天津市某住宅区主体工程监理质量评估报告

PAGE**工程五组团1—8号楼、三组团7—9号楼工程质量监理评估报告（主体分部工程）天津**工程监理公司**项目监理部一、工程概况：1.1、工程名称：**一期**工程1.2、勘察单位：1.3、设计单位：**（北京）国际设计顾问有限公司1.4、施工单位：内蒙古**建筑公司十八项目部1.5、监理单位：天津**工程监理公司1.6、建设单位：天津**投资内蒙古分公司1.7、建筑面积：1.8、楼层结构：五组团1—8号楼：带阁楼斜屋面层高米，总高度米三组团1—9号楼：1.9、外墙装饰：1.10、结构形式：框剪结构轻质填充墙，三组团带地下车库。二、评估依据：2.1、《中华人民建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《呼市关于节能保温的管理规定》2.2、国家强制性技术标准主要有：建筑工程施工质量验收统一标准。（GB50300-2001）钢筋焊接及验收规程。（JGJ18-2003、J253-2003）给排水管道工程施工及验收规范。（GB-50268-97）建筑电气工程施工质量验收规范。（GB-50303-2002）工程测量规范。（GB-50026-93）建筑地面工程施工质量验收规范。（GB-50209-2002）建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范。（GB-50242-2002）国家标准《建筑工程质量检验评标准》（GBJ301-88）国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ-205-83）国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）国家标准《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）行业标准《砼小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2004、J361-2004）行业标准《外墙保温工程技术规程》(JGJ144-2004)行业标准《钢筋焊接及技术规程》（TGJ18-96）地方标准《居住建筑节能工程施工技术规程》（J10521-2005）地方标准《居住建筑节能工程质量验收规程》（J10522-2005）2.3、工程勘察设计文件：地质勘查资料。施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。设计交底、会议纪要、设计变更文件。建设单位提出的工程变更文件。2.4、合同建设单位与监理单位签定的监理合同。建设单位与施工单位签定的施工合同。三、质量保证体系评估：3.1、建筑材料（准用证已逐步被取消）质保单。合格证进场复试报告等各项质量保证资料基本齐全。对于所进场的建筑材料。指定专人负责。进行了严格管理。并对进场材料及时取样。送市检测中心30%内三建检测站70%并检验合格后方可使用。把关较严格，对观感不合格的及时退场并出具退场证明书。3.2、委托检测中心出具了砂浆和砼配合比通知单，试块均在监理见证下随机抽样制作样本数符合规定，砂浆、砼养护符合规范规定要求。3.3、各分项、分部（子分部）工程的规定能严格把关有自检、互检制度和公司专职质检员和质检处长期负责各项检查工作，有较完善的质量规定体系。3.4、隐蔽工程验收与施工同步，隐蔽验收资料基本齐全。3.5、砂浆和砼强度等级评定资料基本齐全。四、质量保证资料检查表质量保证资料核查表序号项目名称份数核查情况及意见1钢筋出厂合格证及复试报告合格2水泥出厂合格证及复试报告合格3砖合格证及复试报告合格4砼试块试验报告合格5石子合格证试验报告合格6砂合格证试验报告合格7砂浆试块试验报告合格8给排水材料合格证复试报告合格9管道严密性试验记录合格10排水管灌水通水试验记录合格11电气材料合格证及复试报告合格12试验调整记录合格13绝缘、接地、电阻测试记录合格14施工组织设计合格15单位工程测量定位放线合格16沉降观测记录合格17图纸会审纪要合格18隐蔽工程验收单合格19技术复、核定单合格20质量事故报告合格21施工日记合格2223242526272829核查结果：齐全总监理工程师：**现场监理工程师：**天津**工程监理公司2006年4月26日五、分项工程施工质量状况：抽查5组团5号楼三层5.1、模板5.1.1、经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固、稳定。5.1.2、模板接缝不大于1.5mm。5.1.3允许偏差项目：轴线位移允许偏差5mm。实测10点，有9点在允许偏差范围内占90%。标高允许偏差A5mm。实测15点，有14点在允许偏差范围内占P3.33%。截面尺寸允许偏差A10mm。实测15点，有14点在允许偏差范围内占P3.33%。共实测45点，有42点在允许偏差范围内占93.33%。5.1.4、模板工程为合格（不参加评定）5.2、钢筋5.2.1、钢筋的品种、规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤、油污、老锈。钢筋的规格加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置符合设计要求和施工质量验收规范的规定。钢筋焊接有专业队伍、专业人员持证上岗操作。焊接接头的机械性能试验合格，保证项目符合要求。5.2.2、钢筋绑扎缺口，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%，钢筋绑扎弯钩形状和朝向接头部位和搭接长度，符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度，基本符合施工规范规定，基本项目符合要求。5.2.3、允许偏差项目：骨架的宽度、高度允许偏差A5mm。实测10点，有8点在范围内占80%。骨架长度允许偏差A10mm。实测10点，有9点在允许范围内占90%。受力钢筋间距允许偏差A10mm。实测10点，有9点在允许范围内占90%。箍筋构造筋间距允许偏差A20mm。实测10点，有8点在允许偏差范围内占80%。受力钢筋保护层允许偏差A10mm。实测10点，有8点在允许偏差范围内占80%。总共实测50个点，有42个点在允许偏差范围内占84%5.2.4、钢筋工程评定为合格5.3、混凝土5.3.1、砼用水泥、水、骨科符合设计要求和施工规范规定，砼按配合比试验报告配制原材料计量搅拌、养护和施工缝处理，符合施工规范规定，保证项目符合要求。5.3.2、砼振捣密实每一处的蜂窝面积不大于200厘米，累计不大于400厘米。无孔洞基本无漏筋、夹渣层、无漏振部位，基本项目符合要求。5.3.3、允许偏差项目：轴线位移允许偏差15mm。实测10点，有8点在允许偏差范围内占80%。标高允许偏差A10mm。实测10点有，9点在允许偏差范围内占90%。截面尺寸允许偏差+15、-10mm。实测10点，有9点在允许偏差范围内占90%。表面平整度允许偏差8mm。实测10点，有8点在允许偏差范围内占80%。总共实测40点，有34点在允许偏差范围内占85%。5.4、轻骨料砼砌块5.4.1、砌块为陶粒空心砌块，容重≤8kn/m3M5.0混合砂浆砌筑，符合设计要求和施工验收规范的规定砌体砂浆密实、饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%以上，水平灰缝厚度均在8-12mm以内，梁底斜砖7天后补砌，灰缝平直，外墙转角处及门窗处设钢筋砼构造柱，砌筑方法基本正确，保证项目符合要求。5.4.2、允许偏差项目：轴线位移允许偏差10mm。实测10点，有9点在允许偏差范围内占90%。表面垂直度允许偏差小于3米5mm，大于3米10mm。各实测10点，有7点在允许偏差范围内占85%。表面平整度允许偏差8mm。实测10个点，有9个点在允许偏差范围内占90%。共抽查40个点，有35个点在允许偏差范围内占87.5%。5.5、构造柱插筋构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位，轴线位置和标高均在允许偏差范围内构造柱插筋工程评定为合格。5.6、水电预埋预留：水电预埋、预留符合设计及施工验收规范规定，坐标位置及标高基本正确，预埋管、预留孔中心线位移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm.水电预埋、预留工程评定为合格。六、主体分部工程质量评定结果：序号分项工程名称检验批份数检查结果1模板分项工程40合格2钢筋分项工程40合格3砼分项工程60合格4砌体分项工程5合格5构造柱插筋合格6水电预埋、预留合格总监理工程师：**现场监理工程师：**天津**工程监理公司2006年4月26日七、监理评估结论：7.1、按照规范及行业标准的有关规定及要求五组团1-8号楼、三组团7-9