城市规划专业名词术语学习

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2014.112022/12/131专业英语课件第一部分城乡规划总体规划控制性详细规划修建性详细规划专项规划第二部分新规范新标准的颁布居家养老服务用房体育健身江苏省绿色建筑设计标准高层建筑设计规范建筑日照计算参数标准建筑工程建筑面积计算规范12/13/20222专业英语课件第一部分城乡规划

城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。（《城乡规划法》）12/13/20223专业英语课件一、总体规划1.城市发展战略

“对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划”。其核心是要解决一定时期的城市发展目标和实现这一目标的途径，一般包括战略目标、战略重点、战略措施等内容。2.城市总体规划

对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。12/13/20224专业英语课件一、总体规划3.城市职能城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工，它是由该城市为外部提供的产品和服务来体现的。雅典宪章》提出，城市具有居住、工作、游憩、交通四大“功能活动”。分析城市的职能一般可以根据构成分为基本职能和费基本职能：基本职能是指为城市以外地区服务的职能，非基本职能是指城市为自身居民服务的职能。基本职能是城市发展的主动和主导的促进因素。12/13/20225专业英语课件一、总体规划4.城市性质城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。92版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为“具有水乡风貌、古城特色的现代化工商业城市”。99版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为“具有水乡古城特色、邮文化传统、工商业和旅游并重的滨湖城市”。08版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为历史文化名城，具有水乡特色的滨湖工商、旅游城市，东方邮都。新版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为大运河历史文化名城、高邮湖生态休闲城市、里下河新兴创新基地。12/13/20226专业英语课件一、总体规划5.城市规模以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小，包括人口规模和用地规模两个方面。92版高邮市城市总体规划，规划至2010年城市人口规模20万，用地规模20平方公里。99版高邮市城市总体规划，规划至2020年城市人口规模24万，用地规模22.2平方公里。08版高邮市城市总体规划，规划至2020年城市人口规模30万，用地规模34.5平方公里。新版高邮市城市总体规划，规划至2030年城市人口规模40万，用地规模44平方公里。12/13/20227专业英语课件一、总体规划6.人均建设用地指标城市用地指标是指城市规划区各项城市用地总面积与城市人口之比值，单位是㎡/人，是衡量城市用地合理性、经济性的一个重要指标。规划人均建设用地指标应根据现状人均城市建设用地面积指标、城市（镇）所在的气候区以及规划人口规模，按照《城市建设用地分类与规划建设用地标准》中的规定综合确定。我国目前所执行的《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），编制和修订城市（镇）总体规划应以本标准作为规划城市建设用地的远期控制标准。高邮属于三类气候区，规划人均建设用地指标不超过110㎡/人。12/13/20228专业英语课件一、总体规划7.城市规划区城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。08版高邮市城市总体规划中明确，高邮城市规划区包括高邮镇、城南经济新区的全部以及经济开发区、龙虬镇、卸甲镇的部分，总面积111.25平方公里。新版高邮市城市总体规划中明确，高邮城市规划区包括高邮街道、马鹏街道的马横公路以南区域、龙虬镇的京沪高速公路以西区域，车逻镇的车逻大渠以北区域，总面积约180平方公里。8.城市建成区城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。12/13/20229专业英语课件一、总体规划9.城市化水平城市化水平，又叫城市化率，是衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。城市人口实际包括非农业人口、居住城区的农业人口和流动人口。实际工作中，可根据地形图、航空或卫星影像图确定现状建成区的范围，统计现状城市人口。由于人口的统计口径（通常按街道办事处、居委会、乡、村等行政管辖边界）与城市建成区一般不重合，需要尽可能详尽地收集人口数据或实地走访调查。08版高邮市城市总体规划中，高邮城市化水平目标为2013年达到50%、2015年达到53%。2012年高邮城市化水平为45.75%，新版高邮市城市总体规划中，高邮城市化水平目标为2020年达60%、2030年达72%。12/13/202210专业英语课件一、总总体规规划10.城城市建建设用用地分分类城市建建设用用地共共分为为8大大类、、35中类类、42小小类。。城市建建设用用地分分类中中英文文对照照表12/8/202211专业英英语课课件二、控控制性性详细细规划划1.概概念念以城市市总体体规划划或分分区规规划为为依据据，确确定建建设地地区的的土地地使用用性质质和使使用强强度的的控制制指标标、道道路和和工程程管线线控制制性位位置以以及空空间环环境控控制的的规划划要求求。12/8/202212专业英语语课件二、控制制性详细细规划2.六六个方面面的控制制内容其内在构构成包括括：（1）土土地使用用控制（2）环环境容量量控制（3）建建筑建造造控制（4）城城市设计计引导控控制（5）配配套设施施控制（6）行行为活动动控制12/8/202213专业英语语课件二、控制制性详细细规划3.规规定性指指标（指指令性指指标）对建设项项目、规规模、用用地定点点、定界界实行强强制执行行的控制制方式，，是必须须严格遵遵照的指指标。规规定性控控制指标标一般包包括：用用地性质质、用地地面积、、建筑密密度、容容积率、、建筑控控制高度度、绿地地率、交交通出入入口方位位、停车车泊位及及配套公公共服务务设施。。根据《江江苏省控控制性详详细规划划编制导导则》（（2012年修修订）规规定容积积率、建建筑密度度、建筑筑高度、、绿地率率为基本本指标。。12/8/202214专业英语语课件二、控制制性详细细规划（1）基基本指标标——容容积率一般情况况下，工工业用地地容积率率应控制制下限（（由特定定生产工工艺要求求的，根根据具体体情况确确定），，其他用用地容积积率应控控制上限限；有历历史文化化保护、、景观风风貌等特特别要求求的地区区可同时时控制上上下限；；市场开开发性质质的居住住用地、、商业服服务业设设施用地地和商住住混合用用地等可可采用基基准容积积率加浮浮动幅度度的控制制方式，，浮动幅幅度不应应超过15%，，超过一一定用地地规模的的地块在在提出容容积率允允许浮动动幅度的的同时，，还应同同时规定定允许浮浮动建筑筑总面积积的合理理上限；；公共管管理与公公共服务务用地，，容积率率宜同时时规定上上限和下下限。12/8/202215专业英语语课件二、控制制性详细细规划（1）基基本指标标——容容积率规划用地地的容积积率计算算一般分分为两种种类型：：单一性性质用地地的容积积率计算算和混合合性质用用地容积积率计算算。①单一用用地性质质的容积积率计算算容积率=总建筑筑面积（（地上））/建设设用地面面积②混合性质质用地容容积率计计算混合用地地因涉及及多种用用地性质质，因此此在其容容积率指指标的确确定中需需要考虑虑各种用用地性质质的具体体需要和和比例问问题。当当计算一一个比较较复杂的的地块容容积率时时，应参参考各个个地方规规范的规规定。12/8/202216专业英语语课件二、控制制性详细细规划（2）基基本指标标——建建筑密度度建筑密度度=（规规划地块块内各类类建筑基基底面积积之和/用地面面积）××100%一般情况况下，各各类用地地建筑密密度均控控制上限限，有历历史文化化保护要要求的地地区、景景观风貌貌地区、、工业用用地建筑筑密度可可同时控控制上下下限。（3）基基本指标标——建建筑高度度建筑物由由室外散散水坡面面量至建建筑物主主体最高高点的垂垂直距离离。有特别要要求的地地区建筑筑高度应应作为强强制性内内容，一一般地区区建筑高高度可以以作为强强制性内内容，也也可以作作为引导导性内容容。（4）基基本指标标——绿绿地率绿地率=（地块块内绿化化用地总总面积/地块面面积）××100%12/8/202217专业英语语课件二、控制制性详细细规划4.指指导性指指标（引引导性指指标）为进一步步贯彻规规划和开开发控制制的意图图，将控控制要素素具体为为布局引引导，是是修建性性详细规规划和建建筑设计计的重要要参考指指标。指导性控控制指标标一般包包括：人人口容量量、建筑筑形式、、体量、、色彩、、风格要要求和其其他环境境要求。。12/8/202218专业英语语课件二、控制制性详细细规划5.““六线””控制（1）红红线:用地红线线：各类类建筑工工程项目目用地的的使用权权属范围围的边界界线。道路红线线：规划划的城市市道路路路幅的边边界线。。建筑红线线：城市市道路两两侧控制制沿街建建筑物或或构筑物物（如外外墙、台台阶等））靠临街街面的界界线。又又称建筑筑控制线线。（2）城城市绿线线：城市各类类绿地范范围的控控制线。。（3）城城市蓝线线：城市蓝线线是指城城市规划划确定的的江、河河、湖、、库、渠渠和湿地地等城市市地表水水体保护护和控制制的地域域界线。。（建筑筑物后退退河道驳驳岸（河河口线））的最小小距离为为8米，，驳岸延延后实施施的，建建筑物退退让规划划河口线线的最小小距离为为10米米）（4）城城市橙线线：对城市发发展全局局和公共共利益有有影响的的、城市市规划中中确定的的、必须须控制的的城市公公益性公公共设施施用地和和保障性性住房用用地的控控制界线线。（5）城城市紫线线：国家历史史文化名名城内的的历史文文化街区区和省、、自治区区、直辖辖市人民民政府公公布的历历史文化化街区的的保护范范围界线线，以及及历史文文化街区区外经县县级以上上人民政政府公布布保护的的历史建建筑的保保护范围围界线。。（6）城城市黑线线：城市黑线线一般称称“电力力走廊””，指城城市电力力的用地地规划控控制线。。（10KV及及以上线线路中心心线与建建筑物的的安全距距离为：：500KV保保护压为为2×32.5米；220KV保护护压为2×20米；110KV保护护压为2×12.5米米；35KV保保护压为为2×12米；；10KV保护护压为2×5.75米米。）城城市黑线线通常还还包括微微波通道道、空中中视廊等等。12/8/202219专业英语语课件三、修建建性详细细规划1.概念以城市总总体规划划、分区区规划或或控制性性详细规规划以及及规划部部门提出出的规划划设计条条件为依依据，对对所在地地块的建建设提出出具体的的安排和和设计，，用以指指导各项项建筑设设计和各各项工程程施工设设计。12/8/202220专业英语课件件三、修建性详详细规划2.内容根据建设部《《城市规划编编制办法》，，修建性详细细规划应当包包括下列内容容：①建设条件分分析及综合技技术经济论证证；②作出建筑、、道路和绿地地等的空间布布局和景观规规划设计，布布置总平面图图；③道路交通规规划设计；④绿地系统规规划设计；⑤工程管线规规划设计；⑥竖向规划设设计；⑦估算工程量量、拆迁量和和总造价，分分析投资效益益。12/8/202221专业英语课件件四、专项规划划1.概念在城市总体规规划的指导下下，为更有效效实施规划意意图，对上述述城市要素系系统性强、关关联度大的内内容或城市整整体、长期发发展影响巨大大的建设项目目，从公众利利益出发对其其空间利用所所进行的系统统研究。2.内容城市交通与道道路系统规划划、城乡住区区规划、城市市绿地系统规规划、城市工工程系统规划划、历史文化化名城保护规规划、停车场场规划、环境境卫生设施规规划等均属于于专项规划。。12/8/202222专业英语课件件四、专项规划划3.城市交通与道道路系统规划划（1）城市交通交通城市交通城市对外交通通城市范围内采采用各种运输输方式运送人人和货物的运运输活动，以以及行人的流流动。城市与城市范范围以外地区区之间采用各各种运输方式式运送旅客和和货物的运输输活动。12/8/202223专业英语课件件四、专项规划划3.城市交通与道道路系统规划划（2）城市道路的的分类按城市道路等等级快速路主干道（全市市性干道）次干道（区干干道）支路（街坊道道路）按城市道路功功能国境道路交通性道路生活性道路工业区道路旅游性道路自行车专用路路公共汽车专用用路步行专用路…12/8/202224专业英语课件件四、专项规划划3.城市交通与道道路系统规划划（3）城市市道路路系统统基本本技术术要求求①城市市道路路网密密度：：城市建建成区区或城城市某某一地地区内内平均均每平平方公公里城城市用用地上上拥有有的道道路长长度（（km/km2）。。城市市道路路网内内的道道路指指主干干路、、次干干路和和支路路，不不包括括居住住区内内的道道路。。②路网网间距距：主干路路：600-1000米，次次干路路：300-500米，支支路200-300米。③视距距三角角形：：为使司司机驾驾车驶驶至道道路交交叉口口时能能看清清交会会车辆辆，以以避免免可能能发生生碰撞撞而需需的最最小停停车视视距在在交叉叉口平平面图图上构构成的的三角角形。。12/8/202225专业英英语课课件四、专专项规规划3.城市交交通与与道路路系统统规划划（4））城市市道路路横断断面设设计一条车车道的的宽度度：快快速路路3.75米，一一般道道路3.5米，自自行车车道宽宽度1.0-1.1米/条，一一般4条以上上可以以设立立独立立车道道。道路横横断面面类型型：单单幅路路（一一块板板）形形式、、双幅幅路（（两块块板））形式式、三三幅路路（三三块板板）形形式、、四幅幅路（（四块块板））形式式。具具体示示意图图如下下：12/8/202226专业英英语课课件四、专专项规规划3.城市交交通与与道路路系统统规划划①单幅路路（一一块板板）形形式12/8/202227专业英英语课课件四、专专项规规划3.城市交交通与与道路路系统统规划划②双幅路路（两两块板板）形形式12/8/202228专业英英语课课件四、专专项规规划3.城市交交通与与道路路系统统规划划③三幅路路（三三块板板）形形式12/8/202229专业英英语课课件四、专专项规规划3.城市交交通与与道路路系统统规划划④四幅幅路（（四块块板））形式式12/8/202230专业业英英语语课课件件四、、专专项项规规划划3.城市市交交通通与与道道路路系系统统规规划划（5））停停车车场场布布置置①停停车车场场分分类类：：配件件停停车车场场：：居居住住区区或或企企事事业业单单位位内内部部车车辆辆用用；；公共共停停车车场场：：社社会会上上的的车车辆辆用用，，在在道道路路外外独独立立地地段段（（露露天天或或室室内内））。。②停停车车场场规规模模：：我国国城城市市道道路路交交通通规规划划设设计计规规范范规规定定，，城城市市公公共共停停车车场场的的用用地地总总面面积积按按规规划划城城市市人人口口每每人人0.8~1.0㎡㎡进进行行计计算算，，其其中中激激动动车车停停车车场场的的用用地地为为80%~90%，，自自行行车车停停车车场场的的用用地地为为10%~20%。。12/8/202231专业业英英语语课课件件四、、专专项项规规划划3.城市市交交通通与与道道路路系系统统规规划划③机机动动车车公公共共停停车车场场的的服服务务半半径径：：在市市中中心心地地区区不不应应大大于于200m；；一一般般地地区区不不应应大大于于300m；；自自行行车车公公共共停停车车场场的的服服务务半半径径宜宜为为50~100m，，并并不不得得大大于于200m。。④停停车车场场位位置置选选择择对外交通通设施附附近；大量人流流汇集的的文化生生活设施施附近；；结合道路路网布置置停车场场；自行车公公共停车车场位置置。12/8/202232专业英语语课件四、专项项规划4.城乡住区区规划（1）住区的的概念和和类型①概念住区：是城乡乡居民定定居生活活的物质质空间形形态，是是关于各各种类型型、各种种规模居居住及其其环境的的总称。。从城乡乡区域范范围来看看，可划划分为城城市住区区、乡村村住区和和独立工工矿企业业和科研研基地的的住区。。12/8/202233专业英语语课件四、专项项规划4.城乡住区区规划②类型按城乡区区域范围围不同分分城市住区区独立工矿矿企业和和科研基基地的住住区乡村住区区按住宅层层数不同同分低层住区区多层住区区小高层住住区高层住区区各种层数数混合住住区按建设条条件不同同分新建住区区旧住区12/8/202234专业英语语课件四、专项项规划4.城乡住区区规划（2）我国国规范中中对城市市住区规规模的划划分①居住区区：泛指不同同居住人人口规模模的居住住生活聚聚居地和和特指城城市干道道或自然然分界线线所围合合，居住住人口30000-50000人。。②居住小小区：由城市道道路或自自然分界界线所围围合，以以居民基基本生活活活动不不穿越城城市主要要交通线线为原则则，居住住人口10000-15000人。。③居住组组团：城市中一一般被小小区道路路分隔，，居住人人口1000-3000人。。12/8/202235专业英语语课件四、专项项规划4.城乡住区区规划（3）住区的组组成与规规划结构构①住区的的组成要要素②住区的的用地组组成组成要素素物质要素素精神要素素住宅用地地道路用地地公共服务务设施用用地用地组成成公共绿地地12/8/202236专业英语语课件四、专项项规划4.城乡住区区规划③住区规划划结构的的演变郊区整体体规划社社区模式式邻里单位位模式居住开发发单元模模式“扩大小小区”与与“居住住综合区区模式””新城市主主义模式式（公共共交通导导向开发发模式））12/8/202237专业英语语课件四、专项项规划4.城乡住区区规划④居住区区规划结结构的基基本形式式以居住小小区为规规划基本本单位组组织居住住区：可保证居居民生活活方便、、安全、、安静，，城市道道路分工工明确。。以居住组团为为基本单位组组织居住区以住宅组团和和居住小区为为基本单位组组织居住区：：居住区由若干干个居住小区区组成，每个个小区由2～3个组团构成12/8/202238专业英语课件件四、专项规划划5.城市工程系统统规划（1）城市工程系系统的概念与与范畴城市工程系统统是城市生存存和发展的支支撑系统，与与城市交通系系统共同组成成城市基础设设施体系。能源工程系统统——电力、燃气、、供热水务工程系统统——给水、排水通信工程系统统——邮政、通讯、、广电防灾工程系统统——防洪、抗震、、消防、人防防环保工程系统统——环保、环卫12/8/202239专业英语课件件四、专项规划划5.城市工程系统统规划（2）城市工程系系统的主要标标准用水量防防洪（（涝）标准污水量消消防标标准用电负荷抗抗震标准准燃气用量人人防面积积标准用热负荷大大气环境境质量标准电话量水水体功功能区标准垃圾产生量………12/8/202240专业英语课课件四、专项规规划5.城市工程系系统规划（3）城市工程程系统的重重要设施及及布局要求求①重要设施施：自来水厂污水处理厂厂②布局要求求：火电厂与热热电厂工工艺要求煤气厂、液液化石油气气储配站安安全全要求电话局、邮邮政局环环保要求垃圾处理场场经经济要要求消防站防洪、截洪洪、排涝设设施12/8/202241专业英语课课件第二部分新新规范新新标准的颁颁布1.居家家养老服务务用房2014年年4月，省省政府出台台了关于加加快发展养养老服务业业完善养老老服务体系系的实施意意见。居家养老服服务用房今今后将成为为新建小区区的“标配配”。意见见明确，社社区居家养养老服务设设施建设应应纳入城乡乡社区配套套用房建设设范围，新新建住宅小小区按每百百户20至至30平方方米配套建建设社区居居家养老服服务用房，，已建成的的住宅区要要按每百户户15至20平方米米的标准调调剂解决。。12/8/202242专业英语课课件第二部分新新规范新新标准的颁颁布2.体育育健身2014年年10月，，中国政府府网公布了了《国务院院关于加快快发展体育育产业促进进体育消费费的若干意意见》（国国发〔2014〕46号），，这是国家家第一次从从产业角度度确认体育育产业发展展规划。《意见》明明确，营造造重视体育育、支持体体育、参与与体育的社社会氛围，，将全民健健身上升为为国家战略略。力争到到2025年，人均均体育场地地面积达到到2平方米米，经常参参加体育锻锻炼的人数数达到5亿亿，体育公公共服务基基本覆盖全全民。在发展体育育设施方面面，《意见见》提出，，各级政府府要结合城城镇化发展展统筹规划划体育设施施建设，合合理布点布布局，重点点建设一批批便民利民民的中小型型体育场馆馆、公众健健身活动中中心、户外外多功能球球场、健身身步道等场场地设施；；在城市社社区建设15分钟健健身圈，新新建社区的的体育设施施覆盖率达达到100%；推进进实施农民民体育健身身工程，在在乡镇、行行政村实现现公共体育育健身设施施100%全覆盖。。《意见》明明确，各地地要将体育育设施用地地纳入城乡乡规划、土土地利用总总体规划和和年度用地地计划，合合理安排用用地需求。。新建居住住区和社区区要按相关关标准规范范配套群众众健身相关关设施，按按室内人均均建筑面积积不低于0.1平方方米或室外外人均用地地不低于0.3平方方米执行，，并与住宅宅区主体工工程同步设设计、同步步施工、同同步投入使使用。凡老老城区与已已建成居住住区无群众众健身设施施的，或现现有设施没没有达到规规划建设指指标要求的的，要通过过改造等多多种方式予予以完善。。充分利用用郊野公园园、城市公公园、公共共绿地及城城市空置场场所等建设设群众体育育设施。12/8/202243专业英语课课件第二部分新新规范新新标准的颁颁布3.江苏苏省绿色建建筑设计标标准2014年年11月5日，由江江苏省住建建厅、南京京市政府、、住建部科科技与产业业化发展中中心共同主主办的江苏苏省第七届届绿色建筑筑国际论坛坛发布了《《江苏省绿绿色建筑设设计标准》》，从2015年1月1日起起，我省所所有城镇新新建建筑都都得严格按按这一标准准进行