2021学府上院7月营销推广方案

睢县建业·学府上院七月营销推广方案一、推广营销背景年中置业高峰期本案营销基本面良好但存在负面消息市场方面：暑期来临，年中置业高峰期，各品牌加大抢客力度，市场竞争扩大；客户方面：客户认知层面，实现品牌、区域、产品、服务等完整价值链输出，客群对项目有一定程度认知；客户基数层面，共计1171组客户，客源相对充足；初步完成一轮客户梳理与落位；产品方面：因种种原因，本案工程与销售信息无法对外释放，开盘时间暂时无法确定；直接竞品释放本案相关负面消息，影响置业者信心。一方面，维系、服务好现有客户；另一方面，适当拓新，做好客户增量工作推广营销任务：夯实客户基数

保障清盘任务二、推广营销策略策略总纲强形象再爆增量

夯实项目市场地位

强塑高奢洋房形象状元学府IP形象从城市高度看，本案为教育湖居核心，占据资源价值制高点全新5代洋房，建业2021开创性产品，前所未有，藏品级标杆7月为高校录取月，结合时事热点，深化本案状元学府IP形象内容策略活动策略销售节点受限，结合时事热点与学区价值，造出新推广宣传节点围绕7月建党节、高考录取月热点，组织公益性活动扩大项目市场声量，促进到访、实现蓄客结合时事热点扩大项目影响力

助力项目蓄客

公益与强拓结合

做好渠道扩容增量以公益性质的夏季送清凉为主题，向各核心单位再次推介项目6个重点乡镇派单拓客，到访送洗衣液等惊喜豪礼渠道策略一系列内容刷屏重塑2个形象两条线的渠道拓客安排三场覆盖全城客群的公益性活动营销推广策略总结建业学府上院

睢县高奢洋房住区

月度推广主题北湖畔·睢中旁建筑面积约115-143㎡低密洋房社区恭迎雅鉴具体执行方案第一周线上推广思路通过输出项目综合价值，打造项目睢县高奢洋房形象15登顶中原洋房之巅千亿建业2021年全新5代洋房奢品引领中原震撼睢县媲美别墅的时代洋房标杆Icon：睢县封面·当代高奢洋房住区引领北湖奢宅风向Icon：睢县封面·当代高奢洋房住区择址北湖畔稀贵居住区千年书院园林为韵，人文精神为笔湖畔极境，打造引领世界的中国潮定制光幕宽境舒居Icon：睢县封面·当代高奢洋房住区29载建业，科学匠心筑家超宽采光面，全明户型，超宽阳台打造花园洋房、光幕宽境之居推文标题：堪称业界良心的高奢洋房，究竟有何魅力？建业2021全新开创性作品，前所未有，藏品级品质；资源价值巅峰，睢县家长无法抵挡的状元学府产品价值：书吧式城市会客厅、光幕宽境等……产品宣传视频

首次曝光效果图与实景相结合，分批次输出项目价值第二周线上推广思路结合录取通知书热点，输出项目教育学区价值19干脆，果断点一次性解决孩子15年教育问题Icon：学府正脉

状元辈出距离睢中约300米睢县唯一一所省重点高中无数家长梦想中的状元学府不如，直接点把省重点睢中安在家门口距离睢中约300米睢县唯一一所省重点高中无数家长梦想中的状元学府还是，彻底点解决孩子求学期间的通勤用餐问题距离睢中约300米睢县唯一一所省重点高中无数家长梦想中的状元学府Icon：学府正脉

状元辈出Icon：学府正脉

状元辈出推文标题：厉害了！睢中清华北大录取共8人，除了学校厉害，还应该明白这些……推文内容：热点新闻，输出项目学区价值。第三周线上推广思路输出项目园林、智慧科技、书吧式会客厅等产品配套价值22千年书院园林予智者以思维空间Icon：学府大院

人本为上9重智慧安防、雾森系统灭蚊系统等打造充满科技细节的生活之美Icon：学府大院

人本为上Icon：学府大院

人本为上阳光房草坪，八大主题景观春花秋月，夏风冬雪以自然美学，予生活无限美好用智慧链接时光启幕人文科技宅的璀璨0-12岁全龄儿童乐园长者空间、青年运动场用心陪伴每一位业主的安心生活爱是最好的关怀全龄空间善待每位业主推文标题：建业・学府上院|懂生活的人，都会爱上这里！推文内容：系统输出项目产品的各项价值。第四周线上推广思路结合户型，建业·学府上院精研户型覆盖多种家庭的居住需求25每一面皆璀璨三面朝南

阳光璀璨奢阔楼间距，视野无限让阳光在生活中如影随形Icon：更好的户型

在学府Icon：更好的户型

在学府Icon：更好的户型

在学府每一室皆宽境宽广视野恢弘尺度每一席皆仰望品质翘楚至美臻品3个奢阔户型覆盖不同家庭结构所需超大面宽，跑道式阳台让每一刻的生活自在随享推文标题：最具人文情怀的洋房社区，为每个家庭打造理想宽境！推文内容：系统输出项目户型价值。户型解析视频活动建议七一建党节

红色电影节活动内容：提前划定观影区域，城管报备，摆放凳子、展架、桁架等物料派送拓客活动单页，邀请新老客户参加；现场发放红旗、贴纸，营造气氛等活动时间：7月1日-7月6日

活动地点：城市展厅广场、社区门口共3个点位高校录取季，测一测你对全国大学知多少？形式：定制睢县建业·学府上院录取月特色游戏，将全国知名大学以表情包或图片进行表达，参与者猜中后进入下一题，达到指定分数即可参与抽奖、获得惊喜礼品（华为P40手机、电视机，只有河南门票，电影小镇门票，行李箱，杯子，洗衣液等），

时间：7.1-8.1

渠道：朋友圈/公众号迷糊的高考学子丢失录取通知书

求你帮忙来寻找形式：定将游戏中的礼物宝盒换成的通知书，打造趣味小游戏奖品：华为P40手机、电视机，只有河南