保障性住房工作流程及依据

PAGEPAGE3保障性住房工作流程及依据一、依据《北京市人民政府关于印发北京市城市廉租住房管理办法的通知（京政发[2007]26号）》、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知（京政发[2007]27号》、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知（京建住[2007]1129号）》、《关于印发北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法的通知（京建住[2007]1175号）》、《关于印发北京市城市廉租住房申请、审核及配租管理办法的通知（京建住[2007]1176号）》文件。结合香山地区实际，制定了适合本街道的相关工作流程。二、申请经济适用房条件为：1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、申请家庭上一年家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上以上家庭年收入低于60000元；3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元；4、家庭住房人均使用面积10平方米以下。申请廉租住房条件为：1、申请家庭上一年家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于6960元，2人户家庭年收入低于13920元，3人户家庭年收入低于20880元，4人户家庭年收入低于27840元，5人及以上以上家庭年收入低于34800元；2、申请家庭资产总额为1人户家庭低于15万元，2人户家庭低于23万元，3人户家庭低于30万元，4人户家庭低于38万元，5人户以上家庭低于40万元；3、家庭住房人均使用面积7.5平方米以下；4、符合廉租住房申请条件的老人、重残人员、患大病人员和承租危房既面临拆迁的家庭可申请实物配租。三、申请经济适用房需要提交的材料（一式三份）：按要求填写的《核定表》（原件）；申请人及家庭成员身分证（正反面印在一张纸上）；申请人及家庭成员户口薄（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书及财产分割协议；家庭成员与申请人不在同一户口本上的提供公证处开具的亲属关系证明（原件）；居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明；房产为共有的还需提供析产公正；原住房拆迁的家庭提供拆迁补偿协议），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；原住房已经拆迁的，须提供《拆迁补偿协议书》；家庭成员工作单位或街、乡（镇）出具的收入证明。离退休人员须提供有管理部门出具的领取离退休费的凭证，享受失业保险待遇的失业人员须提供有管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；个体工商户提供《营业执照》和上年缴税凭证；11、房产评估报告（原件）；12、需要提供的其他证明材料；13、已经过市城建综合开发办审核批准，具备经济适用住房购买资格的申请家庭，还须提供已审核批准的“资格审核表”（原件）；14、需要提前轮候配售家庭同时提交：房屋座落在新建经济适用住房建设用地设计的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护设计的外迁家庭的情况证明；申请家庭成员中有重残人员的，须提供区残联出具的重残证明；申请家庭成员中有患大病的，须提供三甲医院出具的大病诊断证明；承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明；优抚家庭，须提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。申请廉租住房需要提交的材料（一式三份）：按要求填写的《核定表》（原件）；申请人及家庭成员身分证（正反面印在一张纸上）；申请人及家庭成员，申请家庭同户籍人口及居住地共同居住人口户口薄（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页），已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书及财产分割协议；家庭成员与申请人不在同一户口本上的提供公证处开具的亲属关系证明（原件）；居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明；房产为共有的还需提供析产公证；原住房拆迁的家庭提供拆迁补偿协议），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；原住房已经拆迁的，须提供《拆迁补偿协议书》；家庭成员工作单位或街、乡（镇）出具的收入证明。离退休人员须提供有管理部门出具的领取离退休费的凭证，享受失业保险待遇的失业人员须提供有管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明，享受城市最低生活保障金的提供低保证明；10、个体工商户提供《营业执照》和上年缴税凭证；11、房产评估报告（原件）；12、需要提供的其他证明材料。四、办理流程：1、中低收入以下家庭向户籍所在地社区居委会提出申请并进行相关政策咨询，由社区居委会告知申请人应提供的材料。2、对符合条件的家庭，申请家庭按要求准备相关证明材料，交户籍所在地社区居委会审核后由居委会发放填写《家庭情况核定表》。3、社区居委会收到申请人材料后，会同街道住保办的工作人员进行初审。不符合条件的，退回申请人；申请材料不全的，5日内告知其需要补齐的全部内容；申请材料齐全的，按规定在15日内组织入户调查。符合条件的由街道住保办组织进行第一次公示（15日），经公示无异议的，由社区评议小组组织评议，提出意见并上报街道住保办；有异议的，在10个工作日内完成核实。4、街道住保办对交报的材料进行联审、核查，材料齐全、符合条件的进行微机录入，由街道住保办签署初审意见，并上报区住保办。5、区住保办对街道住保办上报的申请家庭情况等相关材料进行审核。对符合条件的申请家庭通过在户口所在地、报纸、网络等方式进行第二次公示（15日），有异议的，进行核查。6、上报市住保办备案。7、申请家庭进入轮候，区住保办组织摇号，由地区房管所负责发放摇号结果通知，办理原房退出、后续入住等手续。申请家庭每年申报家庭情况，区住保办定期核查。五、承办部门：居委会、香山住保办、海淀区建委四所、海淀区建委、北京市建委。六、联系电话：第一居委会62591351，第二居委会82597287，四王府居委会62592833，六号院居委会62594834，南植居委会62836259，北炮居委会66393046，香山住