应用写作教程之经济合同

应用写作教程----------经济合同第三讲经济合同一基本概念释义三经济合同写作=二经济合同的种类四经济合同写作的要求五经济合同与协议书的异同一基本概念释义《中华人民共和国合同法》（1999年）规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的文书。”自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。法人：有独立的财产，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。

其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织。（一）合同的概念（二）合同的作用一基本概念释义1、有利于保护当事人的合法权益。

《合同法》第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。2、有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序。市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。3、促进经济效益提高。合同的签定，以法律形式确定了当事人的权利和义务，这就有利于促进当事人加强经济核算，搞好经营管理，提高质量，降低消耗，增强竞争力，以取得较高经济效益。（三）订立合同的原则一基本概念释义1.平等互利、协商一致，等价有偿原则

——在一个合同当中，当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。

某县政府采购中心与顺发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。顺发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：顺发果蔬公司应该受到处罚吗？【案例思考1】【案例分析1】这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。2.合法自愿原则

——当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取决于他的自愿。即“合同自由”（三）订立合同的原则一基本概念释义【案例思考2】某煤气公司在供气合同上写道：

“需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”

这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。3、公平原则——当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。

（三）订立合同的原则业主与与房产产商签签署购购房合合同：：“买买方首首期房房款10万元于于X年X月X日之前前付清清。如如逾期期未付付的，，买方方应向向卖方方支付付欠付付房款款5%的违约约金。。如超超过30日仍未未付清清的，，卖方方有权权收回回房产产并扣扣除违违约金金……””同时规规定““发展展商如如果不不能按按期交交楼，，每延延期1日处以以总房房价的的万分分之5的违约约金，，延期期90日仍未未交楼楼的，，买方方可以以要求求退房房。””【案例思思考3】【案例分分析3】这个合合同的的背景景是：：买方方因为为资金金问题题而在在发展展商处处取得得了首首期付付清的的“政政策””，表表面上上看卖卖方很很宽容容规定定也很很仔细细，但但是，，这个个合同同显然然是不不平等等的，，凭什什么卖卖方可可以有有90天的缓缓冲期期，而而买方方只有有30天的缓缓冲期期？如如果大大家都都是90天，那那样才才显公公正公公平。。4、诚实实信用用原则则——在订立立合同同时，，不得得有欺欺诈或或其他他违背背诚实实信用用的行行为。。在履履行合合同中中，履履行及及时通通知、、协助助、提提供必必要的的条件件、防防止损损失扩扩大、、保密密等义义务。。（三））订立立合同同的原原则一基基本本概念念释义义【案例思思考4】北京华华贸公公司与与龙贸贸公司司签订订了购购买40万元羽羽绒服服的合合同，，华贸贸有意意将““羽绒绒”写写成““鸭绒绒”，，龙贸贸未加加注意意，华华贸中中途毁毁约，，结果果被状状告法法庭。。华贸贸虽然然无理理，但但合同同中的的“羽羽绒””写的的是““鸭绒绒”，，便提提出““货物物与合合同标标的物物不符符”，，结果果使得得龙贸贸低价价抛出出羽绒绒服，，损失失20万元。。5、遵守守法律律，不不得损损害社社会公公共利利益的的原则则（三））订立立合同同的原原则一基基本本概念念释义义【案例思思考5】某出版版社与与李某某签订订了一一份出出版合合同。。合同同中约约定，，由李李某翻翻译一一本小小说，，出版版社予予以出出版发发行。。李某某如期期交稿稿后，，出版版社的的责任任编辑辑在阅阅读该该书稿稿时，，发现现该书书不健健康，，因此此建议议出版版社不不予出出版。。出版版社采采纳了了编辑辑的建建议，，拒绝绝出版版该书书。李李某起起诉至至法院院，要要求追追究出出版社社的违违约责责任。。经法院院审查查，该该书确确为黄黄色书书籍。。因此此，出出版社社与李李某所所签订订的合合同就就成为为传播播淫秽秽物品品的合合同，，明显显违反反了国国家法法律，，不具具有合合法性性，因因而出出版社社无需需承担担违约约责任任。【案例分分析5】【案例思思考6】一个有有妇之之夫送送给情情妇一一套商商品房房，签签订了了赠与与合同同。合合同中中有一一个条条款这这样规规定：：“乙乙方（（指女女方））如果果不愿愿意和和甲方方保持持情人人关系系，甲甲方将将收回回该房房屋。。”后后来，，乙方方和别别人结结了婚婚，甲甲方立立即要要收回回房子子，乙乙方将将之告告到法法院。。结果将将会怎怎样呢呢？【案例分分析6】签订合合同必必须遵遵守社社会公公德（（善良良风俗俗），，法院院根据据这一一原则则，判判定该该条款款无效效，因因此甲甲方不不能收收回房房子。。6、明确确具体体的原原则由于经经济合合同既既是经经济文文书又又是法法律文文书，，既有有经济济效益益又有有法律律效力力，因因此写写作时时必须须持严严肃审审慎态态度，，做到到语言言精确确，表表达清清楚，，书写写工整整，绝绝不能能马虎虎大意意，草草率从从事。。明确，，是说说在合合同中中使用用概念念或用用词必必须准准确无无误，，不能能使用用含糊糊不确确定的的词。。（三））订立立合同同的原原则一基基本本概念念释义义【案例思思考7】装修条条款中中写““高级级木门门”““优质质乳胶胶漆””，““同同等质质量””是怎怎么个个相同同法？？所以以这些些都是是模糊糊其词词的地地方，，最好好就是是约定定“使使用‘‘盼盼盼’XXX型号木木门””。当当然发发展商商也不不会宽宽容到到想怎怎么约约定就就怎么么约定定的地地步，，有时时装修修还真真是很很难定定牌子子的，，那就就尽量量把话话说清清楚一一点吧吧。【案例思思考8】“大号号暖水水瓶””（型型号不不清楚楚）；；“碎碎板块块”（（大小小不确确定））；““半年年左右右交货货”（（日期期不确确定））。““如果果违约约，我我愿打打愿罚罚”（（责任任不清清楚））；““5%~30%违约金”（（数字不确确定）；““力争第一一季度完成成”（用词词含糊）；；“尽量达达到双方满满意”（抽抽象笼统））。【案例思考9】一家服装厂厂与一家实实业公司签签订一批全全毛雪花呢呢大衣呢的的购销合同同，标的物物写的是““全毛雪花花大衣”，，但在质量量标准条款款中又写““按7030型号标准””供货，而而“7030””表示的却是是混纺的比比例，即含含羊毛70%，含粘30%，属毛粘混混纺。这样样就形成了了一份合同同中标的物物概念的前前后矛盾，，结果引起起合同纠纷纷。二经济济合同的涵涵义和种类类（一）经济济合同的涵涵义是法人之间间为实现一一定的经济济目的，明明确相互权权利、义务务、关系的的协议。经济合同包包括购销合合同、租赁赁合同、借借款合同、、加工承揽揽合同、货货物运输合合同、技术术转让合同同、财产保保险合同等等不同种类类。（二）种类类购销合同供用电、水水、气、热热力合同赠与合同借款合同租赁合同融资租赁合合同承揽合同建设工程合合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同二经济济合同涵义义和种类XX市国土局XX建筑公司建筑材料供应商建筑设计公司电力公司煤气公司自来水公司租房者购房者XX房地产代理公司中国银行XX地产公司借贷合同建筑施工合同建材买卖合同行纪合同房屋买卖合同建筑设计合同房屋租赁合同供水合同供气合同供电合同土地使用出让权合同某地产开发发商要进行行房地产开开发，它需需要与各单单位及行政政管理部门门发生关系系，并可能能签订的经经济合同有有如图示除了这些外外，还可从从哪些角度度来分类呢呢？按经济合同同的表现形形式分类（（3类）按经济合同同的有效期期限分类（（3）按经济合同同当事人数数目的多少少分类（2）按法律对经经济合同的的要求分类类（2）按经济合同同效力的不不同分类（（2）按经济合同同的当事人人所达成协协议的表现现形式分类类（2）（一）经济济合同的写写作格式标题订立合同的的双方正文（开头主主体结尾尾）落款合同的写作作格式三经济济合同写作作产品购购销合合同合同编号：：供方：需方：为了xx，经双方协协商同意，，订立本合合同，以资资共同恪守守。一、产品名名称、品种种规格、数数量、金额额、交售时时间二、质量标标准、用途途：————————————。三、验收办办法及时间间、地点：：————————。三经济济合同写作作四、检验的的单位、地地点、方法法、标准及及费用负担担：——————。五、包装标标准、费用用负担：——————。六、交（提提）货地点点及运输方方式和费用用负担：——。七、结算方方式及期限限：————————————。八、给付定定金的数额额、时间：：———————————。九、违约责责任：————————————。十、解决合合同纠纷的的方式：———————————。十十一、其他他约定事项项：———————————。三经济合合同写作有效期限：：年月月日日至年年月月日日三经济济合同写作作1.标题标题（合同同首页上方方居中）（1）合同性质质+文种《借款合同》《租赁合同》《仓储合同》2）合同标的的+合同性质+文种《松下电视机机买卖合同同》（3）合同的有有效期限+合同性质+文种种《2011年第第三三季季度度运运输输合合同同》（4）单单位位名名称称+合同同性性质质+文种种《中铁铁货货运运公公司司货货物物运运输输合合同同》三经经济济合合同同写写作作2.订立立合合同同的的双双方方在标标题题之之下下写写明明双双方方当当事事人人的的名名称称。。注意意：：写立立合合同同人人应应写写单单位位全全称称（（工工商商部部门门注注册册的的名名称称））不不可可随随便便简简化化，，也也不不能能写写别别称称。。然然后后注注明明简简称称，，如如““甲甲方方””、、““乙乙方方””；；““供供方方””、、““需需方方””；；或或““买买方方””、、““卖卖方方””。。不能能使使用用““你你方方””、、““我我方方””。。三经经济济合合同同写写作作3.正文文正文文包包括括开开头头、、主主体体和和结结尾尾三三方方面面内内容容：：开头头是是签签订订合合同同的的依依据据和和目目的的，，主主体体是是合合同同的的具具体体条条款款。。常用用开开头头：：根据据《合同同法法》有关关规规定定，，经经双双方方协协商商一一致致，，签签订订本本合合同同，，以以资资共共同同遵遵守守。。为了了……目的，经经双方充充分协商商，特订订立本合合同，以以便共同同遵守。。三经经济合同同写作3.正文主体中必须包包括法定定条款：：①当事事人的名名称或者者姓名和和住所②②标的③③数量④④质量⑤⑤价款或或报酬⑥⑥履行期期限、地地点和方方式⑦违约责任任⑧解决争议议的方法法。三经济济合同写写作（1）标的当事人权权利和义义务共同同指向的的对象。。可以是有有形资产产（如商商品、房房屋）、、无形资资产（技技术转让让合同中中的智力力）、某某种行为为（如运运输合同同中的运运输行为为）。标的是合合同有效效成立的的前提条条件，没有标的的或标的的不明的的合同既既无法履履行，也也不能成成立。合同的标标的必须须合法。。Question下面选项项中不能能够作为为合同标标的是（（））ATNT炸药B仿真玩具具枪C一篇学术术论文D走私彩电电D三经济济合同写写作海洛因、、可可因因、冰毒毒等毒品品冥币等封封建迷信信物品黄色书籍籍、黄色录像像等不能作为为合同标标的几类类物品枪支走私物品品（2）标的的的数量和和质量数量是用用计量单单位和数数字来衡衡量标的的的尺度度。合同中计计量单位位必须明明确。计计量单位位有统一一规定，，重量、、长度、、体积、、面积都都要用国国家标准准计量单单位。数数量要使使用通用用标准计计量单位位。在写写明计量量方法和和计量单单位的同同时，还还要写明明交货数数量的机机动的正正负尾差差和合理理磅差。。例如：：由甲方方向乙方方订购食食用油２２００吨吨，允许许超欠1%。Question下列数量量和计量量单位正正确的是是（））A一打鸡蛋蛋B28捆钢筋C10箱衣服D500千克苹果果D三经济济合同写写作质量指双双方在合合同中约约定的标标的质量量及要达达到的标标准。是检验标的的内在素质质和外观形形态优劣的的标志，如产品的品品种、规格格、型号等等。质量必必须有具体体的规定，，如国家标标准、部颁颁标准或企企业标准。。甲方向乙方方购买50吨梨。标的的质量需要要怎样补充充？Question三经济合合同写作（3）标的的价价款或酬金金价款或酬金金价金是取取得合同标标的一方，，向对方所所支付的代代价。价金金以货币数数量表示，，是经济合合同双方等等价交换的的经济关系系的标志。。价金条款款一般包括括产品的价价格组成、、作价方法法、作价标标准、调价价处理办法法等。执行国家定定价，在合合同规定的的交付期限限内国家价价格调整时时，按交付付时价格计计价。逾期期交付的，，遇价格上上涨时，按按原价格执执行；价格格下降时，，按新价格格执行。逾逾期提货或或逾期伏款款的，遇价价格上涨时时，按新价价格执行；；价格下降降时，按原原价格执行行。三经济济合同写作作由甲方向乙乙方订购食食用油200吨。按每吨吨350元计算，由由甲方付给给乙方货款款共70万元。付款办法采采取银行托托收承付。。甲方在验验收第一批批货物后5日内先付款款50％，在验收收全部货物物后5日内付清余余下货款。。三经济济合同写作作履行合同的的期限——指合同当事事人实现权权利、履行行义务的时时间界限。。当事人双方方必须严格格执行协议议的时间，，期限时间间宜实不宜虚虚，宜具体体不宜笼统统，最好确确定具体日日期，如不能定定实际时间间，应用““以前”、、“以内””，而不应应用“以后后”，也不不可用“尽尽可能在””或“争取取在”。（4）履行合同同的期限、、地点、方方式三经济济合同写作作履行合同的的地点——指当事人交交接货物或或提供劳务务的地点。如交货地点点、施工地地点。履行合同的的方式——指当事人履履行合同的的具体做法法。是送货还是是自提；是是现金结算算还是银行行转账结算算等。三经济合合同写作（5）违约责任任指违约者不不履行或者者不能完全全履行合同同所须承担担的经济责责任和法律律责任。合合同规定违违约责任有有利于督促促当事人自自觉履行合合同，发生生纠纷时也也有利于确确定违约方方所承担的的责任，这这是合同履履行的保障障性条款，，也是避免免经济损失失，维护合合同严肃性性的重要措措施。订违约责任任时，应尽尽量细致、、周全、具具体、明确确，尽量避避免使用模模糊语言，，以免执罚罚困难。例如：乙方方于２０11年４月至５５月份分４４次在天津津火车站向向甲方交付付完所订购购的食用油油。采用铁桶包包装，铁桶桶回空，回回空铁桶由由甲方运至至天津站，，运杂费由由乙方负担担。货物发发运后的铁铁路运费及及卸车费由由甲方负担担。三经济济合同写作作应考虑周全全，需逐一一估计其可可能发生的的事，写明明如何处理理等。写明如出现现不能预料料、无法躲躲避且不可可抗拒的因因素，如何何对待条款款。如：双方按规定定日期交付付货物或货货款，逾期期不履行合合同的，违违约方按每每天１％的的尾款或货货物折价款款付给对方方违约金。。三经济济合同写作作1）自行协商商2）仲裁3）讼诉（6）解决争议议的方法三经济合合同写作例：本合同同在执行中中如发生争争议或纠纷纷，甲、乙乙双方应协协商解决，，解决不了了时，任何何一方均可可向国家规规定的合同同管理机关关申请调解解仲裁。如如一方对仲仲裁不服，，可于接到到仲裁书后后15日内向人民民法院起诉诉。三经济合合同写作结尾：除上述条款款外，还应应根据合同法或法律律规定或当当事人的要要求写明一一些必须的的条款。如如要注明包包括不可抗力条条款、合同同附件的名名称及说明明、合同的的有效期、变更合同的的条件、合合同正副本本的份数及及交存机构构等。三经济合合同写作■注明合同的的有效期限限；“本合同有有效期自×年×月×日至×年×月×日，过期作作废。”■注明合同附附件；“本合同附附件、附表表均为本合合同的组成成部分，且且具有同等等的法律效效力。”附件、附表表均写在合合同条款的的最下方。。注注明附件名名称、序数数和份数。。■注明合同一一式几份，，交由谁保保管；“本合同一一式四份，，甲乙双方方各执一份份，副本两两份，送双双方上级主主管机关存存查。”三经济济合同写作作落款包括署署名和印章章、签订日日期两个部部分。4.落款款年月月日日一般般要要写写各各方方单单位位或或姓姓名名的的全全称称，，并并分分别别盖盖章章。。如如需需上上级级单单位位或或公公证证机机关关签签署署意意见见，，要要注注明明并并盖盖章章。。当当事事人人是是企企业业法法人人的的，，应应盖盖合合同同专专用用章章，，不不得得加加盖盖行行政政专专用用章章。。另另外外，，双双方方的的电电话话、、账账号号、、开开户户银银行行、、地地址址等等，，都都应应写写清清。。三经经济济合合同同写写作作四经经济济合合同同的的写写作作要要求求（一一））符符合合国国家家有有关关经经济济合合同同的的法法规规和和条条例例。。（二二））内内容容要要合合法法1、枪枪支支、、弹弹药药、、鸦鸦片片等等国国家家明明令令禁禁止止流流通通的的商商品品,不得得作作为为购购销销类类合合同同的的具具体体内内容容。。2、在在胁胁迫迫下下签签订订的的合合同同应应被被视视为为无无效效合合同同。。3、订订立立合合同同的的双双方方当当事事人人必必须须要要有有一一方方是是法法人人。。（三三））经经济济合合同同的的格格式式必必须须规规范范国家家工工商商行行政政管管理理总总局局印印制制了了部部分分合合同同的的统统一一格格式式文文本本，，需需要要使使用用时时，，到到相相关关部部门门购购买买，，也也可可自自行行印印刷刷。。要要用用钢钢笔笔或或毛毛笔笔，，蓝蓝或或黑黑墨墨水水，，以以便便长长久久保保存存。。不得得涂涂改改，，若若改改动动则则在在修修改改处处加加盖盖双双方方印印章章，，如如该该合合同同经经过过司司法法机机关关鉴鉴证证的的，，则则都都应应该该通通知知原原鉴鉴证证机机关关备备案案。。四经经济济合合同同的的写写作作要要求求（四四））经经济济合合同同条条款款要要完完善善、、周周密密、、准准确确1.条款款要要完完善善2.用语语要要周周密密如一一份份购购买买苹苹果果的的合合同同,仅写写明明““红红富富士士””苹苹果果,而没没有有大大小小、、成成熟熟度度、、疤疤痕痕等等具具体体的的限限制制词词。。到到拆拆箱箱一一看看,不仅仅小小而而且且疤疤痕痕多多,品质质又又不不好好。。收收货货方方欲欲诉诉无无据据,只好好哑哑巴巴吃吃黄黄莲莲,有苦苦说说不不出出。。再如如,广州州一一家家饭饭店店与与某某国国×××公司司签签订订了了一一份份房房屋屋租租赁赁合合同同,在合合同同标标的的上上写写的的是是““将将饭饭店店九九层层租租给给×××公司司””。。×××公司司住住进进饭饭店店后后占占用用了了第第九九层层的的全全部部客客房房及及大大小小会会议议室室、、开开水水房房等等全全部部房房间间,连服服务务员员的的休休息息室室也也占占用用了了。。饭饭店店提提出出异异议议后后,××××公司司把把合合同同拿拿出出来来,饭店店无无话话可可说说。。3.要准准确确（1）首首先先标标点点符符号号要要准准确确。。一家公司司与某蘑蘑菇种植植场签订订了一分分购销合合同,合同质量量条款上上这样写写着:“无杂质、、腐烂烂”。货到后后这家公公司提出出异议。。供货方方说:我们当时时还怀疑疑,你们为什什么要腐腐烂的蘑蘑菇,以为这是是商业秘秘密也就就未追问问,未觉察是是误把逗逗号写成成顿号。。这家公公司只好好鼻子一一捏,苦水往肚肚里咽。。（2）其次是是用词准准确,不能写错错别字。。前不久，，某装修修公司张张经理与与外地某某家具厂厂赵总经经理签订订了一份份金额达达500万元的购购销合同同。合同同规定：：二个月月内交货货，由装装修公司司交付10万元作为为保证合合同属行行的定金金。期间间赵总接接到了一一宗更大大的生意意，无法法按期属属行合同同，便电电告张经经理，经经多次协协商未果果，张经经理只好好要求赵赵总退还还定金，，另找合合作伙伴伴。张经经理要求求赵总双双倍返还还定金，，不料对对方却只只退还10万元，张张经理拿拿出合同同一看，，自己错错把“定金””写成了“订金””，追悔莫及及。三经经济合同同的写作作要求两金界定定■定金定金是在在合同订订立或在在履行之之前支付付的一定定数额的的金钱作作为担保保的担保保方式，，他属于于一个规规范的法法律概念念，是合合同当事事人为确确保合同同的履行行而自愿愿约定的的一种担担保形式式。房房屋交易易中，买买家履行行合同后后，定金金应当抵抵做价款款或者收收回；若若买家不不履行合合同，无无权要求求返还定定金，卖卖家不履履行合同同的，应应双倍返返还定金金。我国国《担保法》还规定：：定金应应以书面面形式约约定，不不得超过过主合同同标的额额的20%。当事人人一旦以以书面形形式对定定金做了了约定并并实际支支付了定定金，即即产生相相应的法法律后果果。定金金合同从从实际支支付定金金之日起起生效。。另一方方面,定金作为为合同履履行的一一种担保保,《担保法》中规定:定金条款款是主合合同的从从合同,若主合同同无效,定金条款款无效(另有约定定的,按约定)。换言之之,若买卖合合同无效效,定金条款款亦无效效,收受定金金的一方方应返还还定金。。如一方方过错造造成主合合同无效效,过错方应应承担相相应的民民事责任任,而不是没没收或双双倍返还还定金了了。四经济济合同的的写作要要求■订金订金并非非一个规规范的法法律概念念，根据据我国现现行法律律的有关关规定，，其不具具有定金金的性质质，实际际上它具具有预付付款的性性质，是是当事人人的一种种支付手手段，并并不具备备担保性性质。商商品房交交易中，，如买家家不履行行合同义义务，并并不表示示他丧失失了请求求返还订订金的权权力；反反之，若若卖家不不履行义义务亦不不须双倍倍返还订订金，但但这并不不意味着着合同违违约方无无须承担担违约责责任。在在实践审审判中订订金一般般被视为为预付款款，即使使认定为为一种履履约保证证，这种种保证也也是单方方的，它它只对给给付方形形成约束束，即给给付方对对收受方方的保证证。若收收受方违违约，只只能退回回原订金金，得不不到双倍倍返还；；若给付付方违约约，收受受方会以以种种理理由把订订金抵作作赔偿金金或违约约金而不不予退还还。四经经济合同同的写作作要求（五）合合同的语语言必须须严密。。——要使用规规范化的的现代汉汉语，不不得使用用方言，，以免因因语言不不通而产产生误解解。用语语准确、、明确，，避免使使用语义义模糊或或容易产产生歧义义的词语语。比如如估计，，推测等等词要少少用或不不用。表表示时间间、地点点、数量量要用确确切的限限定词。。语句不不宜过长长。四经经济济合合同同的的写写作作要要求求（六六））合合同同的的规规定定要要具具体体。。———针对对每每一一个个标标的的，，各各项项性性能能指指标标都都应应完完整整交交待待，，不不得得遗遗落落。。四经经济济合合同同的的写写作作要要求求有一一份份购购货货合合同同，，标标的的物物是是各各色色瓷瓷砖砖，，质质量量标标准准是是““货货到到乙乙方方损损耗耗率率不不得得超超过过3%””。结结果果货货到到开开箱箱检检查查，，其其中中白白色色瓷瓷砖砖损损耗耗率率超超过过10%，而而其其它它颜颜色色的的瓷瓷砖砖损损耗耗未未超超过过10%，而而其其它它颜颜色色的的瓷瓷砖砖损损耗耗率率未未超超过过标标准准，，总总耗耗率率正正好好达达3%。但但引引起起合合同同纠纠纷纷。。思考考：：如如何何改改这起起合合同同纠纠纷纷，，原原因因是是合合同同对对损损耗耗率率要要求求措措词词不不严严密密。。如如果果合合同同事事先先就就质质量量标标准准作作出出明明确确规规定定，，写写成成““各各色色瓷瓷砖砖损损耗耗率率平平均均不不得得超超过过3%””，这这样样，，甲甲方方就就无无话话可可说说了了。。（一一））经经济济合合同同与与协协议议书书的的共共同同点点经济济合合同同与与协协议议书书都都是是双双方方或或多多方方当当事事人人之之间间设设立立、、变变更更、、终终止止民民事事关关系系的的一一种种契契约约。。所所谓谓协协议议，，就就是是当当事事人人通通过过充充分分协协商商，，讨讨价价还还价价之之后后，，而而一一致致同同意意订订立立的的有有关关权权利利与与义义务务的的规规定定，，不不管管这这些些规规定定是是政政治治的的、、军军事事的的、、文文化化思思想想的的、、还还是是民民事事纠纠纷纷的的，，归归根根结结底底，，与与当当事事人人的的财财产产、、经经济济利利益益有有着着密密不不可可分分的的关关系系。。因因此此，，从从广广义义上上说说，，经经济济合合同同与与协协议议书书是是一一致致的的，，都都是是维维护护当当事事人人的的经经济济利利益益的的。。从从狭狭义义上上说说，，如如果果当当事事人人之之间间，，围围绕绕着着某某种种经经济济目目的的，，通通过过协协商商一一致致而而订订立立的的标标的的，，为为实实现现的的各各自自听听尽尽的的权权利利与与义义务务的的协协议议，，这这种种协协议议的的内内容容表表达达、、法法律律效效力力、、社社会会效效果果等等方方面面，，完完全全与与经经济济合合同同是是相相同同的的。。五经济合合同与协议议书的异同同（二）经济济合同与协协议书的不不同点（1）从相互关关系来看，，经济合同同书与协议议书的关系系是种属关关系，经济济合同是协协议书中的的重要一种种，它从属属于协议书书。协议书书可以包容容经济合同同，但经济济合同无法法包容协议议书。因为为，协议书书的内容，，比经济合合同要宽广广得多，丰丰富得多，，涉及的范范围大得多多。如政治治谈判、经经济谈判、、军事谈判判、意识形形态的谈判判、民事纠纠纷的谈判判都可以用用协议书来来表达。（2）从表达方方式来看，，经济合同同力求全面面周详，除除了必备的的条款之外外，一些细细枝末节，，也要力求求完整的表表达出来。。协议书一一般较简短短，只要把把必须具备备的条款鲜鲜明准确地地表达出来来就完成任任务了。五经济合合同与协议议书的异同同修改病例承包合同的的审查与修修改xx县李庄乡幸幸福村与农农民王x签订了一份份承包苹果果园的合同同。内容如如下：承包苹果园园合同甲方：xx县李庄幸福福村；乙方：xx县李庄乡幸幸福村与农农民王x。为发展果品品生产，增增加集体和和个人经济济收入、根根据中央有有关文件精精神，经村村委会研究究和甲、乙乙两方协商商，特订立立本合同。。（1）甲方将座座落在村麻麻圹岭的苹苹果园共10亩、苹果树树1000株承包给乙乙方。承包包期间乙方方自主经营营，果园土土地及果树树所有权归归甲方，乙乙方有经营营管理权和和承包收益益权，但不不得买卖和和出租。（2）承包期为为8年，从1990年1月1日到1997年12月31日。（3）乙方在承承包期内共共向甲方交交承包费10万元，均以以现金上交交，甲方收收款后立即即开出收据据。（4）甲方的权权利义务：：①讲国家家分配扶持持苹果生产产的化肥指指标全部交交乙方购买买；②甲方方有权监督督乙方履行行合同义务务，但不得得干涉乙方方的自主经经营权；③③甲方收取取承包费。。（5）乙方的权权利义务：：①必须对对果园妥加加照料，自自己负责生生产工具、、一切费用用自负；②②乙方在完完成国家派派的任务后后，对剩余余部分由自自行销售权权；③乙方方应完成国国家水果销销售的税收收任务。（6）双方任何何一方违约约，皆可解解除合同。。本合同正本本一式二份份，甲、乙乙双方各持持一份。合合同副本一一份，交李李庄乡管委委会。甲方：xx县李庄幸福福村（公章章）法人代代表（签名名）乙方：李庄庄乡幸福村村与农民王王x（章）【修改意见】经过审查后后，认为：：合同内容容不完备，，条款有疏疏漏，用语语不准确，，在履行合合同过程中中容易发生生纠纷。其其主要缺陷陷及修改意意见如下：：（1）交付承包包费时间不不明确。应应改为：““承包期内内乙方向甲甲方交承包包费10万元，在承承包合同生生效后x日内缴纳xx元，以后每每12月30日交xx元。”（2）乙方义务务应增加一一项：乙方方在苹果园园内喷洒农农药，应提提前通知周周围群众，，以防发生生事故。（3）违约责任任条款太笼笼统，应逐逐项规定各各种违约行行为的责任任，可改为为：①甲方方无故中止止合同，应应向乙方赔赔偿违约金金xx元；②甲方方不按规定定提供化肥肥指标，应应付乙方违违约金xx元；③乙方方逾期不交交承包费，，每逾期一一日，应向向甲方支付付所欠金额额的x%；逾x日不交，甲甲方有权收收回果园重重新发包，，……。（4）没有不可可抗力条款款。类似果果园、菜地地等承包合合同，易受受自然灾害害的影响，，应规定，，在承包期期间，果园园由于不可可抗力的自自然灾害，，致使当年年水果减产产，经双方方协商按灾灾情递减乙乙方的承包包费；如造造成绝收，，可免交当当年承包费费。不可抗抗力造成的的果树损害害，乙方不不负责任。。订立这这类合合同政政策性性强，，签约约前的的准备备工作作应充充分细细致，，使合合同条条款完完备，，内容容完整整、合合法、、用语语正确确。合同修修改训训练：1.某服装装厂与与某服服务公公司签签订了了一份份服装装合同同，其其文本本如下下：供货合合同卖方：：某服服装厂厂买方：：某服服装公公司（1）卖方方为买买方生生产200件工作作服，，买方方向卖卖方提提供所所需布布料xx米。（2）卖方方于1997年8月自备备车辆辆将成成品送送到买买方所所在地地，双双方在在到达达地验验货，，运费费由买买方负负担。。（3）买方方向卖卖方支支付货货款xx元，货货到付付款。。（4）本合合同的的自双双方签签字盖盖章之之日起起生效效。一一式两两份，，双方方各持持一份份。卖方：：某服服装厂厂（章章）买买方方：某某服装装公司司生产产部（（章））合同修修改训训练：2.岳XX与李XX签订过过这样样一个个房屋屋买卖卖合同同，合合同全全文如如下：：房屋买买卖合合同甲方：：岳XX（卖屋屋人））乙乙方方：李李XX（买屋屋人））甲方自自有的的座落落在XX市XX路XX弄X号砖瓦瓦结构构的私私房一一栋，，现愿愿卖与与乙方方。该该房系系单开开间两两层楼楼房，，共有有大小小房间间各两两间，，建筑筑面积积80平方米米。经经双方方拟定定以下下各条条，共共同遵遵守：：上述房房屋的的房价价为人人民币币50000元。乙乙分两两次付付清，，甲方方每次次收到到房款款，均均应向向乙方方出具具收据据。上述房房屋各各项所所有权权证件件，甲甲方应应于本本合同同生效效之日日交给给乙方方。自自本合合同生生效后后，甲甲方应应腾出出全部部房屋屋，交交由乙乙方接接管整整修。。甲乙两两方会会同向向主管管的房房屋管管理机机关办办理上上诉房房屋的的所有有权转转移登登记手手续。。本合同同生效效前，，上述述房屋屋应该该交纳纳的税税款以以及水水电煤煤气等等费用用，由由甲方方负责责理清清