实习调研报告五大道地区空间形态及

“五大道”地区空间形态演 分

在快速发展过程中，对历史街区的保护与发展是我们最为关注题。本文将从空间形态和演变分析角度入手，对市五大道地区城乡地域空间认知实习报 一、英租界“五大道”历史街区作为研究对 研究目 研究范 相关城市发展背 土地利 整体空间形态特 公共空间现状情 现状问题总 参考文 “五大道”地区空间形态及演变分【快速发展过程中，对历史街区的保护与发是我们最为关注题将从空间形态和演变分析角度入手市五大道地区分析得出初步性结并根据分析提出笔者自己的见解。【五大道空间形态结构肌理历史演在我国当前大规模的城市建设与改造过程建设性破坏”是城市历史街区保护的最主要问题，处理好“保护”与“发展关系是解决这一问题的关键本文从城市设计的角研究在历史街区的更新改造如何延续其历史的结构肌理与空间形以保持空间维度上的“统一性”与时间维度上的“连续性唤起人们对历史的“集体故本文将研究着重对英租界“五大道”历史街区的空间形态及演变 分并在此基础针对目前在该历史街区的保护与更新这一热门话题出自己的问题和见解。一 研究目的原各国租界中建设质量最好的高级住分析提出规划控制及城市设计的方法与理念通过对研究区域的典型空间形态特征研究以及在后来城其进行深入了解和掌握。以这些分析数据、图像等成果为该历史街区更新与改a)土地利用与功能引导；更新改造策略新建、改建或“补空”的城市设计研究范围本次研究选取其中整体空间形态及肌理具有典且保存较、 、相关城市发展背景 1900年的地年到最大，总面积达156.7公顷，约为 旧城面积的98倍。其中日、法、英、德租界沿海河西岸分奥匈、意、俄、比租界位于海河东岸， 由古代卫城和近代租界组成的城市基本格局产生成为以后城市发展的基础近代各国租区的形成发展对 城市结构形态和道路网的形成产生了重响。不可或缺的一部分。学习一时期，80年代初，随着经济建设的发展和住宅建设观念的更新，住宅建设开始向着城 大型综合居住区方向发主要采居住0年代住宅逐步商品化后，住宅小区建筑规划手法渐趋（1）130立的花园洋房住宅，环境幽雅，多为军阀、旧弄住宅也集中建造在这一地区。另外受到90年代初单元住宅楼及住宅商品化目前，租界内保留有大量租界时期户花园住宅、联排但由于解放后的 改造及有一幢房屋被多家所占的现象较为普且有不少加建了临时居住环境及卫生条件差需要进行更新改造。部分老建筑改变其使用性一些建筑的底层作为小型餐饮售商建或功能由居住变为办公或餐形态逐渐发生改变。土地利用该研究区域面积约为127.55ha宅为主要住宅类型的高级居住区。其中里弄住宅(包括新式、旧式里弄住宅)占地面积约16.21ha12.7013.1a，占1.6%;独户花园住宅占地面积约18.91ha，占14.83三类合计约占38.2%。此外，还有少量高级公寓住宅，占地面积约为0.85ha，占0.67%【2。 “五大道”地区用地平衡分类道路格网及道路尺度保留了原英租界内窄而密的长方形道路网形式及小尺度的街区划分道路面积约为23.07ha，占该区域总面积的18.09%。道路格网为长300-350m100-130m的长方形网格。道路宽度:路面宽度8-10m，红线宽度13-15m。道路两侧的沿街界面多为不透空的院落进深为6-11m如下图，为笔者自绘的四种街道空间类型剖面图 四种街道空间类型剖面在道路网划分街区的基础为满足当时租界内房地产开发三层以下的联排及独立住按住宅建筑群体组织及空间形态特点可将分布于该区域的住宅组团类型和独户花园住宅(花园洋

睦南道旁的里弄式住 马场道旁的独户花园住里弄式住宅的规划布局特点和中国传统的胡同里巷布局相似，在的居住环部。与里弄住宅相比，租界区的里弄式住宅的组合形式灵活组合形式。构成。例如：世界里、义生里、山益里、民园西 综合式(周边加行列式由行列式里弄住宅与周边沿宅组合而成

周边式和综合式里旧式传统里弄住的旧式传统里弄住宅是北方最具有典型性的一种住宅类型。由于中国 社会的延续影响较住宅有不少沿袭传统平面布特点是强调轴线对称以房包院砖木举架结外观装饰采用传统式样。单体平面形式一般为三、四合院、二合院式。旧式传统里弄住宅因居住条环境被新式里弄所取代。在五大道地区数量很少。如：民园西里(锁头里弄新式里弄住Boetti)使主弄内形成完整的景观。生牲里：建于1937全里0.5180顷，建筑面积平方共有0个居住单其中一幢业主自用住宅位置在街路转留有大片庭院面积里弄内交通线路组织是吸取了干支式布局的只将总弄局部加留出一块较为集中的空而成为坊院式布置形式，沿街各住宅之后院及里宅的山 对坊院。 的里弄住宅 里弄住宅规模较小，占地面积为左右，建筑幢数最多不过一般占街坊的一部分，多单面街道，设置一个或两个街坊一般较小，多为3-6，部分新式里弄住宅间距加大，为820。建筑密度较大，建筑密度约0.6，部分新式里弄住宅的建筑密度较小，为0.5左右。容积率大多为1.0-1.6。新式里弄住宅的容积率为1.0-1.2间。除安乐村、生牲里少数新式里弄住宅区外，组团内公共空里弄式花园住 桂林里平面示意桂林里：建 桂林里平面示意1.75公顷，建筑面积10373平方米，共有29个居住单元，整个里弄建筑除东西两侧三幢（图八为笔者自绘的桂林里平面示意图三街，临街住宅的院门面向街道，在L弄道和单向通性的“T”型弄道通入深元出分散布置，减少了各户间的干扰品”字形的建筑【。03080，花园及庭院绿化面积较大。围合形成院落，如庆王府。 整体空间形态特征度高的在80%以上使标准高的里弄式花园筑密度也常达32%左右1、压缩房屋降低后檐高度及减层处理(北面退里弄住宅一般都三层的里弄式住宅一般降低1.5。利用阴影区设置前后斜向布置建根据的地理气候条南偏东的里弄房屋可节约用地，改善辅助用房集中住宅底层设计为半或室，主要居室设在上部日照条件建筑、院落错2、建筑布置沿街周边式里规模不将建筑后面的空地形成公共空地加大房屋进里弄住宅的进深一般为15m最大的可达20m可在建筑间距适应不采用同一标准单元采用不等进深单元的端部单元的单3、边角零散地块做车库、管理辅助围之内。住宅设置前后院——前后幢建筑物之间留出必要的弄道宽度， 部空间建造过街楼，里弄形式是该区域最型的住宅群体组织结构形式口与街道的关系，住宅1分；2、弄内公共空间——为居民集体所共享，不受外界干扰的居住氛围，使居民产生领域感、归属感；、里弄式住宅的前后院把弄内的公共活动和住宅家庭空间。租界区内的里弄式住宅并非由西方引进而是适于天 小规模的里弄常常采用尽端式的路垂直于城市街尽端路称为再由里分出垂直的支称里弄由城市街道进入户内要经过几次转对于免外界的干扰效果良好从里口不能视弄只能看到弄内道路转折处住的围常是布满攀藤植物的 作道的底好像是在面对四合院门楼的影壁。有时还在里口作门洞或过街楼，形成里弄 的标志，加强了里弄分区的领域同时也告诉行不能穿行。如图九所示)

方便。如:生牲里。坊 坊12、强调私密性。独户花园住宅的规划布置，尽量使得每个有其独立的互不干扰院落由不通透的围墙围合居也反3、领域感，可识别性。例如：里弄住宅区虽彼此相似，但又各宽敞的沿街绿地为该区域的道

典型的无公共空间住住宅区内集中的公共绿地很少。公共绿地面 仅为当时开发商为谋取利度建必要道路外，其余皆为私人院落占用 十 睦南道花园的老人众 十 睦南道花园的优美景 马场道由于这一时期的住宅建设受 居住区规划模式的影响一般采用周边式街坊布局和单元式住宅以建50典型区域空间形 图十研究区域居住组这一区域内主要为独户住宅及多层，另有一些医院、办公公共建筑 以居住建筑及组团为重分析图十研究区域居住组态特征。具体分布图如笔者自绘的图十三所本区域内的居住组团包括团结里、友好作里、团结由6座三层高的条状公寓沿道路围合成组团中间有工字字形公寓公共空间分成两部分，由侧建筑物突出部分分割出三块沿街公共空间，南侧三座建筑沿道路后退形成临街公共绿带。由建筑的转折，北侧建筑的突出部分对沿街公共空间的分割、限定是这个组团的突出特点图十四组团公共空间布 图十五沿街建筑及绿地空友好5座三层条状公寓围合成组团院形成公共空间及两侧小型院南北两侧沿道路形成公共空间和绿地。由大公共空间到两侧较为私密的小公共空间的过渡与转折是 十 沿街绿地公共空合作UT”河大宿 十 T字型建筑间的空由4路和绿化种虽有一个楼间小游但已破败还有小块不规则空地，其中的石桌椅已经损坏 十 沿街绿地公共空友谊里应适当减小楼间车行道的宽减少沥青等非透水性地面铺装面增加绿地面并在适宜位置设置青活动器械 设施等，改善居民居住环境质量。另外，组团中间的空地长期被停车用，四周设有围墙，与边住宅相 ，缺少集中的公共活间闲所。 十 组团空间被停车占全胜这一地块建筑形式多样，既有独立住有类似弄堂的空间形式。

十 组 空各组团居住建筑多为3-4，高度约为10-14;另有少数建筑为2或5，由此围合产生的公共空间较为亲切近与租界区的2-3层的独立住宅高度配合、相协调。现有街道绿地树木较多，并配置有少量休息座椅，但绿化流形式，应适当增加公共活动空间，供人停留休憩一、临时建筑私搭乱盖现象严重，占据大量公共空间，显得拥04号组团团结里的数量最少。居民区公共空间本应成为居民休， 嬉戏的地方同时又可作为不同居住组团可识别的标但是以上调研的各组团公共空间均缺少休闲设儿童活动器械原有的供人休息用石桌椅大部分已损坏。只有团结里的中地中布置了活动器械。时有些植栽疏于管理，杂草丛生经济原因是造成公共空间整体质量差的主要原随着社会的进人民生活水平的提人们对住房条件有了更高的要由于这些老住宅的房型面积及居住环境已 人们改善居住条件的愿收入较高的人逐渐搬出了这一地留下的大多为中低收入者而这些人又无经济实力进行房屋修缮环境改导致居住环境近一步。现状问题总结居民外居住空间及设施已不能满足人们生活需私搭临时建筑导致建筑密度过大，降低居住环境质建筑质量下公共活动空停车设施不近年来的历史街区更新与保护、0年代以除新建少量单元住宅楼新建或改造原有建筑作为办公餐饮 等用途的占该区域建设项目的绝大多土地使用功能由原来较为单纯的居住逐渐向居住小型商业服务及办公的混合功能转变。、将“五大道”地区列为城市历史风貌保护区之一目前历史街区的保护主要以对租界时期优秀历史建筑的测绘与里弄形通性通道和停少住宅单元与公共空间弱了私静的环境氛围图底关一些新建或改建项目将原来的院落围墙建筑和部分附属用房拆包围空)，主体建筑隐于院落之中的布局形式。这些变化同时说明该区域的空