养老地产概念性方案设计课件

养老地产概念性方案设计幽默来自智慧，恶语来自无能养老地产概念性方案设计华赢城市发展设计研究院目录养老产业发展背景国内外老年住宅实例方案展示及设计亮点养老建筑设计要点立面意向成本估算华赢城市发展设计研究院发展背景全球人口老龄化问题·全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个·1999年全球老年人口已达到593亿全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%·世界百岁老人约145万备注老龄化社会的标准是:0-14岁的少年在总人口中少于30%;65岁及以上的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%;中位年龄人口大于30岁老龄社会的标准:65岁及以上的老年人口大于14%超老龄社会的标准:65岁及以上的老年人口大于21%华赢城市发展设计研究院发展背景中国老龄化问题截至2009年底,中国60岁(含以上的老年人口达到167亿人,占总人口的125%,老年人口总数居世界第一位。●按照联合国的标准,60岁及以上的人口比率超过总人口的10%作为进入老龄化社会的标准,我国已于1999年进入老龄化社会我国老年人口每年以近800万的速度增加,预计到2020年,我国老年人口将达到248亿,老龄化水平达到17%。而到2050年,我国老年人口将占到总人口的三分之专家预测,我国老年人口从7.09%上升到14%经历25年,而法国用了115年,英国用了47年,德国用了40年,日本用了24年,我国与日本一样成为世界上老龄化最快的国家。华赢城市发展设计研究院发展背景中国老龄化趋势2005年中国城镇人口金字塔010年中国城镇人口金字塔40,00000030,000.00020.000,00010,000,000未来十年内城镇仍然是两头小中间大的良·十年后人口结构中的40岁以上人口比例逐渐增加建设部住宅需求课题提供华赢城市发展设计研究院发展背景中国老龄化社会五大特点·我国老年人口的绝对数量大:我国老龄人口绝对值为世界之冠,占世界老龄人口总数的1/5。到2050年,我国老年人口总量将超过4亿·高龄化趋势显著:随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高,我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。·“未富先老”:发达国家在进入老龄化社会时,人均国民生产总值基本上在5000美元至1万美元,目前平均达到2万美元左右。而我国在进入老龄化社会时,人均国民生产总值尚不足1美元·“空巢”老人(即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人)迅速增加关于老年人居住情况调查结果显示,″三代同堂”式的传统家庭越来越少,四二一″的人口结构(一对夫妇同时赡养4个老人和1个小孩)愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式的变化,空巢老人的比例还将进一步增加城乡老龄人口差异被填平,农村养老问题严重:农村青年劳动力大量外出,导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度上的差异:乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%,已经高于镇60%和城市67%的水平华赢城市发展设计研究院发展背景中国养老体系发展滞后·老年产业发展滞后大众化老年住宅缺乏养老服务业发展滞后高端的养老住宅缺乏(专年住)(宅现状配不均养老服务业发展滞后华赢城市发展设计研究院发展背景养老方针政策·国家养老方针国务院办公厅发2006年2月22日根据未富先老、快速老龄化的基本国情以及考虑我国传统居住文化的特点政府确立了基本养老方针家庭养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充XINHUA·“爱晚工程民政部批准的社会化养老大型公益项目社会化养老大型公益项目。以建设集居住、休闲、文化康复、旅游为一体的综合性颐养中心——爱晚中心为重点。工程计划投资100亿7元末来5-8年内采用规模化经营模式在老龄化省份建设20个爱晚中心总建筑面积200万平方米总床位4万张华赢城市发展设计研究院发展背景养老方针政策·《中国老龄事业发展“十二五”规划》草案)要着力构筑老龄战略对策体系。要着力发展老龄服务体系要着力完善老年经济供养体系四、要着力建设老年健康支持体系五、要着力打造老年宜居环境体系六、要着力完善老龄工作体系·《社会化养老服务体系建设“十二五”规划》征求意见稿到2015年基本形成制度完善、组织健全、规模适度运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社会养老服务体系。每千名老年人拥有养老床位数达到30张直接新增养老服务就业岗位500万个。居家养老和社区养老服务网络基本健全。华赢城市发展设计研究院国内外老年住宅老年社区发展进程第一阶段第二阶段传统养老院形成条老龄化初期老龄化中期老龄化加剧政府+开发商开发商为主社会保保障水平低政府给予一定支持过会保障体系完善口西方发达国家老年住宅发展目前处在第三个阶段,充分体现其人性化设计理念和区别对待的关怀模式,普通化和社区化发展成为新的热点华赢城市发展设计研究院谢谢你的阅读知识就是财富丰富你的人生71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德

72、家庭成为快乐的种子在外也不致