工程项目预算审查及竣工结算

项目四预算审查与竣工结算任务一园林工程竣工验收园林工程竣工验收

施工企业在所承包的工程全部完成后，经质量验收合格，达到和合同要求后向建设单位最后一次办理结算工程价款的手续，由企业预算部门负责编制。

它是由投资成果转入为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一个标志。二、园林工程竣工验收的依据（l）上级主管部门审批的计划任务书、设计文件等；（2）招投标文件和工程合同；（3）施工图纸和说明、图纸会审记录、设计变更签证和技术核定单；（4）国家或行业颁布的现行施工技术验收规范及工程质量检验评定标准；（5）有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及验收报告单；（6）承接施工单位提供的有关质量保证等文件；（7）国家颁布的有关竣工验收文件。三、验收过程施工单位的准备工作（1）工程档案资料的汇总整理（2）施工自验（3）编制竣工图（4）进行工程与设备的试运转和试验的准备工作三、验收过程施工单位的准备工作工程档案资料的汇总整理l）部门对该工程的有关技术决定文件；2）竣工工程项目一览表，包括名称、位置、面积、特点等；3）地质勘察资料；4）工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽商记录，设计图纸会审记录；5）永久性准点位置坐标记录、建筑物、构筑物沉降观察记录；6）新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录；7）工程质量事故发生情况和处理记录；8）建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件；9）竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书等。三、验收过程施工单位的准备工作施工自检的内容：l）对园林建设用地内进行全面检查；2）对场区内外邻接道路进行全面检查；3）临时设施工程；4）整地工程；5）管理设施工程；6）服务设施工程；7）园路铺装；8）运动设施工程；9）游戏设施工程；10）绿化工程。三、验收过程施工单位的准备工作竣工图编制的依据：施工中未变更的原施工图设计变更通知书工程联系单施工洽商记录施工放样资料隐蔽工程记录工程质量检查记录等四、园林工程竣工验收的程序（一）园林工程竣工的预验收园林工程竣工的预验收，是在承接施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件，在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行的。预验收工作大致可分为以下两部分：1、园林工程竣工验收资料的审查方法：①审阅；②校对；③验证2、园林工程竣工的预验收检查方法有以下几种：①直观检查②实测质量检查③点数④操纵动作（二）园林工程竣工正式验收准备工作（1）向各验收委员会委员单位发出请柬，并书面通知设计、施工及质量监督等有关单位。（2）拟定竣工验收的工作议程，报验收委员会主任审定。（3）选定会议地点。（4）准备好一套完整的竣工和验收的报告及有关技术资料。

四、园林工程竣工验收的程序（5）在实施验收中，验收可有两种组织形式，一是验收人员先后对竣工验收技术资料及工程实物进行验收检查；二是验收人员可分成两组，分别对竣工验收的技术资料及工程实物进行验收检查。在检查中可吸收监理单位、设计单位、质量监督人员参加。在广泛听取意见、认真讨论的基础上，统一提出竣工验收的结论意见，如无异议意见，则予以办理竣工验收证书和工程验收鉴定书。（6）验收委员会主任或副主任宣布验收委员会的验收意见，举行竣工验收证书和鉴定书的签字仪式。（7）建设单位代表发言。（8）验收委员会会议结束。四、园林工程竣工验收的工作程序

园林工程竣工验收是园林建设全过程的一个阶段，它是由投资成果转入为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一个标志。一项园林工程的竣工验收，一般按以下程序进行：（一）园林工程竣工的预验收园林工程竣工的预验收，是在承接施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件，在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行的。（二）园林工工程竣工正式式验收程序1、准备工作（1）向各验收委委员会委员单单位发出请柬柬，并书面通通知设计、施施工及质量监监督等有关单单位。（2）拟定竣工验验收的工作议议程，报验收收委员会主任任审定。（3）选定会议地地点。（4）准备好一套套完整的竣工工和验收的报报告及有关技技术资料。（二）园林工工程竣工正式式验收程序2、园林工程竣竣工正式验收收程序（1）验收委员会会主任主持验验收委员会会会议。会议首首先宣布验收收委员名单，，介绍验收工工作议程及时时间安排，简简要介绍工程程概况，说明明此次竣工验验收工作的目目的、要求及及做法。（2）由设计单位位汇报设计实实施情况及对对设计的自检检情况。（3）由承接施工工单位汇报施施工情况以及及自检自验的的结果情况。。（4）由监理工程程师汇报工程程监理的工作作情况和预验验收结果。五、竣工验收收的内容与要要求园林工程竣工工验收的内容容主要是指园园林工程质量量的验收。园园林工程质量量的验收是按按工程合同规规定的质量等等级，遵循现现行的质量评评定标准，采采用相应的手手段对工程分分阶段进行质质量认可与评评定。（一）隐蔽工工程验收隐蔽工程是指指那些在施工工过程中上一一工序的工作作结束，被下下一工序所掩掩盖，而无法法进行复查的的部位。（二）分项工工程验收（三）分部工工程验收（四）单位工工程竣工验收收通过对分项、、分部工程质质量等级的统统计推断，再再结合对质保保资料的核查查和单位工程程质量观感评评分，便可系系统地对整个个单位工程作作出全面的综综合评定，从从而决定是否否达到合同所所要求的质量量等级，进而而决定能否验验收。任务二预算算审查竣工结结算园林工程预算算审查的方法法园林工程结算算的内容园林工程竣工工结算的计价价形式园林工程预算算审查的依据据园林工程预算算审查的内容容园林工程竣工工结算的编制制预算审查竣工结算一、园林工程程预算审查的的意义施工图预算是是确定园林工工程投资、编编制工程计划划、考核工程程成本，进行行工程竣工结结算的依据，，必须提高预预算的准确性性。在设计概概算已经审定定，工程项目目已经确定的的基础上，正正确而及时地地审查园林工工程施工图预预算，可以达达到合理控制制工程造价，，节约投资，，提高经济效效益的目的。。二、园园林工工程预预算审审查的的依据据1．施工工图纸纸和设设计资资料2．仿古古建筑筑及园园林工工程预预算定定额等等工程程定额额3．单位位估价价表4．补充充单位位估价价表5．园林林工程程施工工组织织设计计或施施工方方案6．施工工管理理费定定额和和其他他取费费标准准7．建筑筑材料料手册册和预预算手手册8．施工工合同同或协协议书书9．现行行的有有关文文件三、园园林工工程预预算审审查的的方法法1.全面审审查法法2.重点审审查法法3.分解对对比审审查法法在实际际工作作中，，可采采用分分解对对比审审查法法，初初步发发现问问题，，然后后采用用重点点审查查法对对其进进行认认真仔仔细的的核查查，能能较准准确地地快速速进行行审核核工作作，达达到较较好的的结果果。四、园园林工工程预预算审审查的的步骤骤1．做好好准备备工作作2．了解解预算算所采采用的的定额额3．了解解预算算包括括的范范围4．认真真贯彻彻有关关规定定5．根据据情况况进行行审核核五、园园林工工程预预算审审查的的内容容工程量量计算算的审审查定额套套用的的审查查定额换换算的的审查查补充定定额的的审查查材料的的二次次搬运运费定定额上上已有有同样样规定定的，，应按按定额额规定定执行行执行定定额的的审查查材料差差价的的审查查以施工工图预预算或或中标标标价价生效效起，，至工工程交交工办办理竣竣工结结算的的整个个过程程为施施工图图预算算或中中标价价的实实施阶阶段。。在这这个阶阶段中中，由由于图图纸的的变更更、修修改以以及施施工现现场发发生的的各种种经济济签证证引起起了原原工程程造价价的变变动，，为了了及时时准确确的反反映工工程造造价变变动的的情况况，应应当及及时编编制单单位工工程的的增减减费用用，作作为施施工图图预算算或中中标价价的补补充文文件，，直至至最后后一次次的增增减预预算，，及竣竣工结结算为为止。。增减减工程程费用用只是是工程程结算算的过过渡阶阶段，，而竣竣工结结算才才是确确定单单位或或单项项工程程造价价的最最后阶阶段。。六、园园林工工程竣竣工结结算的的作用用总价合合同1．不可可调整整总价价合同同合同总总价只只有在在设计计和工工程范范围有有所变变更的的情况况下才才能随随之做做相应应的变变更，，除此此以外外，合合同总总价是是不能能变动动的。。2．可调调整总总价合合同在合同同执行行过程程中，，由于于市场场变化化而使使所用用的工工料成成本增增加，，可对对合同同总价价进行行相应应的调调整。。七、园园林工工程竣竣工结结算计计价形形式单价合合同1．估算算工程程量单单价合合同这种合合同形形式承承包商商在报报价时时，按按照招招标文文件中中提供供的估估算工工程量量，报报工程程单价价。结结算时时按实实际完完成工工程量量结算算。2．纯单单价合合同采用这这种合合同形形式时时，发发包方方只向向承包包方发发布承承包工工程的的有关关分部部、分分项工工程以以及工工程范范围，，不需需对工工程量量做任任何规规定。。承包包方在在投标标时，，只需需对这这种给给定范范围的的分部部分项项工程程作出出报价价，而而工程程量则则按实实际完完成的的数量量结算算。3．成本本加酬酬金合合同这种合合同形形式主主要适适用于于工程程内容容及其其技术术经济济指标标尚未未全面面确定定，投投标报报价的的依据据尚不不充分分的情情况下下，发发包方方因工工期要要求紧紧迫，，必须须发包包的工工程；；或者者发包包方与与承包包方之之间具具有高高度的的信任任；承承包方方在某某些方方面具具有独独特的的技术术、特特长和和经验验的工工程。。七、园林工工程竣工结结算计价形形式八、园林工工程竣工决决算资料施工图预算算或中标价价及以往各各次的工程程增减费用用。施工全图或或协议书。。设计变更、、图纸修改改、会审记记录。现场地材料料部门的各各种经济签签证各