住宅工程质量通病控制标准223

住宅工程质量

通病控制标准

DGJ32/J16—2014J10687-20142014年12月1日起施行

标准编制的目的意义

为进一步提高江苏省住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病防治工作，促进住宅产业稳步健康发展，根据省住房和城乡建设厅《关于印发《2013年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修改计划》的通知》（苏建科【2013】586号）精神，江苏省建设工程质量监督总站组织人员深入调查研究，特别对建筑节能、成品住宅装饰装修、智能建筑方面的通病控制进行了深入的调查研究，总结实践经验，广泛征求意见，遵循科学性、实用性和可操作性的原则，对《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005进行了修编。

本标准共16章，主要技术内容包括:总则、术语、基本规定、地基基础工程、地下防水工程、砌体结构工程、混凝土结构工程、楼地面工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、质量通病控制的验收。标准编制的目的意义通病防治工作也存在一些问题，主要表现为：建设单位对通病防治工作不够重视，未将通病防治措施和费用列为招标文件竞标内容，影响了通病防治工作的贯彻实施，部分建设单位随意肢解项目，特别是门窗工程肢解分包现象较为普遍，影响了住宅工程质量总体水平；设计单位的深度达不到要求或设计变更手续不全，影响了通病防治工作的具体开展；施工及监理单位未将各项通病防治措施真正落到实处等，影响了质量通病防治工作的实效。标准编制的目的意义多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。质量通病防治工作主要目标

严格贯彻实施《江苏省住宅工程质量通病控制标准》，重点解决住宅小区建设中质量投诉集中、群众普遍关注的住宅工程质量难点和热点问题，采取各项有效措施，全面推进通病防治工作，切实提高群众对竣工住宅工程的满意度。质量通病防治工作重点内容

质量通病防治工作的重点内容为：现浇混凝土楼板裂缝、墙体裂缝、外墙渗漏、屋面渗漏、门窗渗漏、楼地面渗漏、室内标高和几何尺寸控制偏差、不按规定使用安全玻璃、防护栏杆及扶手设置不符合要求、钢筋间距及保护层控制不当等质量通病的防治。质量通病防治工作主要措施（一）加大宣传、营造声势（二）规范主体行为、加强实体监控（三）密切协作、齐抓共管（四）加强考核、抓好落实（五）熟练掌握《住宅工程质量通病控制标准》1总则1.0.1

为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，制定本标准。1.0.2

本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。1总则1.0.3

住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、江苏省现行相关建筑工程标准。2术语语2.0.1住宅工程Residentialbuilding供人们居住住使用的建建筑。2.0.2住宅工程质质量通病Residentialengineeringcommonqualitydefect住宅工程完完工后易发发生的、常常见的、影影响使用功功能和外观观质量的缺缺陷。2.0.3住宅工程质质量通病控控制Residentialengineeringcommonqualitydefectcontrol2术语语对住宅工程程质量通病病从勘察设设计、材料料、施工、、管理等方方面进行的的综合有效效防治方法法、措施和和要求。2.0.4裂缝crack裂缝是指在在开灯或自自然光下，，距检查面面1m正视（天棚棚站立仰视视），明显显可见的裂裂纹。2.0.5划痕scratch划痕是指表表面未破坏坏，目测观观察有明显显且无法清清洁掉的痕痕迹。3基本规定3.0.1建设单位是是住宅工程程质量通病病控制的第第一责任人人，负责组组织实施住住宅工程质质量通病控控制，并不不得随意压压缩住宅工工程建设的的合理工期期；在组织织实施中应应采取相关关管理措施施，保证本本标准的执执行。3.0.2设计单位在在住宅工程程设计中，，应采取控控制质量通通病的相应应设计措施施，并将通通病控制的的设计措施施和技术要要求向相关关单位交底底。3.0.3施工单位应应认真编写写《住宅工程质质量通病控控制方案和和施工措施施》，经监理单单位审查、、建设单位位批准后实实施。3基本规定3.0.4监理单位应应审查施工工单位提交交的《住宅工程质质量通病控控制方案和和施工措施施》，提出具体体要求和监监控措施，，并列入《监理规划》和《监理细则》。3.0.5施工图设计计文件审查查机构应将将住宅工程程质量通病病控制的设设计措施列列入审查内内容，审查查报告应说说明质量通通病控制技技术措施符符合情况。。3基本规定3.0.6成品住宅应应符合以下下要求：1.装修施工图图宜在结构构±0.00前完成，当当装修涉及及建筑主体体和承重结结构变动时时，建设单单位应在施施工前委托托原设计单单位提出结结构修改设设计方案，，并报审图图机构审查查合格后方方可施工。。2.成品住宅工工程应先施施工样板套套，样板套套完成后，，建设单位位应组织各各责任主体体进行验收收，验收合合格并形成成装修施工工工艺及质质量控制措措施后方可可展开施工工。大面施施工所用的的主要材料料、电气设设备、卫生生器具等应应与样板套套相一致；；当有变更更时，其品品质不得低低于样板套套。3基本规定3.建设单位应应组织总承承包施工单单位、装修修施工单位位和监理单单位的相关关管理人员员，对已具具备成品住住宅装修的的工程进行行交接验收收，并形成成书面验收收意见。未未进行交接接验收不得得进行装修修施工。4.装修施工过过程中和交交付前，应应采用覆盖盖、包裹、、贴膜等措措施，对地地面、门窗窗等容易污污染或损坏坏的成品、、半成品进进行保护。。3基本规定3.0.7住宅工程质质量通病控控制所发生生的费用应应列入招投投标文件和和工程概预预算，施工工过程中由由于质量通通病控制所所发生的费费用，应列列入工程竣竣工结算中中。3.0.8住宅工程程档案资资料的管管理除执执行江苏苏省工程程建设标标准《房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程档案资资料管理理规范》DGJ32/TJ143外，还应应提供住住宅工程程质量通通病控制制的相关关资料。。3.0.9本标准检检查方法法除有明明确要求求外，涉涉及建筑筑材料的的应检查查材料出出厂合格格证、检检测报告告，施工工质量验验收规范范或本标标准规定定材料进进场需复复验的应应检查复复验报告告。4地基基础础工程质量通病病控制目目标1、减少沉沉降变形形对上部部建筑的的影响2、避免桩桩身质量量（地基基处理强强度）不不符合要要求质量通病病控制措措施1、设计2、材料3、施工4地基基础础工程4.1沉降变形形控制4.1.1设计1地基基础础设计应应明确沉沉降控制制值（沉沉降和差差异沉降降），对对符合《建筑地基基基础设设计规范范》GB50007-2002第3.0.2条等规定定的，必必须进行行变形验验算，变变形计算算值不应应大于表表4.1.1的相应允允许值。。4地基基础础工程4.1沉降变形形控制变形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌体承重结构基础的局部倾斜中、低压缩性土0.002高压缩性土0.0030.0030.004框架结构相邻柱基沉降差（mm）中、低压缩性土0.002l高压缩性土0.003l0.003l0.004l整体倾斜Hg≤240.0040.00524＜Hg≤600.0030.00460＜Hg≤1000.0020.0025Hg＞1000.00150.002沉降速率(mm／d)验收标准(变形曲线逐步收敛且)高层0.06多层及以下0.100.080.12稳定标准高层0.01；多层及以下0.044地基基础础工程4.1沉降变形形控制注：l为相邻柱柱基的中中心距离离（mm）；Hg为从室外地面面算起的建筑筑物高度（m）。2同一结构单元元不应采用多多种类型的地地基基础设计计方案（如天天然地基、地地基处理、摩摩擦桩、端承承桩等），当当必须采用两两种或两种以以上地基基础础方案时，应应采取设置沉沉降缝等措施施控制差异沉沉降。3建筑物地基基基础采用桩基基时，同一结结构单元桩端端应置于同一一地基持力层层上。4地基基础工程程4.1沉降变形控制制4层数相差超过过10层或平面布置置复杂的建筑筑物，应设置置沉降缝；确确有困难的，，必须设置沉沉降后浇带。。后浇带应在在主体结构封封顶或沉降速速率达到稳定定标准、预估估沉降差异可可满足设计要要求，并经设设计认可后方方可封堵。5建筑物在施工工和使用期间间，应进行沉沉降观测。设设计等级为甲甲级、地质条条件复杂、设设置沉降后浇浇带及软土地地区的建筑物物，测量精度度应符合《建筑变形测量量规范》JGJ8的要求，其精精度不低于Ⅱ级。工程竣工工验收时，沉沉降没有达到到稳定标准的的，沉降检测测应继续进行行。4地基基础工程程4.1沉降变形控制制4.1.2施工应符合下下列要求：1施工机械必须须鉴定合格，，计量设备应应经计量标定定且能保证正正常工作，桩桩基操作工应应持证上岗。。4地基基础工程程4.1沉降变形控制2采用桩基和地地基处理的，，若缺乏地区区经验时，必必须在开工前前进行施工工工艺试验。设设计等级为甲甲、乙级的建建筑物，单桩桩竖向承载力力特征值Ra或地基处理后后承载力特征征值fspk应按规范根据据静载荷试验验确定。3桩基（地基处处理）工程施施工，应保证证有效桩长和和进入持力层层深度。当以以桩长控制时时，应有计量量措施保证；；当以持力层层控制时，预预制桩、沉管管灌注桩等应应严格控制压压力值（电流流值、锤击数数）来确保进进入持力层和和进入持力层层深度，钻孔孔（人工挖孔孔）灌注桩应应对持力层岩岩（土）性质质进行鉴别验验收，在清孔孔、孔底沉渣渣（虚土）厚厚度满足设计计要求后，及及时封底和浇浇筑混凝土。。入岩桩的岩岩性判定应由由勘察单位的的专业人员对对每个孔底岩岩样进行签字字确认。4地基基础工程程4.1沉降变形控制4桩基（地基处处理）施工后后，应有一定定的休止期，，挤土时砂土土、黏性土、、饱和软土分分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强强度和桩周土土体的超孔隙隙水压力的消消散和被扰动动土体强度的的恢复。5桩基（地基处处理）工程验验收前，按规规范和相关文文件规定进行行桩身质量（（地基强度））、承载力检检验。检验结结果不符合要要求的，在扩扩大检测和分分析原因后，，由设计单位位核算认可或或出具处理方方案进行加固固处理。4地基基础工程程4.1沉降变形控制6地下室及承台台四周应及时时回填土，回回填前应清除除积水、垃圾圾，按设计要要求选择填料料分层压实，，压实系数不不得小于0.94。地下室顶板板覆土情况应应与设计工况况一致。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制4.2.1设计应符合下下列要求1人工挖孔桩不不应用于软土土或易发生流流砂的场地。。地下水位高高的场地，应应先降水后施施工。在有砂砂卵石、卵石石或流塑淤泥泥夹层的土层层中，在没有有可靠措施时时，不宜采用用挖孔桩。2水泥土搅拌法法不应用于泥泥炭土、有机机质土、塑性性指数大于25的黏土、地下下水具有腐蚀蚀性的土的处处理。无工程程经验的地区区，必须通过过现场试验确确定其适用性性。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制3预应力混凝土土管桩不应用用于坡地、岸岸边、液化扩扩展地段承受受较大水平荷荷载或较大拉拉应力的桩基基工程。用作作抗拔桩的管管桩接头应采采用相关规范范及图集要求求的机械连接接，接头数量量不超过1个，桩身纵向向钢筋应直接接锚入承台内内。4当桩尖位于基基岩表面且岩岩层坡度大于于10％时，桩端应应有防滑措施施。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制4.2.2施工1桩基施工时应应严格监测，，垂直偏差应应小于0.5％；采用沉管管复打时，应应保证两次沉沉管的垂直度度一致；施工工中遇大块石石等障碍物导导致桩身（管管）倾斜时，，应及时予以以清除或处理理。2预应力管桩进进场检验时，，对同一项目目、同期施工工的同一生产产厂家、同一一规格的产品品，抽取数量量不宜少于总总节数的0.1%，且不得少于于1节，对管桩预预应力钢筋的的数量和直径径，螺旋箍的的直径、间距距和加密区长长度，钢筋保保护层厚度等等进行破损检检验和见证取取样抗弯试验验。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制3灌注桩混凝土土浇筑应符合合下列要求1）浇筑顶面应应高于桩顶设设计标高0.5m以上，水下灌灌注混凝土时时，超灌高度度不宜小于设设计桩长的5%，且不得小于于1.5m，混凝土浇筑筑应测量桩顶顶标高，当混混凝土充盈系系数异常（小小于1.0或大于1.3）时，应及时时分析原因并并采取措施进进行处理。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制2）在有承压水水的地区，应应采用坍落度度小、初凝时时间短的混凝凝土，混凝土土的浇筑标高高应考虑承压压水头的不利利影响。3）钢筋笼应焊焊接牢固，并并采用保护块块（水下混凝凝土每2～3m设立一层，每每层3～4块）、木棍、、吊筋固定，，以控制钢筋筋笼的位置。。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制4沉管灌注桩应应符合下列要要求1）预制桩尖的的强度和配筋筋应符合要求求，拔管之前前，先测量孔孔内深度，以以防预制桩尖尖进入桩管。。2）严格控制拔拔管速度，一一般土层1～1.2m／min，软土地区0.6～0.8m／min，在地质软硬硬层分界处，，可采用停振振反插。对充充盈系数小于于1.0的桩应全程复复打。3）复打桩应采采取全长复打打工艺，第一一次混凝土应应浇到地面，，复打拔管后后，应清除管管壁泥土。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制5钻孔灌注桩1）护筒底部应应安放在不透透水层并保证证稳定。2）泥浆护壁钻钻孔桩在钻进进过程中及清清孔前，应在在泥浆顶部和和孔底分别测测量泥浆性能能，泥浆比重重一般为1.1～1.3，在卵石、砂砂卵石或塌孔孔回填重钻孔孔时，应为1.3～1.5；钻进过程中中应保证护筒筒内的水头高高度高于地下下水位1～2m以上。3）成孔后应采采用井径仪和和沉渣仪分别别测量孔径和和沉渣厚度，，数量均不少少于总桩数的的10％；挤扩桩成成孔后，应采采用井径仪全全数检查扩径径尺寸。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制4）泥浆护壁钻钻孔桩二次清清孔后1h内（嵌入遇水水软化、膨胀胀岩中的桩基基0.5h内）必须浇筑筑混凝土，否否则应重新清清孔；混凝土土浇筑前应对对导管连接密密封性进行水水压试验，浇浇筑过程中导导管埋深应控控制在1～6m，每次拆除导导管长度不应应大于5m，在每次拔管管和拆除导管管前，应测量量导管内外的的混凝土标高高。4地基基础工程程4.2桩身质量（地地基处理强度度）控制6人工挖孔桩1）采用砖砌护护壁时，不应应干码堆砌，，砌体、砌筑筑质量及砂浆浆试块的留置置应符合砌体体验收规范的的要求，砌体体与土体之间间必须用M5.0以上的砂浆浆填实。2）持力层为为泥岩等遇遇水软化岩岩层时，验验孔后应采采用高于桩桩身强度一一个等级或或以上，且且不低于C30的干硬混凝凝土封底。。3）混凝土浇浇筑前，应应对孔中积积水排除干干净。混凝凝土浇筑时时，应采用用串筒或溜溜槽，每次次浇筑混凝凝土的厚度度不大于振振捣棒影响响深度的1.5倍，当孔中中积水或帮帮淋水较多多时，必须须采用水下下混凝土浇浇筑。4地基基础工工程4.2桩身质量（（地基处理理强度）控控制7水泥土搅拌拌桩1）施工前对对局部泥炭炭土、有机机质土、暗暗塘（浜））进行挖除除换土，对对松散填土土区宜采取取压实处理理措施。2）计量（压压力、灰浆浆泵入量、、深度等））器具应经经标定并保保证正常工工作。3）施工中保保证供浆的的连续性，，控制水灰灰比、喷浆浆压力（0.4～0.6MPa）、喷浆提提升速度（（0.3～0.5m／min）和每米每每次的喷浆浆量并专人人记录；因因故停浆时时，应将搅搅拌头下沉沉至停浆点点以下0.5m处，待恢复复时提升喷喷浆。4）在基础和和水泥土桩桩之间应设设置200-300mm的褥垫层，，材料可选选用中粗砂砂、级配砂砂石等，褥褥垫层的夯夯填度不应应大于0.9。4地基基础工工程4.2桩身质量（（地基处理理强度）控控制8桩基（地基基处理）施施工中，应应合理安排排机械行走走路线，避避免压坏（（偏）已施施工的桩基基等；表层层土应有足足够的承载载力保证机机械行走过过程中的稳稳定性；承承载力不满满足要求时时，应在表表层采取铺铺垫等压实实处理措施施。5地下防水工工程质量通病控控制目标1、减少防水水混凝土结结构开裂、、渗漏2、减少柔性性防水层空空鼓、裂缝缝、渗漏水水质量通病控控制措施1、设计2、材料3、施工5地下防水工工程5.1防水混凝土土结构裂缝缝、渗漏控控制5.1.1设计应符合合下列规定定：1地下工程迎迎水面主体体结构应采采用防水混混凝土，并并应根据防防水等级的的要求采取取其他防水水措施。2地下室墙板板应采用变变形钢筋，，钢筋间距距不应大于于150mm，分布宜均均匀；设计计应明确地地下室墙板板水平钢筋筋设置的位位置。对水水平断面变变化较大处处，宜增设设抗裂钢筋筋。5地下防水工工程5.1防水混凝土土结构裂缝缝、渗漏控控制3结构设计时时，应根据据平面形状状、荷载、、地质变化化等，合理理设置变形形缝（诱导导缝）和后后浇带。4地下工程的的变形缝（（诱导缝））、后浇带带、施工缝缝、穿墙管管（盒）、、预埋件、、预留通道道接头、桩桩头等细部部构造，应应加强防水水措施，设设计文件中中应有细部部构造详图图。5地下防水工工程5.1防水混凝土土结构裂缝缝、渗漏控控制5.1.2施工应符合合下列规定定：1浇筑混凝土土前，应考考虑混凝土土内外温差差的影响，，采取适当当的措施。。2混凝土结构构内部设置置的各种钢钢筋或绑扎扎铁丝不得得接触模板板。用于固固定模板的的螺栓必须须穿过混凝凝土结构时时，可采用用工具式螺螺栓或螺栓栓加堵头，，螺栓上应应加焊方形形止水环。。拆模后，，将留下的的凹槽用密密封材料封封堵密实，，用聚合物物水泥砂浆浆抹平，并并在迎水面面涂刷防水水涂料。5地下防水工工程5.1防水混凝土土结构裂缝缝、渗漏控控制3混凝土在浇浇筑地点的的坍落度，，每工作台台班至少检检查两次，，并做好记记录。混凝凝土在运输输后如出现现离析，必必须进行二二次搅拌，，坍落度损损失不能满满足施工要要求，可加加原水灰比比的水泥浆浆或二次加加减水剂，，但混凝土土二次搅拌拌时严禁加加水。5地下防水工工程5.1防水混凝土土结构裂缝缝、渗漏控控制4混凝土采用用分层连续续浇筑，混混凝土分层层厚度不得得大于500mm。板板面面应应用用平平板板振振动动器器振振捣捣，，排排除除泌泌水水，，进进行行二二次次收收浆浆压压实实。。5防水水混混凝凝土土终终凝凝后后应应立立即即进进行行养养护护，，养养护护时时间间不不应应少少于于14d。水水平平构构件件表表面面宜宜采采用用覆覆盖盖养养护护方方式式；；竖竖向向构构件件混混凝凝土土带带模模养养护护时时间间，，不不应应少少于于7d，带带模模养养护护结结束束后后继继续续养养护护的的方方式式宜宜采采用用喷喷涂涂养养护护液液方方式式。。5地下下防防水水工工程程5.2变形形缝缝渗渗、、渗渗漏漏控控制制5.2.1用于于伸伸缩缩的的变变形形缝缝宜宜少少设设，，优优先先采采用用后后浇浇带带、、加加强强带带、、诱诱导导缝缝措措施施。。5.2.2变形形缝缝处处混混凝凝土土结结构构的的厚厚度度不不应应小小于于300mm。5地下下防防水水工工程程5.2变形形缝缝渗渗、、渗渗漏漏控控制制5.2.3施工应符符合下列列规定：：1中埋式止止水带应应固定牢牢固，埋埋设位置置应准确确，其中中间空心心圆环应应与变形形缝的中中心线重重合。2严禁在止止水带的的中心圆圆环处穿穿孔，避避免金属属类的硬硬物划破破或损伤伤止水带带。3橡胶止水水带接长长时，宜宜采用热热压焊接接方法。。金属止止水带接接头应采采用搭接接焊，焊焊缝严密密，拐角角处应离离开拐角角1m以外搭接接。5地下防水水工程5.3施工缝渗渗漏控制制5.3.1防水混凝凝土应连连续浇筑筑，宜少少留施工工缝。底底板、顶顶板不宜宜留施工工缝，墙墙体不宜宜留垂直直施工缝缝。墙体体水平施施工缝不不应留在在剪力最最大处或或底板与与侧墙交交接处，，应留在在高出底底板表面面不小于于300mm的墙体上上。5.3.2模板支设设前，应应将施工工缝表面面松散混混凝土、、浮浆凿凿除，并并清除杂杂物，涂涂刷混凝凝土界面面处理剂剂或水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料。5地下防水水工程5.3施工缝渗渗漏控制制5.3.3防水混凝凝土浇筑筑前，应应再次检检查施工工缝是否否清理干干净。水水平施工工缝处混混凝土浇浇筑时应应先铺设设30-50mm厚的1:1水泥砂浆浆。5.3.4金属止水水带宜折折边，连连接接头头应采用用搭接焊焊、焊缝缝严密，，拐角处处应离开开拐角1m以外搭接接。5地下防水水工程5.4后浇带渗渗漏控制制5.4.1设计应符符合下列列规定：：1设计单位位应根据据具体情情况，选选择下列列后浇带带构造措措施，并并设计构构造详图图：1）地下室室基础底底板（基基础梁））后浇带带下设置置抗水压压垫层，，地下室室外墙后后浇带外外侧设置置附加保保护层构构造。2）后浇带带需超前前止水时时，后浇浇带部位位的混凝凝土局部部加厚，，并应增增设外贴贴式或中中埋式止止水带。。2设计文件件应明确确后浇带带封闭条条件。5地下防水水工程5.4后浇带渗渗漏控制制5.4.2后浇带应应采用补补偿收缩缩混凝土土浇筑。。混凝土土强度等等级应比比两侧混混凝土提提高一级级。5.4.3施工应符符合下列列规定：：1后浇带两两侧接缝缝应符合合施工缝缝处理的的相关规规定。2后浇带混混凝土施施工前，，后浇带带部位应应采取有有效的保保护措施施，防止止落入杂杂物和损损伤外贴贴止水带带。3后浇带混混凝土养养护时间间不得少少于28d。地下防水水工程5.5柔性防水水层空鼓鼓、渗漏漏控制5.5.1设计1应选用耐耐久性和和延伸性性好的防防水卷材材或防水水涂料作作地下柔柔性防水水层，且且柔性防防水层应应设置在在迎水面面。2在转角处处、施工工缝、穿穿墙管等等部位应应设附加加防水层层。3柔性防水水层外侧侧应设置置保护层层。5地下防水水工程5.5柔性防水水层空鼓鼓、渗漏漏控制5.5.2施工应符符合下列列要求：：1基层表面面应平整整、密实实、洁净净、干燥燥，如有有污物、、油渍等等，应洗洗刷干净净、晾干干后方可可施工。。2柔性防水水层施工工期间，，地下水水位应降降至垫层层300mm以下。3防水卷材材施工前前，先涂涂刷基层层处理剂剂；当基基面潮湿湿时，应应涂刷湿湿固化型型胶粘剂剂或潮湿湿界面隔隔离剂。。5地下防水水工程5.5柔性防水水层空鼓鼓、渗漏漏控制4地下室侧侧墙采用用外防外外贴法的的卷材及及顶板部部位的卷卷材应采采用满粘粘法施工工；防水水涂料应应薄涂多多遍成活活。5地下室四四周回填填土施工工过程不不得损坏坏柔性防防水层及及保护层层，回填填土应按按照本标标准第4.1.2条第6款的要求求施工。。6砌体工程程质量通病病控制目目标1、减少砌砌体裂缝缝2、砌体标标高、轴轴线等几几何尺寸寸偏差控制质量通病病控制措措施1、设计2、材料3、施工6砌体工程程6.1砌体裂缝缝控制6.1.1设计应符符合下列列规定：：1建筑物长长度大于于40m时，应设设置变形形缝；当当采用蒸蒸压灰砂砂砖、蒸蒸压粉煤煤灰砖和和混凝土土砌块时时，伸缩缩缝间距距不大于于32m；有保温温隔热及及构造措措施的砌砌体房屋屋伸缩缝缝最大间间距不应应大于50m。6砌体工程程6.1砌体裂缝缝控制2顶层和底底层应设设置通长长现浇钢钢筋混凝凝土窗台台梁，高高度不宜宜小于120mm，混凝土土强度等等级不应应小于C20，纵向配配筋不少少于4φ10，箍筋φ6@200；其他层层在窗台台标高处处，应设设置通长长现浇钢钢筋混凝凝土板带带，板带带的厚度度不应小小于60mm，混凝土土强度等等级不应应小于C20，纵向配配筋不宜宜少于3φ8。6砌体工程程6.1砌体裂缝缝控制3顶层门窗窗洞口采采用单独独过梁时时，过梁梁伸入两两端墙内内每边不不应小于于600mm或锚入构构造柱内内。4顶层及女女儿墙砌砌筑砂浆浆的强度度等级不不应小于于M7.5。粉刷砂砂浆中宜宜掺入抗抗裂纤维维或采用用预拌抹抹灰砂浆浆。5屋面女儿儿墙不应应采用轻轻质墙体体材料砌砌筑。当当采用砌砌体结构构时，应应设置间间距不大大于3m的构造柱柱和厚度度不少于于120mm的钢筋混混凝土压压顶。6砌体工程程6.1砌体裂缝缝控制6洞口宽度度大于2m时，两边边应设置置构造柱柱。7砌体结构构工程中中，顶层层圈梁、、卧梁高高度不宜宜超过300mm。外墙转转角处构构造柱的的截面积积不应大大于240mm×240mm；与楼板板同时浇浇筑的外外墙圈梁梁，其截截面高度度应不大大于300mm。6砌体工程程6.1砌体裂缝缝控制8混凝土结结构工程程填充墙墙，当墙墙长大于于5m时，应增增设间距距不大于于3m的构造柱柱；砌体体无约束束的端部部必须增增设构造造柱；除除烧结普普通砖、、烧结多多孔砖及及烧结空空心砖外外，每层层墙高的的中部应应增设高高度为120mm，与墙体体同宽的的混凝土土腰梁、、墙体的的门窗洞洞口应采采取钢筋筋混凝土土框加强强。但采采用烧结结普通砖砖、烧结结多孔砖砖及烧结结空心砖砖等砌体体材料时时，预留留的门窗窗洞口宽宽度大于于1500mm应采取钢筋筋混凝土框框加强。6砌体工程6.1砌体裂缝控控制9当使用石膏膏砌块作为为内隔墙体体时，内隔隔墙体的抗抗震构造要要求应满足足国家、行行业及地方方标准规范范，墙体的的抗裂措施施（如构造造柱、腰梁梁、表层抹抹面等）执执行《石膏砌块内内隔墙》（04J114-2标准图集））、《石膏砌块砌砌体技术规规程》（JGJ/T201）和《石膏砌块内内隔墙应用用设计》（苏J/T46）。10除烧结普通通砖、烧结结多孔砖砖砖、烧结空空心砖外的的顶层填充充墙墙面粉粉刷应采取取满铺增强强网等措施施。6砌体工程6.1砌体裂缝控控制6.1.2材料应符合合下列规定定：1砌筑砂浆应应采用中、、粗砂，严严禁使用山山砂、石（（屑）粉和和海砂。2砌筑砂浆宜宜优先使用用预拌砂浆浆，预拌砂砂浆的性能能应满足设设计和现行行标准相关关规定。加加气混凝土土、混凝土土小型空心心砌块等砌砌筑砂浆宜宜使用专用用砂浆。6砌体工程6.1砌体裂缝控控制3蒸压灰砂砖砖、粉煤灰灰砖、加气气混凝土砌砌块的出釜釜停放期不不应小于28d，不宜小于于45d；混凝土小小型空心砌砌块的龄期期不应小于于28d。4石膏砌块在在满足《石膏砌块》（JC/T698）标准的同同时，还应应满足以下下要求：含含水率不大大于8%，软化系数数不小于0.6，潮湿环境境不小于0.90，断裂荷载载不小于5.0kN。6砌体工程6.1砌体裂缝控控制6.1.3施工1填充墙砌至至接近梁底底、板底时时，应留有有一定的空空隙，填充充墙砌筑完完并间隔14d以后，优先先采用水平平塞方方法法将其塞紧紧嵌实。2框架柱间填填充墙拉结结筋应满足足砖模数要要求，不应应折弯压入入砖缝。3填充墙与框框架柱或剪剪力墙边交交接处的竖竖向灰缝两两侧，砌筑筑时应用抽抽缝条勒出出15～20mm深的槽口，，在加贴网网片前浇水水湿润，再再用1:2.5水泥砂浆嵌嵌实。6砌体工程6.1砌体裂缝控控制4通长现浇钢钢筋混凝土土板带应一一次浇筑完完成。5砌体结构砌砌筑完成后后宜60d后再抹灰，，并不应少少于30d。6每天砌筑高高度宜控制制在1.5m或一步脚手手架高度内内，并应采采取严格的的防风、防防雨措施。。7严禁在墙体体上交叉埋埋设和开凿凿水平槽；；竖向槽须须在砂浆强强度达到设设计要求后后，用机械械开凿，且且在粉刷前前，加贴钢钢丝网片等等抗裂材料料。6砌体工程6.1砌体裂缝控控制8宽度大于300mm的预留洞口口应设钢筋筋混凝土过过梁，并且且伸入每边边墙体的长长度应不小小于250mm。9应严格控制制砌筑时块块体材料的的含水率。。6砌体工程6.1砌体裂缝控控制10施工洞、脚脚手眼等洞洞口补砌时时，应将接接槎处表面面清理干净净，浇水湿湿润，并填填实砂浆。。外墙等防防水墙面的的洞口应采采用防水微微膨砂浆分分次堵砌，，迎水面表表面采用1:3防水砂浆粉粉刷。孔洞洞填塞应由由专人负责责，并及时时进行隐蔽蔽验收，并并做好隐蔽蔽工程验收收记录。6砌体工程6.2砌体标高、、轴线等尺尺寸偏差控控制6.2.1门窗框安装装前，应弹弹出门窗洞洞中心线，，认真复核核洞口尺寸寸，若有偏偏差及时处处理。施工工预留门窗窗洞时，应应增加装饰饰面层厚度度的尺寸。。当门洞两两侧地面有有高低差时时，应以高高地面为计计算高度。。6.2.2装饰施工前前，应弹出出轴线、标标高控制线线，并对轴轴线、标高高进行复核核，发现超超标时，应应及时进行行处理。6砌体工程6.2砌体标高、、轴线等尺尺寸偏差控控制6.2.3室内尺寸允允许偏差应应符合下列列规定：1净高度为：：±20mm。2室内方正与与垂直线偏偏差小于0.3％，且小于于15mm。3楼板水平度度：5mm／2m。7混凝土结构构工程7.1混凝土结构构裂缝控制制7.1.1设计1住宅的建筑筑平面应规规则，避免免平面形状状突变。当当平面有凹凹口时，凹凹口周边楼楼板的配筋筋应适当加加强；当楼楼板平面形形状不规则则时，应调调整平面或或采取构造造措施。2钢筋混凝土土现浇楼板板（以下简简称现浇板板）的设计计厚度不宜宜小于120mm，厨房、浴浴厕、阳台台板不应小小于90mm。7混凝土结构构工程7.1混凝土结构构裂缝控制制3当阳台挑出出长度L≥1.5m时，应采用用梁式结构构；当阳台台挑出长度度L＜1.5m且需采用悬悬挑板时，，其根部板板厚不小于于L／10且不小于120mm，板面受力力钢筋直径径不应小于于10mm。高层建筑筑阳台的转转角柱必须须设计成钢钢筋混凝土土构造柱。。7混凝土结构构工程7.1混凝土结构构裂缝4建筑物两端端端开间及及变形缝两两侧的现浇浇板应设置置双层双向向钢筋，钢钢筋直径不不应小于8mm(630MPa及以上带肋肋高强钢筋筋不应小于于6mm)，间距不应应大于100mm，其他开间间宜设置双双层双向钢钢筋。未设设置双层双双向钢筋板板块的阳角角处应设置置放射形钢钢筋，钢筋筋的数量不不应少于7φ10，长度应大大于板跨的的1/3，且不应小小于2000mm。7混凝土结构构工程7.1混凝土结构构裂缝5在现浇板的的板宽急剧剧变化、大大开洞削弱弱等易引起起应力集中中处，钢筋筋直径不应应小于8mm，间距不应应大于100mm，并应在板板的上表面面布置纵横横两个方向向的抗温度度收缩钢筋筋，洞口削削弱处应每每边配置附附加钢筋，，上下层钢钢筋数量不不宜少于2φ12且不小于同同向被切断断纵向钢筋筋总面积的的50%。7混凝土结构构工程7.1混凝土结构构裂缝6室外悬臂板板挑出长度度大于等于于400mm、宽度大于于等于3000mm时，应配抗抗裂分布钢钢筋，直径径不应小于于6mm，间距不应应大于200mm。7混凝土结构构工程7.1混凝土结构构裂缝7梁腹板高度度hw≥450mm时，应在梁梁两侧面设设置腰筋，，钢筋直径径不应小于于12mm，每侧腰筋筋配筋率As＞bhw／1000，间距不大大于200mm，如图7.1.1-2所示。图7.1.1-2（hw≥450mm时）7混凝土结构构工程7.1混凝土结构构裂缝8钢筋混凝土土现浇墙板板长度超20m时，钢筋应应采用细而而密的布置置方式，钢钢筋的间距距宜≤150mm。9现浇板混凝土土强度等级不不宜大于C30。7混凝土结构工工程7.1混凝土结构裂裂缝7.1.2材料1混凝土应采用用减水率高、、分散性能好好、对混凝土土收缩影响较较小的外加剂剂，其减水率率不应低于12%。掺用矿物掺掺合料的质量量应符合相关关标准规定，，掺量应根据据试验确定。。2现浇板的混凝凝土应采用中中、粗砂。3预拌混凝土的的含砂率、粗粗骨料的用量量应根据试验验确定。4预拌混凝土交交货时应检查查坍落度，坍坍落度应符合合要求。7混凝土结构工工程7.1混凝土结构裂裂缝7.1.3模板及其支架架应根据工程程结构形式、、荷载大小、、地基土类别别、施工设备备和材料供应应等条件进行行设计。模板板及其支架应应具有足够的的承载能力、、刚度和稳定定性，能可靠靠地承受浇筑筑混凝土的质质量、侧压力力以及施工荷荷载。7混凝土结构工工程7.1混凝土结构裂裂缝7.1.4施工应符合下下列规定：1模板和支撑应应编制专项施施工方案。根根据工期要求求，工程应配配备足够数量量的模板，确确保模板拆除除时，混凝土土强度应满足足设计和规范范要求。后浇带的模板板及支架应独独立设置。后后浇带的支撑撑拆除时间应应符合设计文文件的要求，，设计文件无无明确要求时时，应待后浇浇带施工完毕毕且混凝土强强度达到设计计强度时方可可拆除。7混凝土结构工工程7.1混凝土结构裂裂缝2严格控制现浇浇板的厚度和和现浇板中钢钢筋保护层的的厚度。现浇浇的阳台、雨雨蓬等悬挑板板负弯矩钢筋筋部位，应设设置间距不大大于500mm的钢筋间隔件件，在浇筑混混凝土时，钢钢筋不应位移移。3现浇板内预埋埋管线必须布布置在上、下下层钢筋网片片之间，交叉叉布线处应采采用线盒，线线管的直径应应小于1/3楼板厚度，若若预埋管线上上部没有上层层钢筋网片时时，则应沿预预埋管线长度度方向增设φ6@100、宽度不小于于450mm的钢筋网片。。水管严禁水水平埋设在现现浇板中。7混凝土结构工工程7.1混凝土结构裂裂缝4钢筋混凝土现现浇楼（屋））面板浇筑前前，必须搭设设可靠的施工工平台、走道道。混凝土浇浇筑过程中钢钢筋不应移位位、变形。5现浇板浇筑时时，在混凝土土初凝前宜采采用平板振动动器进行二次次振捣；在混混凝土终凝前前进行两次压压抹，且宜采采用机械磨光光机抹平。7混凝土结构工工程7.1混凝土结构裂裂缝6施工缝的位置置和处理应严严格按设计要要求和施工技技术方案执行行。钢筋混凝凝土剪力墙水水平施工缝下下口宜设置预预埋工具式螺螺母等措施，，接茬处应平平整光滑，不不开裂；楼梯梯梯段施工缝缝宜设置一块块约200mm宽的可抽拉式式活动模板。。7后浇带的位置置和处理应严严格按设计要要求和施工技技术方案执行行。后浇带混混凝土宜采用用提高一个强强度等级的补补偿收缩混凝凝土浇筑，浇浇筑时，其两两侧混凝土龄龄期不应少于于60d。7混凝土结构工工程7.1混凝土结构裂裂缝7.1.5混凝土的养护护应符合下列列要求：1应在混凝土浇浇筑完毕后的的12h以内，对混凝凝土加以覆盖盖和保湿养护护：1)根据气候条件件，淋水次数数应能使混凝凝土处于湿润润状态。养护护用水应与拌拌制用水相同同。每次淋水水应有书面记记录。2)用塑料布覆盖盖养护，应将将混凝土盖严严，并保持塑塑料布内有凝凝结水。3)日平均气温低低于5℃时，不应淋水水。4)对不便淋水和和覆盖养护的的，宜涂刷保保护层(如薄膜养生液液等)养护护，，减减少少混混凝凝土土内内部部水水分分蒸蒸发发。。7混凝凝土土结结构构工工程程7.2混凝凝土土保保护护层层偏偏差差2对掺掺用用缓缓凝凝型型外外加加剂剂或或有有抗抗渗渗性性能能要要求求的的混混凝凝土土，，养养护护时时间间不不应应少少于于14d。3现浇浇板板养养护护期期间间，，当当混混凝凝土土强强度度小小于于1.2MPa时，，不不应应进进行行后后续续施施工工。。当当混混凝凝土土强强度度小小于于10MPa时，，不不应应在在现现浇浇板板上上吊吊运运、、堆堆放放重重物物。。吊吊运运、、堆堆放放重重物物时时应应采采取取措措施施，，减减轻轻对对现现浇浇板板的的冲冲击击影影响响。。7混凝凝土土结结构构工工程程7.2混凝凝土土保保护护层层偏偏差差控控制制7.2.1混凝凝土土结结构构用用钢钢筋筋内内隔隔件件应应符符合合《混凝凝土土结结构构用用钢钢筋筋内内隔隔件件应应用用技技术术规规程程》JGJ/T219的要要求求，，不不得得使使用用石石子子、、砖砖块块、、木木块块等等作作为为间间隔隔件件。。7.2.2施工工应应符符合合下下列列规规定定：：1钢筋筋间间隔隔件件安安放放后后应应进进行行保保护护，，不不应应使使之之受受损损或或错错位位。。作作业业时时应应避避免免物物件件对对钢钢筋筋间间隔隔件件的的撞撞击击。。钢钢筋筋保保护护层层的的厚厚度度应应符符合合要要求求。。7混凝凝土土结结构构工工程程7.2混凝凝土土保保护护层层偏偏差差2当板板面面受受力力钢钢筋筋和和分分布布钢钢筋筋的的直直径径均均小小于于10mm时，，应应采采用用混混凝凝土土、、塑塑料料或或钢钢筋筋支支架架间间隔隔件件支支撑撑钢钢筋筋，，支支架架间间距距为为：：当当采采用用φ6分布布筋筋时时，，不不大大于于500mm；当当采采用用φ8分布布筋筋时时，，不不大大于于800mm。当当板板面面受受力力钢钢筋筋和和分分布布钢钢筋筋的的直直径径均均不不小小于于10mm时，，可可采采用用混混凝凝土土或或金金属属间间隔隔件件作作支支架架。。间间隔隔件件在在纵纵横横两两个个方方向向的的间间距距均均不不大大于于800mm。当当板板厚厚h不大大于于200mm时，，间间隔隔件件可可用用φ10钢筋筋制制作作；；当当板板厚厚h介于于200mm～300mm时，，间间隔隔件件应应用用φ12钢筋筋制制做做；；当当h大于于300mm时，，制制作作间间隔隔件件的的钢钢筋筋应应适适当当加加大大。。7混凝凝土土结结构构工工程程7.3混凝凝土土构构件件的的轴轴线线、、标标高高等等几几何何尺尺寸寸偏偏差差控控制制7.3.1施工工过过程程中中各各种种测测量量仪仪器器应应定定期期校校验验。。7.3.2主体体混混凝凝土土施施工工阶阶段段应应及及时时弹弹出出标标高高和和轴轴线线的的控控制制线线(如墙墙面面1m线、、地地面面方方正正控控制制线线等等)，控控制制线线标标识识应应清清楚楚。。监监理理单单位位应应对对其其进进行行复复核核。。7.3.3模板板支支撑撑完完成成后后，，混混凝凝土土浇浇筑筑前前，，应应对对柱柱模模板板的的垂垂直直度度进进行行吊吊线线校校正正，，校校正正模模板板的的标标高高和和平平整整度度，，其其尺尺寸寸应应符符合合设设计计要要求求。。7混凝土土结构构工程程7.3混凝土土构件件的轴轴线、、标高高等几几何尺尺寸偏偏差控控制7.3.4混凝土土楼板板浇筑筑前应应做好好现浇浇板板板厚度度的控控制标标识，，每6延长米米内设设置不不少于于一处处。7.3.5楼(地)面水平平结构构构件件施工工完成成后，，在柱柱、墙墙上抄抄出水水平控控制线线，建建筑标标高应应符合合设计计要求求。7.3.6根据混混凝土土的侧侧压力力，墙墙、柱柱自楼楼面向向上根根据施施工方方案采采取下下密上上疏的的原则则布置置对拉拉螺栓栓。8楼地面面工程程质量通通病控控制目目标8.1水泥楼楼地面面起砂砂、空空鼓、、裂缝缝控制制8.2楼梯踏踏步阳阳角开开裂或或缺损损控制制8.3楼梯踏踏步尺尺寸偏偏差控控制8.4厨、卫卫间等等有防防水要要求的的楼地地面渗渗漏水水控制制8.5有基土土地面面沉陷陷、裂裂缝控控制质量通通病控控制措措施设计材材料料施工8楼地面面工程程8.1水泥楼楼地面面起砂砂、空空鼓、、裂缝缝控制制8.1.1设计应应符合合下列列规定定：1面层为为水泥泥砂浆浆时，，应采采用1:2水泥砂砂浆，，强度度等级级不应应小于于M15，面层层厚度度不应应小于于20mm。2细石混混凝土土面层层的混混凝土土强度度等级级不应应低于于C25，细石石混凝凝土面面层厚厚度不不应小小于40mm。8楼地面面工程程8.1水泥楼楼地面面起砂砂、空空鼓、、裂缝缝控制制8.1.2材料1宜采用用早强强型的的硅酸酸盐水水泥和和普通通硅酸酸盐水水泥。。2选用中中、粗粗砂，，含泥泥量≤≤3％。3面层为为细石石混凝凝土时时，细细石粒粒径不不大于于15mm，且不不大于于面层层厚度度的2／3；石子子含泥泥量应应≤1％。8楼地面面工程程8.1水泥楼楼地面面起砂砂、空空鼓、、裂缝缝控制制8.1.3施工应应符合合下列列规定定：1浇筑面面层混混凝土土或铺铺设水水泥砂砂浆前前，光光滑的的基层层表面面宜凿凿毛或或铺设设时批批、刷刷界面面剂。。基层层表面面应粗粗糙、、洁净净，并并提前前浇水水湿润润，待待内潮潮面干干时铺铺设面面层材材料。。2严格控控制水水灰比比，用用于面面层的的水泥泥砂浆浆稠度度应≤≤35mm，用于于铺设设地面面的混混凝土土坍落落度≤≤30mm。3水泥砂砂浆面面层应应边铺铺砂浆浆边抹抹压均均匀，，并用用短杠杠刮平平；混混凝土土面层层浇筑筑时，，应采采用平平板振振捣器器或辊辊子滚滚压，，面层层应密密实，，强度度应符符合设设计要要求。。8楼地面面工程程8.1水泥楼楼地面面起砂砂、空空鼓、、裂缝缝控制制4掌握和和控制制压光光时间间，终终凝前前至少少抹平平压光光两次次。5地面面面层施施工24h后，应应进行行养护护，并并对成成品进进行保保护，，连续续湿润润养护护时间间不应应少于于7d；抗压压强度度达到到5MPa后方可可上人人行走走，抗抗压强强度应应达到到设计计要求求后，，方可可正常常使用用。当当环境境温度度低于于5℃时，应采取取冬季施工工措施。8楼地面工程程8.2楼梯踏步阳阳角开裂或或缺损控制制8.2.1楼梯踏步阳阳角处应增增设护角。。8楼地面工程程8.2楼梯踏步阳阳角开裂或或缺损控制制8.2.2楼梯踏步施施工应符合合下列规定定：1踏步抹面（（或抹底糙糙）前，应应将基层清清理干净，，并充分洒洒水湿润。。2抹砂浆前应应先刷一度度素水泥浆浆或界面剂剂，并随刷刷随抹。3砂浆稠度应应控制在35mm左右。抹面面工作应分分层进行，，每次抹砂砂浆厚度应应控制在10mm之内。8楼地面工程程8.2楼梯踏步阳阳角开裂或或缺损控制制4踏步平、立立面的施工工顺序应先先抹立面，，后抹平面面，使平立立面的接缝缝在水平方方向，接缝缝应搓压紧紧密，踏步步阳角宜抹抹成小圆角角。5抹面完成后后应加强养养护。湿润润养护天数数不少于7d，养护期间间应禁止行行人上下踩踩踏。工程程竣工验收收前，宜用用木板或角角钢置于踏踏级阳角处处保护，阳阳角不应被被碰撞损坏坏。8楼地面工程程8.3楼梯踏步尺尺寸偏差控控制8.3.1楼梯、踏步步结构施工工时应留有有面层装饰饰量。控制制好楼梯平平台、踏步步处结构标标高与建筑筑标高间差差值。8.3.2面层装修时时，应控制制好楼面面面层标高和和休息平台台面层标高高，带双斜斜线等分楼楼梯踏步的的高宽尺寸寸，使相邻邻踏步高差差小于10mm。8楼地面工程程8.4厨、卫间等等有水要求求的楼地面面渗漏水控控制8.4.1设计应符合合下列规定定：1卫生间、浴浴室、厨房房、设有配配水点的封封闭阳台、、不封闭阳阳台等和其其它有防水水要求的建建筑地面均均应进行防防水设计。。2有防水要求求的建筑地地面楼板四四周除门洞洞外，应向向上做一道道强度等级级不低于C20、高度不小小于200mm的混凝土翻翻边。地面面标高应比比室内其他他房间地面面标高降低低至少20mm以上。8楼地面工程程8.4厨、卫间等等有水要求求的楼地面面渗漏水控控制8.4.2施工应符合合下列规定定：1上、下水管管等预留洞洞口座标位位置应正确确。2PVC管道穿过楼楼面时，宜宜采用预埋埋接口配件件等方法。。3现浇板预留留洞口填塞塞前，应将将洞口清洗洗干净、毛毛化处理、、涂刷加胶胶水泥浆作作粘结层。。洞口填塞塞分二次浇浇筑，先用用掺入抗裂裂防渗剂的的微膨胀细细石混凝土土浇筑至楼楼板厚度的的2／3处，待混凝凝土凝固后后进行24h蓄水试验；；无渗漏后后，用聚合合物水泥砂砂浆填塞。。管道安装装后，应在在管周进行行24h蓄水试验，，不渗不漏漏后再做防防水层。8楼地面工程程8.3厨、卫间有有防水要求求的楼地面面渗漏水控控制4防水层施工工前，应先先将楼板四四周清理干干净，阴角角处粉成小小圆弧。防防水层的泛泛水高度不不得小于300mm。5地面找平层层朝地漏方方向的排水水坡度为1％～1.5％，地漏口口应比相邻邻地面低5mm。6有防水要求求的地面施施工完毕后后，应进行行24h蓄水试验，，蓄水高度度为20～30mm，不渗不漏漏为合格。。8楼地面工程程8.3厨、卫间有有防水要求求的楼地面面渗漏水控控制7烟道根部向向上300mm范围内宜采采用聚合物物防水砂浆浆粉刷，或或采用柔性性防水层。。8卫生间墙面面应用防水水砂浆分2次刮糙。8楼地面工程程8.5有基土地面面沉陷、裂裂缝控制8.5.1设计应符合合下列规定定：1应根据不同同的土质确确定基土的的压实系数数。2软弱基土厚厚度不大时时，宜采用用换填土；；当软弱土土层较厚时时，应根据据土质情况况并按现行行国家标准准《建筑地基基基础设计规规范》GB50007等有关规定定进行设计计与处理，，使其符合合建筑地面面的要求。。8楼地面工程程8.5有基土地面面沉陷、裂裂缝控制3混凝土垫层层或面层中中。宜在顶顶面下20mm处配置钢筋筋直径为4mm～8mm，间距为100mm～200mm的双向钢筋筋网。8楼地面工程程8.5有基土地面面沉陷、裂裂缝控制8.5.2施工应符合合下列规定定：1地面垫层应应铺设在均均匀密实