中高端酒店调研

上海同土智方城市规划有限公司中高端快捷酒店专题研究上海同土智方城市规划公司快捷与星级酒店介绍1星级酒店范例介绍2快捷与星级酒店对比3快捷与星级酒店分析4目录快捷酒店与星级酒店介绍饭店、宾馆、酒店(HOTEL)一词原为法语，指的是法国贵族在乡下招待贵宾的别墅。后来欧美的酒店业沿用了这一名词。在我国，由于地域和习惯上的差异，有“酒店”、“饭店”、“宾馆”、“度假村”、“休闲山庄”等多种不同的叫法。传统意义的酒店根据规模设施及分为一星，两星，三星，四星，五星，白金五星等级。上海同土智方城市规划公司快捷酒店又称为经济性酒店，是有异于常规酒店。主要是以住宿为主的，餐饮、购物、娱乐等为辅的方便中小型团游及个人的酒店。相比常规酒店更实惠性价比较高的现代化酒店。市场上的连锁酒店可分为经济型（如家,汉庭快捷，七天等）；商务型（智选假日，汉庭全季，万怡等)。快捷酒店与星级酒店介绍上海同土智方城市规划公司星级酒店评定分级表快捷酒店与星级酒店介绍上海同土智方城市规划公司星级酒店功能表快捷酒店与星级酒店介绍上海同土智方城市规划公司七星级酒店——阿拉伯塔酒店阿拉伯塔酒店，又称迪拜帆船酒店，位于中东地区阿拉伯联合酋长国迪拜酋长国的迪拜市，为全世界最豪华的酒店。金碧辉煌、奢华无

比的阿拉伯塔酒店，曾是世界上第一家7星级酒店，现已

升级为世界上唯一的8星级酒店。酒店由英国设计师W.S.Atkins设计，外观如同一张鼓满了风的帆，一共有56层、321米高，是全球最高的饭店。阿拉伯塔酒店开业于1999年12月，共有高级客房202间。星级酒店范例介绍上海同土智方城市规划公司七星级酒店——阿拉伯塔酒店大堂酒店大堂是酒店日夜使用的场所，大堂是酒店内最繁忙的区域，环境是否优雅又给宾客留下第一印象。帆船酒店大堂在180米高的中庭之中，并有华丽的音乐喷泉，空中跌水。星级酒店范例介绍上海同土智方城市规划公司七星级酒店——阿拉伯塔酒店客房所有的202间房皆为两层楼的套房，黄金打造的家具和360度的海景，每个房间都在170平方米以上，为两层的复式结构，卫生间超过25平方米，设有巨大的按摩浴缸；大堂的地板上、房间的门把手、卫生间的配件都以纯金或镀金做成，金碧辉煌。星级酒店范例介绍上海同土智方城市规划公司七星级酒店——阿拉伯塔酒店餐饮帆船酒店一共设置五个大餐厅和若干小餐厅酒廊：AlIwan阿拉伯自助餐厅、AlMahara海鲜餐厅、AlMuntaha顶层餐厅、BabAlYam池畔餐厅、Junsui亚洲自助餐厅。其中海鲜餐厅和顶层空中餐厅最具盛名。星级酒店范例介绍上海同土智方城市规划公司快捷型酒店特特点：功能简化，服服务功能集中中在住宿上，，会议、娱乐乐等功能大大大压缩；性价比高，快快捷型酒店把把现代家居的的卫生、简约约、清新、温温馨、舒适、、实用等特点点融入客房，，努力给客人人以家的感觉觉；地理理位位置置好好，，距距离离城城市市活活动动中中心心比比较较近近。。快捷捷与与星星级级酒酒店店对对比比上海海同同土土智智方方城城市市规规划划公公司司连锁锁快快捷捷酒酒店店品品牌牌：：快捷捷与与星星级级酒酒店店对对比比上海海同同土土智智方方城城市市规规划划公公司司智选选假假日日品品牌牌介介绍绍及及特特点点：：智选选假假日日酒酒店店（（HolidayInnExpress)是美美国国洲洲际际酒酒店店集集团团旗旗下下中中高高档档酒酒店店品品牌，，该该品品牌牌旗旗下下2100余家家酒酒店店遍遍布布全全球球中文文““智智选选””的的因因为为含含义义smartchoies””恰与与HolidayInnExpress的品品牌牌精精髓髓和价价值值保保持持高度度一一致致。。快捷捷与与星星级级酒酒店店对对比比上海海同同土土智智方方城城市市规规划划公公司司上海锦雪雪苑酒店店介绍及及特点：：海锦雪苑苑酒店隶隶属于中中国人民民解放军军第二军军医大学学，位于于上海市市副中心心--五角场，，毗邻复复旦大学学、同济济大学、、财经大大学、长长海医院院等著名名高等学学府及医医院。海海锦雪苑苑酒店是是一座综综合型酒酒店，吃吃、住、、行、游游、娱为为一体，，上海锦锦雪苑酒酒店是旅旅游度假假、商务务办公、、学术会会议休憩憩疗养的的理想场场所。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司上海五角角场智选选假日酒酒店：位于五角角场怡富富广场内内，临近近的地铁铁M8线可直达达上海市市中心任任意商圈圈；距离离五角场场中心商商圈仅0.5公里。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司上海锦学学苑酒店店介绍及及特点：：位于上海海市副中中心--五角场，，交通便便捷，乘乘车20分钟可直直达浦东东新区陆陆家嘴金金融区，，南京路路、外滩滩金融街街，上海海火车站站；地铁铁8号线直达达世博家家园，30分钟可直直达虹桥桥国际机机场；40分钟可直直达浦东东国际机机场。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司地理位置置对比：：地理位置置：都临临近上海海副中心心——五角场，，临近上上海注意意地铁站站，交通通便捷。。周边情况况：智选选假日附附近，大大润发超超市，小小肥羊，，必胜客客，肯德德基，味味千拉面面，85℃等餐饮场场所为宾宾客提供供便捷的的购物及及餐饮选选择；锦锦雪苑附附近，沃沃尔玛超超市、上上海歌城城、复旦旦大学、、共青森森林公园园、地铁铁8号线、长长海医院院。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司房间类型智选假日锦雪苑分析结果酒店服务滚梯、电梯滚梯、电梯智选假日作为快捷酒店，在功能上比锦雪苑酒店简化，主要是以住宿为主，商务服务为辅，吃饭休闲娱乐更是无。会议室、商务中心会议室、报告厅免费停车场免费停车场接机服务宴会厅，风味餐厅外币兑换外币兑换洗衣服务，行李员洗衣服务，行李员贵重物品存放、保险柜贵重物品存放、保险柜娱乐健身桑拿中心理发美容室快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司智选假日日酒店客客房对比比：有296间客房，，其中标标准间220间，行政政房60间，豪华华套间16间。标间间面积均均在25平米，卫卫生间面面积在4.5平米左右右，设有有马桶，，淋雨，，洗脸盆盆三件套套。客房布置置，1.2米宽单人人床，有有限电话话，台灯灯，床头头柜，小小书桌，，无限上上网，布布置简洁洁温馨。。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司锦雪苑酒酒店客房房对比：：有217间客房，，其中标标准间155间，行政政间50间，豪华华套间12间。标间间面积均均在30平米，卫卫生间面面积在5平米左右右，设有有马桶，，淋雨（（浴缸）），洗脸脸盆三件件套。客房布置置，1.2宽的床，，床头柜柜，壁灯灯，台灯灯，书桌桌，床头头柜，有有限电视视，无限限上网，，布置典典雅大方方。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司智选假日日酒店配配套设施施对比：：餐厅：西西餐厅位位于1楼，可容容纳约200人；会议：3个会议室室，可容容纳约20-80人；休闲设施施：棋牌牌室；服务设施施：商务务中心、、洗衣房房、商场场、停车车场。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司锦雪苑酒酒店配套套设施对对比：餐厅：锦锦雪苑宴宴会厅：：可同时时容纳300人的大厅厅，配备备有先进进的音响响设备，，不同风风格的包包房，经经营有本本帮菜，，川菜，，山东菜菜。风风味餐厅厅：火锅锅为特色色同时要要另点，，配有不不同风格格的包房房，可容容纳50人左右的的大厅。。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司锦雪苑酒酒店配套套设施对对比：会议室：：会议设设施：1号会议室室：50人，投投影仪，，幕布，，纸笔，，茶水2号会议室室：20人，投投影仪，，幕布，，纸笔，，茶水3号会议室室：20人，投投影仪，，幕布，，纸笔，，茶水4号会议室室：300人，投投影仪，，幕布，，纸笔，，茶水。。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司锦雪苑酒酒店配套套设施对对比：休闲设施施：棋牌牌，麻将将，台球球，健身身，KTV，洗浴桑桑拿中心心。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司锦雪苑苑酒店店建筑筑形式式对比比：锦雪苑苑酒店店平面面呈U型，板板式建建筑，，五层层，局局部六六层。。一层层餐厅厅，娱娱乐室室；二二层——五层为为酒店店客房房，顶顶层为为会议议室。。立面风风格简简欧，，材质质石材材。快捷与与星级级酒店店对比比上海同同土智智方城城市规规划公公司锦雪苑苑酒店店顶层层会议议室：：快捷与与星级级酒店店对比比上海同同土智智方城城市规规划公公司智选假假日酒酒店建建筑形形式对对比：：酒店为为21层板式式高层层建筑筑，底底层三三层商商业。。立面风风格现现代，，材质质仿石石漆。。快捷与与星级级酒店店对比比上海同同土智智方城城市规规划公公司高层建建筑形形式优优缺点点对比比：优点：：高层层建筑筑容积积率高高，节节约土土地；；客房景景观视视野好好，自自然通通风采采光好好；城市噪噪音干干扰小小。缺点：：空间间形式式单调调；建造成成本大大；疏散速速度慢慢。多层建建筑形形式优优缺点点对比比：优点：：多层层建筑筑与景景观相相结合合，居居住环环境优优美。。空间形形式丰丰富灵灵活，，建造造成本本小。。缺点：：噪音音干扰扰大，，客房视视野一一般。。快捷与与星级级酒店店对比比上海同同土智智方城城市规规划公公司快捷酒酒店功功能布布置与与面积积分析析：客房标标间面面积一一般25-30平米之之间，，卫生生间为为5-6平米。。客房房总面面积大大概占占酒店店总面面积的的65%—75%。客房的开间进进深多为：3.6米X7.2米。卫生间尺尺寸多为2.4米X2.1米。布置风格多温温馨清新。快捷与星级酒酒店分析上海同土智方方城市规划公公司三星级酒店功功能布置与面面积分析：客房标间面积积一般25-30平米之间，卫卫生间为5-6平米。客房总总面积大概占占酒店总面积积的45—55%。客房的开间进进深多为：3.6米X7.2米。卫生间尺尺寸多为2.4米X2.4米。布置风格多典典雅大气。快捷与星级酒酒店分析上海同土智方方城市规划公公司快捷酒店功能能布置与面积积分析：餐饮多为西餐餐快餐为主，，面积则根据据客房数决定定（0.6-1.0座/间）。餐饮面积所占占总建筑面积积的15%-20%。布置风格多以以快餐型简单单轻松风格。。快捷与星级酒酒店分析上海同土智方方城市规划公公司三星级酒店功功能布置与面面积分析：餐饮多为中餐餐为主，结合合西餐或者不不同风味餐饮饮特色。设置大宴会厅厅，面积则一一般以2.5—3平米/间，300人为宜。餐饮面积所占占总建筑面积积的30%-35%，1.0-2.0座/间（胜地酒店店更高）。布置风格多以以典雅隆重风风格。快捷与星级酒酒店分析上海同土智方方城市规划公公司餐饮面积控制制表：快捷与星级酒酒店对比上海同土智方方城市规划公公司快捷酒店功能能布置与面积积分析：商务娱乐为辅辅助设施，所所占面积较少少，商务会议按100人/间，每间20-80人不等，中间间隔墙可拆分分，形成大空空间，可做多多功能厅。娱乐休闲多以以棋牌，台球球，乒乓球等等小型运动为为主。面积较较小，有的不不设。快捷与星级酒酒店对比上海同土智方方城市规划公公司三星级酒店功功能布置与面面积分析：商务设专门的的大小会议室室，会议设备备专业。有专专门的新闻报报告厅，300人为宜。康健娱乐种类类较多，SPA，健身房，酒酒吧等。面积积根据酒店自自行决定。一一般不低于总总面积的10%。快捷与星级酒酒店对比上海同土智方方城市规划公公司快捷酒店功能能布置与面积积分析：行政后勤人员员：一般标准准连锁的人员员配置在0.24————0.28人/间。。行政政后后勤勤面面积积：：每每层层客客房房配配备备一一个个服服务务用用房房，，面面积积在在20平米米左左右右，，可设设员员工工餐餐厅厅和和宿宿舍舍，，面面积积根根据据员员工工人人数数自自定定。。三酒酒店店功功能能布布置置与与面面积积分分析析：：行政后勤勤人员：：0.8-1人/间。行政后勤勤面积：：每层客客房配备备一个服服务用房房，面积积在20-30平米左右右，必设员工工餐厅和和宿舍，，面积根根据员工工人数自自定。快捷与星星级酒店店对比上海同土土智方城城市规划划公司快捷与三三星级酒酒店个人人综合分分析：客