广州小额基建工程承建招标文件

PAGEPAGE13广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位招标文件招标编号:招标人:广州市公安局招标代理机构：广东省xx招标中心2010年11月

第一部分投标须知广东省xx招标中心（以下简称“招标机构”）受广州市公安局（以下简称“招标人”）委托对广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位的招标代理工作。一、总则1.1项目名称：广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位1.2项目概况：1.2.1招标范围：广州市公安局10万元及以上至100万元以下（未达到2011及2012年度广州市政府采购限额标准）的小额基建工程施工维修项目（按规定需要专项资质的工程、紧急工程和经广州市公安局保密办公室确认具有保密要求的基建工程除外）。小额基建工程施工维修项目内容：给排水、排污管道疏通，化粪池堵塞排清，供水、供电设施维修，办公用房、业务用房、宿舍普通维修及装饰装修，危房及其他紧急抢修等。1.2.2项目协议有效期为2011年至2012年共两年度，两年度小额基建工程施工维修项目金额累计约2000万元人民币。1.2.3资金来源：财政拨款1.3招标人名称：广州市公安局1.4项目协议有效期：两年（2011-2012年）1.5工程地点：广州地区（包括从化、增城）1.6广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位为7家承建单位。1.7本项目投标有效期，自投标截止时间起90天内有效。二、工程要求2.1技术规范2.1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012.1.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022.1.3《建筑地基处理技术规范》JGJ79-912.1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022.1.5《混凝土质量控制标准》GB50164-922.1.6《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-962.1.7《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20012.1.8《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022.1.9《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022.1.10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022.1.11《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20022.1.12《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-20012.1.13对项目施工过程中材料的质量要求按国家相关质量标准执行。三、具体小额基建工程施工维修项目承建单位确定办法3.1小额基建工程施工维修项目范围：10万元及以上至100万元以下（未达到2011及2012年度广州市政府采购限额标准）的小额基建工程施工维修项目（按规定需要专项资质的工程、紧急工程和经广州市公安局保密办公室确认具有保密要求的基建工程除外）；3.2小额基建工程施工维修项目承建单位的确定：在项目协议有效期内对于每一个小额基建工程施工维修项目在七家入围承建单位中选取一家承建单位进行施工。3.3选取小额基建工程施工维修项目承建单位的标准：3.3.1如果概算在10万元及以上至30万元以下的小额基建工程施工维修项目，以七家入围承建单位投标时的下浮点数的算术平均值为签定项目合同的统一下浮点数，工程量在项目合同总价款内按项目工程实际结算，由广州市公安局项目建设单位按内部规程在七家入围承建单位中选择其中一家入围承建单位作为具体项目3.3.2如果概算在30万元及以上至100万元以下的小额基建工程施工维修项目，待项目具体实施时，由广州市公安局招标办统一向七家入围承建单位发出《内部邀请招标文件》，并由广州市公安局基建工程审核部门在邀请招标的开标前24小时公布项目的招标控制价，七家入围承建单位进行项目报价，取[最低报价值，最高限价值]区间的所有报价的算术平均值乘以统一下浮点数（7家入围承建单位投标时的3.3.3如果属于紧急工程，则由招标人通过如下任一方式确定承建单位：（A）随机摇珠方式。在七家入围承建单位中通过随机摇珠方式选定承建单位。下浮点数视工程具体情况由项目建设单位和承建单位协商确定，在合同价款内按工程实际结算。（B）直接确定项目承建单位。下浮点数视工程具体情况由项目建设单位和承建单位协商确定，在合同价款内按工程实际结算。四、关于投标报价的要求4.1广州市xx小额基建工程施工维修项目分为工程概算10万元及以上至30万元以下和工程概算30万元及以上至100万元以下两大类。工程概算10万元及以上至30万元以下小额基建工程施工维修项目预算定额按1998年4月广州市建设委员会颁布的《广州市房屋修缮工程预算定额》。工程概算30万元及以上至100万元以下小额基建工程施工维修项目的预结算编制按2010年2月广东省住房和城乡建设厅颁布的《广东省建设工程计价依据》（粤建市【2010】15号）执行。4.2执行1998年《广州市房屋修缮工程预算定额》编制预结算的工程项目，按照三级企业乙类计费；执行2010年《广东省建设工程计价依据》编制预结算的工程项目，按一类地区计费。4.3本次招标的投标报价要求4.3.1工程概算10万元及以上至30万元以下小额基建工程施工维修项目按1998年4月广州市建设委员会颁布的《广州市房屋修缮工程预算定额》进行下浮点数的投标报价（下浮点数以0.5%为一个报价单位），下浮点数范围为5％≤下浮点数≤15%，超出此下浮点数范围的投标报价不能通过资格(符合性)审查。4.3.2工程概算30万元及以上至100万元以下小额基建工程施工维修项目按2010年2月广东省住房和城乡建设厅颁布的《广东省建设工程计价依据》（粤建市【2010】15号）进行下浮点数的投标报价（下浮点数以0.1%为一个报价单位），下浮点数范围为2%≤下浮点数≤5%，超出此下浮点数范围的投标报价不能通过资格(符合性)审查。五、工程实施要求5.1小额基建工程施工维修项目竣工验收后15天内提供工程结算书及相关资料统一送广州市公安局审核确认后办理结算手续。5.2选取的承建单位必须按各小额基建工程施工维修项目所签订的具体施工合同的具体工期及要求进行施工。必须提供经验收合格的竣工文件一式四份，竣工文件的内容和完整性必须符合科学技术档案案卷构成的一般要求和技术制图复制图的折迭方法。5.3每一个小额基建工程施工维修项目确定承建单位后按照广州市公安局合同范本签订施工合同。5.4工程保修期：按中华人民共和国建设部第80号令执行。5.5被确定的小额基建工程施工维修项目承建单位必须承诺：对小额基建工程施工维修项目施工所涉及的范围采取必要的保密措施。如果需要须签订保密协议。5.6投标人必须提供详细可行的施工组织管理措施方案及服务承诺抢修项目必须在接到电话后4小时内响应并到达现场；必须自行解决施工现场办公及食宿等问题。除无法抗力或建设单位可以接受的理由，均应满足建设单位对工程项目的要求。5.7入围承建单位必须承诺，如招标人需要入围承建单位勘查现场及作概算时，不得推诿并在8小时内响应并到场，否则取消其广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位资格。5.8具体工程项目中如含有少量专项工程（如消防、防雷、绿化等）可以由该项目入围承建单位进行分包施工，分包的专项施工单位的专项施工资质在招标人授予项目时必须由招标人审核确认。5.9招标人授予小额基建工程施工维修项目同时与项目承建单位确定该项目的项目经理。5.10每个入围承建单位必须专项设定二名广州市公安局小额基建工程施工维修项目的项目负责人，该项目负责人在2011-2012年度协议期间必须是固定的，入围承建单位专项设定的广州市公安局小额基建工程施工维修项目的项目负责人在协议期间如需变更，必须经招标人同意。六、违约罚则6.1如果有证据表明在协议有效期内，入围承建单位承建的小额基建工程施工维修项目有1次工程竣工验收质量不合格，招标人给予警告；6.2如果有证据证明在协议有效期内，入围承建单位承建的小额基建工程施工维修项目有2次工程竣工验收质量不合格，则取消其广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位资格；6.3其他违约按《合同法》的相关条款处理；6.4如果不接受招标人委托或邀请报价则取消其广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位资格；6.5如果不按招标人规定的核对工程结算的时限进行核算，发生1次招标人给予警告，发生2次警告的则取消其广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位资格；6.6如果不按招标人规定的合同工期进行完工，发生1次招标人给予警告，发生2次警告的则取消其广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位资格；6.7违反招标人要求及文明施工条款的追究相应的责任。6.8如有证据证明在协议有效期内，入围承建单位存在相互串通投标报价、排挤其他入围承建单位的公平竞争、损害招标人或者其他入围承建单位的合法权益以及弄虚作假骗取承建项目等行为，则招标人有权取消其广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位资格，该入围承建单位须同时依法承担相应的法律责任。七、投标文件的编制7.1投标文件的语言7.1.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。7.2投标文件的内容组成7.2.1投标函（按附件一投标函格式）；7.2.2广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位投标书（按附件二投标书格式）；7.2.3企业法定代表人证明及法定代表人签名或盖章的法人代表授权书（原件）；7.2.4企业营业执照（复印件）；7.2.5企业资质证书、安全生产许可证证书（复印件）；7.2.6没有违反招标公告第九项中4.5.6.7点要求的承诺书；7.2.7投标人自2008年9月至今在广州地区完成过质量合格合同金额10万至100万元的小额基建施工维修工程的业绩（需同时提供施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明及业绩所属业主名称、地址、联系人及联系电话）证明7.2.87.2.9项目管理架构②保障措施和应急措施③服务标准7.2.107.2.11近二年（2008年～2009年）经会计师事务所审计过的财务报表（复印件）。7.2.12投标人财务经营状况统计表（按附件三投标人财务经营状况统计表格式）。7.2.13中标服务费承诺书（按附件四中标服务费承诺书格式）。7.2.14投标保证金交付凭证复印件。7.2.15退还保证金说明格式（按附件五退还保证金说明格式）。八、投标文件的份数和签署8.1投标人应提交四份投标文件，一份正本三份副本。8.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。8.3投标文件封面应加盖投标人法人公章。8.4投标文件按招标文件规定的地方须由投标人加盖投标人的法人公章和由投标文件签字人签字或盖章。8.5投标文件如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的法人公章或由投标文件签字人签字或盖章。九、招标文件澄清9.1投标人对招标文件提出需要澄清的问题于2010年月日之前以电子文件发至招标代理。招标代理电子邮箱:9.2投标文件集中澄清答疑时间：2010年月日，地点：广州建设工程交易中心楼室。十、投标文件的提交10.1投标文件的装订要求：投标人应将投标文件的正本和所有副本分别装订。10.2投标文件的正本和所有副本放于密封袋内。密封袋上均应注明下列识别标志：工程名称：广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位招标人名称：广州市公安局投标人的名称与地址:(投标人法人公章)10.3投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人法人公章。10.4投标人应凭以下资料递交投标文件：法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证原件；10.5投标文件提交的时间及地点： 投标文件提交的时间：2010年月日上午时至时； 地点：广州建设工程交易中心楼室。10.6投标截止时间：2010年月日上午时。 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于七个时，本次招标失败，招标人将依法重新组织招标。10.7迟交的投标文件10.7.1招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人10.8投标文件的补充、修改与撤回10.8.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。10.8.2投标人对投标文件的补充、修改，应按规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”10.8.3十一、开标11.1招标人按招标文件规定的时间和地点公开开标，投标人应按以上要求参加开标会，并对开标记录签名确认。开标时间：2010年月日上午时地点：广州建设工程交易中心楼室11.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。十二、评标12.1评标办法详见第二部分评标方法及评审细则。十三、投标保证金13.1本项目投标保证金为人民币十万元整，可以转账或现金方式必须在投标截止期前提交至招标代理机构。招标代理机构开户名称：广东省xx招标中心开户银行：广东发展银行越华路支行开户帐号：121802-516-01-000105213.2投标保证金将于投标有效期満后十五天内或招标人与全部入围承建单位签定协议后经招标人同意由招标代理机构负责无息退还。十四、履约保函14.1所有入围承建单位在签订协议前15天内，需向招标人提交无条件的、不可撤消的银行履约保函（金额为人民币十万元整），履约保函作为协议附件，直至协议期内该承建单位所承建的最后一项工程竣工验收合格后15天内一直有效。十五、中标服务费15.1招标代理机构按2011-2012年度小额基建工程施工维修项目采购资金2000万元人民币向中标的入围承建单位收取中标服务费，收费标准按国家计委颁发的1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》的服务类进行收费，每家入围承建单位的中标服务费为人民币13500元。15.2中标服务费支付方式：一次性以转帐、支票或现金等形式支付。15.3中标人不按规定交纳中标服务费的，招标代理机构按中标服务费承诺书规定在中标人的投标保证金中抵扣中标服务费。附件一：投标函格式投标函致：广州市公安局：根据你方的“广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位”的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经研究上述招标文件的投标须知、协议条款及其他有关文件后，竞投上述招标的广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位，并承担工程施工维修项目任何质量缺陷保修的责任。我方已详细审核全部招标文件及其修改、补充文件（如有）。我方接受招标文件中的有关规定，同时保证根据工程施工维修项目情况备有相应的流动资金以应付由于财政支付时间对工程施工维修项目投入的影响，并不以此作为索赔的理由。一旦我方中标，我方保证按协议书中规定的条款接受广州市公安局的工程施工维修项目安排并按合同规定完成工程施工维修项目任务。如果我方中标，我方将按照招标文件的规定依时提交十万元人民币的履约保证金。本项目投标有效期，自投标截止时间起90天内有效。我方同意所提交的投标文件在招标文件中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。我方接受招标文件中关于投标保证金的退还条件。除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人：（投标人法人公章）单位地址：法定代表人或法定代表人授权代表：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行账号：开户银行地址：开户银行电话：日期：年月日附件二：投标书格式广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位投标书投标日期：2010年月日项目名称广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位投标报价工程概算10万元及以上至30万元以下小额基建工程施工维修项目按1998年4月广州市建设委员会颁布的《广州市房屋修缮工程预算定额》进行下浮点数的投标报价％工程概算30万元及以上至100万元以下小额基建工程施工维修项目按2010年2月广东省住房和城乡建设厅颁布的《广东省建设工程计价依据》（粤建市【2010】15号）进行下浮点数的投标报价％工程质量标准保修期限委派的项目负责人（1）姓名建造师的注册编号或小型项目负责人的证书编号委派的项目负责人（2）姓名建造师的注册编号或小型项目负责人的证书编号投标人名称：（投标人法人公章）法定代表人或授权代表：签字或盖章注:以上投标报价必须按照招标文件“第一部分投标须知四、关于投标报价的要求”进行投标报价，否则不能通过资格（符合性）审查。附件三：投标人财务经营状况统计表格式投标人财务经营状况统计表财务经营状况2008年2009年二年平均值资产负债率流动比率净资产注：1、投标人必须按近二年（2008年～2009年）经会计师事务所审计过的财务报表中的资产负债率、流动比率、净资产的数据填写以上统计表，否则不能通过资格（符合性）审查。2、如果投标人提交的近二年（2008年～2009年）经会计师事务所审计过的财务报表中没有以上财务数据不能通过资格（符合性）审查。投标人名称：（投标人法人公章）法定代表人或授权代表：签字或盖章日期：2010年月日附件四：中标服务费承诺书格式中标服务费承诺书致：广东省xx招标中心如果我方在贵中心组织的广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位招标中获中标，我方保证在收到《中标通知书》起五天内，向贵中心（地址：广州市越华路118号之一广东省xx招标中心财务部，开户银行：广东发展银行越华路支行，帐号：121802-516-01-0001052）交纳中标服务费人民币13500元。我方如违反以上承诺，愿凭贵中心开出的相关通知，按上述承诺的中标服务费金额的200％在我方提交的投标保证金中扣付。特此承诺！投标人名称：（投标人法人公章）法定代表人或授权代表：签字或盖章日期：2010年月日附件五:退保证金说明格式1．投标人应按以下格式填写退保证金说明：2.投标人不能把由招标代理机构填写的“付款申请表”删除，且两个表格同在一页内，以便办理退还手续。退保证金说明致：广东省xx招标中心我方为广州市xx小额基建工程施工维修项目确定入围承建单位项目的投标[招标编号为：GMTC102B055GFG077JO]所提交的投标保证金壹拾万元，请贵中心退还时划到以下帐户：收款单位收款单位名称收款单位地址银行联行号（12位号码）开户银行

（含汇入地点）省市（县）银行（分支行、处、所）联系人帐号联系电话投标人（公章）：日期：（以下内容由采购代理机构填写）申请部门： 付款申请表 日期：付款内容付款金额（大写） 元（￥）已付金额（大写） 元（￥）付款方式现金□支票□转帐□保函□电汇□其它□是否中标人发出中标通知书时间资金来源保证金备注签批项目经办人请款部门负责人合同管理员主办会计财务负责人中心领导注：1.退保证金金额在壹拾万元以上需中心领导审批； 2.付款方式以“”选择。送达财务部日期：年月日时交件人签名：收件人签名：PAGEPAGE27第二部分评标办法及评审细则一、前言为保证招标“公开、公平、公正”，根据国家有关招标投标的法律、法规和方针、政策，结合本项目的特点和要求，制定本评审细则。二、评审小组评审由七名专家（其中招标人派出2名，其余5名在开标前一天从广州建设工程交易中心专家库中随机抽取产生）共同成立一个专门的评审小组在招标人监察部门的见证和监督下完成。评审小组的职责是根据评审细则，对投标人递交的资料、文件进行认真评审，完成评标报告。三、评审办法评审过程评审按以下步骤进行：第一步：资格（符合性）审查；第二步：综合评审；第三步：完成评标报告。资格（符合性）审查3.2.1投标人递交的投标文件必须具有和符合资格（符合性）审查的内容，如果其中一项不满足则资格（符合性）审查视为不通过。只有通过了资格（符合性）审查的投标人资料才可进入综合评审评分，否则将被淘汰。3.2.2如果通过资格（符合性）审查的投标人少于7名时本次招标失败。3.2.3评审小组评审时，对有疑问或不清楚的资料，评审小组形成统一意见后，可以要求投标人给予澄清，投标人通过澄清补充的资料可作为投标文件的一部份。资格（符合性）审查详见附件一：资格（符合性）审查表3.3综合评审打分3.3.1综合评审评分采用百分制计分办法，由各评审委员对通过资格（符合性）审查的投标文件按综合评分表进行打分。综合评审详见附件二综合评分表。3.3.2综合评审评分要求如下：每位评审委员按照个人评审情况独立进行记名打分；对各评审委员的打分结果去掉一个最高分和最低分，余下分数的算术平均值即为该投标人的综合得分。3.3.3统计评分计算出现小数点时，保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入。3.4中标3.4.1将各投标人综合评审的综合得分由高到低进行名次排序（当综合得分相同时，以投标报价下浮点数低者优先，当综合得分相同，投标报价下浮点数也相同时，以综合评分表第2项“类似工程业绩”的评分高者优先，以此进行排序），排序前七名投标人即为入围承建单位中标候选人。3.4.2入围承建单位中标候选人将被评审小组向招标人推荐为广州市xx小额基建工程施工维修3.4.3招标人对入围承建单位中标候选人进行审核确认，审核确认后的入围承建单位中标候选人为广州市xx小额基建工程施工维修项目的入围承建单位。附件一：资格（符合性）审查表附件二：综合评分表

附件一资格（符合性）审查表投标人必须同时通过以下评审内容，只要一项不满足则资格（符合性）审查视为不通过。序号投标人名称审查项目1按招标文件要求签名、盖章有效2按招标文件要求交纳投标保证金3按招标文件要求递交投标函、投标书4按招标文件要求递交有效的法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件5完全满足招标公告第九项要求6按招标文件要求递交近二年（2008～2009年度）经会计师事务所审计的财务报表、投标人财务经营状况统计表7按招标文件要求提供项目负责人资料（二人）8按招标文件投标报价要求规定进行投标报价9投标文件中没有招标人不能接受的条件结论是否通过并进入下一阶段评审1、“是否通过并进入下一阶段评审”一栏应写“通过”“不通过”。2、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”。3、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。4、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。5、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过资格（符合性）审查，进入下一阶段评审。评委签名：日期：2010年月日PAGE20附件二综合评分表内容分值评审标准财务经营状况近二年资产负债率2由评委按各投标人的近二年(2008、2009年度)平均资产负债率由低到高进行排序排名第1名排名第2名排名第3名排名第4名排名第5名排名第6名排名第7名及以后2221.51.51.51近二年流动比率2由评委按各投标人的近二年(2008、2009年度)平均流动比率由高到低进行排序排名第1名排名第2名排名第3名排名第4名排名第5名排名第6名排名第7名及以后2221.51.51.51近二年平均净资产2由评委按各投标人的近二年(2008、2009年度)平均净资产由高到低进行排序排名第1名排名第2名排名第3名排名第4名排名第5名排名第6名排名第7名及以后2221.51.51.51类似工程业绩18类似工程业绩较好18≥分值≥13类似工程业绩一般12≥分值≥6类似工程业绩较差5≥分值≥1项目负责人综合能力6综合能力好6≥分值≥4综合能力一般3≥分值≥2综合能力差1施工组织管理措施方案5方案合理操作性强5≥分值≥4方案较合理操作性一般3≥分值≥2方案欠合理操作性差1服务承诺15详细具体、具有针对性、综合评价好15≥分值≥10服务承诺综合评价一般9≥分值≥5服务承诺综合评价较差4≥分值≥1投标报价得分工程概算10万元及以上至30万元以下小额基建工程施工维修项目投标报价得分30通过资格（符合性）审查的投标人的该项投标报价下浮点数的算术平均值作为基准下浮点数，等于基准下浮点数的投标报价定为满分30分，高于基准下浮点数的则按其比例，每高于0.5％减0.5分，低于基准下浮点数的则按其比例，每低于0.5％减1分，如此类推，算出所有投标人的本项报价得分。工程概算30万元及以上至100万元以下小额基建工程施工维修项目投标报价得分20通过资格（符合性）审查的投标人的该项投标报价下浮点数的算术平均值作为基准下浮点数，等于基准下浮点数的投标报价定为满分20分，高于基准下浮点数的则按其比例，每高于0.5％减0.5分，低于基准下浮点数的则按其比例，每低于0.5％减1分，如此类推，算出所有投标人的本项报价得分。第三部分合同条款广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位协议书项目名称：广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位协议编号：签订地点：签订日期：二○一○年月日

广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位协议书甲方（招标人）：广州市乙方（入围承建单位）：签约时间：2010年月日签约地点：甲乙双方经友好协商，达成如下协议以兹共同遵守：下列文件均为本协议不可分割部分：中标通知书甲方的招标文件乙方的投标文件上述文件中的表述有冲突之处，以上述文件顺序列前的文件表述为准。上述文件中的表述与本协议有冲突之处，以本协议为准。甲方授予乙方为广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位。乙方保证按照广州市公安局小额基建工程施工维修项目的有关规定及特点提供合格的施工和维修服务。小额基建工程施工维修项目承建单位的确定程序1、小额基建工程施工维修项目范围：10万元及以上至100万元以下（未达到2011及2012年度广州市政府采购限额标准）的小额基建工程施工维修项目（按规定需要专项资质的工程、紧急工程和经广州市公安局保密办公室确认具有保密要求的基建工程除外）；2、小额基建工程施工维修项目承建单位的确定：在项目协议有效期内对于每一个小额基建工程施工维修项目在七家入围承建单位中选取一家承建单位进行施工。3、选取小额基建工程施工维修项目承建单位的标准：3.1如果概算在10万元及以上至30万元以下的小额基建工程施工维修项目，以七家入围承建单位投标时的下浮点数的算术平均值为签定项目合同的统一下浮点数，工程量在项目合同总价款内按项目工程实际结算，由广州市公安局项目建设单位按内部规程在七家入围承建单位中选择其中一家入围承建单位作为具体项目的承建单位。3.2如果概算在30万元及以上至100万元以下的小额基建工程施工维修项目，待项目具体实施时，由广州市公安局招标办统一向七家入围承建单位发出《内部邀请招标文件》，并由广州市公安局基建工程审核部门在邀请招标的开标前24小时公布项目的招标控制价，七家入围承建单位进行项目报价，取[最低报价值，最高限价值]区间的所有报价的算术平均值乘以统一下浮点数（7家入围承建单位投标时的下浮点数的算术平均值）为评标参考价，确定项目的具体承建商。3.3如果属于紧急工程，则由招标人通过如下任一方式确定承建单位：（A）随机摇珠方式。在七家入围承建单位中通过随机摇珠方式选定承建单位。下浮点数视工程具体情况由项目建设单位和承建单位协商确定，在合同价款内按工程实际结算。（B）直接确定项目承建单位。下浮点数视工程具体情况由项目建设单位和承建单位协商确定，在合同价款内按工程实际结算。工程实施要求1.小额基建工程施工维修项目竣工验收后15天内提供工程结算书及相关资料统一送广州市公安局审核，确认后办理结算手续。2.入围承建单位必须按各小额基建工程施工维修项目所签订的具体施工合同的具体的工期及要求进行施工。必须提供经验收合格的竣工文件一式四份，竣工文件的内容和完整性必须符合科学技术档案案卷构成的一般要求和技术制图复制图的折迭方法。3.每一个小额基建工程施工维修项目确定承建单位后按照广州市公安局合同范本签订施工合同签订施工合同；4．工程保修期：按中华人民共和国建设部第80号令执行。5．被确定的小额基建工程施工维修项目承建单位必须承诺：对小额基建工程施工维修项目施工所涉及的范围采取必要的保密措施。如果需要须签订保密协议。6.入围承建单位必须提供详细可行的施工组织管理措施方案及服务承诺①抢修项目必须在接到电话后4小时内响应并到达现场；②必须自行解决施工现场办公及食宿等问题。③除无法抗力或建设单位可以接受的理由，均应满足建设单位对工程项目的要求。7．入围承建单位必须承诺，如招标人需要入围承建单位勘查现场及作概算时，不得推诿并在8小时内响应并到场，否则取消其广州市xx小额基建工程施工维修项目入围承建单位资格。