农村建筑工匠培训

农村建筑工匠培训第一页，共140页。第一篇

建筑工匠制度第二页，共140页。关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知

建村[2006]303号

各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局：

为提高农民住房质量，保护农民生命财产安全，改善农民居住条件，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》，现就加强对二层（含二层）以下农民住房建设的技术服务和管理通知如下：

一、加强农民住房建设的技术服务和管理工作要尊重农民的生活习惯与生产方式，坚持安全、经济、适用、美观的原则，落实节能节地节材的要求，体现乡村特色、地方特色和民族特色。

二、完善选址意见书和开工许可证制度（即“一书一证”制度），确保农民住房建设选址与设计安全。严格执行选址意见书制度，加强对农民住房建设选址的安全把关，防止农民在地震断裂带及滑坡、泥石流易发地段建房。严格执行开工许可证制度，落实先设计后施工原则，切实加强对地震、台风多发区的农民住房设计安全审查。

三、充实和加强农民住房设计技术力量，提高农民住房设计水平。允许并支持注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住房设计。指导有条件的县（市、区）逐步组建农村建设技术服务单位，多渠道吸引专业技术人员参与农民住房设计与建设、监理工作。省级建设行政主管部门可根据实际需要制定农村建设技术服务单位的具体管理办法。各地建设行政主管部门要结合本地实际，组织编印农民住房通用图集、建房知识读本（挂图），免费向建房农户提供；加大宣传力度，向农民普及住房建设技术与质量安全知识。

四、建立农民住房建筑工匠资格认证制度，大力推进农村建筑工匠队伍建设。按照自愿参加、适当补贴的原则，加强农民住房建筑工匠的业务技术培训。对经考核符合条件的工匠个人，颁发农民住房建筑工匠资格证书。省级建设行政主管部门可根据实际需要制定农民住房建筑工匠资格认证的具体管理办法。各地要积极引导取得农民住房建筑工匠资格认证的工匠个人或由其组成的农民住房建筑施工队伍优先承接农民住房建设工程。

五、加强对农民住房建设技术服务和管理的监督检查。各省级建设行政主管部门要加大督察力度，督促地方尽快建立和完善农民住房建设“一书一证”制度，大力推进农村建设技术服务单位和农民住房建筑工匠资格认证制度建设。对于不执行“一书一证”制度的，要责令限期整改；对于在执行“一书一证”制度中因玩忽职守造成安全事故的，要追究当事人的责任；对于不符合要求的农村建设技术服务单位和农民住房建筑工匠，要坚决取消相应资格。

六、三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规的有关规定。

中华人民共和国建设部

二○○六年十二月十四日

第三页，共140页。关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知

建村[2006]303号四、建立农民住房建筑工匠资格认证制度，大力推进农村建筑工匠队伍建设。按照自愿参加、适当补贴的原则，加强农民住房建筑工匠的业务技术培训。对经考核符合条件的工匠个人，颁发农民住房建筑工匠资格证书。省级建设行政主管部门可根据实际需要制定农民住房建筑工匠资格认证的具体管理办法。各地要积极引导取得农民住房建筑工匠资格认证的工匠个人或由其组成的农民住房建筑施工队伍优先承接农民住房建设工程。六、三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规的有关规定。

第四页，共140页。湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省农村建筑工匠培训工作的通知

湘建村函〔2014〕89号

各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）：

为提高我省农村建筑工匠的从业水平，推动劳务经济发展，促进农房建设及农村危房改造能力建设，根据住房城乡建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》（建村〔2006〕303号）和《关于印发<农村危房改造抗震安全基本要求（试行）>的通知》（建村〔2011〕115号）等有关要求，经研究，我厅决定在全省范围内开展农村建筑工匠（以下简称“工匠”）培训工作。现就相关事项通知如下：

一、总体安排

按照省住房城乡建设厅组织部署、市州住房城乡建设局监督推进、县级住房城乡建设局具体实施、镇乡村镇建设管理机构直接监管的原则，通过3年左右的时间，有计划、分步骤地推动工匠培训和合理使用，基本建立全省工匠队伍和管理制度。2014年底，各地培训合格工匠数不少于建制镇（乡）总数的2倍。2016年底，每个行政村至少有1名工匠培训合格。

二、师资培训

我厅负责组织师资培训，委托湖南城建职业技术学院具体承办。市州各选派1人，县市区（包括有农村危房改造任务的县级管理区）各选派3—5人参加师资培训。全省分3期安排，每期4至5个培训日，2014年第3季度之前完成。参加师资培训的人员应熟悉农村建房工作，有一定的教学能力。请各市州于2014年4月30日前将师资培训人员名单及教材需要数量报我厅村镇处（见附件1）。具体安排另行通知。

三、工匠培训

工匠培训主要由县市区住房城乡建设主管部门负责组织。市辖区的培训，市主管部门可直接组织，也可由区主管部门负责。各市州、县市区可根据当地实际情况制定具体工作方案，选择具有相应条件的培训机构，按全省统一编制的教材、教案和题库，有计划、分批次地组织本地区培训。2014年组织至少1次培训，2015年、2016年至少每半年组织1次培训。培训可采取课堂授课和实践操作相结合的方式进行，培训时间不得少于30课时。鼓励送课下乡、送课上工地。培训结束后，县市区应组织结业考试，从我厅统一编制的题库中抽取试题进行书面测试和组织实际操作测试。考试合格的，由各县市区住房城乡建设局予以统一编号、公布、分报市州局和省厅，并颁发省厅统一监印的《湖南省农村建筑工匠培训合格证书》。

四、培训报名

各地确定培训计划后，应积极宣传、发动和组织乡镇和村相关人员自愿报名参加。申请参加工匠培训的，由本人向镇乡村镇建设管理机构或者县住房城乡建设主管部门提出申请，填写《湖南省农村建筑工匠培训申请表》（见附件2）。具备相应专业技术资格和从业经历，符合下列任一情况的，可在填写《湖南省农村建筑工匠培训申请表》时提出免于培训申请，经县市区核实后可直接颁发《湖南省农村建筑工匠培训合格证书》。

1．土木工程类中专学历且有3年以上建筑施工从业经验；

2．土木工程类大专以上学历且有1年以上建筑施工从业经验；

3．获得土木工程类专业中级以上职称；

4．获得湖南省建筑业施工员、质量员、安全员、造价员其中之一的岗位资格证书，且有3年以上建筑施工从业经验；

5．获得住房和城乡建设部颁发的相关执业资格证书。

五、使用管理

按建村﹝2011﹞115号要求，今后享受各级政府资金补助的农村危房改造，必须由经培训合格的工匠或有资质的施工队伍承担。承担农村危房改造项目的工匠应与农户签订建房协议。各地在对农村危房改造工作进行检查验收时，应着重对工匠制度执行情况进行复核。

六、各地要提高认识，加强领导，安排必要的工作条件，加强督办落实。建立工匠信息管理制度，加强继续教育，不断提高工匠水平。各级住房城乡建设主管部门要将工匠培训管理情况纳入每年村镇建设工作和农村危房改造的情况报告中，及时向上级主管部门汇报。工匠制度执行情况，作为农村危房改造绩效评价的重要因素。

附件：1．师资培训名单及教材需要数量表

2．湖南省农村建筑工匠培训申请表

附件一、二.doc

湖南省住房和城乡建设厅

2014年4月18日

第五页，共140页。湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省农村建筑工匠培训工作的通知

湘建村函〔2014〕89号

一、总体安排

按照省住房城乡建设厅组织部署、市州住房城乡建设局监督推进、县级住房城乡建设局具体实施、镇乡村镇建设管理机构直接监管的原则，通过3年左右的时间，有计划、分步骤地推动工匠培训和合理使用，基本建立全省工匠队伍和管理制度。2014年底，各地培训合格工匠数不少于建制镇（乡）总数的2倍。2016年底，每个行政村至少有1名工匠培训合格。

五、使用管理

按建村﹝2011﹞115号要求，今后享受各级政府资金补助的农村危房改造，必须由经培训合格的工匠或有资质的施工队伍承担。承担农村危房改造项目的工匠应与农户签订建房协议。各地在对农村危房改造工作进行检查验收时，应着重对工匠制度执行情况进行复核。

六、各地要提高认识，加强领导，安排必要的工作条件，加强督办落实。建立工匠信息管理制度，加强继续教育，不断提高工匠水平。各级住房城乡建设主管部门要将工匠培训管理情况纳入每年村镇建设工作和农村危房改造的情况报告中，及时向上级主管部门汇报。工匠制度执行情况，作为农村危房改造绩效评价的重要因素。

第六页，共140页。农村建筑工匠应具备的职业素质农村建筑工匠应具备的职业素质：熟悉农村建房的一般程序与管理规定；懂得农村建房的一般选址要求；了解农村低层房屋建筑、结构构造的基本知识；熟悉农村建房的常用材料及其性能；掌握农村建房一般施工工艺及普通机具的操作技能；熟悉农村建房工程造价与成本核算的基本知识；具备一定的农村建筑队伍的施工组织与管理能力；懂得安全施工、文明施工的基本常识。第七页，共140页。农村建筑工匠的职责与作用农村建筑工匠的职责与作用：承揽农房建筑工程施工；对农户建房提供咨询、建议；带头示范农村建房新技术、新工艺；向周边群众传授所学技能。综上，具备一定文化水平与从业经验、熟悉农房建造的一般程序与规定、了解当地农房的建筑构造与结构特点、掌握农房建造的施工工艺与普通机具使用技能、服务于农村建设事业的农民工，称为“农村建筑工匠”。第八页，共140页。农村建筑工匠培训的背景与意义1.背景：农房建设量大面广，但缺乏指导与监管；施工技术低下、工艺粗糙，农房质量安全问题突出；农村工匠整体水平不高、数量严重不足；农村劳动力就业需求及政策需求。2.意义：建设社会主义新农村的需要。保障农房建设质量安全的需要。农房建设长远发展的需要。规范村镇建设程序的需要。第九页，共140页。农村建筑工匠培训的组织与管理组织与管理原则：政府推动、培训机构实施、部门监管、工匠积极参加。

现状：当前大政策有，配套政策尚不完善；办法：具体组织、管理措施由各地根据实际情况自定。第十页，共140页。对受训农村工匠的基本要求工匠的基本要求：热爱农村、有奉献精神，立志于农村建设事业；遵纪守法、诚实守信，有良好的道德品质；身体健康，有可以从事建筑行业工作的强健体魄；思维敏捷，具备一定文化水平；有一定的建筑从业经历，具备基本的建筑知识。第十一页，共140页。农村建筑工匠技能(能力)体系1.砌筑工、抹灰工：

砌筑工熟练操作常用小型砌筑工具、抹灰工具；熟练掌握砌筑工程、抹灰工程的质量检测工具；掌握砂浆搅拌机的使用与维护方法；熟练掌握木脚手架、钢管脚手架的架设方法；熟练掌握实心砖墙的不同组砌形式、施工工艺与技术要点；熟练掌握空心砖墙的不同组砌形式、施工工艺与技术要点；熟练掌握常用砌块的不同组砌形式、施工工艺与技术要点；熟练掌握毛石墙、毛石基础的砌筑方法与技术要点；熟练掌握屋面瓦片的铺设方法与技术要点；熟悉一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法；掌握水泥砂浆地面、水磨石地面的施工工艺与技术要点；熟练掌握外墙面砖、马赛克、饰面板材的施工工艺与技术要点第十二页，共140页。农村建筑工匠技能(能力)体系2.混凝土工、钢筋工：

混凝土工熟练操作、使用混凝土工程的常用机具，包括：混凝土搅拌机、混凝土振动器等；熟练掌握混凝土的搅拌操作工艺；熟练掌握梁、板、柱混凝土的浇注与振捣工艺；熟悉混凝土施工缝的留设位置与处理方法；掌握混凝土的养护、拆模技术要求；掌握现场预制简单混凝土构件的技术与方法；熟练操作、使用钢筋加工与焊接工具；熟练掌握梁、板、柱钢筋的绑扎、连接与安装工艺。第十三页，共140页。农村建筑工匠技能(能力)体系3.木工：熟练操作木工常用机具与设备；熟练掌握榫卯节点制作工艺；熟练掌握普通木门窗的制作工艺；掌握木模板的配置、加工与安装工艺；掌握木材圆钉连接、扒钉连接、螺栓连接及搭接结合等施工工艺；掌握简单木屋架、钢木屋架的制作工艺；掌握常见木楼梯的施工与制作工艺；掌握简单室内木装修的施工工艺。第十四页，共140页。第二篇农房建设基本知识第十五页，共140页。一、农房的特点1、有利生产、方便生活，使用功能的双重性2、多代同堂，持续发展的适应性3、类型多样，建造技术的复杂性4、风俗不同，各地风貌的独特性第十六页，共140页。二、农房建设的一般程序 1、提出申请：向当地村民委员会或村集体经济组织提出用地申请。2、审查报批：村级初审→乡镇人民政府进行建房资格审查→填报资料→乡镇政府组织规划所、国土所等选址→报县规划国土部门审查审批，核发《建设用地规划许可证》或《乡村建设规划许可证》、《个人建房用地批准书》→乡镇等张榜公布审批结果。3、用地放线：先设计，后放线4、发证确权：竣工验收后，再办理房屋所有权第十七页，共140页。相关证件第十八页，共140页。三、农房建设基本原则1、依法依规、符合规划、合理选址2、农房设计应满足功能要求（1）农房功能布局要合理：垂直分户、水平分户（2）功能布局要符合宜居需求（3）要考虑生产的功能需求3、因地制宜、就地取材、满足环保节能要求4、规范施工，保证质量，安全第一第十九页，共140页。四、农房选址与规划1、村庄规划的原则（1）合理布置原则；（2）节约用地原则；（3）因地制宜，远近期结合的原则；（4）保护文化，注意特色的原则；（5）保障公共安全的原则。2、村庄建设的几种形式:整治型村庄、整治扩建型村庄、新建型村庄。第二十页，共140页。四、农房选址与规划3、村庄和集镇规划的规定内容：村庄、集镇规划由乡级人民政府负责组织编制，并监督实施，并应以县城规划、农业区划、土地利用总体规划为依据，并同有关部门的专业规划相协调。4、影响农房建设选址的因素（1）地形地质水文等自然因素（2）交通、资源保护、生态保护要求等因素（3）不同地区农房选址要点（P20）5、村庄规划布局类型（集中式布局、组团式布局、分散式布局）。第二十一页，共140页。五、农房设计1、农房设计的基本原则安全原则、适用原则、经济原则、美观原则2、农房建设标准据2006《湖南省新农村建设村庄整建规划导则》要求（P22）3、农房平面设计的原则4、农房的户型设计5、农宅各个功能空间的设计6、农房的常见形式7、农房的剖面设计8、农房立面设计第二十二页，共140页。六、农房主要结构形式钢筋混凝土结构砖混结构第二十三页，共140页。六、农房主要结构形式砖木结构木结构第二十四页，共140页。六、农房主要结构形式石结构生土结构第二十五页，共140页。六、农房主要结构形式其他结构：钢结构第二十六页，共140页。七、农房抗震构造措施1、底层农房的震害特征与现状2、提高农房抗震能力的措施：（1）场地选择要恰当；（2）地基要做牢做稳；（3）房屋结构布局要合理；（4）房屋自重要轻。3、传统土木结构的主要抗震构造措施4、传统木结构的主要抗震构造措施5、普通砖混结构的主要抗震构造措施（P54）6、砖木结构的主要抗震构造措施第二十七页，共140页。抗震设防烈度

地震烈度是指地面及房屋等建筑物受地震破坏的程度。抗震设防烈度

，一般情况下取基本烈度。但还须根据建筑物所在城市的大小，建筑物的类别、高度以及当地的抗震设防小区规划进行确定。第二十八页，共140页。抗震设防烈度第二十九页，共140页。湖南省抗震设防烈度1抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g：常德(武陵、鼎城)。2抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g：岳阳(岳阳楼、君山)，岳阳县，汨罗，湘阴，临澧，澧县，津市，桃源，安乡，汉寿。3抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g：长沙(岳麓、芙蓉、天心、开福、雨花)，长沙县，岳阳(云溪)，益阳(赫山、资阳)，张家界(永定、武陵源)，郴州(北湖、苏仙)，邵阳(大祥、双清、北塔)，邵阳县，泸溪，沅陵，娄底，宜章，资兴，平江，宁乡，新化，冷水江，涟源，双峰，新邵，邵东，隆回，石门，慈利，华容，南县，临湘，沅江，桃江，望城，溆浦，会同，靖州，韶山，江华，宁远，道县，临武，湘乡，安化，中方，洪江。注：全省县级及县级以上设防城镇，设计地震分组均为第一组。第三十页，共140页。普通砖混结构的主要抗震构造措施多层砌体房屋多层砌体房屋是我们目前的主要结构类型之一。但是这种结构材料脆性大，抗拉、抗剪能力低，抵抗地震的能力差。震害表明，在强烈地震作用下，多层砌体房层的破坏部位主要是墙身，楼盖本身的破坏较轻。因此，采取如下措施：1）设置钢筋混凝土构造柱，减少墙身的破坏，并改善其抗震性能，提高延性。2）设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来，增强了房屋的整体性，改善了房屋的抗震性能，提高了抗震能力。3）加强墙体的连接，楼板和梁应有足够的长度和可靠连接。4）加强楼梯间的整体性等。第三十一页，共140页。框架结构抗震构造措施钢筋混凝土框架房屋是我国工业与民用建筑较常用的结构形式。震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处。一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底、角柱的震害重于内柱、短柱的震害重于一般柱，为此采取了一系列措施。把框架设计成延性框架，遵守强柱、强节点、强锚固，避免短柱、加强角柱，框架沿高度不宜突变，避免出现薄弱层，控制最小配筋率，限制配筋最小直径。构造上采取受力筋锚固适当加长，节点处箍筋适当加密等措施。第三十二页，共140页。八、绿色建筑与绿色农房建设1、绿色建筑概述:绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。

20世纪60年代，美国建筑师保罗·索勒瑞提出了生态建筑的新理念。

2004年9月建设部“全国绿色建筑创新奖”的启动标志着我国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段。2、绿色农房建设第三十三页，共140页。第三篇法律知识第三十四页，共140页。中华人民共和国土地管理法1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，1986年6月25日中华人民共和国主席令第四十一号公布，自1987年1月1日起施行。1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，1988年12月29日中华人民共和国主席令第十二号公布，自公布之日起施行。2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》，现予公布，自公布之日起施行。第三十五页，共140页。中华人民共和国土地管理法基本信息中文名称中华人民共和国土地管理法实施时间1987年1月1日发布人胡锦涛修改时间2004年8月28日通过时间1986年6月25日第三十六页，共140页。中华人民共和国建筑法《中华人民共和国建筑法》经1997年11月1日第八届全国人大常委会第28次会议通过;根据2011年4月22日第十一届全国人大常委会第20次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》修正。《中华人民共和国建筑法》分总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任、附则8章85条，自1998年3月1日起施行。第三十七页，共140页。中华人民共和国建筑法

《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第20次会议于2011年4月22日通过，现予公布，自2011年7月1日起施行。中华人民共和国主席胡锦涛2011年4月22日第三十八页，共140页。中华人民共和国建筑法基本信息中文名称中华人民共和国建筑法施行时间1998年3月1日修改时间2011年4月22日2011年7月1日执行主席令胡锦涛法条附则8章85条第三十九页，共140页。中华人民共和国城乡规划法2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过《中华人民共和国城乡规划法》，共7章70条，自2008年1月1日起施行，《中华人民共和国城市规划法》同时废止。2015年4月24日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过对《中华人民共和国城乡规划法》作出修改。第四十页，共140页。中华人民共和国城乡规划法基本信息中文名称中华人民共和国城乡规划法颁布单位全国人民代表大会常务委员会发文字号中华人民共和国主席令第七十四号颁布时间2007-10-28生效时间2007-10-28第四十一页，共140页。中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1999年8月30日中华人民共和国主席令第二十一号公布自2000年1月1日起施行）第四十二页，共140页。中华人民共和国招标投标法基本信息中文名称中华人民共和国招标投标法颁布机关全国人民代表大会常务委员会颁布时间1999年8月30日实施时间2000年1月1日第四十三页，共140页。中华人民共和国合同法为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设制定。由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，于1999年10月1日起施行。共计第二十三章四百二十八条。第四十四页，共140页。中华人民共和国合同法中文名中华人民共和国合同法发布单位全国人民代表大会修订时间1999年3月15日施行时间1999年10月1日第四十五页，共140页。建设工程质量管理条例

中华人民共和国国务院令第279号，经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过，2000年1月30日发布起施行。为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。全文共九章八十二条。第四十六页，共140页。建设工程质量管理条例基本信息中文名称建设工程质量管理条例国务院令第279号签署人朱镕基发布单位国务院实施时间2000年1月30日条目9章82条第四十七页，共140页。建设工程安全生产管理条例《建设工程安全生产管理条例》根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》制定的，目的是加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全。由国务院于2003年11月24日发布，自2004年2月1日起施行。共计8章71条。第四十八页，共140页。建设工程安全生产管理条例基本信息中文名称建设工程安全生产管理条例法律根据中华人民共和国建筑法发布时间2003年11月24日条数8章71条签署人温家宝实施时间2004年2月1日第四十九页，共140页。建筑工程施工许可管理办法《建筑工程施工许可管理办法》由中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号确定，自2014年10月25日起施行。基本信息中文名称建筑工程施工许可管理办法实施时间2014年10月25日取代文件建筑工程施工许可管理办法颁布文件住房和城乡建设部令第18号第五十页，共140页。建筑工程施工许可管理办法第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。第五十一页，共140页。建筑工程施工许可管理办法第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。（九）法律、行政法规规定的其他条件。第五十二页，共140页。住房城乡建设部办公厅关于进一步加强

建筑工程施工许可管理工作的通知建办市〔2014〕34号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为贯彻《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部令第18号，以下简称《办法》），落实施工许可管理制度，严格执行基本建设程序，确保工程质量安全，现就有关事项通知如下：一、依法实施施工许可（一）严格许可条件。各级住房城乡建设主管部门要严格执行建筑法和《办法》等法律法规，依法审查和颁发施工许可证，不得“搭车”增设施工许可条件和审核程序。要依照建筑法、《办法》和本通知要求，全面清理施工许可相关文件，对于没有法律法规依据设置的许可条件和要求，一律取消。要严格依法行政，对符合条件的申请及时发放施工许可证；对于申请材料不齐全或不符合法定形式的，要一次告知建设单位需要补正的全部内容。（二）落实建设资金。各级住房城乡建设主管部门要加强对建设资金落实情况的审查，要求建设单位申请领取施工许可证时，提供银行出具的到位资金证明或保函，并提交截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或其他证明材料。建设单位要确保建设资金落实到位，不得隐瞒有关情况或者提供虚假材料。（三）加大公开力度。各级住房城乡建设主管部门要进一步加大施工许可信息公开力度，将许可依据、条件、程序、期限、申请材料和示范文本等，在办公场所和有关网站予以公示。建设单位要在施工现场显著位置设置施工许可公告牌，公告牌内容应与施工许可证内容一致，主动接受社会监督。（四）加强监督检查。各级住房城乡建设主管部门要加大颁发施工许可证后的监督检查力度，对取得施工许可证后不再符合许可条件、延期开工、中止施工等行为进行监督检查。对存在未取得施工许可证擅自施工、以隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请施工许可证以及伪造或者涂改施工许可证等违法违规行为的单位及相关责任人，要严格按照《办法》的规定进行惩处，并将处罚信息作为不良行为信息上报全国建筑市场监管与诚信信息发布平台曝光。（五）加快信息化建设。各级住房城乡建设主管部门要加快推进施工许可管理信息系统建设，进一步完善许可制度，优化审批程序，规范运行流程，逐步实现电子化申报、审批和管理，实行证书网上统一打印、查询和统计，不断提高工作效率和监管效能，为申请人提供方便。二、关于施工许可条件及相应证明文件的说明建设单位领取施工许可证必须具备建筑法、《办法》等法律法规规定的许可条件，其中：（一）“施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求”，是指施工场地已经基本具备了交通、水电等条件，能够满足施工企业进场的需要。一般应由施工企业主要技术负责人签署是否已经具备施工条件的意见。发证机关可在审批前到施工场地进行现场踏勘。（二）“已经确定施工企业”，是指依法必须招标的工程项目提交中标通知书和施工合同；直接发包的工程项目提交直接发包批准手续和施工合同。（三）“有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格”，是指建设单位提交由施工图审查机构出具的审查合格书。（四）关于建设资金落实情况，发证机关除审核银行出具的到位资金证明或银行付款保函、第三方担保外，还要审核建设单位提交截至申请之日前无拖欠工程款情形的承诺书或其他证明材料。各级住房城乡建设主管部门可按照《办法》的规定，对申请领取施工许可证的条件和提供的证明材料进行细化，但不得增加其他许可条件，不得要求提交与施工许可管理无关的证明材料。三、统一证书编号规则各省级住房城乡建设主管部门要明确施工许可证编号规则和方法，统一本地区的施工许可证编号。施工许可证编号由数字组成，其中前6位为行政区划代码，按照《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260）执行；7—14位为日期代码，代表颁发施工许可证的日期；15—16位为工程序列码，代表同一日期内证书发放序列号；17—18位为工程分类代码，01代表房屋建筑工程，02代表市政工程。各省级住房城乡建设主管部门可以根据地方管理需要，进一步细化工程分类代码。四、关于施工许可证样本为更好适应工程管理需要，健全完善施工许可证信息，我部制定了新版施工许可证（附件1）及其申请表（附件2）的样本。新版施工许可证增设附件，可根据需要随施工许可证一并核发，与施工许可证同时使用方可有效。需核发附件的要在施工许可证备注栏注明。施工许可证样本由住房城乡建设部统一规定，各发证机关不得更改。自2014年10月25日起，统一使用新版施工许可证及其申请表。五、工作要求各级住房城乡建设主管部门要高度重视施工许可管理工作，认真贯彻落实《办法》，通过多种形式对施工许可的申请条件、审批流程、监督管理和法律责任等进行大力宣传，引导建筑市场各方主体严格遵守工程建设程序。要精心组织，周密安排，充分做好施工许可证改版的各项衔接准备，组织好本地区新版证书和申请表的印制和发放工作。要进一步加大执法力度，把施工许可制度执行情况纳入到日常巡查和专项检查中，严肃整治未批先建、无证施工等突出问题，维护正常的建筑市场秩序。本通知发布实施后，《建设部关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知》（建办建〔1999〕67号）同时废止。附件：1．中华人民共和国建筑工程施工许可证（略）

2．建筑工程施工许可证申请表（略）中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2014年9月4日第五十三页，共140页。转发住房城乡建设部办公厅关于

进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知

湘建建〔2014〕205号各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局，各有关单位：现将《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知》（建办市〔2014〕34号，以下简称《通知》）转发给你们，并提出如下要求，请认真抓好落实。一、认真学习，加强宣传各级住房城乡建设主管部门要结合《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部令第18号，以下简称《办法》），认真组织学习领会《通知》精神，及时准确地将《通知》各项要求传达至所属有关单位、机构和工作人员。二、严格施工许可条件各级住房城乡建设主管部门要全面清理本地施工许可相关文件，严格执行《建筑法》等法律法规和《办法》相关规定，对没有法律法规依据设置的许可条件和要求，一律取消。在办理工程项目施工许可时，不得“搭车”增设施工许可条件和审核程序。三、统一施工许可证样本及编号规则自2015年2月1日起，全省统一使用住房城乡建设部新版施工许可样本及施工许可申请表，各级住房城乡建设主管部门不得更改施工许可证及其申请表的格式和内容，施工许可证的编号按照《通知》编号规则执行。四、关于施工许可条件及相应证明文件的补充说明为规范全省施工许可受理条件和审批手续，在《通知》中“关于施工许可条件及相应证明文件”的基础上说明如下：

1．关于用地批准手续。建设单位持有土地使用权证、建设用地批准书、国有土地有偿使用合同或国有土地划拨决定书之一的，均可以认定其已办理用地批准手续。

2．关于施工现场具备施工条件。由施工单位技术负责人签署施工现场是否已经具备施工条件的意见。该技术负责人应为企业资质证书上明确的技术负责人。

3．关于中标通知书、施工合同、监理合同。依法必须招标的工程项目应当提交中标通知书和施工合同；直接发包的工程项目提交直接发包批准手续和施工合同；依法应当委托监理的工程项目提交监理合同。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《湖南省建设工程造价管理办法》、《湖南省建设工程监理条例》等相关规定，建设单位应到项目所属住房城乡建设主管部门办理中标和合同备案手续。审批人员在施工许可审查过程中发现建设单位未按照有关规定办理备案手续时，应及时将有关情况反馈给备案机关处理。

4．关于质量、安全监督手续。根据《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，建设单位在申请领取施工许可证时，应按照项目批准权限，向县级以上人民政府住房城乡建设主管部门提交工程所属质量安全监督机构签署同意的《湖南省工程质量安全监督申请表》。

5．关于资金保函或证明。根据《办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》等规定，建设单位办理施工许可前应提供的资金保函或证明材料包括：（1）银行出具的到位资金证明或银行付款保函、第三方担保；（2）缴纳劳保基金的收款收据；（3）缴存房地产项目资本金的证明文件；（4）缴存农民工工资保障金的证明文件。

6．关于其他资料。其他资料是指法律法规规定办理施工许可必须提供的资料。根据《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供开工安全生产条件审查合格文件和施工图设计审查合格备案文件。五、其他要求

1．各级住房城乡建设主管部门在贯彻执行施工许可审批相关文件中有何问题或建议，请及时反馈我厅建管处。

2．为适应《通知》中证书网上统一打印、查询和统计的要求，我厅将建立全省统一的施工许可证书打印平台，推行电子化申报、审批和管理，相关工作待平台建成后另行通知。联系单位：省住房和城乡建设厅建管处联系电话：0731—88950191湖南省住房和城乡建设厅

2014年11月27日第五十四页，共140页。第四篇建筑识图第五十五页，共140页。第一节建筑工程施工图识图概述一、建筑工程施工图的作用与分类1、建筑概述建筑是建筑物和构筑物的总称，是为了满足人们进行社会生活的各种需要而建造的房屋和场所。（1）建筑物的分类按使用性质分为：民用建筑、工业建筑和农业建筑，按承重结构所用材料分为：混合结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构、砖木结构等。第五十六页，共140页。第一节建筑工程施工图识图概述（2）民用建筑的构造组成建筑物一般由基础、墙或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗组成。基础：承受建筑物的全部荷载，并把这些荷载均匀地传给地基，是建筑物的重要组成部分。墙和柱：建筑物的承重和围护构件楼地层：楼房建筑中的水平承重构件楼梯：是楼房建筑的垂直交通设施，起着人们上下楼层和紧急疏散的作用。门窗的作用：前者起着内外交通联系、分割房间和围护作用，并能采光和通风。后者主要起采光和通风的作用，同时也是围护结构的一部分。还有一些附属构件和配件：散水、明沟、台阶、阳台、雨篷等第五十七页，共140页。基础第五十八页，共140页。墙或柱第五十九页，共140页。楼地层第六十页，共140页。屋顶第六十一页，共140页。楼梯第六十二页，共140页。门窗第六十三页，共140页。散水第六十四页，共140页。明沟第六十五页，共140页。台阶第六十六页，共140页。阳台第六十七页，共140页。雨篷第六十八页，共140页。第一节建筑工程施工图识图概述(3)建筑工程施工图的分类建筑工程施工图按专业工种分为：建筑施工图、结构施工图、设备施工图建筑施工图：简称建施，主要表达建筑物的平面形式、房间分布、内外交通联系、立面造型、装饰装修及各组成；结构施工图：简称结施，主要表达建筑物的结构形式，结构平面布置，结构构件的尺寸，形状和材料做法。设备施工图：简称设施，主要表达建筑物室内给排水、电气照明采暖通风的官网和设备的位置、规格、类型及构造做法。它包括给排水施工图、电气照明施工图、采暖通风施工图。建筑工程施工图的作用：它是工程界的通用语音，是一种技术文件。第六十九页，共140页。建筑制图标准的相关规定我国现行建筑制图国家标准有《房屋建筑制图统一标准》(GBIT50001-2010)、《建筑制图标准》（GBIT50104-2010）。平面整体表示法:国家建筑标准设计图集《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（11G101-3）规定的制图规则第七十页，共140页。平面图平面图平面图平面图1.平面图的形成与分类2.平面图的绘图步骤3.相关的小知识点：

图线加深

尺寸标注指北针、比例、图名

第七十一页，共140页。平面图

1.建筑平面图的形成和分类（1）水平方向的视图，如屋顶平面图建筑平面图是投影图，往H面上投影。有两类：第七十二页，共140页。平面图1.建筑平面图的形成和分类（2）水平方向的剖视图，称为楼层平面图假想用一个水平剖切平面，沿房屋门、窗洞口处把整幢房屋剖开，移去剖切平面以上部分，向下投影所作的水平剖面图。楼层平面图形成示意图建筑楼层平面图的剖切位置示意图以平面图所表示的楼层作为图名，如底层平面图（也称首层平面图或一层平面图）、二层平面图等。对某些平面布置相同的楼层，可用一个平面图表示，该平面图称为标准层平面图。

第七十三页，共140页。平面图2.建筑平面图绘图步骤墙、柱轮廓线定位轴线完图?步骤文字说明尺寸、细部图线加深第七十四页，共140页。平面图3.相关小知识点——

图线加深粗实线——对剖切到的墙、柱等的截面轮廓线等用；中实线——门的开启线（45°斜线）及其他未剖切到的构造轮廓线、尺寸起止符号等用；细实线——其余如尺寸线、尺寸界线等用第七十五页，共140页。平面图3.相关小知识点——

尺寸标注（4）尺寸数字①图样上的尺寸，应以实际尺寸数字为准，不得从图上直接量取；②国际规定，各种图样标注的尺寸，除标高及总平面图以m为单位外，其余以mm为单位。③图样上标注尺寸时，一般采用3.5号数字。同一张图纸上，尺寸数字字号应一致；④尺寸数字的方向：当尺寸线为竖直时，尺寸数字注写在尺寸线的左侧，字头朝左；其他任何方向，尺寸数字也应保持向上，且注写在尺寸线的上方，并尽可能不在图示30度角范围内标注尺寸。因此，图样中按此规定标注的尺寸数字不用注写度量单位。如采用其他单位时，必须注明单位的代号或名称；第七十六页，共140页。平面图3.相关小知识点——

尺寸标注（1）尺寸线尺寸线用细实线绘制，并与被注长度平行；距图样最外轮廓线之间的距离不宜小于10mm。平行排列的尺寸线的距离为7~10mm，并保持一致；（2）尺寸界线尺寸线一般与被注长度垂直，用细实线绘制，其一端应离开图样轮廓线不小于2mm，另一端超出尺寸线2~3mm；（3）尺寸起止符号一般用中粗斜短线绘制，其倾斜方向应与尺寸界线成顺时针45°。长度宜为2~3mm；第七十七页，共140页。平面图3.相关小知识点——

尺寸标注在平面图中的三道尺寸线：（1）第一道尺寸线（最外一道）

表示外轮廓的总尺寸，表示建筑物（从一端外墙到另一端外墙边）的总长或总宽度尺寸。（2）第二道尺寸线

表明轴线间距，说明房间的开间（相邻横向两轴线之间的距离）及进深（相邻纵向两轴线之间的距离）的尺寸，反应房间的大小及各承重构件的位置。

（3）第三道尺寸线

表示各细部的位置及大小，如表示门、窗洞宽和位，墙垛、墙柱等的大小和位置，窗间墙宽等的详细尺寸。第七十八页，共140页。平面图3.相关小知识点——指北针、比例、图名指北针示意图图名和比例书写规范示意图的绘制：应绘制在建筑物0.00标高的平面图上，并放在明显位置，总图上也应有指北针，且两个指北针的方向应该一致。指北针的形状如图，其圆直径为24mm，用细实线绘制：指针头部应注写出“北”或“N”，指针尾部宽度宜为直径的1╱8。指北针比例和图名的书写规范：比例宜书写在图名的右侧，字的基准线与图名取平，其字号应比图名字号小一号或二号。第七十九页，共140页。立面图1.形成2.绘图步骤3.相关小知识点

图线加深标高第八十页，共140页。立面图1.立面图的形成按正投影法的原理，在与建筑物立面平行的投影面上所绘制的投影图，称为建筑立面图，简称立面图。建筑的立面示意图第八十一页，共140页。立面图2.建筑立面图绘图步骤细节门窗位置、大小步骤地坪、外墙屋顶轮廓线完图加深图线、标高、说明第八十二页，共140页。立面图3.相关的小知识点——图线加深特粗实线——地坪线采用；粗实线——建筑物的最外轮廓线；中实线——相对外墙面来说，有凹凸的部位都采用中实线（如：门、窗最外框线，窗台、遮阳板、檐口、阳台、雨篷、台阶、花池的轮廓线，或外凸于墙面的柱子）；细实线——细部分格线（如：门、窗的分格线，墙面的分格线，雨水管，标高符合线，其它的引出线）；细单点长划线——轴线第八十三页，共140页。立面图3.相关的小知识点——标高标高符号的一般画法与标注形式●建筑物的标高是表明其各部分对标高零点（±0.000）的相对标高；●标高符号的尖端应指至被标注的高度，尖端可向下也可以向上；标高符号的指向总图上的标高符号第八十四页，共140页。立面图3.相关的小知识点——标高

●标高根据基准面的选定有绝对标高和相对标高两种。绝对标高：我国规定，把我国东部青岛市附近的黄海平面平均海平面定位绝对标高零点。其他各地标高均以它作为基准。相对标高：根据工程需要选定标高的基准面，相对于该基准面的标高称为相对标高。一般将建筑物的室内底层地面的标高定位该建筑物的相对标高基准面，用“±0.000”表示。相对标高与绝对标高的关系一般在总说明中说明；●标高根据所标注的部分不同，分为建筑标高和结构标高两种建筑标高：“建施”图中，标注在各部分的完成面的标高。结构标高：“结施”图中，标注在结构构件的上、下层处的标高。●标高数字以m为单位，标注到小数点以后第三位；在总图中，可标注到小数点后第二位。零点标高应标注成±0.000，正数标高不注“＋”，负数标高应注“－”。标高数字应标注在标高符号左侧或右侧；第八十五页，共140页。立面图3.相关的小知识点——

标高①立面图一般不标注线性尺寸，只标注完成面的标高；②标高注在引出线上，一般标注在图形外的左侧，若建筑物立面左右不对称时，左右两侧均应标注，做到符号排列整齐，大小一致；③标注的标高包括：室内外地坪、台阶、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口、屋顶的女儿墙等处的完成面，以及墙面分格线等的高度；④如果需要标注线性尺寸，可标注高度方向完成面的两道尺寸：一道是房屋的总高度；另一道是门窗高度和门窗间墙的高度。第八十六页，共140页。剖面图1.形成、用途、剖切原则2.剖切符号在平面图中的标注3.绘图步骤4.相关小知识——图线加深第八十七页，共140页。剖面图1.形成、用途、剖切原则形成：假想用一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面将房屋剖开，所得的投影图称为建筑剖面图，简称剖面图。用途：用来表示房屋内部的结构、分层情况，各构件的高度，各部分的联系；同时在构件的端面可以反映使用材料，是与平、立、剖面图相互配合的不可缺少的重要图样之一；剖切原则：剖切面一般选在过门窗洞口、楼梯间、房屋构造复杂与典型的部位；对于多层建筑，一般选在楼梯间、层高不同、层数不同的部位。第八十八页，共140页。剖面图2.剖切符号在平面图中的标注*在所得剖面图的下方，注写相应的编号，以表明剖面图的名称，如“1—1”、“2—2”。断面图：若假想采用剖切平面将形体剖开后，仅画出剖切平面截切形体得到的截断面的图形，称为断面图，简称断面。第八十九页，共140页。剖面图3.建筑剖面图绘图步骤标高、尺寸、文字、说明门窗位置、细部结构控制线步骤完图图线加深第九十页，共140页。剖面图2.剖切符号在平面图中的标注：由于剖切平面垂直于投影面，在该投影面的投影急剧为一直线，它可表示剖切平面的位置。在投影图中，剖切平面的积聚投影采用断开的两段短粗实线表示，称为剖切位置线，简称剖切线。每段剖切线长度宜为6~10mm。剖切线不宜和图面上的其他图线相接触；：为了表明剖切后剩下部分形体的投射方向，在剖切线的外侧各画一段与之垂直的短粗实线，表示投射方向，长度为4~6mm；：剖切规定用阿拉伯数字进行编号，书写在表示投影方向的短划一侧。需要转折的剖切线如与其他图线发生混淆，应在转角处的外侧加注与该符号相同的编号。剖切图及剖切符号编号投射方向剖切位置第九十一页，共140页。剖面图4.相关小知识——图线加深特粗实线——室内外地坪线；粗实线——截断面轮廓线；中实线——未剖到的可见轮廓线、细实线——标高符号线；点划线——轴线；

*对于钢筋混凝土材料，剖断面涂黑表示；对于砖材，空白表示。第九十二页，共140页。其他其他其他1.图纸幅面2.字体3.图线第九十三页，共140页。其他图纸幅面*加长的尺寸必须按照国标GB/50001-2001的规定第九十四页，共140页。其他字体●长仿宋体汉字的特点：横平竖直、起落分明、结构均匀、填满方格●数字及字母在图纸上分直体和斜体两种，斜体字应向有倾斜，并与水平线成75°；●数字和汉字同行书写时，其大小应比汉字小一号，且应用正字体。●字体的大小用号数表示，分为20、14、10、7、5、3.5共6种。汉字字体的号数就是字体的高度（单位：mm），长仿宋体汉字字宽约等于字高的2/3，而且某号字的宽度即为小一号字的高度；第九十五页，共140页。其他图线●图线的宽度ｂ，可从线宽系列0.35、0.5、0.7、1.0、1.4、2.0mm中选取，常用的b值为0.35~1.00mm。b值一经确定，也即粗实线被确定，于是图中的中、细线的宽度也按表中比例被确定，粗、中、细线的线宽比为4：2：1。由此确定的每一组粗、中、细线的宽度，称为线宽组；●一幅图中，只能采用一组线宽组。第九十六页，共140页。建筑构造及配件图例第九十七页，共140页。建筑构造及配件图例墙体、隔断、栏杆第九十八页，共140页。建筑构造及配件图例楼梯第九十九页，共140页。建筑构造及配件图例孔洞第一百页，共140页。建筑构造及配件图例单扇门、双扇门第一百零一页，共140页。第三节建筑施工图的识读方法

一、建筑总平面图1、建筑总平面图的形成：在画有等高线和坐标方格网的地形图上，画出原有和拟建建筑物外轮廓的水平投影图称为建筑总平面图2、建筑总平面图的图示内容与识读⑴看图名、比例、图例和有关文字说明；⑵了解拟建工程性质，周围环境及地形地貌；⑶了解拟建建筑物的平面位置及定位方式；⑷了解拟建建筑物的朝向和建设地点的主导风向；⑸了解拟建建筑物室内外地坪标高第一百零二页，共140页。第三节建筑施工图的识读方法

二、建筑平面图1、建筑平面图的形成假想用一水平的剖切面沿房屋各层窗台以上的部位剖开，移开剖切平面以上的部分，对剩下的部分由上往下投影所得的水平投影图，称为建筑平面图。第一百零三页，共140页。第三节建筑施工图的识读方法

2、建筑平面图的图示内容与识读⑴看图名、比例和图例⑵看指北针⑶了解建筑物的平面形状、房屋分布及室内外细部⑷了解定位轴线的布置⑸了解门窗的位置及代号、编号⑹看尺寸标准⑺看剖切符号⑻看索引符号第一百零四页，共140页。第三节建筑施工图的识读方法三、建筑立面图1、建筑立面图的形成建筑物的外墙面在与其平行的投影面上所作的正投影图称为建筑立面图，简称为立面图。2、建筑立面图的图示内容与识读⑴看图名、比例和图例⑵了解建筑物的外形外貌⑶了解建筑物的外装修⑷看尺寸标注⑸看索引符号第一百零五页，共140页。第三节建筑施工图的识读方法四、建筑剖面图1、建筑剖面图的形成用一假想的竖直的剖切平面将建筑物从室外地坪到屋顶剖切开，移开剖切平面与观察者之间的部分，对剩下部分所作的正投影图，称为建筑剖面图，简称剖面图2、建筑剖面图的图示内容与识读⑴看图名、比例及图例⑵了解结构形式及构造组成⑶看尺寸标注⑷看索引符号第一百零六页，共140页。第三节建筑施工图的识读方法五、建筑详图建筑详图的概念建筑详图是将建筑物的细部及构配件，采用大比例，根据正投影原理，将其形状、大小和材料做法详细表达出来的图样。第一百零七页，共140页。详图建筑详图

抗震构造详图第一百零八页，共140页。第五篇

农房建设管理知识第一百零九页，共140页。第一节发承包基本制度一、发承包概述1、发包人与承包人发包人：发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人：承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）第一百一十页，共140页。第一节发承包基本制度2、发包方式(1)直接发包：建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

(2)招标发包：是指发包方通过公告或者其他方式，发布拟建工程的有关信息，表明其将招请合格的承包商承包工程项目的意向，由各承包商按照发包方的要求提出各自的工程报价和其他承包条件，参加承揽工程任务的竞争，最后由发包方从中择优选定中标者作为该项工程的承包方，与其签订工程承包合同的发包方式。

第一百一十一页，共140页。第一节发承包基本制度(3)必须招标的项目范围和规模标准：《工程建设项目招标范围和规模标准规定》是2000年国家发展计划委员会出版的图书，经国务院批准，现予发布施行。国家发展计划委员会主任

曾培炎。第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的第一百一十二页，共140页。第一节发承包基本制度二、从业单位资质许可1、建筑企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。《建筑业企业资质标准》：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）、劳务分包企业资质不分类别与等级。

第一百一十三页，共140页。第一节发承包基本制度从业人员资格许可第一百一十四页，共140页。第二节成本管理1、

工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。2、建设工程工程量清单计价规范

GB50500-2013

为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。

本规范适用于建设工程施工发承包计价活动。第一百一十五页，共140页。第二节成本管理第一百一十六页，共140页。第二节成本管理人工费1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资第一百一十七页，共140页。第二节成本管理材料费1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费第一百一十八页，共140页。第二节成本管理施工机具使用费1.施工机械使用费①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费⑦税费2.仪器仪表使用费第一百一十九页，共140页。第二节成本管理企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他第一百二十页，共140页。第二节成本管理规费1.社会保险费：①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费2.住房公积金3.工程排污费第一百二十一页，共140页。第二节成本管理税金1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加第一百二十二页，共140页。第二节成本管理4、建筑工程定额建筑工程定额是在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。这种量的规定，反映出完成建设工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。第一百二十三页，共140页。第三节合同管理一、建设工程合同的形式和内容建设工程合同的形式第一百二十四页，共140页。第三节合同管理《合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。

第一百二十五页，共140页。第三节合同管理二、建设工程合同的效力1、有效合同合同的一般有效要件包括：⑴行为人具有相应的民事行为能力；⑵意思表示真实；⑶不违反法律或者社会公共利益⑷合同标底须确定和可能第一百二十六页，共140页。第三节合同管理2、无效合同根据《合同法》等相关法律规定，以下情况，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；

（2）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；

（3）以合法形式掩盖非法目的；

（4）损害社会公共利益；

（5）违反法律、行政法规的强行