顺德深业城三期房地产

PAGEPAGE20顺德深业城三期房地产建设项目环境影响报告书(简本)一、任务由来随着经济的快速发展，城市人口剧增，城市住房需求量日益增大，为满足房地产市场需求，佛山市顺德区深业房地产有限公司计划在佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块A兴建房地产项目——顺德深业城三期，总投资90000万元人民币，规划总用地面积为142546.32平方米，总建筑面积为394397.97平方米。顺德深业城房地产项目由佛山市顺德区深业房地产有限公司投资兴建，整个工程共占三个地块，分别为顺德区北滘镇五长沙商住地块A、B、C，总占地面积为305543.73平方米，规划总建筑面积为846244.14平方米，共分三期建设，目前在A地块北端、B地块北片上的一期已建成并通过竣工验收，B地块南片、C地块的二期已获得环保审批，目前在施工建设中。顺德深业城三期，即本项目将在顺德区北滘镇五长沙商住地块A建设，总投资约9亿元人民币，规划总用地面积为142546.32平方米，总建筑面积为394397.97平方米，预计开工时间为2012年6月，竣工时间为2015年6月，施工期长度为36个月。本项目为住宅商品房、商业等共同组成的商住小区，容积率均为2.05，建筑密度为13.4%，绿地率为47%。项目主体工程为27栋23~30层的高层住宅及1座2层的商业会所、一排沿南源路的临街商铺、1间十二班的小学。项目规划总户数为2358户。本项目设有地下车库，面积为91602.39平方米。全小区小车车位共2067个，摩托车停车位3351个。商业建筑面积为3201.81平方米，商业会所建筑面积为1868.58平方米，拟引进餐饮业，不设肉菜市场。临街商铺不引进餐饮业，不设肉菜市场，不设中央空调。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需编制环境影响报告书。受佛山市顺德区深业房地产有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按有关环境影响评价技术导则的要求，编制了《顺德深业城三期房地产建设项目环境影响报告书》。二、环境空气质量标准和排放标准根据《印发佛山市环境空气质量功能区划的通知》（佛府[2007]154号），本项目所在区域为二类大气功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及2000年修改单所列的二级标准。本项目产生的废气主要有：进出小区车辆产生的尾气、备用发电机柴油燃烧时产生的废气、垃圾收集点产生的恶臭等。汽车尾气的主要污染物是一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）及氮氧化物（NOx），本项目地下停车场共有55个排风井，排风口高度（地面高度）为2.2米。地下停车场废气排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段的二级标准；本项目设置3台备用柴油发电机组，主用功率均为460kW，发电机房分别位于68#、69#、72#楼的地下室，其污染物的排放执行《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）（GB20891-2007）第Ⅱ三、水环境质量标准和排放标准本项目位于佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块A，属于北滘污水处理厂的集水范围，尾水排入潭州水道。项目选址南面临近细海河。根据《关于同意实施广东省地表水环境功能区划的批复》（粤府函[2011]29号）和顺德区相关规划，潭州水道禅城南庄紫洞至佛山市北滘林头桥段执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准，佛山市北滘林头桥至佛山市北滘尾段水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准；项目南面内河涌细海河水质目标为Ⅳ类，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准。项目生活废水经三级化粪处理后排入市政污水管网，最终进入北滘污水处理厂处理。项目废水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三级标准（第二时段）；北滘污水处理厂的尾水排至潭洲水道，该段潭洲水道执行Ⅲ类水体功能，该污水处理厂的尾水排放COD执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的B标准与《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段一级标准的严者，其余污染物执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的B标准。四、声环境质量标准和排放标准根据佛山市顺德区环境运输和城市管理局文件《关于环评过程中声环境功能区划分依据的意见》及顺德区相关规划，项目所在区域105国道道路红线两侧35米内声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类声环境功能，其余区域执行2类声环境功能。项目建设施工期间作业噪声限值将按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）执行。项目营运期间噪声西边界105国道道路红线以东35米五、周围敏感点和保护目标序号名称位置边界最近距离影响因素影响规模/保护类别1顺德深业城一期东面30米噪声、扬尘、废气规划户数2574户，约8300人2顺德深业城二期东面30米噪声、扬尘、废气在建，规划2013年建成投入使用，规划户数940户，约3290人3北滘镇镇区西面90米噪声、扬尘、废气约31730人4林头村东北面350米噪声、扬尘、废气约22379人5北滘职业技术学校东面550米噪声、扬尘、废气约3300人6广教村南面500米扬尘、废气约8665人六、评价等级与评价范围1、地表水环境影响评价工作等级：本项目废水主要为生活污水及餐饮废水，排放量为1578.128m3/d，废水主要特征污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、动植物油等，废水水质成分较简单（主要为非持久性污染物），达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，通过污水管网纳入北滘污水处理厂达标处理之后排放，污水厂尾水排至潭洲水道，潭洲水道属大河，该河段执行=3\*ROMANIII类水体功能。根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），本项目水环境影响评价的工作等级为三级。评价范围：项目营运期生活污水排入北滘污水处理厂处理，该污水处理厂尾水排至潭洲水道，潭洲水道属大河，项目营运期生活污水排放量<5000m3/d；另外，项目选址附近有细海河，项目施工期产生的废水对附近水环境产生一定的影响。综上，确定水环境评价范围为：以北滘污水处理厂尾水排放口为中心，上下游各2km的潭洲水道河段；流经项目选址附近上下游共4km2、环境空气影响评价工作等级：项目大气污染源强较小，按《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008）推荐模式中的估算模式计算项目大气污染物的占标率，主要污染物占标率均小于10%，因此确定大气评价等级为三级。评价范围：按《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2－2008)中的有关规定，同时根据本项目的评价工作等级、项目所在区域环境空气质量现状和本项目污染物排放等情况，确定本项目的大气环境评价范围为：以本项目中心（N22°55′18.90″，E113°12′34.40）为中心，直径为5km的圆形范围。3、声环境影响评价工作等级：本项目属于房产开发项目，噪声源主要有机械设备噪声、生活噪声、机动车噪声，其噪声级为60～104dB（A）。本项目建设前后噪声级增加很小（噪声级增高量在3dB(A)以内），且受影响人口变化不大。本建设项目位于区域声环境功能区的2类区内，根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）的要求，确定声环境影响评价工作等级为二级。评价范围：按《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4-2009)中的规定，确定本项目声环境的评价范围为：项目及其边界外200m范围，并重点分析105国道等道路交通噪声对本项目的影响。4、生态环境影响评价工作等级：项目用地为商住用地，无国家级珍稀濒危物种，生态影响范围主要是项目用地附近，影响面积<20km2，对周围物种多样性影响程度小，不涉及特殊生态敏感区及重要生态敏感区，根据《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011），确定生态影响评价工作等级为三级。评价范围：根据《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011）中的有关规定，确定本项目生态影响评价范围为：项目用地及周围200米范围内的区域。5、环境风险评价工作等级：本项目为房地产项目，属于非重大危险源，项目所在地区无特殊环境保护目标，不属于环境敏感地区。根据《重大危险源辩识》（GB18218-2000）及《建设项目环境风险评价导则》（HJ/T169-2004）中的相关要求，确定本项目的环境风险评价等级为二级。评价范围：根据《建设项目环境风险评价导则》（HJ/T169-2004）中的相关要求，确定本项目环境风险评价范围为：距离风险源项3km范围。6、地下水环境评价工作等级及评价范围本项目为房地产建设项目，在项目建设、生产运行等各个过程中，可能造成地下水水质污染，但不会导致环境水文地质问题，因此属于《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）中的I类建设项目，应根据场地的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水环境敏感程度、污水排放量与污水水质复杂程度等指标来确定评价工作等级。根据本项目岩土工程勘察报告，本项目在钻探深度范围内，场地内地层自上而下分别为表土层(Qml)、耕土层(Qpd)、冲积层（Qal）（分为6个亚层）、白垩系(K)泥质粉砂岩（基岩，其风化程度分为强风化、中风化2个层带）。而第一岩土层——表土层（素填土）土层层厚0.80～3.20m,平均1.77m，渗透系数平均值为6.9×10-5cm/s；第二岩土层——耕土层土层层厚1.20～2.50m,平均1.66m，渗透系数平均值为8.07×10-6cm/s。综上所可知本项目岩（土）层单层厚度Mb>1.0m，渗透系数10-7cm拟建场地处于北回归线以南，属亚热带季风气候区，受海洋气候调节，气候温暖、潮湿、雨量充沛。勘察期间对各钻孔的地下水位进行了观测，地下水初见水位埋深为0.4～1.50m；终孔24小时后相对稳定水位埋深为0.55～1.9m，即相对标高为0.18～2.73m。地下水类型主要为赋存于填土层的上层滞水、砂层的孔隙承压水和赋存于基岩中的裂隙水。与HJ610-2011“表2建设项目场地的含水层易污染特征分级”对比可知，本项目含水层易污染特征级别为“中”。项目所在区域不属于生活供水水源地准保护区、不属于热水、矿泉水、温泉等特殊地下水源保护区、也不属于补给径流区，同时项目占地为规划的住宅建设用地，场地内无分散居民饮用水源等其它环境敏感区。项目所在区域不属于HJ610-2011“表3地下水环境敏感程度分级”中所列明的敏感区和较敏感区，因此本项目场地地下水环境敏感程度级别为“不敏感”。根据工程分析可知项目产生的污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网，污水排放量为1578.128m3/d，介于1000~10000m3/d之间，污水排放强度分级属“中”；主要污染物为COD综上所述，根据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）“表6I类建设项目评价工作等级分级”表进行判断可知，本项目地下水环境影响评价工作等级属三级。评价范围：本项目地下水环境影响评价等级为三级，根据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011），确定本次评价地下水环境评价范围为：项目用地及周围200米范围内的区域。七、项目所在地自然及社会经济概况本项目选址于顺德区北滘镇五长沙商住地块A，中心地理坐标为N22°55′18.90″，E113°12′34.40″。顺德区位于广东省的南部，地处珠江三角洲腹地，正北方是广州市，西北方为佛山市中心，东连番禺，北接南海，西邻新会，南界中山市。顺德距广州32公里、香港127公里（69海里）、澳门80公里。佛山市顺德区位于珠江三角洲中部，靠近广州、中山、深圳、江门等大中城市，毗邻港澳，距离香港150公里、澳门78公里，面积806.6平方公里。全区现有10个镇（街道），109个行政村，88个居民区，常住人口110.96万人，其中非农业人口64.83万人，从业人员人数73.78万人，流动人口60万人，旅居港澳台的乡亲及国外华侨40多万人。改革开放以来，顺德大力推进工业化和农业产业化战略，积极发展第三产业，使三大产业协调、同步发展，为城市建设和社会各项事业的全面进步提供了良好条件和强大动力，并连续多年位居全国综合实力百强县（市）榜首。目前，家用电器、电子通讯、机械装备、纺织服装、精细化工、医药保健、包装印刷、家具等已发展成为顺德的支柱和特色产业，这些产业都拥有一批知名大企业、成长性强的中小企业、成熟的市场网络、著名商标和产品，以及优秀的企业家和管理人才队伍，整个产业链条和配套十分完善，簇群经济效益非常明显，竞争力强。顺德的家电制造业发展非常迅猛，以规模庞大、品类齐全、品牌云集而扬名，成为全国最大的电风扇、电饭煲和微波炉生产基地，被誉为“家电王国”、“家电之都”。近年来，全区积极推动工业产业结构的调整升级，汽车配件制造、机械装备、电子信息生物医药等产业成为新的经济增长点，特别是汽车配件制造，一批日资汽车配件商纷纷来顺德投资，包括丰田合成、爱信精机、住友商社等3家世界500强企业以及东海理化等一批大企业都落户顺德。高新技术产业发展迅猛，占工业总产值近三分之一强。顺德第三产业近年来快速发展，以产业、消费为支撑的一批专业市场不断发展壮大，如乐从、龙江家具市场钢铁市场和塑料市场，大良、伦教的汽车市场，伦教的木工机械市场，均安的牛仔服装市场等，在全省、全国甚至国际上都相当有名气。物流业发展初具规模经营，建立了一批现代物流基地。会展经济逐渐向品牌化、规模化和专业化发展，形成了家电展、家具展、机械展、钢材展、塑料展、服装展等区域会展品牌。旅游、房地产业以及金融证券、保险、信息中介等服务业蓬勃发展。改革开放以来，顺德大力推动农业产业化，使农业经济持续稳步增长，产业化水平不断提高，形成了以优质水产和花卉种植为龙头、规模经营和社会化服务相配套的农业体系。鳗鱼、甲鱼、桂花鲈等优质鱼养殖面积14万亩，产业化水平较高，年出口约3000万美元。陈村花卉世界闻名遐迩，是全国最大的花卉销售基地之一。农产品成本深加工形成一定规模，甘竹罐头、粤花罐头等名牌产品享誉国内市场。2011年顺德区全区社会工业总产值5965亿元，比上年增长14.7%。其中，规模以上工业企业完成工业总产值5565.72亿元，增长15.4%。全年全社会固定资产投资418.4亿元，比上年增长13.1%。全年社会消费品零售总额618亿元，比上年增长18.2%。全年全区实现税收收入300亿元，比上年增长14.6%，人均可支配收入34262元，增长11.9%。北滘，古称“百滘”，意为“百河交错、水网密集”，位于佛山市顺德区的东北部，全镇总面积92平方公里，辖19个村（社区），户籍人口11万人，常住人口30万人。地理位置优越，水陆交通便利，区域内及周边有广珠西线、佛山一环、广州南站等交通设施连接穗港澳及华中地区。北滘作为全国知名的经济强镇，改革开放以来，历经从以农为纲，到工业立镇，再到工商并举，发展成现在的魅力小城，逐步走出了独具特色的发展之路。支柱产业主要包括家电、金属材料以及机械设备制造等，家电制造业优势尤为显著，产业集群程度高、产业链完善，是国际级家电生产基地之一，被评为“中国家电制造业重镇”。镇内拥有美的、碧桂园、精艺、惠而浦、蚬华、浦项等一大批中外知名企业，2011年全镇本地生产总值339亿元，工农业总产值1669亿元，国地税收入55.1亿元，城镇居民人均可支配收入32423元，农村居民人均纯收入11880元。近年来北滘致力于发展总部经济和工业设计创意产业，以城市经济和现代物流引领现代服务业提速发展。继2010年美的总部大楼一期投入使用后，总部二期也将启动建设，成为美的集团整合全球资源，冲击世界500强的战略据点，日美总部于2012年4月投入使用，精艺、盈峰等10家成长型企业落户总部经济区域，由多家总部企业进驻的财富中心即将奠基兴建。随着一大批成长型中小企业纷纷加入实施总部经济的梯队，总部经济的格局逐步形成，一个拥有过百万平方米甲级写字楼的现代化、国际化民营总部区域蓄势待发。以工业设计为代表的新经济助力产业升级。货物年吞吐量达到370万吨的北滘港二期大大提升了镇内物流配套能力。现代服务业、金融业和中小企业的加速发展，使全镇产业经济焕发新机与活力。北滘各项民生事业完善发展，推行多项特色鲜明的民生品牌创新工程。随着“简政强镇”事权改革的顺利推进，行政管理体制改革不断深化，成立了镇行政服务中心，并在全镇19个村（社区）成立行政服务站，将公共服务送到市民“家门口”，有力推动了城乡公共服务均等化。八、项目基本构成与经济技术指标（1）项目基本构成：工程名称顺德深业城三期房地产建设项目建设单位佛山市顺德区深业房地产有限公司建设地点佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块A建设性质新建房地产工程总投资90000万元人民币主体工程27栋高层住宅自编号为：43#、45#~53#、55#~63#、65#~72#。1间十二班小学自编号为44#，教学楼高三层，设1个运动场（200米跑道）和4个排球场、2个羽毛球场，均为露天。小学占地面积为20006.9平方米。1座商业会所自编号为64#，高2层，设置餐饮业。沿南源路的一排临街商铺自编号为3#-1、3#-2、54#-1、54#-2，高1层，不设餐饮业，不设肉菜市场。1个垃圾收集站自编号为73#，1层，高5米，建筑面积为139.2平方米。公用工程停车场分地下车库及地上停车场，地下车库建筑面积91602.39m2给排水系统给水接该区的市政给水管网；排水为雨污分流，污水及雨水分别接周边规划道路的污水、雨水管网。项目属北滘污水处理厂的服务范围，营运期生活污水通过市政污水管网排入北滘污水处理厂处理。供电系统接入市政电力电缆线，小区应急电源选用3台柴油发电机组，主用功率均为460kW，分别位于68#、69#、72#楼的地下一层。燃气工程接市政燃气管线，小区燃料采用天然气。绿地景观系统游泳池小区绿地率为47%，在小区中央设有游泳池，游泳池面积为50米×21米，深1.5米左右，容积约1575立方米。道路系统小学与住宅小区有独立的道路出入系统，其中小区共设2个人行出入口，主出入口设在东面中部临近南源路处，次出入口设在西南面；另设有6个地下车库出入口，1个紧急消防车出入口。小学主出入口设在南面的深业路，次出入口设在与小区间的6米规划道路处。小区道路以4米路为主。物业管理用房、社区服务站等其它配套设施物业管理用房位于小区主出入口两旁，建筑面积为508.77平方米；（2）项目主体建筑情况：建筑类型建筑自编号建筑层数（层）建筑高度（米）首层备注高层住宅43#3095.2架空位于小区西面，2层以上为住宅45#3095.2架空46#3095.2架空47#3095.2架空48#3095.2架空49#3095.2架空50#3095.2架空51#3095.2架空52#2476.6架空位于小区东面中部，主出入口两旁，2层以上为住宅53#2476.6架空55#2785.9架空位于小区东南角，2层以上为住宅56#2785.9架空57#2785.9架空58#2579.7架空位于小区南面，2层以上为住宅59#2579.7架空60#2579.7架空61#2579.7架空62#2579.7架空63#2579.7架空65#2373.5架空位于小区中部，2层以上为住宅66#2373.5架空67#2373.5架空68#2373.5架空69#2373.5架空70#2373.5架空71#2373.5架空72#2373.5架空十二班小学44#311.1位于小区西面。在校学生人数设计为540人，加上老师及管理人员预计共570人。学校不设饭堂和宿舍。会所64#210.0商业会所，设置餐饮业，餐位250个临街商铺3#-116.0不设餐饮业3#-216.054#-116.054#-216.0垃圾收集站73#15.0位于47#楼西南面，与47#楼的距离为17米，与48#楼的距离为10米。（３）项目总经济技术指标：项目单位数值备注用地面积㎡142546.32总建筑面积㎡394397.97其中计容建筑面积㎡292076.98其中住宅建筑面积㎡282258.9商业建筑面积㎡3201.81商业会所建筑面积㎡1868.58十二班小学建筑面积㎡4036.02物管用房建筑面积㎡508.77垃圾收集点建筑面积㎡139.2公厕建筑面积㎡63.7不计容建筑面积㎡102320.99其中地下室㎡91602.39其中配电房建筑面积㎡596其它建筑面积㎡91006.39架空层建筑面积㎡9390其它不计容建筑面积㎡1328.6容积率2.05绿地率%47汽车停车位辆2067摩托车停车位辆3351建筑占地面积㎡19893.63建筑密度%13.4户数户2358九、污染排放情况营运期项目外排污水主要有居民、日常管理人员、小学和商铺员工、顾客等的生活污水，产生量为57.136万m3/a，CODCr产生量为125.1t/a。项目生活污水排入北滘污水处理厂进行处理，处理达标后排放，排放量为22.85t/a。项目废气主要来自备用发电机尾气，燃料使用轻质柴油，预计年运行时间为22小时，3台备用发电机年耗柴油量为6451.5千克，SO2产生量为25.806kg/a。燃用天然气产生的烟气，项目预计天然气的使用量为490.5kNm3/a，主要污染物NOx排放量为863.3kg/a，CO排放量为171.7kg/a。居民厨房油烟停车场机动车尾气。项目设有地下停车场尾气本项目噪声源主要有：备用柴油发电机、高压水泵等设备噪声，商铺营业噪声、生活噪声、进出停车场汽车的机动车噪声等，这些噪声源声级从60～104dB（A）不等。根据建设单位提供的资料和对同类型建设项目的类比调查结果，项目主要噪声源的噪声级详见下表。表项目主要噪声源的噪声级序号噪声源噪声级dB（A）位置1水泵房75～8568#、69#、72#楼负一层2配电房75～9068#、69#、72#楼负一层3备用发电机房90～10468#、69#、72#楼负一层4生活噪声60～75居民居住区5小学广播等噪声65~85小学6商铺营业噪声60~75南源路临街商铺、商业会所7进出停车场机动车噪声65~75停车场项目产生的固体废物主要为生活垃圾及餐饮垃圾。项目生活垃圾主要由居民、物业管理、小学师生以及销售类商铺产生，餐饮垃圾由会所餐饮业产生。项目营运期主要污染源及污染物排放量汇总见下表：表项目运营期污染物总排放量汇总类型污染源污染物产生量削减量排放量排放去向废水生活废水废水量（万m3/a）57.136057.136排入北滘污水处理厂，尾水排至潭洲水道CODCr（t/a）125.1102.2522.85BOD5（t/a）60.749.2711.43NH3-N（t/a）14.49.834.57废气备用发电机燃烧废气烟气量（万Nm3/a）7.7407.74大气SO2（kg/a）25.806025.806CO（kg/a）11.55011.55HC（kg/a）11.22011.22NOx（kg/a）19.44019.44PM（kg/a）5.4605.46居民燃用天然气NOx（kg/a）757.30757.3CO（kg/a）150.60150.6餐饮业燃用天然气NOx（kg/a）1060106CO（kg/a）21.1021.1居民炊事油烟（kg/a）93.6942.1651.53会所餐饮油烟（kg/a）10.4458.8781.567地下车库尾气NOx（kg/a）144.030144.03CO（kg/a）2538.7102538.71HC（kg/a）485.590485.59固废居民、商铺、管理人员、小学生活垃圾（t/a）3084.93084.90交环卫部门处理会所餐饮餐饮垃圾49.2849.280交有资质单位处理十、环境质量现状调查与评价（1）水环境质量现状调查与评价：通过资料调研，本报告在潭州水道收集2010年的常规监测资料，以此监测数据进行评价。对南面内河涌细海河布设监测断面进行现场监测。潭州水道：从2010年的常规监测结果及标准指数可看到，潭州水道常规监测断面的所有监测指标均可满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅲ类标准限值的要求，超标率为0%。综上，潭州水道水质现状较好，符合Ⅲ类水体功能。细海河：从监测结果及标准指数可看到，细海河部分指标出现超标现象。导致水质超标的原因：由于河流附近区域人口逐渐增长，而生活污水未经处理便直接排入河中，导致污染物超标，水质变差。（2）大气环境质量现状调查与评价：因为本项目为房地产项目，大气污染物排放量较小，环境空气评价等级为三级，本次大气环境质量现状评价常规污染物主要引用顺德区环境保护监测站于北滘镇监测点2010年的常规监测的数据进行评价。评价结果：北滘镇大气污染物的二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物的季日平均值、年日平均值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单的二级标准，但二氧化氮和可吸入颗粒物的日平均值有超标天数出现，其综合评价结果表现为“轻污染”。（3）声环境质量现状调查与评价：为了解本项目建设前所在区域的声环境质量现状，在项目选址四周布点，进行现场监测。共布设6个环境监测点，分别位于项目边界四周。评价结果：昼间及夜间均有监测点噪声值出现超标现象。综上，项目所在地部分已不能满足相应声环境功能区划的要求。十一、水环境影响预测北滘镇污水处理厂一期工程纳污范围为：顺德水道以北、潭洲水道西、南河以南的5个居委会（北滘、林头、广教、槎涌）和1个村委会（黄涌小部分）约25平方公里的范围，服务人口8.65万人。本项目位于一期纳污范围内，但由于一期早已满负荷运行，故纳入二期处理。二期工程纳污范围包括：北滘镇中心区没有纳入一期工程的1.45平方公里旧城区范围内的生活污水；三洪奇居委会；美的海岸花园；北滘镇新城区的生活污水；北滘镇北滘工业园污水；北滘工业园西区污水；高村、黄龙、马龙、西滘、莘村5个村的生活污水。因此本项目所在地列为北滘污水处理厂二期纳污范围。北滘污水处理厂一期工程建设总规模3万m3/d，二期工程建设规模为6万m3/d，分2组建设，每组建设设计规模3万m3/d。第一组2008年12月开始建设，并于2010年3月建成投产，目前运行情况正常，处理效果可以达到设计出水标准；第二组计划从2012年3月开始建设，至2013年3月建成投产。北滘污水处理厂的尾水排入潭州水道。潭洲水道从登洲头起，经金字沙至西海口止，长18公里。潭洲水道河宽90～300m，属不规则半日混合潮，由于受地形影响，外海潮波传至珠江河口内变形较大，以致潮汐日不等现象非常明显。根据实测结果，大潮期，潭洲水道平均落潮流速为0.49m/s、落潮流量为366m3/s，涨潮流速为0.45m/s、涨潮流量为328m3/s；小潮期，潭洲水道平均落潮流速为0.3m/s、落潮流量为224m3/s，涨潮流速为0.28m下面采用北滘污水处理厂环评报告的预测结果分析污水厂尾水排放对潭州水道的影响。根据《北滘镇污水处理厂（二期）建设项目环境影响报告书》，北滘污水处理厂在正常排放及事故排放时对潭州水道水质的影响预测如下：（1）6万m3/d尾水正常排放对潭洲水道的环境影响分析：正常排放的情况下，污水处理厂二期6万m3/d外排尾水排入潭洲水道，涨潮时于潭洲水道与排污口上游100米、离岸10米，污染物CODCr的浓度贡献值为1.1308mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的7.59%，叠加本底后CODCr的浓度为14.6308mg/L。上游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为0.3337mg/L，占标准的2.22%。退潮时于潭洲水道与排污口下游100米、离岸10米处，CODCr的浓度贡献值为1.0690mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的5.35%，叠加本底后CODCr的浓度为15.069mg/L，低于《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准。下游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为0.3223mg/L，占标准的2.15%。正常排放的情况下，涨潮时于潭洲水道与排污口上游100米、离岸10米处，BOD5的浓度贡献值为0.3769mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的9.42%，叠加本底后BOD5的浓度为3.0269mg/L；上游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为0.1109mg/L，占标准的3.70%。退潮时于潭洲水道与排污口下游100米、离岸10米，BOD5的浓度贡献值为0.3563mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的8.9%，叠加本底后BOD5的浓度为4.3563mg/L，低于《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准；下游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为0.1072mg/L，占标准的3.57%。（2）6万m3/d尾水事故排放对潭洲水道的环境影响分析：事故性排放时，污水处理厂二期6万m3/d外排尾水排入潭洲水道，涨潮时于潭洲水道与排污口上游100米、离岸10米处，CODCr的浓度贡献值为6.5963mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的32.98%，叠加本底后CODCr的浓度为20.0963mg/L。上游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为1.9464mg/L，占标准的12.98%。退潮时于潭洲水道与排污口下游100米、离岸10米处，CODCr的浓度贡献值为6.2359mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的31.18%，叠加本底后CODCr的浓度为20.2359mg/L，均超过《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准。下游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为1.8799mg/L，占标准的12.53%。事故性排放时，涨潮时于潭洲水道与排污口上游100米、离岸10米处，BOD5的浓度贡献值为3.9573mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的98.9%，叠加本底后BOD5的浓度为6.6073mg/L；上游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为1.1650mg/L，占标准的38.83%。退潮时于潭洲水道与排污口下游100米、离岸10米处，BOD5的浓度贡献值为3.7411mg/L，占《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准的93.5%，叠加本底后BOD5的浓度为6.4411mg/L，均超过《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准；下游2000米、离岸10米处的浓度贡献值为1.1254mg/L，占标准的37.51%。综合前面的论述，污水处理厂（二期）6万m3/d外排尾水经处理达标后排放，对潭洲水道的水质不致造成明显的影响。若废水发生事故性排放，6万m3/d污水未经处理直接排入潭洲水道，则将对排污口附近的潭洲水道的水质造成较明显的影响，且影响范围较大。经扩散降解后，对距排污口上游2000米及下游2000米断面处的水质影响不明显。只要加强各项设施管理，定期清理污泥，保证处理设施运行稳定，确保各项水质指标均达标排放，则废水事故性排放的风险可降至最低。可见，北滘污水处理厂事故排放时，将对受纳水体环境产生一定不利的影响，但正常排放时对水环境影响不大。因此，只要加强风险防范管理，避免事故排放，则北滘污水处理厂尾水排放对潭州水道的影响不大，是可以接受的。十二、大气环境影响预测（1）本项目共设3台备用柴油发电机，功率均为460kW，发电机房分别位于68#、69#、72#楼的地下一层。项目发电机尾气拟通过专用烟道引至楼顶排放。备用发电机尾气各污染物的排放量均在标准限值内，且备用发电机预测每年仅使用22个小时，使用时间较短，且采用《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）推荐的估算模式预测备用发电机尾气对周围大气环境的影响发现，项目备用发电机尾气通过专用管道引至楼顶高空排放，最大落地浓度较小，对周围大气环境及敏感点影响不显著。（2）居民燃用的天然气是一种清洁优质能源，燃烧时产生的大气污染物少于其它化石燃料，且产生的烟气由独立烟管引至楼顶排放，采用《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008）推荐的估算模式计算污染物的最大落地浓度，结果表明各污染物最大落地浓度均较小，对周围大气环境影响不大。（3）项目设有地下停车场，地下停车场车库出入口为自然通风，其余均采用机械排风系统收集排至室外，共有55个排风井，排风口高度（地面高度）为2.2米。本项目地下车库废气排放从排放浓度与排放速率上均可实现达标，对小区居民及周围环境影响较小。而从污染物最大落地浓度预测结果来看，地下停车场NOx、CO最大落地浓度占标率不大，且最大落地距离为10米十三、声环境影响分析本项目在营运期会对周围的声环境造成一定的影响，但只要项目加强小区交通管理，备用发电机房、水泵房等采取相应的消声器、隔声、吸声、减振等降噪措施后，则本项目产生的噪声对小区内居民住户及对周围声环境的影响是可以控制在有关要求的允许范围之内的。十四、固体废弃物的环境影响分析项目产生的固体废物主要为生活垃圾及餐饮垃圾。项目生活垃圾主要由居民、物业管理、小学师生以及销售类商铺产生，餐饮垃圾由会所餐饮业产生。项目垃圾收集点实行分类回收，由清洁工将垃圾运往小区垃圾收集房，由环卫车定时清运。垃圾收集房和垃圾收集点对环境的影响主要来自垃圾中易腐烂有机物分解而散发的臭气及产生的沥水，恶臭程度和沥水量与垃圾清除频率及季节有很大关系，垃圾堆放时间越长或高温越高，恶臭影响程度及范围越大，而产生的沥水量也越大。因此，在夏季温度较高时，如果不及时清运，堆放的垃圾将产生强烈的臭气和大量沥水。垃圾收集房的恶臭及沥水的排放属无组织排放，长期堆放将对周围15～20m以内的环境产生一定影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。因此，为减少恶臭及沥水的产生，应对垃圾实行定期清理，做到日产日清，同时清运过程需注意文明卫生，则生活垃圾不会对环境产生不良影响。除定时清运垃圾外，建议垃圾桶加盖，实现垃圾存放封闭化；同时项目应对小区内部的垃圾收集点周围进行绿化，最好用高大乔木和灌木丛进行必要的掩蔽，降低垃圾产生的气味对周围环境的影响，有利于整体环境的美化；另外要定期对垃圾桶进行清洁、消毒，以减少蚊患。项目垃圾收集房设于47#楼西南面，与47#楼的距离为17米，与48#楼的距离为10米。垃圾腐烂分解时产生的恶臭将对47#、48#楼低层住户产生一定的影响，为减少恶臭对附近居民产生较大的影响，要求对项目垃圾房进行封闭。另外，建议在垃圾收集房周围种上高大的灌木或乔木，可利用植物掩蔽、吸附部分恶臭气体，减少对居民的影响。采取上述措施后，项目垃圾收集房对小区附近居民的影响是可以接受的。另外，由于商业会所将引进餐饮业，因此将产生一定量的餐饮垃圾。餐饮垃圾主要包括剩饭菜、餐桌废弃物及厨房下角料等，其主要成份是米、面、淀粉类，骨、肉、油、皮、刺、鳞等，其中富含维生素、淀粉、蛋白质、油脂、食用纤维、脂肪酸、糖、盐等营养物质，以及钙、钠、镁、钾、铁等矿物质。因此，餐饮垃圾具有诸多不同于一般生活垃圾的特点，如含水量大，营养全面丰富，有机质含量高以及容易腐败变质等。由于上述特点，若将餐饮垃圾倾倒在沿街垃圾桶中，将发出恶臭气味严重影响市容环境和居民生活。餐饮垃圾属广东省严控固体废物（广东省严控固废名录HY05，见《广东省严控废物处理行政许可实施办法》（广东省人民政府令第135号）），应交由有资质的单位收集处理。十四、外部环境对项目的影响分析本建设项目位于佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块A，项目西、北面为105国道、北滘镇镇区；东面为南源路、顺德深业城一期、二期；南面为规划建设的8米深业路、细海河、广教工业区及美的集团工业厂区等；西南面为东面为规划建设的8米深业路、商铺、闲置厂房等。另外，项目地块原有110kV高压线经过，在获得相关部门批准后，建设单位现已将终端塔移至工程用地外，并将经过工程区内的高压线改为埋地式，线路走向大致为沿规划深业路、105国道东侧。综上分析，外环境对本项目产生污染影响的主要有：（1）105国道、南源路等道路的交通噪声、汽车尾气；（2）附近工业区企业排放的废水、废气、废渣、噪声等；（3）埋地高压线的工频电磁场辐射影响。通过分析后可知：（1）南面规划建设的深业路及东面的南源路主要为本项目及附近小区、居民服务，车流交通量相对较小，汽车尾气对项目的影响较小；西、北面105国道车流量非常大，在不利天气条件或吹西、北风的情形下，机动车尾气将对本项目产生一定不利的影响。建议小区周围加强绿化带的建设，可降低汽车尾气的影响。（2）105国道交通噪声将对项目西面第一排建筑产生较大的影响，必须采取有效的降噪措施，建议面向105国道的所有楼房门窗均安装通风隔声窗。同时，应合理布置房间的使用功能，避