物业工程部综合维修工岗位职责（共6篇）

第13页共13页物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如:制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等;6.值班人员对当班设备负有全部责任。如违背操作规程或渎职造成设备损坏的、以及发惹事故隐瞒不报的将按规定处理;7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。五、机电维修工岗位职责1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；2.熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；3.定期巡视变配电、给排水的运行状况、亲密监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联络，对停、送水电做好记录并提早24小时通知上级领导；5.发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；6.负责住户的报修效劳；7.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。六、电梯工岗位职责1.负责制定小区电梯的中、大修方案，并对施行状况进展监视管理；2.负责小区电梯运行保养及平安管理工作；3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进展评审及施行情况监视考核工作；4.参与对承接物业效劳工程的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作5.参与新物业效劳工程电梯设备的接收验收工作；6.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；七、维修工岗位职责1.按效劳标准,上门做好有偿维修效劳,确保业主满意；2.配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；3.根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进展检查和维护,确保其最正确状态；4.定期对各小区车位油漆线进展翻新,定期对各种涂料类的物业进展翻新；5.注意各种平安作业规程,高空作业者必须系好平安带,作业范围的地面上必须设置相应平安警示,确保作业平安；6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。第2篇：物业工程部水电维修工岗位职责物业工程部水电维修工岗位职责工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系统设备、送风及排风系统设备进展全面管理维护，为业主正常生活提供保证。工作内容：1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。提交小区设备维修方案，备品备件采购方案，每月月初提交工作方案，上报工程部经理。对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进展管理维修、保养确保设备平安运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员〔陈总、张主任〕汇报，通知设备厂家尽快解决。4、接到业主报修在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到进步效劳的目的。5、努力学习技术，纯熟掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备平安运行。熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理挽救被困人员。认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、平安运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净〔设备干净、机房干净、工作场地干净〕、四不漏〔不漏电、不漏油、不漏水、不漏气〕、四良好〔使用性良好、密封性良好、巩固性良好、调整良好〕。10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的效劳信条，把礼让给业主，以优质的效劳为公司争荣誉，创造财富。12、严格遵守《员工守那么》及公司各项规章制度。北京恒信嘉业物业管理第3篇：物业工程部水电维修工岗位职责物业工程部水电维修工岗位职责工作概要：坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系统设备、送风及排风系统设备进展全面管理维护，为业主正常生活提供保证。工作内容：1、2、3、工程部工作人员必须持证上岗。提交小区设备维修方案，备品备件采购方案，每月月初提交工作方案，上报工程部经理。对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进展管理维修、保养确保设备平安运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员〔陈总、张主任〕汇报，通知设备厂家尽快解决。4、接到业主报修在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，听取业主意见及建议做到进步效劳的目的。5、努力学习技术，纯熟掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。6、7、8、9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备平安运行。熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理挽救被困人员。认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、平安运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净〔设备干净、机房干净、工作场地干净〕、四不漏〔不漏电、不漏油、不漏水、不漏气〕、四良好〔使用性良好、密封性良好、巩固性良好、调整良好〕。10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自离岗、串岗。不得乱收费、私自收费。11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的效劳信条，把礼让给业主，以优质的效劳为公司争荣誉，创造财富。12、严格遵守《员工守那么》及公司各项规章制度。第4篇：物业工程部维修工职责物业工程部维修工岗位职责一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外构造，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。二、；加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备纯熟的施工技能。在纯熟自己专业的根底上，学习水、电、土建等根本知识和标准操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、电工必须持证上岗，并且严格遵守平安消费条列和操作规程。八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提早通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、保护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进展检查，是否完好无损。十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进展定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进展统计，如有异常，进展分析^p并进展解决。十五、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。十六、向住户提供免费或有偿效劳时，要求如下：1、急修不过夜，小修小补应限时完成。2、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。3、不得向商户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处分。情节严重者，作辞退处理。4、遵守商户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。5、不得在商铺乱翻东西、假设有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。6、不得在维修时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让商户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。第5篇：工程部综合维修(油工)岗位职责工程中心综合维修〔油工〕岗位职责1.每日承受上级领导的工作指示，及时、认真负责、保质、保量完成“工程维修工作单”，认真做好责任区卫生，认真执行值日工作。2.详细负责检修大厦内各公共区域的地面、油漆、墙纸、地毯的修补工作，保证所负责工作范围内设施的完好及设施的平安、正常的使用。3.文明施工、精心维修，执行维修工作应得到客户同意，并对周围物品施行有效的保护及遮盖。在公共区域执行维修时，应树立醒目提示牌，以保证过往人员的人身平安。4.但凡当日粉刷或油漆的工具应及时清洗，保证后续工作的正常进展，完成工作后对现场进展清洁，对成品做好保护措施前方可分开。5.在工作中，加强各工种间的互相协作，服从当值主管领导的统一安排，保证工程部整体工作的完成。6.遇紧急或突发情况，应快速到达指定现场马上处理，以保证人身、设备、财产的平安，并向主管领导汇报，跟进彻底解决。7.维护保养本专业电开工具并平安使用。8.完成工程部经理交办的其它工作。第6篇：小区物业工程部维修工岗位工作职责小区物业工程部维修工岗位工作职责小区物业工程部维修工的岗位职责1、严格遵守公司员工守那么和各项规章制度，服从领班安排