走进“纺织之乡”南通

南通市地处江苏东南部与上海市隔江相望地理位置优越南通市下辖3个区（崇川区、通州区、海门区）、1个县（如东县）、代管3个县级市（启东市如皋市海安市南通高新技术产业开发区和南通经济技术开发区南通市属于长江三角洲中心区7城之一扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户、中国首批对外开放的4个沿海城市之一1。1、经济财政债务、经济南通市2021年GDP达11026.4亿元，在江苏省地级市排名第4位。GDP同比增长8.9%高出全国8个百分点三次产业增加值比例为4.4∶48.6∶47.0，其中第二产业增加值占DP比重相较2020年提高9.8个百分点。南通市下辖区县中，崇川区GDP位列南通市第一，经济总量为1631.4亿元以微弱优势超过通州区和海门区，通州区和海门区经济总量分别为1594.2亿元和156.33亿元。代管的三个县级市（如皋市、启东市、海安市）GDP均超过0亿元，下辖的1个县（如东县）GDP已达到1200亿元。目前，南通高新技术产业开发区南通经济技术开发区暂未公布2021年经济数据（注本段所有数据均指2021年全年。）7.88.9GD增速（右轴）G7.88.9GD增速（右轴）GP1000 101000 880066004400200 20217

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0221资 左轴：亿元；右轴：%图表2：南通市各区县GDP其增速情况2021年2020年2019年2018年区域称P同比P同比P同比P同比崇川区163.548.9148.583.294.475.881.516.7通州区 159.29.2 146.54.6138.466.112697.8海门区156.339.4144.575.5135.46.412497.9如皋市 14109 130.225.3121.26.1112.487.3启东市138010122.14.2115.55.5106.337.4海安市 134.099.1 122.635.8113.26.69938.17.5如东县127.248.9115.115.9105.46.795.29，单位：亿元、%1信息源自南通市政府官网，\hhtp:w.nnong.ov.nnrmzfss.hml、财政南通市2021年一般公共预算收入为710.18亿元，同比增长11.1，其中税收收入为572.9亿元，同比增长%。一般公共预算支出为1122.2亿元，同比增长3.9，财政自给率为8。政府性基金收入为144.82亿元。崇川区1年一般公共预算收入为6亿元同比增长4.5海门区2021年一般公共预算收入为01亿元，同比增长7.5%。崇川区的财政收入规模显著高于其他区县海门区如市启东市通州区的一般公共预算收入规模均处于-亿元区间，海安市、如东县均为9亿元左右。图表3：南通市历年一般公共预算收入及政府性基金收入63961963961960659158071094882914421333收入政府性基预算收入一般公10080400217

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221ind单位亿元图表4：南通市各区县财政收入情况2021年2020年2019年2018年区域名称一般公共预收入政府性基金入一般公预算收政府性基金入一般公共预收入政府性基金入一般公共预收入政府性基金入崇川区12676.1120.52130.65117.5489.157057.12如皋市77.81136.9772.01107.9370.0184.370.151.59海门区 79.01 168.86 73.5 128.03 如皋市77.81136.9772.01107.9370.0184.370.151.59通州区76.72189.5266.7194.366.65103.3869.0186.5海安市69.5151.3664.54150.3362.66111.3861.7166.59如东县68.5147.2660.02通州区76.72189.5266.7194.366.65103.3869.0186.5海安市69.5151.3664.54150.3362.66111.3861.7166.59如东县68.5147.2660.02126.5157.768.7157.5543.24资料来源：南通市人民政府官网， 单位：亿元、政府债务截至1年底南通市政府债务余额为1862.7亿元负债率为.89%低于全国26.64%的整体水平。南通市债务率为86.56，整体债务率水平中等，处于江苏省各市债务率排名中部位置，7年至2021年期间，南通债务率先大幅上升，8年债务率超100%，随后下降，在70~90%间小幅波动。1年，在南通市下辖区县中，如皋负债率最高，为0。其他区县的政府负债率均在17以下。图表5：南通市历年负债率和债务率情况120 8060402002017 2018 2019 2020 2021负债率 南通市人民政府官网， 单位：%注：负债率=政府性债务余额/D，债务率=政府性务余额（一般公共预算收入+政府性基金收入）2021年2020年20192021年2020年2019年2018年区域名称负债率债务率负债率债务率负债率债务率负债率债务率如皋市19.5106.9717.55100.2717.97110.932045146.42海安市16.1769.2817.0869.5916.7993.5519.19106.18启东市 16.7 86.93 17 86.2 海安市16.1769.2817.0869.5916.7993.5519.19106.18通州区11.8763.5812.5462.2512.6587.6513.84115.46崇川区9.9271.3510.2255.4916.3174.8610.5385.36海门区9.73通州区11.8763.5812.5462.2512.6587.6513.84115.46崇川区9.9271.3510.2255.4916.3174.8610.5385.36海门区9.7356.3310.4365.9811.0575.8711.2370.53南通市人民政府官网， 单位：%注：负债率=政府性债务余额/D，债务率=政府性务余额（一般公共预算收入+政府性基金收入）2、招商引资2年为南通市“招商引资突破年”根《南通市“招商引资突破年”实施方案南通市将力争全年新签约并注册项目总投资额超4000亿元其中制造业投资额占比0以上质量突破主要瞄准央企国企行业龙头跨国公司世界0强，招引一批行业旗舰型、龙头型项目，其中百亿级项目5个以上。瞄准专业化精细化特色化新颖化的专精特新和单项冠军企业招引高质量项目0个以上瞄准优质金融机构招引金融后台服务消费金融金融科技等机构5家私募基金管理人4家聚焦现代商贸领域培育跨境电商产业园、选品中心海外仓等载体平台0个瞄准科技服务字文化软件信息服务、服务外包等领域，招引科技服务项目20个、数字文化项目0个、软件信息服务项目0个服务外包项目0个瞄准数智科技材料科技生物科技等先导产业招引有高科技含量有高层次人才有高成长潜力有社会资本关注的科创项目600个。3、资本市场3.1、上市公司截至1年末，南通A股上市公司达2家，其中大型企业1家，中型企业0家，涉及领域包括电器设备、化工、医药生物等，为南通市经济高质量发提供了新动力和新活力。南通2家A股上市公司中2家注册地为崇川区5家注册地为通州区5家注册地为南通市经济技术开发区6家注册地为如东县及其开发区3家注册为海门区1家注册地为南通市高新技术产业开发区崇川区在南通市各区县合竞争力较强。图表7：南通市上市公司明细证券代码证券简称首发上市期注册区域 公司中文称606.SH中航高科4年5月崇川区 中航航高科股份限公司638.SH亚振家居6年2月如东县亚振家股份限公司611.SH文峰股份1年6月崇川区文峰大界连发展份有公司025.SZ通富微电7年8月崇川区通富微子股有限司633.SH四方科技6年5月通州区四方科集团份有公司302.SZ江天化学1年1月崇川区南通江化学份有公司608.SH江山股份1年1月南通经区南通江农药工股有限司028.SZ江海股份0年9月通州区南通江电容股份限公司631.SH海星股份9年8月通州区南通海电子份有公司685.SH国盛智科0年6月崇川区南通国智能技集股份限司803.BJ大地电气1年1月崇川区南通大电气份有公司636.SH醋化股份5年5月南通经区南通醋化工份有公司024.SZ美年健康5年5月崇川区美年大康产控股份有公司029.SZ罗莱生活9年9月南通经区罗莱生科技份有公司024.SZ精华制药0年2月崇川区精华制集团份有公司309.SZ金通灵0年6月崇川区金通灵技集股份限公司022.SZ金轮股份4年1月海门经区金轮蓝股份限公司607.SH综艺股份6年1月通州区江苏综股份限公司602.SH中天科技2年0月如东县江苏中科技份有公司006.SZ中南建设0年3月海门区江苏中建设团股有限司317.SZ泽宇智能1年2月崇川区江苏泽智能力股有限司306.SZ通光线缆1年9月海门区江苏通电子缆股有限司027.SZ通达动力1年4月通州区江苏通动力技股有限司633.SH神马电力9年8月崇川区江苏神电力份有公司028.SZ润邦股份0年9月南通经区江苏润重工份有公司633.SH如通股份6年2月如东县江苏如石油械股有限司827.BJ鹿得医疗0年7月南通经区江苏鹿医疗子股有限司689.SH京源环保0年4月崇川区江苏京环保份有公司305.SZ恒辉安防1年3月如东县江苏恒安防份有公司315.SZ海力风电1年1月如东县江苏海风电备科股份限司305.SZ爱朋医疗8年2月如东县江苏爱医疗技股有限司023.SZ奥特佳8年5月南通高区奥特佳能源技股有限司， 注：统计时间截至2021-12-314、区位交通南通市是华东地区重要的交通枢纽拥有沈海高速沪陕高速沪苏通铁路新长铁路宁启铁路海洋铁路盐通高速铁路等交通线路通达中国各主要城市南通兴东国际机场位于南通市通州区距离南通市中心直线距离10公里为级民用国际机场是上海国际航空枢纽辅助机场除此之外南通港是中国国家一类对外开放口岸、国家主枢纽港，也是上海国际航运中心组合港的主要成员，是长江水系江河运输直达中转的枢纽。未来交通线路建设方面通苏嘉甬铁路将于2022年开工通苏嘉甬铁路起自通市南通西站与盐通铁路正线贯通向南跨过长江（利用沪通四线桥苏州市嘉兴市后跨越杭州湾进入宁波市铁路一旦建成将称为我国南北铁通道的重要组成部分并且为正致力于打造长三角北翼中心城市的南通带来极的经济效益2此外南通市地铁轨交1号线预计202年开通32号线预计年开通建成通车后轨交2号线将为南通市轨道交通“由线成网”奠定架基础，对畅通城市组团联系、增强城市集聚能力具有重要意义4。交通线网里程方面，1年末全市铁路总里程427.7公里，其中高速铁路公里；公路里程17526公里比上年增加17公里其中高速公路里程488公里预计到2025年南通市力争形成“一横一纵”高速铁路网和“两横两纵一环”普速铁路网，货运体系基本建成，铁路营业里程达到0公里，高速铁路达到0公里，市域铁路实现0公里5。5、重点产业南通素“纺织之乡的历史传统是我国近代纺织工业的发祥地南通市高端家纺规模位居世界第三全国第一在国际市场跻身世“三大家纺中心之列截至0年全市现有规模以上纺织企业106家2021年纺织业总产值占全市规上工业比重8.6同比增长12.7南通已形成完备的全产业链条涌现出大生集团恒科新材料罗莱生活等一大批领军企业南通纺织产品畅销全球0多个国家和地区高端家纺“线上线下”年交易额突破0亿元占全国比重超50。此外，除纺织业外，建筑业也是传统优势产业，“南通铁军”称号早在上世纪0年代享誉全国《021中国民营企业0强榜单》入围的8家建筑业企业中南通1家建企上榜2021年南通市建筑业总产值首次突破万亿总量到1058.7亿元，产值规模稳居全国地级市首位。除纺织业、建筑业以外，南通市下辖的各区县也拥有自身特色产业。2数据来源于省政府办公厅关于印发江苏省“十四五”铁路发展暨中长期路网布局规划的通知3《南通市城市轨道交通1号线一期工程环境影响评价报告书》南通市人民政府4《南通市城市轨道交通2号线一期工程环境影响评价报告书》南通市人民政府52021年南通市国民经济和社会发展统计公报》南通市统计局图表8：南通市各区县主要产业分布情况区域区域称 主导业通州区家纺装机电、舶工工食、能、筑业通州区家纺装机电、舶工工食、能、筑业海门区 装备造现家、筑、机器、品钢如皋市船舶如皋市船舶汽及部、备造子信、织装海安市纺织绸新料装制、及轨交、子息机海安市纺织绸新料装制、及轨交、子息机人能制造如东县 新能、材、产殖港流、织装南通各区县政府官网，、崇川区截至1年底崇川区拥有国家级开发园区1家南通经济技术开发区省级开发园区3家，分别为南通崇川经济开发区、南通港闸经济开发区、苏科技产业园区。南通经济技术开发区至1年全区累计兴办规模企业0多家吸引外商投资企业0多家，其中世界0强公司设立企业0多家。新一代信息技术、高端装备、医药健康产业规模分别达到3亿元、4亿元、亿元；规模工业产值2亿元，高新技术产业产值351亿元，占规模工业值比重达46.7；累计认定国家高新技术企业2家，O上市企业5家，新三板挂牌企业5家建有国家级企业研发机构2个省级4个市级个6。南通崇川经济开发区总划面积53.81平方千米主导产业包括电子信息港口仓储及加工、塑胶建材、现代物流、总部经济。同洲电子、国药物流被评为省级企业技术中心，铁人运动、安客诚等8家企业被认定为高新技术企业7。南通港闸经济开发区园区现规划面积0平方公里拥有机械制造电力源、电子产业、船舶配套、精细化工、现代纺织服装六大特色园区，吸引美国陶氏化学新加坡吉宝台湾中环香港中集等众多知名企业截至年园区内已有规模以上企业3家，其中亿元以上企业0家，0亿元以上企业6家。拥有世界单体规模最大的光盘制造基地永兴多媒体，国内最大集装箱制造基地和世界最大的不锈钢罐箱生产基地南通中集，国内最大的特种工程船舶建造基地吉宝船厂8。苏通科技产业园区：江苏省沿海开发和跨江联动开发的重点项目，是苏州、南通两市跨江联动开发推动区域共同发展的合作园区园区规划面积0方公里，形成汽车及其零配件、光电通信、精密机械制造、新材料、节能环保生物医药六大产业板块2020年5月该园区与锡通科技产业园一体化形成苏锡通科技产业园区9。、通州区截至1年底通州区拥有国家级开发园区1家南通高新技术产业开发区；6江苏省南通经济技术开发区官网7江苏省招商网8江苏省南通市崇川区人民政府官网9江苏省苏通科技产业园官网省级开发园区1家：通州湾江海联动开发示范区。南通高新技术产业开发（原通州经济开发区规划面积130.7平方公里以精密机电、新材料、新能源和现代服务业等为主导产业。汽车和汽车零部件产业方面，上市公司文灿股份、广东鸿图、鸿泰精机，世界0强企业安波福FCI以及日本旭东上海嘉朗等大批企业投资落户新一代信息技术产业方面着力引进一批芯片设计化合物特种芯片5G基材C载板等半导体材料、半导体设备等项目，积极打造“集成电路产业高地”10。通州湾江海联动开发示范区：位于江苏省最东端、长江入海口北翼，地处上海一小时都市圈规划总面积3平方公里围绕“以港聚产以产兴城产城融合、港产城一体化发展”的开发思路，以综合新材料产业、先进制造业现代物流为核心产业发展方向高起点规划高标准建设高效率推进自开发区设立以来，经过六年的发展，中等城市框架已全面形成，基础设施配套基本到位，一批重大产业项目加快集聚，生态环境品质不断提升，区域经济保持两位数增长11。、海门区截至1年底海门区拥有国家级开发园区1家海门经济技术开发区省级开发园区1家：海门工业园区。海门经济技术开发区：总规划面积195.5平方公里，海工船舶、汽车配件、电子通信生物医药现代建筑等主导产业集聚发展自建区以来至021年7月，全区项目总投资0亿元，美、日、韩、港、澳、台等0多个国家和地区的客商在区内兴办外资企业0多家投资总额超过4亿美元园区科学发展水平位列全省国家级开发区第2位12。海门工业园区：园区总面积5平方千米，全区85以上的家庭农户和劳力从事床上用品的加工和经营。园区拥有国内最大的家纺专业市场：中叠石桥国际家纺市场，是全国家纺产业最为集中、规模最大、档次最高的色园区。跨境电商、现代物流供应链、离岸金融等新兴业态加快集聚，中叠石桥跨境电商产业中心运营，阿里巴巴叠石桥电商示范园区启动13。、如皋市截至1年底如皋市拥有国家级开发区1家如皋经济技术开发区省级开发区1家：江苏省南通如皋港工业园（简称“如皋港工业园”）。如皋经济技术开发区：全区面积150.41平方公里，以高新技术产业为主导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的产业体系初步形成。目前正致力打造中国最具竞争力的节能与新能源汽车生产基地、长三角地区现代化汽车生态产业城。至2021年，区内已有陆地方舟、康迪（吉利）、金杯如皋基地青年亚曼汽车、英田、赛麟等6家新能源整车及数十家零部件企业，拥有应、龙能、碧空、泽禾、氢枫等多家新能源企业落户14。如皋港工业园：规划面积4平方千米，按功能划分为如港新城区、临港产业园现代物流园生态养生园四大板块如皋港工业园有长江岸线8千米0江苏省南通高新技术产业开发区官网1江苏省通州湾江海联动开发示范区官网2江苏省招商网3江苏省南通市人民政府官网4江苏省如皋经济技术开发区管委会官方网站和国家级长江主航道2条，其中-5米以上长江深水岸线2千米，可建万吨级码头30余座园区内船舶海工及重型装备绿色新材料高端石材产集群粗具规模。、启东市截至1年底启东市拥有省级开发园区2家分别为江苏省启东经济开区，江苏省启东吕四港经济开发区。江苏省启东经济开发区规划面积50平方千米除25平方千米中心区外同时管理滨海工业园、滨江精细化工园、船舶工业产业园。新能源、电子信息生物医药三大主导产业基础雄厚同时依托互联网产业园科创大楼国动产业园、大数据产业园和国家级科技企业孵化器等创新平台，大力发展互联网+、科技孵化、文化创意、服务外包等现代服务业15。江苏省启东吕四港经济开发区：吕四港区总规划面积210平方公里，紧靠家四大渔场之一的吕四渔场，拥有国家六大中心渔港之一的吕四国家中心渔港。截至2019年4月，有水产品养殖、加工企业400多家，冷藏加工企业0多家电动工具整机及配件生产企业0多家纺织机械电子企业已初具规模。在提升现有的五金机械、水产品加工、水产养殖等传统特色产业的基础上，将突出打造临港工业新城这一功能定位，重点发展电力能源、石油化工、金属冶炼等临港重化工业和大型港口物流，全力集港工渔贸城旅游为一体的长江北巽现代化港城16。、海安市截至1年底海安市拥有国家级开发园区1家海安经济技术开发区省级高新区1家：海安高新技术产业开发区。海安经济技术开发区：海安经济技术开发区，全区形成了高新技术、装备制造现代纺织三大产业集群T及电子电力装（智能电网锻压机械建材设备、电梯部件、丝绸纺织、新材料、新能源、光机电、现代服务等十大特色板块；0多家企业在全球和国内行业中排名前0强。拥有电梯部件设计与制造、建材机械装备两个国家级特色产业基地、一个省级电力装备制造特色产业园，3文化产业园是全国第一家美术文化产业园。园区内已有中国名牌产品7个中国驰名商标3个国出口免验产品1个“国字号”品牌总数苏中领先17。海安高新技术产业开发区总面积0平方公里主导产业有汽车及零部件时尚锦纶、智能装备、新材料、节能环保、电子信息。高新区汽车及零部件产业发展迅猛各企业产品涉及0多个门类正在建设中的汽车产业园总面积达6平方公里集整车与零部件研发及数十家汽车S店二手车交易市场等为一体18。5南通市启东生态环境局官网6启东市投资服务网官网7中国国家级经济技术开发区和边境经济合作区官网8海安市人民政府官网、如东县截至1年底，如东县拥有省级开发园区2家，分别为如东经济技术开发区如东洋口港经济开发区（筹建）。如东经济技术开发区总面积5平方千米世界0强企业霍尼韦尔生命安全英国联合食品全球食品行业领军企业凯爱瑞集团中国工程机械领军企业三一重工上市公司明阳风电、央企中船重工，行业知名品牌景田百岁山纯净水辉腾休闲用品高新技术企业大唐恩智浦半导体锵尼玛新材料骏源新材料等优质项目纷纷落地新能（风电设备制造机械装备制造生命安全防护三大主导产业规模化发展基本形成了新能源新材料机械装备制造生命安全防护和现代服务业“4+1”产业格局19。如东洋口港经济开发（筹建6年5月省政府批准筹建省级经济开发区。规划面积260平方千米，分海上作业区、临港工业区、综合物流园区及港口新城区4大功能区。全区已形成绿色新材料、LNG清洁能源等特色产业，持续增强企业创新能力发展高新技术产业此外洋口港已是国家一类开放口岸将继续加强开放的深度和力度20。6、旅游资源截至1年底，南通共有A级景区2处，数量较多。其中5A级景区1处，即南通市濠河景区。4A级景区8处，即狼山名胜风景区、啬园景区、如皋市水绘园风景区、中国工农红军第十四军纪念馆景区、海门叠石桥国际家纺园景区、海安县江淮文化园景区洲际绿博园海门区张謇纪念馆3A景区30处另外南通市拥有省级旅游度假区6家，省星级乡村旅游区83家21。江苏省文旅厅公布的《2022年江苏省重点文化和旅游产业项目名单》中，南通市6个项目入选，总投资130.3亿元。本次入选项目中，南通森迪冰雪世界唐闸工业遗存文旅展示区、如东如意湾古典文化园三个项目计划2022年开工。图表9：南通市国内旅游人数与收入增长情况国轴）旅游收入（国内内旅游人数6国轴）旅游收入（国内内旅游人数500400 60300200 301000215

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0221南通市人民政府官网， 单位：左轴万人，右轴亿元9江苏省如东经济开发区官网0《如东洋口港经济开发区：聚焦大项目奋力打造千亿级产业》南通市人民政府1南通市文化广电和旅游局官网7、人口7.1、人口流入南通市第七次全国人口普查结果显示，2020年1月1日零时，全市常住人口为6万人，比0年第六次全国人口普查（以下简称“六人普”）增加了3万人，增长了08。常住人口首次超过户籍人口，相比0年净流入1万人南通市首次实现人口净流入标志着南通高质量发展进入一个新阶段22。图表10：南通市人口增长趋势（常住人口数量）7070707070216 217 218 219 220 221南通市统计年鉴， 单位：万人、人口分布0年全市各区县常住人口中，按数量由多到少依次排序为通州区27万人如市123.4万人崇川区118.37万人海门区99.18万人启东市96.73万人、如东县88.0万人、海安市87.43万人、开发区3万人，占全市比重分别为16.29、16.03、15.2、12.4%、12.52%、11.39%、11.32、4.30。图表11：220年南通市常人口分布南通市人民政府官网， 单位：%2《南通市第七次人口普查公报》南通市人民政府、人才引入截至1年底南通市拥有本科院校3所专科院校6所其中南通大学为省属重点建设大学江苏航运职业技术学院江苏工程职业技术学院为国家示性高职院校。1年南通市出台“人才新政0版”，包括加大青年毕业生就业创业支持力度对紧缺和离岸人才给予特殊支持完善人才金融政策体系等八大举措23时，2022年以来（截至4月中旬），区人社局已为高校毕业生和失业青年提供就业见习岗位2388个到岗参加见习的学员8名2年4月南通市“智汇春天云聘天下”百日百校联合招聘行动正式启动将集中百日时间面向全0余所重点高校开展网络招聘活动南通今年预计将组织不少于0家用人单位赴市外0所高（职）院校举办现场招聘活动，提供各类毕业生就业岗位不少于0万个24。图表12：南通市本科院校详情学校名称主管部门所在地办学层次备注南通大学江苏省南通市本科南通理学院江苏省育厅南通市本科民办南通大杏林院江苏省育厅南通市本科民办南通市统计年鉴，图表13：南通市专科院校详情学校称主管门所在地办学次备注江苏运业术院江苏交运厅南通市专科江苏程业术院江苏交运厅南通市专科江苏贸业院江苏教厅南通市专科南通业学江苏教厅南通市专科南通技业院江苏人政府南通市专科南通范等科校江苏省南通市专科南通市统计年鉴，8、房价、价格对比截至2年4月，南通市二手房价格为15514元/每平米，江苏省二手房平均房价为13994元/每平米，2022年一季度，全国平均房价为2元/每平米。南通房价高于江苏省中9个地级市，高于全国平均房价水平。23《政策“升级包”助力创新创业我市出台“人才新政3.0版”》南通市人民政府24南通市人力资源和社会保障局官网图表14：江苏省各城市二手房202年4月价格排序排序城市二手房平价1南京7元㎡2苏州1元㎡3常州7元㎡4南通4元㎡5无锡8元㎡6扬州3元㎡7泰州7元㎡8盐城4元㎡9徐州3元㎡宿迁9元㎡连云港0元㎡淮安7元㎡镇江2元㎡南通市统计年鉴，、区县分布9年至1年，启东市二手房平均房价一直处于南通市所有区县第一位，系因启东市处于上海辐射圈内经济发展深受上海影响成为新上海人重点选安家的区域之一，且工业发展在南通地区处于领先水平。崇川区和通州区二手房平均房价均处于全市高位，系由于崇川区为南通市中心是城市人文、旅游、商业聚集的核心区域。此外，通州区西部为南通滨江新区南部连接苏通长江大桥北部被世界级的沪苏通长江公铁大桥贯穿南通兴东国际机场坐落于境内，因此房价持续走高。如皋市和如东县二手房平均房价处于全市低位但如皋市房价增长潜力较大着沪通高铁通车如皋如皋到上海苏州等地更为方便成为地区经济发展的动力。通州区1384117通州区138411711039区县202120202019启东市207420431723崇川区192217451485海门区120119056519如皋市843888796505如东县746568077500海安市950889308191中指云，单位：元海安市9508893081919、土地、住宅土地9年至1年，崇川区住宅土地楼面价都处于所有区第一位，主要系区域内生活氛围浓厚教育商业医疗配套完善拥有南大街北大街中南等商圈以及各大中小学校此外还有一山一水两个风景名胜区十分宜居因各大开发商倾向于在该区域内进行房地产开发，住宅用地价格较高。图表16：南通市各区县住宅土地楼面价情况区县1年 0年9年崇川区启东市如皋市通州区海门市如东县海安市中指云，，单位：元平米、工业用地1年南通工业用地成交总面积达1351.93万平方米，工业用地成交金额共计7亿元，成交工业用地宗数为5宗。崇川区与海门区工业用地成交面积最大总面积占021年南通工业用地成交总面积的42.44。从成交宗数来看，海安市工业用地成交宗数最多，占2021年南通工业用地成交总宗数的3%从成交金额来看崇川区工业用地成交金额最大占2021年南通工业用地成交总金额的28.11由上述数据可以看出崇川区作为南通市经济竞争力前列的县级城市，具备一定发展潜力。从工业地价来看，2017年以来，南通工业用地地价的增速情况整体呈波动上趋势。图表17：221年南通各区工业用地成交建设用地面积中指云， 单位：万平米；注：统计时间为2021-12-31图表18：221年南通各区工业用地成交金额中指云， 单位：亿元注：统计时间为2021-12-31图表19：221年南通各区工业用地成交宗数中指云， 单位：宗注：统计时间为2021-12-31图表20：南通市工业用地地价与增速情况中指云， 单位：左轴：万元亩，右轴：%1、金融机构截至1年末，南通共拥有银行业金融机构3家，其中政策性银行1家，大型银行3家，股份制商业银行2家，农村商业银行6家，外资银行2家，农村合作金融机构新型农村金融机构9家年末金融机构本外币存款余额16374.9亿元，比年初增加839.6亿元。年末金融机构本外币贷款余额141411亿元，比年初增加986.2亿元。1、城投债一览截至2022年5月4日南通市存续发债平台共有66家存量债券余（不含海外债）为2865.03亿元，待偿还债券集中于区县级平台。分区域来看，南通市如皋市海安启市城投公司债券余额分别为1854.409.45、9亿元；分行政级别来看，地级市、省级开发区、地级开发区、区县级、区县级开发区存量债券余额分别为584.09、.、259.6、172.4、24371亿元。此外南通市存量发债平台中有8家公司为美元债发行主体，存量美元债余额为5亿美元，存量美元债发行主体均为区县、区县级开发区平台。图表21：南通市城投公司余额（不含海外债）分布200 地市 省地市 省开发区) 地市开发区) 区县 区县开发区100500南通市 如皋市 海安市 启东市ind 单位：亿元注：统计时间为20225-24如东县鑫交工程如东县鑫交工程设投有公司区县404城投公司行政级别存量美元债1年内到期3年期内如皋市济贸开发限公司区县(区)43.10.9富皋万集团限公司区县1.301.3如东县泰城建设程有公司区县101江苏腾投资股集有限司区县101江苏瑞投资股集有限司区县110合计1.654.11.55富港建集团限公司区县202江苏叠桥家产业团有公司区县2.3502.35富港建集团限公司区县202江苏叠桥家产业团有公司区县2.3502.35如东县泰社发展资有责公司2.6508如东县泰社发展资有责公司2.6508.65江苏海投资股集有限司5海安市建开投资团有公司07.6南通沿开发团有公司00海安城动迁造有公司05.3海安开区建投资限公司3.6005.6江苏海控股团有公司06江苏洋港建发展团有