建筑物补偿标准

建筑物补偿标准序号一级分类二级分类三级分类说明单位补偿标准备注盘龙区五华区西山区官渡区呈贡区西山区（不含托管区）海埂街道官渡区（不含托管区）阿拉街道大板桥街道呈贡区（不含托管区）洛羊街道马金铺街道大渔街道七甸街道01钢混结构框架结构—元/平方米36403640364036403640350025002750350027502750260002砖混结构——元/平方米28602860286028602860270021002500270025002500210003砖木结构——元/平方米—————230021002250230022502250160004土木结构——元/平方米—————210021002000210020002000110005简易结构——元/平方米———————300—300300300说明：1、本补偿标准为指导价；

2、本次建筑物补偿标准仅为集体土地上住宅的补偿标准，不包含集体土地的土地补偿费、安置补助费；

3、本次建筑物补偿标准为集体土地上住宅以“货币补偿”方式的补偿标准。五华、盘龙、官渡、西山区，三个国家级开发（度假）区在实施建成区城市更新改造工作时，集体土地上房屋拆迁面积认定参照《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知》（昆政办〔2015〕103号），超过部分（即每一宗房屋建筑面积超过300平方米，建盖楼层超过四层的）不适用此标准；其他县（市）、区被拆迁房屋认定面积要符合农村住宅管理的相关规定；

4、集体土地非住宅建筑物补偿标准或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、协商认定进行补偿；

5、本补偿标准不包含装修、不细分折旧；

6、本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。续表1建筑物补偿标准序号一级分类二级分类三级分类说明单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县宜良县石林县安宁市晋宁区阳宗镇宜良县（不含托管区）汤池街道01钢混结构框架结构—元/平方米2300136017001800188017002600180016702600260002砖混结构——元/平方米1900119014001440151013602100160014002100210003砖木结构——元/平方米12009001200120012001200160012509001200160004土木结构——元/平方米90078078096075078011001050750750110005简易结构——元/平方米300210300280260170300300290300300说明：1、本补偿标准为指导价；

2、本次建筑物补偿标准仅为集体土地上住宅的补偿标准，不包含集体土地的土地补偿费、安置补助费；

3、本次建筑物补偿标准为集体土地上住宅以“货币补偿”方式的补偿标准。五华、盘龙、官渡、西山区，三个国家级开发（度假）区在实施建成区城市更新改造工作时，集体土地上房屋拆迁面积认定参照《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知》（昆政办〔2015〕103号），超过部分（即每一宗房屋建筑面积超过300平方米，建盖楼层超过四层的）不适用此标准；其他县（市）、区被拆迁房屋认定面积要符合农村住宅管理的相关规定；

4、集体土地非住宅建筑物补偿标准或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、协商认定进行补偿；

5、本补偿标准不包含装修、不细分折旧；

6、本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。构筑物及其他附属设施补偿标准序号一级分类二级分类三级分类单位补偿标准备注盘龙区五华区西山区官渡区呈贡区西山区（不含托管区）海埂街道官渡区（不含托管区）阿拉街道大板桥街道呈贡区（不含托管区）洛羊街道马金铺街道大渔街道七甸街道01砌体挡墙石挡墙元/立方米135140260260135180135135180135135280砖挡墙元/立方米135300300300—300——300——280混凝土挡墙元/立方米—420420420—420——420———围墙土、乱石围墙元/立方米120120100100120100120120100120120—砖、石围墙元/立方米48048040040048035030048035048048035002环境卫生设施室外厕所—元/平方米150150——100300—300300300300—化粪池土粪池元/立方米—150100100—150—150150—150—三合土、水泥、砖、石砌化粪池元/立方米300300——300400—350400—350300钢筋砼化粪池元/立方米500500500500500600——600——500一体式化粪池（PE塑料）元/立方米—600600600—1000——1000———沼气池—元/立方米—500500500—800325500800500500—03养殖设施鱼塘—元/亩—6000600060005000—5000—————04生产设施大棚竹架大棚元/平方米—181818121012—10——10塑钢骨架大棚（含半钢架及水泥柱钢架大棚）元/平方米—353636—2322.5—23———水泥、混凝土骨架大棚元/平方米—454545—45——45——15镀锌钢管骨架大棚元/平方米—6067.567.5—60——60———钢架骨架大棚元/平方米—————2738—27——27桩水泥桩元/根——2020—20—20——15灌溉设施喷灌设施元/平方米——33————————滴灌设施元/平方米——4.54.5————————烤烟房—元/平方米—700——————————05储水设施水井一般水井元/眼500500——5005005005005001000500—机井元/米—————300——300——350蓄水池（水池）砖砌蓄水池元/立方米—400500500300400——400———石砌蓄水池元/立方米—500360360—500——500———砼（钢筋混凝土）蓄水池元/立方米—600600600500600——600———水窖—元/立方米—500500500—500300—500———水箱（桶、塔）—元/立方米—500——500500—500500—500—06交通水利设施道路沙石、弹石路面元/平方米—606060—90——90———砼硬化路面元/平方米—150100100—14070—140———渡槽—元/立方米400400400400400500——500———排水沟无盖板元/米40404040405050—5040—50有盖板元/米707070706580——8065—80三面光排灌渠砖、石砌元/立方米——300300—200——200———混凝土砌元/立方米—250420420—280——280———07生活附属设施灶台—元/个300300——300400500300400500300太阳能管式元/管—100110110801001007010012070150平板式元/平方米300300300300300300300300300400300800大门（仅指院坝大门）木大门元/平方米—————300—300300—300—铁大门元/平方米410410410410410400300410400200410350铝合金大门元/平方米——520520————————铜大门元/平方米——710710————————花池（台）砖砌花台元/立方米370370300300370125160160125160160地坪、院坝三合土地坪元/平方米——2525—25——25———沙石、碎石地坪元/平方米—————5545—55———混凝土地坪（非承重）元/平方米—605555—6065—60———混凝土地坪（承重）元/平方米1001001001007580—60806060—有线电视迁改—元/户250250250250250250250250250520250250电话移机—元/户110110108108308320308108320308108108居民排水—元/户—————10001000—1000———自来水—元/户250250250250250250500—250250—250宽带迁改—元/户—250108108—250——250300—300检修槽—元/平方米400400400400400500——500———08电力设施用电搬迁设施居民电源电线（两相）元/户350350——350350350—350———09坟墓迁移土坟—元/冢—508030003000—————5200—4800砖坟—元/冢—508040004000—————5400—5300石坟—元/冢—508055005500—————5600—5500迁入公益性公墓—元/冢12000————5100—45005100—4500—迁入经营性公墓—元/冢————15000—1200015000—12000—说明：1、本补偿标准为指导价；

2、本补偿标准未覆盖的可按价值相近原则参照执行，如无法参照或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、协商认定进行补偿；

3、本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。续表2构筑物及其他附属设施补偿标准序号一级分类二级分类三级分类单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县宜良县石林县安宁市晋宁区阳宗镇宜良县（不含托管区）汤池街道01砌体挡墙石挡墙元/立方米300160300250——280300380300280砖挡墙元/立方米300260—280——280350400350280混凝土挡墙元/立方米400360—360———450440650—围墙土、乱石围墙元/立方米130120123110120120—100180200—砖、石围墙元/立方米30035035040044040035049044035035002环境卫生设施室外厕所—元/平方米200202200240———250250250—化粪池土粪池元/立方米90——5050——504080—三合土、水泥、砖、石砌化粪池元/立方米130300—220300—300300100250300钢筋砼化粪池元/立方米400500500600500500500450430500500一体式化粪池（PE塑料）元/立方米400——500500——380—850—沼气池—元/立方米300300500400500——600400400—03养殖设施圈舍土木元/平方米130185—320———350220300—砖木元/平方米300310—600———400350500—鱼塘—元/亩——8181600050008000—800054008000—04生产设施大棚竹架大棚元/平方米20—181510101010101510塑钢骨架大棚（含半钢架及水泥柱钢架大棚）元/平方米2830—30———403030—水泥、混凝土骨架大棚元/平方米40—402526201525452315镀锌钢管骨架大棚元/平方米50——60———454060—钢架骨架大棚元/平方米5050504020402730303027桩水泥桩元/根20——20——1515202015灌溉设施喷灌设施元/平方米6—66—6—566—滴灌设施元/平方米5—54.2—5—344—烤烟房—元/平方米900650650650———900900800—05储水设施水井一般水井元/眼600——6001000——550600500—机井元/米400—575780300—350260300300350蓄水池（水池）土水池元/立方米50—8050———508080—砖砌蓄水池元/立方米300280366400500——280280380—石砌蓄水池元/立方米300—366180500——300250290—砼（钢筋混凝土）蓄水池元/立方米400350600500—350—330350300—水窖—元/立方米300300—300500——350350300—水箱（桶、塔）—元/立方米400—500500———450450600—06交通水利设施道路沙石、弹石路面元/平方米100——40———40—90—砼硬化路面元/平方米150——70———80—140—渡槽—元/立方米400400—480—410—400400400—排水沟无盖板元/米5040—6040405040405050有盖板元/米8065—12080708070808080三面光排灌渠砖、石砌元/立方米350——180—170—170150300—混凝土砌元/立方米400——240—230—230250350—07生活附属设施灶台—元/个400300500400500310—500500400—太阳能管式元/管1008015090100—150120100120150平板式元/平方米300—310700600310800300300450800大门（仅指院坝大门）木大门元/平方米300280280120300——305300300—铁大门元/平方米400340400240—375350490400400350铝合金大门元/平方米450500500500———550550600—铜大门元/平方米600600600500———600650700—花池（台）砖砌花台元/立方米350350350350350——200300160—地坪、院坝三合土地坪元/平方米30——30———253030—沙石、碎石地坪元/平方米50——50———306060—混凝土地坪（非承重）元/平方米6065957065——45100100—混凝土地坪（承重）元/平方米804511570—60—60120110—有线电视迁改—元/户200—256480400260250260220250250电话移机—元/户110160315130158320108320160200108居民排水—元/户———12007001030—100010001000—自来水—元/户200—500300—260250250250250250宽带迁改—元/户200160—200——300160250200300检修槽—元/平方米400——480———400300400—08电力设施用电搬迁设施居民电源电线（两相）元/户500350—350———350—350—09坟墓迁移土坟—元/冢70003400446030003800360048002700300045004800砖坟—元/冢——556560003900360053003000350055005300石坟—元/冢80004000668080004000360055003300450065005500说明：1、本补偿标准为指导价；

2、本补偿标准未覆盖的可按价值相近原则参照执行，如无法参照或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、协商认定进行补偿；

3、本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。林木补偿标准序号一级分类二级分类三级分类说明单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县五华区西山区呈贡区宜良县石林县安宁市晋宁区阳宗镇西山区（不含托管区）海埂街道七甸街道宜良县（不含托管区）汤池街道01用材林木竹类竹子幼龄竹元/平方米5032405025254545—25—202025——中龄竹元/平方米1006065905050150150—50—505050——老龄竹元/平方米15085901807570210210—70—707075——杉类杉树（含冷杉、油杉、红豆杉、杉树等）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株30——30—25202027—2730302527种植密度不高于110株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株70——70—50404072—7280606072胸径10-20厘米（含20厘米）元/株100——100—90808090—9010512010090胸径20-30厘米（含30厘米）元/株130——150—130160160110—110135240150110松类松树（含云南松、华山松、高山松、地盘松等）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株20202525—17202018—1825302518种植密度不高于167株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株40406060—50505048—4845605048胸径10-20厘米（含20厘米）元/株9090150100—80808060—60608012060胸径20-30厘米（含30厘米）元/株150150160150—12016016090—909016015090柏类柏树胸径5厘米以下（含5厘米）元/株30——35—20202013—1335202013种植密度不高于233株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株50——80—50505035—3580505035胸径10-20厘米（含20厘米）元/株80——120—120808050—501151508050胸径20-30厘米（含30厘米）元/株100——200—20016016080—8015520010080桉类桉树（含赤桉、蓝桉等）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株151010301018101020202030202020种植密度不高于150株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株353553504036252555505575404055胸径10-20厘米（含20厘米）元/株6090908080575050669066100808066胸径20-30厘米（含30厘米）元/株10011011012012094100100801108015010010080桤木类桤木（俗名旱冬瓜）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株15101010———————202015—种植密度不高于167株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株30305340———————604040—胸径10-20厘米（含20厘米）元/株80709080———————908080—胸径20-30厘米（含30厘米）元/株10090110100———————110100100—尼泊尔桤木（俗名水冬瓜）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株15101212——2020———202015—种植密度不高于167株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株30306060——5050———804040—胸径10-20厘米（含20厘米）元/株8070100100——8080———1108080—胸径20-30厘米（含30厘米）元/株10090130130——160160———135100100—02经济林木果树类苹果幼苗元/株401540302040252545—4515403045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株100401001005088117117100—10040120100100初挂果元/株200138200200100139167167200—200100200200200盛挂果元/株300246300350150240333333300—300300300300300梨幼苗元/株401540302040202045304515403045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株10042100100409650501007610040110100100初挂果元/株2009220020010015215015020021720090200200200盛挂果元/株300153300350150262300300300326300250300300300桃幼苗元/株401750252050202045284517402045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株100421005535965050100761004510050100初挂果元/株20010022613010015215015020022620090150100200盛挂果元/株300170400185150262300300300326300180300250300李幼苗元/株402059252059202045284520402045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株1004010055351005050100761004010050100初挂果元/株200822001301001901001002008220085150100200盛挂果元/株300138328185150328220220300138300180300200300杏幼苗元/株40154025——2020—28—154025—种植密度不高于83株/亩未挂果元/株1004610055——5050—76—3510050—初挂果元/株200120200130——100100—82—70150100—盛挂果元/株300210400185——220220—138—180300200—花红幼苗元/株30—302010—2020———153020—种植密度不高于83株/亩未挂果元/株100—1003535—5050———3510050—初挂果元/株200—220100100—100100———90200100—盛挂果元/株300—280150150—220220———200300200—樱桃幼苗元/株40205550—43202045264520404045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株10046100120—8150501007210045100100100初挂果元/株200120210210—129100100200197200100150200200盛挂果元/株300210400370—222200200300327300180300300300柑桔幼苗元/株30153015—20161645254520301545种植密度不高于83株/亩未挂果元/株1003510035—50404010070100408050100初挂果元/株20012020070—13012012020018920070170150200盛挂果元/株300200300130—25024024030033730015028025030002经济林木果树类杨梅幼苗元/株30205550—50202045284520305045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株10080150150—965050100721005580100100初挂果元/株200140240200—15210010020024020090160200200盛挂果元/株300250400400—262220220300336300250350300300石榴幼苗元/株40154025—20202045284515402045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株100429055—895050100741003510050100初挂果元/14215015020018920090150150200盛挂果元/株300110200185—244300300300291300170300250300无花果幼苗元/株40—3020——202045—4517503045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株100—5050——5050100—1003510060100初挂果元/株200—160100——100100200—20070150120200盛挂果元/株300—200180——220220300—300110260200300枇杷幼苗元/株4515—45——2020———152020—种植密度不高于83株/亩未挂果元/株10035—100——5050———3510050—初挂果元/株250150—170——150150———90250150—盛挂果元/株300260—300——300300———180500300—柿子幼苗元/株301730252040202045254517202045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株804280503570505010070100455050100初挂果元/株1508015010010016710010020021320090120150200盛挂果元/株200130200200150288220220300299300200250250300板栗幼苗元/株402050403250202060256020402060种植密度不高于56株/亩未挂果元/株1706017010067966060100701006010060100初挂果元/株300138300220100152100100260223260105200150260盛挂果元/株500246420300200262300300340500340180300300340核桃幼苗元/株402060403245202060306020602060种植密度不高于56株/亩未挂果元/株1505015010067886060100761005015080100初挂果元/株300140300220100139100100260248260100300150260盛挂果元/株500250420300200240300300340533340200500300340青枣幼苗元/株3010—20—161616—15—202020—种植密度不高于110株/亩未挂果元/株10040—40—884040—40—6010050—初挂果元/株18080—90—139120120—120—120150100—盛挂果元/株300110—140—240240240—200—220300200—02经济林木果树类葡萄幼苗元/株2010301010261515—20—101020—种植密度不高于222株/亩未挂果元/株4046404030404040—42—382040—初挂果元/株60120706067936060—53—805060—盛挂果元/株802101508090100120120—77—1208080—食用原料类香椿胸径5厘米以下（含5厘米）元/株3017353017—2020———303020—种植密度不高于90株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株100421006050—5050———7010050—胸径10-20厘米（含20厘米）元/株2008012015080—100100———120220100—胸径20-30厘米（含30厘米）元/株300130260200120—260260———250300200—花椒胸径5厘米以下（含5厘米）元/株4020—252020202040—4020402040种植密度不高于107株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株10046—5550505050100—1005010050100胸径10-20厘米（含20厘米）元/株300120—130100100100100200—200150150100200胸径20-30厘米（含30厘米）元/株400210—220150220220220300—30035030022030002经济林木其他经济林木香蕉/芭蕉幼苗元/株55—5——55———101010—种植密度不高于170株/亩未挂果元/株3017—30——3030