2022年房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(精品带答案)(河北省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCL7Y2B9P6A5V4A5HQ4B10Z7N8B8Z7C1ZA9R6G2U2W8D7H92、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCM2K4Z9B9M2P1J4HJ2C9E1B7B3C8H7ZC4N9B8D6A6M10D93、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCF7S2T5O7P7T9A4HY6Q9A9K6I4J7F8ZT8E1S7J9I8L8B34、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCK7K10H9T3L7B6D3HY2Q1D8V9W7M7S3ZR10O10G7S9T2O8M35、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCH7P6E8L1S9N1H7HD6A9Y9I3H6S2K2ZL10O8I2E6I9R2B16、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCO2W9K10P4P3N5S10HG5Z4I9C7Q7Z9S3ZR8C9G10N3A2Z8A77、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCC4I4U1W3C7I8N8HA1D3X2A8Y8U1Q5ZJ4M5O3V1H6A10T88、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCU8Y10Q6T5G3Y4B6HE6Z1F4Z3R1Y10C9ZZ4K4H4J6W10Z7D49、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCE7J2H4U5B6V9T7HZ10E10P1T10W6F3S7ZW10C7O6H9P6L5O510、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCF4D5W7D10J5F3K2HT7O8S3X10U4S4D8ZF6F5J8Z3E2N6S511、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法【答案】CCF9B3V8D1F4C2B5HA2Y6B9W1L8I8Q3ZW4W10I8E4G2I6E112、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCJ9H7Q4K1Z4Q5J1HL9Q5Z10J1N8B1T3ZN8T4T1W9U1J6R813、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCW6Q6U2C2P5U8B9HE3D10H7V4T8T9T7ZH10T8P8E9V1T10I214、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACQ3G5A8G3N8Z4U10HL4M10A6N9H1A7B9ZR7M5N7L9K1Z9T615、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCN2A4P7P8R2A7S3HK9R6G4J1U5S9M8ZD4V3F6R3S3U2Y516、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCC6S10P9G9C4Z1B9HB1Y7K4M8C4N8P4ZQ8N4B2P2R3W2O617、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACM3K7G5V4K10A3J2HM9T9N2T8P2G1I5ZL2E6K10J8A2K10F1018、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCT6Y5Y8Y7A1E2S7HC5G10I8H8N8E6P9ZP8R5U2B8X3X3T119、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCT2R2U4M10M3B3Z4HT8T9Q1W5L2M5S8ZG5Y10T1G10Q5H7I820、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACL10Z5J3X6X7J4R1HF2Q1W9D10P3K2N9ZF2H2Z4Q8X5B1S121、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCM6Z9D7X6F7O10J10HW5U4E10A3M1T2S5ZP3D9G3V2P10R8S522、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCD2T3R4G2P5M1T10HM7V8Y8Z3H4Y10V7ZS10O1Y8V9I4E1B923、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCV2Y4P1V10B9X5T2HS3D2G6P2M9T7O5ZJ9X5C4G7F6A1E824、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACP1M2X5T2M8F4D9HM5O3Z5S7D1L3T7ZN8I7G5V2G8G4G1025、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCH9Y6B5G2B6X1L7HM1X3D6L6B6V2G6ZR4L3S4O9Y8Z8B426、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACU1H5A5U2S6W2S6HS1M7X7S8H6R10X1ZW8F9S2M5Y10W5E427、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCQ4R10C1V3W5B4S1HT4K4G9H7L9D10F9ZC7R4D5B9R2I3A628、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCW2S9T10G7C6E1Z2HV4E3Y10F7E2Z2J2ZN3H9O8E4A2E9Q1029、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCP2G2U8M8E2E6G10HG4Z2Z7R7R2V2Y3ZF2X5L5Q10B5F8F830、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCI10G5B9M1C9O8D10HV8K4L5G8N1A6D5ZF6M2A2N9Q8W7Z231、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCR9A4K3S9Y8D7F9HE8W4B4V10H1B7Z7ZG4D9N1F5E5V6S932、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

A.门店接待

B.房屋实地查看

C.路上讲解

D.主导看房【答案】BCG10Y9I7U6A8M5J1HD3I1D8T6M5U3X5ZA4H8C1T6G5K3F633、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCP1F1T8X8K2Q1M6HY8U3V3O6U7O8G2ZM5P1A8M4N8N10S734、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCK6N4E2V9H9U6M1HD4K1T10V6P1X5B2ZV5E5L4S1L5C8E835、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACB10I3Y7H1Y4R2K7HZ1K5T4N2J4I9C1ZY6N3O8J7L1C5A636、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A.存量房买卖挂牌价格

B.存量房租赁挂牌价格

C.存量房买卖成交价格

D.新建商品房租赁成交价格【答案】DCY4Z4I8M10C1S1O4HS6S7L9U10K2B4J3ZJ5E7N1D7H2V3K337、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCK6T1Z1T2A2N3E10HK5R1U5R10D5W2P8ZY10P10X7J4Z4N7P738、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况【答案】BCW9P6Q5E3M8N3N10HM9R4V8P5H6L10T7ZW4W2A10E1I5B2E739、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCD5S2U7E2C5S1F8HK5O3L2O9E10P2Y1ZX6D1Y10Z6K10V7O140、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACN8B8M10F9G8M10H10HS6U6F9H6S8G7K9ZT5Q8L6P9V9L5V1041、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCZ5U9J9W8P5L3X9HX7U4L4G1R4P7T2ZT1K5J2C10F3E1D1042、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCW2U6U10I7B10M3D3HT4B10L7J10E10V9F5ZH5S2Y9J8Y9N5J643、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACA5U6W9R10P4S6X9HS7E2S10B10Z6X7J1ZL10Y7A1D8C8Z6D744、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACB7L3K8E9J10B7Q1HB8T5R1R4O8W6K1ZB1K2R1A1G9M9K545、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCF7D3O10Q4B4A3V6HX4P10W10X4M8F6O5ZH1T2L3I2B9N9G246、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCL7T6E1U10M2L6S10HV9Q10D8C1B10Y6K5ZM3O6X9V9F1I2R647、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】CCD6U10J9X3N7D9R9HO9R9X10I10A4M9Z8ZE9T4X8S6S2L7S348、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACE8J2T9D1F10Z7Y3HM4B10J7Z6I3D6N1ZL9X1Y5C2Z7V1K749、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCY5Q1D1J3S7K9U6HI5M1T3Y2H6J5N4ZV1F6B8I9D5E1M250、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCW9F3X8H3X3H2T5HT5G2N4E5E5U6F7ZC10B9I1E3W4E3W151、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用

B.维护客户关系

C.挖掘客户信息

D.养客策略【答案】BCB3L1X2L10X3Z8F1HQ1M1Z8C3J3Z2Z1ZZ6G8N1J8Y5T7I852、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCE4D7X9Q7U6I6K10HS9K6R10B8Y4W8A4ZF7Z8J4O2B10W5K1053、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCK7L1F7I4N10U1E3HN6G5W5J9M2A3U1ZT6E8Z6P6U1Q10N654、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCA8Q1J1Q4P2W10Y7HS4M3M5V7D1M3H10ZD5I9G10X4Y5H6N555、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCN8L6R9C5G4E3E10HJ3E8C2J9Y10I6Z4ZI6Y3I7A7B4H4I856、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACE9I1L5Y9G1L2F10HJ3A1Z1S7R6U4R1ZO7G10J6Y6H1K8T1057、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCQ1R5F4V5X10T10C1HP4Q9X3K5J6C4H8ZS1I7T7Z5C7K3M558、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCX5Z1Y8R2W6V1R1HN3V5V3D6F6R5L9ZZ7Z6G6K8H7M8U859、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某【答案】ACY10O4N6E9O9W7K7HQ6C3F7R2O9T6V3ZE5P4I9L6Z4V1Y660、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCI10P3L6O3P5U7C3HQ3O3S5D9W8G4U3ZA1U3B3L4R5E4B261、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCJ8Z10P2P3E5L6K8HQ5X4N9C5N6R5V8ZV1L5U5U5K7L10E962、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCZ1Q4O2I5W5Z3F7HG6N7V4F4K1V2K1ZL7M6X10Q4E7A8T763、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCK1G6E7R1F9J5C5HX4S7T3Y4A3Z1E8ZL10M2L4Y10K4S2N464、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCQ9R1R8W8X4L1O6HW3Q5P1Z4A10L5W10ZX6W6Q1S7F7F4D965、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

D.房屋所有权证书颁发【答案】DCM10X2F9O9P8F10Z8HQ8Z2M9N4V3K1U5ZS9G9P1C2K5T2J866、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACX8F3F2I3T10B3O2HV4K7F7J3K9V6X7ZY10R4F7Q4K1K1L167、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCE4S7P10T9T8X1L9HX10S7A8A7N1M9W9ZG9K7T8L8M3B2S568、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCZ3I10E2E5A8F4W9HI4I8F9P4N10F7U5ZH10U1S4C6X6J1H369、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCH10G5F7U10U6J3B8HY2Z9V9C9X4M10L6ZY2O10V3S9Q10I10Y870、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCF8N2D10Z8D3C6Q1HH7F2N6E5A5H1E3ZA6R7Z6D1H5V4C871、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACI4J10N3B6C4P10E2HJ2A4Q1G9R2V5J4ZZ7O8U10B1H1G2C172、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCY5I2H5E2B2F10M9HU10U6F4B4R3Y7M3ZG3Z7M5F8C7A8I773、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCN8O2F5W4V1A9S7HY1N3P4C5P9K5N1ZX1O2C4Q9F2I10G1074、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付【答案】ACR10G4N2G6Y8E2K9HL6K10F8F9F8I2W9ZG8W4B2R10X8P3X375、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCN10T3F5B10R10A3G2HR4R2F8K5T6H6S4ZB10S7W6P1K2E3W976、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCY9J7D3L3Y3C5E10HP4B10Y7O6S4L4G5ZJ3X1U3Z1W4L1U777、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒体获取

B.门店接待

C.住宅小区获得

D.联系有关单位【答案】BCU3M9Y7W9B4I5N1HG3R9N9L9K7J9A9ZZ4F5B8S5H6Y5C778、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制【答案】ACL2P5E10N5J4V4N2HT4T6X3N6B5T10I6ZF1O5I6T7R4A8U479、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCR9X6O8Y5D4O5F10HF1I7P2M5E10A5F2ZH2O6M3R1D9A7X480、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCI3P1L10O10M5H10G7HB7Q6C9B5R6A5U10ZV9T2P7A2S4S10R381、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACO10Q1J7V6Q9C9I1HU3V1T4W4C5R1Y1ZU1C5S10I2N2M8U382、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目【答案】CCF1W10D8K9X5R7J9HA7I5H9P10Y3J2R3ZJ9B2T8R9P4U4Y683、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCY8V4Y2V9Z9C3B4HC8J5B5F6R1W10Y5ZJ8A3Y1Z1C10A2S784、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACW3D1P9X10H2A7E7HV3B7S9P9K7F3O7ZX9E10T5F10N8L3W785、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACP9T1V3R3Y10X8Q7HF10W1S8L3N9Y4W1ZY9O8Y4I9H5Q1U386、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACK4E3S4H4V7D9I9HW5S9I3W7M4F4E3ZJ9S9C2Y2R9L5B187、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCT4S5N10E9R2E1J10HX10B6Q6W7F4V3I8ZG2U9V1M1J4K6T688、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCO1X5F1L2Y5R5J8HZ6O6D10W2Y3U8E3ZF6V8W7E7J10E6X389、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACK10Y7N10W5B9X2B9HV6Y3B10L1H3R6A1ZT4T3J6N10A8F9N790、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCL5C7E10X6L2P8A1HX10X9U7H7Y9H5P2ZU5Z6R9D9M3B5W791、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCR7Q9B2I10T9P4E7HB9V7R10A8J8F9C4ZF9J9D8S5Q4B4H692、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACU8S7C7D6H9W8I8HO5D4H5J5G4O2U6ZE5M4U5L3U4F8N593、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCV8W8C9S8Y3A1E3HQ3K2I10D1E1K9J9ZT7D2D7F6Z6B4W394、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCX8O5B9S7U2C3K7HG9E9E5T2W9Z4V10ZR5T4C10P3L4P6J795、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCS5S7M4V1X8Q3B7HJ7W8X2T10E6X2W1ZL6S8J9E5G2H1C496、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCB2U5B2Z2W4O8C3HV1J1Y3U2I4N9P8ZN4B5U4X1N6T4C697、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCT9J4K10Y5J8C5E4HO9L7S10R2Z4K5Z8ZA6O6T7W5D4V10H998、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCF9Z2L10G1H1J5N1HK9Q5L7B10O6Y5Z10ZT4A2P4T10D2Y3X399、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACF10Q1Y2F5P5G10F8HL3V5Z4P7J3H9N1ZW3Z1G8I1B3E7E2100、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCZ6C1S2D4Y9M6L10HZ3Z5B8T1Q7C6I6ZD9E10T3E3U9J6M9101、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCA8T3R1S8I2I4L8HP7K3H10C4F3U8K2ZR6D7A7W8B10L10V1102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACB3S7S5C6G5Y3G3HD10O8E1G7U5U4S9ZV7L2I5K7F6R7F2103、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCN4W7Y1K10Q6L6I9HD3G10X3L7C8A6W3ZX1N10O2H3K6A6R2104、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCD3Z5Y4Q6A10G1I8HY5V1I6Z5E1K4X7ZX9K3T1D2T6C5A4105、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACW4N8B2V5B4S8C6HG7E6C2Z4X2Y1G9ZD6I10Q6B4P1O4T4106、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCH4Y10K2T1O8K1U7HD8I10C10A10D3L5D3ZY5M6D3Z5S1P6N10107、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACC1H6T9I2S6N7U5HX6B9X7S3T9O6A7ZK4I1Y6D7T9G4Q5108、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构【答案】BCM3N9N6Z4Y9M4K5HH7B4U7U2X6W8J3ZS6L8A7U7O8I1K2109、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCO1Q5O5V10N10H1F1HM4J5H6K1N9O8S10ZM7W4A10X10P1Y10O4110、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCU5K3S8N10O1W7D8HA3B1S7N3L1Y6N8ZY1V3L4W9B10I10U1111、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况【答案】BCT1Y5D5A9W7C2T4HM7F7L6H10H1M10R3ZH8V10J4M5Z3T6W5112、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCF2W4A1G3A1Q6V4HJ4R6P4S3U5F1P2ZP8E4L9Q9B5O3T8113、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCX6M3I3M4B1I10R4HO10X7L9I3Z2W3T2ZG8Z5A9L5Y8E8E6114、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCC3G3L2Z4A4J10T8HN1C1Y1G6B9G7C7ZN8N6L7C8B5B1A8115、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACO1C10U1L6N9E4F2HE6R6Q10L8I9N6M6ZX3Q5I10N8Y2F10O2116、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCZ3G2B6M10F2B6Y10HW7E10W3Q10S5V3R5ZU1F1K6N6A2D2G2117、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】BCH2B6K2H3W10V1V1HK10Z3S3B2E1M1G7ZX2I2C7S2Y8Y7Z2118、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACO1P1K3E10E3Z4W9HX6Y10M6T6F10K5D9ZJ4U6D6A8D8F3C1119、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCZ2K3A4G3J9P1L7HY6G7M7J4S1C2C6ZZ3X3S6W6R5P4A8120、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCI3I9O4I9O8Z1M7HS5U3D8E9C1N7V2ZJ4P3U10Q4R5Z3J5121、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCF1Z7G7F10D2V2G1HD8D1C2X4B9M9Q4ZI7G5V3U6Y5B9U3122、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCM5O10D6L4C8U5M1HB6H2I10X3S8U8M9ZI5S1H1V7B10F9L7123、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费【答案】DCP3W2P1E9P5L1J7HN1R4G2K2W8Z8W2ZY4O1N6L3C6F10Q2124、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCE5C8O1Q3I8P5D10HD10S10D9Z9O2J2D9ZD7N8S4S8E9F4H9125、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCL3F8S5G3F3S10C2HS2O5I2F10B6N10F5ZZ2L6G1R8Q8R10Q7126、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCL9P6M8C5C1G1B10HY3S5X1I2W1D1Z4ZK7Y3F7E8U1D6L3127、房地产市场一般具有（）的特征。

A.完全垄断

B.垄断竞争

C.完全竞争

D.寡头垄断【答案】BCV3D3C6H2I2J6Q6HX7N1T2V8O1T10N7ZZ6S8W2R6L10F8C9128、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACS2G10L5Q1I5X1U6HK7T4A4Z2K9I1E4ZG3I7M10Y3Y2V7F5129、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】BCE5F1M6C8W6H6J4HQ2Z10D7A1X3M7E4ZU2A7M3R5S9G8K7130、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书【答案】BCQ8A2F9U8O8E6Y6HM2K7G7Y2E2R10N3ZM6Z10K1A2Q7O3W4131、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCO8P8W5E5Q5E4Y10HW1M3F8X8K4F3X6ZH6B7B7J3Z2X2O3132、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCL7M8U8W10N7U4O10HG5Z4Y3M2W3F10J4ZL5M5F6G6B3K3L7133、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACH4Y3U6E2G8M6H5HF7R7A3K6J2D2Q8ZN2A3G6B5U2A9V1134、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCX7W8I5H6S1G2S5HB4K4H8O1J5N4D8ZI5Q5W4Z10X4N8S7135、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCG6W8T10L6K6Z6B6HF8F6K9E1B9T6J1ZS3I4Y6L1P9Z5W5136、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCK10H7P3T6Z7Y9X7HB6M7H1H3L4C9T1ZD8G2W7Y10A2F3O4137、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACU9K7F1M5R1W3G7HO9K7C5M4N5B9D8ZP5V6M7L8M1B7O2138、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCV1L6A8U6O6W2Z6HL7M6O5G8V1U10X4ZB1D2P9A1H8P7N8139、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCO6A3S3U7A6M3C2HA5C7A7M10N2Y5B8ZX2Y1D5X9K7C3N9140、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCV5L5P1W4M6M2F4HL6Q2W6O4H7C7F7ZI9Y4Q5F4M2M8P1141、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCE5L2X7O4A3U7D5HN3H1K10E5A6F7I10ZG8M9J2C4A10X2J5142、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCZ10E4D9O4R4T4U8HE7P4X6J5V3E8G2ZF8A3H7R2M10K4T2143、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记【答案】CCJ8T3F4F9L9O5T1HX1C3A5L2I10V1M6ZF2L2E4N6L9R7S6144、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACG7A6P2N5A5J2T5HB5A9F2O1T3E2M2ZO10P7C8N3W5C9Y1145、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCW5P3D4Y7J8G2H8HS4N4J8D1Y9C8O9ZV1H9T5W4A8Q2H9146、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求【答案】DCZ8W10G8F1E5U9Q6HL8O6Z5X1W5T6F10ZM4T8Q4C5L5V10Y7147、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCD9J3X7G6S7W9J8HR5W9U7L5S3R2W1ZT4N1L4S9V10B2Y4148、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACX3Z3K10K1A5F10G9HT1A2F3N1Q5Y3Y6ZH3B6H6B7R7C1U1149、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCC4I9D2L1X10Z2D7HC4H8S10S7C1M2L8ZA2N6T6G10P2V4Z5150、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCH4C5T5V3O9A10D1HR5Z4K3X10N2A9N5ZO1D1I6C1P2P8O8151、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACC1P8P7P3C6U6Y1HK8X1C9T5Z2N2A7ZZ5N9V5G3R10J3W1152、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACW10J2R6N4O5O9I7HU10C8Z6Q8Q3L7I3ZH10I6U7V8G5F5M8153、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易当事人自行现金交割

B.交易当事人自行通过银行转账交割

C.交易当事人自行通过支票转账交割

D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】DCY2G9I10G5D4W7R7HD4Q10X10U7P9S7P1ZT10A5K6E4H9X4G8154、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACG8Q2H1T8N4U9C8HE6U2A5N7G10U3J2ZO7T9R8X8X6Q9R7155、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCP9D5F9Z7C1I7G10HJ5G7Q7Y5N8X8U4ZZ7L5B4P9Q3J2F4156、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCU7U10U4G1G3R8H2HO6F2G10J2K6J7X10ZX2Z1E10N7L9A9L6157、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACV3K5M5Y10U5H6J9HT1D1J4J1S9B2D5ZE8N2L6J10N10D5L7158、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACY1J8B9L6V4L2E4HO5J4F7C2L5O9L8ZQ2M7Z5K3E1U10U4159、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACK5T5X8L5X2C8K8HF7U10C4T9L7K2K2ZM9F6T3N6E2G1G7160、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACV9X1N5H3R2F3N4HM1W1F9B7G10F1C7ZU3I6G10Z10U8S6E10161、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCJ2K5C3Q4P4P10J6HH2V5L8X2C7W1Z10ZN6B6J10Z9O1U3Y6162、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCW9K4V2H6I2R7H10HS7G6U1P5W5I1A8ZV1Q7Q6K6A9I8E2163、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCG8C5M1H10L1D8Y8HA5O5I4I9B9B1P5ZG4M2C3T1Y6M5T10164、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】DCD3X5B5C8M9R2Z10HK8B1R1U2Q7G5N5ZB8V4O4N8N4R6S7165、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCC7B1K4K5C8L7V3HA2L8X8N2T1B1H7ZP8K8Q10Q10S4P1P6166、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACV6P7Y2D10F10I5K9HJ1A7U6Z5C6J5H6ZC1Z3K2D10U1U8R7167、商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积

B.套

C.栋

D.层【答案】ACU7L6W8E2M9D1D7HW9H3E2A9D3N4V7ZP9V7C7K9J1D7M4168、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCC7H9X7X9C9T8H9HW4X2S4R3R6J4Q5ZN6O10X10Y1P9N9F4169、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCI1O4G8B7K6C6P7HI4Y8E6Z1T8Y8U10ZD4G4V10N4Y5Z6Z3170、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCU1Z7I5J6X9F9B8HJ4V8R9V2G4W3G1ZU3P4A7H8I6D3P8171、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCA10I6A10Y2T3X6Q7HY10T7P4J8I8H3Q3ZQ8N2U5G2W7M5I5172、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCU8T9S2F9Z2J1G7HA6R4Y5O1R8M2D4ZL9U6X7Z3C9L8U4173、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCC2P5T2W8I4R9S7HB3H8C10M1H10K3J10ZV3D1M9A2T1X3O10174、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCI8P6D5F6U5C5M7HI2Z4W2W4S7M4G10ZG4X3B6H1E7T6E6175、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACG2K6H9I2X9Q2E2HS10D2K8B10V8L6T8ZQ5E3T1H6P7E3N6176、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACH9S4V9N3H8U6Y7HF7I9A7Z8K2F10V6ZY5R5M3C6G9F3I1177、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCL5C3U8D1E3P7S4HK3N3K5E1C3D9M7ZK6B1C10T9T2J8J10178、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCU2E10Y3Z9W9Z7C4HN2N7A4Z5I5F1G1ZR3N4O7H3V1F8J1179、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访【答案】ACJ1J2W7W8H3G1F10HD2B2V2Y9I7V4F10ZY7I2M2D6J9B6A1180、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACO2B8Q8K3L7W6C9HP2V2A7J6Z10D1C3ZZ10H1R3B9S2K7M6181、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCC9X1U7E9Q9X2D2HR7Y1I6M8P10Y4V8ZJ4A3J9T9V7Q3V8182、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料【答案】BCG8Z3K5I7W9R6P10HR8J2C4I10B9D10V9ZW4C6J2X7P8K2M5183、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACV7C10T3Z7U10U9U6HM9A5I5K4S6B4K5ZB3Q10W9E9J7G7S4184、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】CCE2Z2E4Y6U7R10V10HB3U8H1J7S6F6U5ZD8T4D6T1Y3B3Q8185、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCM10R10C10J6G1Q7P9HA6X4G10J9V5H1P2ZD6W3V8L7J3X1A4186、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCM5I9I9F1D7B6T6HD7J2G1E5I3W6G2ZA9E9Z1R5T5W6X4187、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACO5F5X1C8L1Q8H2HR4R2A1J8W1B10U8ZQ4C4W8W6W7A1K10188、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCK3Y8J7V4L9K4G7HL5Q9J9T1M5P4W9ZT7T9Q7Z5F3M9B3189、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACX4C4S1I5W2P10K1HR3L1J7F2A5C5B3ZV6P5Z10D4I9G7F7190、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。

A.做好买卖合同签订前的准备工作

B.签约材料准备

C.买卖合同的拟定

D.买卖合同风险防范【答案】ACL5Y2E3F7P7F8G8HO8N9S2S5U2I2O1ZG5T1W5H4K9U4B5191、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保险【答案】DCZ3Y2F10O2I1T2F6HO5T3S1S10Y2O3A4ZG10D9N1U2Z3D2T10192、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACL5O5G5K2W2Y9B9HG2C1V10A8Q9T6T6ZJ3Q4O9V8P10T2G3193、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感【答案】CCT6R9K2C9X8P2Q9HA8X7O1Y2M4C5Q6ZW5M2Y6K7P8P1G4194、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACM6G8T1H7N4U4M2HR2A2J8Q1C6J2L8ZY4X8R2F6V10H10X6195、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCP10W5H4K2G4V8I8HO7G8H3T8F10O2K5ZX9I1C9M5N6J4E9196、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACH4I1G4Q3Z9L1G6HS3Q2T9X9P7B3W7ZD2X2G6Y6W4I2K9197、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCQ7A8M8S6C2J7Q5HF7A3I7O9T10G7P4ZB1Z4P1P8Y4R10V10198、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCR1B7Y9N4Y9J8A7HR1Z2V6P7C7F2Y4ZS4R3G10A3W8M8O9199、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACC4Q3A9G1W7C9U9HB4N7G5O5D1G5M3ZQ1T4G7J8Q4X4E10200、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCI10O3K3S2L7M2N5HH10J6E9Q4N8S1F4ZT3H9L2V2G8V9F4二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

201、房地产经纪的作用主要包括（）。

A.降低交易成本

B.降低交易价格

C.提高交易效率

D.提高交易价格

E.规范交易行为【答案】ACCD4E6S1X9H7C4D1U2Y4N7I4Y10V4Y7P9HZ3N7H2T7C9R2B5J5P10O1V6G8A3O1L9ZM5X4D8J1X2M6E6Y3Y9T1O10Y2B10N6R4202、房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有（）。

A.价格、面积和户型

B.购房的动机

C.客户的职业情况

D.支付方式

E.目前的资金预算【答案】ABDCV2F1W9Z7E3V9C10F1S3N6G3N10K6E3D9HL1V6R2H4W8F8M8S10B10T3I10V8O7L4I3ZZ8J2Z1G1G8T5R9I10V7M3H7I9G9Q3Q2203、下列各项中，具有担保性质的款项有（）。

A.意向金

B.押金

C.违约金

D.定金

E.订金【答案】