商铺装修管理合同

编号：_________________商店装饰管理合同甲方：____________________________乙方：____________________________签署日期：_______年______月______日第1页共5页商店装饰管理合同装饰装饰单位：幢号，业主/使用人：以下简称装饰人；装饰装饰公司：以下简称装饰公司；中山市xx物业管理有限公司，以下简称物管公司。为增强商店室内装饰装饰管理，保证装饰装饰工程和安全，保护公共安全和民众利益，共同创造一个安全、舒畅、优秀的生活环境，就xx居小区商店装饰装饰管理一事，签署以下协议：一、装饰装饰/安装工程内容：□拆墙改建（详见附图）□木匠装饰□空调设备□室内用电系统增改□洗手间设备□灯箱广告牌□其余：二、装饰工程施工限时：年代日起至年代日止，装饰人须在该时间内装饰完成，过期须办理缓期手续。三、赞同施工时间：礼拜一至礼拜六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，礼拜日与其余时间不得施工，特别状况以物管公司通知为准。四、荒弃物的清运和处理：全部因装饰/安装工程而产生的资料、废料和垃圾（包含：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物件须用袋包装后由装饰公司自行清运到物管公司指定的地址，装饰垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司一致清运到堆放垃圾地址。五、楼宇外立面管理要求：1、不得改变任何门、窗的样式和设计功能，室外灯箱广告牌、商店招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮盖二楼住户凸窗，厚20公分；长为商店隔墙的墙心，钢架一定用防锈漆粉刷，并采纳不锈钢包边，商店招牌若需安装灯，一定是内置灯箱）。2、装饰人能够在商店落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内第2页共5页安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只好安装在全部门窗里面。3、空调安装须向物管公司申报赞同后，按物管公司现场指定的地点安装。六、禁止行为和注意事项：1、装饰人在装饰前须带齐有关资料及图纸向物管公司申报装饰，全部施工项目一定依据物管公司审批范围内的内容进行装饰，不得虚报假报装饰内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，一定歇工补办申请审批手续，并在获得赞同后方可施工，不予赞同的项目一定恢还原样。装饰申报时装饰人须缴纳6000元装饰押金，装饰公司须缴纳6000元的装饰施工押金。2、装饰施工前一定由装饰公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行注水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能实时办理，不然装饰动工后发生的问题由装饰人担当责任。3、商店室内用电总负荷不得超出140kw，如须增容装饰人须向供电部门提出申请待供电公司赞同赞同后方可（其因增容所产生的花费由装饰人担当），施工用电须由装饰公司自行供给专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。4、装饰时期不得以任何原因在施工现场煮食、过夜和烧制沥青。烧制沥青只好在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何原因在人行道、屋顶露台、走廊等公共部位搁置或加工装饰资料及其余物件。5、禁止在施工现场抽烟和未经申请赞同使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器（2公斤10个或4公斤5个）。6、不得侵犯公共空间，在外墙、屋顶、露台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设备设备；不得伤害公共部位和共用设备、设备。7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱地点，洗手间墙身、天花等处有排水管检查口的地点不得用墙砖或关闭式天花将排水管检查口关闭，一定在天花上做预留检查口。第3页共5页8、物管公司将派人不准时对施工现场进行严格的监察、检查和指导施工，并在装饰完工后派人对贵单位进行装饰后的完工查收检查。装饰人或装饰公司申请查收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行查收检查。9、物管公司只负责对装饰后的隐蔽工程进行表面查收检查，因为装饰施工技术、质量及装饰所用的产质量量问题致使装饰人或其余住户利益造成损失的，物管公司不担当当何责任。商店装饰工程的二年保修期和厨房洗手间防渗漏工程五年的保修期由装饰人与装饰公司签署装饰合同，如因未签署合同而造成损失的由装饰人自己担当责任。10、商店装饰完工自表面查收检查合格之日起至商店投入使用30往后，如无异样现象方可退领装饰保证金（不计利息）。11、在装饰时禁止破坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。12、商店的装饰不得使用易燃资料，乙方的装饰改造工程所用材料一定切合国家按规定的防火和环保要求13、安装空调外机时，一定由物管公司指定地点一致安装。七、违约责任：1、未经物管公司赞同就进行施工的违章装饰/安装项目，装饰人一定自行拆掉并恢还原样，经通知后在限时内未拆掉或拒绝恢还原样的工程内容，物管公司将另行安排人员施工，所产生的花费和损失由装饰人负责担当。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程一定按物管公司要求或有关规定，规范要求施工，如经检查有不切合的，经通知后一定拆掉遮挡部分进行整顿，直到合格为止。若有拒不整顿或经三次整顿仍不合格的，将对贵商店要求进行歇工整顿办理，所造成的花费和损失由装饰人或装饰公司负责担当。3、商店装饰装饰工程违章施工、违章改建、空调安装破坏外墙等不合格工程内容物管公司将限时整顿，整顿后进行复验，（）直到合格为止。如拒不整顿或经三次整顿仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电歇工整顿，所以而产生的全部花费和损失第4页共5页由装饰人负责担当。4、装饰人或装饰公司在装饰装饰活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整顿合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如所以造成损失或产生花费的，物管公司将从装饰保证金中扣除相应金额。5、属装饰公司责任的由装饰人自行向装饰公司追偿。乙方在装饰改造过程中对商店及别人的设备设备等造成损毁的，由乙方负全责并担当全部维修花费。乙方对商店的装饰改造均不该付建筑物的主体构造安全，消防，电路，空调解其余各样管线的使用安全及整体雅观造成不良影响、其实不得影响甲方或第三方的经营，不然乙方应立刻更正，并补偿所以给甲方和第三方造成的损失。八、其余商定：1、为保证本商场装饰工程的质量，物管公司将不准时派人到现场进行严格的监察和指导施工，装饰人和装饰公司须配合物管公司对商店装饰活动的监察、检查