成都某地产时代天街项目

6月21日《中国证券报》《外资基金布局中国明里唱空暗地做多》2010年，境外投资中国房地产金额高达440亿元，其中92%投向商业物业。今年1-5月，外商投资中国房地产金额达266亿元，同比增长57.3%外资表面唱空中国楼市，暗地里抄底商业地产6月24日《华西都市报》新闻《成都楼市，热钱奔涌商业地产》成都1-6月商业物业成交增加70%。外资、机构资金、民间资本开始向商业地产转移。成都商业地产投资的时代已经来临！成都一座来了就不想离开的城市成都消费总额上升至全国第八。2010年2418亿总额，增长19%。私家车保有量全国第三。超上海，仅次于北京、广州。奢侈品、餐饮、休闲娱乐消费全国领先。享乐消费之城5月CPI高达5.5%，创34个月新高。食品上涨11.7%

。成都一座来了就不想离开的消费城市应时代大势而生的超级城市综合体龙湖商业旗舰作品龙湖·时代天街180万平米超级城市综合体76万平米亚洲最大购物中心集群高新西区唯一购物中心大城西唯一超百万平米商业综合体1300户居民，3000家企业，5000家商户聚集的微型城市。主力旗舰店天街购物中心心主力百货店新潮数码港美食天地体验式情景商商业街区情景商业街区区情景商业街区区社区黄金底商商住宅区底商办公区底商精装SOHO商务公寓精装商圈公馆馆精装SOHO商务公寓精装商圈公馆馆一个新商圈——超百万方亚洲洲商业巨舰超超区域垄断断型商圈二百万消费人人口——大城西，二百百万高端客群群澎湃消费力力三倍北城天街街——76万平米亚洲最最大购物集群群，三倍于当当前成都主流流购物中心四大黄金业态态——情景商业街区区LOFT空中创意商铺铺精精装SOHO公寓精精装商圈住宅宅五大商业布局局——时代天街购物物中心大大型百货货商超全全球球美食天地先锋数码港MOCO家居馆七大城市功能能——休闲购物行行政办公公餐饮饮娱乐星星级酒店创创意产产业城城市广场文文化艺术九条立体动线线——两环：商业外外环线和黄金金内环线，构构建立体商业业界面，聚集集海量消费群群。三横：情景商商业街二、三三、四楼的超超过30组横向跨街天天桥，共享天天街购物中心心客源。四纵：30个下沉式广场场，近100组双向自动扶扶梯，8组跨层双向自自动扶梯，近近30组全景垂直景观电电梯。时代天街的1、2、3、4、5、7、9为什么选择高高新西区？未来的成都会是什么样子子？关于成都未来来的三大预测测中国经济增长长第四极城市分中心组组团快速成型型超区域商业辐辐射能力关于成都未来来的三大预测测中国经济增长长第四极环渤海经济区区长三角经济区区珠三角经济区区成渝经济区中国经济第四四级中国经济增长长第四极中国经济增长长第四极成渝经济区2011年5月5日，国务院正正式通过《成渝经济区区区域规划》成渝经济区纳纳入国家十二五规规划重点工程成为继环渤渤海、长三角角、珠三角之之后，中国国第四个国家家级经济区。。20.6万平方公里两座特大城市六座大城市40座小型城市和城城镇一亿人口一小时经济圈1.58万亿GDP总量双核五带八大产业超级城市群落落中国经经济增长第四四极中国经济增长长第四极重庆国家汽车、摩摩托车制造基基地国家民用航空空、航天基地地国家石油化工工基地国家冶金、材材料生产基地地成都国家电子信息息产业基地国家轻纺食品品基地国家生物医药药基地国家旅游目的的地中国经济增长长第四极成都高新西区区——中国经济第四四极的产业引引擎全全球高新产业业基地全球1/3的IPAD全球60%的英特尔芯片片戴尔中国运营营中心联想集团研发发生产中心华为研发中心心未来全球20%的电脑将是““成都制造””关于成都未来来的三大预测测城市多中心组组团快速成型型城市多中心组组团快速成型型城中城南城东城北三环之内环状状平铺发展城西从三环开始呈呈放射状发展展形成城市新组组团城市市副中心国际城南高新城西物流城东商贸城北即将依次呈现现关于成都未来来的三大预测测超区域商业辐辐射能力城中城南城东城北第一代商圈春熙路骡马马市盐市口口市中心集市型型商圈第二代商圈金沙桐梓梓林建设设路北城城天街二环路配套性性商圈第三代商圈城南城西西城东城城北超区域城市副副中心商圈超区域商业辐辐射能力城西成都西南城市群核核心城市超区域城市群群商业吸吸附能力超区域商业辐辐射能力关于成都未来来的三大预测测中国经济增长长第四极组团式多中心心快速成型超区域城市群群辐射能力高新产业引擎擎城市副中心第三代超区域域商圈高新西区高新产业引擎擎城市副中心第三代超区域域商圈高新保税区24小时通关500强企业3万元4.68平方公里1/3IPAD20万人7200万台平板电脑脑200万人3个月审批5000亿产值80%本土化生产20%全球电脑产能能2500元月租金300套团购60%芯片产能52条生长线50万人2.89%苹果股价一流产业链21所教育机构2015年10万高校消费群群消费力午餐需求：60万人/10=6万人*10元=60万元*300天=1.8亿元（仅仅为午餐营业业额）6万人/5人=1.2万桌/20桌子*3=200家餐厅（需要200家餐厅同时提提供午餐）理发需求：60万人/6=10万人/30=3300人/50=66家理发店（需要66家理发店提供供服务）60万人的服装购置置需求、电影影需求、上网网需求、酒吧吧需求、卡拉拉OK需求……冷门区域暂不进入高低高商业需求商业供给A级高潜力区域B级高发展区域龙湖的择地标标准选择商业供不不应求的高潜潜力地区发展时间区域价值成熟区域高潜力区域龙湖的择地时时机布局区域价值值飞升的临界界点西部经济增长最快快最具发展展潜力最最缺乏商业配配套的高新西区唯一一块也是是最后一块大大宗商业用地地被龙湖取得龙湖商业不负此江山重庆北城天街街重庆北城天街街重庆北城天街街重庆西城天街街重庆西城天街街北京长楹天街街北京长楹天街街成都北城天街街成都北城天街街重庆时代天街街颐和原著-64唐宁ONE花盛香醍上海滟澜山山香樟林小院青城水晶郦城时代天街推推荐产品

推荐产品业态性质户型面积产品亮点1情景商业街区商铺商业150-1200㎡

1.大围合单动线设计，每个铺子都临街。

2.与46万㎡购物中心无缝衔接，共享人流。

3.6米挑高，买一层送一层。另有大面积露台赠送。

4.一环两横四纵立体交通体系，商业无死角。2精装商圈住宅住宅75-115㎡

1.亚洲最大购物中心近在脚下，极致繁华生活。

2.龙湖优化精装体系，人性化精装升级力作。

3.最高240米奢享楼间距，1.2万平米广场级中庭。3精装SOHO公寓商业50-86㎡

1.50㎡精装公寓，低总价，低首付，以租养贷。

2.经营酒店，独享周边60万教育、产业消费人群。

3.性价比精装之选，人性化配置，拎包入住。4LOFT空中创意商铺商业50-120㎡

1.4.9米层高，买一层送一层，实得单价挑战极致性价比。

2.无限量创意空间，居住、办公、经商，随心所欲。

3.国家保税区上的产业办公，独享高新技术产业链转移财富大势。5黄金社区底商商业50-150㎡

1.社区底商，临广场聚集区，大商圈中的灵动商业。

2.多为100㎡以下小型商铺，低总价进驻亚洲商业旗舰。

3.1300户住宅、3400户SOHO、3600户LOFT，社区配套商业极致稀缺。推荐产品情景商业街街商铺情景商业街街商铺可达性与可可视性的完完美组合大围合单动动线设计每每铺都都临街高效交通动动线客客流尽数引引入内街创新建筑风风格完完善店昭系系统超高得房率率超高高赠送比率率6米层高，买买一层送一一层。赠送露台、、私家庭院院，30个下层式广广场，负一一楼尽享繁繁华。30组商业天桥桥，人流无无缝对接。。近100组扶梯，8组跨层扶梯梯，30组景观电梯梯，构建立立体交通网网络。

30个下层庭院院8个商业广场场地下一层平平面图下沉广场设设置把地面面人流引入入地下，增增大地下商商铺价值后侧下沉庭庭园，增加加商铺价值值。增加地地下停车库库采光量情景商业街街商铺负负一层一层平面图图单动线设计计，每个铺铺面都临街街。沿内街人流流情景商业街街商铺一一层二层平面图图二层端头商商赠送空中中花园提高高性价比约80㎡情景商业街街商铺二二层二层中间商商铺临扶梯梯和电梯主主要动线。。三层平面图图三层商铺临临扶梯、电电梯、天桥桥立体交通通，端头商商铺赠送超超大露台。。约95㎡情景商业街街商铺三三层四层平面图图(标准块B）四楼商铺赠赠送超大面面积，中间间商铺临电电梯主动线线，性价比比高。约60㎡约190㎡情景商业街街商铺四四层五、六层平平面图5、6层商铺赠送送空中四合合院，完美美私属空间间，非常适适合经营高高端餐饮、、会所、美美容、茶楼楼。约160㎡情景商业街街商铺五五、六层层推荐产品精装商圈住住宅精装修住宅三室两厅双卫约115㎡三室两厅单卫约104㎡两室两厅单卫约75㎡75㎡104㎡115㎡精装商圈公公馆精装商圈公公馆约240米最宽楼间距距最宽楼间距距约100米精装修住宅宅效果图玄关客厅精装修住宅宅效果图主卧主卫精装修住宅宅效果图厨房次卫推荐产品精装SOHO公寓商业性质不不限购可可贷款可自住、出出租、经营营酒店精装SOHO公寓标准单套间约49.5㎡标准单套间约52㎡豪华两房套间约86㎡SOHO标准套间SOHO豪华套间86.5㎡52㎡49.5㎡精装SOHO商务公寓精装修SOHO效果图卫生间+玄关起居空间精装修SOHO效果图客厅+开放式厨房房卧室推荐产品LOFT空中创意商商铺商业性质不不限购可可贷款4.9米层高空空间灵动多多变可作为住住宅、写字字楼、工作作室、商铺铺使用LOFT空中创意商铺A约51㎡B约70㎡C约120㎡LOFT空中创意商商铺（清水水）4.9米层高买买一层送送一层百百变创创意空间无无限