景观设计合同

合同编号：XXXXXXXX项目一期园林景观工程景观设计合同甲方：乙方：签约地点：有限公司签约时间：XXXXXXX年X月XXXXXXXXXX园林景观设计合同委托单位：XXXXXXXXX（以下简称甲方）设计单位：XXXXXXXXX（以下简称乙方）甲方委托乙方进行XXXXXXX园林景观设计，为明确双方权利、义务和责任，保证工程设计质量，按期交付设计图纸，经双方充分协商，同意签订本合同，并共同遵守。第－条：本合同依据下列文件签订：《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程设计文件编制深度规定》等；国家及地方有关设计工程管理法规和规章；建设工程批准文件。第二条：本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费：2.1本合同设计项目的内容：XXXXXXXX园林景观工程的方案到施工图设计，景观设计面积约XXXXX平米，另包含项目整体概念方案设计（面积约XXXXX平米）。2.2设计内容：园林景观范围内所有景观相关内容，包括硬景、绿化、地形处理、景观小品、景观照明、园林给排水、标识标牌、园区围墙、出入口门房、市政道路、背景音乐系统及《XXXXXXX园林景观设计任务书》中要求的其他内容。2.3项目名称：XXXXXXXXX园林景观设计工程。2.4设计阶段：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及后期服务。2.5项目设计费：本合同采用固定单价合同。设计费含本合同双方约定的全部工作内容，在合同有效期内本工程综合单价固定不变，已包括乙方完成本合同范围及内容所需的全部费用，包括设计费、设计师现场踏勘、设计变更、设计现场服务、管理费、所有不可预见费以及政府规定乙方应缴纳的各种规费、税金等费用,本合同规定的重大设计变更除外。合同的最终金额结算以双方确认的景观面积为准，设计费按阶段支付。本合同暂定总价为￥元,大写：元整。（综合单价：元/m2）。价格组成见下表：范围（㎡）综合单价（元/㎡）合价（万元）备注方案设计扩初设计施工图设计后期服务合计第三条：甲方应向乙方提交的有关资料文件：规划建筑成果文件、甲方委托乙方的设计任务书，提交资料文件时间：合同签订后3日内第四条：乙方应向甲方交付的设计资料及文件本设计总工期为自甲方与乙方正式签定合同之日起，至乙方按照甲方要求达到合同要求设计深度并按甲方要求提交对应设计图纸、效果图、材料清单及主要材料小样、色卡等止。所有资料乙方应按甲方要求送至甲方办公或工程所在地，费用由乙方自理。设计周期要求：序号设计周期及文件名称完成时间（日历天）1方案阶段设计周期40个自然日。2初步设计周期方案设计成果确定起15个自然日。3施工图设计周期初步设计成果确定起15个自然日。所有设计成果文件资料按照《XXXXXXXXX园林景观设计任务书》要求提供，所有资料均需附电子文件，文字资料需提交office2003格式文档、图纸部分需提交DWG格式文件。其他设计要求详见《XXXXXXX园林景观设计任务书》，《XXXXXXXXX园林景观设计任务书》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条：本合同设计收费为固定单价合同。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费（％）阶段付款金额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）110%合同签订后10个工作日内。220%提交项目总体景观概念方案设计文件，并经甲方确认通过后15个工作日内。320%提交项目一期景观方案设计文件，并经甲方确认通过后15个工作日内。420%提交项目一期景观初步设计文件，并经甲方确认通过后15个工作日内。520%提交项目一期景观施工图蓝图，完成设计交底，并确定所有主要材料小样、色卡后15个工作日内。610%景观工程验收合格后15工作日内。合计100%乙方在申请每一次设计费付款时，须填写工程款申请报告（附件一）及进度款申请表（附件二），并向甲方提交国家税务部门正式的、等额的专用发票，经甲方审核、批准后15天内付款，否则甲方可顺延付款。第六条：双方责任甲方责任：6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限的，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延。6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方可以书面形式重新确定设计提交期限，同时，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。6.1.3甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的方便条件。乙方员因项目所发生的差旅费用由乙方自理。6.1.4甲方应保护乙方的投标书、设计文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改或用于本合同外的项目，如发生以上情况并造成乙方损失，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。乙方责任：6.2.1乙方应按国家规定技术规范、标准、规程及甲方提出的计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2乙方采用的主要技术标准是：国家现行相关技术标准。6.2.3乙方设计成果应当满足工程的建设需要。乙方对设计成果出现的遗漏或错误负责修改或补充并按合同第七条3项的约定处理。6.2.4设计期间，乙方应按照甲方要求前往项目所在地进行设计汇报、交底。施工期间，乙方应派工作人员以协调设计和控制施工工艺和效果，并配合施工情况对设计成果进行必要的解释、修改、调整。应保证在施工放线、土方堆坡、大面积铺装、选苗及购买室外家具、关键景观处施工等节点到场服务，乙方派往现场的工作人员在施工期间现场工作，服务总次数不少于X次，若乙方不能按要求进行到场服务，每次扣违约金XXXX元。乙方自行合理安排工作、生活及交通，并不得影响现场施工进度。现场实际情况需要做设计变更或施工图大样的，乙方应及时作出反应，X日内出设计变更图纸。现场工作人员的工作内容包括检查材料材质、施工工艺是否符合原设计风格要求、针对现场实际情况变更调整方案。6.2.5乙方须向甲方提供主要材料样品；施工图初步设计完成后，乙方须向甲方提交设计概算。6.2.6乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。6.2.7乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。本合同设计工作完成，甲方支付相应的设计费后，设计版权归属甲方。6.2.8甲方在本项目设计及后期施工过程中提出的修改意见，乙方应无偿对设计进行修改或调整，并于隔日提交修改图纸。6.2.9对甲方提出的修改意见和要求，在国家法律、法规、政策允许范围内乙方必须无条件配合执行，否则，乙方每次向甲方支付合同总费用1%的违约金。6.2.10乙方为本项目设计配置的负责人、主创设计师、团队主要成员，未经甲方书面同意，不得更换。设计过程中，如甲方发现已审核的设计团队中有不适合本项目的人员，甲方有权要求予以调换。在本项目设计过程中，设计文件、设计洽商记录及各种往来函件等，经项目设计负责人必须签字盖章后方为有效。6.2.11本团队人员配置如下：设计负责人：电话：主创设计师：电话：景观方案设计师：电话：景观方案设计师：电话：景观施工图负责人：电话：景观施工图设计师：电话：设计师（植物专业）：电话：设计师（水电专业）：电话：乙方在设计过程中，不得擅自更改以上设计人员，确因特殊情况需调整或更换设计人员时，需书面报甲方，并获得甲方同意后方可更换，否则甲方有权追究乙方责任。6.2.12服务承诺：1、设计前期，乙方主创设计师及主要设计人员必须到项目现场进行踏勘x天，详细了解项目现场及周边情况；2、设计过程中，在各设计阶段成果汇报会或设计交流会，乙方主创设计师及主要设计人员应按甲方要求时间到会；3、施工准备阶段，乙方设计专业人员应参加由甲方组织的图纸会签及施工图交底，向施工方明确设计意图及施工注意事项，并配合甲方及施工单位共同确定主要硬景材料的选定；4、施工过程中，出现技术问题需乙方现场解决的，设计专业人员应在接到甲方通知的x日内到现场处理解决，所有乙方费用由乙方自行解决；5、对于重大问题，现场当天不能解决的，乙方两天内予以解决；6、在施工过程中乙方应到现场进行设计跟踪服务，在施工放线、土方堆坡、大面积铺装、选苗及购买室外家具、关键景观处施工等施工重要节点，乙方应根据甲方需求安排设计专业人员进行现场服务，对主要苗木及工程质量进行把控，施工期间服务总次数不少于x次，若乙方不能按要求进行到场服务，每次扣违约金xxxx元；7、因设计遗漏或图纸与现场不符影响施工的，乙方应按甲方要求提供变更图纸或说明；8、根据设计方案，需要提供设计样品的，乙方须向甲方提交各材料的实物样品；9、在施工后期，乙方安排主创设计师参加由甲方组织的竣工验收，并根据需要提出整改要求；10、乙方在投标阶段承诺的其他服务承诺。第七条违约责任：7.1合同生效后，因甲方原因而终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的合同款项；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费用，已完成的设计成果甲方有权使用。7.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。7.3由于乙方员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。并根据实际损失向甲方支付赔偿金。7.4由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之五。若延期超过xx天，甲方有权解除合同，乙方除按前款规定扣减设计费外，还应承担未完成部分设计工作相应设计费百分之二十的违约金。7.5乙方应按6.2条的承诺提供设计服务，否则，乙方每次向甲方支付合同总费用1%的违约金。7.6合同生效后，乙方要求终止或解除合同，经甲方同意且未开始工作的，乙方应向甲方支付合同设计费总价款百分之五十的违约金。开始工作的，按甲方认可的实际工作量支付设计费用后，设计成果归甲方所有。第八条知识产权和商业秘密：乙方保证乙方及其工作人员不侵犯(甲方提供的资料所涉及的以及在双方合作过程中乙方所知悉的)甲方知识产权和商业秘密，否则由乙方承担相关责任，并赔偿甲方损失。乙方保证其提供的资料和设计成果不侵犯第三人知识产权和商业秘密，否则由乙方承担相关责任。乙方设计成果因侵权而无法使用或者甲方因使用该设计成果而遭第三人侵权索赔的，乙方赔偿甲方因此所受到的损失，并承担相关违约责任。本合同项下的设计成果，知识产权归甲方享有。甲方委托乙方制作的设计成果，其著作权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方对其设计成果享有的知识产权，否则应赔偿给甲方造成的一切经济损失及承担全部的法律责任。第九条其他9.1乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方自行采购。甲方要求乙方交付的设计资料及文件份数超过本设计任务书规定的份数，乙方另收工本费。9.2本设计工程资料及文件中，所涉及的有关材料，乙方不得指定生产厂、供应商。9.3甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。9.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。9.5甲乙双方在合同执行过程中如有争议，可通过协商或约定的单位、人员调解解决；不愿意通过协商、调解解决或协商、调解不成的，通过武汉市东湖新技术开发区人民法院解决。9.6本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。9.7本合同经双方盖章后生效。9.8本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.9其它约定事项：签订合同时具体协商。合同附件附件一工程款申请报告附件二工程类（含设计）进度款申请表附件三《园林景观设计任务书》以下无正文甲方名称：乙方名称：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）授权代表：（签字）授权代表：（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：

附件一工程款申请报告 ：兹有贵公司与我公司签定的《》合同，根据合同条规定，我公司已完成。贵公司前期累计已支付工程款￥元，现申请支付合同总价￥元的％，即￥元（大写：），特此申请。经办人：联系电话：我单位收款银行帐户资料如下：收款单位名称：收款银行：收款帐号：若以上资料有误，则由此产生的一切经济纠纷和责任由我司承担。单位名称：（盖章）法定代表人（或委托代理人）：（签字或盖章）时间：年月日

附件二：工程类（含设计）进度款申请表申请时间：年月日项目名称合同名称合同编号：供应商合同签约金额合同结算金额本期前累计已付工程款供应商本次申请金额合同约定付款条件进度情况说明成本部审核控制付款总额本期应付款额费控工程师成本部负责人供应商开户行银行账号申请部门经办人部门负责人分管业务领导财务管理部财务部稽核分子公司总经理注：工程款事前审批事项结束在分子公司。

附件三XXXXXXX项目一期景观设计任务书项目概况名称：XXXXX开发商：XXXX地点：XXXXX项目规模：总用地面积XXXXX平方米，容积率XX，科教用地。项目背景：XXXXXXXXXXXX。设计内容：总体景观面积约XXXXXX平方米，一期景观面积约XXXXXX平方米，具体以提供资料图纸为准。设计内容包括景观方案和施工图设计，以及总体景观概念设计。设计依据及设计标准建筑设计单位提供的条件图及其他资料图（电子文件）。设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关要求及甲方的其他要求。其他国家现行有关规范。项目定位项目以构建科技创新孵化、产业研发中试和青年创业服务于一体的知识创新生态系统为目标，计划重点打造“一个创业孵化平台，四位一体服务体系”，吸引创意企业、项目、资金、人才的集聚，扶持创意企业的成长，形成上下游完备的创意产业链，导入“互联网+”思想，融企业孵化、研发、生产、办公、总部经济于一体，配备会展、商业及运动等功能，力图打造低密度、复合功能、生态开放、兼顾城市设计的生态园林式科技园。并且通过景观的营造使本项目具有鲜明的认知度和识别性。设计原则创新与特色的原则在满足景观功能的前提下积极寻求好的创意，树立项目的独特性和识别性，采用新的设计手法、创新工艺，打造与其他同类项目不同的特色，也要注重效果的实现和细节的考量。经济性原则在保证功能和效果的前提下，对材料、工艺做法等的选择进行多方比较，严格控制造价，符合工程限额设计。实用性原则设计指导要求对国内优秀的办公及产业园景观案例进行分析、比较,设计要提炼出一个鲜明的具有文化内涵的的推广主题，紧密贴合项目定位及使用人群的需求，打造优美的空间环境，设置适量的休憩、运动等场所和景观节点，以满足不同的使用需求。充分研读规划方案和政府设计条件，特别对景观轴、庭院式景观、慢行绿道系统、运动设施、透空式围墙等要求深入思考，对项目整体景观形象进行包装和打造。景观风格要与建筑外立面形式相协调，与建筑使用功能相匹配，与周边环境相融合。园区内景观应提供可以与入驻企业共享、互动的场所，体现人文和创意。采用简洁、大气的现代风格，符合商务办公的整体调性，通过景观的营造应使本项目具有鲜明的认知度和识别性。在进行景观设计时，应尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等凸出地面的构筑物合理利用，巧妙装饰，以化解其对环境的影响。提出园区物业管理方案，包括园区围墙及其形式、出入口管理等。在满足使用要求的前提下，尽量减少硬质面积，采用绿化及软景手段进行处理，保证景观效果，尽量多采用透水铺装。植物种类选择不求复杂，而是尽量通过合理的搭配突出特定的效果，注意季相、花期、颜色、气味等，使四季均有理想的观景体验，尽量选用能够优化环境、净化空气、易成活、粗放养护的植物，注重生态性，避免有毒、有害、飘絮植物。有机合理利用周边景观，充分利用规划范围内可建设的景观用地，对景观进行合理布局，对自然环境合理利用，景观设计要具有前瞻性，充分考虑周边地区的现状条件和未来的需求。注意无障碍设计，室外非机动车需设置遮阳防雨设施。成本控制：项目总体景观成本不高于XXX元/平米。工作阶段、任务要点及成果要求设计工作内容如下：根据业主（以下简称甲方）提供项目的数据及要求，设计单位（以下简称乙方)需要提供下述景观设计服务。设计工作需要按下列6个阶段进行。6.1第一阶段:项目启动及现场分析：双方合同签订，乙方收到所需的全部项目资料后，乙方设计小组成员需赴基地进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作人员进行项目启动会。会议主要目的为了解甲方需求、对项目的市场定位与风格，明确项目机遇与限制，并共同探讨今后的方向，以求达到往后整体景观设计方向上的共识。本阶段工作应在X个工作日内完成。*此设计阶段工作会议及汇报的次数：不少于X次6.2第二阶段:景观概念设计本阶段将在上一阶段得到业主认可的工作基础上，进行项目的景观概念设计。本阶段结束前乙方设计团队需以PPT的形式向甲方汇报成果。景观概念设计成果：•景观总体概念设计平面图；•景观规划框架；•景观整体设计语汇；•景观视线分析；•景观分区特色；•流线系统规划；•物业管理规划；•竖向分析；•软硬景规划；•主次入口景观意象；•开放空间系统及意象；•说明设计所需的景观场地剖/立面图；•手绘或计算机设计效果图（不少于X张鸟瞰图，X张透视图）；•景观设计意向图片；待收到甲方概念修改意见复函及书面确认后，乙方需向甲方提供CAD电子文件，PPT等多媒体演示文件等。*此设计阶段工作会议及汇报的次数：不少于X次6.3第三阶段:景观方案设计第三阶段将在上一阶段得到甲方认可的工作基础上，进行项目一期的景观方案设计。乙方将在此步骤完成景观的方案设计，并以PPT的形式向甲方汇报工作成果。景观方案设计成果：•景观方案总平面图（彩色平面）；•各类景观分析图（必要的以展示设计意图的分析图纸）；•区域重要节点平面放大图；•景观场地剖/立面图；•植栽设计策略及苗木选择示意；•灯光设计策略；•景观家具设计策略；•手绘或计算机设计效果图（数量以能展现设计意图为原则，不少于X张）；•景观设计意向图片；•主要的材料选择示意；•景观工程造价估算。待收到甲方方案修改意见复函及书面确认后，乙方需向甲方提供CAD电子文件，PPT等多媒体演示文件等。本阶段完成乙方需要协助甲方模型制作团队完成一套景观设计沙盘。*此设计阶段工作会议及汇报的次数：不少于X次6.4第四阶段:景观初步设计第四阶段将在上一阶段得到业主认可的工作基础上，进行项目的景观初步设计。景观初步设计成果：硬景部分：•平面图a)定位平面图；b)初步整地及地表排水平面图；c)各种户外选材布置图；d)灯光布置平面图；e)景观街道家具布置平面图；f)索引平面图。•细部图a)重要节点局部放大平面、剖面图；b)典型花槽/坐墙/景墙初步详图；c)水景/喷泉初步详图（如有）；d)主要小品之平、立面；e)铺地详图\材料颜色、尺寸、表面处理；f)各种室外灯具样式；g)各种户外家具样式；软景部分：•平面图a)乔木种植初步平面图；b)灌木及地被种植初步平面图；c)苗木表水电部分园区景观照明的综合设计：含庭院灯、路灯、映衬建筑物和构筑物的环境泛灯光的系统设计（灯具的定位应配合图纸及详细的说明进行规范、准确的定位）；绿化浇水系统设计；景观排水系统设计；各种庭院灯、路灯的选型，如有机电设备应提供机电产品一览表；箱变及变电箱等部分设备的位置布点，且考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。本阶段向甲方汇报及设计沟通总计不少于X次。本阶段完成乙方将提交设计图纸X套及电子文件。6.5第五阶段:景观施工图设计本阶段将在上一阶段得到业主认可的工作基础上，进行项目的景观施工图设计。乙方将提交设计图纸X套与电子文件X套，以供甲方进行施工估价和招标。景观施工图设计成果：硬景部分：•平面图a)定位平面图；b)索引平面图；c)整地及地表排水平面图；d)各种户外选材之布置图；e)灯光布置平面图；f)景观家具布置平面图；g)其他景观设施布置平面图。•细部图a)重要节点局部放大平面、剖面图；b)花槽/坐墙/景墙/围墙/大门等详图；c)水景/喷泉详图（如有）；d)铺地详图；e)各种小品之平、立面及大样设计图；f)材料选择之颜色、尺寸、表面处理及样板；g)各种室外灯具之型号选择及有关资料；h)各种户外家具之型号选择及有关资料；软景部分：•平面图a)乔木种植平面图b)灌木及地被种植平面图c)植物品种名录及规格•细部图a)乔木种植详图b)灌木种植详图c)草坪边缘分隔详图（上述所有图纸比例按实际需要和制