东南大学工程造价概论

2022/11/27东南大学出版社建筑工程造价

2022/11/27东南大学出版社主要先修课程

1.建筑制图与识图2.房屋建筑学(工程构造)3.建筑工程材料4.建筑工程施工技术5.AUTOCAD2022/11/27东南大学出版社-林敏主编书籍教材：《建筑工程造价（第2版)》.林敏等主编，东南大学出版社，2016参考书:江苏省建筑与装饰工程计价表（2014）,江苏省建设厅,江苏凤凰科学技术出版社,2014年.建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013).房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）2013建设工程计价计量规范辅导.中国计划出版社，2013年3月P670建标【2013】44号住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知江苏省建设工程费用定额.(2014年)---江苏省建设厅相关图籍.(标准图籍\通用图籍\11G101图籍)建设工程造价员资格考试系列辅导教材20142013年版建设工程计价（全国造价工程师资格考试培训教材）2014年修订，中国计划出版社，2013年5月第6版2013年版建设工程计价案例分析（全国造价工程师资格考试培训教材）2014年修订，中国计划出版社，2014年6月第7版2022/11/27东南大学出版社-林敏主编2022/11/27东南大学出版社2022/11/27东南大学出版社2022/11/27东南大学出版社相关信息网站1.江苏省工程造价信息网.http://www.jszj.2.大家论坛—造价工程师.造价员/forum-252-1.html3.天圆地方建筑论坛

4.建工之家建筑论坛.

5.鲁班软件.广联达软件.清华斯维尔等6.未来清单计价软件.

2022/11/27东南大学出版社第1章工程造价概论2022/11/27东南大学出版社教学目标通过本章学习，应达到以下目标：（1）掌握建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能；（2）掌握工程估价的概念和工程计价的特点；（4）熟悉造价工程师和造价员执业资格制度等内容；（3）了解国内外工程造价的发展历史。2022/11/27东南大学出版社1.1建设项目及计价程序1.1.1建设项目1.

建设项目的概念建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式，按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。2022/11/25东南大学学出版社社2.建设工程程项目分分类1）按建设工程程性质分类工程项目目可分为为新建项项目、扩扩建项目目、改建建项目、、迁建项项目和恢恢复项目目。2）按建设工程程规模分类为适应对对工程项项目分级级管理的的需要，，国家规规定基本本建设项项目分为为大型、、中型、、小型三三类；更更新改造造项目分分为限额额以上和和限额以以下两类类。2022/11/25东南大学学出版社社2.建设工程程项目分分类3）按投资作用用划分工程项目目可分为为生产性性工程项项目和非非生产性性工程项项目。4）按项目的效效益和市市场需求求划分工程项目目可划分分为竞争争性项目目、基础础性项目目和公益益性项目目三种。。5）按项目的投投资来源源划分工程项目目可划分分为政府府投资项项目和非非政府投投资项目目。2022/11/25东南南大大学学出出版版社社3.建设设项项目目的的构构成成建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式，按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的一组配套齐全的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分，单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。分项工程是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。2022/11/25东南南大大学学出出版版社社建设设项项目目分分解解图图建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程XX大学新校区教学楼学生宿舍办公大楼-----土建工程装饰工程安装工程-----土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程平整场地挖土方挖基础土方-----2022/11/25东南南大大学学出出版版社社1.1.2工程程项项目目建建设设及及计计价价程程序序1.工程程项项目目建建设设程程序序的的概概念念工程程项项目目建建设设程程序序是是指指工工程程项项目目从从策策划划、、评评估估、、决决策策、、设设计计、、施施工工到到竣竣工工验验收收、、投投入入生生产产或或交交付付使使用用的的整整个个建建设设过过程程中中，，各各项项工工作作必必须须遵遵循循的的先后后工工作作次次序序。2022/11/25东南大大学出出版社社2.工程项项目建建设及及计价价程序序2022/11/25东南大大学出出版社社1.2建筑工工程造造价概概论1.2.1工程造造价的的概念念与特特点1.工程造造价的的概念念工程造造价通通常是是指工工程的的建造造价格格的简简称。。它是是工程程价值值的货货币表表现，，是以以货币币形式式反映映的工工程施施工活活动中中耗费费的各各种费费用的的总和和。由由于所所站的的角度度不同同，工工程造造价有有两种种不同同的含含义。。第一种种含义义是从投投资者者（业业主））的角角度分分析，，工程程造价价是指指建设设一项项工程程预期期开支支或实实际开开支的的全部固固定资资产投投资费费用。第二种种含义义是从市市场交交易的的角度度分析析，工工程造造价是是指为为建成成一项项工程程，预预计或或实际际在土土地市市场、、设备备市场场、技技术劳劳务市市场以以及工工程承承发包包市场场等交交易活活动中中所形形成的的建筑安安装工工程价价格和和建设设工程程总价价格。。2022/11/25东南大学出出版社2.工程造价的的特点1）工程造价价的大额性性2）工程造价价的差异性性3）工程造价价的动态性性4）工程造价价的兼容性性2022/11/25东南大学出出版社1.2.2工程计价的的特征1）计价的单单件性2）计价的多多次性3）计价的组组合性4）计价依据据的复杂性性5）计价方法法的多样性性2022/11/25东南大学出出版社1.2.3工程造价管管理的概念念和内容1．工程造价价管理的概概念工程造价管管理有两种含义，一是建设设工程投资资费用管理理，二是工工程价格管管理。建设工程投投资费用管管理属于工工程建设投资管理范范畴。它是指为了了实现投资资的预期目目标，在拟拟定的规划划、设计方方案的条件件下，预测测、计算、、确定和监监控工程造造价及其变变动的系统统活动。工程价格管管理，属于价格管管理范畴，是生产企企业在掌握握市场价格格信息的基基础上，为为实现管理理目标而进进行的成本本控制、计计价、定价价和竞价的的系统活动动。2022/11/25东南大学出出版社2、工程造价价管理内容容工程造价管管理包括工程造价合合理确定和有效控制两个方面。。1）工程造价价的合理确确定工程造价合合理确定包包括投资估算、、设计概算、施工图预预算、承包包合同价、、结算价、、竣工决算算。工程造价合合理确定是是控制工程程造价的前前提和先决决条件。按照有关规规定编制的的初步设计总总概算，经有关机机构批准，，即为控制制拟建项目目工程造价价的最高限额。2022/11/25东南大学学出版社社2）工程造价价的有效效控制（1）.工程造价价控制原原理合理设置置工程造造价控制制目标。。以设计阶阶段为重重点进行行全过程程工程造造价控制制。采取主动动控制措措施。技术与经经济相结结合是控控制工程程造价最最有效的的手段。2022/11/25东南大学学出版社社（2）项目建建设各阶阶段工程程造价的的控制投资决策策阶段工工程造价价的控制制。设计阶段段工程造造价的控控制。实施阶段段工程造造价的控控制。1.3建设工程程造价执执业资格格管理2022/11/25东南大学学出版社社2022/11/25东南大学学出版社社1.3建设工程程造价执执业资格格管理1．造价工工程师的的素质要要求与职职业道德德1）专业素素质2）身体素素质3）职业道道德2022/11/25东南大学出版版社2.造价工程师执执业资格制度度1)报考条件(1).工程造价专业业大专毕业，从事工工程造价业务务工作满5年；工程或工程经经济类大专毕业，从事工工程造价业务务工作满6年。(2).工程造价专业业本科毕业，从事工工程造价业务务工作满4年；工程或工程经经济类本科毕业，从事工工程造价业务务工作满5年。(3).已获上述专业第二二学士学位或或研究生毕业业和获硕士学学位，从事工程造价价业务工作满满3年。(4).已获上述专业业博士学位，从事工程造造价业务工作作满2年。2022/11/25东南大学出出版社2).考试科目工程造价管管理基础理理论与相关关法规单选\多选(2.5小时,60分过关—总分100分)工程造价计计价与控制制单选\多选(3小时,72分过关—总分120分)建设工程技技术与计量量(土建或安装装)单选\多选(2.5小时,60分过关—总分100分)工程造价案案例分析案例计算\分析(4小时,84分过关—总分140分)考试成绩实实行2年为一个周周期的滚动动管理。参参加4个科目考试试的人员必必须在连续续2个考试年度度内通过全全部应试科科目为合格格；免试部部分科目的的人员必须须在1个考试年度度内通过应应试科目为为合格。2022/11/25东南大学出出版社3.注册1）初始注册册。取得造价价工程师执执业资格证证书的人员员，受聘于于一个工程程造价咨询询企业或者者工程建设设领域的建建设、勘察察设计、施施工、招标标代理、工工程监理、、工程造价价管理等单单位，可自自执业资格格证书签发发之日起一一年内向聘聘用单位工工商注册所所在地的省省、自治区区、直辖市市人民政府府建设主管管部门或者者国务院有有关部门提提出注册申申请，注册册初审机关关应当自受受理申请之之日起20日内审查完完毕，并将将申请材料料和初审意意见报注册册机关，注注册机关应应当自受理理之日起20日内做出决决定。逾期未申请请注册的，，需符合继继续教育的的要求后方方可申请初初始注册。。初始注册册的有效期期为4年。2）延续注册册。注册造价价工程师注注册有效期期满需继续续执业的，，应当在注注册有效期期满30日前，按照照规定的程程序申请延延续注册。。延续注册册的有效期期为4年。3）变更注册册。在注册有有效期内，，注册造价价工程师变变更执业单单位的，应应当与原聘聘用单位解解除劳动合合同，并按按照规定的的程序办理理变更注册册手续。变变更注册后后延续原注注册有效期期。2022/11/25东南大学出出版社有下列情形形之一的，，不予注册册（1）不具有完完全民事行行为能力的的；（2）申申请请在在两两个个或或者者两两个个以以上上单单位位注注册册的的，，（3）未未达达到到造造价价工工程程师师继继续续教教育育合合格格标标准准的的：：（4）前前一一个个注注册册期期内内工工作作业业绩绩达达不不到到规规定定标标准准或或未未办办理理暂暂停停执执业业手手续续而而脱脱离离工工程程造造价价业业务务岗岗位位的的：：（5）受受刑刑事事处处罚罚，，刑刑事事处处罚罚尚尚未未执执行行完完毕毕的的：：（6）因因工工程程造造价价业业务务活活动动受受刑刑事事处处罚罚，，自自刑刑事事处处罚罚执执行行完完毕毕之之日日起起至至申申请请注注册册之之日日止止不不满满5年的的：：（7）因因前前项项规规定定以以外外原原因因受受刑刑事事处处罚罚，，自自处处罚罚决决定定之之日日起起至至申申请请注注册册之之日日止止不不满满3年的的；；（8）被被吊吊销销注注册册证证书书，，自自被被处处罚罚决决定定之之日日起起至至申申请请注注册册之之日日止止不不满满3年的的；；（9）以以欺欺骗骗、、贿贿赂赂等等不不正正当当手手段段获获准准注注册册被被撤撤销销，，自自被被撤撤销销注注册册之之日日起起至至申申请请注注册册之之日日止止不不满满3年的的：：（10）法法律律、、法法规规规规定定不不予予注注册册的的其其他他情情形形。。2022/11/25东南南大大学学出出版版社社4.执业业1）执执业业范范围围。。注册册造造价价工工程程师师的的执执业业范范围围包包括括：：（（1）建建设设项项目目建建议议书书、、可可行行性性研研究究投投资资估估算算的的编编制制和和审审核核，，项项目目经经济济评评价价，，工工程程概概算算、、预预算算、、结结算算、、竣竣工工结结（（决决））算算的的编编制制和和审审核核；；（（2）工工程程量量清清单单、、标标底底（（招招标标控控制制价价））、、投投标标报报价价的的编编制制和和审审核核，，工工程程合合同同价价款款的的签签订订及及变变更更、、调调整整、、工工程程款款支支付付与与工工程程索索赔赔费费用用的的计计算算；；（（3）建设项项目管理理过程中中设计方方案的优优化、限限额设计计等工程程造价分分析与控控制，工工程保险险理赔的的核查；；（4）工程经经济纠纷纷的鉴定定。2022/11/25东南大学学出版社社2)造价工程程师的权权利与义义务注册造价价工程师师享有下下列权利利:（1）使用注注册造价价工程师师名称；；（2）依法独独立执行行工程造造价业务务；（3）在本人人执业活活动中形形成的工工程造价价成果文文件上签签字并加加盖执业业印章；；（4）发起设设立工程程造价咨咨询企业业；（5）保管和和使用本本人的注注册证书书和执业业印章；；（6）参加继继续教育育。注册造价价工程师师应当履履行下列列义务：：（l）遵守法法律、法法规、有有关管理理规定，，恪守职职业道德德；（2）保证执业业活动成成果的质质量；（3）接受继继续教育育，提高高执业水水平；（4）执行工工程造价价计价标标准和计计价方法法；（5）与当事事人有利利害关系系的，应应当主动动回避；；（6）保守在在执业中中知悉的的国家秘秘密和他他人的商商业、技技术秘密密。2022/11/25东南大学学出版社社5．对执业业活动违违规的处处罚注册造价价工程师师有下列列行为之之一的，，由县级以上上地方人民民政府建建设主管管部门或或者有关关专业部部门给予予警告，，责令改改正。没没有违法法所得的的，处以1万元以下下罚款；有违法法所得的的，处以违法法所得3倍以下且且不超过过3万元的罚罚款：（l）不履行行注册造造价工程程师义务务；（2）在执业业过程中中，索贿贿、受贿贿或者谋谋取合同同约定费费用外的的其他利利益；（3）在执业业过程中中实施商商业贿赂赂；（4）签署有有虚假记记载、误误导性陈陈述的工工程造价价成果文文件；（5）以个人人名义承承接工程程造价业业务；（6）允许他他人以自自己名义义从事工工程造价价业务；；（7）同时在在两个或或者两个个以上单单位执业业；（8）涂改、、倒卖、、出租、、出借或或者以其其他形式式非法转转让注册册证书或或者执业业印章：：（9）法律、、法规、、规章禁禁止的其其他行为为。2022/11/25东南大学学出版社社6．继续教教育注册造价价工程师师在每一一注册期期内应当当达到注注册机关关规定的的继续教教育要求求。注册册造价工工程师继继续教育育分为必必修课和和选修课课，每一注册册有效期期各为60学时。2022/11/25东南大学学出版社社1.4工程造价价的发展展历史1.4.1国际工程程造价的的发展历历程1.国际工程程造价的的产生现代意义义上的工工程估价价最先产生生于英国国。2.国际工程程估价的的发展19世纪初期期，资本本主义国国家在工工程建设设中开始始执行招招标承包包制,完成了工工程造价价管理的的第一次飞飞跃;20世纪50年代，英英国教育育部为了了控