南昌某小区水电监理细则

PAGEPAGE15xx·xx二期住宅小区水电监理细则编写：审核：南昌市xx技术咨询监理有限公司二○○九年二月十二日1．编制说明本监理细则依据工程监理招标文件、《建设工程监理规范》、监理招标文件要求编制。根据我公司对多年来工程监理的经验及程序，简述水电安装监理工作要点。指导本工程施工阶段监理工作的实施。2．工程概况本工程为xx路经济适用房“xxx”住宅小区的二期工程，排水分为室内给排水和室外给排水。给排水包括室内给水管道施工、室内消火栓安装、给水设备安装、室外给水系统安装、室外排水管网等。电气安装包括配电线路敷设、电气照明装置安装、电气设备安装等。本工程参建各方：建设单位：xx南昌置业有限公司勘察单位：南昌市xx设计研究院设计单位：xx国际（深圳）设计顾问有限公司施工单位：中国建筑x局第x建筑公司北京xx监理单位：南昌市xx技术咨询监理有限公司3．监理工作范围对整个工程项目施工阶段进行四控制、两管理、一协调全过程的监理,对本工程图纸施工阶段全过程进行监理。现场水电项目部全面负责xxxx二期住宅小区工程的施工任务。4．安装工程质量要求（包括电气工程、管道工程）电器安装监理要点（1）配管：1)电线管敷设于多尘及潮湿场所,管口及管子连接处应做防潮密封处理.2)管路穿过建筑物变形缝时,应按设计及规范要求加保护和补偿处理。3)管路弯曲处不得有折皱、凹穴及裂缝，弯扁度不得大于管外径（Φ）的10%；在砼中暗敷时，其弯曲半径不得小于10Φ。4)管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒（过路盒）。5)明配管路及能上人的吊顶内的配管，应横平竖直，排列整齐，固定点应符合规定。6)管路与煤气、热力等管路平行或交叉敷设时，相互间距应符合设计及规范要求，并有隔离措施。7)敷设管路应与土建配合施工，不得随意剔凿、打洞、断筋。8)钢管敷设要求管内无铁屑毛刺，管口平齐光滑，并按规定防锈防腐。9)钢管的连接不允许对口焊，管径20MM及其以下的钢管以及各种管径的电线管，必须用管箍丝扣连接，并应焊接跨接地线。管径25MM及以上的钢管，可采用套管焊接，套管管径要匹配，管口应在套管中心，焊接要牢固、严密。10)管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线，不能使用软管做接地导体。11)钢管与金属箱、盒连接要焊跨接地线。12)硬塑料管的连接要符合规范要求。插入法连接，插入深度要足够；套管法连接，套管长度要足够，套管管径应匹配，管口应在套管中间位置，连接处应用胶合剂粘接，粘接要牢固、严密。13)硬塑料管加热煨弯时，不得将管烧伤变色；敷设超过30M时，要做补偿装置；在穿过易受机构损伤部位或引出地面部位，应有保护措施。14)半硬塑料管用套管法连接，要求同硬塑料管；管路超过有效固定，有防机构损伤措施。(2)穿线：1)管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。2)穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应先做护口。3)垂直向上的管口，穿线后要做封堵处理。4)导线在管内不得损伤线芯。5)导线剥线皮时不得损伤线芯。6)管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管子总截面积的40%。（3）箱、盒安装：1)箱、盒配置安装应符合设计及规范要求。2)金属箱、盒应先做除锈、防腐处理。3)箱、盒安装要牢固，四角受力均匀；箱、盒与墙面平正；偏差应符合设计与规范要求的允许值。4)预埋箱、盒安装要正、要牢，应与墙面平；引入箱、盒的管子要一管一孔，不得多管一孔。5)对不能进入的吊顶，接线盒不应深入顶棚太远；盒口应向外，便于维修。6)吊顶内不得有明露导线，接线盒应有盖。（4）综合布线：1)在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处，不应有电缆头。2)对有保密通信要求采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好的绝缘度。3)光端机等设备外地壳必须良好接地，以防干扰。4)在光缆敷设及网络终端口的施工中，要按设计要求严格操作规程。电气安装工程常见质量通病（1）材质与试验检查方面1)主要设备与材质不符要求；2)设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷；3)绝缘、接地电阻测试记录不符合要求；（2）管路敷设通病1)一般管路敷设通病敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮密封处理；电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度>管外径的10%；弯曲半径<规定值；管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；进入箱、盒的百管长短不一，排列不齐或不到位；明配管路不平不直，排列不齐，因定点不符合规定，油漆污染；管路与煤气、热力、蒸气等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施；暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥砂浆材料。2)钢管敷设通病管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；未按规定进行除锈防腐；管连接方法不符合要求；管与设备连接使用金属软管引入设备时，未用接头、未做保护地线等；配管与箱盒连接不焊跨接地线。或焊接长度不够。3)硬塑料管敷设弊病连接方法不当、不符合要求；加热煨弯或涨口进过火变色；管路沿建筑物敷设过30米时，未做补偿装置；管路穿过易受损害部位或引出地面时没有防护措施。4)半硬塑料管敷设通病使用套管连接时，套管长度不符合规定，管与套不匹配，连接不牢；管路超过15米或直角弯超过3个时未加中间盒；埋入砼中无有效固定，呈蛇形弯；敷设于现场浇注砼时，无予防机械损伤措施；箱盒内管头切割不平不齐，露头长度不符合规定。5)吊顶内敷设时的通病管材不符合要求；管路不顺直，不固定，在能进入的吊顶内有拦腰管，绊脚等；对不能进入吊灯、灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；钢管敷设不符合要求。（3）配线工程通病1)管内穿线不符合要求；2)导线连接通病：单股、多股铝线接头绕接；多股铝线及2.5MM2以上多股铜线，直接与电气器具连接时，未使用接线端子；连接管、接线端子压模的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接有断股，伤芯现象；包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；剥线皮损伤线芯，削线过长露线芯；导线接头不在接线盒（分线盒）内；导线穿配电箱金属孔无保护；（4）配电箱、盘通病1)箱体加工不符合要求；2)箱、盒位置安装不符合设计要求；（5）灯具安装通病灯具位置不符合要求；保护线安装不符合规定；软线吊灯安装不符合规定；露天及潮湿场所未用防水灯具；吸顶灯及有防火要求场所的灯具，未按规定防火、隔热；带罩或双管无罩日光灯未采用铁链吊挂，导线未编织在链内，造成导线受力。（6）防雷与接地通病接地体安装；防雷设施安装不符合要求；接地（零线）安装不符合要求。（7）综合布线系统工程通病1)电缆与接插件卡接不良;电缆线对扭绞不良;外部噪声源影响;接插件性能不良或没有达到5类产品技术指标,可引起近端音(NEXT)不合格。2)布线系统水平电缆超过规定长度；现场高温影响；电缆与接插件卡接不良；接插件性能不良或没有达到5类产品技术指标，可引起衰减不合格。3)线对交叉；终接处线对非扭绞长度超过要求；线对串接；终接处及芯线断线；终接处及芯线断线，可引起布线图不合格。4)测试仪表传播时延（NVP）调整不准确；布线系统电缆超过规定长度；电缆断线；电缆短路，可引起长度不合格。（8）与其他专业的配合不良的通病1)现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度；或土建只顾进度，不适当安排电气施工时间造成漏敷或少敷；2)砖混结构中，应预埋的电线管、盒，漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞断筋使用权结构受损；3）暗埋及预留位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意成品保护，影响了施工质量，互相影响，互相牵制；4）喷浆时，电器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面；5）设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道发生冲突。5.给排水工程监理预控措施及质量控制要点（1）预控措施：1)审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底；2)审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单；3)对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核；4)安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验；5)工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定,使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；6)使用的各种配件、附件其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防管理单位等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证7）在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。（2）质量控制要点1）管道施工作业条件和控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实层上，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上，沟槽内遇有块石要清理，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程、座标要符合设计要求，硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好试压冲洗（给水管）及闭水、通水（排水管）和隐蔽检查，填写隐蔽验收记录，办好隐检手续，做好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求回填。2)干管安装安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调整找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标、复验准确后方可进行安装；承口朝来水方向，由出水口处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接道捻口要做好冬施防冻口措施，否则不能捻口。3)立管安装：监理工程师应检查安装后管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确，排水立管安装还应注意预留横向支管和检查孔的位置、高程要符合设计要求。4)支管安装：核定支管高度及预留口高度和位置是否正确，管道固定是否牢固、可靠。5)管道试压、冲洗及闭水、通水给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放尽空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+50C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。闭水：排水管道安装完，在隐蔽前须做闭水试验，闭水试验应符合规范要求。通水：排水管道闭水试验合格后，进行通水试验，试验程序及结果应符合规范要求。以上试验在合格后，均应填写相应的“试验记录”。6)通风机安装位置、标高，符合设计要求，固定牢靠，试运转符合要求并做好试运转记录。7)保温材料的材质、规格及防火性能必须符合设计和防火要求，水管、风管与空调设备的接头处，以及产生凝结水的部位，必须保温良好，严密无缝隙。8)成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点；阀门手轮及水表、消火栓配件等要求注意保护，防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。埋地管道回填时，管道四周和顶部要用细土覆盖，人工夯填逐层夯实，不允许在管道顶部用蛤蟆夯等机构夯上。6.给排水工程常见通病（1）专业及工种间配合不当的通病由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整造成管道预留口、窗扇启闭。由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭。由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用。管道穿越楼板处，没有与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层的地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏。防水层做完后又剔槽打洞，埋设管道及排水器。（2）水、暖、卫工种间的共性通病固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；支、托、吊架规格、间距、标高不符要求，固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；管道、支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不砌底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；给排水、采暖等管道的相互位置或间距不符合规范要求；管道坡度超偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清理，镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，出现双层或多层垫；承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方法不符合要求，有漏试区段或系统；对要求进行严密性试验的阀门进行水试验，安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项。主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。（3）给水管道安装通病消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞。安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及水压试验。消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；（4）排水管道安装通病对三通、弯头的选型，匹配不当，致使水平托、吊管的高度不合理，影响使用、维修及美观；水平管段上采用了直角三通或直角四通；立管与水平排水管连接，采取了900弯头，影响污水正常排放。托、吊和铺设管道，塌腰或倒坡。检查口或清扫口设置数量不够，位置不当，朝向不对。排水不畅或堵塞；安装前不认真清膛；甩口不及时封堵，或封堵措施不当，检查口、清扫口安装不及时；土建水泥浆流入管内；室外污水管道无渗漏试验，或试验结果不符合要求无处理结论；砖砌井室不按规定勾缝，抹灰，管道穿越处有渗漏；室外管道接口（捻口，抹带等）及砼垫层做法不符合要求。7.电梯安装工程电梯安装工程应依据《电梯工程施工质量验收规范》进行监理；1.首先审查安装单位资质，是否具有完善的验收标准、安装工艺及施工