保证的有效性。在新的环境和条件下，对风景区的性质界定和总体把握需要有如下调整：需要在新的 环境下对城市型风景区的性质重新认识，以便很好对城市和风景区的有机和整体存在状态做出准确。在各种不同的功能需要中分清主次，避免在化发展内容。的麓山景区进行过多的城市园林对风景区内外关系的分析需要透彻分析，在理解和处理上将两者协调起来，避免片面强调景区内部单方面的保护，导致风景区有效地协调二者的发展；的操控性受到削弱，不能微观及技术层面上的处理问题：需要预见到目前环境的发展方向，以便对城市发展用地的紧迫要求有足够的意识，在制订相关的土地利用时具备前瞻性。给予环境的的关注，要从景观、人类学等多角度对风景区内的中国城市 CAUPD-13-岳麓山风景名胜区总体分析潜力进行充分评估和论证；对植物以外的水和动物均需涉及；强化内外交通处理，合理地组织游览方式和路线，需要在在机动车交通与步行系统之间充分权衡利弊；中国城市 CAUPD-14-岳麓山风景名胜区总体分析潜力进行充分评估和论证；对植物以外的水和动物均需涉及；强化内外交通处理，合理地组织游览方式和路线，需要在在机动车交通与步行系统之间充分权衡利弊；中国城市 CAUPD-14-岳麓山风景名胜区总体说明书-的依据原则概念中国城市 CAUPD-15-岳麓山风景名胜区总体说明书-的依据原则概念中国城市 CAUPD-15-岳麓山风景名胜区总体说明书-依据关于发布第四批重点风景名胜区；[中民国函(2002)40]；关于编制岳麓山、崀山风景名胜区总体问题的复函；[中民建设部(2002)524]；关于发布《重点风景名胜区编制审批管理办法》；[建设部文件建城(2001)83]；关于做好《重点风景名胜区景区划定与保护工作》[建设部文件建城（2003）77]《湖南省重点风景名胜区[湖南省建设厅文件湘建城(2002)446]；编制审批管理办法》；《湖南省风景名胜区建设管理规定》；[湖南省建设厅文件湘建城(2002)447]；关于岳麓山晋升重点风景名胜区调研情况的汇报；[湖南省建设厅文件湘建城(2002)459]；《风景名胜区 规范》[中民GB50298——1999]；《旅游区（点）其他《长沙市城市总体（2000-2020）《长沙市土地利用总体《长沙市历史名城保护《长沙市岳麓区分区》（2002）（2003）《岳麓山风景名胜区管理办法》原则基本原则：严格保护、统一管理、合理开发、永续利用。可持续发展原则：对于不可再生的各类要严格执行保护优先的原则，如重要价值的风景确保其拥有、文物、环境、人居环境等等，均需要充分维持其良好的存在状态，性持续发展的潜力和自我调节的机能。地域先导原则：充分尊重和发掘当地的内涵和人文特征，对于多样性给予充分的认识；并自觉运用和渗透到的各个层面中。密原则：注重城市型风景区的典型特征，充分关注风景区与城市现实生活的紧，并尊重公众的合理需求，追求人类与自然之间和谐的良性互动关系，而非片面强调刻板的式的保护；指导/服务并重原则：在充分发挥的服务性更趋；前瞻性/操作性均衡原则：协调的理念与现实实际操作功能，同时也注意避免过于迁就现实因素而使害；的科学性与合理性受到损方法岳麓山风景名胜区总体说明书-依据关于发布第四批重点风景名胜区；[中民国函(2002)40]；关于编制岳麓山、崀山风景名胜区总体问题的复函；[中民建设部(2002)524]；关于发布《重点风景名胜区编制审批管理办法》；[建设部文件建城(2001)83]；关于做好《重点风景名胜区景区划定与保护工作》[建设部文件建城（2003）77]《湖南省重点风景名胜区[湖南省建设厅文件湘建城(2002)446]；编制审批管理办法》；《湖南省风景名胜区建设管理规定》；[湖南省建设厅文件湘建城(2002)447]；关于岳麓山晋升重点风景名胜区调研情况的汇报；[湖南省建设厅文件湘建城(2002)459]；《风景名胜区 规范》[中民GB50298——1999]；《旅游区（点）其他《长沙市城市总体（2000-2020）《长沙市土地利用总体《长沙市历史名城保护《长沙市岳麓区分区》（2002）（2003）《岳麓山风景名胜区管理办法》原则基本原则：严格保护、统一管理、合理开发、永续利用。可持续发展原则：对于不可再生的各类要严格执行保护优先的原则，如重要价值的风景确保其拥有、文物、环境、人居环境等等，均需要充分维持其良好的存在状态，性持续发展的潜力和自我调节的机能。地域先导原则：充分尊重和发掘当地的内涵和人文特征，对于多样性给予充分的认识；并自觉运用和渗透到的各个层面中。密原则：注重城市型风景区的典型特征，充分关注风景区与城市现实生活的紧，并尊重公众的合理需求，追求人类与自然之间和谐的良性互动关系，而非片面强调刻板的式的保护；指导/服务并重原则：在充分发挥的服务性更趋；前瞻性/操作性均衡原则：协调的理念与现实实际操作功能，同时也注意避免过于迁就现实因素而使害；的科学性与合理性受到损方法中国城市 CAUPD-16-岳麓山风景名胜区总体说明书-通过充分的分析、比较和论证，辅以各类精确的科学实证，在所有基础方向上形成，然后归纳出的基本概念和发展策略，最终深化形成的各个层面和专项部署。分析，在按照规范操作的同时，对重要环节增补适当的分析研究力度。充分运用已有的技术学等多个学分支研究之上，运用技术统计和地理信息分析的进行科学论证。研究的工作流程：中国城市 CAUPD-17-岳麓山风景名胜区总体说明书-通过充分的分析、比较和论证，辅以各类精确的科学实证，在所有基础方向上形成，然后归纳出的基本概念和发展策略，最终深化形成的各个层面和专项部署。分析，在按照规范操作的同时，对重要环节增补适当的分析研究力度。充分运用已有的技术学等多个学分支研究之上，运用技术统计和地理信息分析的进行科学论证。研究的工作流程：中国城市 CAUPD-17-岳麓山风景名胜区总体说明书-古长沙概念中国城市 CAUPD-18-岳麓山风景名胜区总体说明书-古长沙概念中国城市 CAUPD-18-岳麓山风景名胜区总体说明书-在进行深入的流程前，首先要确立几个基本战略方面，以此出发，作为整个的重点和重中之重，并贯穿在的各个环节和内容中。延续传统本质，塑造整体新格局岳麓山的岛屿化趋向：古代格局中山水洲城四要素是由西向东依次平行并列，相互间没有和包容；发展到当代，城区这个最活跃的因素，已原在河东的老城范围，形成向组成部分。：平行并列的传统山水洲城格局已成为历史，但不论形式如何变迁，和外，更有一种融合为一个有机整体的可能性。山城互鉴，水映洲城的新格局：妥善协调内外关系之后，古已有之的山、水、洲这些自然因素，必然能够延续传统山水格局所蕴涵的那种人与自然和谐共存的动人本质，更有效地为城市带来和活力。在新中发展独特的新的山水洲城格局，形成城中有山，山外有城，一水中分，水中有洲的美好景象，是本次的最终使命。建设基础，完善自然体系作为风景区存在基础的，是岳麓山的各类自然，而岳麓山所具有的丰富的动植物经历长期人类活动的影响后，已经呈现支离破碎的存在状态，完备的系统已经受到很大损害，特别是的水 、表土等流失严重，迫切需要尽可能全面地恢复整个积极地完善风景区自然基础的必然途径。、土壤和植被等各个基础环节，是彰显多元，升华意境岳麓山沉厚的人文积淀及其在当代的深刻影响，是不可多得的精神 ，儒、释、道三教共存，古老源远流长，具有不可多得的多样性，具有非凡的，但多元并不代表各种可以杂陈，在各种遗存中，需要充分重视主次源流，通过合理的梳理，有效的游览组织，可以保持良好的时序和多样形态。对于风景区内的意境，根本一点在于传统与自然环境是不可分割的，其凝聚在风景意境中如何使这种 通过洗练的空间意境彰显出来也是的基本使命。合理承载观览/休闲的双重功能支持，对边际消费形式的要求也不强烈，游客的大部分时间处于移动状态，观览功能减少交叉和相互干扰。目前风景区在处置这两种基本功能时比较模糊，未能有效区分何种区域适合何种功能，为两种人群设置相应的服务系统，将关系到风景区各个部分的是否明确，以及整体格局解决的基本问题。必须中国城市 CAUPD-19-岳麓山风景名胜区总体说明书-在进行深入的流程前，首先要确立几个基本战略方面，以此出发，作为整个的重点和重中之重，并贯穿在的各个环节和内容中。延续传统本质，塑造整体新格局岳麓山的岛屿化趋向：古代格局中山水洲城四要素是由西向东依次平行并列，相互间没有和包容；发展到当代，城区这个最活跃的因素，已原在河东的老城范围，形成向组成部分。：平行并列的传统山水洲城格局已成为历史，但不论形式如何变迁，和外，更有一种融合为一个有机整体的可能性。山城互鉴，水映洲城的新格局：妥善协调内外关系之后，古已有之的山、水、洲这些自然因素，必然能够延续传统山水格局所蕴涵的那种人与自然和谐共存的动人本质，更有效地为城市带来和活力。在新中发展独特的新的山水洲城格局，形成城中有山，山外有城，一水中分，水中有洲的美好景象，是本次的最终使命。建设基础，完善自然体系作为风景区存在基础的，是岳麓山的各类自然，而岳麓山所具有的丰富的动植物经历长期人类活动的影响后，已经呈现支离破碎的存在状态，完备的系统已经受到很大损害，特别是的水 、表土等流失严重，迫切需要尽可能全面地恢复整个积极地完善风景区自然基础的必然途径。、土壤和植被等各个基础环节，是彰显多元，升华意境岳麓山沉厚的人文积淀及其在当代的深刻影响，是不可多得的精神 ，儒、释、道三教共存，古老源远流长，具有不可多得的多样性，具有非凡的，但多元并不代表各种可以杂陈，在各种遗存中，需要充分重视主次源流，通过合理的梳理，有效的游览组织，可以保持良好的时序和多样形态。对于风景区内的意境，根本一点在于传统与自然环境是不可分割的，其凝聚在风景意境中如何使这种 通过洗练的空间意境彰显出来也是的基本使命。合理承载观览/休闲的双重功能支持，对边际消费形式的要求也不强烈，游客的大部分时间处于移动状态，观览功能减少交叉和相互干扰。目前风景区在处置这两种基本功能时比较模糊，未能有效区分何种区域适合何种功能，为两种人群设置相应的服务系统，将关系到风景区各个部分的是否明确，以及整体格局解决的基本问题。必须中国城市 CAUPD-19-现状综合分析中国城市 CAUPD-现状综合分析中国城市 CAUPD-20-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析远距离城区：借助城市廊道，维护天际线。1．空间景观对于面积更大，距离更远的城区，岳麓山表现为地标和城市天际线，主要通山体的自然结构和天然气象过的主要桥梁和道路来实现对景。或者，通过城市总体 中城市足为设计导引专项所确定的空间走廊来保持与岳麓山与广大成区的。麓，一名灵麓。高明广大，具岳之体。人工构筑与山体的关系这里将岳麓比为南岳衡山之缩影，主山奔腾，从山拱卫，就山体结构而言，它确实具有大型山系的气象。岳麓山一以北为新区，市府行政轴线所在，以南为大学新城，轴线所在，因此岳麓山南北两面的以现代风格的控高较为宽松，有利于提高土地的使用率；岭簇拥，势若奔骏。因此，在长沙的山水洲城格局里，它东向则位于成为的地理要素不是偶然的。论从历史街区的保护还是山水天际线的维持，都应严格此区域的高度和传统风貌；山水格局中的地理要素：岳麓群山南北，因此横成岭而侧成峰，各个方向上都有作为过渡层次的从山环侍，因此景观层次丰富，步移景异，在城市范围中各个角度和距离上观山都可以获得不同的视觉体验。是长沙市的绝对地标，因此是其山水洲城格局中的地理要素，是形成优美的城市天际线的首要因素。不同距离与城区的视觉近距离社区的视觉通道：湮灭不存，残留缝隙。因为建设密度较大，这一距离的视线通道大多湮灭在楼宇中，只有残留的缝隙中偶尔闪现岳麓山的支离片影，这对于周边社区的居住环境以及岳麓山的形象造成很大影响，因此亟待恢复这种距离上的视觉通道，使周边居住区能够大体做到开门见山，社区的景观质量。中距离岸/洲的视界：最佳效果，仍有削弱。从湘江和桔子洲上观赏岳麓山应当是最佳效果，洲、、城由近及远，层次丰富，且山体最优美的轮廓也在这个方向上，因此，在这个视线范围内保持适当的高度和密度尤为重要。中国城市 CAUPD-21-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析远距离城区：借助城市廊道，维护天际线。1．空间景观对于面积更大，距离更远的城区，岳麓山表现为地标和城市天际线，主要通山体的自然结构和天然气象过的主要桥梁和道路来实现对景。或者，通过城市总体 中城市足为设计导引专项所确定的空间走廊来保持与岳麓山与广大成区的。麓，一名灵麓。高明广大，具岳之体。人工构筑与山体的关系这里将岳麓比为南岳衡山之缩影，主山奔腾，从山拱卫，就山体结构而言，它确实具有大型山系的气象。岳麓山一以北为新区，市府行政轴线所在，以南为大学新城，轴线所在，因此岳麓山南北两面的以现代风格的控高较为宽松，有利于提高土地的使用率；岭簇拥，势若奔骏。因此，在长沙的山水洲城格局里，它东向则位于成为的地理要素不是偶然的。论从历史街区的保护还是山水天际线的维持，都应严格此区域的高度和传统风貌；山水格局中的地理要素：岳麓群山南北，因此横成岭而侧成峰，各个方向上都有作为过渡层次的从山环侍，因此景观层次丰富，步移景异，在城市范围中各个角度和距离上观山都可以获得不同的视觉体验。是长沙市的绝对地标，因此是其山水洲城格局中的地理要素，是形成优美的城市天际线的首要因素。不同距离与城区的视觉近距离社区的视觉通道：湮灭不存，残留缝隙。因为建设密度较大，这一距离的视线通道大多湮灭在楼宇中，只有残留的缝隙中偶尔闪现岳麓山的支离片影，这对于周边社区的居住环境以及岳麓山的形象造成很大影响，因此亟待恢复这种距离上的视觉通道，使周边居住区能够大体做到开门见山，社区的景观质量。中距离岸/洲的视界：最佳效果，仍有削弱。从湘江和桔子洲上观赏岳麓山应当是最佳效果，洲、、城由近及远，层次丰富，且山体最优美的轮廓也在这个方向上，因此，在这个视线范围内保持适当的高度和密度尤为重要。中国城市 CAUPD-21-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析标志性岳麓山天际线以柔美妩媚为主，无挺拔山峰，因此，在山脊上不宜设高耸的所谓标志性。尤其是象现在突起的及站等应搬迁。考虑2筑，的形制，特别是屋顶的曲线一定要柔和，以吻合山顶轮从南部大学城鸟瞰东部山体鸟瞰西部桃花岭一侧鸟瞰从北部咸嘉湖鸟瞰近距离 露山体界面的工近距离社区内的狭窄视觉自橘子洲上眺望岳麓所见的丰富优美的层次感和天际线在新的市方向形成与岳麓山的对景东部对山体的侵占大学园区内丰富的中国城市 CAUPD-22-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析标志性岳麓山天际线以柔美妩媚为主，无挺拔山峰，因此，在山脊上不宜设高耸的所谓标志性。尤其是象现在突起的及站等应搬迁。考虑2筑，的形制，特别是屋顶的曲线一定要柔和，以吻合山顶轮从南部大学城鸟瞰东部山体鸟瞰西部桃花岭一侧鸟瞰从北部咸嘉湖鸟瞰近距离 露山体界面的工近距离社区内的狭窄视觉自橘子洲上眺望岳麓所见的丰富优美的层次感和天际线在新的市方向形成与岳麓山的对景东部对山体的侵占大学园区内丰富的中国城市 CAUPD-22-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析中国城市 CAUPD-23-主要结论与 ：岳麓山具有良好的地形地貌条件，是长沙山水洲城格局的基本要素，是长沙市的主要地标。岳麓山的最佳视觉效果在洲/岸一带，但周边社区则因建设密度过大而阻断了山/城市之间的 ，需大力疏通。岳麓以东是最佳景观面，湖大、师大一带 风貌有很大潜在价值，但密度高度等需削弱，风貌须净化。中国城市 CAUPD-23-主要结论与 ：岳麓山具有良好的地形地貌条件，是长沙山水洲城格局的基本要素，是长沙市的主要地标。岳麓山的最佳视觉效果在洲/岸一带，但周边社区则因建设密度过大而阻断了山/城市之间的 ，需大力疏通。岳麓以东是最佳景观面，湖大、师大一带 风貌有很大潜在价值，但密度高度等需削弱，风貌须净化。岳麓山优美的天际线是长沙的资产，其优美风格不适宜构筑突出的标致性 。岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析2．开放空间沿山体向江滨过度形成的借助三重林荫路形成的景观廊道；开放空间的主要价值和影响开放空间中心：最活跃的区域，借助如水体、广场、交通走城市开放空间可以有效地改进周边地区的人居环境和商业活廊等形成社区的中心景观。力，是城市地带最有价值的空间形式之一。可以保存和创造最佳的城市景观，并为最有价值的标志物留出视线走廊；可以为城区注入 活力，借助各种自然的开放媒介，可以为城市空间质量带来的。城市区域内开放空间的主要形态有活力的城市广场：主要集中在湘江一桥以西的轴线上，由通业空间；滨水空间：集中分布在南北两个内湖一带，咸嘉湖和后湖经过改造，完全可以成为周边社区的中心，其滨水空间将对周边社区形成的影响；交通走廊：湖大及大学城北轴线是具有良好步行景观效果的交通走廊；而沿江的滨水交通走廊则形成南北方向的开放空间走廊；大学校园轴线：中南大学、师范大学、湖大这些主要校园的中心轴线，通过一系列广场、运动场、宏伟的教学等，形成典型的高质量开放空间序列；开放空间走廊图中所列各方向的开放空间走廊可以最大限度地增加岳麓山与城市的，从而使岳麓山成为非孤立存在的一个山体，而是城市的有机组成部分，为城市注入态活力和影响。更强的生箭头标示为增强风景区与城市的开放空间走廊；呈放射状的辐射状态；中国城市 CAUPD-24-开放空间分析的主要结论：岳麓山的 活力以及景观价值等，需要借助开放空间走廊向周边社利用各个方向的重要媒介，如水体、 各具特色的开放空间走廊，强化与城区的横向 。借助与南北向的三条主要道路，可以形成 之间的三条纵向走廊，2．开放空间沿山体向江滨过度形成的借助三重林荫路形成的景观廊道；开放空间的主要价值和影响开放空间中心：最活跃的区域，借助如水体、广场、交通走城市开放空间可以有效地改进周边地区的人居环境和商业活廊等形成社区的中心景观。力，是城市地带最有价值的空间形式之一。可以保存和创造最佳的城市景观，并为最有价值的标志物留出视线走廊；可以为城区注入 活力，借助各种自然的开放媒介，可以为城市空间质量带来的。城市区域内开放空间的主要形态有活力的城市广场：主要集中在湘江一桥以西的轴线上，由通业空间；滨水空间：集中分布在南北两个内湖一带，咸嘉湖和后湖经过改造，完全可以成为周边社区的中心，其滨水空间将对周边社区形成的影响；交通走廊：湖大及大学城北轴线是具有良好步行景观效果的交通走廊；而沿江的滨水交通走廊则形成南北方向的开放空间走廊；大学校园轴线：中南大学、师范大学、湖大这些主要校园的中心轴线，通过一系列广场、运动场、宏伟的教学等，形成典型的高质量开放空间序列；开放空间走廊图中所列各方向的开放空间走廊可以最大限度地增加岳麓山与城市的，从而使岳麓山成为非孤立存在的一个山体，而是城市的有机组成部分，为城市注入态活力和影响。更强的生箭头标示为增强风景区与城市的开放空间走廊；呈放射状的辐射状态；中国城市 CAUPD-24-开放空间分析的主要结论：岳麓山的 活力以及景观价值等，需要借助开放空间走廊向周边社利用各个方向的重要媒介，如水体、 各具特色的开放空间走廊，强化与城区的横向 。借助与南北向的三条主要道路，可以形成 之间的三条纵向走廊，在社区内部，则需要普及步行环境来形成更丰满的开放空间网络。岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析．土地利用用地条件分析：程：左图为整个区域的高程分布，适宜建设的用地在海拔60米以下，而东部地区局部已经80米线，在同样控高6层的情况下，建在海拔80米处的后湖一带借助水面形成的开1/3，这种损害显然是相当严峻的。高度已达到整个山体海拔的湘江一桥—枫林宾馆之间坡度：右图为整个区域的坡度分布，其中，适宜建设用地在%以下。超过8-15%，建设成本将倍增，灾害风险系数也会增，而相当地区因用地的紧张已经上限。利用强度分析：300湖大牌楼路优美的步行道建设良好的景观路的2005-1：城区人口密度统计发展空间的：输窘境：对土地利用的微观分析表明，风景区土地不断流失的时，教育区的土地利用率也受到抑制，必须将建设重心向南部阔的大学城转移。才能有效制止目前的双输局面。交界区域的边缘化：开放空间分析综合因素导致居住条件下降，在城区保护线所建设的区域，大多数具有城乡结合部的典型特征，这是由于这些区域的交通条件，多数因为是盲端路，导致低档次的住宅和出租公寓大量出现。社区的治安、环境、人口、卫生状态都在缓慢的中。中国城市 CAUPD-25-总人口容量（人/公顷）人均占地面积（m²/人）湖南大学3416933729.69湖南师范大学3815930532.76中南大学4718826138.31橘子洲街道9456174013.61望月湖街道3224048221.19岳麓街道6496768514.60西湖街道115341208.34岳麓山风景名胜区总体 ．土地利用用地条件分析：程：左图为整个区域的高程分布，适宜建设的用地在海拔60米以下，而东部地区局部已经80米线，在同样控高6层的情况下，建在海拔80米处的后湖一带借助水面形成的开1/3，这种损害显然是相当严峻的。高度已达到整个山体海拔的湘江一桥—枫林宾馆之间坡度：右图为整个区域的坡度分布，其中，适宜建设用地在%以下。超过8-15%，建设成本将倍增，灾害风险系数也会增，而相当地区因用地的紧张已经上限。利用强度分析：300湖大牌楼路优美的步行道建设良好的景观路的2005-1：城区人口密度统计发展空间的：输窘境：对土地利用的微观分析表明，风景区土地不断流失的时，教育区的土地利用率也受到抑制，必须将建设重心向南部阔的大学城转移。才能有效制止目前的双输局面。交界区域的边缘化：开放空间分析综合因素导致居住条件下降，在城区保护线所建设的区域，大多数具有城乡结合部的典型特征，这是由于这些区域的交通条件，多数因为是盲端路，导致低档次的住宅和出租公寓大量出现。社区的治安、环境、人口、卫生状态都在缓慢的中。中国城市 CAUPD-25-总人口容量（人/公顷）人均占地面积（m²/人）湖南大学3416933729.69湖南师范大学3815930532.76中南大学4718826138.31橘子洲街道9456174013.61望月湖街道3224048221.19岳麓街道6496768514.60西湖街道115341208.34岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析景区边界的确定通过对高程以及坡度因素的综合分析，结合原有的绿化保护线以及现在的建设情况，确定了合理的拆迁量，得出现在的边界：沿海拔量较好的区域，而拆除原保护线迁就的那些无序零星的，形成现在的景区东部边界。高程与 分布分析坡度分析居住密度示意密集的强度湖大-师大在与岳麓山接壤一带形成的边缘化社区中国城市 CAUPD-26-土地利用分析的主要结论：周边社区的建设范围已经达到相当的高度和密度，对岳麓山岳麓以东地区土地 最为紧张，风景区土地被不断蚕食，在景区与社区的交界线上，人居环境 ，呈现典型的边缘景区与社区的边界须进一步明确，借助坡度、高程和建设质的景观风貌 。而社区发展也受到抑制。化现象，亟待改观。量叠加分析，可以综合确定合理边界。岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析景区边界的确定通过对高程以及坡度因素的综合分析，结合原有的绿化保护线以及现在的建设情况，确定了合理的拆迁量，得出现在的边界：沿海拔量较好的区域，而拆除原保护线迁就的那些无序零星的，形成现在的景区东部边界。高程与 分布分析坡度分析居住密度示意密集的强度湖大-师大在与岳麓山接壤一带形成的边缘化社区中国城市 CAUPD-26-土地利用分析的主要结论：周边社区的建设范围已经达到相当的高度和密度，对岳麓山岳麓以东地区土地 最为紧张，风景区土地被不断蚕食，在景区与社区的交界线上，人居环境 ，呈现典型的边缘景区与社区的边界须进一步明确，借助坡度、高程和建设质的景观风貌 。而社区发展也受到抑制。化现象，亟待改观。量叠加分析，可以综合确定合理边界。岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析4．交通环境外部交通也不能产生其他消费形式。目前的之间的机动游览系统与步行系统的 ：地带。这一地带南北长将近4KM，而东西向最宽仅1.2KM，因此机动游览系统最大的问题是与步行游览没有很好的分离，破坏了必定在南北方向形成瓶颈。步行游览的序列感和意境，使步行体系变得而支离破碎。在很多地方游人不得不使用机动车路来进行步行游览，这是最糟糕东西向：湘江一桥是目前东西城区之间的主要，在桥西的三叉的一种结果。口一带是目前最大的拥塞点。牌楼路则是湖大的主轴线所在，在规古代步行系统的推想：-岳麓书院的最佳风景线。史载岳麓山古时拥有15座亭，6座观景平台，这充分显示古代麓山景区拥有完善的步行游览系统，一方面是当时的交通局限，则是因为麓山海拔300米，具有最适合步行游览的高度/坡南北向：潇湘大道和西二环为南北向主要过境公路，而麓山路则主度和距离。要承担岳麓山下的社区内交通。潇湘大道虽宽达6车道80米，但并未有效缓解麓山路的交通 ，除管理因素外，主要是与湘江一桥的不畅，与城区的也不如麓山路便捷。建议通过严格的交通管理将过境流量从麓山路分离到潇湘大道。建设中的西二环将分割风景区的两个主要景区，但同时也增强了西部桃花岭景区的可达性。组织和管理，完全有可能形成城一样的环境优雅的完整步行平台。内部交通环境不平衡性：景区内的交通体系极不平衡，表现在交通方式的选择和各景区之间的失衡上，麓山景区的机动交通过于发达，而其他景区的机动交通又过于薄弱。快速游览的利弊：在的风景地清风峡一带，机动车路分布密集，目的性也不强，中国城市 CAUPD-27-岳麓山风景名胜区总体 4．交通环境外部交通也不能产生其他消费形式。目前的之间的机动游览系统与步行系统的 ：地带。这一地带南北长将近4KM，而东西向最宽仅1.2KM，因此机动游览系统最大的问题是与步行游览没有很好的分离，破坏了必定在南北方向形成瓶颈。步行游览的序列感和意境，使步行体系变得而支离破碎。在很多地方游人不得不使用机动车路来进行步行游览，这是最糟糕东西向：湘江一桥是目前东西城区之间的主要，在桥西的三叉的一种结果。口一带是目前最大的拥塞点。牌楼路则是湖大的主轴线所在，在规古代步行系统的推想：-岳麓书院的最佳风景线。史载岳麓山古时拥有15座亭，6座观景平台，这充分显示古代麓山景区拥有完善的步行游览系统，一方面是当时的交通局限，则是因为麓山海拔300米，具有最适合步行游览的高度/坡南北向：潇湘大道和西二环为南北向主要过境公路，而麓山路则主度和距离。要承担岳麓山下的社区内交通。潇湘大道虽宽达6车道80米，但并未有效缓解麓山路的交通 ，除管理因素外，主要是与湘江一桥的不畅，与城区的也不如麓山路便捷。建议通过严格的交通管理将过境流量从麓山路分离到潇湘大道。建设中的西二环将分割风景区的两个主要景区，但同时也增强了西部桃花岭景区的可达性。组织和管理，完全有可能形成城一样的环境优雅的完整步行平台。内部交通环境不平衡性：景区内的交通体系极不平衡，表现在交通方式的选择和各景区之间的失衡上，麓山景区的机动交通过于发达，而其他景区的机动交通又过于薄弱。快速游览的利弊：在的风景地清风峡一带，机动车路分布密集，目的性也不强，中国城市 CAUPD-27-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析桔子洲与岸陆的交通联络目前由湘江一桥下到橘子洲的方式等于对一桥本以严峻的交湘江一桥以西的交通瓶颈内外交通系统的接口与交换岳麓山与周边城区的接口分为游览进出的主要和方便周围社区居民出入的次要通道两种。东部两 的主次与分工：经过斟酌，以湖大牌楼路经东方红广场至书院一线的潜在条件为最好，可以作为步行游览的主，岳麓广场附近的 作为机动游览的，因为机动车路和索道都集中在此。城区的交通现状对照组：某条其余南/北/两个则应为社区出入的副但需满足停车要求。西部则是东西景区和后勤管理的通道，因此需要设立适当级别的机动车路和停车设施。山顶人机混行的局面景点爱晚亭前的停车场●对照：南岳衡山的麻姑仙岳麓山现有步行环境本已境为岳麓山的古代步行环，更缺乏天然的亲水中国城市 CAUPD-28-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析桔子洲与岸陆的交通联络目前由湘江一桥下到橘子洲的方式等于对一桥本以严峻的交湘江一桥以西的交通瓶颈内外交通系统的接口与交换岳麓山与周边城区的接口分为游览进出的主要和方便周围社区居民出入的次要通道两种。东部两 的主次与分工：经过斟酌，以湖大牌楼路经东方红广场至书院一线的潜在条件为最好，可以作为步行游览的主，岳麓广场附近的 作为机动游览的，因为机动车路和索道都集中在此。城区的交通现状对照组：某条其余南/北/两个则应为社区出入的副但需满足停车要求。西部则是东西景区和后勤管理的通道，因此需要设立适当级别的机动车路和停车设施。山顶人机混行的局面景点爱晚亭前的停车场●对照：南岳衡山的麻姑仙岳麓山现有步行环境本已境为岳麓山的古代步行环，更缺乏天然的亲水中国城市 CAUPD-28-岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析南北向交通的，该路可以限定为社区内部路，便于管理的社区进山入使岳麓山与周围的居民化的效果可以吸引散步值得到提升。环岳路的必要性考虑在麓山景区东部/南部与城区接触最为密切的部位沿界线修建环山路。理由如下：风景区土地被不断侵蚀的基本之一就是缺乏清晰的地物作为界限，但又不宜采用生硬的围墙方式来割裂风景区与周效果为佳。边缘社区的交通条件，促其人居品质改良，将通到此5．处的盲端路连通起来，为社区注入新的活力。中国城市 CAUPD-29-交通分析的主要结论：外部交通环境 ，需要确定过境交通、机动车交通的主流向，强化交通管理，建设社区级步行环境。确定劳动桥——天马山——湖大牌楼路一线为风景区主 所在地，进行景观路建设，向开放空间走廊形式发展。景区内部交通则存在机动车交通干扰步行游览系统的不利局面。需要在景区内部平衡机动车和步行游览系统。主景区内机车系统要让位于步行系统，取消直达各主景点的机动车路和停车场。景区内曾经拥 的步行系统，需要在景区范围内全面恢复步行游览环境，建设完善的步行游览网络。岳麓山风景名胜区总体 南北向交通的，该路可以限定为社区内部路，便于管理的社区进山入使岳麓山与周围的居民化的效果可以吸引散步值得到提升。环岳路的必要性考虑在麓山景区东部/南部与城区接触最为密切的部位沿界线修建环山路。理由如下：风景区土地被不断侵蚀的基本之一就是缺乏清晰的地物作为界限，但又不宜采用生硬的围墙方式来割裂风景区与周效果为佳。边缘社区的交通条件，促其人居品质改良，将通到此5．处的盲端路连通起来，为社区注入新的活力。中国城市 CAUPD-29-交通分析的主要结论：外部交通环境 ，需要确定过境交通、机动车交通的主流向，强化交通管理，建设社区级步行环境。确定劳动桥——天马山——湖大牌楼路一线为风景区主 所在地，进行景观路建设，向开放空间走廊形式发展。景区内部交通则存在机动车交通干扰步行游览系统的不利局面。需要在景区内部平衡机动车和步行游览系统。主景区内机车系统要让位于步行系统，取消直达各主景点的机动车路和停车场。景区内曾经拥 的步行系统，需要在景区范围内全面恢复步行游览环境，建设完善的步行游览网络。岳麓山风景名胜区总体 明书-现状综合分析的多样性岳麓山的理想 ：古时岳麓山素以林木之盛、泉涧之美而闻名，在众多古代诗词和游基础发展现代内容，并尽可能延续东部的精神，记，以及当代市民的回忆中，岳麓山是各类物种和谐共存，充满生达到某种程度的平衡。机的蓄积地，拥有多变的植物季相、