医院物业管理制度

医院物业管理制度

一、仓库物资管理制度1、仓库人员必须按计划、定额、分月、合理报购，保证供应。2、进库物资验收合格后分类，分规格有序存放。3、所有库存物品必须作好防潮、防霉变，存放时离地20cm，离墙5cm，离顶50cm。4、库存物品每半年盘存一次，保持帐物相符。5、作好防火、防盗、防鼠工作，下班后及时关灯、关门窗。6、保持库房卫生整洁，仓库场地实行分片、定期、包干。二、台一医绿化维护制度1、院内绿化由医院物业管理处负责管理，由院聘花木工具体落实养护工作。2、全院医护人员都要爱护院内的花草树木及相关设施。3、不得在绿化带内堆放物品，严禁往花草树木上泼污水及其它有害物品，不得在绿化带内设置广告牌，张贴广告字画。4、不得在绿化地擅自移植，修剪绿化草木，不得侵占绿地或将绿地随意改作它用。5、严禁攀摘院内的花木。6、花工定期对医院内花草树木进行浇水、施肥、杀虫、补种、修剪等，做好绿化养护工作。三、台一医绿化养护管理办法1、树木：新种树树杆挺直，倾斜度不超过10度，无缺株死株，树杆无捆扎物，钩挂物及铁钉，修剪规范、树冠整齐，无明显病虫害，无明显枯枝败叶，树穴无杂草、垃圾、异物，树木生长良好。2、草坪：修剪有度，整齐划一，无积水、无垃圾、无明显病虫害、杂草，无缺损，高度不超过10cm，年常绿时间不少于240天。3、绿带：植物配置合理，养护精细、生长茂盛、绿篱造型，平整美观、修剪有度、无积水、无垃圾、无明显病虫害、无死缺株。4、对院内古树名木应有保护设施，立牌醒目。四、基建办工作制度1、严格按照施工图纸进行施工，不得随意更改设计，必须变更时，应征求设计单位同意才能进行设计变更。2、必须要求施工单位按施工的要求施工。3、及时做隐蔽工程的签证手续，做到真实反映工程的实际情况。4、在工程施工过程中，现场基建管理人员应经常深入施工现场监督检查，确保工程质量。5、工程竣工验收，各专业人员必须按设计图纸和规范全面检查，认可予以签字验收，工程不合格，基建管理人员有权拒绝验收。6、工程竣工后监督施工单位在国家规定时间内完成工程施工资料和结算资料的汇编工作，按期完成工程结算。五、幼儿园工作制度1、凡本院职工的孩子，符合健康条件，无传染病，均可入托。2、入托儿童入托前必须做体格检查。3、对儿童进行革命传统教育和适合儿童特点的科学文化卫生和知识教育。4、保教人员必须坚守工作岗位，切实护理好托儿，使其吃饱、穿暖、玩好，防止撞伤、烫伤等事故发生。5、搞好饮食卫生、环境卫生和保教人员及托儿的个人卫生，坚持托儿晨检，发现传染病及时隔离和报告疫情。6、送孩子时保育人员和家长应互相介绍孩子的健康、饮食情况。7、非工作人员不准随便进入托儿所，防止病菌传播。六、库房管理制度1、购买物品必须有计划、有安排、有报审、下送物品有秩序、有记录、有回签。2、严格药品、物品入库验收记录制度，杜绝假、劣、次药物品入库，物品进库有登记，一次性医疗用品有三证备查，进口物品有中文说明。3、仓库内药品、物品必须分类把放，品种齐全，卫生整洁。4、做好仓库内防火、防盗、防四害、防霉变、防过期失效、防库存积压。5、库存物品按规定时间搬点，帐物相符，损耗及时报批。6、差错事故有登记，有整改措施。7、严禁在库房内使用明火、吸烟，上下班必须检查门窗、门锁、电器开关、防盗报警等安全情况。8、严禁库房保管人员未经批准擅自出售或出借库存药品、物品。9、仓管人员有责任，有义务拒绝与领物无关人员进入库房。七、水电维修组工作制度1、严格执行本行业操作规程，熟练掌握专业技术规范，严禁违章、违规作业。2、院内科室维修必须随叫随修，首问负责，修理结果及时记录，配件缺损应及时报购。3、定期对院内水泵站、配电箱、病区、公共场所巡视，发现问题及时解决。4、领用维修物资每月根据领用单及维修单实行科内核对制度。5、负责院内水、电表每月抄表计量。八、水道组工作制度1、负责院内上下水管道的维修保养。2、对损坏的龙头、阀门要及时修理。3、每日巡查修理水管，做好记录，不得超过1-2小时。4、对浪费用水现象要给予制止。5、每日巡视水泵房，发现不正常现象随时检查修理。6、搞好节约用水宣传，张贴节约用水广告、宣传标语。九、节约用水措施1、院内各屋顶水池每日检查一次。2、公用龙头张贴节约用水宣传标语。3、经常检查管路有无漏水现象。4、要求各科室、病区龙头随用随关，发现未关现象及时纠正。5、每周巡查各病区、科室，发现漏水及时修理。6、每日不定时巡查各病区、公用洗手处，发现漏水及时修理。十、消控中心工作制度1、熟悉了解大楼各重要仪器部位，消防设施运行应急处理措施的应用。2、坚守工作岗位，中心24小时轮值班，工作实行交接班，出现报警必须有处理、有记录，全方位监控大楼运行。3、发现仪器故障，水、电排污等问题及时和高配、运行、维修组联系维修。4、各楼层出现火警：（1）电话和相关层面联系；（2）及时作好记录；（3）及时到现场察看；（4）和总值班、经警队联系；（5）必要时开启消防设备灭火，直至警报解除。5、保持监控设备正常运行，仪器按规定定期检查，保养，出现故障及时维修。6、中心除工作人员外，不得将其他人员带入，严禁在控制室内吸烟及做和工作无关的事。十一、电梯管理制度1、电梯按不同使用情况，规定时间开、关。2、管理人员必须考取电梯操作上岗证，佩证上岗。3、发现故障及异常应及时排除，汇报主管人员。4、保持梯内卫生整洁，定期进行清洗、消毒。十二、洗衣组工作制度1、负责对全院各种医用被服、各科值班室的被服和工作人员的工作服进行清洗、消毒、缝补、干燥，按要求折叠，做好供应工作。2、负责被服的下收下送。3、被服组与科室各掌握一定基数的被服，对布类物品必须逐件清点，办理交换手续，发现差错及时处理。每年大清点一次。4、被服消毒、洗涤、供应应做到有色的和无色的被服分开；病员的被服和工作人员的工作服分开。严格遵守操作规程和隔离消毒制度，防止交叉感染。5、被服、工作服等破损时经缝纫修补后方能发出。应报废的被服，统一由被服组集中，填好报废单，由物业管理处主任（付主任）签署意见，办理报废手续。6、被服组各种工具、机器、被服要有专人保管，防止霉烂、遗失、差错等。做好机器维修、保养工作。十三、运行组工作职责1、爱岗敬业，坚守岗位，服从领导，听从安排。2、执行交接班制度，作好交接班记录。3、严格按设备运行规程操作，严禁违反常规操作。4、熟悉各种设备性能，操作常规，维修保养步骤。5、做好工作时定时巡查，填好巡查记录。6、对管辖内设备实行定时保养、维修，做好记录。7、设备出现故障需维修保养，必须及时告诉有关科室。8、严禁在工作场所吸烟、会客或闲人进入机房。十四、采购人员工作职责1、熟悉各种后勤物资的规格、型号、性能、用途、产地等。2、对采购工作有强烈的责任感和事业心，恪尽职守、不讲人情、不谋私利、不出差错。3、根据医院采购制度，科室有关规定和安排，进行有序采购。4、采购物品尽量货比三家（同等质量比价格、同等价格比质量、同质同价比服务），尽量做到价廉物美，无质次价高过期失效。5、临时性、突击性物品及时采购，经常性物品采购周内到位，省外一个月，国外三个月，如遇特殊情况，必须及时反馈相关科室，报告科主任。6、严格控制进购数量，及时了解使用信息，避免不必要损失。十五、空调组工作制度1、熟悉中央机组的技术性能，掌握操作方法，做到会使用、会操作、会保养、能发现问题并能正确处理，达到对设备应知应会的要求。2、有权禁止任何人的违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥，做好定期对主机及科室风机盘管的维修保养工作。3、及时检查设备运行情况，密切监视和调整压力、温度、水位等情况并认真填写运行日志及各项记录。4、保持设备及设施处于安全状态，发现异常及时处理，并报告班长或有关领导。十六、高低压配电人员工作职责1、值班人员应有高度的责任感，安全意识，工作时必须耐心、细心、专心。2、值班人员应对当班高低配运行，变压器温度，控制柜开关，电压等一系列情况定时巡查并记录。3、线路停电或检修停电，必须按停电时间长短分别通知相关科室，并做好记录。4、严格交接班制度，凡上下交接班，上班人员必须说明运行情况，交代相关工作，并签字交接。5、值班人员必须坚守岗位，要经常巡查高配柜，低配柜及变压器等设备的运行情况。6、严格按规定程序操作,凡线路转换、停电重起、发电转换等，必须严格查对，核实无误后方可操作合闸。7、遇有重大或自身无法处理的问题，必须及时上报科室或院部，以便相应决策。

十七、锅炉房工作制度1、熟悉所操作炉型的技术性能及操作方法，做到会使用、会保养，能发现问题并能正确处理。2、有权制止任何人的违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥，无证不得独立操作。3、严格遵守劳动纪律，工作中不做与本岗位无关的事，不准脱岗、睡岗、聊岗。4、及时检查设备运行情况，密切监视和调