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富力地产集团

——品牌建设建议——2002年3月佳美广告看看其他的房地产发展商

如何建立品牌广州房地产市场开始进入品牌竞争的时代广州房地产市场竞争，从几年前竞争的无序性，逐渐步入正常轨道，更多时候将竞争集中于品牌竞争上城建总、合生创展、中国海外、新世界，这些发展商都开始进入一个品牌建设的时代，他们输出品牌形象的道路不尽相同，但是都已经开始重视输出品牌形象的重要性城建总——品牌结构成就美好生活空间岭南花园同逸花园星汇园逸泉山庄江南新苑南沙海滨花园理性沟通感性沟通设计，配套，物业管理，规划等硬件支持城建总——品牌建设模式城建总从2000年开始输出统一的品牌形象——成就美好生活空间，通过建立发展商的品牌形象来带动旗下各产品的形象建设2000年9月，启动“天长地久优质服务工程”真心三承诺：包退、包换、包修贴心四服务：24小时物业管理热线服务、社区宽带网络服务、首次放租免佣服务、购房累积优惠服务2001年，启动“后小康人居模式”建筑开发设计理念合生创展——品牌结构优质生活，完美体现华景新城骏景花园帝景苑逸景翠园珠江帝景华南新城理性沟通感性沟通设计，配套，物业管理，规划等硬件支持愉景南苑合生创展——品牌建设模式合生创展是广州房地产市场较早较有意识建立发展商品牌的企业，早在1999年，已经开始建立发展商的总体品牌形象，推出“优质生活，完美体现”的品牌口号2001年，推出置业直通车，成立“合生会”，联合工商银行推出合生牡丹卡，联合众多商家为消费者提供联合优惠2002年，合生创展集团率先从“服务”入手，提出“全新全意全程”服务，并宣称进入2002质量服务升级年售前工程信心服务：业主工程监督小组售中置业省心服务：合生置业直通车售后物业全心服务：贴心管家中海地产——品牌结构诚信卓越，精品永恒锦城花园中海锦苑中海名都东山广场中海康城理性沟通感性沟通设计，配套，物业管理，规划等硬件支持中海地产——品牌建设模式中国海外，从锦城花园建设后，在广州才慢慢得到消费者的认识从中海锦苑开始，中国海外开始意识到建立统一品牌的重要性，开始将“中海”冠于楼盘名称之前2001年，中国海外借中海名都推出之际，开始输出统一的品牌口号——诚信卓越，精品永恒，开始建立一种统一的“精益求精”的品牌形象新世界——品牌结构置业新世界，生活新境界岭南新世界家园东逸花园凯旋新世界广场芳草园逸彩庭园新世界棕榈园理性沟通感性沟通设计，配套，物业管理，规划等硬件支持新世界——品品牌建设模式式新世界是一个个成功的香港港地产品牌，，其成功也证证明了发展商商品牌建立的的重要性，从从香港进入广广州，其实力力几乎不需要要任何宣传就就得到了消费费者的认同，，但是消费者者可能不会知知道新世界在在香港开发的的楼盘名称是是什么新世界更考虑虑与消费者的的沟通，其品品牌口号也是是如此“置业业新世界，生生活新境界””房地产品牌建建设的重要性性房地产不同于于一般的快速速流通的消费费品，绝大部部分消费者一一生中只会购购买一次房子子房地产的消费费是世界上决决策时间最长长的几种商品品之一，不存存在冲动型购购买的行为，，他们会反复复对比价格、、对比质量、、对比地段、、对比素质、、对比发展商商实力发展商商的品品牌，，会直直接影影响到到消费费者的的购买买决策策房地产产品牌牌建设设的特特殊性性在快速速流通通的消消费品品领域域，更更多时时候，，每个个产品品都是是一个个独立立的品品牌，，并且且会存存在很很长时时间（（如可可口可可乐就就存在在了上上百年年），，但是是房地地产的的每个个独立立产品品，因因为其其建设设周期期大多多都在在2——3年年（大大型项项目除除外）），无无法形形成长长久的的品牌牌积累累因此房房地产产的品品牌建建设，，大多多是指指发展展商的的品牌牌建设设，如如长江江实业业、新新鸿基基地产产、新新世界界地产产、万万科地地产等等等富力地地产集集团的的品牌牌建设设富力地地产的的优势势发展时时间长长在广州州已经经有十十几年年的历历史信心的的保证证从98年开开始，，连续续5年年广州州房地地产销销量第第一实力的的体现现进军北北京，，投得得中国国历史史上最最大的的土地地出让让标的的前景更更美好好即将上上市，，实现现资本本的扩扩张我们以以往怎怎么建建设品品牌富力地地产集集团很很早也也开始始有建建立品品牌的的意识识，把把所有有开发发的楼楼盘都都冠于于“富富力””的名名称软性新新闻炒炒作为为主，，输出出品牌牌信息息通过集集中报报纸版版面，，投放放各楼楼盘的的广告告，营营造声声势浩浩大、、实力力雄厚厚的形形象各楼盘盘广告告分别别输出出富力力地产产“销销量第第一””“十十大开开发商商”之之类的的品牌牌信息息有品牌牌建设设意识识，品品牌形形象目目前聚聚焦于于“实实力雄雄厚、、信誉誉好””阶段段，还还有很很大的的上升升空间间目前品牌建建设存在的的不足作为一个即即将上市的的公司，其其企业品牌牌的建立，，将影响到到我们今后后利用在股股市中筹措措到的资金金，向市外外、省外甚甚至于国外外扩张时，，是否能够够迅速在当当地建立品品牌知名度度，在这一一点上我们们做得还不不是很到位位品牌形象不不鲜明，虽虽然每个楼楼盘都冠以以富力的名名称，但是是由于缺乏乏核心的品品牌信息支支持，消费费者所认识识的富力，，更多时候候是富力广广场时残留留的记忆，，虽然我们们已经开发发了很多楼楼盘一贯以来富富力集团提提倡的销售售理念就是是“物美价价廉”，一一个平民化化楼盘的形形象，形象象亲民，但但是不利于于今后在品品牌延伸时时的发展（（尤其是向向高档次楼楼盘进军时时）即便有统一一联展广告告出街，但但联展广告告却是以集集团的整体体促销信息息为主，促促销力与形形象力没有有获得平衡衡更高起点地地规划和建建设品牌的的必要性富力已拥有有很好的基基础和“销销量第一””、“北京京超级大盘盘”等支持持品牌建设设的有利条条件，应高高起点规划划品牌建设设，方能将将资源利用用到最好和和趁热打铁铁，早日上上新台阶富力的过往往的品牌基基本建设主主要依托在在各个楼盘盘上，但旗旗下的楼盘盘多而特点点各异，不不象“碧桂桂园”等楼楼盘大而单单纯，所以以无法在各各楼盘的推推广中积累累清晰丰满满的品牌形形象长实、新世世界等房地地产品牌等等单纯品牌牌本身的重重磅效应令令我们向往往，是我们们的远景上市公司新新要求，全全国性扩张张成功的必必要因素合生、城建建总等竞争争对手已在在这方面走走得更前我们的品牌牌结构会是是怎样？？富力广广场富力千禧花花园富力天朗明明居富力半岛花花园富力阳光美美居富力盈泽苑苑理性沟通感性沟通设计，配套套，物业管管理，规划划等硬件支支持富力碧涛湾湾富力桃桃园富力环市西西苑建立怎样的的品牌形象象？富力顺意花花园我们的建议议我们要建立立怎样的品品牌发展理理念？我们要输出出怎样的品品牌核心信信息？我们的服务务理念如何何发展？我们的建筑筑开发理念念是什么？？我们的物业业管理的形形象是什么么？我们与消费费者沟通什什么？我们们要在他们们心目中建建立一个怎怎样的企业业形象？他他们看到富富力两个字字会联想到到什么？这就是我们们下阶段的的重要工作作建立一个更更加鲜明的的富力地产集集团的品牌牌形象佳美广告品品牌建设工工具介绍品牌足迹在佳美广告告，我们对对定义品牌牌意念并使使之在扩张张当中产生生行之有效效作用而使使用的工具具称之为品牌足迹建立品牌足足迹的作用用寻求通过主主品牌及分分品牌战略略使之多元元化产品得得以充分利利用其品牌牌资产迅速的品牌牌扩张和严严峻的销售售压力使得得品牌的信信息传达面面临着前所所未有的挑挑战品牌足迹的的作用在建立品牌牌足迹的过过程中，我我们要求足足迹要：可信且与产产品的表现现及产品存存在原因相相一致与尽可能大大的竞争架架构及消费费者利益相相关，同时时使产品利利益发送出出具意义的的消费者利利益以发送最具具意义的利利益或者在在所造的竞竞争架构中中改正最最大的问题题为目标在竞争对手手中突出自自己能使品牌的的生命持久久能跨越多多年指引各各种活动格格式品牌是———知识产权无形资产概念框架品牌是从其其意念当中中发展出来来的情感，，认可和联联系品牌是在消消费者心理理和脑海当当中不可磨磨灭的丰富