屋面工程建筑工程量清单实例

第九章屋面及防水保温工程

第一节屋面及防水保温工程概述第二节屋面及防水保温工程清单第一节屋面及防水保温工程概述

一、屋顶的作用屋顶是房屋最上层的覆盖部分。它有三个作用：

1.强度和刚度要求

2.防水排水要求3.保温隔热要求4.美观要求

二、屋面及防水工程

（一）屋面工程1．屋面工程的主要分类：(1)平屋面与坡屋面坡屋面：坡度>5%平屋面：坡度≤5%

两者工程量计算规则不同：坡屋面工程量按斜面面积计算；平屋面工程量按水平投影面积计算(2)坡屋面按材质分膜结构屋面(010701003)：也称拉膜屋面，或膜屋面瓦屋面(010701001)小青瓦屋面平瓦屋面筒瓦屋面琉璃瓦屋面……型材屋面(010701002)玻璃钢瓦屋面石棉瓦屋面镀锌板屋面夹心板屋面……1234567屋面共七层第一节屋面及防水保温工程概述三、平屋顶坡度的形成屋顶排水坡度的形成主要有材料找坡和结构找坡两种。结构找坡，又称搁置坡度或撑坡，是指将屋面板倾斜地搁置在下部的承重墙或屋面梁及屋架上而形成屋面坡度的一种做法。(不常见)

材料找坡，也称垫坡。这种找坡法是把屋顶板平置，屋面坡度由铺设在屋面板上的厚度有变化的找坡层形成。设有保温层时，利用屋面保温层找坡；没有保温层时，利用屋面找平层找坡。找坡层的厚度最薄处不小于20mm。结构层防水层找平层刚性防水基本构造隔离层刚性防水构造举例配筋细石混凝土防水层低强度水泥砂浆隔离层水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板二、平屋顶的构造组成卷材防水（正置式保温）基本构造结构层保温层找平层防水层保护层正置式保温构造举例铝箔保护层SBS卷材防水层冷底子油结合层水泥砂浆找平层膨胀蛭石保温层兼找坡层沥青卷材隔汽层水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板结构层冷底子油结合层结构层找平层结合层保温层防水层保护层卷材防水（倒置式保温）基本构造倒置式保温构造举例砾石或混凝土板保护层水泥聚苯板保温层SBS卷材防水层冷底子油结合层水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板结构层第一节屋面及防水保温工程概述

三、平屋顶防水平屋顶防水主要铺贴卷材柔性防水和整浇混凝土刚性防水两类。3.1、柔性防水屋面柔性防水屋面是将柔性的防水卷材与粘结剂结合，形成连续致密的构造层来防水的一种屋顶。卷材防水屋面由于其防水层具有一定的延伸性和适应屋面变形的能力，所以被称作柔性防水屋面，也称卷材防水屋面。泛水构造第一节屋屋面及防水水保温工程程概述3.2、刚性防水水屋面是指指用细石混混凝土作防防水层的屋屋面。刚性性防水屋面面构造简单单、施工方方便、但易易开裂，是是屋面多道道防水设防防中的一道道。。防水层采用用不低于C20的细石混凝凝土整体现现浇而成，，其厚度≮≮40mm，并应配置置直径为φ4～φ6mm间距为100～200mm的双向钢筋筋网片。第一节屋屋面及防水水保温工程程概述*分隔缝第一节屋屋面及防水水保温工程程概述四、防腐工工程分刷油油防腐和耐耐酸防腐两两类。4.1、刷油防腐腐是一种经经济而有效效的防腐措措施。常用的防腐腐材料有：：沥青漆、、酚树脂漆漆、酚醛树树脂漆、氯氯磺化聚乙乙烯漆、聚聚氨脂漆等等。4.2、耐酸防腐腐是运用人人工或机械械将具有耐耐腐蚀性能能的材料浇浇筑、涂刷刷、喷涂、、粘贴或铺铺砌在应防防腐的工程程构件表面面上，以达达到防腐蚀蚀的效果。。常用的防腐腐材料有：：水玻璃耐耐酸砂浆、、混凝土；；耐酸；沥沥青砂浆、、混凝土；；环氧砂浆浆、混凝土土及各种玻玻璃钢等。。根据工程程需要，可可用防腐块块料或防腐腐涂料做面面层。第一节屋屋面及防水水保温工程程概述五、平屋顶顶保温层的的设置正置式保温温:设置在防水水层之下；；倒置式保温温：设置在在防水层之之上；六、平屋顶顶的隔热架空通风隔隔热屋面顶棚通风隔隔热屋面蓄水隔热屋屋面种植隔热屋屋面反射降温屋屋面第一节防防腐、、隔热、、保温工工程概述述第一节屋屋面及及防水保保温工程程概述七、隔汽汽层水蒸汽进进入保温温层后，，会使保保温层含含水率增增加，导导热系数数增大，，致使保保温能力力下降，，加上保保温层上上面的防防水层是是不透气气的，保保温层会会逐渐随随着水分分的增加加而失去去保温作作用。在保温层层下设置置隔汽层层，以防防止室内内水蒸汽汽进入保保温层内内。一般般情况下下保温层层设在结结构层之之上、防防水层之之下。。隔汽层的的做法：：一般是是在结构构层上做做找平层层，然后后根据不不同需要要可涂一一层沥青青，也可可铺一毡毡两油或或二毡三三油。在设置隔隔气层的的同时，，为了排排除进入入保温层层的水蒸蒸气，要要设置排排气道，，在屋顶顶上做排排气孔。。第一节屋屋面及及防水保保温工程程概述八、屋顶顶排水屋顶排水水形成：：材料找找坡和结结构找坡坡；屋顶排水水方式：：无组织织排水和和有组织织排水；；有组织排排水包括括：外排排水和内内排水，，外排水包包括：（a）檐沟外外排水（b）女儿墙墙檐沟外外排水（c）女儿墙墙外排水水内排水屋屋顶平面面图有组织排排水八、屋面面排水排水坡度度排水方式式排水系统统排水平面面图形成大小材料找坡结构找坡材料找坡2%结构找坡3%无组织排排水内排水檐沟天沟雨水口雨水斗雨水管外排水挑檐沟外外排水女儿墙外外排水女儿墙带带挑檐沟沟外排水水挑檐沟外外排水平平面图女儿墙外外排水平平面图女儿墙带带挑檐沟沟外排水水平面图图防水卷材材封缝材料料滴水保温层1、挑檐檐檐口九、平屋屋顶的细细部构造造（一）檐檐口构造造防水卷材材保温层滴水2、挑檐沟沟檐口封缝材料料3、女儿墙墙檐口防水卷材材上翻250密封材料料外挑檐预埋钢板板焊接混凝土盖盖板女儿墙防水材料料压顶预埋埋钢板密封材料料4、女儿墙墙带外挑挑檐檐口口构造垂直雨水水口——女儿墙外外排水雨水口雨水管雨水斗雨水蓖子子水平雨水水口——天沟排水水雨水口雨水斗（二）雨雨水口构构造分为水平平雨水口口和垂直直雨水口口两种。。十、坡屋屋顶的构构造顶棚保温层承重结构构屋面承重结构横墙承重屋架承重钢筋混凝土屋面板承重屋面覆盖材料基层10.1、屋面类类型及构构造（一）块块瓦屋面面1、木结构构层块瓦瓦屋面檩条木望板干铺卷材材顺水条挂瓦条块瓦找平层结构层防水层找平层顺水条挂瓦条2、钢筋混混凝土结结构层块块瓦屋面面10.2块瓦的固固定方式式水泥砂浆浆卧瓦木挂瓦条条挂瓦钢挂瓦条条挂瓦块瓦水泥砂浆浆块瓦木挂瓦条条块瓦钢挂瓦条条10.3坡屋顶细细部构造造纵墙檐口口构造砖挑檐（（古）椽挑檐（（古）挑檐木挑挑檐（古）女儿墙内内檐沟挑挑檐（古古）外檐沟挑挑檐第一节屋屋面及及防水保保温工程程概述十、地面面、楼面面的防水水卫生间面面层材料料通常为为整体现现浇水泥泥砂浆、、水磨石石或贴瓷瓷砖等防防水性较较好的材材料，在在楼板与与面层之之间设置置防水层层。常见的防防水材料料有卷材材、防水水砂浆和和防水涂涂料。为防止水四周周墙脚受水，，应将防水层层沿周边向上上泛起至少150mm。当遇到开门时时，应将防水水层向外延伸伸250mm以上。楼板排水防水楼板防水楼板门第一节屋屋面及防水水工程概述十一、墙身防防潮层墙身防潮——在于隔绝室外外雨水及地潮潮等对墙体的的影响。墙身防潮分水水平防潮和垂垂直防潮两种种。墙身水平防潮潮层在墙中应应该连续设置置。防潮层的做法法：①油毡防潮层层在防防潮层部位先先抹20mm厚的水泥砂浆浆找平层，然然后干铺油毡毡一层或用沥沥青粘贴一毡毡二油。(图3.11(a))②防水砂浆防潮潮层在在防潮层位置置抹一层20mm或30mm厚1：2水泥砂浆掺5%的防水剂配制制成的防水砂砂浆；(图3.11(b))第一节屋屋面及防水水工程概述十一、墙身防防潮层③细石混凝土土防潮层在在防潮层层位置铺设60mm厚C15或C20细石混凝土，，内配3φ6或3φ8钢筋以抗裂。。(图3.11(c))(图3.11(d))④垂直防潮层在在需设垂直直防潮层的墙墙面(靠回填土一侧侧)先用水泥砂浆浆抹面，刷上上冷底子油一一道，再刷热热沥青两道；；也可以采用用掺有防水剂剂的砂浆抹面面的作法。(图3.12)第一节屋屋面及防水水工程概述十二、地下室室防水、防潮潮地下室的防潮潮：当设计最最高地下水位位低于地下室室地面，又没没有形成滞水水的可能时，，这时只需做做防潮处理。。为保证防潮效效果，地下室室的墙如为砖砖墙或石墙时时，必须用水水泥砂浆砌筑筑，灰缝必须须饱满。地下室的防水水：当设计最最高地下水位位高于地下室室地面时，地地下室的底板板和部分外墙墙将浸在水中中。此时地下下室外墙应作作垂直处理，，底板应作水水平防水处理理。第一节屋屋面及防水水工程概述外防水的防水层粘贴在迎水面上，防水效果好；内防水的防水层则是粘贴在背水面上，防水效果较差，但施工简便、便于修补，常用于修缮工程。地下室的防水——混凝土自防水。当地下室的墙采用混凝土或钢筋土结构时，可连同底板采同防水混凝土，使承重、围护、防水功能三者合一。单就防水方面而言，混凝土自防水比设置卷材防水层造价较低。第一节屋屋面及防水水工程概述地下室的防水水构造当前的的材料防水与与构造防水相相结合，刚柔柔材料相结合合等新的型式式：A、基层：平面面为混凝土垫垫层，立面为为结构混凝土土墙或砖墙。。B、水泥砂浆找找平层C、防水层：为为卷材或涂膜膜防水层，也也可以是结构构防水混凝土土与柔性防水水层复合。D、保护层：平平面为细石混混凝土，立面为发泡聚聚乙烯片材或或聚苯乙烯泡泡沫塑料板软软保护层。第一节屋屋面及防水水工程概述*（一）屋面工程1．屋面工程的主要分类：(3)平屋面按防水分刚性屋面(010702003)：钢筋网细石砼防水层柔性屋面三毡四油屋面自粘型防水卷材改性沥青卷材三元乙丙卷材……屋面卷材防水(010702001)JS防水涂料塑料油膏玻璃布858焦油氨酯铝基反光涂料……屋面涂膜防水(010702002)(4)平屋面按是否上人分上人屋面不上人屋面(5)平屋面按找坡方式分建筑找坡：在清单中应描述“平均厚度”或最“薄处厚度”结构找坡：在清单中描述“厚度”(6)常见的找平(坡)层，按材质分水泥砂浆找平(坡)，一般20厚细石砼找平(坡)，一般30厚钢筋网细石砼找平(坡)，一般40厚第二节屋面面及防水保温温工程清单（一）屋面工程2．屋面工程的主要分类：(3)平屋面按防水分刚性屋面(010702003)：钢筋网细石砼防水层柔性屋面三毡四油屋面自粘型防水卷材改性沥青卷材三元乙丙卷材……屋面卷材防水(010702001)JS防水涂料塑料油膏玻璃布858焦油氨酯铝基反光涂料……屋面涂膜防水(010702002)(4)平屋面按是否上人分上人屋面不上人屋面(5)平屋面按找坡方式分建筑找坡：在清单中应描述“平均厚度”或最“薄处厚度”结构找坡：在清单中描述“厚度”(6)常见的找平(坡)层，按材质分水泥砂浆找平(坡)，一般20厚细石砼找平(坡)，一般30厚钢筋网细石砼找平(坡)，一般40厚第二节屋面面及防水保温温工程清单1234567屋面共七层结构层防水层找平层刚性防水基本本构造隔离层刚性防水构造造举例配筋细石混凝凝土防水层低强度水泥砂砂浆隔离层水泥砂浆找平平层钢筋混凝土屋屋面板第二节屋面面及防水保温温工程清单*（一）屋面工程2．钢筋混凝土结构屋面上柔性防水的最基本构造：

(1)柔性防水的最基本构造：

1)不上人屋面的做法：找平、冷底子油、防水层。

2)上人屋面的做法：找平、冷底子油、防水层、再找平、面层。

(2)刚性防水的最基本构造：找平、隔离层、钢筋网细石砼随捣随抹防水层。3、在工程量清单的项目名称中的描述：

(1)屋面名称；

(2)屋面各构造层的材质、厚度及做法。第二节屋面面及防水保温温工程清单第二节、屋面面及防水工程程清单（一）屋面工程4、工程量计算算规则：(1)坡屋面工程量量按斜面面积积计算；(2)平屋面工程量量按水平投影影面积计算；；(3)应加：柔性防防水层在女儿儿墙等处上翻翻的面积应加加入计算；(4)不扣：烟囱、、风帽底座、、风道、屋面面小气窗、斜斜沟等所占的的面积不扣除除；(5)不加：坡屋面面小气窗的出出檐部分不加加。第二节、屋面面及防水工程程清单（二）屋面排水管(010702004)1、屋面排水管，按材质分UPVC管铸铁管白铁管玻璃钢管……2、屋面排水管的工程内容包括：

(1)排水管；

(2)各种配件：如雨水口、箅子板、水斗、卡箍等。3、在工程量清单的项目名称中的描述：

(1)排水管的材质、规格(管径)、品牌、颜色；

(2)接缝、嵌缝材料

(3)防腐和油漆。4.工程量计算规则：

(1)按设计图示尺寸以长度计算。

(2)如设计未标示尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。（二）屋面排排水管(010702004)mΦ110UPVC落水管，某品牌010702004001工程数量计量单位项目名称项目编码序号m2自粘型防水卷材，C20细石砼建筑找坡，最薄处25厚，放坡2%，刷冷底子油一遍010702001001工程数量计量单位项目名称项目编码序号第二节屋面面及防水保温温工程清单屋面天沟、、檐沟的防防水工程量量计算规则则：按设计计图示尺寸寸以面积计计算，铁皮皮和卷材天天沟按展开开面积计算算。第二节、屋屋面及防水水工程清单单膜结构屋面面（010701003）项目适用用于膜布屋屋面。项目特征征包括：1.膜布品种、、规格、颜颜色2.支柱（网架架）钢材品品种、规格格3.钢丝绳品种种、规格4.油漆品种、、刷漆遍数数膜结构屋面面工程量：：设计图示示尺寸以需需要覆盖的的水平面积积计。膜结构膜结构第二节屋屋面及防水水保温工程程清单第二节屋屋面及防水水保温工程程清单三、墙、地地面防水防防潮：墙、地面防防水防潮分分为三个子子项：卷材材防水、涂涂膜防水、、砂浆防水水（潮）墙、地面防防水防潮计计算规则：：按设计图图示尺寸以以面积计算算。⑴地面防水水：按主墙墙间净空面面积计算，，扣除凸出出地面的构构筑物、设设备基础等等的面积，，不扣除间间壁墙及单单个0.3m2以内的柱、、垛、烟囱囱和孔洞的的面积。⑵墙基防水水：外墙按按中心线，，内墙按净净长乘以宽宽度计算。。注意：墙基防水水又分为墙墙基水平防防水和墙基基立面防水水。地面防水防防潮的工程程量计算规规则不同于于屋面防水水的规则。。*三、墙、地地面防水防防潮第二节屋屋面及防水水保温工程程清单变形缝：变变形缝分为为伸缩缝、、沉降缝、、抗震缝。。第二节屋屋面及防水水保温工程程清单四、防腐清清单项目划划分包括防腐面面层、其他他防腐、隔隔热保温三三部分。4.1、防腐面层层4.1.1、包括防腐腐混凝土面面层、防腐腐砂浆面层层、防腐胶胶泥面层、、玻璃钢防防腐面层、、聚氯乙烯烯板面层、、块料防腐腐面层6个项目。4.1.2、防腐混凝凝土面层、、防腐砂浆浆面层、防防腐胶泥面面层、玻璃璃钢4.1.3防腐面层的的工程量计计算规则：：按设计图示尺尺寸以面积积计算。⑴平面防腐腐：扣除凸凸出地面的的构筑物、、设备基础础等所占面面积。⑵立面防腐腐：砖垛等等凸出部分分按展开面面积并入墙墙面积内。。*第二节屋屋面及防水水保温工程程清单4.2、聚氯乙烯烯板面层、、块料防腐腐面层计算算规则：按按设计图示示尺寸以面面积计算。。⑴平面防腐腐：扣除凸凸出地面的的建筑物、、设备基础础等所占面面积。⑵立面防腐腐：砖垛等等凸出部分分按展开面面积并入墙墙面积内。。⑶踢脚板防防腐：扣除除门洞所占占面积并相相应增加门门洞侧壁面面积。第二二节节屋屋面面及及防防水水保保温温工工程程清清单单*第二二节节屋屋面面及及防防水水保保温温工工程程清清单单4.3、防防腐腐涂涂料料计计算算规规则则：：按按设设计计图图示示尺尺寸寸以以面面积积计计算算。。⑴平平面面防防腐腐：：扣扣除除凸凸出出地地面面的的构构筑筑物物、、设设备备基基础础等等所所占占面面积积。。⑵立立面面防防腐腐：：砖砖垛垛等等突突出出部部分分按按展展开开面面积积并并入入墙墙面面积积内内。。第二二节节屋屋面面及及防防水水保保温温工工程程清清单单*第二二节节屋屋面面及及防防水水保保温温工工程程清清单单4.4、砌砌筑筑沥沥青青浸浸渍渍砖砖：：按按设设计计图图示示尺尺寸寸以以体体积积计计算算，，立立砌砌按按厚厚度度115mm计算算；；平平砌砌按按厚厚度度53mm计算算。。注意意：：需需刮刮腻腻子子时时应应包包括括在在报报价价内内。。第二二节节屋屋面面及及防防水水保保温温工工程程清清单单4.5隔热、、保温温——屋面、、天棚棚、墙墙柱和和楼地地面的的保温温隔热热。1、保温温隔热热屋面面、保保温隔隔热天天棚计计算规规则：：按设设计图图示尺尺寸以以面积积计算算，不扣除除柱、、垛所所占面面积。2、保温温隔热热墙计计算规规则：：按设计图图示尺尺寸以以面积积计算。。扣除除门窗窗洞口口所占占面积积；门窗洞洞口侧侧壁需需做保保温时时，并并入保保温墙墙体工工程量量内。。3、保温温柱计计算规规则：：按设设计图图示以以保温温层中中心线线展开开长度度乘以以保温温层厚厚度计计算。。4、隔热热楼地地面计计算规规则：：按设设计图图示尺尺寸以以面积积计算算，不扣除除柱、、垛所所占面面积。。第二节节屋屋面及及防水水保温温工程程清单单*