住宅工程质量分户验收实施方案T

住宅工程质量分户验收

实施方案1.住宅工程分户验收制度出台的背景随着住宅商品化的进一步深化，百姓对住宅工程质量的关注度和期望值日趋增强，因住宅房屋质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会问题。投诉多固然反映质量问题多，建筑工程存在质量问题多，主要有以下原因：（1）建筑业手工作业程度高、工程质量差异性大；（2）从业人员素质参差不齐；（3）建筑工程质量的时效性问题；（4）传统竣工验收的方法。鉴于此，住宅工程分户验收形成当前较完整的理论体系。2.分户验收的概念和实施意义分户验收也叫一户一验，定义为：把每户作为一个子单位工程，住宅工程竣工验收前，验收组对分户检验批进行专门的验收，所谓专门验收主要检查观感和使用功能的质量，只有所含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。实施分户验收的意义有两点：（1）减少投诉率；（2）提高工程质量。3.分户验收的组织机构组织机构，分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成：（1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员；（2）施工单位，施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）；（3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师；（4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。4.分户验收的程序（1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。（3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。（4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。（5）当检验批评定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，进行复查，并将复查情况记录在案。（6）当每户或公共部位子单位工程所含检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。（7）在所有分户和公共部位子单位工程合格后，填写《单位工程分户验收汇总表》，作为单位工程竣工验收的前提和依据。5.分户验收子单位工程的划分一、户内：每户作为一个子单位工程。其中地下小棚及地上车库作为子单位工程的一个必检房间，所涉及的项目作为分户检验批的一部分，小棚及地上车库质量仅作观感检查，检查内容填在相应的《分户检验批验收记录表》中，不单独填写表格。二、公共部位：按照“有可能因质量问题影响业主正常使用”和“同时不宜过细”的原则划分公共部位子单位工程，住宅工程的公共部位包括：楼梯间、电梯间、走廊、地下车库等。（1）走廊子单位工程的划分，按有代表性的自然间抽查10%的房间，且不少于三间，每间作为一个子单位工程，走廊按10米或两轴线为一自然间。（2）楼梯间或电梯间子单位工程的划分，按每六层划定一个子单位工程。（3）地下车库，按每一个消防分区划分为一个子单位工程。6.分户验收的的主要内容容和分户检检验批的划划分一、分户验验收主要内内容（1）门窗、玻玻璃及栏杆杆安装质量量；（2）墙面、地地面、顶棚棚面层质量量；（3）防水工程程质量；（4）采暖系统统安装质量量；（5）给水排水水系统安装装质量；（6）室内电气气工程安装装质量；（7）建筑节能能工程质量量。二、分户检检验批的划划分按照“宜简不宜繁繁、控制重重点”的原则划分分子单位工工程的检验验批。（1）、检验批批数量设定定要适中。。（2）、按照业业主质量投投诉热点和和影响工程程质量的关关键设置分分户检验批批的项目和和内容。（3）、尽可能能合并减少少纸张和表表格。Ⅰ、减少存档档资料的套套数；Ⅱ、同一子单单位工程不不同分户检检验批实测测实量可标标注在同一一份选点平平面布置图图上；Ⅲ、相同户型型的分户检检验批实测测实量抽查查的房间、、测点位置置、数量可可基本一致致，用一张张选点平面面布置图即即可。楼地面位置墙面平整度位置墙面垂直度位置栏杆位置阳台位置阴阳角位置防水地面位置房间净高位置门窗位置图例：说明：1、未注明的地面位置为房间的中心，未注明的墙面位置为墙间的中心。

2、测量阴阳角时，距楼地面1000mm的位置。

3、测量墙面垂直度时，下部距地面300mm的位置。楼地面位置墙面平整度位置墙面垂直度位置栏杆位置阳台位置阴阳角位置防水地面位置房间净高位置门窗位置图例：说明：1、未注明的地面位置为房间的中心，未注明的墙面位置为墙间的中心。

2、测量阴阳角时，距楼地面1000mm的位置。

3、测量墙面垂直度时，下部距地面300mm的位置。楼地面位置墙面平整度位置墙面垂直度位置阴阳角位置说明：1、未注明的地面位置为房间的中心，未注明的墙面位置为墙间的中心。

2、测量阴阳角时，距楼地面1000mm的位置。

3、测量墙面垂直度时，下部距地面300mm的位置。

4、踏步经目测后选取最大的连续三步为测量点。粗装修住宅宅工程可参参照下列划划分检验批批：（A）户内子单单位工程检检验批可划划为：土建项目，，包括一般般抹灰工程程、水泥砼砼（水泥砂砂浆）楼地地面找平层层、防水地地面隔离层层、铝合金金（塑料））门窗安装装、门窗玻玻璃安装、、护栏和扶扶手。安装项目，，包括室内内采暖管道道及配件安安装工程、、室内排水水管道及配配件安装、、卫生器具具及给水配配件安装、、卫生器具具排水管道道安装、普普通灯具安安装、开关关插座风扇扇安装、照照明配电箱箱安装、建建筑物等电电位连接等等分户检验验批。（B）公共部位位子单位工工程检验批批可划为：土建项目，，包括：一一般抹灰工工程、水水泥砂浆（（大理石、、花岗岩））楼地面、、护栏和扶扶手。安装项目，，包括：普普通灯具、、开关插座座、室内给给水管道及及配件、室室内采暖管管道及配件件、公共部部分室内消消防栓系统统安装等。。注：（1）分户检验验批的主控控项目和一一般项目中中涉及到观观感质量和和使用功能能，应以房房间为单位位全数检查查，而对于于实测实量量项目则是是抽查一定定数量的房房间。（2）以上分户户检验批是是针对粗装装修工程设设置的，对对于精装修修住宅，各各方责任单单位根据具具体情况具具体设定；；对于粗装装修住宅，，上述分户户检验批的的数量已属属底线，责责任单位不不得随意删删节。7.分户验收与与竣工验收收、分户检检验批与分分项工程检检验批的区区别（1）分户验收收是竣工验验收的前提提，未经分分户验收或或分户验收收不合格不不得进行竣竣工验收。。（2）分户验收收是对每一一户及公共共部位子单单位工程所所含部分检检验批的质质量进行专专门的验收收，此时的的检验批区区域仅限于于子单位工工程内，为为区分分项项工程检验验批，把户户内及公共共部位子单单位工程所所含的检验验批称为分分户检验批批。它与分分项工程检检验批有以以下不同：：①划分空间间不同。分分项检验批批是以楼层层、施工段段或50个房间为单单位划分一一个检验批批，从中抽抽查10%并不少于三三个房间，，分户检验验批则是以以每一户作作为一个检检验批，范范围小得多多。②相同检验批批检查的内内容不同。。分项工程程检验批应应检查规范范要求的所所有项目，，而分户检检验批重点点检查观感感和功能质质量，在主主控项目和和一般项目目中涉及到到原材料质质量、操作作工艺和已已经隐蔽的的项目原则则上不作验验收内容。。③验收的时时间不同。。分户检验验批是在分分项工程检检验批验收收合格的基基础上进行行，它是对分项项工程检验验批的补充充和完善，旨在减少少错判、漏漏判概率。。④参加验收收的人员不不同。8.分户检验批批合格判定定标准分户检验批批合格判定定标准：(1)分户检验批批主控项目目经检查全全部合格；；(2)分户检验批批一般项目目检查合格格，其中实实测实量合合格率达到到80%以上，且不不得有严重重缺陷（不不合格点实实测偏差大大于允许值值的1.5倍）。两点需要说说明a、个别分户检检验批不合合格并不影影响分项检检验批的评评定结论；；b、分项检验验批已抽查查过的住户户，分户检检验批不须须重复检查查。分项检检验批验收收资料作为为相应的分分户验收资资料。9.分户验收相相关资料的的说明（1）在每户以以及公共部部位子单位位工程验收收合格后，，将《住宅工程质质量分户验验收表》与所对应的的《分户检验批批质量验收收记录表》装订成册，，在所有子子单位工程程合格后，，填写《单位工程分分户验收汇汇总表》，连同《分户验收方方案》一并作为分分户验收专专项资料，，由建设单单位存档备备案。（2）《住宅工程程质量分分户验收收表》一式三份份，一份份由建设设单位存存档，一一份作为为《质量保证证书》的附件交交由业主主保存,一份贴于于户内醒醒目位置置。（3）《单位工程程分户验验收汇总总表》一式四份份，由建建设、监监理、施施工单位位各存一一份，一一份在工工程竣工工验收前前报质监监机构，，由质监监机构存存档。10.推行分户户验收需需注意的的问题分户验收收是一项项管理机机制的创创新，是是对传统统验收方方式的一一种改革革，要真真正落到到实处避避免流于于形式，，应注意意以下两两点：（1）首先质质量监督督机构要要加强监监管，检检查此项项工作做做了没有有，以及及做的怎怎么样。。检查方方式包括括日常检检查与竣竣工抽查查。工程程竣工验验收时应应抽查10%同时不少少于3个子单位位工程。。把分户户验收工工作执行行情况作作为检查查各方责责任主体体质量行行为的重重要内容容，对于于不执行行分户验验收或验验收中弄弄虚作假假的，应应终止验验收程序序并视情情节分别别给予重重新组织织分户验验收、不不良行为为记录或或行政处处罚建议议的处理理。（2）其次提提高建设设单位的的技术力力量，以以现有的的人员数数量和专专业配备备无法胜胜任此项项工作。11.简介粗装装修住宅宅土建工工程分户户检验批批的检查查内容、、数量、、标准、、方法。。11.1.一般抹灰灰工程质质量分户户验收11.1.1.检查内容容：11.1.2.一般规定定（1）该规定定适用于于室内、、公共部部位、地地上车库库或地下下小棚。。（2）一般抹抹灰工程程分户验验收按每每户（即即一个子子单位工工程）为为一个检检验批，，主控项项目和一一般项目目中涉及及到观感感和使用用功能的的项目,应以房间间为单位位全数检检查。实实测实量量项目，，户内选选取三个个具有代代表性的的房间进进行实测测实量；；楼梯间间、电梯梯间按每每六层（（即一个个子单位位工程））为一个个检验批批，选其其中一层层的墙面面作实测测实量。。原则上上每面墙墙均作实实测（墙墙宽小于于500MM的墙体除除外），，具体位位置应在在实测实实量选点点平面布布置图上上预先标标注。11.1.3.质量标准准、方法法、检查查数量（一）主主控项目目：各层粘结结及面层层质量。。抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间粘粘结牢固固，抹灰灰层无脱脱层、空空鼓，面面层无爆爆灰和裂裂缝。检检验方法法：目测测观察；；用小锤锤子轻击击检查。。（二）一一般项目目：（1）、表面质量量。普通抹灰灰表面应应光滑、、洁净、、接槎平平整，分分格缝应应清晰。。检验方方法：目目测观察察；手摸摸检查。。（2）、细部质量量。护角、孔孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面应平平整。检检验方法法：目测测观察。。（三）实实测实量量项目一般抹灰灰工程质质量分户户验收实实测实量量内容分分别是：：墙面的的垂直度度；墙面面平整度度；阴阳阳角的方方正；楼楼层净高高。检查查时使用用相关测测量工具具，按照照附图预预先确定定的位置置进行实实测实量量，将实实测实量量的数据据记录在在一般抹抹灰工程程分户检检验批质质量验收收记录表表上。（1）、测量量墙面的的垂直度度时，使使用2m垂直检测测尺，下下部距地地面300MM，距墙角角1000MM的位置，，进行墙墙面的垂垂直度的的检测，，每面墙墙检测不不少于1个点。（2）、测量量墙面的的平整度度时，使使用2m靠板尺和和塞尺等等测量工工具，在在墙面的的中心位位置进行行纵横两两个方向向平整度度的检测测，取最最大值作作为记录录值。（3）、测量量阴阳角角的方正正时，使使用边长长为200MM的内外直直角检测测尺，距距地面1000MM位置，进进行阴阳阳角的方方正的检检测，一一般每个个房间的的检测数数量不少少于2个点。（4）、测量量楼层净净高时，，使用激激光测距距仪，一一般每个个房间的的检测数数量不少少于2个点。注：为增增加验收收工作的的可操作作性，同同时为了了以后复复查的可可追溯性性，实测测实量的的布点原原则应统统一，即即实测实实量的项项目和布布点的数数量应统统一。布布点的具具体位置置可自行行约定，，并应在在分户验验收方案案中明确确。（下下面几个个分户检检验批同同此规定定）11.2.水泥砼（（水泥砂砂浆）找找平层质质量分户户验收11.2.1.检查内容容：11.2.2.一般规定定（1）、水泥泥混凝土土地面找找平层一一般指住住户室内内楼地面面找平层层。（2）、水泥泥混凝土土地面找找平层工工程质量量分户验验收按每每一个住住户为一一个检验验批，主主控项目目和一般般项目中中涉及观观感和使使用功能能的，以以房间为为单位全全数检查查。实测测实量项项目，有有防水要要求的地地面应全全数检查查，其余余房间选选三个具具有代表表性的作作实测实实量。不不足三间间的应全全数检验验。11.2.3.质量标准准、检查查数量、、方法（一）主主控项目目：面层与下下一层结结合。面层与下下一层结结合牢固固，无空空鼓、裂裂纹。检检验方法法：用小小锤子轻轻击检查查。注注：检测测标准为为空鼓面面积不大大于400cm2，且每个个自然间间空鼓处处不超过过2处可不计计。（二）一一般项目目：（1）、表面质量量。地面面层层表面不不允许存存在裂纹纹和麻面面。检验验方法：：通过观观察进行行检查。。（2）、表面坡度度。排水通畅畅不允许许积水和和倒坡。。检验方方法：泼泼水试验验、坡度度尺检验验。（三）实测测实量项项目水泥混凝凝土地面面找平层层工程质质量分户户验收实实测实量量内容是是：表面面平整度度。检查查时按照照附图确确定的检检查部位位，使用用2m靠板尺和和塞尺等等测量工工具，测测量点设设在房间间地面的的中心区区域，按按纵、横横方向测测量，每每房间检检测不少少于2个点。11.3.水泥砂浆浆（花岗岗岩大理理石面层层）地面面质量分分户验收收10.3.1.检查内容容：11.3.2.一般规定定（1）、水泥泥砂浆地地面工程程质量分分户验收收适用于于户内地地面、公公共部位位楼梯间间、地上上（下））车库、、地下小小棚等地地面工程程。（2）、水泥泥砂浆地地面工程程质量分分户验收收按每户户为一个个检验批批，主控控项目和和一般项项目涉及及观感和和使用功功能的，，以房间间为单位位全数检检查。实实测实量量项目，，户内有有防水要要求的房房间全数数检查,其余选三三个具有有代表性性的房间间；楼梯梯间每六六层（即即一个子子单位工工程）选选三个休休息平台台和二跑跑楼梯踏踏步进行行实测；；电梯间间每六层层（即一一个子单单位工程程）选三三个休息息平台进进行实测测；地下下车库每每个消防防分区（（即一个个子单位位工程））选三间间进行实实测。11.3.3.质量标准准、检查查数量、、方法（一）主主控项目目：面层与下下一层结结合。面层与下下一层结结合牢固固，无空空鼓、裂裂纹。检检验方法法：用小小锤子轻轻击检查查。注：：空鼓面面积不大大于400cm2，且每个个自然间间空鼓部部位不超超过2处可不计计。（二）一一般项目目：（1）踢脚线与与墙面结结合。踢脚线与与墙面应应紧密结结合、高高度一致致，出墙墙厚度均均匀。检检查方法法：用小小锤轻击击、钢尺尺和观察察。（2）楼梯踏踏步。其宽、高高符合设设计要求求，相邻邻踏步高高差不应应大于10MM，每踏步步两端宽宽度不大大于10MM。踏步齿齿角应整整齐，防防滑条应应顺直。。（3）表面质质量。面层表面面洁净，，无裂纹纹、脱皮皮、麻面面、起砂砂等缺陷陷。检验验方法：：通过观观察进行行检查。。（三）实实测实量量项目质量分户户验收实实测内容容是：表表面平整整度、相相邻踏步步高度差差、每踏踏步两端端宽度偏偏差。检检查时使使用相关关测量工工具，根根据平面面选点图图预选确确定的位位置进行行实测实实量。(1)、检查地地面的平平整度时时，按照照附图确确定的检检查部位位，使用用2m靠板尺和和塞尺等等测量工工具进行行地面的的平整度度的检测测，测量量点设在在地面的的中心区区域，按按纵横方方向测量量，每个个房间不不少于2个点。(2)、检查相相邻踏步步高度差差时，先先对选定定的该跑跑楼梯进进行目测测，然后后使用钢钢尺进行行踏步高高度差测测量，每每跑楼梯梯不少于于3个点。(3)、检查每每踏步两两端宽度度偏差时时，先对对选定的的该跑楼楼梯进行行目测，，使用钢钢尺进行行踏步两两端宽度度测量，，每跑楼楼梯不少少于3个点。11.4.防水地面面隔离层层工程质质量分户户验收11.4.1.检查内容容：11.4.2.一般规定定有防水要要求地面面工程质质量分户户验收按按每户为为一个检检验批，，主控项项目和一一般项目目（包括括实测实实量）以以房间为为单位全全数检查查。实测测实量具具体部位位应附图图。11.4.3.质量标准、检检查数量、方方法（一）主控项项目（1）、水泥类防水隔隔离层防水性性能。水泥类防水隔隔离层的防水水性能和强度度等级必须符符合设计要求求。检查方式式：观察检查查和查验检测测报告。（2）、防水层防水要要求。防水隔离层严严禁渗漏，坡坡向应正确、、排水应通畅畅。检查方式式：观感检查查、泼水检验验、使用坡度度尺检查。（3）、隔离层设置要要求。地厕浴间和有有防水要求的的地面应设置置防水隔离层层。楼面结构构应采用现浇浇砼，砼强度度等级不低于于C20；楼板四周应应做砼翻边，，其高度不应应少于120MM。施工时结构构层高和预留留洞位置应准准确，严禁乱乱凿洞。检查查方法：观察察和钢尺检查查。（二）一般项项目隔离层与下层层粘结。隔离层与下一一层粘结牢固固，不得有空空鼓；防水涂涂层应平整、、均匀、无脱脱皮、起壳，，不得有裂缝缝、鼓泡等现现象。检验方方法：用小锤锤轻击检查和和观察检查。。（三）实测项项目隔离层分户质质量验收实测测内容分别是是：表面平整整度、坡度。。（1）、检查表面面平整度时，，使用2m靠尺板和楔形形塞尺等测量量工具，测量量点宜设在房房间中心区域域，按纵、横横方向测量，，每个房间至至少二个点。。（2）、检查坡坡度时，使使用坡度尺尺等测量工工具，在隔隔离层表面面，沿坡度度方向至少少测量2点。11.5.护栏与扶手手安装工程程质量分户户验收11.5.1.检查内容11.5.2.一般规定(1)、护栏与扶扶手安装工工程质量分分户验收按按每户为一一个检验批批，每个检检验批中所所有阳台（（或窗台））护栏主控控项目、一一般项目和和实测实量量项目都要要全数检查查。(2)、公共部位位楼梯间每每六层（即即一个子单单位工程））作为一个个检验批，，检验批中中主控项目目和一般项项目中涉及及观感和使使用功能应应全数检查查。实测实实量项目，，选二跑楼楼梯护栏进进行实测。。11.5.3.质量标准、、检查数量量、方法（一）主控控项目（1）、护栏高高度、位置置与安装。。护栏高度、栏栏杆间距、、安装位置置必须符合合设计要求求。护栏安安装必须牢牢固。检查查方式：观观察、尺量量、手扳检检查。（2）、护栏玻璃。。护栏玻璃应应采用5MM以上的钢化化玻璃，承承受水平荷荷载时应采采用12MM以上的钢化化玻璃，当当玻璃距离离地面高度度超过5M时，应采用用钢化夹胶胶玻璃。检检查方式：：观察、尺尺量。（二）一般般项目转角、接缝缝及表面质质量。栏杆转角弧弧度应符合合设计要求求，接缝应应严密，表表面应光滑滑，色泽应应一致，不不得有裂缝缝、翘曲及及损坏。检检验方法：：观察、手手摸检查。。（三）实测测项目护栏与扶手手安装工程程分户验收收实测内容容是：护栏栏垂直度、、栏杆间距距、扶手直直线度、扶扶手高度。。(1)、检查护栏栏垂直度时时，使用1m垂直度检测测尺等测量量工具，在在栏杆竖向向中心位置置，每道护护栏测量点点不少于1个。(2)、检查栏杆杆间距时，，使用钢直直尺等测量量工具，在在竖向栏杆杆之间测量量，每道护护栏测量点点不少于3个。(3)、检查扶手手直线度时时，采用拉拉通线，使使用钢直尺尺等有关测测量工具，，对栏杆进进行测量，，每道护栏栏测量点不不少于1个。(4)、检查扶手手高度时，，使用钢尺尺等测量工工具，每道道护栏测量量点不少于于3个。11.6.铝合金门窗窗安装分户户验收11.6.1.检查内容：：11.6.2.一般规定(1)铝合金门窗窗安装工程程分户验收收应按每户户住宅划分分为一个检检验批，每每户所有门门窗观感和和使用功能能项目应全全数检查。。实测实量量项目，每每户应抽查查不得少于于3樘，不足3樘时应全数数检查；高高层建筑的的外窗，每每户应抽查查不得少于于6樘，不足6樘时应全数数检查，公公共部位可可不检查。。(2)实测实量应应按照规定定确定检查查部位、检检查数量。。当量取长长度、高度度尺寸时，，先确定实实测值的基基准值，记记录在相应应项目表格格中第一个个空格内，，实测值或或与基准值值相减的差差值即为实实测值。11.6.3.质量标准，，检查数量量、方法(一)主控项目（1）、框与副框连连接及预埋埋件。金属门窗框框和副框的的安装必须须牢固。检检查方法：：手扳检查查。(2)、门窗扇安装装。金属门窗扇扇必须安装装牢固，并并应开关灵灵活、关闭闭严密，无无倒翘。推推拉门窗扇扇必须有防防脱落措施施。检验方方法：观察察；开启和和关闭检查查；手扳检检查。(3)、配件件质质量量及及安安装装。。金属属门门窗窗配配件件的的型型号号、、规规格格、、数数量量应应符符合合设设计计要要求求，，安安装装应应牢牢固固，，位位置置应应正正确确，，功功能能应应满满足足使使用用要要求求。。检检验验方方法法：：观观察察；；开开启启和和关关闭闭检检查查；；手手扳扳检检查查。。(二)一般般项项目目(1)、表面面质质量量。。金属属门门窗窗表表面面应应洁洁净净、、平平整整、、光光滑滑、、色色泽泽一一致致，，无无锈锈蚀蚀。。大大面面应应无无划划痕痕、、碰碰伤伤。。漆漆膜膜或或保保护护层层应应连连续续。。检检验验方方法法：：观观察察。。(2)、推拉扇开开关应力力。铝合金门门窗推拉拉门窗扇扇开关力力应不大大于100N。检验方方法：用用弹簧秤秤检查。。(3)、框与墙体体间缝隙隙。金属门窗窗框与墙墙体之间间的缝隙隙应填嵌嵌饱满，，并采用用密封胶胶密封。。密封胶胶表面应应光滑、、顺直，，无裂纹纹。检验验方法：：观察；；轻敲门门窗框检检查。(4)、窗扇密封封胶条。。金属门窗窗扇的橡橡胶密封封条或毛毛毡密封封条应安安装完好好，不得得脱槽。。检验方方法：观观察；开开启和关关闭检查查。(5)、排水孔。。有排水孔孔的金属属门窗，，排水孔孔应畅通通，位置置和数量量应符合合设计要要求。检检验方法法：观察察。(三)实测实量量项目铝合金门门窗安装装工程质质量分户户验收实实测内容容分别是是：门窗窗槽口宽宽度、高高度；门门窗槽口口对角线线长度差差；门窗窗框的正正、侧面面垂直度度；推拉拉门窗扇扇与框搭搭接量。。检查时时，宜在在分户验验收抽查查点分布布图中规规定的门门窗，按按照上述述实测内内容，使使用相关