单体粉刷样板间验收管理办法(试行)

精选优质文档-----倾情为你奉上精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业专心---专注---专业精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业单体粉刷样板间验收管理办法（试行）编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1．目的为加强集团对各项目室内粉刷施工质量的管控，真正落实‘样板先行’的施工管理理念，在大面积粉刷开始施工前先进行单体粉刷样板间施工，由集团组织各相关部门进行评审和验收，以此来完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，更进一步提升细部工程质量，为开展大面积粉刷施工做好准备，达到样板引路的目的。2．适用范围适用于保亿置业集团范围内所有在建项目。3．组织部门及验收人员组成3.1组织部门：集团运营管理部3.2验收人员组成：由集团运营管理部组织项目公司、营销策划部、研发设计部、物业公司等各职能部门相关人员组成验收组，总人数为6人左右，由分管工程副总裁或其授权人组长。4．验收时间4.1单体粉刷样板房施工完成后3天内且在大面积施工前，经项目公司申请，由集团运营管理部组织相关人员进行验收；总验收时间原则上不超过1天。单体粉刷样板间施工套数规定5.1每种户型原则上不少于一套，对于相近户型，经项目公司申请且集团批准后不再另行增加样板房施工。5.2每个施工班组不少于一套（以大面积施工中粉刷班组为主）。5.3具体施工位置由项目公司自行安排，并于开始实施前报集团运营管理部审批和备案。6.验收内容及验收标准6.1内墙及顶棚粉刷6.1.1抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰；整体感观质量应符合要求；6.1.2护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；6.1.3抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。6.1.4抹灰层的总厚度应符合设计要求，分层抹灰厚度应控制在8-10mm。6.1.5要求墙面无空鼓、开裂，立面垂直度允许偏差±4mm，表面平整度允许偏差±4mm；6.1.6厨卫间墙面原则上采用细拉毛，砂选用平均粒径为0.5-0.8㎜的中砂，在砂浆初凝前用蘸水海绵按同一方向擦除砂浆面层水泥浆，露出均匀的砂粒，色泽均匀。6.1.7如施工图有详细做法或规定，应以施工图要求为准。6.2细石砼地面6.2.1表面洁净，无空鼓、裂缝、起砂、麻面等现象；6.2.2平整度允许偏差±5mm；有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。6.3门窗洞口6.3.1进户门顶、套内窗顶的护角标高应相同；6.3.2室内窗台板应高于室外窗台，标高与窗框下口一致；6.3.3门窗框的安装质量应合格，割除多余的发泡剂，清理临时固定的木楔等；用水泥砂浆灌实门窗框与墙面之间的缝隙；6.3.4抹灰完成后应立即清除沾在门窗上的砂浆。6.4成品保护及预埋管线6.4.1所有门窗框、电表箱、插座盒等的保护措施应及时到位，严禁因成品保护不到位而引起抹灰面层被损坏或产生质量缺陷；6.4.2预埋管线集中处，应用C20细石混凝土灌实线槽，并铺贴加强网，防止空鼓及裂缝。7.资料汇总及整改要求7.1原则上要求在验收当天总结会上形成决议性意见，明确是否通过验收或需整改的内容；整改内容及整改要求在会议纪要上进行记录；如因特殊原因无法提供决议性意见或需提供具体做法时，要求验收小组于第2天下班前以验收报告的形式下发至项目公司。验收报告的形式及内容规定详附件1。7.2如验收未能通过，验收小组应给出具体整改时间或重新进行粉刷样板间的施工。8．支持性文件无9．相关纪录9.1《单体粉刷样板间验收报告》。项目单体粉刷样板间验收报告报告内容需包括：对本次单体粉刷样板间整体验收情况进行评价，并明