绵阳市不动产登记所需资料、标准、办理

10国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记1010国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记10不动产转移登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型国有建设用地使用权转移登记业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（全款无按揭新购商品房）业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（新购商品房转移、按揭联合办理）业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（存量商品房）业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（婚内财产约定）业务类型1011国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记111011国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记11（离婚财产转移）业务类型1111（房产公证继承转移）业务类型业务类型12业务类型业务类型18国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记12（房产公示继承转移）12业务类型13国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记13（房产赠与）13业务类型14国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记14（企事业单位改制）14业务类型15国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记15（房改房退房）15业务类型15国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记15（拆迁还房）15不动产变更登记所需资料、收费标准、办理流程16业务类型1616（土地面积、用途、使用年限变更）16业务类型17国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记17（坐落变更）17业务类型业务类型24国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记181818（权利人名称及身份信息变更）不动产注销登记所需资料、收费标准、办理流程18业务类型18不动产权注销登记18业务类型19预告注销登记19不动产查封登记所需资料、收费标准、办理流程20业务类型20设立查封登记20业务类型20查封注销登记20不动产抵押登记所需资料、收费标准、办理流程21业务类型21般抵押登记21业务类型22最高额抵押登记22业务类型22顺位抵押登记22业务类型23预告预抵押联合登记23在建工程抵押登记在建工程抵押登记24业务类型24抵押注销登记24不动产首次登记所需资料、收费标准、办理流程25业务类型25国有建设用地使用权首次登记25业务类型26国有建设用地使用权上的房屋所有权首次登记26（自建房首次登记）26业务类型2727（商品房或单位建房首次登记）27不动产转移登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型国有建设用地使用权转移登记1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料;3、不动产权证书。4、国有建设用地使用权转移的证明材料，包括：（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；（2）因继承、受遗赠取得的，提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书；（3）作价出资（入股）的，提交作价出资申请资料（入股）合同；（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料；（5）法人或其他组织清算、对国有建设用地使用权进行处分的，提交法院裁定书或者其他相关文件，以及买卖合同或转让合同；（6）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的合同；共有份额变化的，提交份额转移合同；（7）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并合同书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并

的，还应提交规划部门和国土资源主管部|、门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等；（8）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关作出的行政决定导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关作出的行政决定书。5、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（分割转让时提交），规划设计条件、规划红线图和其他相关资料；6、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证或者相关减免证明。8、其他必要件办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（全款无按揭新购商品房）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；

3、不动产权证书（已办房产证的提供原房产证、住房信息摘要；未办房产证的提供楼栋大证；国有土地使用证）4、购房合同5、经审核的房屋面积测绘报告及公司加盖鲜章户型图6、土地分割台账（封面及明细表）7、所有权人购房增值税发票8、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）9、房屋交易与产权告知书10、其他必要件：（1）本楼栋首次办理第一户提交：面积界定单；权籍（地籍）调查图、表、卡。（2）批量件时，第一户提交开发商等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（新购商品房转移、按揭联合办理）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（已办房产证的提供原房产证、住房信息摘要；未办房产证的提供楼栋大证；国有土地使用证）4、购房合同

5、经审核的房屋面积测绘报告及公司加盖鲜章户型图6、土地分割台账（封面及明细表）7、主债权合同8、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）9、所有权人购房增值税发票10、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）11、房屋交易与产权告知书12、其他必要件：（1）本楼栋首次办理第一户提交：面积界定单；权籍（地籍）调查图、表、卡。（2）批量件时，第一户提交开发商等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（存量商品房）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、存量房买卖合同5、所有权人购房增值税发票6、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）

7、其他必要件：（1）持房产证转移时，提交房屋交易与产权告知书；（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（婚内财产约定）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、结婚证（双方证书验原件收复印件）5、婚内财产约定书6、其他必要件：（1）持房产证转移时，提交房屋信息摘要；（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地

转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（离婚财产转移）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、离婚证书（双方证书验原件收复印件）5、离婚协议；或生效的法律文书（民事调解书，民事判决书）6、其他必要件：（1）持房产证转移时，提交房屋交易与产权告知书；（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票

（两项同一张税票）；（5）持生效法律文书转移时，协助执行通知书由文书制作部门专职人员送达。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（房产公证继承转移）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、公证继承书5、其他必要件：（1）持房产证转移时，提交房屋交易与产权告知书；（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）；（5）持生效法律文书转移时，协助执行通知书由文书制作部门专职人员送达。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件

业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（房产公示继承转移）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、死亡证明5、亲属关系证明材料6、继承协议或遗嘱7、放弃继承权声明书8、继承登记具结书9、其他必要件：（1）持房产证转移时，需提交房屋信息摘要。（2）死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或注明死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书。（3）亲属关系证明材料，其中《亲属关系证明》由公安机关、村委会、居委会、被继承人单位出具；户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等能证明继承人与被继承人关系的证明材料,验原件，收复印件。（4）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠抚养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠抚养协议。（5）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。（6）房改房、集资房等福利房

转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（房产赠与）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、赠与公证书；或赠与合同（合同当场签字）5、其他必要件：（1）持房产证转移时，提交房屋信息摘要；（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发

票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）；办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（企事业单位改制）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、改制相关材料5、完税证明（契税、增值税、营业税、印花税等），或缴税发票，免税证明6、其他必要件：（1）持房产证转移时，提交房屋信息摘要；（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）；办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）

收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（房改房退房）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、市房改办同意退房批复5、结婚证（双方证书验原件收复印件）6、其他必要件办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（拆迁还房）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、原不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）或注销名单4、拆迁安置协议及补充协议5、拆迁许可证或拆迁备案证书6、土地分割台账（封面及明细表）

7、所有权人购房增值税发票8、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）9、房屋交易与产权告知书10、其他必要件：（1）需补差额时，提交购房人购房增值税发票，完税证明（购房契税或减免凭证）。（2）本楼栋首次办理第一户提交：面积界定单；权籍（地籍）调查图、表、卡。（3）批量件时，第一户提交开发商等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准住宅80/件；非住宅550元/件不动产变更登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型国有建设用地使用权变更登记（土地面积、用途、使用年限变更）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含国有土地使用证）4、土地登记审批表（宗地所在国土分局出具）5、土地出让合同补充合同6、规划设计条件，规划红线图

7、市国土资源局面积、用途、年限等变更批准文件；或生效法律文书8、出让国有建设用地使用权缴款通知书9、补缴出让金发票10、完税证明（契税、增值税、营业税、印花税等），或缴税发票，免税证明11、其他必要件：面积变更时，提交面积界定单，地籍调查图、表、卡办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准按住宅80/件；非住宅550元/件标准减半收取业务类型国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（坐落变更）申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含国有土地使用证、房产证）4、新坐落门牌5、房屋信息摘要6、其他必要件办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准

业务类型国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（权利人名称及身份信息变更）1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含国有土地使用证、房产证）4、土地登记审批表（宗地所在国土分局出具）5、更名通知6、房屋信息摘要7其他必要件：单位更名时，提交完税证明（契税、增值税、营业税、印花税等），或缴税发票，免税证明办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准按住宅80/件；非住宅550元/件标准减半收取不动产注销登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型不动产权注销登记申请资料1、不动产登记申请表2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）

4、房屋灭失时，提交房屋灭失证明；权利人放弃权利的，提交权利人放弃权利书面声明；依法没收、回收的，提交没收、征收、收回房屋决定书；生效法律文书注销时，提交生效法律文书5、其他必要件：（1）持房产证时，提交房屋信息摘要；（2）抵押权、地役权或被查封的，需提交有权机关同意注销书面证明办理时限本事项即时办理事项收费标准不收取不动产登记费用业务类型预告注销登记申请资料1、不动产登记申请表2、申请人身份证明材料3、不动产权证明4、预告权人申请时，提交债权消灭或者权利人放弃预告登记证明5、预告人申请时，需双方到场，提交双方签署的债权灭失或放弃预告证明或生效法律文书6、其他必要件办理时限本事项即时办理事项收费标准不收取不动产登记费用

不动产查封登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型设立查封登记申请资料1、有权机关文书送达人工作证和执行公务证2、查封文书及协助执行文书备注1、人民法院查封时，提交查封或预查封裁定书、协助执行通知书2、公安机关或其他有权机关查封时，提交查封决定书和协助查封通知书3、检察院或其他有权机关查封时，提交查封函4、委托送达相关文书时，提交委托送达函办理时限本事项为即时办理事项收费标准不收取不动产登记费用业务类型查封注销登记申请资料1、有权机关文书送达人工作证和执行公务证2、查封文书及协助执行文书备注1、人民法院查封时，提交查封或预查封裁定书、协助执行通知书2、公安机关或其他有权机关查封时，提交查封决定书和协助查封通知书

3、检察院或其他有权机关查封时，提交查封函4、其他有权行政机关解除查封时，提交解除查封决定书和协助解除查封通知书5、委托送达相关文书时，提交委托送达函办理时限本事项为即时办理事项收费标准不收取不动产登记费用不动产抵押登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型一般抵押登记申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、主债权合同5、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）6、其他必要件：（1）持房产证抵押时，须提交房屋交易与产权告知书；（2）纯土地抵押时，须提交土地登记审批表；（3）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准550元/件

业务类型最高额抵押登记申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、主债权合同（一定期间内将要连续发生债权的合同或其他登记原因文件等必要材料）5、最高额抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）6、其他必要件：（1）持房产证抵押时，须提交房屋交易与产权告知书（2）纯土地抵押时，须提交土地登记审批表（3）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准550元/件业务类型顺位抵押登记申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）4、主债权合同5、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）6、抵押权人顺位抵押知晓函7、抵押权证明或他项权证（顺位前资料）

8、其他必要件：（1）持房产证抵押时，须提交房屋交易与产权告知书（2）纯土地抵押时，须提交土地登记审批表（3）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准550元/件业务类型预告预抵押联合登记申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（或国有土地使用证）4、预告登记约定（三方约定，事项为预告、预抵押登记）5、商品房买卖合同（预售）6、主债权合同7、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）8、房屋交易与产权告知书（预告备案、抵押备案）9、其他必要件：（1）批量件时，第一户提交开发商、抵押银行等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）（2）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。办理时限本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）收费标准550元/件

业务类型在建工程抵押登记申请资料1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料；3、不动产权证书（含房产证、国