25张物业交接表格

物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济才曰标览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情况记录表物业名称竣工验收日期开工日期接管验收日期设计单位监理单位建筑面积建设单位施工单位占地面积移交内容房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点r份

移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：、物业移交验收表、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称：竣工验收日期：接管验收日期：交接日期：建设单位：施工单位：’建筑面积：开工日期：评定等级：物业管理单位设计单位：监理单位：结构类型：层数：:■房屋住宅区公用设施、设备及公共场地移房屋清单份张公用设施清单钥匙发放户数户每户套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单交单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料内住宅区竣工总平面图套张其他容其他附属技术资料套张其他套张交接意见：接收单位签名盖章:（物业管理单位）接收单位签名盖章:（物业管理单位）（）三、小区管理资料移交清单小区管理资料移交清单小区名称移交楼自编号序号项目名称数量说明份页1业主资料（售房资料）2小区命名书（批复文件）3街道命名书（批复文件）4门牌呈批表（批复文件）5管理用房批复文件6通邮手续批文7售房合同式样

8售房合同特项说明：9总户数：10总面积：m2四、规划验收资料移交清单

vryTrn^n."uum5内容份页内容页6L用・用地规划许可证114配曾缓建或取消的批文7红线图及批文8•建设用地通知书'ddo地t附图加文•用地批准书附文图及批㈢建管1验线册ii一2•土地使用证2建筑管理验收合格证121一、1•规划设计要点3皿二2规划方案批文及附图魇筑竣工验收证明书14•规划方案修改批文及附图泗）验a道路竣工验收证明书15•报建审核书魂等级评定表16J5四至图4地下防水验收签证IT规（•单体报建图5涓防竣工验收证明书187涓防审核意见6施工中重大间题处理¥&ci人防审核制圾备息收工园林绿化竣工验收证20）煤气报批审核意见及附图，…一&人防地下宣验收证书211|'0户外懿由核书图「（平衡伍）说明窗划1n建设工程规划许可证23112电讯工程批文及附图24113建房售房改变绪构25立而•功能补报建手续接收方'2627经办签字：经办签晁OQ庄日口

五、建筑资料移交清单小区名称移交楼自编号名称张数(三)综合数据设计竣工㈠图纸1•首层建筑平面图(1)住宅总面积m2总投资：万元开工时间：竣工时间：施工单位：2•标准层建筑平面图3•非标准层建筑平面图4・天面建筑平面图5・天面防水大样图6•地下室建筑平面图(2)道路：面积m2总长：m投资万元竣工时间：施工单位：7•下水池建筑图8.上水池建筑图9•道路图10.(3)配套设施：总面积m2总投资万元公厕m211.1.建筑竣工验收证明书份页2.道路竣工验收证明书份页移交方：XX房产开发公司工程部经办接收方：XX物业管理公司签字:经办签字:年月曰年月曰六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑面积m2室内消防栓个建筑占地面积m2高压配电房间建筑容积率道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏.rm.电梯机房间

楼层总数层电梯部大厦总高度mil电表房间小区名称七、园林绿化资料移交清单移交楼自编号小区名称内容张数内容设计竣工(…)1•总平面图（四）1.绿化面积：M2图2•园林建筑图综2.园建面积：M2纸3•喷淋地下布管图合3.设计单位：4•照明系统图数4.施工单位：5•照明地下布管图据5.投资：万元6•广播地下布管图6.竣工时间：7.7.①乔木：株8.品种：9.②灌木：丛

（二）批1•报建资料份页品种：绿离：米品种：草皮：M2品种：2•验收资料份页3.4.5.6.（三）其注：资料均可米用复印件。移交方：经办签字：年月日接收力：经办签字：年月日八、公用机电设备验收单开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月日至年月日设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：验收内容验收类别验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“--”，增加项补填。试运彳亍情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：设计单位：监理公司：房地产公司工程部：验收人签字栏施工/移交单位：移交人：年月曰接收单位：钥匙移交：把接收人：年月曰说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号:序设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房

水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月曰年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号房号钥匙数量备注经办人：经办人:年月曰十一、给排水系统图纸目录编号:序号名称编号备注移交单位:接收单位:经办人：经办人:十二、小区施工许可证清单编号:序号名称移交单位:接收单位:数量备注经办人:经办人:十三、小区公用场地移交清单编号：序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注移交单位:接收单位:经办人:经办人:经办人:编号:序号用房用途面积位置产权归属备注接收单位:经办人:移交单位:经办人：接收单位:经办人:年月曰十五、水、电、消防资料移交清单小区名称：移交楼自编号图纸张数图纸张数施竣施竣一、给排水1。给水系统图11.各类二次接线图2.排水系统图12.自发电配电系统图3.首层给排水平面图13.发电设备平面置图4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线图5.非标准层排水平面图15.户外路灯布线图6.天面给排水平面图-三、电梯1.机房设备布置图7.地下室给排水平面图2.控制线路图&泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网图四、消防1.设备平面布置图11.户外排水管网图2.喷啉管线图、电器1.户外布线图3.自动报警系统图2.总配电系统图4.自动报警接线图3.电气设备平面布置图5.通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图5.首层电气平面图7.喷啉泵电气接线图6.标准层电气平面图8.1211控制线路图7.非标准层电气平面图9.报警点分布平面图&变压器接线图五、9.高压配电柜接线图10。低压配电柜接线图

其它版本：C/0十六、房屋接管验收表其它版本：C/0物业名称房号时间年月日电:电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记录：给排水浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门表格生效期：2005年2月1日编号:序号:

类详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况：复查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方2•如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一一”十七、设备/设施接管验收记录表编号：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画"V"，有缺陷画"X"，无此项画“”，增加项补填。

说明：《物业接管验收标准》中设施部分”配套部分”验收各填写一张表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙订货合同份使用说明书份配套合格证份检验报告份资料竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房地面墙面天花降噪减震应急灯环境

详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：《物业接管验收标准》中设施部分”配套部分”验收各填写一张表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号：版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注

二十、房屋接管（公用部分）验收记录表移交楼自编号配套:可以O区二十、房屋接管（公用部分）验收记录表移交楼自编号配套:可以O配项，问题处问题共处道问题处道：均好可以有小问题差楼道天面外墙等公共部位问题处处，下水道问题小］题较差好t公共部位:均好可以有小问题普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议：接收人签名接收日期年月日接收组负责人签名跟踪责任部门整改结果跟踪责任部门负责人签名：年月日注:1.较大问题所指参照报告单（二）、（三）；2•内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.年月曰卜一、各部门人事变动报表年月曰部门编制人数现有人数新编制人员辞职人数内部调入人数调入其他部门人数新聘辞职内部调入调入其他部门岗姓名冈位姓名原岗位姓名原部门及岗位现在岗位姓名原岗位调入部门审核人/日期填表人审核人/日期二十二、工部门：工号姓名工作日岗位津贴奖金扣缴税前工资税后工资其它实发工资数量工资学历职称社会工龄企业工龄小计效益平均特别小计

合计合计填表人/日期：审核人/日期:二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核内容考核项目说明评定

业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务正否安规早制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。工作方法为完成目标所米取的方式方法是否科学、合理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。能力管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握同题，提出解决同题的客观有效计划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判