建筑面积计算概述课件

建筑面积计算项目1建筑面积计算项目11通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积的含义，掌握建筑面积的计算方法。建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。教学目标教学重点项目1建筑面积计算通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积的含义，掌2一、建筑面积概述三、不建筑面积的构件二、建筑面积计算方法项目1建筑面积计算一、建筑面积概述三、不建筑面积的构件二、建筑面积计算方法项目3

是计算工程量的主要指标是计算单位工程平米造价的主要依据是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。1.建筑面积计算的意义一、建筑面积概述项目1建筑面积计算是计算工程量的主要指标1.建筑面积计算的意义一、建筑面积4

包括：使用面积+结构面积使用面积：即房间实际能使用的面积。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。2.建筑面积的概念建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平平面面积。项目1建筑面积计算包括：使用面积+结构面积2.建筑面积的概念建筑面积是指5项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算63.建筑面积的计算范围分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二~N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨、台阶、散水、飘窗、挑檐等）项目1建筑面积计算3.建筑面积的计算范围分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（7项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算8项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算9二、建筑面积计算方法(一)单层建筑物建筑面积的计算(二)多层建筑物的建筑面积计算项目1建筑面积计算二、建筑面积计算方法(一)单层建筑物建筑面积的计算(二)多层10(一)单层建筑物建筑面积的计算勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。工程量按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

强调:项目1建筑面积计算(一)单层建筑物建筑面积的计算勒脚:建筑物的外墙与室外地面11单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算

项目1建筑面积计算单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护12S=L*B+l*b项目1建筑面积计算S=L*B+l*b项目1建筑面积计算13(二)多层建筑物的建筑面积1.地上主体部分的建筑面积（1）

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+…层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

强调:项目1建筑面积计算(二)多层建筑物的建筑面积1.地上主体部分的建筑面积（114

（1）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。注意：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。项目1建筑面积计算（1）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。注意：层15项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算16

（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。（3）建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积

项目1建筑面积计算（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井172.地下部分建筑面积地下室、半地下室2.地下部分建筑面积地下室、半地下室18地下室、半地下室应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。“上口外墙”指地下室的上口外墙层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

强调:项目1建筑面积计算地下室、半地下室应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其19

3.屋面部分建筑面积的计算（1）楼梯间、水箱间、电梯机房

无围护结构的不计算建筑面积。

有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。≥2.2m，计算全部面积层高＜2.2m，计算1/2面积项目1建筑面积计算3.屋面部分建筑面积的计算（1）楼梯间、水箱间、电梯机20

（2）建筑物建筑面积计算与屋顶坡度的关系。

＜1.2m的部位，不计算面积净高[1.2—2.1]的部位，计算1/2面积＞2.1m的部位，计算全部面积项目1建筑面积计算（2）建筑物建筑面积计算与屋顶坡度的关系。214.外部构建建筑面积（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。≥2.2m，计算全部面积层高＜2.2m，计算1/2面积项目1建筑面积计算4.外部构建建筑面积（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走22走廊挑廊檐廊项目1建筑面积计算走廊挑廊檐廊项目1建筑面积计算23（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。项目1建筑面积计算雨蓬（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者24（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

项目1建筑面积计算（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。项目125

用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积（4）室外楼梯

有永久性顶盖的楼梯：S=建筑物自然层的水平投影面积的1/2

无永久性顶盖的楼梯：不计算建筑面积项目1建筑面积计算用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积（4）室26有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。（5）建筑物间架空走廊有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。≥2.2m，计算全部面积层高＜2.2m，计算1/2面积项目1建筑面积计算有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平（5）建筑物间27架空走廊项目1建筑面积计算有永久性顶盖无围护结构架空走廊项目1建筑面积计算有永久性顶盖无围护结构281、建筑物外墙外侧有保温层时应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

2、以幕墙作为维护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积。注意：3、建筑物内的变形缝，按自然层计算建筑面积。4、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物按其结构底板计算建筑面积。项目1建筑面积计算1、建筑物外墙外侧有保温层时应按保温隔热层外边线计算建筑面积29

台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。以上项目均不计算建筑面积三、不计算建筑面积的构件项目1建筑面积计算台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、30讨论项目1建筑面积计算讨论项目1建筑面积计算31建筑面积计算项目1建筑面积计算项目132通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积的含义，掌握建筑面积的计算方法。建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。教学目标教学重点项目1建筑面积计算通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积的含义，掌33一、建筑面积概述三、不建筑面积的构件二、建筑面积计算方法项目1建筑面积计算一、建筑面积概述三、不建筑面积的构件二、建筑面积计算方法项目34

是计算工程量的主要指标是计算单位工程平米造价的主要依据是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。1.建筑面积计算的意义一、建筑面积概述项目1建筑面积计算是计算工程量的主要指标1.建筑面积计算的意义一、建筑面积35

包括：使用面积+结构面积使用面积：即房间实际能使用的面积。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。2.建筑面积的概念建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平平面面积。项目1建筑面积计算包括：使用面积+结构面积2.建筑面积的概念建筑面积是指36项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算373.建筑面积的计算范围分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二~N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨、台阶、散水、飘窗、挑檐等）项目1建筑面积计算3.建筑面积的计算范围分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（38项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算39项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算40二、建筑面积计算方法(一)单层建筑物建筑面积的计算(二)多层建筑物的建筑面积计算项目1建筑面积计算二、建筑面积计算方法(一)单层建筑物建筑面积的计算(二)多层41(一)单层建筑物建筑面积的计算勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。工程量按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

强调:项目1建筑面积计算(一)单层建筑物建筑面积的计算勒脚:建筑物的外墙与室外地面42单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算

项目1建筑面积计算单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护43S=L*B+l*b项目1建筑面积计算S=L*B+l*b项目1建筑面积计算44(二)多层建筑物的建筑面积1.地上主体部分的建筑面积（1）

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。S=S1+S2+S3+…层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

强调:项目1建筑面积计算(二)多层建筑物的建筑面积1.地上主体部分的建筑面积（145

（1）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。注意：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。项目1建筑面积计算（1）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。注意：层46项目1建筑面积计算项目1建筑面积计算47

（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。（3）建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积

项目1建筑面积计算（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井482.地下部分建筑面积地下室、半地下室2.地下部分建筑面积地下室、半地下室49地下室、半地下室应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。“上口外墙”指地下室的上口外墙层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

强调:项目1建筑面积计算地下室、半地下室应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其50

3.屋面部分建筑面积的计算（1）楼梯间、水箱间、电梯机房

无围护结构的不计算建筑面积。

有围护结构的按结构外围水平投影面积计算。≥2.2m，计算全部面积层高＜2.2m，计算1/2面积项目1建筑面积计算3.屋面部分建筑面积的计算（1）楼梯间、水箱间、电梯机51

（2）建筑物建筑面积计算与屋顶坡度的关系。

＜1.2m的部位，不计算面积净高[1.2—2.1]的部位，计算1/2面积＞2.1m的部位，计算全部面积项目1建筑面积计算（2）建筑物建筑面积计算与屋顶坡度的关系。524.外部构建建筑面积（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。≥2.2m，计算全部面积层高＜2.2m，计算1/2面积项目1建筑面积计算4.外部构建建筑面积（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走53走廊挑廊檐廊项目1建筑面积计算走廊挑廊檐廊项目1建筑面积计算54（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。项目1建筑面积计算雨蓬（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者55（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

项目1建筑面积计算（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。项目156

用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积（4）室外楼梯

有永久性顶盖的楼梯：S=建筑物自