城市商业综合体专题研究课件

城市商业综合体专题研究城市商业综合体专题研究1城市商业综合体专题研究2013年5月城市商业综合体专题研究2汇报目录:1综合体的发展由来及特征2当前中国城市综合体开发规律及案例研究3绿城城市生活综合体的基本设想4综合体发展战略的中国城市研究5绿城城市生活综合体发展建议汇报目录:3综合体的发展由来及特征1、城市综合体的由来和形成2、城市综合体的概念与特征3、城市综合体的分类综合体的发展由来及特征413-17世纪,近代全球性商业城市的峒起时期(含文艺复兴时期)1-14世纪,古代世界城市的兴盛发展两宋时期开放式街区格局开始出现,其时全球最大10座城市中的座在中国汤建筑与公共浴场等开封与杭州均超百万人口,出现了最早的城市综合性市场瓦子(勾拦,。秦汉时堋形成里坊制格局并在隋唐时期达到高峰。475-221BC,春秋战国时期形成完整意义上的“城"与“市1700-1000BC,商周时代出现真正意义上的规模性城市,如安阳、长安。2000-1700BC,欧洲最早城市出现位于地中海中克里特岛上的王宫城市。13-17世纪,近代全球性商业城市的520世纪70年代以后世界第一个城市综|东京的六本木加拿大多伦多的伊顿中心等。918年上海南京路出现了永安公司,这是家综合各种商业功能在内的大型建1940年出现的美国纽约洛克菲勒中心筑物,包括购物、旅馆。酒楼、茶室、成为建筑综合体的典范游乐场、银业部等各种设施,可以被认为是中国最早的综合建筑始建于光绪年间(1875年-1908年狂于20世纪初的北京国最早比较成型的综合性商业街区,集几百家店铺、茶楼、饭馆杂耍场、戏院、棋社等多种功能为一体。17世纪以来,以纽约、伦敦、巴黎为代表的世界城市雏开显现。20世纪70年代以后世界第一个城市综600世界亚洲一线」二线三线增港场灌施莓驰中心007城市综合体的定义《百度白科》∶城市综合体是将城市中商业、餐饮、文娱、办公、展览、会议、居住、旅店、交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率,复杂而统的建筑或建筑群。城市综合体是指,将城市中不同性质用途的居住(包括住宅与酒店)、办公(包括会议与展览)、商业(含购物、文娱、游憩)、交通等公共功能空间,至少组合三种及以上,并能充分形成协同与互补、多样而高效的,有助于提高城市效率改善生活质量的综合建筑与建筑群。城市综合体的定义8城市综合体的主要特征城市综合体通过各种功能综合互补,建立相互依存的价值关系,从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活,并能进行自我更新与调整。城市影响区位可达性、土地均衡性、文化地标性、联系完整性自身价值空间开放性功能复合性、人流密集性、景观连续性经济效益效益增殖性城市综合体的主要特征9城市综合体的分类从人类的基本需求特征和国内外城市综合体发展趋势来看,可以归纳出未来城市综合体的九大类型模式,由此满足人类的生产、生活及公共服务全方位需求。城市综合体商务商业‖酒店交通休闲文化‖科教‖体育‖健康办公型零售型公寓型物流型旅游型创意型研发型运动型‖医疔型城市综合体的分类10商务办公综合体主要类型典型案例金融商务型纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、香港国际金融中心北京东方广场会展商务型上海中国博览会会展综合体、广州保利世贸中心、杭州奧体博览城酒店商务型横滨港未来21区总部商务型东京六本木、香港太古广场、北京华贸中心、上海浦东新鹉基巴黎拉德芳斯纽约洛克菲勒中心东京六本木商务办公综合体11城市商业综合体专题研究课件12城市商业综合体专题研究课件13城市商业综合体专题研究课件14城市商业综合体专题研究课件15城市商业综合体专题研究课件16城市商业综合体专题研究课件17城市商业综合体专题研究课件18城市商业综合体专题研究课件19城市商业综合体专题研究课件20城市商业综合体专题研究课件21城市商业综合体专题研究课件22城市商业综合体专题研究课件23城市商业综合体专题研究课件24城市商业综合体专题研究课件25城市商业综合体专题研究课件26城市商业综合体专题研究课件27城市商业综合体专题研究课件28城市商业综合体专题研究课件29城市商业综合体专题研究课件30城市商业综合体专题研究课件31城市商业综合体专题研究课件32城市商业综合体专题研究课件33城市商业综合体专题研究课件34城市商业综合体专题研究课件35城市商业综合体专题研究课件36城市商业综合体专题研究课件37城市商业综合体专题研究课件38城市商业综合体专题研究课件39城市商业综合体专题研究课件40城市商业综合体专题研究课件41城市商业综合体专题研究课件42城市商业综合体专题研究课件43城市商业综合体专题研究课件44城市商业综合体专题研究课件45城市商业综合体专题研究课件46城市商业综合体专题研究课件47城市商业综合体专题研究课件48城市商业综合体专题研究课件49城市商业综合体专题研究课件50城市商业综合体专题研究课件51城市商业综合体专题研究课件52城市商业综合体专题研究课件53城市商业综合体专题研究课件54城市商业综合体专题研究课件55城市商业综合体专题研究课件56城市商业综合体专题研究课件57城市商业综合体专题研究课件58城市商业综合体专题研究课件59城市商业综合体专题研究课件60城市商业综合体专题研究课件61城市商业综合体专题研究课件62城市商业综合体专题研究课件63城市商业综合体专题研究课件64城市商业综合体专题研究课件65城市商业综合体专题研究课件66城市商业综合体专题研究课件67城市商业综合体专题研究课件68城市商业综合体专题研究课件69城市商业综合体专题研究课件70城市商业综合体专题研究课件71城市商业综合体专题研究课件72城市商业综合体专题研究课件73城市商业综合体专题研究课件74城市商业综合体专题研究课件75城市商业综合体专题研究课件76城市商业综合体专题研究课件77城市商业综合体专题研究课件78城市商业综合体专题研究课件79城市商业综合体专题研究课件80城市商业综合体专题研究课件81城市商业综合体专题研究课件82城市商业综合体专题研究课件83城市商业综合体专题研究课件84城市商业综合体专题研究课件85城市商业综合体专题研究课件86城市商业综合体专题研究课件87城市商业综合体专题研究课件88城市商业综合体专题研究课件89城市商业综合体专题研究课件90城市商业综合体专题研究课件91城市商业综合体专题研究课件9226、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭

27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰

28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子

29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇

30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华谢谢！9326、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必城市商业综合体专题研究城市商业综合体专题研究94城市商业综合体专题研究2013年5月城市商业综合体专题研究95汇报目录:1综合体的发展由来及特征2当前中国城市综合体开发规律及案例研究3绿城城市生活综合体的基本设想4综合体发展战略的中国城市研究5绿城城市生活综合体发展建议汇报目录:96综合体的发展由来及特征1、城市综合体的由来和形成2、城市综合体的概念与特征3、城市综合体的分类综合体的发展由来及特征9713-17世纪,近代全球性商业城市的峒起时期(含文艺复兴时期)1-14世纪,古代世界城市的兴盛发展两宋时期开放式街区格局开始出现,其时全球最大10座城市中的座在中国汤建筑与公共浴场等开封与杭州均超百万人口,出现了最早的城市综合性市场瓦子(勾拦,。秦汉时堋形成里坊制格局并在隋唐时期达到高峰。475-221BC,春秋战国时期形成完整意义上的“城"与“市1700-1000BC,商周时代出现真正意义上的规模性城市,如安阳、长安。2000-1700BC,欧洲最早城市出现位于地中海中克里特岛上的王宫城市。13-17世纪,近代全球性商业城市的9820世纪70年代以后世界第一个城市综|东京的六本木加拿大多伦多的伊顿中心等。918年上海南京路出现了永安公司,这是家综合各种商业功能在内的大型建1940年出现的美国纽约洛克菲勒中心筑物,包括购物、旅馆。酒楼、茶室、成为建筑综合体的典范游乐场、银业部等各种设施,可以被认为是中国最早的综合建筑始建于光绪年间(1875年-1908年狂于20世纪初的北京国最早比较成型的综合性商业街区,集几百家店铺、茶楼、饭馆杂耍场、戏院、棋社等多种功能为一体。17世纪以来,以纽约、伦敦、巴黎为代表的世界城市雏开显现。20世纪70年代以后世界第一个城市综9900世界亚洲一线」二线三线增港场灌施莓驰中心00100城市综合体的定义《百度白科》∶城市综合体是将城市中商业、餐饮、文娱、办公、展览、会议、居住、旅店、交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率,复杂而统的建筑或建筑群。城市综合体是指,将城市中不同性质用途的居住(包括住宅与酒店)、办公(包括会议与展览)、商业(含购物、文娱、游憩)、交通等公共功能空间,至少组合三种及以上,并能充分形成协同与互补、多样而高效的,有助于提高城市效率改善生活质量的综合建筑与建筑群。城市综合体的定义101城市综合体的主要特征城市综合体通过各种功能综合互补,建立相互依存的价值关系,从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活,并能进行自我更新与调整。城市影响区位可达性、土地均衡性、文化地标性、联系完整性自身价值空间开放性功能复合性、人流密集性、景观连续性经济效益效益增殖性城市综合体的主要特征102城市综合体的分类从人类的基本需求特征和国内外城市综合体发展趋势来看,可以归纳出未来城市综合体的九大类型模式,由此满足人类的生产、生活及公共服务全方位需求。城市综合体商务商业‖酒店交通休闲文化‖科教‖体育‖健康办公型零售型公寓型物流型旅游型创意型研发型运动型‖医疔型城市综合体的分类103商务办公综合体主要类型典型案例金融商务型纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德芳斯、香港国际金融中心北京东方广场会展商务型上海中国博览会会展综合体、广州保利世贸中心、杭州奧体博览城酒店商务型横滨港未来21区总部商务型东京六本木、香港太古广场、北京华贸中心、上海浦东新鹉基巴黎拉德芳斯纽约洛克菲勒中心东京六本木商务办公综合体104城市商业综合体专题研究课件105城市商业综合体专题研究课件106城市商业综合体专题研究课件107城市商业综合体专题研究课件108城市商业综合体专题研究课件109城市商业综合体专题研究课件110城市商业综合体专题研究课件111城市商业综合体专题研究课件112城市商业综合体专题研究课件113城市商业综合体专题研究课件114城市商业综合体专题研究课件115城市商业综合体专题研究课件116城市商业综合体专题研究课件117城市商业综合体专题研究课件118城市商业综合体专题研究课件119城市商业综合体专题研究课件120城市商业综合体专题研究课件121城市商业综合体专题研究课件122城市商业综合体专题研究课件123城市商业综合体专题研究课件124城市商业综合体专题研究课件125城市商业综合体专题研究课件126城市商业综合体专题研究课件127城市商业综合体专题研究课件128城市商业综合体专题研究课件129城市商业综合体专题研究课件130城市商业综合体专题研究课件131城市商业综合体专题研究课件132城市商业综合体专题研究课件133城市商业综合体专题研究课件134城市商业综合体专题研究课件135城市商业综合体专题研究课件136城市商业综合体专题研究课件137城市商业综合体专题研究课件138城市商业综合体专题研究课件139城市商业综合体专题研究课件140城市商业综合体专题研究课件141城市商业综合体专题研究课件142城市商业综合体专题研究课件143城市商业综合体专题研究课件144城市商业综合体专题研究课件145城市商业综合体专题研究课件146城市商业综合体专题研究课件147城市商业综合体专题研究课件148城市商业综合体专题研究课件149城市商业综合体专题研究课件150城市商业综合体专题研究课件151城市商业综合体专题研究课件152城市商业综合体专题研究课件153城市商业综合体专题研究课件154城市商业综合体专题研究课件155城市商业综合体专题研究课件156城市商业综合体专题研究课件157城市商业综合体专题研究课件158城市商业综合体专题研究课件159城市商业综合体专题研究课件160城市商业综合体专题研究课件161城市商业综合体专题研究课件162城市商业综合体专题研究课件16