工程造价案例分析-例题详解

工程造价案例分析第3章建设工程计量与计价本章学习要求和目标(1)建筑安装工程定额有关知识。(2)《建筑工程建筑面积计算规范》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程量清单计价规范》。(3)建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。(4)概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方法。(5)单位工程施工图预算的编制方法。(6)工程量清单的编制。(7)建筑安装工程分部分项工程单价的编制。(8)工程造价指数的确定及运用。3.1建设工程定额3.1.1建设工程定额的概念建设工程定额是指在正常施工条件下，完成单位合格建筑产品必须消耗的人工、材料、机械台班及资金数量的标准，它反映了一定社会生产力水平条件下的产品生产和生产消费之间的数量关系，体现了社会平均水平或平均先进水平。“正常施工条件”是施工过程符合生产工艺、施工验收规范和操作规程的要求，并且满足施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正常、材料供应及时等条件。3.1建设工程定额3.1.2建设工程定额分类建筑工程定额可根据不同的标准来分类。1.按生产要素分类建设工程定额按生产要素可分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额。(1)劳动消耗定额，是指完成一定的合格产品(工程实体或劳务)所规定的活劳动消耗的数量标准。其表达形式主要有时间定额和产量定额。(2)机械消耗定额，是指为完成一定合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械消耗的数量标准。(3) 材料消耗定额，是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。材料消耗确定的方法有观测法、试验法、统计法、理论计算法。3.1建设工程定额2.按定额的编制程序和用途分类按定额的编制程序和用途可以把工程定额分为劳动定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和工期定额。(1)劳动定额，是指在正常施工条件下，某工种的某等级工人或工人小组，生产单位合格产品所消耗的劳动时间，或者是在单位工作时间内生产单位合格产品的数量标准。(2)施工定额，是以同一性质的施工过程为标定对象，规定某种建筑产品的劳动消耗量、机械工作时间消耗和材料消耗量。(3)预算定额，是以各分部分项工程为单位编制的，定额中包括所需人工工日数、各种材料的消耗量和机械台班数量，同时还有相应地区的基价。3.1建设工程定额(4)概算定额，是以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为单位编制的，它包括人工、材料和机械台班消耗量，并列有工程费用。(5)概算指标，是比概算定额更综合的指标，它是以整个房屋或构筑物为单位编制的，包括劳动力、材料和机械台班定额三个组成部分，还列出了各结构部分的工程量和以每百平方米建筑面积或每座构筑物体积为计量单位而规定的造价指标。(6)工期定额，是指为各类工程规定的施工期限的定额天数，包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。3.1建设工程定额3.按颁发部门及适用地区不同分类按颁发部门及适用地区的不同，可将工程定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额5种。4.按照投资的费用性质分类按照投资的费用性质可将工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额。5.按照专业性质分类按照专业性质可将工程定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。3.1建设工程定额3.1.3建设工程预算定额1.预算定额概述预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗量标准。3.1建设工程定额2.预算定额的编制1)定额计量单位定额计量单位包括物理计量单位和自然计量单位。物理计量单位。延长米、平方米、立方米、吨或公斤。(2)自然计量单位。当分部分项工程或结构构件没有一定规格，而构件较复杂时，可以个、块、套、座等作为计量单位，如消火栓、洗涤盆等。3.1建设工程定额2)工程量的计算预算定额是以基础定额为依据，在基础定额的基础上进行合并的综合性定额。例如，砖砌墙体预算定额中包括砌砖、调制砂浆、材料运输等全部施工过程，这就要求通过分别计算典型图纸中的施工过程的工程量才能综合出预算定额中每一个项目的人工、材料、机械消耗指标。3)工料机消耗量指标的确定(1)人工消耗指标的确定。

预算定额中人工消耗指标包括基本用工和其他用工两部分。

基本用工的计算公式为：

基本用工=∑(综合取定的工程量×时间定额)

其他用工通常包括辅助用工、超运距用工和人工幅度差。3.1建建设工程程定额其他用工通通常包括辅助用工工、超运距距用工和人人工幅度差差。辅助用工＝∑（加工工材料的数数量×相应应的时间定定额）超运距用工工，指概预算算定额规定定的运距超超过了劳动动定额规定定的运距所所附加的用用工。人工幅度差差＝（基本用用工＋辅助助用工＋超超运距用工工）×人工工幅度差系系数(1)材料料消耗指标标的确定。。现场材料分分为一次性性消耗材料料和周转使使用材料一次性消耗耗材料，一一般是指构构成工程实实体的材料料周转使用材材料，多次次使用，价价值分次摊摊销材料损耗量量是指，正正常施工条条件下不可可避免的堆放损耗、现场内的的运输损耗和操作损耗。一次性材料料消耗指标标≌材料净净用量×（（１＋损损耗率）周转使用材材料消耗指指标，需计算一次次使用量、、平均一次次补损量、、周转使用用量、一次摊销量量3.1建建设工程程定额（3）机机械台班消消耗指标机械台班单单价是指1台施工机机械，在正正常运转条条件下1个个工作班中中所发生的的全部费用用，它共由由7项内容容组成：折折旧费、大大修理费、、经常修理理费、安拆拆费及场外外运输费、、燃料动力力费、人工工费、养路路费及车船船使用税。。施工定额中中的机械台台班消耗指指标，包括括：有效工作时时间、不可可避免的无无负荷工作作时间、不不可避免的的中断时间间和非施工工本身造成成的停工时时间等。机械产量定定额＝机械纯工作作1小时产产量×工作作班延续时时间×机械械利用系数数预算定额中中的机械台台班消耗指指标＝施工定额机机械台班消消耗指标××（１＋机机械幅度差差率）3.1建建设工程程定额4)用已计算算完的工程量量套用预算定定额预算定额单价价的套用，是是指在工程量量计算完毕并并核对无误后后，用各分项项工程量套用用单位估价表表中相应的预预算基价，相相乘后相加汇汇总，即可求求出单位工程程的直接费。。3.1.4施施工图预预算的编制施工图预算，，是指在施工工图设计完成成后及工程开开工前，根据据已批准的施施工图纸，在在施工方案(或施工组织织设计)已确确定的前提下下，按照国家家和地区现行行的统一预算算定额、单位位估计表、费费用标准、材材料预算价格格等有关文件件的规定，编编制的单位工工程造价的技技术经济文件件。3.1建建设工程定额额编制施工图预预算前应做好好以下准备工工作。(1)整理和和审核施工图图纸。①整理施工图图纸。②核对图纸是是否齐全。③阅读和审核核施工图。④设计交底和和图纸会审(2)搜集有有关编制预算算的依据资料料。(3)熟悉施施工组织设计计或施工方案案的有关内容容。(4)了解其其他有关情况况。①了解设计概概算书的内容容及概算造价价。②了解施工现现场的情况。。③了解工程承承包合同的有有关条款。3.1建建设工程定额额施工图预算的的编制方法有有工料单价法和综合单价法两种方法。工工料单价法又又可分为预算单价法和实物法。1.预算单单价法(1)计算工工程量。(2)计算并并汇总直接费费。①套用定额，，计算分项工工程定额直接接费。②计算单位工工程实体项目目费用、施工工技术措施费费、施工组织织措施费。(3)计算其其他各项费用用、利税并汇汇总造价。(4)编制工工料分析表。。(5)复核。。(6)编制说说明，填写封封面。3.1建建设工程定额额2.实物法(1)计算工工程量。(2)计算单单位工程所需需的工、料、、机消耗量。。(3)计算并并汇总直接费费。(4)计算其其他各项费用用，汇总造价价。(5)复核。。(6)编制说说明，填写封封面。3.1建建设工程定额额3.1.5工工程计价价的组成工程计价的顺顺序是：分部分项工程程单价—单位工程造价价—单项工程造价价—建设项目总造造价。计算工程单价价可以采取工料单价和综合单价两种方式。1.工料单单价工料单价也称称直接工程费费，是确定定定额计量单位位的分部分项项工程的人工工费、材料费费和台班使用用费的费用标标准。工料单价的计计算公式为：：工料单价=人人工费+材料料费+机械台台班使用费人工费=∑(人工定额消消耗量×人工工工日单价)材料费=∑(材料定额消消耗量×材料料单价)+检检验试验费机械台班使用用费=∑(机机械台班使用用定额消耗量量×机械台班班使用单价)3.1建建设工程定额额2.综合单单价综合单价是指指为了完成工工程量清单中中一个规定计计量单位项目目所需的人工工费、材料费费、机械使用用费、管理费费和利润，并并考虑风险因因素的汇总。。综合单价的计算公式为为：综合单价=工工料单价+管管理费+利润润=工料单价××(1+管理理费率)×(1+利润率率)3.1建建设工程定额额3.2工程程计量与清单单3.2.1工工程量清清单概述工程量清单是是指表现拟建建工程的分部部分项工程项项目、措施项项目、其他项项目名称和相相应数量的明明细清单。工工程量清单是是按照招标要要求和施工设设计图纸要求求规定，将拟拟建招标工程程的全部项目目和内容，依依据统一的工工程量计算规规则、统一的的工程量清单单项目编制规规则要求进行行计算的。拟拟建招标工程程量清单是招招标文件的组组成部分，一一经中标且签签订合同，即即成为合同的的组成部分。。3.2工程程计量与清单单3.2.2工程量清单的的内容一般规定1.计价方式（1）使用国有资资金投资的建建设工程发承承包，必须采采用工程量清清单计价。（2）非国有资资金投资的建建设工程，宜宜采用工程量量清单计价。。（3）不采用工程程量清单计价价的建设工程程，应执行本本规范除工程程量清单等专专门性规定外外的其他规定定。（4）工程量清清单应采用综综合单价计价价。（5）措施项目中中的安全文明明施工费必须须按国家或省省级、行业建建设主管部门门的规定计算算，不得作为为竞争性费用用。（6）规费和税金金必须按国家家或省级、行行业建设主管管部门的规定定计算，不得得作为竞争性性费用。3.2工程程计量与清单单2.工程量清单编编制一般规定(1)工程量清单应应由具有编制制招标文件能能力的招标人人或受其委托托具有相应资资质的中介机机构进行编制制。(2)采用工程量清清单方式招标标，工程量清清单必须作为为招标文件的的组成部分，，其准确性和和完整性由招招标人负责。。(3)工程量清单是是工程量清单单计价的基础础，应作为编编制招标控制制价、投标报报价、计算工工程量、支付付工程款、调调整合同价款款、办理竣工工结算以及工工程索赔等的的依据之一。。(4)工程量清单应应由分部分项项工程量清单单、措施项目目清单、其他他项目清单、、规费项目清清单、税金项项目清单组成成。3.2工程程计量与清单单(5)编制工程量清清单应依据以以下资料。①《建设工程工程程量清单计价价规范》。②国家或省省级、行业建建设主管部门门颁发的计价价依据和办法法。③建设工程设设计文件。④与建设工程程项目有关的的标准、规范范、技术资料料。⑤招标文件及及其补充通知知、答疑纪要要。⑥施工现场情情况、工程特特点及常规施施工方案。⑦其他相关资资料。3.2工程程计量与清单单1）分部部分项项工程程量清清单（1）分部部分项项工程程项目目清单单必须须载明明项目目编码码、项项目名名称、、项目目特征征、计计量单单位和和工程程量。。（2）分部部分项项工程程项目目清单单必须须根据据相关关工程程现行行国家家计量量规范范规定定的项项目编编码、、项目目名称称、项项目特特征、、计量量单位位和工工程量量计算算规则则进行行编制制。2）措措施项项目（1）措施施项目目清单单必须须根据据相关关工程程现行行国家家计量量规范范的规规定编编制。。（2）措施施项目目清单单应根根据拟拟建工工程的的实际际情况况列项项。3.2工工程计计量与与清单单3）其其他项项目清清单（1）暂列列金额额；暂暂列金金额应应根据据工程程特点点按有有关计计价规规定估估算。。（2）暂暂估价价，包包括材材料暂暂估单单价、、工程程设备备暂估估单价价、专专业工工程暂暂估价价；暂暂估价价中的的材料料、工工程设设备暂暂估单单价应应根据据工程程造价价信息息或参参照市市场价价格估估算，，列出出明细细表；；专业业工程程暂估估价应应分不不同专专业，，按有有关计计价规规定估估算，，列出出明细细表。。（3）计日日工；；计日日工应应列出出项目目名称称、计计量单单位和和暂估估数量量。（4）总总承包包服务务费。。总承承包服服务费费应列列出服服务项项目及及其内内容等等。3.2工工程计计量与与清单单4）规规费费项项目目（1）社社会会保保险险费费：：包包括括养养老老保保险险费费、、失失业业保保险险费费、、医医疗疗保保险险费费、、工工伤伤保保险险费费、、生生育育保保险险费费；；（2）住住房房公公积积金金；；（3）工工程程排排污污费费。。若出出现现本本规规范范未未列列出出的的，，应应根根据据省省级级政政府府或或省省级级有有关关部部门门的的规规定定列列项项。。5）税金金项项目目清清单单税金金项项目目清清单单应应包包括括下下列列内内容容。。(1)营业业税税。。(2)城市市维维护护建建设设税税。。(3)教育育费费附附加加。。3.2工工程程计计量量与与清清单单3.2.3工程程量量清清单单下下的的合合同同类类型型按照照价价格格形形式式将将合合同同分分为为单单价价合合同同、、总总价价合合同同、、及及其其它它价价格格形形式式合合同同。。总价合同单价合同其他价格合同形式总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。含义合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。如成本加酬金与定额计价以及其他合同类型风险分担合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第11.1款【市场价格波动引起的调整】、因法律变化引起的调整按第11.2款【法律变化引起的调整】约定执行。见本教材第5章。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）第11.1款【市场价格波动引起的调整】约定执行见本教材第5章。适用条件技术简单、规模偏小、工期较短的项目，且施工图设计已审查批准的，可采用总价合同；实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂，可采用成本加酬金合同；3.3工程程量量清清单单计计价价3.3.1工程程量量清清单单计计价价的的一一般般规规定定关于于工工程程量量清清单单计计价价的的一一般般规规定定如如下下。。(1)采用用工工程程量量清清单单计计价价，，建建设设工工程程造造价价由由分分部部分分项项工工程程费费、、措措施施项项目目费费、、其其他他项项目目费费、、规规费费和和税税金金组组成成，，如如图图3-1所示示。。(2)分部部分分项项工工程程量量清清单单应应采采用用综综合合单单价价计计价价。。综综合合单单价价计计算算公公式式为为：：综合合单单价价=人工工费费+材料料费费+机械械费费+管理理费费+利润润+由投投标标人人承承担担的的风风险险费费用用+项目目清清单单中中的的材材料料暂暂估估价价(3)招标标文文件件中中的的工工程程量量清清单单标标明明的的工工程程量量是是投投标标人人投投标标报报价价的的共共同同基基础础，，竣竣工工结结算算的的工工程程量量按按发发、、承承包包双双方方在在合合同同中中约约定定应应予予计计量量且且实实际际完完成成的的工工程程量量确确定定。。3.3工程程量量清清单单计计价价(4)措施施项项目目清清单单计计价价应应根根据据拟拟建建工工程程的的施施工工组组织织设设计计，，可可以以计计算算工工程程量量的的措措施施项项目目，，应应按按分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的方方式式采采用用综综合合单单价价计计价价；；其其余余的的措措施施项项目目可可以以““项项””为为单单位位的的方方式式计计价价，，应应包包括括除除规规费费、、税税金金外外的的全全部部费费用用。。(5)措施施项项目目清清单单中中的的安安全全文文明明施施工工费费应应按按照照国国家家或或省省级级、、行行业业建建设设主主管管部部门门的的规规定定计计价价，，不不得得作作为为竞竞争争性性费费用用。。(6)其他他项项目目清清单单应应根根据据工工程程特特点点和和《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》的规规定定计计价价。。(7)招标标人人在在工工程程量量清清单单中中提提供供了了暂暂估估价价的的材材料料和和专专业业工工程程属属于于依依法法必必须须招招标标的的，，由由承承包包人人和和招招标标人人共共同同通通过过招招标标确确定定材材料料单单价价与与专专业业工工程程分分包包价价。。(8)规费费和和税税金金应应按按国国家家或或省省级级、、行行业业建建设设主主管管部部门门的的规规定定计计算算，，不不得得作作为为竞竞争争性性费费用用。。(9)采用用工工程程量量清清单单计计价价的的工工程程，，应应在在招招标标文文件件或或合合同同中中明明确确风风险险内内容容及及其其范范围围(幅度)，不得采用无无限风险、所所有风险或类类似语句规定定风险内容及及其范围(幅度)。3.3工程量清单计计价招标人自行编编制工程量清清单时，由招招标人的工程程造价专业人人员编制。招招标人盖单位位公章，法定定代表人或其其授权人签字字或盖章。编编制人是造价价工程师的，，由其签字盖盖执业专用章章；编制人是是造价员的，，在编制人栏栏签字盖专用用章，应由造造价工程师复复核，并在复复核人栏签字字盖执业专用用章。招标人委托工工程造价咨询询人编制工程程量清单时，，由工程造价价咨询人的工工程造价专业业人员编制。。工程造价咨咨询人盖单位位资质专用章章，法定代表表人或其授权权人签字或盖盖章。编制人人是造价工程程师的，由其其签字盖执业业专用章；编编制人是造价价员的，在编编制人栏签字字盖专用章，，应由造价工工程师复核，，并在复核人人栏签字盖执执业专用章。。3.3工程量清单计计价3.3.2招标控制价1.一般规定国有资金投资资的建设工程程招标，招标标人必须编制制招标控制价价。招标控制价应应由具有编制制能力的招标标人或受其委委托具有相应应资质的工程程造价咨询人人编制和复核核。工程造价咨询询人接受招标标人委托编制制招标控制价价，不得再就就同一工程接接受投标人委委托编制投标标报价。招标控制价应应按照本规范范的规定编制制，不应上调调或下浮。当招标控制价价超过批准的的概算时，招招标人应将其其报原概算审审批部门审核核。招标人应在发发布招标文件件时公布招标标控制价，同同时应将招标标控制价及有有关资料报送送工程所在地地或有该工程程管辖权的行行业管理部门门工程造价管管理机构备查查。3.3工程量清单计计价3.3.2招标控制价2.其他项目应按按下列规定计计价（1）暂列金额应应按招标工程程量清单中列列出的金额填填写；（2）暂估价中的的材料、工程程设备单价应应按招标工程程量清单中列列出的单价计计入综合单价价；（3）暂估价中中的专业工程程金额应按招招标工程量清清单中列出的的金额填写；；（4）计日工应按按招标工程量量清单中列出出的项目根据据工程特点和和有关计价依依据确定综合合单价计算；；（5）总承包服务费费应根据招标标工程量清单单列出的内容容和要求估算算。3.3工程量清单计计价3.3.3投标价投标人应按招招标人提供的的工程量清单单填报价格。。填写的项目目编码、项目目名称、项目目特征、计量量单位、工程程量必须与招招标人提供的的一致。投标标报价不得低低于工程成本本。投标人必必须按招标工工程量清单填填报价格。项项目编码、项项目名称、项项目特征、计计量单位、工工程量必须与与招标工程量量清单一致。。投标人的投投标报价高于于招标控制价价的应予废标标。综合单价中应包括招标标文件中划分分的应由投标标人承担的风风险范围及其其费用，招标标文件中没有有明确的，应应提请招标人人明确。措施项目中的总价项目目金额应根据据招标文件及及投标时拟定定的施工组织织设计或施工工规定自主确确定。3.3工程量清单计计价其他项目应按按下列规定报报价：暂列金金额应按招招标工工程量量清单单中列列出的的金额额填写写；材料、、工程程设备备暂估估价应按招招标工工程量量清单单中列列出的的单价价计人人综合合单价价；专业工工程暂暂估价价应按招招标工工程量量清单单中列列出的的金额额填写写；计日工工应按招招标工工程量量清单单中列列出的的项目目和数数量，，自主主确定定综合合单价价并计计算计计日工工金额额；总承包包服务务费应根据据招标标工程程量清清单中中列出出的内内容和和提出出的要要求自自主确确定。。投标总总价应当与与分部部分项项工程程费、、措施施项目目费、、其他他项目目费和和规费费、税税金的的合计计金额额一致致。3.3工程量量清单单计价价3.3.5工程计计量与与价款款支付付承包人人应当当按照照合同同约定定的计计量周周期和和时间间向发发包人人提交交当期期已完完工程程量报报告。。发包包人应应在收收到报报告后后7天内核核实，，并将将核实实计量量结果果通知知承包包人。。发包包人未未在约约定时时间内内进行行核实实的，，承包包人提提交的的计量量报告告中所所列的的工程程量应应视为为承包包人实实际完完成的的工程程量。。当发发包人人认为为需要要进行行现场场计量量核实实时，，应在在计量量前24小时通知承承包人人，承承包人人应为为计量量提供供便利利条件件并派派人参参加。。当双双方均均同意意核实实结果果时，，双方方应在在上述述记录录上签签字确确认。。承承包包人收收到通通知后后不派派人参参加计计量，，视为为认可可发包包人的的计量量核实实结果果。发发包人人不按按照约约定时时间通通知承承包人人，致致使承承包人人未能能派人人参加加计量量，计计量核核实结结果无无效。。当当承包包人认认为发发包人人核实实后的的计量量结果果有误误时，，应在在收到到计量量结果果通知知后的的7天内向发发包人人提出出书面面意见见，并并应附附上其其认为为正确确的计计量结结果和和详细细的计计算资资料。。发包包人收收到书书面意意见后后，应应在7天内对承承包人人的计计量结结果进进行复复核后后通知知承包包人。。承包包人对对复核核计量量结果果仍有有异议议的，，按照照合同同约定定的争争议解解决办办法处处理。。3.3工程量量清单单计价价3.3.6工程价价款调调整一般规规定1）下列列事项项（但但不限限于））发生生，发发承包包双方方应当当按照照合同同约定定调整整合同同价款款：（1）法律律法规规变化化；（（2）工程程变更更；（（3）项目目特征征不符符；（4）工程程量清清单缺缺项；；（5）工程程量偏偏差；；（6）计日日工；；（7）物价价变化化；（（8）暂估估价；；（9）不可可抗力力；（10）提前前竣工工（赶赶工补补偿））（11）误期期赔偿偿；（12）索赔；（13）现场签证证；（14）暂列金额额；（15）发承包包双方约定定的其他调调整事项。。3.3工程量清单单计价2）出现合同同价款调增增事项（不不含工程量量偏差、计计日工、现现场签证、、索赔）后后的14天内，承包包人应向发发包人提交交合同价款款调增报告告并附上相相关资料；；承包人在在14天内未提交交合同价款款调增报告告的，应视视为承包人人对该事项项不存在调调整价款请请求。3）出现合同同价款调减减事项（不不含工程量量偏差、索索赔）后的的14天内，发包包人应向承承包人提交交合同价款款调减报告告并附相关关资料；发发包人在14天内未提交交合同价款款调减报告告的，应视视为发包人人对该事项项不存在调调整价款请请求3.3工程量清单单计价4）发（承））包人应在在收到承（（发）包人人合同价款款调增（减减）报告及及相关资料料之日起14天内对其核核实，予以以确认的应应书面通知知承（发））包人。当当有疑问时时，应向承承（发）包包人提出协协商意见。。发（承））包人在收收到合同价价款调增（（减）报告告之日起14天内未确认认也未提出出协商意见见的，应视视为承（发发）包人提提交的合同同价款调增增（减）报报告已被发发（承）包包人认可。。发（承））包人提出出协商意见见的，承（（发）包人人应在收到到协商意见见后的14天内对其核核实，予以以确认的应应书面通知知发（承））包人。承承（发）包包人在收到到发（承））包人的协协商意见后后14天内既不确确认也未提提出不同意意见的，应应视为发（（承）包人人提出的意意见已被承承（发）包包人认可。。3.3工程量清单单计价2.法律法规变变化招标工程以以投标截止止到日前28天，非招标标工程以合合同签订前前28天为基准日日，其后国国家的法律律、法规、、规章和政政策发生变变化影响工工程造价的的，应按省省级或行业业建设主管管部门或其其授权的工工程造价管管理机构发发布的规定定调整合同同价款。工程变更(1)因分部分项项工程量清清单漏项或或非承包人人原因的工工程变更，，造成增加加（或新的的工程量清清单项目，，其对应的的综合单价价按下列方方法确定。。合同中已有有适用的综综合单价，，按合同中中已有的综综合单价确确定。合同中有类类似的综合合单价，参参照类似的的综合单价价确定。合同中没有有适用或类类似的综合合单价，由由承包人提提出综合单单价，经发发包人确认认后执行。。3.3工程量清单单计价(6)因不可抗力力事件导致致的费用，，发、承包包双方应按按以下原则则分别承担担并调整工工程价款。。永久工程、、已运至施施工现场的的材料和工工程设备的的损坏，以以及因工程程损坏造成成的第三人人人员伤亡亡和财产损损失由发包包人承担；；承包人施工工设备的损损坏由承包包人承担；；发包人和承承包人承担担各自人员员伤亡和财财产的损失失；因不可抗力力影响承包包人履行合合同约定的的义务，已已经引起或或将引起工工期延误的的，应当顺顺延工期，，由此导致致承包人停停工的费用用损失由发发包人和承承包人合理理分担，停停工期间必必须支付的的工人工资资由发包人人承担；因不可抗力力引起或将将引起工期期延误，发发包人要求求赶工的，，由此增加加的赶工费费用由发包包人承担；；承包人在停停工期间按按照发包人人要求照管管、清理和和修复工程程的费用由由发包人承承担。3.3工程量清单单计价3.3.7竣工结算总总价（1）合同工程程完工后，，承包人应应在经发承承包双方确确认的合同同工程期中中价款结算算的基础上上汇总编制制完成竣工工结算文件件，应在提提交竣工验验收申请的的同时向发发包人提交交竣丁结算算文件。承承包人未在在合同约定定的时间内内提交竣工工结算文件件，经发包包人催告后后14天内仍未提提交或没有有明确答复复的，发包包人有权根根据已有资资料编制竣竣工结算文文件，作为为办理竣工工结算和支支付结算款款的依据，，承包人应应予以认可可。（2）发包人应应在收到承承包人提交交的竣工结结算文件后后的28天内核对。。发包人经经核实，认认为承包入入应进一步步补充资料料和修改结结算文件，，应在上述述时限内向向承包人提提出核实意意见，承包包人在收到到核实意见见后28天内应按照照发包人提提出的合理理要求补充充资料，修修改竣工结结算文件，，并应再次次提交给发发包人复核核后批准。。3.3工程量清单单计价（3）发包人在在收到承包包人竣工结结算文件后后的28天内，不核核对竣工结结算或未提提出核对意意见的，应应视为承包包人提交的的竣工结算算文件已被被发包人认认可，竣工工结算办理理完毕。承承包人在收收到发包人人提出的核核实意见后后的28天内，不确确认也未提提出异议的的，应视为为发包人提提出的核实实意见已被被承包人认认可，竣工工结算办理理完毕。3.5案例分分析析3.5.1案例1——定额应用用1.背景某毛石护护坡砌筑筑工程，，定额测测定资料料如下。。(1)完成每立立方米毛毛石砌体体的基本本工作时时间为8小时。(2)辅助工作作时间、、准备与与结束时时间、不不可避免免中断时时间和休休息时间间等，分分别占毛毛石砌体体的工