四川养生度假项目策划方案课件

本报告是严格保密的。中国西溪·国际湿地养生度假区——世界一流，中国顶级的健康养生度假目的地本报告是严格保密的。中国西溪·国际湿地养生度假区——世界一流1Health

Resort本报告是严格保密的。2Chapter

1世界一流的养生度假区具备怎样的特征HealthResort本报告是严格保密的。2Chapte2本报告是严格保密的。3法国依云小镇国际顶级养生度假区，高端会议之都本报告是严格保密的。3法国依云小镇国际顶级养生度假区，高端会3法国依云小镇：因水而生、因水而盛的国际健康养生度假胜地

区位：

法国Haute-Savoie地区，坐落在莱蒙湖

(Leman)南岸，与瑞士日内瓦隔湖相望；

环境：

阿尔卑斯山

、莱蒙湖、大片的森林和

湿地；

核心资源：

温泉来源于阿尔卑斯山，泉水清明洁净，

含钙、镁、锌、锡等，对治疗皮肤疾病、

泌尿消化、神经系统，以及心脏血管等

方面疾病有较好的疗效。

法国前总统希拉克的最爱驾车5.5小时

高速50分钟巴黎快速便捷到达核心发达城市日内瓦

机场美国网球名将小威“赢得比赛的秘密武器”

本报告是严格保密的。

4洛桑乘船35分钟法国依云小镇：因水而生、因水而盛的国际健康养生度假胜地4发展历程：从初期疗养胜地，到水主题养生度假胜地，最终走向聚集旅游度假、运动、商务会议等多种功能的综合性养生度假区1789年，法国贵族MarquisdeLessert

饮用Cachat绅士花园的泉水奇迹般治愈肾结石专家们证明了依云水疗效，大量人群涌到依云小镇，体验依云水的神奇，医生将它列入药方19世纪1807年开始灌装销售依云水1824年，建立温泉疗养院1864拿破仑三世赐名依云镇，成为名流云集的地方1902年成立专门的依云水疗中心，并于1984年改建为SPA，即依云水平衡中心1904建设高尔夫球场并逐渐向锦标赛升级1870-1913集中建设度假设施和市政配套20世纪末1994年第一届依云大师赛2003年西方八国峰会成为法国著名会议之都，每年来自世界五百强、政府机构和国际组织的人士在此举办会议论坛20世纪80年代以后，依云系列化妆品、护肤品风靡全球18世纪末19世纪末20世纪初因水而生名流聚集疗养胜地主题设施完善配套度假胜地会议效应会议之都本报告是严格保密的。

5发展历程：从初期疗养胜地，到水主题养生度假胜地，最终走向15功能区滨湖旅游休闲区小镇中心度假服务区旅游设施游艇码头、湖滨休闲广场、博彩中心、滨湖休闲道火车站、体育场、教堂、学校、旅馆、工业区、居住社区依云水平衡中心、依云水厂、影剧院、酒店、餐馆、酒吧、广场、游客服务中心、度假物业、高尔夫乘船到附近日内瓦、洛桑、蒙特勒观光游览，或直升机飞至勃朗峰滑雪功能布局：滨湖地带建设旅游休闲集中区，腹地小镇中心和度假服务区提供度假和居住的服务配套，形成四季皆宜的养生度假区依云皇家度假酒店高尔夫练习场

网球场火车站帆船基地

高尔夫球场本报告是严格保密的。

6度假服务区

体育场小镇中心功能区滨湖旅游休闲区小镇中心度假服务区旅游设施游艇码头、湖滨6

商务会展

会议中心

40多家酒店，其

中三星级及以上

的有15家

滨湖度假村

赌场casino

旅游观光观光码头滨湖广场山地缆车水上湿地花园

户外运动滑雪场产业组合：通过构建多元的配套设施，逐步形成矿泉水制造、美体保健、商务会展、旅游观光以及户外运动为一体的产业体系

矿泉水相关产品制造

依云镇70%的财政收

入和依云矿泉水相关

矿泉水厂900多名工

人中，3/4来自当地

美体保健健康管理温泉疗养美容中心矿物医疗中心

高尔夫

游艇码头本报告是严格保密的。

7 商务会展 户外运动产业组合：通过构建多元的配套设施，逐7客群构成：除传统的医疗康复及养生度假人群外，商务旅游人群已经逐渐成为区域的主要客群医疗康复

人士常住居民休闲度假人士

高尔夫爱好者商务旅游人士

依云“大师杯”高尔夫

球场每年吸引大量高尔

夫高手

依云小镇的温泉有很

好的养生疗效，世界

各国医疗康复人士蜂

拥而至

常住人口约7300人；

虽然对岸的瑞士工资会高一倍，坐渡轮只需半个小时，但

镇里大多数居民选择留在当地，只因为“不想生活太紧张”

优美的环境，良好的养

生设施吸引国内外众多

商务旅游人士到此举办

重要国际会议

多元化的度

假体验吸引

休闲度假人

士，以法国

客人为主

本报告是严格保密的。

8客群构成：除传统的医疗康复及养生度假人群外，商务旅游人群医疗8

18世纪末19世纪初

以矿泉水销售为主

专家们专门分析并证

明了依云水的疗效

19世纪中期

打造美容保健

的核心功能

建立温泉疗养院

名流云集的疗养胜地19世纪末20世纪初

增加更多功能

实现功能复合

修建主题设施

完善配套设施

成为度假胜地产业升级：以水资源为依托，以高端健康管理项目带动区域进入养生度假高级阶段，逐步建立完善的度假功能体系，同时实现了产业链的延伸和发展

20世纪末

产业链延伸

举办高尔夫球大师

杯等国际大赛

举办各种国际会议

研发销售美容产品

成立美容教育机构

1807年开始销售灌装

矿泉水

本报告是严格保密的。

9 18世纪末19世纪初 19世纪中期19世纪末20世9本报告是严格保密的。美国图森峡谷农场

美国第一健康养生基地10本报告是严格保密的。美国图森峡谷农场1010本报告是严格保密的。区位：位于美国西南部亚利桑那州图森市周边：圣卡特塔利纳山脉下苍翠的丘陵地带规模：总规模1238亩、度假村510亩、别墅728亩交通：距离图森市市中心约20公里

距离图森国际机场33.8公里气候：图森市的大部分地区全年以晴朗天气为主。夏天比较炎热，春天、秋天和冬天天气较为温和，全年气温为20-40摄氏度荣誉：09年获得《康纳斯特旅行家》前五位最受欢迎的SPA项目09年获得“北美最受欢迎SPA”奖2010年第六次获得“美国最佳SPA”奖美国图森峡谷农场位于美国西南部亚利桑那州图森市，是美国首屈一指的健康养生度假胜地

概

况图森峡谷农场位臵示意图

图森峡谷农场11本报告是严格保密的。区位：位于美国西南部亚利桑那州图森市天111979创立于上世纪七十年代，初期以SPA疗养和度假居住满足美国高端客户健康养生度假需求，并逐渐实现异地扩张和品牌输出198820082004企业创立期企业成长期企业成熟期创立之初，健康度假市场需培育，通过展览和杂志营销1、完善配套设施2、增开项目3、核心SPAclub品牌输出4、健康研究所新产品研发1、成熟模式复制2、高端人才引入3、多元化经营（烹饪书、护肤品等）形成产业链

2008年，美国东南部最大最好的SPA中心开业。

2008年年中，第一个健康社区入住。

2007年度收益1.5亿美金。

2006年，Richard

Carmona博士加入。

2004年，在玛丽女皇2号上开第二家SPAclub。

2002年，峡谷农场健康研究所。

1999年，在拉斯维加斯开办第一家峡谷农场SPAclub。

1989年开办雷诺克斯峡谷牧场。

1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。

1982年，美国时间杂志将其评为“美国第一健康度假胜地”，入住率飙升至65%

1981年，参加理查德西蒙斯展。1979年开发商梅尔•扎克尔曼和妻子开办了Canyon

Ranch，创办初入住率20%。本报告是严格保密的。

121979创立于上世纪七十年代，初期以SPA疗养和度假居住满足12本报告是严格保密的。整体规划：依托自然资源，集中布局养生配套设施，辐射南北住区•自然资源东部峡谷风貌景观以宏大的气派、复杂的地貌和独特的地质结构形成迷人的景观繁茂植被资源：•周边都是荒漠地带，唯独这里郁郁葱葱，“荒漠中的绿地”空间结构度假村整体上形成“一轴四区”

的空间布局度假村中部一条主道路串联四个区域度假别墅住区——南区度假别墅住区——北区度假服务西区度假服务东区主入口13本报告是严格保密的。整体规划：依托自然资源，集中布局养生配套13产品组合：通过四大健康养生产品体系构建顶级健康养生度假区

四大健康养生产品体系

养生环境建筑风格绿化植被景观小品

养生项目养生技术养生设施养生系列

养生服务养生套餐人才体系主题活动

养生居住度假酒店养生住宅邻里环境社区道路

本报告是严格保密的。

14产品组合：通过四大健康养生产品体系构建顶级健康养生度假区 养14社区道路内部道路专门建设供步行和慢跑的小径；在山脊上修建了野外慢跑步道保留当地独特的墨西哥庄园建筑风格，用简单自然的手法塑造原生态景观体系

简单自然的景

观小品

溪水式的水景

•

以喷泉为核心节

点，溪流式的水系

贯穿内部

•关键节点布局水

池、景观小品、座

椅等原生态绿色

植被

植被保留大量

原有植物

内部花园式绿

养生环境原生态建

筑风格墨西哥庄园风

格•特点是：砖瓦的屋顶、殖民风格的装饰、印第安风格的饰品化，种满花卉，仙人掌等小型植被

本报告是严格保密的。

15社区道路保留当地独特的墨西哥庄园建筑风格，用简单自然的原15传统养生疗法

+西方健康科学技术

+

自己研究所研发整合中西方养生方法，联合自有研发技术，形成核心养生技术及产品

传统中医古老印度按摩西方自然疗法日本疗法产品整合产品研发峡谷农场SPA烹饪书

泰国养生疗法

奥地利传统医学……

健康管理

身体测试检测

皮肤检测

维生素检测……

峡谷农场健康研究所

峡谷农场品牌按摩

峡谷农场品牌护肤品

峡谷农场品牌烹饪技术

……峡谷农场自有品牌护肤产品营养品养生技术本报告是严格保密的。

16传统养生疗法 +整合中西方养生方法，联合自有研发技术，形成16以SPA综合中心为核心的七大设施，为顾客提供全方位养生服务

主要设施

SPA综合中心

高尔夫中心水上运动中心健康医疗中心生活促进中心

生态餐厅

附加设施

核心功能最核心、体量最大的设施致力于提供最全面的SPA和健身运动项目专注于高尔夫运动，拥有先进的设备和视频分析技术专注于水中运动，将水上运动训练和水上运动课程相结合依托健康管理、健康医学以及各大高校名医师为顾客提供健康服务致力于针对个人提供健康的生活方式致力于提供营养膳食，售卖健康膳食书籍常规的运动项目场所和设施为顾客提供常规休闲运动

建筑面积

7500平方米

3000平方米

1300平方米

大庭院+办公区

1580平方米2000平方米，私人餐厅和3个宴会厅7个网球场、1个篮球场、3个游泳池、山径、山道本报告是严格保密的。

17养生技术以SPA综合中心为核心的七大设施，为顾客提供全方位 主要17内涵丰富的健康养生项目，有13类养生系列，上百种项目可供顾客选择体验图森峡谷农场的养生项目体系常规医疗的延伸，研究影响人健康的模式，给予传统的及非传统的治疗针灸治疗、音频康复、内部脉络平衡、大脑和脊髓调理、磁极疗法、能源接触医疗、日本人体脉冲、REKEI镇静通灵旅程、精神辅导、洛奇仪式、里程碑意识生活方式咨询、

压力管理、人际关系改善、

饮食习惯处理、性咨询、睡眠改善、戒烟、血压控制、心里魔术、谈心疗法、催眠疗法...减肥营养学、新陈代谢改善、康复食品、消化吸收改善、糖尿病改善、维生素矿物质补充、健康饮食顾问健身课程、设施健身、身体测试、健身散步、肌肉骨骼健康、健身养生方案设计、个人训练、生活运动、高尔夫、户外、球拍类运动传统按摩、亚洲按摩、高级恢复按摩、印度疗法、峡谷农场品牌按摩尤利娅水疗、草药疗法、奥地利泥浆、身体磨砂分析皮肤状况，提出恢复养颜建议，给予皮肤护理的自然疗法美容、美发、皮肤健康、化妆课程、美甲、修脚等占星术、塔罗牌、书法、数字命理学、先知术健康跟踪、营养辅导、锻炼辅导、生活管理跟踪包括针对肢体疗养项目、运动健身、能量康复、皮肤健康、生活管理、营养膳食本报告是严格保密的。

18

精神康复

生活管理

营养美食

运动健身

身体按摩

身体治疗

皮肤健康

美容沙龙

心灵智慧疗法

后续服务针对特定人群项目健康护理医疗

能量康复养生技术内涵丰富的健康养生项目，有13类养生系列，上百种项图常规医疗18

以各养生设施和项目为依托，可根据客户情况定制“一

周生活促进计划”一周生活促进计划：根据客户情况定制，包括餐饮、活动安排等首日入住，生活促进中心介绍情况冥想引导思维改变菩拉提训练后续服务计划瑜伽训练本报告是严格保密的。

19养生套餐

以各养生设施和项目为依托，可根据客户情况定制“一首日入住，19峡谷农场的居住体系分为经营性酒店和销售性住宅两种，满足客户不同居住需求

豪华客房Deluxe

rooms

有一个主卧、一个次卧或两间

客房

行政客房

Executive

rooms

更宽敞，有观景区和特殊的装

饰

豪华套房

Luxury

suites

带有庭院、厨房和餐厅，通常

有1-3间客房

独立大套房

Casa

Grande

亚利桑那州风格建筑，豪华宽

敞的空间，可容纳6人住宿，有酒店共有4种客房可供选择一期彰显山地居住风情面积段：300平米—600平米建造时间：1995建筑风格：欧式现代风格物业管理：峡谷农场物业学区：图森小学、中学空调系统：中央空调二期独栋别墅面积段：250-420平方米建造时间：2006年物业管理：峡谷农场物业学区：图森小学、中学空调系统：中央空调峡谷农场别墅分两期开发

峡谷农场一直倡导的邻里人际倡导分享式的邻里人际环境

环境是LIFESHARE（生活在于分

享），认为这是生活最好的健

康习惯

与家人

与朋友分享生活

分享生活

最好的

健康的生活

习惯

与同事

与自然分享生活

分享生活客厅、餐厅、洗衣机和私人庭院

本报告是严格保密的。

20养生居住峡谷农场的居住体系分为经营性酒店和销售性住宅两种，满足客户不20客群构成：主要客群以广泛的亚健康群体为主，兼有少量的项目针对慢性病人群健康护理医疗

能量康复运动健身身体按摩

营养美食心灵智慧疗法

亚健康群体慢性病人群

精神康复

生活管理特定人群

消化吸收改善

跟踪服务

美容沙龙减肥营养学

糖尿病改善

身体治疗

皮肤健康针对青少年项目针对老年人项目

康复食品本报告是严格保密的。

21客群构成：主要客群以广泛的亚健康群体为主，兼有少量的项目健康21

造创立期

引入现代医学技

术实施健康管理集中打造度假村核心养生设施和酒店等基本配套成长期

高端医学人才引入

核心品牌输出健康疗养中心、生活

促进中心建成完善配套设施健康研究所研发新产

品产业升级：由早期纯粹养生、养老产业到以健康管理为核心的复合产业体系，最终形成自有品牌的健康养生产业链

提供康复医疗服务

品牌输出（烹饪书、健康度假村健康生活社区

健康养生产品成熟期

围绕核心品牌，不

断丰富康养功能核心SPA养

生品牌塑

护肤品、营养品等）打造健康社区（峡谷

农场别墅区）

在多功能的基础上，

延伸产业链，构建自

有健康养生产业链本报告是严格保密的。

22 造 引入现代医学技成长期 高端医学人才引入产业升级：由早22本报告是严格保密的。

23世界一流养生度假项目均具备完整健康养生功能体系及多元化养生体验，最终形成有竞争力的复合多元功能体系案例启示1修复健康健康养生功能维持健康促进健康医疗服务康复疗养健康食品理疗养生美食养生运动养生健康管理健康教育居住养生精神养生休闲养生项目核心

功能餐饮度假娱乐购物休闲运动居住会议

提供复合多元功能体系：

拥有完整的维持健康、修复健康、促进健康的健康

养生功能体系。本报告是严格保密的。世界一流养生度假项目均具备完整健康养生功23名称主要特色欧美养生项目代表美国〃峡谷牧场全面健康疗养美国〃BoyneHighlands体检、康体运动、保健法国〃依云小镇顶尖水疗、康体运动、药妆瑞士〃克莱恩〃蒙塔纳瑞士健康中心羊胎素日韩养生项目代表日本〃港北新城老龄人住宅技术、电器化日本〃草津温泉高品质温泉日本〃冈村一心堂病院抗癌健检、旅游韩国〃首尔江南区医学美容东南亚养生项目代表泰国〃奇瓦颂健康计划、顶级SPA、度假印尼〃巴厘岛SPA、地方文化越南〃归仁养生度假村SPA、度假新加坡〃医疗旅游健康检查、高尔夫、休闲购物尽管驱动因素各不相同，世界一流的养生项目已逐步从养生概念阶段迈入有高科技含量的全面健康管理阶段国外养生项目竞争力分析案例启示2

竞争力构成

医疗技术：羊胎素、抗癌、美容、健康检查

自然资源：温泉、雪山

专业技术：老年住宅技术、创新烹调

服务：健康计划、全面疗养、顶级SPA

文化：地域风情本报告是严格保密的。

24国外养生项已进入全面健康管理阶段名称主要特色欧美养生项目代表日韩养生项目代表日本〃港北新城老24世界一流的养生度假项目在产业上具有极大的延伸性。延伸的产业链条将形成新的产业集群，对当地产业结构产生核心康养功能旅游

度假住宿休闲运动办公餐饮会议

核心康

养功能娱乐购物旅游

度假住宿休闲运动办公餐饮会议

核心康

养功能娱乐购物人才培训

深远的影响，进而带动整个区域的发展

构建健康养生产业链，带动区域产业发展

相关产品开发文化传播单一功能产业链延伸复合功能案例启示3本报告是严格保密的。

25世界一流的养生度假项目在产业上具有极大的延伸性。延核心康养功25Health

Resort26Chapter

2

为什么西溪能发展成世界一流养生度假区巨大的养生度假需求及市场发展空白西溪具有发展养生度假的优越条件

构建完整健康养生功能体系

运用高端科技提供健康管理支持

本报告是严格保密的。1234HealthResort26Chapter2巨大的养生度2627巨大的养生度假需求及市场发展空白西溪具有发展养生度假的优越条件

构建完整健康养生功能体系

运用高端科技提供健康管理支持

本报告是严格保密的。123427巨大的养生度假需求及市场发展空白127本报告是严格保密的。

28中国“全民休闲时代”已经来临——经济发展导致我国的休闲度假市场正在向成熟阶段发展，高端休闲度假需求日益增长

旅游休闲市场发展规律300人均GDP（美元）

5000

3000

2000

1000•

产生观光旅游动机•

居民开始选择近距离观光旅游•

休闲度假目的地向臵业和远程及跨国化发展•

休闲度假产业逐步成熟•

休闲方式呈现多元化的发展趋势，向普通人群普及•

高端人士对休闲度假产品的需求相应增长•

观光旅游发展成熟，但增长速度减缓•

休闲方式开始从纯粹的观光向体验式休闲转变•

观光旅游快速发展•

旅游地点由近至远，观光旅游产品逐渐丰富创造了时间条件。4361美元（2010年中国GDP水平）

我国休闲度假市场

正在从启动阶段向

成熟阶段发展；

休闲度假方式正在

普及并多元化；

高端休闲度假需求

正在增长；

“小长假”、“长

假”亦为休闲度假成熟度假

阶段休闲度假

阶段

休闲

体验阶段

观光旅游

发展阶段旅游启动阶段本报告是严格保密的。中国“全民休闲时代”已经来临——经济发展28我国高端客群已成为世界主要养生、医疗旅游国竞相争取的新兴客群0100002000030000400005000060000蒙古俄罗斯日本人中国人

中国富人成为韩国医疗旅游的重要客群市场

2009年韩国江南区医疗旅游外国患者分布情况美国人数据来源：韩国保健部中国人的数量比上年增加115%数据来源：英国旅游局2010年《旅英海外游客：认识趋势、

态度和特点》单位：人本报告是严格保密的。

290%40%60%80%100%巴西

中国

印度俄罗斯

18%20%

29%24%89%中国富人成为英国旅游度假市场未来重要的客源

2008-2014年各国赴英旅游度假游客预测增长情况1.0%0.0%4.0%3.0%2.0%中国富人是美国养生旅游市场新兴的消费群体

2010年美国养生旅游市场各国游客增长情况

5.0%英国日本韩国新加坡中国1.3%2.6%3.0%3.1%3.9%日本各地为拓展中国富人旅游度假市场开展活动

札幌温莎度假酒店开设上

海事务所

北海道举办面向北京富裕

阶层的“北海道豪华游”

推广活动；

冈山县、奈良县正式推出

面向中国富裕阶层的医疗

旅游项目……资料来源：日中经济协会数据来源：美国旅游协会2010年《准备起飞

》旅游报告我国高端客群已成为世界主要养生、医疗旅游国竞相争取的新兴0129中老年父母壮年夫妇幼年子女向往自然、无污染、远离喧嚣的休闲环境；关注健康的生活方式；希望在余生内能到处看看；注重与子女、第三代之间的交流。更加注重对身心的放松；会选择更加健康的休闲方式；希望在闲暇时光能够和家人在一起，更加注重家人之间的互动与交流；关注父母的健康，孩子的成长。喜欢接触并关注新鲜、有趣的事物，对陌生事物充满好奇；期望在游乐过程中获得更多的知识体验；喜欢自由的休闲空间。年龄结构数量来源行为年轻化，夫妻双方年龄在45岁以下的占80%；42%被访家庭中有12岁或12岁以下小孩；数量上集中在一线城市，但二线城市增长快于一线城市，将成为富裕家庭增长来源；依赖网络和口碑传播，热衷户外运动；1-2个月即有一次近郊旅游度假消费；2008年2012年2015年160单位：万户

复合年均

增长率达

16%400290富裕家庭是中国休闲度假市场上的主力军，该类群体数量不断递增，消费频次逐渐增多，消费能力较强

中国家庭年收入25万元以上家庭数量资料来源：麦肯锡中国研究

本报告是严格保密的。

30家庭基本成员消费需求：中老年父母壮年夫妇幼年子女向往自然、无更加注重对身心喜30特征描述规模持续时间对酒店要求会展/行业峰会行业论坛、展会、赛事取决于行业与会议影响力1－2天豪华、顶尖的服务；完善的综合配套；便捷的交通；5星级酒店或者4星级酒店(因为一般这个时候的酒店都会非常紧张,五星级的一般不够)/距离会展地点接近内部小型封闭决策会议机构管理层封闭会议≤50人≤3天高档次、完善的度假体验；对距离不敏感；5星级酒店内部中型会议部门半年/年会≤3001-3天距离较近，充足的会场面积；距离办公地点近/五星级酒店内部中型度假部门度假旅游≤3003－5天完整的度假体验；多种供给；优质服务；高性价比内部大型会议公司年会≥3001天近距离，强大的接待能力与充足的会场面积联合/双边会议面向客户或多方对等≤3001－2天豪华顶尖的服务；适度距离拓展和培训团队拓展活动或培训≤50人2天适宜的场地与拓展活动、设施/宽敞,与大自然接近,交通便利,人口密度相对较小EMBA/总裁级培训班EMBA/总裁级培训班外地上课≤50人2天豪华、顶尖的服务；对距离不敏感奖励旅游以免费旅游的形式作为奖励≤50人3－7天3、4星级酒店本报告是严格保密的。31政务/商务休闲群体也是中国休闲度假市场的主力军，该类群体数量正在逐年递增，并具有最为强劲的消费能力近年的业务衔接已经从旅行社向企业接团转型。现年平均入住率为70%，旺季入住率100%，目前入住酒店的主要是企业团队。入住酒店的客人大部分都会去泡温泉。——峨眉山温泉大酒店客户经理荣雪霏特征描述规模持续时间对酒店要求会展/行业峰行业论坛、展取决于31单纯的会务功能及基础休闲功能已经不能满足政务/商务休闲日益增长的需求，以疗养、养生为特色的休闲方式备受青睐更为多元的休闲消费需求

对会议环境的进一步

要求：更为舒适、配

套丰富、环境优美

对餐饮配套的进一步

要求：高端、具有本

地化特色、服务优质

需要满足疗养、养生

方面的需求爱普生每年都会组织经销商到国内外进行会议旅游，倾向选择巴厘岛、三亚、韩国等地，对于会议旅游地点的选择主要看重：1、整个大环境的档次及知名度；2、休闲、怡人、养生的环境及配套设施。

——爱普生西南总代理

本报告是严格保密的。

32

休闲需求萌芽会议功能的满足食宿功能的满足基础的休闲功能满足以传统会务功能为主

会议功能的满足

食宿功能的满足单纯的会务功能及基础休闲功能已经不能满足政务/商务休闲日益更32544中国健康养生产业的现状与发达国家之间相比仍有较大差距，我国健康养生市场有巨大发展空间我国健康产业约占中国国民生产总值的4%—5%，与发达国家15%以上的比例相差甚远；中国未来医疗保健支出仍会有较大提升空间，中国健康养生产业未来的市场容量将是6000亿—8000亿元

的大市场。（资料来源：

2010年4月卫生部召开的“中国传统医药文化传承与养生文化产业高峰论坛”）600050004000300020001000

070008000美国67193673加拿大3465

3119

2815

德国

澳大利亚

英国2581

2581日本

日本

689

264俄罗斯

马来西亚

泰国216中国1210

8

6

4

2

01416美国15.310.6

德国

10

8.7加拿大

澳大利亚8.2英国8.1日本

5.3俄罗斯4.6中国

4.3

3.6马来西亚

印度3.5泰国图表1：世界各国人均医疗保健支出对比（单位：美元）图

表2：世界各国人均医疗保健支出占GDP比例对比（单位：%）数据来源：2010年7月CICC(中国国际金融有限公司)医疗保健研究部《后医改时代的医药卫生产业报告》

本报告是严格保密的。544中国健康养生产业的现状与发达国家之间相比仍有较大差距，33目前我国以健康养生为主题的休闲度假项目多数处于初级和中级发展阶段，并且各自面临一些局限或问题黄山板块生态资源优良，配套设施缺失，处于初级、中级发展阶段代表项目：黄山香山翠谷、徽文化园—养生公寓成渝板块自然资源丰富，涉及初步层次的健康管理，并没有形成全方位的健康养生体系代表项目：西南都江堰青城山、西南峨嵋山、重庆仙女山1号国际旅游休闲度假区山东板块拥有大海资源和人文资源，基础配套设施缺失，健康养生度假氛围欠缺代表项目：龙口〃南山西海岸、威海〃中华养生谷自然资源丰富的区域，度假与生活相割裂，在日常生活中无法体验到健康养生的生活方式代表项目：石梅湾〃健康养生国际社区、云南〃辅城养生基地

本报告是严格保密的。

34海南板块云南板块养生项目与当地产业关联较弱，尤其是在北上广深等城市化率较高的区域，与农业产业化和城乡统筹结合较少

北京板块

广深板块长三角板块代表项目：北京〃小汤山九华山庄、广州〃南沙奥园目前我国以健康养生为主题的休闲度假项目多数处于初级和中级黄山34某县立足生态休闲基底，把握西南建设世界生态田园城市发展机遇打造生态优活区，为养生产业发展提供强有力的政策导向支持

某县立足中国休闲之都

生态休闲基底某县作为中国休闲之都西南市重要的水源地和生态湿地保护区；被誉为“八河并流的水上城市、西南平原至美的田园”，国家级生态示范区；

某县建设生态优活区

未来发展策略夯实生态本底，着力提升某县生态环境质量；着力构建生态产业体系，优化发展生态型农业和现代服务业；加快建设西南“生态优活区”和“宜居宜业现代田园城市”，着力打造生态人居环境。

依托西南世界生态田园城市

优化发展规划

某县属于西南优化发展区内，

可依托于优化发展区规划打造

现代田园城市；

优化发展区规划以现代农业

为基础，现代服务业与先进制

造业协调发展；注重显山露水，

充分体现“城在田中”；

某县所在位臵

优化型发展区本报告是严格保密的。某县立足生态休闲基底，把握西南建设世界生态田园城市发展机 某3536巨大的养生度假需求及市场发展空白西溪具有发展养生度假的优越条件

构建完整健康养生功能体系

运用高端科技提供健康管理支持

本报告是严格保密的。123436巨大的养生度假需求及市场发展空白136项目总用地面积约3280亩，可建设用地约1036亩，其余为流转用地；都江堰贯穿整个项目，河面宽度24-90米，水质较好；宗地1有温泉资源，地层水温较高，有较为丰富的矿物质含量；已形成苗木产业及生态有机农业示范区。本报告是严格保密的。

3712345

6项目宗地红线图本项目自然资源类型丰富，拥有6110米都江堰岸线景观及高品质温泉资源，有营造养生度假环境的资源基底

图例可建设用地

流转用地都江堰岸线景观资源苗木产业、有机农业、生态示范区资源高品质温泉资源及代表川西农耕文化的林盘资源项目总用地面积约3280亩，已形成苗木产业及生态有机本报37项目位于西南双流机场至都江堰—青城山景区的必经之路上，从城市、机场、景区、周边县市均能快速到达，交通辐射能力强自驾车••成灌高速机场高速••老成灌路第二绕城高速成灌快铁地铁公交车都江堰—青城山景区

西南市中心

距绕城高速约18公里

距机场直线距离约31公里

距都江堰景区直线距离约26公里第二绕城高

速示意图绕城高速成灌快铁安德站点地铁二号

线站点成灌高速……

双流

机场

郫温彭路

本报告是严格保密的。

38老成灌路项目位于西南双流机场至都江堰—青城山景区的必经之路上，从自38综上所述，在大的时代背景和区域背景下，西溪有机会超越国内已有养生项目，顺应中国养生度假的蓬勃大势，成为世界一流的养生度假区

机会与空间本报告是严格保密的。

39

养生需求增长

我国高端养生度假消

费正在外溢，已成为

国际养生度假市场上

主流客源；

机构客户消费能力强

劲，以疗养、养生为

特色的休闲方式正备

受青睐。

国内市场空白

以养生为主题的休

闲度假项目多数处

于初级和中级发展

阶段；

目前养生文化还没

有融入到城市生活

中，另外与当地的

产业关联性较弱。

区域规划支持

西南新一轮功能区规

划将某县定位为发展

现代农业、服务业与

先进制造业的优化型

发展区；

某县将充分依托生态

资源优势，加快建设

西南“生态优活区。

自身资源优越

高品质温泉资源；

都市近郊，交通便

捷，未来二绕等开

通可增加项目辐射

范围；

拥有滨河、林盘等

原生态资源。综上所述，在大的时代背景和区域背景下，西溪有机会超越国内 机3940巨大的养生度假需求及市场发展空白西溪具有发展养生度假的优越条件

构建完整健康养生功能体系

运用高端科技提供健康管理支持

本报告是严格保密的。123440巨大的养生度假需求及市场发展空白140本报告是严格保密的。从中国养生文化精髓出发，以“五养”养生价值体系贯穿整个项目的各个维度与层面41本报告是严格保密的。从中国养生文化精髓出发，以“五养”养生价41本报告是严格保密的。

42

【神养】是“五养”体系中最高境界。在项目原生态环境中，体

验多种类养生文化，达到净化心灵、自省内心的精神养生目的

结合项目中湿地、滨

河等优美生态环境，

提供多类“神养”环

境，如禅修室、冥想

室、道家修养室、儒

家养生理念精舍等，

满足不同文化偏好群

体的精神诉求。

瑜伽养神禅修室冥想室冥想本报告是严格保密的。 【神养】是“五养”体系中最高境界。在项42本报告是严格保密的。

43空间大小【行为养】即环境养生，强调的是人与自然的和谐统一，根据中国风水观念和养生理念构建居住生活环境

本项目行为养主要体现在：

相形取胜、辩正方位、藏风聚气；

风水引导的建筑规划原则：空间大小、采光、材料、色调等；

风水引导的景观规划原则：景观生态化、景观情趣化、景观艺

术化。

藏风聚气景观情趣化景观艺术化景观生态化本报告是严格保密的。空间大小【行为养】即环境养生，强调的是人43本报告是严格保密的。

44【术养】利用项目自有的高品质温泉资源优势，结合健康机构监督，提供SPA水疗、按摩、温泉沐浴等术养疗法进行养生

结合项目自身的温泉资

源，引入健康机构以及

各种理疗中心，为项目

的常住群体及疗养群体

提供专业的、有效的、

全方位的养生服务，带超五星酒店特色SPA全球顶级体检机构监督健康

超五星酒店温泉泡池顶级疗养康复区水中康复

来尊贵享受。体检机构先进的设备本报告是严格保密的。【术养】利用项目自有的高品质温泉资源优势44本报告是严格保密的。

45生态湿地种植

有机蔬菜酒店养生药膳【食养】通过发展农业产业链，为项目内居住群体及疗养群体提供有机食品，并通过制定饮食计划达到健养生目的

通过项目内的生态湿地农业，提供有机食材，为项目内居住群体及疗养群体提供特供；

健康机构还将根据二十四节气变化，为疗养群体提供每一季的饮食方案。

实现从有机种植到餐桌的直达通道美食街养生餐食本报告是严格保密的。生态湿地种植酒店养生药膳【食养】通过发展45【形养】通过都江堰畔的滨河养生小径、酒店运动中心、运动功能区等打造形体健康，身体运动的健康养生途径本报告是严格保密的。

46湿地农业区有机农业耕种劳动居住区沿河畔绿道晨练酒店健身中心运动网球等户外有氧运动滨河内养调息、武术

充分利用项目各类资源和可用空间，设臵多样化的运动场地和运动设备，满足不同群体养生需求。都江堰畔散步、自行车绿道【形养】通过都江堰畔的滨河养生小径、酒店运动中心、运动功本报46“五养”的养生文化内涵将在各大核心项目及环境营造中得以充分体现超五星级酒店

神养：带来高端养生文化氛围体验；

行为养：建筑景观与养生文化充分融合；

术养：温泉洗浴、特色SPA、针灸理疗；

食养：顶级养生餐饮区；

形养：提供运动设施与运动场地；全球顶级健康机构

行为养：体验静谧温馨康复环境；

术养：通过健康检测监督身体健康，

通过治疗仪器及治疗方法恢复健康；

食养：提供专属健康餐、食疗餐；湿地农业示范区顶级疗养康复区

滨河美食商业街

行为养：与养生

文化充分结合的

建筑与景观：

食养：提供地道

养生美食；

养生居住、生活区

神养：养生文化体验；

行为养：建筑景观与养生

文化充分融合；

形养：提供特色养生区域

如瑜伽平台、冥想空间等

国际机构会所

神养：湿地环境洗涤心灵

；

行为养：原生态养生生活

景观；

术养：温泉SPA；

形养：种植养殖体验；

本报告是严格保密的。

47

都江堰滨河带

神养：滨河优美

环境放松心情，

心旷神怡：

形养：慢跑、骑

行、太极；

食养：有机农产

品种植养殖；

形养：种植养殖

体验；“五养”的养生文化内涵将在各大核心项目及环境营造中得以充超五47依托都江堰及其周边水系资源，形成生态资源丰富的湿地环境，打造世界一流的湿地健康养生度假目的地

宗地1、2、3号地块：与外围的非建用地共同围成三个

湿地意向的“生态岛”；

宗地4、6号地块：引水入地块内部，形成多条水系景

观；

宗地5号地块：扩大原有野鸭湖湖面面积，创造静谧优

美的湖居生活环境，利于养生及康复；

宗地1、2、3借水入园的

水系水面宽10米；

交通及景观节点形成水面

稍大的内陆湖景观；

水系中可进行有机养殖禽

类和淡水鱼类，可作为有123456

机食物供给链的其中一环；

在水中设岛，并可建少量

商业建筑（如餐厅、娱乐

等）。

本报告是严格保密的。

48依托都江堰及其周边水系资源，形成生态资源丰富的湿地环境， 48•••神养——养生文化的体验与熏陶；行为养——养生文化与建筑、景观相结合，塑造养生环境；术养——顶级SPA水疗；••食养——顶级养生药膳区；行养——运动健身区；

核心客群••机构高端客群：商务、休闲、疗养、度假；富裕家庭：养生、度假。

宗地1占地面积238.8亩，拟建酒店规模约6万平方米。结合都江堰、温泉资源及林盘资源优势，以超五星级酒店作为“五养”养生文化的最佳体验典范

温泉井

养生体系中的“五养”精髓均可在该酒店体现：本报告是严格保密的。

49•神养——养生文化的体验与熏陶；•食养——顶级养生药膳区；49本报告是严格保密的。50将中国传统节气养生理念，融入到酒店建筑小品、装饰中，并不定期开展各种活动和会议，营造酒店“神养”养生氛围二十四节气浮雕墙提供养生类藏书阅览服务，宣扬二十四节气养生理念二十四节养生膳食本报告是严格保密的。50将中国传统节气养生理念，融入到酒店建5051借助传统风水文化打造天人合一的“行为养”意境

，将自然、文化和建筑融合，营造养生氛围建筑与自然、文化融合，塑造养生环境

植物一样宁静地生活

养生环境51借助传统风水文化打造天人建筑与自然、文化融合，塑造养生5152引入中国传统文化和川西民俗文化，从空间设计、空间色彩、家具陈设等方面营造“行为养”环境

空间营造主要借鉴中国传统室内设计，使室内空间更具养生文化内涵；表现手法：会客厅的茶室布置、原生态木质家具运用，宽敞的空间格局以及超高的层高。52引入中国传统文化和川西民俗文化，从空间设计、主要借鉴中52提供各种特色SPA及理疗服务，让客户在舒畅、放松之中达到深层次的保健养生效果，营造术养养生空间引入高端专业SPA的技术和服务，以满足高端客群健康促进和健康维持的需求

Anantara

Spa

：在西方薰香按摩的基础上加入泰1

式香料，多为本土香料

Angsana

Spa：使用的材料大多来自椰子、香蕉、3

木瓜等具滋养效果的热带水果，共有２８种疗程

BanyanTree

Spa：分为身体按摩、身体护理、脸2

部保养３种，特别强调从天然植物与矿物中提炼疗材

Mandara

Spa：是泰国分布最广的SPA疗程，主要4

疗程分为精油按摩、身体护理、脸部及足部护理3种53提供各种特色SPA及理疗服务，让客户在舒畅、放松之中达到深层5354

打造功能型养生温泉SPA，将中药、功能型元

素注入温泉，使温泉更加具有保健、养生功能中药温泉添加当归、芦荟、薄荷、葛根、花勺、菊花、人参等不同中药，对人体疾病有一定的治疗功效，给客户保健、养生体验；功能型温泉赋予温泉更多身体调养功能，让客户享受到美容保健温泉。花勺温泉香薰泡泡温泉牛奶温泉花瓣温泉鱼疗温泉盐雾浴54 打造功能型养生温泉SPA，将中药、功能型元添加当归、54打造水上理疗&机能恢复功能池，将水上身体理疗和水上机能恢复课程相结合水上理疗功能池水上恢复训练池漩涡泳池治疗师会利用水的浮力将人卧躺在其怀中施以伸展性按摩运动漩涡泳池水上机能恢复课程

55水上恢复训练池打造水上理疗&机能恢复功能池，将水上身体水上理疗功能池水上5556有机农业产业园互动，以有机农产品为原材料，提供药膳美食，通过食养达到养生效果酒店客人可以与农民一

起参与湿地农业的播种

与收割劳作；以湿地农业提供的有机

食品原材料，为酒店客

人提供养生药膳。56有机农业产业园互动，以有机农产品为原材酒店客人可以与农56打造各类室内健身运动的器材以及室外运动空间，为酒店营造形养的养生空间打造各类室内健身运动的器材以57酒店的成功开发与运营，将使区域高端度假业脱颖而出，拉动某县旅游产业迅速崛起，进而促进某县整体经济发展对于区域对于政府对于人民提高区域高端客群接待能力，日接待会议等能力可达1000人以上；提升区域土地开发价值；促进区域在西南度假市场迅速崛起，提升区域整体形象；成功开发将带来约6亿元GDP贡献；带动周边土地价值上涨某县旅游游客停留天数至少增加为2天，刺激区域度假产业发展；某县第三产业的“催化剂”，催生其他关联产业跟踪发展；地标性养生度假项目区域度假新名片解决农民就业重要载体直接解决就业人数约300人，间接促进就业约1000人；激发周边农民参与到度假产业的产业链环节中，

赋予更多创业商机。本报告是严格保密的。

58酒店的成功开发与运营，将使区域高端度假业脱颖而出，拉动某对于5859巨大的养生度假需求及市场发展空白西溪具有发展养生度假的优越条件

构建完整健康养生功能体系

运用高端科技提供健康管理支持

本报告是严格保密的。123459巨大的养生度假需求及市场发展空白159

自动化健检系统

舒适健检环境质量符合国际水平健检报告迅速完整

完善后续服务全球顶级健康机构：将维持健康体系度假化，让客户享受一站式的高科技健康管理服务，满足客户健康促进及养生的需求

利用计算机交叉排检，摒除传统需至医生诊所、检验室或医院

、回家等候，再至医生处听取检查结果报告的多步骤检查方式

，浓缩成一站式的服务。从检查、领取检查报告到听取医师说

明等，全部在4小时内完成；

专业健检机构，环境温馨雅致，不与病患同处一室，避免感

染；

采用国际认证经验承传，运用与大医院同级的检查仪器，聘

用专业医检护人员，以确保健检质量；

健检结果当天即可取得，并由医生做总结说明，内容完整，

不仅含本次检查结果，尚有前次检查资料可供比对。此外，

并提供《生活健康促进书》作为个人生活改善建议；

健检后由资深护理人员主动以电话追踪（跟进）就医状况，

并给予卫生教育；受检者亦可主动与营养师预约，提供个人

饮食建议与营养咨询。美兆体检健康体检领跑者；拥有先进的科技设备及完善的高科技健康管理体系；有到环境好的地区拓点的意愿，对体检后续的一站式养生项目服务有兴趣。

本报告是严格保密的。

60 自动化健检系统全球顶级健康机构：将维持健康体系度假化，让客60本报告是严格保密的。61顶级疗养康复区：引进国际国内知名专业康复机构，针对职业病康复、术后修复、运动机能修复等需求提供高科技康复疗养场所

引进国际国内知名专业康复机构（医院、诊所）；

应用先进医学技术、利用一流理疗设施、通过组合疗程对

慢性病

、术后康复、运动创伤群体实施全程健康专家服务现代化：拥有最新型的医疗检测设备1

专业化：经验丰富的医师为客户提供量身打造的康复计划2

特色化：针对不同特殊群体提供专业特色服务3

人性化：遵循客户时间，依据体检结果制定专业康复计划4

私密化：配备私人医师，保证所有资料的保密性5

长期化：会员制服务，长期跟踪监测6以专家医师为核心的多种健康管理服务团队，提供专家服务和一揽子健康管理计划，让人信赖专家医师物理治疗师体育教师按摩治疗师营养师职业治疗师心理学家外部专家7种甚至更多的专家和治疗师组成康复中心核心团队健康康复服务团队本报告是严格保密的。61顶级疗养康复区：引进国际国内知名专业61Health

Resort本报告是严格保密的。62Chapter

3中国西溪·

国际湿地养生度假区的立意HealthResort本报告是严格保密的。62Chapt62中国西溪·

国际湿地养生度假区的立意

——Keywords养生之城

改变城市生活理念，为城市注入更加关注健康养

生的田园生活方式起飞引擎

某县打造国际乡村度假区起飞引擎，提升城

市形象和周边休闲产业影响力区域名片

整合国际高端资源，充分衔接本地文化，演绎

顶级养生文化，将成为不可复制的区域名片城乡统筹发展典范

解决三农问题，加快西南城乡统筹步伐，促

进城乡一体化

持续税收

突破单一土地收益模式，产业繁荣的同时为区域

带来持续增长的税收，成为经济发展助推器

实现区域转型

相互和谐的健康养生产业群将实现区域转型，从

都市近郊升级成为世界领先的健康养生枢纽中国西溪·国际湿地养生度假区的立意养生之城城乡统筹发展63构建西南世界生态田园城市的

将重新诠释城市定位——现代田园生活，并以此为

契机改变城市生活理念，为城市注入健康。所倡导

的“健康养生”

将成为西南现代田园生活典范。在这里，可提供国际标准保障的健康食品，可享受一站式健康管理服务，可体验田园生活时光，可尽享原生态湿地自然风光……

本报告是严格保密的。

64养生之城构建西南世界生态田园城市的 将重新诠释城市定位——现代田园生64农民生活城乡统筹发展典范：农民就地非农化幸福农民多渠道增收土地租金更多就业机会更好公共及基础设施多元化教育环境丰富农民生活……务工佣金个体经营……

为农民提供更多就业

机会

本项目可提供直接

及间接就业岗位约

6000个以上；

农民生活质量改善本报告是严格保密的。

65农民生活城乡统筹发展典范：农民就地非农化幸福农民多渠道增收65产业立体城乡统筹发展典范：农旅产业立体化

农旅立体化产业融合

提升

拓宽

交叉

现有农业

已有农业

旅游产业链

产业链

农业高端化发展：

农业产业化经营：向

生产、交易、游览

农业产业化的定制型

于一体；

生产发展；融合

本项目农业实现产业化经营

和产业链延伸向高端环节发

展，形成农旅产业立体化融

合的发展模式，实现农业产

业的创新发展，将成为农业

产业化升级样板。本报告是严格保密的。

66产业立体城乡统筹发展典范：农旅产业立体化融合 本项目农业实现66复合功能城乡统筹发展典范：农村形象多面化

中国湿地农业产业典范区

西南城乡统筹发展示范区农村

中国养生文化最佳体验地

中国顶级养生度假目的地

……本项目成功开发将改变传统农村形象，赋予其多重高端身份，打造成为“城市+乡村”融合的新型田园城市，成为城乡统筹发展典范。

本报告是严格保密的。

67复合功能城乡统筹发展典范：农村形象多面化农村 中国养生文化最67项目成功开发至2020

收发展进程税增长产业税收持续产业税收现代农业进驻现代农业商贸服务发展

土地供给

土地供给区域发展模型健康服务业进驻现代服务业聚集注：以上财务数据为根据CBRE财务表格所做的初步估计。

本报告是严格保密的。

68

区域经济发展升级引擎：以优化产业结构突破单一土地收益

模式，为区域带来持续增长的税收，成为经济发展助推器GDP贡献年，可实现GDP超过100亿元的贡献额；税收贡献项目开发期间，直接可实现超过15亿元税收额。项目成功开发至2020收发展进程税增产业税收持续产68区域经济发展升级引擎：以湿地有机农业为基底，整合国际高端资源，演绎顶级养生文化，成为独具特色、不可复制的区域名片以农业为基础，一三联动，打造立体化高端化产业链，成为城乡统筹发展典范以倡导生态、保护自然环境为出发点，致力于营造更多生态湿地空间，成为环保践行典范将养生文化与建筑、景观相融合，打造出项目独特文化内涵

引入国际化健康养生科技，并融合

传统养生文化打造完善健康养生体

系，塑造新的健康生活方式区域名片本报告是严格保密的。

69区域经济发展升级引擎：以湿地有机农业为基底，整合国际高端以69农业区域经济发展升级引擎：养生产业链助推实现区域转型——从都市近郊飞跃成为“世界一流、中国顶级的健康养生度假目的地”

会议本报告是严格保密的。

·70·

现状：都市近郊区以农民居住功能为主；产业以传统种植农业和苗木花卉种植为主。居住未来：世界一流、中国顶级的健康养生度假目的地

多元复合功能；

以健康养生为核心，整合带动当地

农业的产业集群。农业商业文化传播

居住

认证

度假

养生

休闲

康养

住宿

餐饮商务农业区域经济发展升级引擎：养生产业链助推实现区域转型——从都70农业区域经济发展升级引擎：养生产业链助推实现区域转型——从都市近郊飞跃成为“世界一流、中国顶级的健康养生度假目的地”

会议本报告是严格保密的。

·70·

现状：都市近郊区以农民居住功能为主；产业以传统种植农业和苗木花卉种植为主。居住未来：世界一流、中国顶级的健康养生度假目的地

多元复合功能；

以健康养生为核心，整合带动当地

农业的产业集群。农业商业文化传播

居住

认证

度假

养生

休闲

康养

住宿

餐饮商务农业区域经济发展升级引擎：养生产业链助推实现区域转型——从都71本报告是严格保密的。中国西溪·国际湿地养生度假区——世界一流，中国顶级的健康养生度假目的地本报告是严格保密的。中国西溪·国际湿地养生度假区——世界一流72Health

Resort本报告是严格保密的。2Chapter

1世界一流的养生度假区具备怎样的特征HealthResort本报告是严格保密的。2Chapte73本报告是严格保密的。3法国依云小镇国际顶级养生度假区，高端会议之都本报告是严格保密的。3法国依云小镇国际顶级养生度假区，高端会74法国依云小镇：因水而生、因水而盛的国际健康养生度假胜地

区位：

法国Haute-Savoie地区，坐落在莱蒙湖

(Leman)南岸，与瑞士日内瓦隔湖相望；

环境：

阿尔卑斯山

、莱蒙湖、大片的森林和

湿地；

核心资源：

温泉来源于阿尔卑斯山，泉水清明洁净，

含钙、镁、锌、锡等，对治疗皮肤疾病、

泌尿消化、神经系统，以及心脏血管等

方面疾病有较好的疗效。

法国前总统希拉克的最爱驾车5.5小时

高速50分钟巴黎快速便捷到达核心发达城市日内瓦

机场美国网球名将小威“赢得比赛的秘密武器”

本报告是严格保密的。

4洛桑乘船35分钟法国依云小镇：因水而生、因水而盛的国际健康养生度假胜地75发展历程：从初期疗养胜地，到水主题养生度假胜地，最终走向聚集旅游度假、运动、商务会议等多种功能的综合性养生度假区1789年，法国贵族MarquisdeLessert

饮用Cachat绅士花园的泉水奇迹般治愈肾结石专家们证明了依云水疗效，大量人群涌到依云小镇，体验依云水的神奇，医生将它列入药方19世纪1807年开始灌装销售依云水1824年，建立温泉疗养院1864拿破仑三世赐名依云镇，成为名流云集的地方1902年成立专门的依云水疗中心，并于1984年改建为SPA，即依云水平衡中心1904建设高尔夫球场并逐渐向锦标赛升级1870-1913集中建设度假设施和市政配套20世纪末1994年第一届依云大师赛2003年西方八国峰会成为法国著名会议之都，每年来自世界五百强、政府机构和国际组织的人士在此举办会议论坛20世纪80年代以后，依云系列化妆品、护肤品风靡全球18世纪末19世纪末20世纪初因水而生名流聚集疗养胜地主题设施完善配套度假胜地会议效应会议之都本报告是严格保密的。

5发展历程：从初期疗养胜地，到水主题养生度假胜地，最终走向176功能区滨湖旅游休闲区小镇中心度假服务区旅游设施游艇码头、湖滨休闲广场、博彩中心、滨湖休闲道火车站、体育场、教堂、学校、旅馆、工业区、居住社区依云水平衡中心、依云水厂、影剧院、酒店、餐馆、酒吧、广场、游客服务中心、度假物业、高尔夫乘船到附近日内瓦、洛桑、蒙特勒观光游览，或直升机飞至勃朗峰滑雪功能布局：滨湖地带建设旅游休闲集中区，腹地小镇中心和度假服务区提供度假和居住的服务配套，形成四季皆宜的养生度假区依云皇家度假酒店高尔夫练习场

网球场火车站帆船基地

高尔夫球场本报告是严格保密的。

6度假服务区

体育场小镇中心功能区滨湖旅游休闲区小镇中心度假服务区旅游设施游艇码头、湖滨77

商务会展

会议中心

40多家酒店，其

中三星级及以上

的有15家

滨湖度假村

赌场casino

旅游观光观光码头滨湖广场山地缆车水上湿地花园

户外运动滑雪场产业组合：通过构建多元的配套设施，逐步形成矿泉水制造、美体保健、商务会展、旅游观光以及户外运动为一体的产业体系

矿泉水相关产品制造

依云镇70%的财政收

入和依云矿泉水相关

矿泉水厂900多名工

人中，3/4来自当地

美体保健健康管理温泉疗养美容中心矿物医疗中心

高尔夫

游艇码头本报告是严格保密的。

7 商务会展 户外运动产业组合：通过构建多元的配套设施，逐78客群构成：除传统的医疗康复及养生度假人群外，商务旅游人群已经逐渐成为区域的主要客群医疗康复

人士常住居民休闲度假人士

高尔夫爱好者商务旅游人士

依云“大师杯”高尔夫

球场每年吸引大量高尔

夫高手

依云小镇的温泉有很

好的养生疗效，世界

各国医疗康复人士蜂

拥而至

常住人口约7300人；

虽然对岸的瑞士工资会高一倍，坐渡轮只需半个小时，但

镇里大多数居民选择留在当地，只因为“不想生活太紧张”

优美的环境，良好的养

生设施吸引国内外众多

商务旅游人士到此举办

重要国际会议

多元化的度

假体验吸引

休闲度假人

士，以法国

客人为主

本报告是严格保密的。

8客群构成：除传统的医疗康复及养生度假人群外，商务旅游人群医疗79

18世纪末19世纪初

以矿泉水销售为主

专家们专门分析并证

明了依云水的疗效

19世纪中期

打造美容保健

的核心功能

建立温泉疗养院

名流云集的疗养胜地19世纪末20世纪初

增加更多功能

实现功能复合

修建主题设施

完善配套设施

成为度假胜地产业升级：以水资源为依托，以高端健康管理项目带动区域进入养生度假高级阶段，逐步建立完善的度假功能体系，同时实现了产业链的延伸和发展

20世纪末

产业链延伸

举办高尔夫球大师

杯等国际大赛

举办各种国际会议

研发销售美容产品

成立美容教育机构

1807年开始销售灌装

矿泉水

本报告是严格保密的。

9 18世纪末19世纪初 19世纪中期19世纪末20世80本报告是严格保密的。美国图森峡谷农场

美国第一健康养生基地10本报告是严格保密的。美国图森峡谷农场1081本报告是严格保密的。区位：位于美国西南部亚利桑那州图森市周边：圣卡特塔利纳山脉下苍翠的丘陵地带规模：总规模1238亩、度假村510亩、别墅728亩交通：距离图森市市中心约20公里

距离图森国际机场33.8公里气候：图森市的大部分地区全年以晴朗天气为主。夏天比较炎热，春天、秋天和冬天天气较为温和，全年气温为20-40摄氏度荣誉：09年获得《康纳斯特旅行家》前五位最受欢迎的SPA项目09年获得“北美最受欢迎SPA”奖2010年第六次获得“美国最佳SPA”奖美国图森峡谷农场位于美国西南部亚利桑那州图森市，是美国首屈一指的健康养生度假胜地

概

况图森峡谷农场位臵示意图

图森峡谷农场11本报告是严格保密的。区位：位于美国西南部亚利桑那州图森市天821979创立于上世纪七十年代，初期以SPA疗养和度假居住满足美国高端客户健康养生度假需求，并逐渐实现异地扩张和品牌输出198820082004企业创立期企业成长期企业成熟期创立之初，健康度假市场需培育，通过展览和杂志营销1、完善配套设施2、增开项目3、核心SPAclub品牌输出4、健康研究所新产品研发1、成熟模式复制2、高端人才引入3、多元化经营（烹饪书、护肤品等）形成产业链

2008年，美国东南部最大最好的SPA中心开业。

2008年年中，第一个健康社区入住。

2007年度收益1.5亿美金。

2006年，Richard

Carmona博士加入。

2004年，在玛丽女皇2号上开第二家SPAclub。

2002年，峡谷农场健康研究所。

1999年，在拉斯维加斯开办第一家峡谷农场SPAclub。

1989年开办雷诺克斯峡谷牧场。

1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。

1982年，美国时间杂志将其评为“美国第一健康度假胜地”，入住率飙升至65%

1981年，参加理查德西蒙斯展。1979年开发商梅尔•扎克尔曼和妻子开办了Canyon

Ranch，创办初入住率20%。本报告是严格保密的。

121979创立于上世纪七十年代，初期以SPA疗养和度假居住满足83本报告是严格保密的。整体规划：依托自然资源