彩福大厦尾盘推广策略

ADVERTISING尚美佳广告彩福大厦尾盘推广策略快通过实效的推广策略及手段，充分挖掘物业价值，整合优势资源，短！平！快！迅速完成剩余单位的销售任务。前期成功的推广依托地铁上盖物业优势，投资价值显著，中小户型快速消化。目前所剩单位为三房二厅两卫120.42m2。面积大，总价高。相对大户型的投资价值与回报未有针对性诉求。须有效界定目标客户。为120m2寻找投资概念支撑！为大户型投资，大回报寻找消费理由！120m2地铁双赢Office核心定位：推广思路：事业成本生活成本投资成本低低低生活高质素享受，事业高速发展，投资高额回报！生活成本/诠释低时间成本：地铁接驳，直通楼宇大堂！交通四通八达，通畅无阻，省下时间来享受生活。空间成本：3800平方米超大型私人住户会所，在家门口享受齐全的生活休闲娱乐配套服务。谁说放松就是放自已去很远的地方去！便利成本：新一佳全面入驻!四层大型商业裙楼全面启动。不长途爬涉去购物打理琐碎生活！省下时间干点自已想干的事！事业成本/诠释低节省时间成本：地铁上盖物业，数分钟内快速到达城市各个角落，每天都有“专车”侍候，充分把握商业先机，节省商务成本：片区在新一佳．好百年带动下越来越旺！福华路地下商业街投入使用，片区与东门．华强北形成三足鼎立之势！商业地位突出与蕴藏商业先机，现在入驻捷足先登！节省办公费用：针对创业小公司或外地驻深办事处客户，无须花费高额费用租凭写字楼，在地铁上盖物业办公充分享受其它物业不具备的便捷优势，让事业随地铁快速发展！低真正省心：现楼宜商宜住，首付灵活轻松，即买即租！即租即收租，租金抵月供，还有赢余。建议提供装修套餐，成本控制在300－400元左右。真正放心：地铁一号线开通，地铁上盖物业将已成为投资者及租客的首选物业！租金月月见涨。真正安心：中心区即将完全亮相，中心区蓬勃持续发展，将使片区物业强力升值！已成抢手货！投资成本/诠释地铁上盖物业投资价值40％中心区增值前景30％

现楼及物业高出租率及高租收益30％基本推广诉求主张：推广策略略：引子／媒媒体资源源整合/阶段策策略丹枫白露露／首期期十八万永永不供楼楼案例在深深圳激起起物业投资热潮潮建设·新新新家园园／新都心··新价值值案例激起深圳圳人对中心区物业的追追捧！媒体资源源整合！！新闻＋活活动＋平平面广告告彩福大厦厦无论地地理优势势还是投投资价值值都不逊逊色上述述物业。。充分利用用市场热热度，借借时造势势，有效效利用媒媒体宣传传，整合媒体体资源源，再一一次在在市场场激起起新一一轮投投资热热潮！！媒体组组合《深圳圳特区区报》》媒体广广告独独家代代理配合大大量新新闻炒炒作。。《晶报报》辅助媒媒体《深圳圳电视视台》》现场实实景及及空间演演示《香港港商报报》辅助媒媒体推广费费用预预算：：220万万14%14%72%160万万元元30万万元元30万万元元30万万元元50万万元元80万万元元●第一一阶阶段段●第二二阶阶段段●第三阶段段报纸媒体体电视媒体体促销活动动第一阶段段推广策策略主题：中中心区+地铁上上盖目的：浓浓墨重彩彩阐述彩彩福大厦厦的区位位价值和和未来发发展潜力力，从而而一引导中心区区投资置置业的热热点，特特别是现现代居家家、办公公、投资资三位一体置业业模式，，无论是是从现在在或是是未来，，彩福大大厦都占占据先机机。媒介：《《深圳特特区报》》、《香香港商报报》、《《晶报》》形式：软软性文章章+硬性性广告+展示活活动第一阶段段（3月月份中旬旬到月底底）第二阶段段推广策策略主题：宜宜商宜宜租宜宜住住目的：因因为现在在的难点点是120平米米的大户户型，而而这也正正是居家家办公人人士的首选，用用一套自自己住，，另外两两套可以以用来办办公。或或者一套套用来自自住，另一一套用来来出租，，租楼款款抵供楼楼款，坐坐收渔利利。而且且，通过过调查，目目前租彩彩福大厦厦，同比比中心区区其他写写字楼，，无论是是价位或或地段都更更有优势势。本阶阶段传达达物业实实际的利利益价值值。媒介：《《深圳特特区报》》、《晶晶报》、、《香港港商报》》、电视视台《置置业安居居》栏目专题题。形式：软软性广告告+硬性性广告+电视专专题+展展示活动动+公关关讨论第二阶段段（4月月份）第三阶段段推广策策略第三阶段段（4月月底以后后）主题：创业业梦想+创创富平台目的：本阶阶段重在实实现销售的的完满，巩巩固并强化化第二阶段段销售态势势，同时，借助彩彩福大厦的的中心区投投资置业倡倡导中心区区加地铁上上盖物业的真正价值值趋向，从从而引发又又一轮投资资热潮。媒介：《深深圳特区报报》、《晶晶报》、《《香港商报报》、电视视台《置业业安居》栏目专题。。形式：软性性广告+硬硬性平面+电视专题题+展示活活动+公关关讨论销售建议□建议提供装装修套餐，，成本控制制在300－400元左右。。□商务办公演演示单位（（摸拟）。。演示完毕！！谢谢各位位领导！9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。15:17:3815:17:3815:1712/8/20223:17:38PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月-2215:17:3815:17Dec-2208-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。15:17:3815:17:3815:17Thursday,December8,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2215:17:3815:17:38December8,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。08十二二月20223:17:38下下午15:17:3812月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月223:17下下午12月-2215:17December8,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/815:17:3815:17:3808December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。3:17:39下午午3:17下午午15:17:3912月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。15:17:3915:17:3915:1712/8/20223:17:39PM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2215:17:3915:17Dec-2208-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。15:17:3915:17:3915:17Thursday,December8,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。12月-2212月-2215:17:3915:17:39December8,202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。08十十二月20223:17:39下午午15:17:3912月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。。十二二月月223:17下下午午12月月-2215:17December8,202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/815:17:3915:17:3908December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。3:17:39下下午午3:17下下午午15:17:3912月月-229、杨柳柳散和和风，，青山山澹吾吾虑。。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、阅读读一切切好书书如同同和过过去最最杰出出的人人谈话话。15:17:3915:17:3915:1712/8/20223:17:39PM11、越是是没有有本领领的就就越加加自命命不凡凡。12月月-2215:17:3915:17Dec-2208-Dec-2212、越越是是无无能能的的人人，，越越喜喜欢欢挑挑剔剔别别人人的的错错儿儿。。15:17:3915:17:3915:17Thursday,December8,202213、知人者者智，自自知者明明。胜人人者有力力，自胜胜者强。。12月-2212月-2215:17:3915:17:39December8,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。08十二二月20223:17:39下下午15:17:3912月-2215、最具挑挑战性的的挑战莫莫过于提提升自我我。。十二月223:17下午午12月-2215:17December8,202216、业余生活要要有意义，不不要越轨。2022/12/815:17:3915:17:3908December202217