【广东】某潭全域旅游规划景观方案设计

广

州

市

增

城

区

派

潭

镇

人

民

政

府北

京

巅

峰

智

业

旅

游

文

化

创

意

股

份

有

限

公

司1工作阶段梳理第一阶段考察阶段第二阶段初稿阶段第三阶段第四阶段评审稿阶段终稿成果提交根据修改意见，修改深化第二阶段成果，并形成文本、说明书对项目地进行深度剖析，提出核心发展方向与各板块核心思路根据第三阶段修改意见，完善成果，提交终稿文本、说明书实地踏勘资料收集访问座谈进行项目评审2派潭➢北回归线上的瑰丽翡翠，南亚热带物种的基因库。•

镇驻地北宋太平兴国元年(976)建圩，因圩侧河中有深潭，常

➢龙鳞石、火山颈等，地质公园内坐拥十大自然奇迹。放竹排，得名排潭，后取谐音称派潭。➢白水仙瀑，落差428.5米，中国大陆第一飞瀑。➢国家AAAA级风景名胜区，镇域森林覆盖率达87%，城市生态绿肺。规划范围及期限1

.规划范围全域旅游总体规划范围为派潭镇镇域范围，共辖36个行政村、1个居委会（派潭居委会）、1个国家林场（大封门林场），总面积289.5平方公里。2

.规划期限本次规划的期限为2019-2035年近期：2019-2021年中期：2022-2025年远期：2026-2035年4派潭旅游的使命及本案任务01.助力增城区创建省级全域旅游示范区派派潭作为增城旅游的龙头，发挥资源优势，扛起增城创建广东省创建全域旅游示范区的大旗潭旅02.拉动城镇产业升级转型游通过旅游业整合镇域产业资源，发展绿色经济，带动城镇产业快速、协同、可持续发展的使03.旅游富民命通过旅游带动乡村经济发展，增加农民收入，改善乡村人居环境，实现派潭乡村振兴本01.指导派潭镇全域旅游旅游发展02.明晰增城创建广东省全域旅游示范区创建期内派潭承担任务实施路径案使命5整体思路问题导向市场导向创建导向粤港澳山水康养度假目的地1个目标1个品牌4个名片4大战略健康派潭山水派潭生态引领康养派潭龙头再起风情派潭筑巢引凤好吃派潭景村一体明确派潭镇全域旅游“1426”工作抓手1个龙头4个重点2个突破6个工程全交通体系工程全旅游服务工程全产业融合工程全季旅游工程全营销工程秘境牛牯嶂风情邓村禅农高埔乐活车洞派潭镇区派潭绿道大白水寨景区旅游镇村体系6目录第一篇

综合分析篇

第二篇

定位规划篇

第三篇

重点项目规划

第四篇

六全工程

第五篇

保障01大白水寨景区02镇区旅游服务核03秘境牛牯嶂04风情邓村05禅农高埔06乐活车洞01立足背景找机遇02挖掘资源找潜力03面向市场找方向04依据问题找策略01总体定位02形象定位03发展战略04发展模式05空间布局01全交通体系02全旅游服务03全产业融合04全季旅游工程05全营销工程06旅游镇村体系01体制机制保障02人才计划保障03市场主体培育04重点项目清单及分期规划07派潭绿道7立足背景找机遇挖掘资源找潜力面向市场找方向依据问题找策略01020304第一篇

综合分析篇8立足背景找机遇区位条件政策分析区域环境PA

RT上位及相关规划9区位分析丨地理区位派潭镇位于珠三角东北部、广东省中部，增城区北部，总面积289.5平方公里，东界增城正果镇，北接龙门，西连从化，南邻增城小楼镇和中新镇。增城区位于珠三角增城区位于广东省派潭镇位于增城区10区位分析丨交通区位项目地距离广州白云机场约1小时车程，地处莞深高速（S29）、汕湛高速（S14）、广河高速（S2）的交通大三角区域。派街高速（S16）、从莞深高速（S29）由南向北穿境而过，汕湛高速（S14）、广河高速（S2）跨境而过，珠三角核心城市（广州市、中山市、深圳市）均位于项目地2h高速旅游圈内，交通便捷。11政策分析丨2018全域旅游年2018“美丽中国-全域旅游年”拉开中国旅游新纪元，全域旅游建设驶入快车道派潭作为增城区的全域旅游的龙头支撑，将迎来旅游产业快速升级转型的新契机关于开展“国家全域旅游“新时代，新旅游，新获得”

“全域旅游，全新追求”2015年8月示范区”创建工作通知谋划“十三五”和全域旅游发展思路2016年2月全新旅游资源观习近平总书记对全域旅游发展给予高度肯定2016年7月广州市进入第二批创建国家全域旅游示范区名单增城区进入首批广东省全域旅游示范区名单公布第二批“国家全域旅游示范区”创建名单推进融合发展创新产品供给加强旅游服务提升满意指数加强基础配套提升公共服务加强环境保护推进共建共享2016年11月2016年12月做好“旅游+”，推

以标准化提升服务品

扎实推

进

“

厕

所革

推进全域环境整治，动旅游与城镇化、

质，以品牌化提升满

命”，构建畅达便捷

大力推进旅游扶贫和工业化以及商贸业、

意度，推进服务智能

交通网络农业、林业、水利

化等融合发展全域旅游首次纳入政府工作报告，全域旅游上升为国家战略2017年4月2017年6月2017年9月旅游富民全域旅游示范区创建导则广东省全域旅游示范创建重点工作指引（2017-2020）实施系统营销塑造品牌形象加强规划工作实施科学发展创新体制机制完善治理体系强化政策支持认真组织实施美丽中国全域旅游年2018年1月2018年3月把营销工作纳入全

将旅游发展作为重要

推进旅游管理体制改

吉尼布加强财政金融、域旅游发展大局，

内容纳入经济社会发

革，加强旅游综合执

用海用地、人才保障坚持以需求为导向，

展规划和城乡建设等

法，创新旅游协调参

和专业支持，优化全关于促进全域旅游发展的指导意见实施品牌战略相关规划中，完善旅

与机制游规划体系域旅游发展政策环境广东省促进全域旅游发展实施方案广州全域旅游·景区行业发展峰会2018年7月2018年10月

增城区召开创建“广东省全域旅粤美乡村

风情岭南

毓秀山水

食在广东

康养游示范区”动员大会12政策分析丨生态文明建设2012年党的十八大确立“大力推进生态文明建设”的战略决策，

我国生态文明建设全面加速“绿水青山就是金山银山”

成为发展关键，派潭作为广州东北部生态屏障绿色旅游大有可为维护人类生存的基本

《广州市城市环境保护总体规划（2014-2030年）》，划定呼吸上新鲜的空气

喝上干净的水

吃上放心的粮食环境质量密石山林山溪水饮用水源保护地石马龙水库饮用水源保护区白水寨风景名胜区广州增地质公保护环境就是保护生产力生态资源就是绿色经济资源主要涉及耕地山地森林草地湿地河流湖泊白水寨大封门牛牯嶂高滩狮头岭自然保护区森林公园风景名胜区世界文化自然遗产

地质公园核心课题2012年3月，环境保护部组织召开全国生态红线划定技术研讨会2012年底，环境保护部召开生态红线划定试点启动会2014年1月，环保部印发了《国家生态保护红线—生态功能基线划定技术指南（试行）》2015年5月，环保部印发了《生态保护红线划定技术指南》2017年7月，环境保护部办公厅、发展改革委办公厅共同印发《生态保护红线划定指南》2018年6月，《广东省生态保护红线划定方案》专家论证生态资源生态产品13政策分析丨乡村振兴战略乡村振兴战略是推进派潭乡村旅游升级转型、提质增效的重要保障2016年7月，《关于开展特色小镇培育工作的通知》到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇产业兴旺生态宜居乡风文明治理有效生富2017年2月“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点被写进中央一号文件支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范2017年8月，利用集体建设用地建设租赁住房试点方案2017年10月，党的十九大报告中提出实施乡村振兴战略2018年1月，中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见乡村旅游钱地人实施乡村振兴战略，必须抓住“钱、地、人”等关键环节，破除一切不合时宜的体制机制障碍，推动城乡要素自由流动、平等交换，促进公共资源城乡均衡配置，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系创新投融资机制社会积极参与共享经济的基础

智力、技术、管理下乡通道新型职业农民2018年5月，审议乡村振兴第一个五年规划《国家乡村振兴战略规划（2018-2022）》14区域环境丨粤港澳大湾区构建世界级旅游目的地世界第四大湾区，聚集近7千万人口，将产生巨大的旅游休闲消费需求高品质、高差异和个性化旅游产品将成为粤港澳大湾区核心旅游特征粤港澳大湾区→世界级旅游区人才聚集→休闲消费升级⚫

省旅游局2017年提出建设粤港澳大湾区世界级⚫

全国经济最活跃的地区，聚集千万高收入、旅游区；高学历的高端消费人才，对消费品质要求⚫

大力推进全域旅游、滨海旅游以及乡村高，对旅游休闲的品质、多元业态提出了旅游的发展，为区域的旅游业可持续发展增添更高的要求。动力。1小时交通圈→更便捷的旅游交通⚫

根据省“十三五”交通规划，到2020年将实现广州与珠三角各市1小时通达；⚫

交通可达性提高，为提高核心旅游吸引物的辐射半径与游客到访频率提供了可能。15区域环境丨广州第二机场建设增城区北部快速轨道规划及机场选址方案➢

增城拟规划两条重要交通线路：东部快线和北部快速轨道（2017年8月启动招标）,计划将规划目标纳入广州市相关轨道交通线网规划➢

北部轨道交通规划包括：第二机场（选址）+地铁（16号线北延线、地铁28号线）+城际（白云机场-第二机场联络线、广河高铁、清从增莞快速轨道），未来北部交通大调整。➢

广州第二机场：2018年2月《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案明确标出第二机场的选址（位于正果镇），计划2020年修建（以实际时间为准）16上位及相关规划《增城市城市总体发展战略规划(2008-2020年》发展导向：以“突出特色，错位发展”为发展宗旨，发展生态旅游、会议休闲产业与都市农业，逐步把北部建设成为世界级、国际化的南国乡村大公园。派潭：“北部都市农业与生态旅游圈”广州之派潭《广州市增城区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》发展导向：高端休闲旅游、

特色农业、

健康休闲等幸福导向型产业。广州荔乡仙境现代化生态城镇都市型现代农业基地生态旅游示范区派潭：“北部生态化”“生态保护空间”“农业生产空间”广州东北部绿色生态屏障南国乡村大公园重要组成《广州市增城区旅游业发展“十三五”规划》发展导向：美丽乡村度假、山水休闲度假、健康养生度假。派潭：“西部美丽乡村度假产业带”“北部山水生态休闲度假区”“万家旅舍工程”增城之派潭《增城市派潭镇总体规划（2011-2020

年）》发展导向：“增北三镇经济产业中心”“增城及珠三角田园山水旅游先导示范区”“增城规模化生态农业开发与加工物流基地”“人居和谐与城乡和谐发展的先行改革试验区”。派潭：“北增城生态圈”增城北部中心镇山水生态旅游区、田园生态旅游区、规模生态旅游区生态及人文特色旅游示范区生态农业基地《增城区派潭镇乡村振兴战略总体规划》发展导向：加快土地流转，引进大型农业产业项目，依托优美的生态条件，发展特色产业、休闲农业、乡村旅游、农村电商等新产业、新业态。派潭：“一核、一镇、两带、三园、多星”农产品物流业基地《广州市增城区派潭镇森林小镇建设规划（2016-2020年）》派潭之派潭发展导向：将白水寨风景名胜区建设为5A景区；建设高滩健康小镇，打造现代化健康服务产业；发展文化型乡村旅游。派潭：首批

“广东省森林小镇”“生态旅游型森林小镇”生态旅游型森林小镇高端健康服务业聚集区文化型乡村旅游《增城高滩健康小镇规划建设研究方案》发展导向：以健康养生为特色，以运动养生、生态旅游、娱乐休闲、特色种植等为配套的特色小镇，打造现代健康服务产业集群。高滩：珠三角高端健康服务业集聚区

“美丽中国+健康中国”华南示范区17机遇启示32大政策大契机全域旅游生态文明建设乡村振兴抓紧粤港澳大湾区世界级旅游目的地建设广州第二机场建设抓住围绕紧扣立足153大核心大主题类产品生态旅游粤美乡村风情岭南毓秀山水田园综合体高差异食在广东康养胜地核心景区高品质温泉健康集群个性化凸显3个关键词18挖掘资源找潜力全域“资源观”审视派潭生态环境空间旅游接待服务空间景观廊道交通空间PA

RT19风土资本白水寨：白水仙瀑、石马龙水库、白水寨天池、七星湖；大封门：大封门水库、大封门漂流；车洞：灵璧石河；牛牯嶂：大猪兜水库、小猪兜水库；派潭河、坜砥河、高埔水库、高滩温泉、山枣坛村温泉牛牯嶂（燕山四期地质年代）：增城第一高峰、顶峰怪石群、七仙女洞、石听吓、野生杜鹃群；白水寨：悬崖；大封门轩辕试剑石；将军石；凤凰山、石篱山“狮龙翔汉”；狮头岭：石洞群、石燕洞新高埔：荔枝王、挂绿二代，龙归古庙前古树群；樟洞坑：各自然村古树；山景水景•

广府文化，民居的竹筒屋；民俗（樟洞坑村舞春牛、舞鱼灯、舞火狗）；民艺（粤剧粤曲、纺布、绣农带、竹类工艺）甲心潭村：古龙眼；高滩古树（龙眼、榕树、秋枫））密石：古藤；古树名木派潭河边、车洞路边：古木棉；旧高埔古榕树；腊田埔（秋枫、古榕、秋枫书上寄生）百年水车群：山涧溪水做动力，原生态香粉工艺•

客家文化：民居的围仔屋，围龙屋等，客家山歌、客家婚礼哭丧自然景观白水寨：天南第一梯（9999级台阶、海船木栈道）、沐云亭、大封门风门亭、派潭古桥，车洞古老水车群遗迹风景建筑熊氏宗祠：“源来东莞，系本江陵”岭南文化，中原簪缨之士的熊氏后裔，二十几代人勤耕苦种、仕途经济，进士文化水车文化宗亲文化人工景观腊田圃熊氏宗祠、新高埔村明清古村、邓路吓古村、牛牯嶂七境村、何大塘石达开祖祠、邓村石屋民居宗祠地景河大塘村（石达开祖居地）\石达开祖祠威武堂遗迹红色文化小迳村：革命老区，宋刚、宋博“军属光荣”和“工属光荣”故居纪念碑。邓村石屋碉楼：200多年历史，抵匪抗日，七层四方形风火山青砖碉楼，宗教建筑人风土资龙归古庙、灵山三忠庙、东林寺（高滩）红色遗址村落风水文化凉粉草、密石红柿、荔枝、迟菜心、番薯、粉葛、丝苗米、豆腐、火龙果、乌榄小迳村神话传说明清古村文化物产产业产•

村落风水格局：风水山、风水林，田：村边田；塘：村前塘；村：祠堂心；林：村后林二产：凉粉加工、学生课桌椅制造、矿泉水厂三产：温泉度假酒店集群-金叶子、嘉华、三英、香江健康山谷（含中医健康），万家旅舍民宿（禾客、邓村石屋、慕吉）节庆•

元、明、清三个朝代建村“增城九重”的上古神何仙姑：仙姑侧像卧佛山：密石卧佛山牛牯嶂：仙人赶石牛将军石、拦河神鳄、镇山神龟及其相关传说•••

山水豆腐花美食•高滩明清古村、密石明清古村•

邓村石屋：半月形池塘、胸墙、

•禾坪晒场，村屋正面开着三扇趟民俗文化旅游节、荔枝文化旅游节、番薯美食文化节、凉粉草文化节、白水寨登山节••栊门（通光透气)•

龙归古庙古树群•

腊田埔盆景20全域“资源观”审视派潭全域旅游“资源观”

审视派潭三部曲潜力资源资源分层分级空间分布规律地理标志性资源再挖掘打造地域品牌优势、重点资源分级分类整合站位全局横向审视纵向构建产品支撑分层开发横向空间布局规划生态本底状况梳理生态环境旅游空间服务接待空间交通廊道空间农产资源山水森林康养依托景区景点形成的镇域旅游空间生态龙头聚集人气接待基地住宿留客产业融合富民惠农高质温泉度假山地运动户外田园休闲农业依托镇区、高滩，形成的旅游服务空间景观绿道、旅游廊道、旅游交通干线特色农副产品21全域“资源观”审视派潭丨生态空间派潭镇生态资源优势突出，森林覆盖率高达82．5％，夏季平均气温低于广州3-5℃。良好的生态空间为镇域全域旅游的开展提供了环境保障派潭镇地处珠江三角洲地区北端，是增城区北部最大的山区镇，一处AAAA级风景名胜区面积占镇域2/3的范围。◼

增城北部三镇组团（派潭、小楼、正果）被定位为限制开发的都市农业和生态旅游飞瀑奇石温泉乡居区，构筑广州东北部绿色生态屏障。◼

生态景观多样➢

飞天瀑布碧潭田园➢

碧水深潭➢

原始密林➢

高山湖泊派潭镇中心镇区➢

湿地温泉➢

地质奇迹➢

台地田园22全域“资源观”审视派潭丨生态空间北回归线上的瑰丽翡翠，拥有飞天仙瀑、南国天池、原始密林、湿地温泉等自然天成的生态资源➢

镇域森林覆盖率高达森林覆盖率82.5%%，夏季平均气温低于广州3-5℃。➢

白水寨风景名胜区——国家级AAAA景区，景区内分布原始森林、悬崖瀑布、高山湖泊、通天峡谷、水车之王；➢

省级地质公园，包括白水寨景区、大封门景区、牛牯嶂景区，坐拥龙鳞石、火山颈等十大自然奇迹，木本植物2000多种，南亚热带物种库。中国珠三角广州第一飞瀑森林小镇首个地质公园白水仙瀑生态旅游型，坐拥十大自然奇迹落差428.5米，大陆飞瀑之最。广州原始自然生态景观最好的地区未来可申报世界级地质公园23全域“资源观”审视派潭丨生态空间丨多规分析镇域内生态保护区域面积约165平方公里，约占全镇总面积的57%，可利用建设用地主要为镇区和村庄用地生态红线图基本农田分布图森林红线分布图水系分布图土地利用规划图风景名胜区总体规划图24全域“资源观”审视派潭丨旅游空间南北分布不均衡，主要以北部白水寨为龙头吸引，包括白水仙瀑、大封门、牛牯嶂、高滩温泉等生态景观；南部以农业、文化旅游为主，古村落、客家围屋、祠堂等建筑景观，吸引力不足◼

白水寨国家AAAA级风景名胜区——涵盖了《风景名胜区规划规范（GB50298-1999）》中全部大类，自然资源与人文资源所占比例相当，分别为55%和45%。旅游资源现状价值等级一级：➢

白水仙瀑二级：➢

牛牯嶂山➢

高滩温泉➢

白水寨天池➢

大封门水库➢

熊氏宗祠➢

邓村石屋➢

龙归古庙➢

车洞村百年水车群➢

“田塘村林”文化➢

何仙姑等神话传说三级：➢

石马龙水库➢

卧佛山➢

石达开祖祠威武堂遗➢

河大塘村（石达开祖居地）派潭镇旅游资源现状图25全域“资源观”审视派潭丨旅游空间原生景观优美，且地域知名度较高，水体资源充沛，温泉、森林、高山湖泊等多重生态资源组合白水仙瀑牛牯嶂大封门高滩温泉国内第一飞瀑增城最高峰广东喀纳斯湖健康养生山全国唯一的海船木栈道分布罕见龙鳞奇石亚洲罕见的石臼群众多疗养温泉聚落差达

428.5m，是我国大陆落差最大的瀑布，有9999级登山石阶。相传是八仙之一何仙姑的化身，故称“白水仙瀑”。又名灵山，海拔1084.3米，由三座超过1000米的山峰组成。因山形象只大水牛伏于泥水中，故人们惯称它为牛牯嶂。因山高林密、峡深壁陡，千百年来一直人迹罕至、封闭原始而得名。分布冰臼奇石、瀑布深潭、天梯云雾、温泉卧佛等。派潭镇高滩村，具有丰富的自然露头热泉，由于温泉水中含有一定量的硫化氢等微量元素含量，具有较高的医疗价值。26全域“资源观”审视派潭丨旅游空间岭南特色的广府、客家文化交相呼应，分布有骑楼老街、古氏宗祠、石屋水车，等多元的文化内涵➢

派潭镇的客家人口是一个大族群，所以派潭镇以客家特色文化为主，兼有广府文化；➢

派潭镇拥有的大量文物古迹，石达开故居、熊氏宗祠、龙归古庙、抗日烈士墓碑、密石古寺等，文化底蕴深厚，具有较大的发展潜力；➢

非物质文化：客家山歌、舞春牛、舞貔貅；岭南特色建筑景观龙归古寺石屋民居骑楼老街宗室祠堂27全域“资源观”审视派潭丨旅游空间岭南文化突出，明清古建形态多样，有保存较好的建筑基底，但无特色品牌，全域旅游品牌发育不足派潭骑楼老街邓村石屋车洞村水车群熊氏宗祠最辉煌骑楼老街客家特色碉楼石屋酒店百年水车集群，香料工坊清代七进祠堂明末清初的派潭老街是国内目前清代邓村石屋，村落依山面水，车洞村，清代传统广府村落布局，村落沿溪流而建，现还保留有近10个水车，承包给个人用来制作香粉。广州市文保单位，广州地区最深最长的祠堂之一。保存较为完整，广东特有的骑楼建筑

民居为四合院式，是增城区典型的风格。

客家围屋古村落。老街全长250米，宽6-8米，街道部分保留了旧青石路、古榕和古木

高22米，宽11米，主体建筑为风火

山涧溪水做动力，用水车做香粉是原

年历史，七进深的祠堂布局，在广棉。

式山墙硬山顶。

生态古老手工艺。

州是惟一七进的大规模建筑。建于清代，通面阔28米，通深建有七层四方形风火山青砖碉楼，

百年水车群，距今已有三百年，利用

70米，面积1960平方米。六百多28全域“资源观”审视派潭丨旅游空间在地文化中，白水仙瀑有有何仙姑、密石卧佛的神话传说、“田塘村林”的风水格局等村落生长肌理，都是道教文化与易经风水的集中体现，客家民俗唱山歌、舞春牛、舞貔貅等非物质文化丰富多样。何仙姑传说田塘村林客家风水塘：“塘之蓄水、足以荫地脉，养真气”，故池塘有养人蓄财的寓意。乡头村尾的参天古树在派潭的古村落随处可见，村民依山而居，村落民居体现风水意识何仙姑传说：“白水仙瀑”，相传是八仙之一何仙姑的化身。密石村卧佛：相传牛仔佛，于密石泡温泉，沉睡49天之后飘飘成仙，其后的山岳便有了卧佛的睡姿。非遗文化民俗节事派潭镇佳松岭貔貅被列为省级非物质文化遗产，客家山歌和舞春牛被列为广州市级非物质文化遗产，舞醒狮、舞凤鸡等，是派潭文化的重要组成部分。白水寨番薯美食文化节广州亚运会飞碟比赛广州增城（派潭）民俗文化旅游节29全域“资源观”审视派潭丨交通廊道空间增城绿道穿镇而过，沿途分布旅游休闲驿站、串联镇域内温泉、生态公园等优质景观节点，服务配套正在不断完善◼

广州市增城区建有国内最美、最长、最安全、穿越景区(点)最多的绿道网，从属于珠三角绿道网，派潭镇处于增城休闲健身绿道的北段。北山村驿站从

化◼

派潭镇绿道全长约

65.8km，南接小楼，北止于增城从化白水寨乡村驿站高坡头驿站交界处。绿道沿途自然风光优美，有派潭河沿线景观、高滩温泉、白水寨乡村生态公园等景区景点，并同时开展绿道驿站建设工作，由南向北6个绿道旅游休闲驿站正在投石龙头驿站入使用。✓

鹅兜驿站马村驿站鹅兜驿站✓

马村驿站✓

石龙头驿站✓

高坡头驿站✓

白水寨乡村驿站✓

北山村驿站正

果

镇小

楼

镇派潭镇绿道建设现状图30全域“资源观”审视派潭丨服务接待空间派潭镇是增城市旅游业发展的龙头镇，服务业也在旅游业的带动下发展迅猛，万家旅舍、文化中心、影剧院等镇域配套功能不断完善。派潭镇着力发展生态文化旅游业，全力打造生态旅游特色镇、都市农业基地镇。先后荣获”中国十大休闲旅游名镇”“广东省旅游特色镇”“”广州省生态示范镇“。➢

163家万家旅舍等配套设施——万家旅舍设置高端、中端和大众消费市场的特色休闲度假住宿产品，包括城乡家庭旅馆、度假村、生态农庄。➢

精品民宿品牌入驻——禾客、慕吉等高端民宿品牌➢

岭南特色旅游村——邓村石屋岭南文化旅游村➢

白水寨综合服务区（在建）——森林海乐园➢

星级标准温泉度假酒店集群——已建成4

家五星级标准温泉度假酒店、2

家三星级酒店全镇总接待床位4749

个，总接待餐位30046

个。2016年全镇共接待游客596

万人次，实现旅游收入16.8

亿元。31全域“资源观”审视派潭丨服务接待空间【金叶子温泉度假酒店】•国家五星级温泉度假酒店广州邓村石屋田园度假酒店山水开卷·古村一绝•

占地25万平方米，客房333间•

36个温泉泡池+2个山泉水泳池+10栋巴厘岛风情庭院式别墅•

广州唯一的古村落精品度假酒店•

以温泉水疗养为主题，集休闲、度假、健身、住宿、会议、餐饮与一体。•

180年历史客家古村落修复改建而成，珠三角保存较为完好的客家围垄屋聚落，村落青砖黛瓦、古韵悠长，22米六层古炮楼傲立院内，田园风光尽收眼底，成为珠三角现存古村一绝。【香江健康山谷】【三英温泉酒店】•

广东省健康养生旅游示范区•

占地50000亩，白金五星级标准，主题酒店450间，风情酒店200多间，温泉别墅+企业会所180多套，院落式别墅套房、天井院落套房等多种房型，设置有竹林养生泡泉、概念农场、家蔬果园等服务与体验。••

包含森林瀑布区、温泉泡池区、中医养生区、精油护理区、水上游乐区等。•

国家五星标准打造•

10座风格迥异的主题客房，共540余间，室内外温泉疗养泡池70多个，国际会议厅13间，宴会厅可容纳800人用餐与会议。集康体娱乐、会议会展、团队拓展、休闲度假、温泉养生、于一体的综合型旅游度假胜地。32全域“资源观”审视派潭丨农产资源派潭镇特色农产种类丰富，在区域知名度较高，多以农户自产自销的为主，但缺乏规模化种植经营以及深加工产业链的延展。•

增城十宝，派潭有三派潭凉粉草、密石红柿、白水寨蕃薯等地理标志产品，这些名优特产代密石红柿竹筒蒸肉丸表了当地的农业文化，最具有特色与发展潜力，是区域发展农业产业化生产的重要举措。盐水迟菜心荔枝山水豆腐木棉•第一产业：凉粉草（烧仙草）深加工初具规模，水稻、蔬菜、花卉、水果（香蕉等）、禽畜，代表农产有荔枝、菜心、乌榄等农产品，田园、农庄、果园主要集中于镇域南部片区。•

第二产业：学生桌椅•

特色美食+绿色农产品质最优烧仙草、皮脆肉爽焖烧鸡、山水豆腐、盐水迟菜心、竹筒蒸肉丸、密石红柿、派潭粉葛、乌榄、白茶烧仙草荔枝木烧鸡33全域资源开发导向融合自然山水生态，突出岭南地域文化与特色农产的资源品牌，构建派潭镇独具特色的由资源导向型旅游向休闲度假生产生活过渡的全域旅游目的地体系。01•

森林山水与户外运动相结合的旅游开发•

温泉、医疗、康养等健康产业与生态旅游的复合开发优势品牌资源潜力资源第一梯队第二梯队第三梯队白水仙瀑+高滩温泉特色农产+岭南古村0203•

打造在地农产品牌，开发休闲农业、田园度假等农旅产品•

特色村落的休闲旅游开发•

地质奇观的生态开发，极致体验•

民俗文化的创意发展，打造文化节庆活动•

森林疗养、森林度假、森林运动等产品开发背景资源地质奇观+民俗节庆+原始森林34面向市场找方向PA

RT市场现状竞合分析目标客群35市场现状丨区域市场在旅游人次方面派潭镇占比增城区约1/4,仍占据龙头地位但旅游收入、增长率呈下降趋势，派潭对增城旅游拉动作用减弱，自身动能不足初显2015年2016年2017年24.5%24.9%24.7%派潭镇/增城区旅游人次比例21.1%18.6%16.6%派潭镇/增城区旅游收入比例12.00%25.00%10.20%9.53%8.76%19.92%7.56%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%20.00%15.00%10.00%5.00%19.65%9.28%7.80%9.37%19.36%7.20%6.80%派潭镇增城区派潭镇增城区0.00%2015年

2016年

2017年2015年

2016年

2017年旅游人次增长率曲线对比旅游收入增长率曲线对比注：数据来源于2016—2018年派潭镇政府工作报告；2015年派潭镇旅游人次增长率、旅游收入增长率因派潭镇数据缺失用白水寨数据替代36市场现状丨客源现状11%1.客源市场2.出游目的3.出游时间4.出游方式5.客群特征6.游客分布7.消费特征继广、深、莞、佛后，惠州成为派潭又一主力市场8%43%除登山观瀑、温泉度假、乡村旅游、生态徒步外，商务会议呈上升趋势以节假日为主，停留时间为1-2日18%20%广州

深圳

东莞

佛山

其他②以自驾游为主，占比约为50%；团散比为4:62014年派潭游客来源统计三高人群（高学历、高收入、高职位），家庭游为主，会议游呈上升趋势40%60%团队观光游客集中分布在白水仙瀑区域，散客在白水仙瀑、大封门、牛牯嶂及新兴乡村旅游点等区域分散分布人均消费约280元，以门票和食宿为主，消费水平偏低团客

散客团散游客比③注：①资料来源于《白水寨风景名胜区总规（2016-2030）》；②数据来源于2014年派潭统计数据；③数据来源于派潭旅游公司调研37竞合分析丨周边城市派潭周边重点城市资源来看，单一资源相似度较高，品级竞争优势不显，胜在资源组合度高，如何高效组织利用资源成为派潭发展的关键清远清远主题公园区“足球之乡”体育运动健康服务产业（养老/保健）从化温泉养生之都从化定位美丽小镇，凸显温泉、古驿道、民宿集群优势惠州擦亮“八”大品牌清远长隆，足球之乡体育运动旅游，养老、保健为核心的健康服务产业清远惠州白云花都休闲旅游绿港增城山地度假、滨海度假、温泉度假、城市休闲、康体养生、生态旅游、乡村旅游、红色旅游品牌，深入挖掘民间传统美食，全市建设10个特色餐饮街区和30个特色餐饮镇村乡村休闲旅游创新白云黄埔广州“绿肺”海丝和黄埔军校越秀天河广州古城游国际商务旅游山水城田文”资源，以乡村旅游、商贸旅游、历史文化旅游为主导发展方向荔湾西关风情游番禺文化水乡旅游乐园海珠会展旅游/湿地旅游大力发展周末购物游，联动跨境电商、奥特莱斯等商业综合体，整合生态观光、工业旅游（珠宝小镇、皮革皮具等)、乡村旅游（红山村、农家旅社等)、文化创意旅游（全国工艺品博览中心、洪秀全故居等)、宗教文化旅游（圆玄道观、华严寺等)、体育文化（美国铁人、体育总部等)、徒步登山穿越旅游项目花都南沙邮轮游艇滨海旅游※资料来源于地方“十三五”规划、“十三五”旅游业规划、《广州市人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见》及网络资料38竞合分析丨森林生态类

增城北部生态屏障，派潭镇联合周边生态地域生态品牌重塑，生成联合效应，共建优势生态环境基底。

白水寨龙头项目的产品更新升级，丰富游乐项目。•

流溪河国家森林公园•

白水寨风景名胜区•

南昆山国家森林温泉镇南昆竞合资源属性项目名称与面积开发项目观光吸引

游乐吸引

综合排名从化区飞瀑观光亲沐平台天南第一阶溪谷漂流白水寨风景名胜区（AAAA级）170km²★★★★★★★★★★★★★★★123派潭镇飞瀑观光勇士漂流远眺凉亭南昆山国家森林公园（AAAA级）129km²森林生态森林彩弹野战；孔雀园、观鹿园；茶、梅、竹园；水上游游船、游艇项目★★★流溪河国家森林公园正果镇88.13

km²图

例村镇小楼镇乡村公园、水上游船、竹海、自由骑道★★★★★4湖心岛旅游风景区（AAA级）50km²森林生态矿产温泉文化类景区及古村落花果田园类39竞合分析丨温泉度假类

温泉住宿产品，星级酒店集群品级高、体验性强，在度假服务配套中，在建中的森林海乐园项目，可构筑温泉水上游乐体验吸引核心。从化温泉温泉镇南昆•

高滩温泉竞合资源

项目名称属性已开发项目温泉资源

住宿体验

综合排名从化区香江健康养生谷森林海乐园（在建）金叶子温泉度假酒店三英温泉度假酒店嘉华温泉度假酒店派潭镇★★★★★★★★1高滩温泉温泉矿产从化温泉碧水湾温泉度假村仙沐园温泉乐园★★★★★★★★★★★★★★23正果镇龙门天然温泉度假村世界最大的客家围酒店亚洲罕见天然山顶温泉龙门温泉图

例村镇小楼镇森林生态冰泉世界水上滚筒农民画博物馆（在建）矿产温泉文化类景区及古村落花果田园类40竞合分析丨小结•流溪河国家森林公园资源属性竞合资源属性综合排名•南昆山国家森林南昆项目名称（级别）•

竞合优势：森林生态占旅游功能主导优从化温泉温泉镇宝趣玫瑰世界•

白水寨风景名胜区势，高滩温泉资源知名度弱于周边的从化温泉，但配套度假住宿服务，占绝对优势。白水寨风景名胜区（AAAA级）1234森林生态南昆山国家森林公园（AAAA级）•生态联合：联合北端南昆山生态旅游区、•

高滩温泉流溪河国家森林公园从化区溪流河国家森林公园，进行生态环保与旅游共享共建，构筑广州东北部生态绿色屏障。湖心岛旅游风景区（AAA级）从化温泉高滩温泉河源温泉龙门温泉1234凤凰古围派潭镇矿产温泉•

景村发展机理：派潭镇景村一体建设熊氏宗祠邓村石屋亟待全域旅游体系化拔高。邓村石屋123456区域发展大金峰生态景区熊氏宗祠文化类景区及古村落•

区域龙头：增城北部生态山镇中，派潭、东西境古村落凤凰古围东西境古村落小楼人家景区正果镇小楼、正果三镇，派潭镇旅游白水寨作为龙头吸引，在过夜市场培育中占优势地位；增城何仙姑景区畲族风情村图

例村镇•

农产联动：派潭特色农产可以发挥区域宝趣玫瑰世界1增城何仙姑景区小楼镇（AAAA级）花果田园类森林生态交通优势，加强合作北部三镇，合力打造具有全国影响力的岭南绿色农产展销平台。大金峰生态景区小楼人家景区23矿产温泉文化类景区及古村落花果田园类41目标客群自然观光家庭度假户外运动商务会议吸引力健康养老距离东莞广州惠州深圳佛山粤港澳其他专项自然观光健康养老

家庭度假

户外运动

商务广州佛山客群东莞深圳惠州男性多于女性高收入高学历40岁以上人群家庭消费中小企业专业会议企业团建淡旺季不显中山江门年龄段分布广自助跟团游并重中等消费水平8090成为主力20-40岁客群特征香港珠海自驾游高消费高收入高消费自发团体澳门健康与投资黏性消费专业医疗定制服务专业照料多元活动优质环境寓教于乐主题化产品深度体验高品质人性化安全与防护专业性装备刺激、挑战性周末近郊专业场地专业配套定制服务多元活动独特的自然风景便捷的交通条件多元化设施选择客群需求一级客源市场二级客源市场三级客源市场亲近自然42依据问题找策略SWOT分析核心问题及策略PA

RT43SWOT分析SOT•

市场基础良好，需求旺盛：珠三角城市群市场基础好，商务休闲、团队建设、度假市场需求旺盛•

粤港澳大湾区：大湾区建设，派潭迎来新的发展机遇外部环境•

资源优势：生态资源优势突出；中国第一飞瀑；广州首个地质公园；优质硫磺温泉水；明清特色建筑保存完好，资源组合度高。•

名优土特产：荔枝、凉粉草、红柿、等林果•

接待服务：高滩温泉星级酒店接待水平领先绿道基础好知名度高自我检视•

广州第二机场建设•

增城建设全域旅游示范区•

地理区位：广州市区1小时交通圈W•

资源独特性不足：文化资源独特性不足、岭•

周边竞合：自然型景区与周边同质化严重•

温泉市场：温泉度假类产品的特色化需求明南文化无品牌特色，与周边同质化严重，旅游资源南北分布不均显•

绿道服务接待较为落后•

开发环境：广州用地控制严格，风景名胜区•

生态屏障，开发受限：多处水源保护地，水上项目开发受限建设限制•

创新项目痛点：户外运动项目不易形成差异•

产品初级：旅游资源点状开发，产品初级•

农产品无规模化生产化打造44依据问题找策略5大核心问题4大解决策略生态开发受限镇域范围内生态保护区域（生态红线+基本农田）约占全镇总面积的57%，白水寨、牛牯嶂、凤凰山等重点旅游资源均在红线范围内生态引领，创新发展提质升级，龙头崛起筑巢引凤，品牌引爆景村一体，主客共享龙头不强，知名度高吸引力差白水寨作为派潭的旅游龙头，省内知名度较高，但旅游开发以观光为主，4999以上观赏性不强，游客吸引力较差，游客停留时间短产品结构单一，同质化严重，品牌不响派潭镇核心旅游产品以观光、温泉以及乡村休闲为主，温泉、乡村旅游产品趋同，产品差异化不显镇景、景村分离，旅游带动作用不显镇区与景区、村庄与景区分离，镇区对旅游的服务作用不显，旅游对镇区、乡村经济带动作用不强旅游基础设施配套不足旅游集散中心、旅游交通标识、公共休闲设施、旅游信息服务等相关配套设施不完善，全镇尚未建立起与自驾相适应的旅游公共服务体系45发展策略总体定位形象定位生活体系品牌实现路径空间布局010203040506第二篇

战略定位篇46发展策略丨生态引领，创新发展以生态资源特质确定开发主题，以其承载力确定走旅游品质化之路

四大生态资源保护核心功能区核心资源明确主题⚫

瀑布水系——白水寨、水库、派潭河、山溪⚫

温泉资源——高滩健康小镇⚫

原始山林——牛牯嶂、凤凰山⚫

乡村农田——邓村、高埔功能区与核心资源呼应派白水寨潭河牛牯嶂高滩一个边界控制山镇区-控制镇区建设用地边界增长，对镇区功能进行有机更新溪

六大主题发展1.白水寨-山水观光、健康产业2.牛牯嶂-户外运动3.派潭镇-旅游综合服务4.邓村-岭南田园山镇区溪凤凰山溪山派邓村潭5.高埔-禅农旅居高埔水库6.凤凰山-水车游乐河47发展策略丨提质升级，龙头崛起五大举措实现白水寨由生态观光目的地向生态度假目的地转变珠三角山水生态度假目的地总体目标：白水寨挖亮点大封门

高滩健康小镇

联动发展提升路径：扩空间丰业态强产业拓服务“内升外拓”实现“玩在山上，住在山下”核心配套功能外拓，山上山下功能互补科技+山水+休闲+文

丰富二次消费项目，

单

一

温

泉

产

业

向化创意，打造多元

增加自然文化体验

“健康+康养+度假特色瀑布体验，强

类消费业态，提高

+购物+医疗”产业建立交通大环线，实现白水寨景区内游览路线的全贯通化核心竞争力客单价集群发展48发展策略丨筑巢引凤，品牌引爆从政策、用地等多方利好，引进自带流量的知名品牌，提升旅游品质与口碑度

国际优质探索品牌IP

体验真实的户外环境

国际安全标准的户外设施

中国文化产业领跑者

中国新型城镇化引领者

中国全域旅游示范者安徽景秀

魔法森林

野奢度假假品牌

专业设施游乐

低成本光影制作

青山古韵，茶道品茗

主打拥抱自然的生活方式

多方品牌联盟

品质售后服务

跳出了生态旅游局限49发展策略丨景村一体，主客共享“景在城中，城在景中，景城一体化”突出城镇、乡村旅游服务功能门户集散

主客共享

文化聚集

功能修补服务驿站打造城市品牌

打造共建共享旅游+⚫

旅游驿站服务⚫⚫

生态文化⚫

广府文化⚫

客家文化核心景区⚫

入口门户⚫

环境共享⚫

设施共享⚫

服务共享泛旅游产业整合修补旅游基础设施构建全镇景区化管理标准⚫⚫⚫

游客集散中心旅游村核心村庄主功能区在全域旅游模式下，旅游村景区内外一体化、城镇乡村一体化、居民游客一体化实现派潭镇以旅游带动城镇、乡村有机更新的新型城镇化发展之路大景区镇区旅游服务集散50总体定位依托派潭镇全国落差最大的高山瀑布、丰富的温泉湖泊、崇峻的森林山地、富饶的乡村物产、多彩的人文资源，整合健康、农业、旅游度假、会议会展四大产业，对接粤港澳大湾区市场需求，打造集生态观光、健康疗养、温泉度假、商务会议、户外运动等功能于一体的粤港澳山水康养度假目的地粤港澳著名疗养地

粤港澳运动度假胜地

粤港澳会议拓展胜国家生态旅游示范区51形象定位健康派潭生活体系围绕“健康派潭”构建，派潭“六养”体系，打造“健康派式生活”01泉养温泉养颜02医养中医养生泉养文养医养森养06动养运动养情03田养田园养性动养田养05文养04森养文化养心森林养肺53品牌实现路径树立1个品牌健康派潭山水派潭康养派潭风情派潭好吃派潭打造4张名片01020304关键词生态康养文化有机派潭山水豆腐邓路吓凉粉樟洞坑荔枝白水寨番薯密石红柿做亮白水仙瀑景区做活牛牯嶂景区做强高滩健康小镇

做足邓村乡村集群实现路径54空间布局大白水寨景区大白水寨景区1个龙头1个核心白水仙瀑景区+高滩健康小镇+大封门景区镇区旅游服务核秘境牛牯嶂乐活车洞秘境牛牯嶂风情邓村禅农高埔乐活车洞镇区旅游服务核4个重点1张绿网风情邓村禅农高埔派潭绿道55大白水寨景区镇区旅游服务核秘境牛牯嶂风情邓村01020304050607第三篇重点项目规划禅农高埔乐活车洞派潭绿道56大白水寨景区山水康养度假区主体功能：山水观光、温泉度假、健康疗养、商务会议、水上运动大白水寨片区丨白水寨及周边资源概况白水寨及周边景区水资源优势突出，高山瀑布+高山湖泊+温泉+森林，资源组合价值较高全国大陆落差最大（428.5米）的高山瀑布日产5000吨以上的优质硫磺温泉水派潭河、七仙墩、大封门等水库河流资源南昆山系大封门国家森林公园白水寨景区瀑布水高滩健康小镇温泉水大封门水库水三大差异化资源相加，构建区域内最优自然资源组合58大白水寨片区丨现状及问题分析通过扩空间、合资源、提品质等策略创建国家5A及景区，实现大白水寨景区的升级发展背景机遇问题剖析•

增城区对景区发展提出新要求白水寨用地空间受限，无法适应当前旅游发展需求•增城区二届人大一次会议《政府工作报告》明确指出：派潭镇要积极创建白水仙瀑国家主要表现在：建设用地空间紧缺；交通停车需求、服务设施需求日趋增大。5A级景区，连片开发白水寨、大封门、牛牯嶂景区，构建全域旅游发展新格局。•

白水寨及周边诸多优质景观资源未得到开发利用，可整合空间较大•

打造高滩健康小镇的需要增城高滩健康特色小镇，作为未来珠三角地区高端现代健康服务业的集聚区之一，是增城生态旅游产业发展的核心区域。健康小镇的发展，需要对原有的白水仙瀑景区及周边景区进行资源整合和升级改造。主要表现在：仙姑天池、七星墩天池、龙马溪以及大封门景区可作为徒步、户外和极限运动的山体空间，均处于未开发的天然状态。•

白水寨功能空间单一，拓展功能需要重新界定范围主要表现在：仅包含登山观景项目，可停留可消费场所不足，二次消费欠缺。•

周边地区的发展对本片区带来日益增加的综合竞争压力随着从化、花都、龙门、清远（例如花都万达文化旅游城、清远长隆等）等地近年来旅游景区的大规模升级建设，周边多个景区的综合竞争实力大大增强。派潭处在一个旅游竞争非常激烈的环境之中，必须加速景区的升级发展。•

白水寨片区主题不明确，各景区各自为战，不能产生规模效应•

主要表现在：瀑布观光、水上漂流、仙道文化、温泉康养、森林观光多个主题群龙无首导致没有明确的主题定位。白水寨需整合空间、拓展功能、提质增效加速白水寨景区和周边景区的资源整合和升级改造59大白水寨片区丨发展定位将以打造

中国第一仙瀑

为目标，发展以观仙瀑

、玩仙湖、泡仙汤为主的与水紧密结合的功能

，以山水运动、森林休闲度假为辅的服务功能，凸显白水寨片区水资源优势。全面升级改造白水仙瀑景区，进一步激发大封门森林公园等旅游景区的发展潜力，同时配套高滩健康小镇高端养生度假产业，整体形成白水寨片区旅游极核功能，使该片为派潭全域旅游龙头，带动全区全域旅游发展。目标定位国际康养旅游度假目的地珠三角山水生态旅游度假地粤北生态旅游新极核大白水寨片区丨发展思路1个核心景区+1个温泉度假小镇+1个旅游辐射区，资源整合，功能互补，三者构成有机整体•

游客量进一步增长大封门森林公园逐步开发，拓展项目辐射范围，丰富旅游体验内容，增长游客量•

游客停留天数持续增长增客大封门森林公园留客高滩健康小镇依托温泉优势资源，通过旅游+健康，构建高端大健康产业，提供优质服务配套，留住游客白水寨景区做强核心吸引，借助白水寨已有知名度，吸引游客引客•

游客到访量增加•游客过夜率提高•

游客停留时间延长•

景点品质提升•

游客量增加•

游客体验内容丰富61大白水寨片区丨发展举措⚫

由于白水寨景区发展空间受限，未来景区提升需开拓发展空间，联动山下高滩健康小镇，纳入高端温泉度假举措一：扩空间酒店集群，配套大健康产业，形成景区+功能发展模式；同时联合东部大封门森林公园，联动打造派潭乃至增城北部山水生态旅游目的地。举措二：挖亮点举措三：丰业态举措四：强产业举措五：拓服务⚫

依托

“大陆最大高差瀑布”的优势，通过科技+山水+休闲+文化创意的方式，植入光影瀑布、瀑布深度体验等旅游产品，创造丰富的特色瀑布体验，突出瀑布的稀缺性，打造围绕白水仙瀑形成的核心吸引力。⚫

景区目前旅游消费单一，主要以门票收入为主。未来联动白水寨和大封门两大景区，策划高山度假、湖泊休闲、水上漂流、森林度假等多样化旅游产品，增加游客的参与度和体验度，延长游客游览时间。⚫

整合山下高滩健康小镇酒店集群，整体提升服务品质，并对现有温泉度假酒店进行产品提升，由原来较为单一的以“温泉度假”为主的产品向“健康+度假+水疗”等产业集群发展，促使各酒店形成差异化发展，并进一步提升服务品质和服务设施。⚫

因白水仙瀑景区空间受限，旅游配套服务需向外拓展。未来白水寨大景区主要旅游服务配套和消费集群将主要集中于山下高滩片区，配套旅游餐饮、住宿、购物、休闲等多业态内容，形成山上山下功能互补。62大白水寨片区丨发展举措扩空间三区整合，空间联动白水寨景区+大封门森林公园+高滩健康小镇，构建大白水寨景区游览空间•

优越的生态环境•

独特的资源品级•

得天独厚的山水组合•

丰富的漂流产品•

完善的景区开发•

成熟的旅游品牌整合白水寨景区、大封门森林公园和高滩健康小镇，实现三者在资源、功能、游客吸引以及服务配套等方面的互补与支持大封门森林公园•

高端度假酒店集群•

具有一定健康产业高滩健康小镇63大白水寨片区丨发展举措扩空间三区整合，空间联动北部片区以“水的多种玩法”为内容，以“景区+功能区”为发展模式，构建“东瀑、西漂、南泉”三足鼎立格局下的白水寨大景区游览空间西部观瀑——瀑布创意体验下的山水大观自然探索极致观光大封门东部漂流——特色漂流引领下的自然营地白水寨南部泡泉——温泉度假为核心的健康产业集群高滩小镇品质度假64大白水寨片区丨发展举措山顶·做精度假帐篷营地森林木屋森林餐厅仙湖秘境挖亮点围绕白水寨，打造核心吸引力3699-9999野奢度假【发展思路】依托“中国第一瀑”的资源和品牌优势，以瀑布观光和瀑布体验为核心吸引，通过植入科技光影、夜游体验、湖泊度假等特色体验产品，丰富白水寨旅游产品内容，同时配套和提升交通、公共设施等内容，实现水寨景区从山脚到山腰多层次、多元化、多功能旅游创意开发，促进景区整体品质升级，打造华南地区第一山水游览体验区。魔幻瀑布光影秀瀑布餐厅山腰·核心吸引99-3699级冥想瀑布极致观光玻璃观景台【发展定位】0-999级地质科幻馆童话乐园国家5A级旅游景区山脚·丰富体验石马龙湿地公园游客服务中心华南地区第一山水游览体验区特色产品【片区主题】【产品内容】2018/11/2965大白水寨片区丨发展举措挖亮点围绕白水寨，打造核心吸引力以创建国家5A级景区为目标，从品质升级、创意产品两方面全面改善升级白水寨景区创意产品品质升级•

以瀑布为核心，创意特色瀑布体验；•

增加夜游项目，提高景区过夜率；•

丰富游览形式，提升交通可达；•

增加特色观景平台设施，形成多样观景空间；•开发湖泊度假，打造山水野奢度假体验。•

增加重点节点服务设施，配套餐饮及休憩配套设施；•

完善旅游标识、旅游公厕、救援体系等服务配套。66大白水寨片区丨发展举措强化山脚体验内容科技还原地质运动场景

，打造地质科幻博物馆以“地质历史”线索，通过科技还原地质运动场景、地质7D影视体验、地质主题研讨研学活动组织等途径，改变现有地质博物馆静态展示为主的现状。改变现有地质博物馆静态展示提高亲子项目趣味性提升石马龙湿地保护公园67大白水寨片区丨发展举措强化山脚体验内容•

丰富和提升童话森林乐园，增强亲子项目游乐性•

提升石马龙湿地公园的游憩性，设置亲水平台和滨湖休闲步道68大白水寨片区丨发展举措打造山腰极致吸引以瀑布、崖壁为幕，通过“瀑布+传说+科技”手段打造仙幻瀑布传奇光影秀69大白水寨片区丨发展举措打造山腰极致吸引以瀑布为核心，创意特色瀑布体验瀑布餐厅瀑布观景平台瀑布冥想70大白水寨片区丨发展举措做精山顶野奢度假依托山顶私密森林环境和高山湖泊，打造野奢度假地。湖岸餐厅帐篷营地湖畔营地森林餐厅71大白水寨片区丨重点提升内容强产业

打造高滩健康小镇，构建健康产业集群【发展思路】整合高滩片区金叶子、香江、嘉华等高端度假酒店及温泉、田园、中医药、运动资源，打造特色主题康养；互联网+的智慧社会服务资源，打造集主题康养、共享医疗、智慧社区管理于一体的康养产业发展中心。发展高端商务接际会议承办，引领示范周边康养产业发展，带动康养产业资源集聚，促进增城康养产业集群的形成。【发展定位】国际康养小镇中国高端医疗产业输出平台粤港澳高端医疗产业集聚中心72大白水寨片区丨重点提升内容打造高滩健康小镇，构建健康产业集群强产业以休闲旅游为资源核心吸引，康养度假为产业发展方向，生活配套为小镇整体保障，发展全区休闲旅游生活配套•

特色商业街•

温泉游乐体验项目•

主题酒店群度假酒店、温泉养生酒店、主题酒店、民宿酒店、度假别墅•

休闲度假村休闲度假综合服务中心、度假别墅、综合服务配套

、休闲娱乐中心康养度假•

高端健康体检中心未病体检中心、空乘体检中心、亚健康体检中心、大数据管理中心、检测研究中心•

高端健康管理项目生命健康会议中心、高端健康服务中心、生命健康专家工作室、健康疗养观测基地•

大健康孵化基地健康产业实验室、医疗服务孵化器•

传统中医理疗中心中医疗养中心、中医大师工作室、长期中医理疗服务基地、康养服务配套73温泉酒店大白水寨片区丨重点提升内容健康强产业打造高滩健康小镇，构建健康产业集群温泉体验温泉疗养温泉度假⚫

健康+温泉度假打造高端温泉度假社区——温泉+度假、温泉+疗养、温泉+游乐温泉游乐【规划思路】以星级酒店住宿体验、主题汤泉娱乐，配套特色温泉疗养体系，进行高滩温泉度假品牌重塑。74健康体检大白水寨片区丨重点提升内容家庭医生中医诊疗强产业打造高滩健康小镇，构建健康产业集群健康高端医疗重点集聚国际顶尖医疗资源，发展智慧健康、健康管理等健康新业态，打造以医疗旅游为主的大健康产业中心。⚫

健康+高端医疗数据中心康复中心医美中心◆

高端医疗检测、职业检测等专科医疗服务；国际诊疗机构特色诊所高端诊疗◆

以基因测序解读与干预、分子细胞免疫等新型生物治疗方式为主精准治疗。高端专科诊疗机构◆

利用云计算、物联网等现代信息技术手段，通过大数据分析等方式，提供数字医院、网络医院、电子信息档案；◆

家庭智能医生，在线疾病咨询、电子处方、远程会诊，远程医疗与康复等云监控服务。健康可穿戴装备智慧健康生物芯片医疗机器人生物精准医疗3D健康大数据和云平台打印医药针灸推拿◆中医药方、针灸、推拿、药膳、康复、调理、饮食、中医药等手段进行研究和运用；中医药房中医保健中医传统药理◆

开展具有文化特色的传统中医药养生产品、保健服务；温泉药膳中医调理医养结合开发商高端国际美容健康旅游慢病管理健康管理◆

为亚健康人群、中老年人群、病愈康复人群等提供健康信息管理与采集、健康指导与干预、健康调理与恢复、健康体检与评估等以提高生命健康质量。高端健康检测高端养生保健75辟谷养生大白水寨片区丨重点提升内容强产业打造高滩健康小镇，构建健康产业集群老年大学活动中心健康⚫

健康+养生养老配套完善的运动、养生、养老设施，构建社群圈层，打造活力养生、养老氛围养生养老养老社区体育中心【规划思路】打造个性化订制健康方案的养生养老健康管理中心，促进地区的健康养老产业，建设老年健康生活社区，门球社、唱诗班、瑜伽社等，设置老年大学、颐养中心，不定期举办主题活动等，构建社区生活体系。76商务接待大白水寨片区丨重点提升内容四：打造高滩健康小镇，构建健康产业集群⚫

健康+商务会议会议中心养生文化博览健康依托高端会议对度假旅游的拉动效应，积极参与国际大型商务会议•

“一心两会”会议承接承办健康论坛国际交流国际温泉会议中心国际医学大会世界健康产业大会【规划思路】借助高端会议对度假旅游的放大效应，依托现有的星级酒店集群，嘉华、金叶子、三英、香江健康养生谷等充足高质的酒店客房与会议会场配套，积极承办国际温泉大会会议或健康产业发展大会，放大核心资源与大健康产业优势，高速促进在地度假旅游业的蓬勃发展。2018/11/2977大白水寨片区丨发展举措丰业态丰富大封门景区游览体验，打造自然科普基地【发展思路】水库、漂流、湖泊、瀑布、森林、生态是大封门森林公园的主要资源，在生态保护的原则下，进一步放大和漂流项目，放大大封门漂流品牌；同时丰富的资源组合，打造自然科普基地和户外探索基地。峡谷漂流基地自然户外学校极限探索基地生态监测中心78大白水寨片区丨发展举措丰业态丰富大封门景区游览体验，打造自然科普基地（一）网红漂流创意升级2.0版漂流项目，打造成为网红漂流体验地，提升大封门漂流知名度79大白水寨片区丨发展举措丰业态

丰富大封门景区游览体验，打造自然科普基地（二）自然亲子营野外

植物

自然

环保

地理

徒步

发现生存

研修

科学

认知

冒险

探险

森林……大白水寨片区丨发展举措丰业态丰富大封门景区游览体验，打造自然科普基地（三）极限探索基地大白水寨片区丨发展举措丰业态丰富大封门景区游览体验，打造自然科普基地（四）生态监测中心大封门水库为水源保护地，以水库生态、水质监测和保护为主，结合观光、休闲、科普、摄影等功能，改造和建设大封门水库监测站、瞭望塔、水源科普展示馆等旅游产品，打造派潭第一生态监测站。大白水寨片区丨发展举措拓服务

打造山下服务配套，构建旅游消费集群【发展思路】因白水仙瀑景区空间受限，旅游配套服务需向外拓展。未来区域内主要旅游服务配套和消费集群将主要集中于山下，形成山上山下功能互补，针对不同客群需求，重点打造森林海主题乐园和文化旅游村两大项目，作为区域内主要旅游配套服务中心。文化旅游街森林海乐园区温泉度假+水上游乐+亲子游乐商业+购物+住宿+文化83白水寨片区丨发展举措拓服务打造山下服务配套，构建旅游消费集群（一）森林海欢乐小镇【策划思路】小镇充分依托现有生态资源，通过与周边项目差异化发展的思路，适时联动白水仙瀑景区，打造集亲子游乐、旅游度假、体育休闲、观光农业、演艺娱乐等产业于一体的融多种欢乐风情元素的特色小镇，创建广州东精品5A级休闲旅游目的地，成为珠三角一小时回归自然的首选旅居地，未来将联合周边森林公园景区，打造全国知名旅游目的地。生态旅游欢乐体验演艺娱乐欢乐产业文化展示体育休闲创意农业森林海欢乐小镇85大白水寨片区丨发展举措拓服务

打造山下服务配套，构建旅游消费集群（二）文化旅游街区【策划思路】发挥区位交通优势，引入华侨城等IP文旅资源，强化与周边功能区联动，嵌入

商业、旅游、文化、娱乐等旅游消费要素，规划建设高滩高品质文化旅游综合街区，重点发展

体验式购物、文化休闲、商业娱乐、主题娱乐、特色商街

等休闲娱乐业态。86派潭镇镇区旅游服务核主体功能：民俗体验、旅游集散、休闲旅居城镇现状

存在问题至白水寨⚫

资源少，保存不完整，未能充分发挥其价值⚫

熊氏宗祠、派潭老街等存在水灾隐患⚫

旅游配套功能不健全，不能满足游客集散要求城镇风貌无特色镇政府⚫

镇区优势绿道至从化⚫

位于镇域中心，交通要道⚫

生活设施健全拟建体育公园至正果拟建中巴站✓

齐备的全龄配套住区，适合全家人的颐养身心的度假居所。至增城派潭老街万科桃源里（建设中）✓

明末清初的派潭老街是国内目前保存较为完整，广东特有的骑楼建筑风格。✓

老街全长250米，宽6-8米，街道部分保留了旧青石路、古榕和古木棉。✓

广州市文物保护单位，位于腊田埔自然村，是奉祀腊田埔村熊氏祖先灵位的祠堂。始建于清代，五间七进。该村能人辈出，历史上出了很多秀才。✓

由于受到2008年和2014年两次较大型洪水灾害冲毁，目前祠堂破损较为严重，仅保留和修复了第一进正祠，其余建筑空间处于半废弃状态。熊氏宗祠88规划思路依托镇区熊氏宗祠、骑楼老街特色文化资源与良好的交通区位优势，打造派潭镇的文化旅游地标与入口门户，以“共建共享”为理念，配套健全旅游服务设施与城市生活设施，建设城市居民与游客共享的生活城镇，构建粤港澳大湾区的“第二居所”。通过特色文化项目与完善的旅游服务设施建设，实现派潭镇“游在景中，乐在城中”的全域旅游空间布局。5大功能个吸引门户集散

主客共享

文化聚集

功能修补

服务驿站水韵老街文化休闲区3水韵老街文化休闲区腊田埔状元村派潭体育公园派潭体育公园综合服务中心1个服务中心腊田埔状元村派潭镇旅游综合服务中心89派潭镇片区丨发展举措举措一：确定空⚫

建设规模适度，能够满足游客需求，具有功能完善、业态丰富的旅游主题功能区、休闲游憩区、特色文化街区等；空间延伸至东部派潭河流域，南部熊氏宗祠以及腊田埔村，同时联动周边高端康养旅居住区，共同建设城市居民与游客共享的景城一体化生活城镇，形成派潭文化旅游地标与全域旅游服务中心与城镇生活中心。间载体⚫

依托镇区东侧明清老街，保留骑楼风貌，修复老街建筑，融入广府客家文化，设置剧院、主题餐厅、酒吧、微影院等业态，同时结合东侧派潭河，开发亲水夜游项目，建设滨水休闲区。打造镇区休闲集聚区以及夜间核心吸引力，增加游客的参与度和体验度，延长游客游览时间。举措二：做亮核心吸引举措三：配置旅⚫有机整合镇区的旅游资源，打造具有吃、住、游、娱等要素集聚区、自然环境优美的休闲文活动区以及文化游要素体验区。举措四：完善服⚫

与其他交通方式无缝衔接，具有旅游集散、旅游咨询、综合服务等功能，各项功能运营良好的接待设施配务设施套。90派潭镇片区丨发展举措打造水韵老街文化休闲区，构建夜间吸引力与消费集群【规划思路】依托镇区东侧明清老街，保留骑楼风貌，修护老街建筑，融入广府文化与客家文化，植入剧院、主题餐厅、酒吧、微影院等业态，同时结合老街北侧河流，开发亲水和夜游项目，建设滨水休闲区。展示派潭传统文化提升夜晚休闲功能，打造镇区休闲集聚区。文化技艺传承与活态演艺客家文化的情景式水岸休闲商业街区一系列灯光点亮塑造夜间吸引力91派潭镇片区丨发展举措植入民俗文化，构建文创品牌，打造田埔状元村【规划思路】以客家文化为核心，复原熊氏宗祠“五间七进”的独特庭院，通过对客家人与事与技艺的静态展示与活态表演的形式，讲述腊田村繁荣时的科举考试故事与乡村名人风尚，打造“状元文化”，形成集状元祈福、状元主题民宿、状元主题餐饮、状元游乐等功能于一体的状元文化主题村落。【子项目】熊氏宗祠文