烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷

烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷（A岛篇）一、区域信息A1.请问您是否在葡醍海湾（A岛）购买过住宅房产?（不含公寓、商铺）［单选题］*oA.是oB.否（请跳至第问卷末尾，提交答卷）A2.请问您在龙湖葡醍海湾0岛）购买第一套住房之前的常住地是否为烟台?［单选题］*oA.是oB.否A3.请问您在龙湖葡醍海湾0岛）购买第一套住宅之前的常住区域为?［单选题］*oA.芝罘区oB.莱山区oC.牟平区oD.高新区北.福山区oF.开发区oG.烟台县级市（含蓬莱）A4.请问您在龙湖葡醍海湾髭岛）购买第一套住宅之前的常住区域为?［单选题］*。人.山东胶东地区（青岛、威海）oB.山东鲁中地区（济南、泰安、淄博、潍坊）oC.山东鲁北地区（聊城、德州、滨州、东营）oD.山东鲁南地区（临沂、荷泽、济宁、枣庄、日照）oE.北京市oF.东北地区（黑龙江/吉林/辽宁）oG.华北地区（内蒙/天津/河北仙西）oH.华中地区（湖北/湖南/河南）。1.华东地区（上海/江苏/浙江/安徽/福建/江西/台湾）oJ.华南地区（广东/广西/海南/香港/澳门）oK.西南地区（四川/云南/贵州/重庆酒藏）oL.西北地区（宁夏/新疆/青海/陕西/甘肃）oM.国外A5.请问您在烟台购买房产的原因是?［多选题］*□A.跟烟台有工作关系□B.户籍/祖籍在烟台，烟台有亲戚或家人□C.户籍/祖籍非烟台，但家人在烟台定居，或有亲朋在烟台买房居住，自己被烟台宜居环境吸引□D.非工作，也非家乡情结或亲友关系原因，单纯因听闻烟台环境好而前来购房□E.来烟旅游或出差，被环境吸引□F.其他，具体说明*二、购房行为B1.请问您最开始是如何获知葡醍海湾（A岛）项目的?［单选题］*oA.亲朋推荐oB.网络信息oC.中介带看oD.游玩路过oE项目附近广告oF.非牟平区广告oG.自己/朋友从事房地产相关行业，自行了解oH.其他*B2.请问您了解项目信息的具体网络平台是？［单选题］*oA.房天下/安居客等房产网站oB.微信oC.抖音oD.其他网络平台，请具体说明:*B3.请问您具体游玩的景点或项目是？［多选题］*□A.养马岛□B.龙湖北中国海公园□C.龙湖樱花节□°.其他*B4.请问您第一次选择在葡醍海湾他岛）购买住宅的原因是？［多选题］*□A.离自己工作的地方距离较近□B.有亲朋好友住在龙湖□C.被龙湖的小区内园林景观吸引□D.被龙湖建设的北中国海公园、樱花大道等外部景观配套吸引□E.被自然的岛屿、海湾环境吸引□F.追求低密度别墅类或洋房产品□G.想要居家看海□H.信任龙湖物业服务□I.看重龙湖所提供的配套增值服务（如酒店、影院、领导力、龙门学院、商业街□J.认为性价比较高□K.认为项目未来增值或发展潜力较大□L.其他*B5.请问您在葡醍海湾（A岛）购买的第一套住宅房产的组团及产品是?［单选题］*oA.一期葡醍海湾3层精装叠式住宅oB.一期葡醍海湾独院约170-176moc.一期葡醍海湾独栋约197moD.一期葡醍海湾6层约150-170m低密住宅oE.一期葡醍海湾高层约270-280m平层住宅oF.二期听蓝湾3层精装叠式住宅oG.二期听蓝湾4层叠式住宅约200-230moH.二期听蓝湾高层。1.蓝湖郡联排oJ.花屿墅4层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）oK.紫云台4层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）oL.紫云台联排oM.紫云台高层oN.紫云台2.04层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）oO.紫云台2.0联排oP.紫云台2.0小高层oQ.紫宸高层B6.请问您在葡醍海湾（A岛）购买过第一套住宅后，是否在葡醍海湾（A岛）及滟澜海岸（C岛）购置过其他房产?（不含公寓、商铺）［单选题］*oA.是oB.否B7.请问您在重复购买AC岛其他住房的原因是?［多选题］*□A.对之前的房屋面积不满意□B.对之前的户型不满意□C.对之前的小区环境不满意□D.对之前的房屋质量不满意□E.购置新房用来给家人居住□F.看重龙湖的潜力，购置新房投资况.其他*B8.请问您是否向亲朋推荐过购买龙湖AC岛产品?［单选题］*oA.有过oB.暂时没有，但未来有可能向亲朋推荐oC.暂时没有，未来也不考虑向亲朋推荐，原因*三、产品需求C1.请问您在葡醍海湾（A岛）购买第一套住宅的置业目的是?［多选题］*□A.结婚/给孩子购置婚房□B.外地落户或无房首次购房、搬离父母□C.改善面积，居住更宽敞□D.改善功能，房间数量更全，更完善□E.改善居住环境□F.改善居住业态（如需要带花园别墅、低层洋房等）□G.自己养老/给父母养老□H.第二居所/度假□I.为孩子上学□J.投资/保值□K.商务交际，私人会所□L.其他C2.请问您目前是否长期稳定居住于龙湖葡醍海湾（A岛）？［单选题］*oA.全年长期居住oB.不定期或短期居住。仁自住考虑购房，但目前基本不住。。.自住考虑购房，但目前从未入住oE.投资购房，不会入住（请跳至第31题）C3.请问目前您目前或未来在葡醍海湾居住的家庭结构是什么？［单选题］*oA.单身/未婚oB.新婚无孩oC.青年持家（单身/夫妻+老人）oD.夫妻两口，不带孩子oE.小太阳（0-6岁孩子+夫妻）oF.小太阳同堂（0-6岁孩子+夫妻+老人）oG.大太阳（7-18岁孩子+夫妻）oH.大太阳同堂（7-18岁孩子+夫妻+老人）oI.中年之家（18岁以上孩子+中年夫妻）oJ.老人1代（空巢中年/老人）oK.老人2代（中年夫妻与老人同住）oL.老人3代（中年夫妻、老人和18岁以上孩子同住）oM.老人4代（老人带看孩子）C4.请问您一般在龙湖葡醍海湾（A岛）的居住时间为?［单选题］*oA.周末oB.法定节假日oC.阶段性居住某几个月C5.请问您阶段性居住的月份是？［多选题］*□A.1月□B.2月□C.3月□D.4月□E.5月□F.6月□G.7月□H.8月□I.9月□J.10月□K.11月□L.12月C6.请问您不长住于龙湖葡醍海湾的原因是?［多选题］*□A.在烟台工作，但距离牟平太远□B.在外地工作□C.家人长居生活在外地□D.生活配套不全口巳入住率低，冬天供暖条件不足□F.考虑未来退休后再来入住□G.太潮湿□H.房屋质量不好□I.园林景观不满意□J.产品面积或户型不满意□K.孩子上学不方便□L.老人居住出行不方便□M.其他*C7.请问您目前常住的住宅形态是?［单选题］*oA.无电梯，多层楼房oB.11层以下带电梯住宅oC.小高层（12-18层）oD.高层（18层以上）oE.3层精装叠式住宅oF.4层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）oG.联排oH.独院/独栋/双拼C8.请问您目前常住房的面积是?［单选题］*oA.<80moB.81-100moC.100-120moD.120-140moE.140-160moF.160-180moG.180-200moH.>200mC9.请问您认为在龙湖ABC岛比较符合您需求的产品形态是?［多选题］*□A.11层以下带电梯住宅□B.小高层（12-18层）□C.高层（18层以上）□D.4层叠式住宅（1-2F一户，3-4F一户）□E.联排□F.独院/独栋/双拼C10.请问在您选择的产品形态下，以您购房当时或目前的居住需求及家庭结构，最符合您需求的面积是?［单选题］*oA.<80moB.80-90moC.90-100moD.100-120moE.120-140moF.140-160moG.160-180moH.180-200moI.200-220moJ.220-250moK.250-300moL.300m以上C11.请问在您选择的产品形态及面积下，最符合您需求的房型是?［单选题］*oA.1室1卫oB.2室1卫oC.3室1卫oD.3室2卫oE.4室2卫oF.4室3卫oG.5室3卫oH.5室4卫。1.5居室以上oJ.其他*C12.请问您认为您在ABC岛购买别墅产品，是否需要地下空间?［单选题］*oA.是，原因oB.否，原因C13.问您需要的地下空间及面积是?［单选题］*oA.层高约3m,可使用面积约80-100moB.层高约5.6m，可改造二层，可使用面积约150-200mC14.基于您上述需求或意向的产品，如您短期内有购房需求，请问在A岛已开发完毕的情况下，您是否会考虑在BC岛购房?（B岛位于养马岛大桥东侧，C岛即滟澜海岸项目）［单选题］*oA.暂无购房需求，不考虑oB.有需求，可能会考虑在B岛购房，但不会考虑C岛，原因*oC.有需求，可能会考虑在C岛购房，但不会考虑B岛，原因*oD.有需求，BC岛都有可能考虑，原因*oE.有需求，但BC岛都不会考虑，原因*C15.请问您在购房时更倾向精装还是毛坯？[单选题]*oA.精装oB.毛坯oC.精装或毛坯均可C16.如为满足最好的观景视野，您是否可以接受楼座方向非正南正北？[单选题]*oA.优先观景，但仅可接受楼座朝向偏东oB.优先观景，楼座朝向偏东或偏西均可接受oC.景观不重要，一定要正南正北C17.考虑烟台为北向海景资源，如为满足更好的看海视野，您可接受的客厅朝向是？[单选题]*oA.可接受北向客厅oB.可接受东向或西向客厅oC.北向及东西向客厅均可接受oD.客厅必须朝南四、配套需求D1.请您对龙湖葡醍海湾当前配套进行重要程度排序？[排序题，请在中括号内依次填入数字]*[]A.交通配套（公交线路）[]B.教育配套（龙湖小学/北大公学幼儿园）[]C.大型商业配套（龙湖天街（规划待建））[]D.基础商业配套（龙湖商业街/家家悦/葡醍自选等）[]E.商务配套（龙湖假日酒店/龙湖礼堂等）[]F.休闲娱乐配套（龙湖假日影院/润秀女王养生会馆/蹦床公园等）[]G.体育运动配套（动步公园/无边泳池/高尔夫训练场/海星乐园等）[]H.文化配套（龙湖领导力中心/龙门学院等）[]I.医疗配套（社区医疗服务中心/烟台市口腔医院等）[]J.景观资源配套（樱花大道/紫藤大道/北中国海公园/葡萄庄园等）[]K.其他（游艇码头/雷霆马术）D2.请您对龙湖葡醍海湾已有的商业类配套进行偏好或重要程度排序[排序题，请在中括号内依次填入数字]*[]A.龙湖假日酒店[]B.龙湖假日影院[]C.葡醍自选餐厅[]D.社区超市（振华量贩/家家悦）[]F.小型餐饮类等）[]G.文化教育类等）[]H.生活服务类等）[]I.休闲娱乐类[]E.中高档餐饮类（葡醍海市/福润海鲜/葡醍一品/上渔村/小龙坎/德胜缘等）（兰州拉面/羊呢家常菜/麻辣香锅/二五八菜馆/排骨米饭/梨花园（八书学堂/新爱婴国际早教/玛酷机器人培训/儿童滑步车俱乐部（UCC国际洗衣/优嘉洗车行/名门润秀/宠物生活馆/中医世家药店（莫非咖啡/知了咖啡酒吧/蹦床公园/良子足疗/润秀女王养生会馆[]J.其他（往事如昔女装/私人健身等）D3.请您对龙湖景观、体育及文化配套进行偏好或重要程度排序？[排序题，请在中括号内依次填入数字]*[]A.樱花大道[]B.紫藤大道[]C.北中国海森林公园（紫薇湖、教堂区域）[]D.海星乐园（儿童游乐场）[]E.匍萄庄园[]F.高尔夫练习场[]G.无边泳池[]H.游艇码头[]I.雷霆马术[]J.动步公园[]K.龙湖领导力中心[]L.龙门学院D4.请问您是否参与过龙门学院的业主活动或领导力中心、的培训与讲座？[单选题]*oA.是oB.否D5.龙门学院及领导力提供的服务是否满足您的需要，您如何评价此类服务？[填空题]*D6.您未参与过龙门学院及领导力中心活动的原因是？[单选题]*oA.不感兴趣oB.T作较忙，没有时间oC.不知道有什么活动oD.其他*D7.请您简要描述下您预期在龙湖居住的生活状态，或在龙湖居住后让您感受到愉悦、满意的事情[填空题]*D8.关于龙湖住宅产品及社区打造方面，您是否满意？是否有改善优化建议？[填空题]*D9.关于龙湖配套建设方面，您是否满意？针对不满意的地方是否有改善建议？是否认为龙湖还有需补充建设的配套，或需补充提供的服务？［填空题］*五、背景特征E1.请问您的年龄是？［单选题］*oA.<18岁oB.19-25岁oC.26-30岁oD.31-35岁oE.36-40岁oF.41-45岁oG.46-50岁oH.51-55岁oI.56-60岁oJ.61岁以上E2.您目前工作职级或工作状态是什么？［单选题］*oA.企业老板/合伙人oB.企事业单位高层管理人员oC.企事业单位中层管理人员oD.企事业单位一般职员oE.政府机关/公务员oF.个体商户/私营业主/自由职业oG.专业人士（教师/记者/医生/律师/会计师/专业顾问等）oH.军人oI.学生oJ.家庭主妇oK.退休oL.其他*E3.您家庭（共同居住人）全年总收入（含工资、投资、分红、奖金等，税前）大致属于以下哪个范围？［单选题］*oA.10万以下oB.11-15万oC.16-20万oD.21-30