初步设计文本

错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签错误!未指定书签目录第一篇建筑初步设计说明1总说明工程设计主要依据工程概况建设规模和设计范围设计特点总指标需要注意的问题2总平面总平面设计依据及基础资料场地概述：总平面布置及交通组织：竖向布置：绿化设计：管线平面综合：3建筑：设计依据：设计概述：建筑节能设计工程概况错误!未指定书签工程设计主要依据错误!未指定书签2结构设计错误!未指定书签高程：错误!未指定书签楼面荷载：错误!未指定书签.主要结构材料错误!未指定书签结构选型错误!未指定书签基础设计错误!未指定书签耐火等级错误!未指定书签主要结构尺寸错误!未指定书签结构计算错误!未指定书签其它错误!未指定书签第三篇给排水初步设计说明错误!未指定书签1总说明错误!未指定书签2消防系统：错误!未指定书签3给水系统：错误!未指定书签用水量统计错误!未指定书签市政设施错误!未指定书签给水错误!未指定书签计量：错误!未指定书签.雨水系统错误!未指定书签.管材错误!未指定书签第四篇暖通空调初步设计说明错误!未指定书签1总说明错误!未指定书签工程设计主要依据错误!未指定书签.室内外设计计算参数错误!未指定书签室外计算参数错误!未指定书签室内设计参数错误!未指定书签.围护结构热工性能参数要求：错误!未指定书签.采暖热源设计：错误!未指定书签5采暖系统设计：错误!未指定书签户内采暖系统：错误!未指定书签底层商业采暖系统：错误!未指定书签保温：错误!未指定书签排烟系统设计：错误!未指定书签技术指标错误!未指定书签第五篇电气初步设计说明错误!未指定书签明错误!未指定书签1.1工程设计主要依据错误!未指定书签2.设计范围：错误!未指定书签设备安装：错误!未指定书签。电缆、导线的选型及敷设错误!未指定书签。建筑物防雷、接地系统及安全措施......错误!未指定书签。4.弱电系统：错误!未指定书签。综合布线系统错误!未指定书签。有线电视系统错误!未指定书签。安全防范系统（可视对讲系统、入侵报警系统）.错误!未指定书5其它错误!未指定书签附录：错误!未指定书签第七篇消防设计专篇错误!未指定书签.设计依据：错误!未指定书签.工程概况：错误!未指定书签.总平面：错误!未指定书签.建筑防火：错误!未指定书签.消防给水：错误!未指定书签.防火排烟系统设计：错误!未指定书签附录：图纸目录错误!未指定书签第八篇环境保护及节能说明专篇错误!未指定书签1总说明错误!未指定书签3节水措施错误!未指定书签。4排水系统:错误!未指定书签。5固体垃圾处理:错误!未指定书签。63节水措施错误!未指定书签。4排水系统:错误!未指定书签。5固体垃圾处理:错误!未指定书签。6废气处理:错误!未指定书签。7节能设计:错误!未指定书签。第一篇建筑初步设计说明1总说明工程设计主要依据国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定。《住宅建筑规范》GB50368-2005;《住宅设计规范》GB50096-1999;《民用建筑设计通则》GB50352-2005;《建筑设计防火规范》GB50016-2006;《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001,J114-2001;《新疆维吾尔自治区工程建设标准城市规划管理技术规定（试行）》XJJ013-2004;《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ034-2006;《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999;《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）工程设计有关文件1喀什市城乡规划局对本工程项目的规划设计条件书（喀城规条字（2009）19号文）2建设方提供的概念设计任务书3喀什市规划院编绘的地形图4岩土工程勘察报告（初勘）2009-208-25岩土工程勘察报告（部分详勘）（1、2、3号楼）5设计合同（HCZT-2009-OJI-3）6设计方与建设单位双方往来确认函件本地和工程地质条件1）喀什地区处在中亚腹部，受地理环境的制约，属暖温带大陆性干旱气候带。境内四季分明、光照长、气温年和日变化大，降水稀少，蒸发旺盛。夏季炎热，但酷暑期短；冬无严寒，但低温期长；春夏多大风、沙暴、浮尘天气。因地形复杂，气候差异较大，大体可分为5个气候区：喀什平原气候区，沙漠荒漠气候区，山地丘陵气候区，帕米尔高原气候区，昆仑山气候区。本地属于喀什平原，年平均气温在11.4C〜11.7C,年降水量39〜664毫米。主导风向为西北风向。7月平均气温＞=18摄氏度，1月平均气温-5--20摄氏度，7月平均相对湿度＜50%。2）参照新疆喀什地区建筑勘察设计院提供的《岩土工程勘察报告》（初勘），拟建工程场地土属不均匀场地土，属建筑抗震设防一般地段。土质分四层。第一层为填土，第二层为粉质粘土，第三层为细砂，第四层为圆砾。场地土类型为软弱场地土，场地类别为II类。地下水对混凝土及混凝土结构中的钢筋具有中等腐蚀性。3)市政条件：由于喀什地区缺乏城市建设档案归档机制，初步设计阶段缺乏市政管线准确路由走向(电子版)，经规划部门多方协调，取得以下数据：(1)给水、排水现状给水管线从场地北侧多来特巴格路北部引入沿场地西侧铺设，DN300,压力4.7——5kg。排水管线沿场地西侧道路铺设。铺设至道路标高1275.45处，管底标高1272.2,管径DN1200。(2)燃气场地南侧多来特巴格路南部为城市燃气主管道，管径DN300,压力0.36兆帕。(3)电力、电讯供电为沿场地西侧道路铺设，10千伏架空线路。电讯沿场地西侧道路地下埋设。(4)热力城市热力管线沿场地南侧道路铺设，DN600,供水温度130℃,回水温度800Co换热站考虑在二期用地内建设。(5)洪水水位场地东侧吐曼河缺乏50年一遇洪水水位水文资料，经与建设单位协商，场地竖向以道路标高为依据进行设计。4)交通条件及对交通的影响场地北、西、南侧均为城市现状道路，东侧为一条吐曼河。北侧有一现状场地出入口，另外，场地西侧中部，南侧各新开设一混行出入口。出入口距离城市道路交角满足现行规范要求。场地东侧中部开设一人行出入口。规划条件要求沿街建筑控制线退用地红线10m。规划设置为外部环路。沿街住宅底层商业向外部环路开口，并设底商停车场。住宅停车设在小区内部。因此，车辆行人不会对现有城市道路交通产生较大影响。5）施工条件：场地地势较为平坦，现场周边为苗木种植区与部分居民住宅，建设时施工扰民问题较小。施工临水临电设施利用城市外线基本可以解决，因此完全具备施工条件。工程概况本工程为喀什恒昌・欧景名苑居住区规划设计A地块工程。用地范围：喀什恒昌・欧景名苑居住区位于喀什市城区东南部，项目地块位于克孜勒河北岸，北邻东湖水景公园，东至吐曼河，西邻盘橐城（班超城）。整个居住区总占地面积约20公顷（308.56亩）。地块现状按照规划局详规要求共分为11个地块，用地性质和开发强度各不相同。除此之外，C-5及C-10、C-11地块有一条城市泄洪渠贯穿南北。项目用地内两条交通主干道已建成。本次规划方案开发B-8、B-9两块地块，B-9原用地性质为公共服务设施类用地，规划部门同意改变性质为居住用地。两块用地合并为A地块。用地面积64440m2。其他用地今后分期开发，逐步实施。建设规模和设计范围建设规模和项目组成1）本工程总用地64440m2,总建筑面积79586.07m2,均为地面建筑，没有地下室。由1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26一共24栋住宅楼组成（没有13、14编号）,其中，1、3、5、7、9、11、15、17、19、21、25号楼首层为商业服务网点用房，并通过27号楼连为一体，其他楼栋为纯住宅楼。27号楼为一层商业服务网点建筑，分南段、北段。2）住宅建筑均为6层板式，总高度（檐口）18.35m。商业服务网点建筑总高度4.85m。1.3.3设计范围：根据设计合同，本次设计范围是上述A地块各子项的建筑、结构、给水排水、采暖通风、建筑电气；以及红线范围内各种室外管线、场区道路、竖向等总平面内容。不包括景观设计。燃气、热力等工艺设计亦由相应专业设计院配合设计。1.5总指标1.5.1主要技术经济指标1总用地面积64440m2

2总建筑面积93162.3m23用电设备安装总容量4024kW4日用水量721m3/d5采暖热负荷4295.988kW表一：技术经济指标表厅P名称单位数量备注1总用地面积m2644402总建筑面积m293162.33其中地上建筑面积m293162.3地下建筑面积m204其中住宅建筑m285481.24商业建筑m27064.25配套建筑m2616.81其中门房、垃圾收集点面积：50.65m2配套物业面积：566.16m25建筑基底总面积m218629.596绿地面积m222560.447容积率1.458建筑密度hm228.91%9绿地率%35.0110总户数户90511居住总人数人2896按照3.2人/户计算

12机动车停车位辆287均为地上车位13非机动车停车位辆732均为地上车位14建筑层数层住宅地上6层，底层商业网点地上1层15建筑局度m住宅(檐口)18.35m,底层商业网点4.85m各个单体子项分项面积见表二。表二：各子项技术经济指标表厅P楼号总建筑面积(m2)住宅建筑面积(m2)底商建筑面积(m2)备注11号楼7816.316487.041329.2722号楼4018.324018.32033号楼2718.742583.25135.4944号楼2246.422246.42055号楼2631.172495.68135.4966号楼2412.362412.36077号楼3104.292968.8135.4988号楼2413.292413.29099号楼2934.982799.49135.491010号楼2647.252647.2501111号楼3199.173063.68135.491212号楼2521.382521.3801315号楼3993.743774.86218.881416号楼4010.24010.20

1517号楼4292.074120.47171.61618号楼4314.464314.4601719号楼4498.844327.24171.61820号楼3908.13908.101921号楼4695.624524.02171.62022号楼4058.884058.8802123号楼4152.44152.402224号楼2260.852260.8502325号楼9173.717637.531536.182426号楼2313.152313.1502527号楼南段1221.601221.62627号楼北段1566.0701566.0727配套616.81\\27总面积93162.385481.247064.251.6需要注意的问题建设单位尽快从规划部门获取场地钉桩点详细坐标。吐曼河50年一遇洪水水位高度尽快落实，竖向设计更加具有依据。建设单位继续从规划部门获取城市外线管网详细定位数据。建设单位尽快与人防部门沟通，获取人防批文。因工程现场存在较厚的回填土，且该层土厚度较厚，因此本工程要求进行地基处理。结构设计中要求地基承载力特征值fak>150kPa,具体地基处理方案应由甲方另行委托具有资质的单位进行设计和施工地质勘察报告中提到地下水对混凝土具有中等腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有中等腐蚀性。施工图中应明确采取防腐措施，拟采用地下基础部分的混凝土涂刷热沥青一道。2总平面总平面设计依据及基础资料建设单位提供的喀什市规划设计研究院测绘的1:1000地形图（2009年06月）建设单位提供的电子版红线图（缺乏坐标点）。本工程采用喀什市城市坐标系统，1985年国家高程基准。场地概述：同总说明1.2。总平面布置及交通组织：总体布局：用地形状为南北长、东西短的狭长地形。东西长105m,南北长507m。总体采用传统布局手法，在组团中部布置小区主干道，结合主干道设人行道，不强调人车绝对分流，减少道路交通面积，增加绿化面积。车辆可直达每一个院落。沿西、北、南侧用地红线外规划部门设置有隔离绿化带，可减少城市噪音对小区的干扰。在规划设计中，采用了以组团院落为单元，住宅南北多层板楼的布局方式，分别以一进院落和两进院落为基本单元，交替错落布置。商业沿街布置。道路结构与交通系统场地北侧有一现状场地出入口，另外，场地西侧中部，南侧各新开设一混行出入口。出入口距离城市道路交角满足现行规范要求。场地东侧中部开设一人行出入口。规划条件要求沿街建筑控制线退用地红线10m。规划设置为外部环路。沿街住宅底层商业向外部环路开口，并设底商停车场。场地北侧、南侧底商各开设一条应急消防通道，建筑物沿街长度不大于150mo沿街人行通道结合底商设置，间距不大于80m规范要求。住区内部机动车停车方式采用地面停放。地面嵌缝砖植草。非机动车采用集中停放方式，在每个组团绿地中各设一个集中的非机动车棚。小区车行道宽度7m,组团道路4m,宅前路1.2——1.8。道路考虑选用混凝土路面做法，每个4——6米留伸缩缝。道牙选用立道牙，避免绿地高于路面雨天泥水流到马路。道路横坡1%——2%,雨水口及检查井应与路面统一标高，避免路面与井盖高低不平有缺损。道路应加设防裂钢筋和角偶钢筋，避免道路混凝土半角偶及检查井周边混凝土出现裂痕。无障碍设计：本工程住宅均为6层，不超过7层，因此按照《住宅建筑规范》对建筑可不进行无障碍设计。对于道路、公共绿地考虑无障碍设计。竖向布置：竖向设计根据甲方提供的1:1000现状地形图场地及现状道路标高进行设计。由于缺少东侧相邻吐曼河水文水位标高资料，初步考虑先结合现状场地标高进行设计，待相关资料完备后根据实际调整设计标高竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，保障场地雨水顺利排出的同时减少填挖方土方工程量。建筑住宅部分室内外高差为1050mm,商业部分为150mm,商业和住宅首层室内地坪相差900。场地整体采用平坡式布置。考虑到西侧建筑底层为沿街商业，为满足其使用功能的要求，竖向布置尽量结合城市道路标高与其走势相一致。东侧则考虑到沿河及现状场地标高，由于现状场地高程较西侧市政道路有一定大的高差，故场地内东西两侧建筑分两个高程组团，高差通过中部道路结合景观设计处理。东西建筑组团室外标高相差0.2m—0.8m,可结合景观做护坡或挡墙。场地内主要道路纵坡基本在0.25%--0.89%之间，地表雨水采用自然排水方式，雨水汇集到较低处流入雨水口经雨水管系统有组织地排入市政雨水管。绿化设计：小区绿化分为中心绿地和院落绿地，中心绿地为东西长的带状绿地，其中结合空间的变化，设置供居民活动的场所和花园，利用亭台、花径、坐椅、园灯等环境小品点缀其中，美化环境，在空间转折和放大部位，集中放置景点。采用对景、借景、轴线等设计手法营造生机盈然、富于变化的环境气氛，院落绿地强调生活功能，布置老人、儿童活动场地。入口广场结合雕塑、绿植、铺装塑造优美环境，形成具有标志性的小区景观。此设计中的绿化仅为示意，具体由景观绿化另行设计。本场地绿地率为38.52%。管线平面综合：本工程共有室外管线9条：雨水管、污水管、给水管、电力管线、电信管线、散热器管2条、地板采暖管2条。各专业管线依据城市市政管线提供的规划预留口的位置与其相接。给水：西侧、北侧道路接入，管径DN150o排水：西侧道路接入，污水管管底标高1273.200,管径DN300;雨水管管底标高1273.600,管径DN500。电力：本工程由西侧道路引来一路10kV电源至小区北侧630kVA箱式变电站，再经此变电站高压出线间隔引至南侧800kVA箱式变电站。通讯：电话网络西侧道接入，采用综合布线系统。供热：从南侧接入，散热器管2条管径DN100、地板采暖管2条管径DN300<上述管线在平面综合时，尽量满足一般技术要求和间距规定，以保证管线的施工和维修。各专业管线依据城市市政管线提供的规划预留口的位置与其相接.上述管线在平面综合时，尽量满足一般技术要求和间距规定。3建筑：设计依据：总说明中已列举的有关批文；设计概述：概述：1）建筑规模组成见1.3.1条。2）各栋住宅建筑为多层建筑，最高6层。住宅檐口高度18.35m,底商檐口高度4.85m。耐火等级为二级。3）项目以简约欧式风格或现代欧式风格为基调，即在现代简约风格中加入少量欧式风格元素。在檐口、坡屋面、色彩、线脚处做了不同处理，丰富小区的建筑形象。4）防水等级：屋面防水为II级。5）本工程住宅结构形式为砌体加钢筋混凝土抗震墙组合结构，有底商的住宅底层采用框架-抗震墙结构体系；设计使用年限为50年；抗震设防烈度8度。6）本工程人防工程待建设单位与人防部门沟通后确定。7）建筑消防：1、3、5、7、9、11、15、17、19、21、25号楼带有底层商业网点。其中，1、3、5、7、9、11号通过27号楼北段联为一体，15、17、19、21、25号楼通过27号楼南端联为一体。底层防火分区从消防通道处划分设为两处，防火分区面积不超过2500m2。上部住宅人口与底商之间用防火墙隔开，出入口分别独立设置。上部住宅开口部位与下部商业开口部位间距大于0.8m。其他楼栋为单元式住宅。住宅层数均为6层，檐口高度18.35m。商业层数为1层，檐口高度4.85m。8）住宅层高为2.8m，顶层层高2.9m，室内外高差1.05m。底部商业层高3.7m,室内外高差0.15m。9）住宅采用地采暖方式，预留做法：一般房间130,卫生间、厨房150,楼梯休息平台50,楼梯踏步3010）住宅门除入户为外开防盗门外，其他都按门洞哑口预留。入户门1000x2100,立樟位于门洞外侧；卧室门洞900x2100,厨房门洞800x2100,卫生间门洞800x2100。入户门垛尺寸50,其他室内不留门垛。11）单元门厅设一道门，大小扇，右手方向开启。小扇一侧墙面设门禁对讲。12）厨房不设隔断墙，设地漏。仅在平面上用虚线表示楼板降板线。靠外墙设燃气热水器强排口。13）住宅南侧设低窗台外凸窗，凸窗平台靠室内侧设护栏，护栏从建筑室内地面计算总高度900。窗台高400,进深500。使起居室、主卧室拥有开阔的视野，可以获得良好的景观效果。14）阳台取消，改为封闭阳光间，设低窗，内部设护栏，护栏从建筑室内地面总计算总高度900,窗台高400。15）空调机位按照建设单位要求及喀什当地气候，均设在南侧。空调板尺寸按照2P空调室外机预留，1200X600。16）屋面考虑太阳能热水器机位，并预留安装管道。太阳能机位参照真空玻璃管24管产品尺寸，平面尺寸1600X1400,高度1500。屋面预留安装支座。建筑装修做法1）外装修：住宅外墙选用面砖，局部使用GRC装饰构件，外刷涂料。坡屋面采用油毡瓦屋面。出入口采用石材台阶。底层商业网点外墙选用石材，局部使用GRC装饰构件，外刷仿石涂料。出入口采用石材台阶。2）墙体材料本项目外墙、分户墙、承重墙为240厚普通非粘土烧结砖墙。内隔墙为120厚普通非粘土烧结砖墙。管井墙为60厚普通非粘土烧结砖墙。3）屋面防水该工程为平屋面，外围为装饰坡屋顶。采取有组织外檐沟外排水。防水等级II级，两道防水设防。4）内部装修：住宅部分，首层门厅墙面为耐擦洗涂料，地面为石材，顶棚采用整体石膏板吊顶。标准层公共部分墙面、顶棚为耐擦洗涂料，地面为中档地砖。住宅内部为毛坯房，地面铺至垫层，墙面顶面为刷白，厨房、卫生间墙面为水泥拉毛。底部商业，墙面顶棚为耐擦洗涂料，地面铺至垫层。户型经济技术指标：表三：户型技术经济指标表序号户型名称户建筑面积套型建筑面积套内使用面积套型类型备注1Na65.0563.2949.03二室一厅北梯2Na-170.8167.4653.5二室一厅北梯2Nb73.9071.8457.12二室一厅北梯3Nc77.5475.3960.59二室一厅北梯4Nd85.3182.6567.20二室一厅北梯5Nd-182.2379.6664.37二室一厅北梯5Ne99.3096.4479.11三室二厅北梯6Ne+102.0199.0781.55三室二厅北梯7Nf116.78112.0691.12三室二厅北梯9Nf1120.43117.2996.81三室二厅北梯

11Ng126.62121.67101.57四室二厅北梯端头13Nh110.89108.2190.09三室二厅北梯14Nj95.2492.4674.79三室二厅北梯15Nk96.6893.1775.69三室二厅北梯16Nm86.1277.5868.16二室二厅北梯17Nn87.5385.1769.48二室二厅北梯18Np99.6696.1878.61三室二厅北梯19Nq118.23114.9494.56四室二厅北梯20Sa92.9489.9172.66三室二厅南梯21Sb105.49102.1284.24三室二厅南梯22Sc109.02105.5686.97三室二厅南梯23Sc+113.17109.6390.95三室二厅南梯24Sd82.2079.6663.70二室二厅南梯25Sd+105.40100.1676.03三室二厅南梯端头26Se100.1197.2579.88三室二厅南梯3.2.4套型分布一览表:表四：套型分布一览表序号套型123456789101112151617181920212223242526总计1Na1010101010502Na-1663Nb12241248

4Nc241210465Nd36121234102248402146Nd-124247Ne12241212608Ne+12129Nf612123010Nf16121811Ng121212Nr181813Nh121214Nj1212244815Nk101016Nm101017Nn101018Np101019Nq12122420Sa12243621Sb121224

22Sc2434242410623Sc+121224Sd30104025Sd+5526Se20202总套743232323232334343434282907数08444444444446666666845453.3建筑节能设计3.3.1设计依据:总说明中已列举的有关批文;热工指标：喀什地区属于VIID区寒冷地区。年平均气温在11.4C〜11.7C,年降水量39〜664毫米。主导风向为西北风向。7月平均气温＞=18摄氏度，1月平均气温-5--20摄氏度，7月平均相对湿度＜50%。节能设计：表五：节能设计参数表厅p楼号外表面积m2体积m3体形系数窗墙比北南东西11号4675.7419222.620.240.420.220.210.4222号3700.1411965.290.310.210.410.040.0433号2359.848026.590.290.190.420.050.05

44号2220.676674.170.330.210.420.040.0455号2299.677749.760.300.200.410.050.0566号2480.707153.080.350.230.420.060.0677号2755.579229.920.300.220.410.040.0488号2244.817184.850.310.230.410.040.0499号2567.358696.540.300.210.410.040.041010号2612.947889.920.330.220.350.040.041111号2741.969538.940.290.180.390.030.031212号2334.697509.380.310.190.380.070.071315号3516.0711699.360.300.210.420.060.061416号3804.3511902.650.320.210.430.060.061517号3775.3812844.850.290.210.440.040.041618号3567.5412807.150.280.210.390.170.171719号3739.1412670.540.300.200.390.060.061820号3735.0811625.860.320.210.420.060.061921号4117.1014053.370.290.210.420.060.062022号3578.8012042.660.300.210.380.040.042123号3883.0612374.730.310.210.410.040.042224号2347.676698.400.350.210.420.060.062325号5428.5522579.410.240.500.450.220.422426号2231.146862.110.330.220.440.040.042527号2674.4414833.130.180.320.080.070.37北2627号南2779.6214534.100.190.110.300.090.35由上表可以得出结论：体形系数均未超过0.4,单一朝向窗墙比除南侧超过0.4外，其他朝向均在0.4之下。因此，节能判定外墙传热系数限值0.50w/m2k,屋面节能判定外墙传热系数限值0.50w/m2k,2k,其他朝向窗传热系数限值2.3w/m2ko3.3.3.1围护结构节能构造措施：外墙：240厚普通烧结砖外保温50厚XPS板，传热系数0.50w/m2k。250厚现浇混凝土墙外保温50厚XPS板，传热系数0.47w/m2k。屋面：钢筋混凝土板，70厚XPS板，粉煤灰混凝土找坡层，C20细石混凝土找平层，传热系数0.40w/m2ko外窗：南向采用双玻中空6+12A+6L（一层LOW-E）塑钢窗，传热系数1.8w/m2k,或者三玻中空玻璃钢窗6+9A+6+9A+6,传热系数1.8w/m2k。其他朝向采用双玻中空6+12A+6塑钢窗或玻璃钢窗，传热系数2.4w/m2k,其他，外墙主体构件，如：梁、柱、圈梁、门窗洞口过梁均应加强保温措施。外墙出挑构件及附墙部件，如：阳台、雨棚、靠外墙栏板、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线脚等均应采取隔断热桥及保温措施第二篇结构初步设计说明1总说明1.1工程概况本工程共24栋住宅楼，楼号分别为1-12,15-26o大部分楼均采用砌体加钢筋混凝土抗震墙组合结构。中1号楼，25号楼为全底部框架-抗震墙结构。3、5、7、9、11、15、17、19、21号楼均有一个单元为底部框架-抗震墙结构。商业裙房部分采用框架结构。所有住宅楼均为6层，无底框住宅各层层高均为2.8m,底框部分首层层高3.7m,其余各层均为2.8m。所有商业裙房均为一层，层高3.7m。底部框架及抗震墙抗震等级为一级。1.2工程设计主要依据1.2.1国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定。建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001);建筑结构荷载规范(GB50009-2001);建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008);建筑抗震设计规范(GB50011-2001);混凝土结构设计规范(GB50010-2002);建筑地基基础设计规范(GB50007-2002);建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)建筑工程设计文件编制深度规定(2008版)1.1.2自然条件1)风荷载.基本风压：W0=0.55kN/m2(重现期50年).地面粗糙度：B类。2)雪荷载基本雪压：S0=0.45kN/m2(重现期50年)3)地震作用.抗震设防烈度：8度.设计基本地震加速度值：0.30g.设计地震分组：第二组(d).建筑场地类别：II类，Tg=0.40s4)设计使用年限：50年建筑结构的安全等级：二级重要性系数：1.0地基基础设计等级：丙级5)场地标准冻结深度：0.8m6)场地的工程地质及地下水条件具体工程地质及地下水情况详见地质勘察报告。因目前详勘资料暂时不全，暂按照建设单位提供的1,2,3#详勘资料进行考虑。主要存在以下几个问题：因工程现场存在较厚的回填土，且该层土厚度较厚，因此本工程要求进行地基处理。结构设计中要求地基承载力特征值fak>150kPa,具体地基处理方案应由甲方另行委托具有资质的单位进行设计和施工。地质勘察报告中提到地下水对混凝土具有中等腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有中等腐蚀性。施工图中应明确采取防腐措施，拟采用地下基础部分的混凝土涂刷热沥青一道。高程：本工程±0.000见下表。楼q±0.000相当干绝对7元高1127835212779531277554127775512775561277.557127735812775591277.3510127755111277.15121277.551512770516.1277.15171277.051812771519.1276.85201276.9521127685五]22.127695231276.852412769525\J.127675261276.952.2楼面荷载:楼面荷载标准值（kN/m2）位置活荷备注不上人屋向0.5上人屋间2.0住宅房间2.0有浴缸卫生问4.0楼梯、走道2.0.主要结构材料砌块承重砌体采用MU10烧结普通砖，地面以上砂浆采用混合砂浆M10,地面以下采用水泥砂浆M10o钢筋直径d010mm时，为HPB235级钢筋；直径d>12mm时为HRB335级钢筋,且应符合国家标准《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》(GB13013-1991)和《钢筋混凝土热轧带肋钢筋》(GB1499-1998)的有关规定。混凝土垫层：C10基础、地下混凝土墙柱、地下构造柱圈梁：C30底框部分首层墙、柱、梁：C30(非底框)地上混凝土墙：C25圈梁、构造柱：C20梁板：非底框部分C25,底框部分C30结构选型本工程大部分结构单元采用砌体与钢筋混凝土抗震墙组合结构，将楼梯间及一些较短的横墙做成混凝土墙，利用混凝土墙较好的抗侧刚度，使整体结构获得较好的抗震性能，各结构单元的钢筋混凝土抗震墙在两个方向均有布置，且沿竖直高度方向上贯通布置。本工程部分楼首层为商业，需要采用底部框架-抗震墙体系，对于8度区，所有抗震墙均采用钢筋混凝土抗震墙，且两个方向均有布置。基础设计工程地质情况详细见地质勘察报告基础方案因本工程填土层较厚，根据最初的初勘报告，部分楼可能存在液化土层，因此需要进行地基处理，处理后地基承载力fakA50kPa。基础选型采用钢筋混凝土条形基础，基础埋深-1.5m,对于钢筋混凝土抗震墙部分，其条形基础考虑抗震墙所产生的倾覆弯矩。耐火等级主体结构耐火等级为二级，主要结构构件的耐火极限为：柱：2.5小时承重墙：2.5小时梁：1.5小时主要结构尺寸底部框架框架柱：500x500、400x400框架梁：400x700、400x900构造柱：240x240楼板：120,100钢筋混凝土抗震墙：200、240、300结构计算本工程计算分析软件为结构平面计算机辅助设计软件PKPM08版系列QITIc对于砌体与钢筋混凝土抗震墙组合结构部分，各结构单元均按照实际墙体布置建模，楼梯间等局部墙体为混凝土墙。计算中，楼面设定为“刚性”，嵌固高度为0,碎墙与砌体弹塑性模量比6.0,地震烈度8度0.3g,施工质量等级2B级，砌块孔洞率0%。经计算，各楼砌块抗剪均满足规范要求，具体布置详见初步设计图纸。对于底部框架-抗震墙结构部分，采取两步骤计算：①砌体部分的抗剪验算，计算参数同上段内容。底框-抗震墙计算数据中选用“按规范墙梁方法确定托梁上部荷载”，勾选“抗震墙侧移刚度考虑边框柱作用”，抗震墙端部主筋“HRB335”，剪力墙水平分布筋“HPB235”，墙体竖向筋配筋率pv,抗震墙水平钢筋间距150mm。经计算二层抗侧刚度与底层抗侧刚度的比值为小于2,大于等于1。②底框部分的有限元计算，采用QITI的“底框-抗震墙结构三维分析”模块，对底框部分的框架柱，框架梁进行配筋计算，且均满足相关规范要求。其它本项目的扩初文件中含各楼墙体平面布置图及基础平面图，详见结初图。本说明中拟定的主要构件断面尺寸，待施工图设计时进一步计算确定。商业裙房及门房部分，因结构布置简单，柱网规则，根据初步设计深度要求，结初图中不包含该部分内容。对于各主楼坡顶造型做法，采用钢筋混凝土现浇坡顶，在坡顶末端通过小柱支撑，小柱定位应尽可能布置在下部有墙体的位置。同时屋顶应配合太阳能热水器钢架预留混凝土墩。为下一步能顺利进行施工图设计，甲方应尽快解决如下问题：①提供所有的单体的详勘阶段地质报告。②地基需做处理，应由勘察单位提出地基处理方案③地下水及地基土对地下碎及碎中钢筋有中等腐蚀，施工图设计可根据当地实际情况及习惯做法提供有效地防腐方案，本说明中防腐方案仅供参考。第三篇给排水初步设计说明1总说明工程设计主要依据国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005建设方设计要求及设计任务书建筑红线内消防、给水、排水、雨水等系统。2消防系统：小区按照人数小于1万人的居住区设计室外消防系统：一次室外消防用水量为10L/S,同一时间内的火灾次数为1次，火灾延续时间2小时。由市政给水不同检修管路上引入两根DN150mm给水进口，并在室外布置成环状管网（管径为DN150）。室外消防用水与生活共用一套室外管网，室外共设12处地下式室外消火栓，按间距不大于120m设置。室外消火栓距路边不大于2m,距建筑外墙不小于5m。本工程均为6层住宅建筑（部分住宅首层设置商业网点），不需设置室内消火栓。本工程按照轻危险级全方位配手提式灭火器，灭火剂为磷酸俊盐干粉，型号为MF/ABC2。住宅楼灭火器设置在走道上，商业网点设置在户内。3给水系统：用水量统计生活用水量统计表序号用水部位用水量标准使用数量用水量（立方米）最高日最高时1住宅200升/人.天2893人57967.52商业用房5.0升/nf•天6400平方米3243绿化浇洒2.0升/nf•天22560平方米4594N1-3)656815110%X1-3)72189水源为城市自来水市政设施本工程由市政给水不同检修管路上引入两根DN150mm给水进口，并在室外布置成环状管网。为防止水质污染需在给水进口上设置倒流防止器。给水本工程利用市政水压直接供水，市政供水压力为0.47MPao在分户水压大于0.35MPa处需设置减压阀。计量：(1)本小区用水在室外给水总进管上设总水表井计量。(2)单元进户管上设室外单元水表井计量。(3)底商、住宅部分设分户水表计量，水表采用磁卡表，设于户内。3.5太阳能住宅生活热水由厨房燃气热水器提供，并在卫生间预留太阳能热水器的管路，太阳能热水器设置在住宅屋顶。考虑方便住宅。4排水系统：本小区采用污、废合流制。最大日排水量取给水量(不包括室外绿化浇洒部分)的85%,为572m3?住宅排水采用单立管系统，伸顶通气；底层卫生间排水单独排出。生活污水须经化粪池处理后排入小区西侧市政排水管。室外共设置四处室外化粪池，型号为G13-100SQF。.雨水系统室外场地雨水设计重现期取一年。屋面雨水采用建筑外排水；室外场地雨水经室外雨水口收集，排至小区西侧市政排水管。.管材室内给水干管采用内衬塑热浸镀锌钢管。室内排水立管采用内螺纹发泡消音管。室外给水管采用球墨给水铸铁管。室外排水管、室外雨水管采用混凝土管及钢筋混凝土管。给排水主要设备表序号设备名称型号规格单位数量设置部位1室外化粪池G13-100SQF座4室外地下2室外消火栓个12室外地下3室外总水DN150个2室外地下4室外阀门井DN150个2室外地下各楼设备详见各单体初设图纸第四篇暖通空调初步设计说明1总说明工程设计主要依据国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定。建设单位提供的设计任务书；《采暖通风与空气调节设计规范50019-2003》；《民用建筑热工设计规范GB50176-93》；《建筑设计防火规范GB50016-2006》；《住宅设计规范GB50096-1999»（2003年版）；《住宅建筑规范GB50368-2005》；《低温热水地板辐射供暖应用技术规程DBJ/T01-49-2000》；其他专业提供的设计资料及对本专业的要求；设计范围包括室内的采暖系统。预留外线燃气管道位置，燃气系统不包括在本设计范围内。热力站预留位置，由当地热力部门设计，不包括在本设计范围内。2.室内外设计计算参数室外计算参数冬季采暖计算干球温度-12C冬季最大风向平均风速3.5m/so室内设计参数房间夏季冬季新风量/最小新进风排风噪声

t(C)6(%)t(C)6(%)风比次/h次/hdB(A)客厅・・18・・・・・餐厅・・18・・・・・卧室・・18・・・・・住宅卫生问--23-----厨房・・16・・・・・书房--18-----商业・・18商业卫生问・・14物业用房--18物业卫生问183.围护结构热工性能参数要求:外墙：240厚普通烧结砖外保温50厚XPS板，传热系数0.50w/m2k。250厚现浇混凝土墙外保温50厚XPS板，传热系数0.47w/m2k。屋面：钢筋混凝土板，70厚XPS板，粉煤灰混凝土找坡层，C20细石混凝土找平层，传热系数0.40w/m2k外窗：南向采用双玻中空6+12A+6L（一层LOW-E）塑钢窗，传热系数1.8w/m2k,或者三玻中空玻璃钢窗6+9A+6+9A+6,传热系数1.8w/m2k。其他朝向采用双玻中空6+12A+6塑钢窗或玻璃钢窗，传热系数2.4w/m2k,其他，外墙主体构件，如：梁、柱、圈梁、门窗洞口过梁均应加强保温措施。外墙出挑构件及附墙部件，如：阳台、雨棚、靠外墙栏板、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线脚等均应采取隔断热桥及保温措施。4.采暖热源设计：本建筑热源为市政热源，一次水参数为130——80oC高温水，于二期内设置换热站，交换为5040oC辐射地板米暖热水。辐射地板米暖热负荷为4295.988kW,水流量372t/h。本工程采暖热水系统采用闭式膨胀定压罐定压。（设置于换热站内）。采暖系统设备与附件工作压力为0.6MPa。5采暖系统设计：户内采暖系统：本工程住宅户内采暖系统采用集中辐射地板采暖系统。采取分户独立计量方式。采暖系统采用双管平层供给系统，供回水立管敷设于楼梯间管井内，热力入口设置热计量表，每户预留热计量表位置。每个单元设置两个热力入口，见图纸。为便于用户调节室内各个采暖分路，每户采暖分水器设置于管井所在墙上的户内侧，嵌墙暗装，采暖系统末端工作压力0.5MPa。每个独立房间设置一组分路，卫生间、厨房与相邻房间共用一组分路。采暖干管及立管均采用焊接钢管，DN<32时螺纹连接；DN>40时焊接连接。埋地管材采用PE-X管，卷材，使用条件4级，管材选用系列S6.3。底层商业采暖系统：本工程底层商业采用集中辐射地板采暖系统。采取分户独立计量方式。底层商业采暖系统采用下供下回双管异程系统，供回水干管敷设于暖沟内，热力入口设置热计量表。每个商铺户内设置一组分集水器，每户预留热计量表位置。热力入口设置，见图纸。采暖干管及立管均采用焊接钢管，DN<32时螺纹连接；DN>40时焊接连接。埋地管材采用PE-X管，卷材，使用条件4级，管材选用系列S6.3。保温：本工程中采暖管道中的焊接钢管的保温采用超细离心玻璃棉管壳外复合铝箔布，管井内管道保温厚度不小于30mm。室外（包括不采暖房间及暖沟）保温厚度不小于80mm,采暖室内明装采暖管道不保温。排烟系统设计：所有楼梯间均采用自然排烟，开窗面积符合规范要求07全楼技术指标总建筑面积采暖热负荷热负曲W枳指标93111.65m24295.988kW46.14W/m2第五篇电气初步设计说明1总说明工程设计主要依据国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定。《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008;《供配电系统设计规范》GB50052-95;《低压配电设计规范》GB50054-95;《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)；《住宅设计规范》GB50096-2003;《住宅建筑规范》GB50016-2006;«电力工程电缆设计规范》GB50217-94;《民用建筑设计防火规范》GB50016-2006;《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007;《安全防范工程技术规范》GB50348-2004;《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94;建设单位提供的设计任务书及其它有关国家及地方的现行规程、规范.设计范围：本设计包括红线内的以下内容：强电系统包括：变配电系统；防雷及接地系统；弱电系统包括：(1)综合布线系统(电话、网络)；(2)有线电视系统；(3)安全防范系统(可视对讲系统、入侵报警系统)；.强电系统：配电系统：、本工程的用电负荷按其性质分为：本工程负荷等级均为三级负荷，采用单路供电。.供电电源及电压：本工程由西侧道路引来一路10kV电源至小区北侧630kVA箱式变电站，冉经此变电站高压出线间隔引至南侧800kVA箱式变电站。本工程设备安装总容量：根据建设单位要求，住户按每户1.5kW估算，总计1356kW，北侧选用一台630kVA,南侧选用一台800kVA箱式变压器。考虑到商铺为餐饮，用电负荷不确定等因素，设计建议适当加大变压器设计容量，待施工图时具体确定。计费：根据建设单位要求，本工程住户电费采用插卡计量方式。住户及商铺每户一表。公共部位用电单独设表计量。住宅用电指标：本工程住宅用电标准按两居室3kW,三居室四居室4kW考虑。商铺面积大于50m2按三相380V考虑，小于50m2按单相220V考虑仅预留电源配电箱。由于商铺经营性质未定，建设单位未提供单位用电指标，故设计暂按每平米100W考虑。供电方式:本工程由市政一路10kV电源引来至北侧630kVA变电所，再经此变电所引至南侧800kVA变电站。由小区内10kV变配电站低压侧提供380V/220V电源采用树干式供电至各楼，住宅楼内用电采用树干式供电。供电系统采用TN-C-S系统,电缆埋地引入，设钢管保护，入楼处设重复接地，整体接地电阻应不大于1欧。3.1.7照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。设备安装：本工程北侧、南侧变电所参考选用ABBMagnum系列紧凑型户外运行箱式变电站，在小区室外落地安装。箱式变电站仅作为施工设计参考，具体可根据当地供电部门的具体要求及习惯做法进行调整。各楼电源总配电箱挂墙安装，各层住户配电箱在楼梯间底边距地1.8m嵌墙暗装。除注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外卫生间浴霸由专用回路供电，浴霸与开关之间预留PC25管。各房间设备安装要求见附录。电缆、导线的选型及敷设室外高压电缆选用YJV22-10kV及YJV-10kV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。室外低压出线电缆选用ZRYJV22-1kV及ZRYJV-1kV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆，工作温度：90Co住宅配电干线、支线均选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有干线均穿SC热镀锌钢管沿墙及楼板暗敷，支线穿硬质PVC管保护。建筑物防雷、接地系统及安全措施建筑物防雷：1）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2）接闪器：在屋顶采用？10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或或24mX16m。3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根？16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4）接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。5）引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。6）凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐接地及安全措施:1）本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。2）电气竖井内垂直敷设两条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。3）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。4）本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmPC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于616结构钢筋至局部等电位箱（LEB）,局部等电位箱暗装，底边距地0.3mo将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2o5）过电压保护：在电源总配电箱内，有线电视引入端、电信引入端装设电涌保护器（SPD）。6）有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。7）本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。节能设计：1）低压设功率因数自动补偿装置，使cos小冷.9,减少了无功功率损耗。2）优先使用高光效灯具及节能光源。镇流器采用电子式镇流器或节能型电感镇必典VILwTo3）使用高效节能机电产品（如低损耗变压器、大载流量电缆等）。4）照明严格遵循《建筑照明设计标准》GB50034-2004的要求设计。.弱电系统：综合布线系统本工程电话、网络采用综合布线系统。由区内市政通信网提供通信光缆/电缆至本楼一层。传输介质：干线工作区采用五类大对数电缆，水平工作区采用超五类非屏蔽对绞线。干线穿SC热镀锌钢管保护，支线穿硬质PVC管保护。均于墙体及楼板内暗敷设。过路盒嵌墙安装，底边距地0.5m，信息插座嵌墙安装，底边距地0.3m。有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根SC40钢管。系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足69±6dB;图象清晰度不低于4级。前端箱及分支分配器箱均嵌墙暗装，底边距地0.5mo干线电缆选用SYWV-75-9,穿SC25管。支线电缆选用SYWV-75-5,穿PC20管。沿墙及楼板暗敷。每户在起居室、主卧室及有电视的房间各设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m。安全防范系统（可视对讲系统、入侵报警系统）本工程采用总线制多功能访客可视对讲系统，将住户的防入侵报警系统纳入其中（入侵报警红外探测器仅设于首层及顶层）访客可视对讲系统功能:1）来访者按下相应的住户号码，室内对讲机发出铃声并显示出图象，来访者听到门口机的回铃声。2）住户拿起室内分机与来访者对讲，住户按下自动开锁键，住宅大门上的电控锁打开，来访者进门后，闭门器会自动将门关闭。3）住宅首层大门设门口机。住户可密码开锁，一户一码制。各楼设独立的访客可视对讲系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心。门口机嵌墙安装，底边距地1.4m,对讲分机挂墙安装在住户门厅内（兼做防入侵报警系统控制器），距地1.4mo对讲层控箱嵌墙安装，底边距地1.8m。每户住宅内的燃气泄漏报警、首层及屋顶层的入侵报警