物业消防知识课件

消防知识讲解与建筑消防管理泉州市丰泽区消防大队吴晓羽2011.4.18一、消防安全知识

1、消防常识与案例了解

2、相关致灾因素

3、火灾对人的致命因素二、建筑消防设施相关知识1、物业的责任2、建筑消防设施的维护管理前言部分据联合国“世界火灾统计中心”（WFSC）近年来不完全统计，全球每年约发生600万至700万起火灾，全球每年死于火灾的约有65000至75000人。而在中国，我国自建国以来每年的火灾损失依次为：50年代：5000万元；60年代：1.2亿元；70年代2.5亿元；80年代：3.5亿元；90年代：9.5亿元。根据2002年（中国火灾统计年鉴）记载，从1950年到2001年的52年间共发生火灾364074起，死人169965人，伤人322840人，直接经济损失共人民币2120703.6万元，这数字是多么的惊人啊。可见火灾给中国造成的生命.财产的损失是何等的严重！随着我国改革开放进一步深入，社会主义市场经济逐步建立完善以及城市化进程的加快，消防工作愈显重要。经调查接受过培训的人比没接受过培训的人在火灾中：生存概率可提高80%火灾发生的规律1、火灾随季节变换而变化冬季火灾起火数多，夏季起数少，损失最大；春季次数次于冬季。2、火灾昼夜变化规律白天低，夜间高；从损失上看，凌晨4时至上午8时起火次数少，20点至凌晨6点火灾率较高。

3、火灾成因规律电气火灾生活用火不慎自燃火灾

火灾发生的特点火灾的突发性火灾的多变性人员行为的瞬时性火灾安全常识（一）燃烧的基本知识燃烧，俗称“起火”、“着火”，是一种发光、发热的化学反应，它需具备以下三个条件：1、要有可燃物。凡是能与空气中的氧或其他氧化剂起化学反应的物质称可燃物。可燃物按其物理状态分为气体、液体和固体。（1）可燃气体种类很多，如煤气、甲烷等。（2）可燃液体使用很广泛，如汽油、柴油、煤油、酒精等。（3）可燃固体种类极多，如木材、纸张等。

在某种情况下，虽然具备了燃烧的三个必要条件，但由于可燃物质的数量不够，氧气不足或者火源的热量不够，燃烧也不能发生。因此，燃烧要具备以下的充分条件：（1）一定浓度。可燃物主要指可燃气体、可燃液体蒸气。（2）一定的含氧量。（3）一定的着火能量。

2、冷却法冷却法，将水、二氧化碳等灭火剂直接地喷洒在正在燃烧在可燃物上，使燃烧中的温度降到可燃物的燃点以下，燃烧因温度不够而停止。如用水灭火。水灭火的最主要作用就是冷却。火场中用水灭火时，在热的作用下，大量水从液态被蒸发以气态。火在气化的过程中要吸入大量的温度，从而使燃烧中的温度迅速降低，燃烧被终止。水只能灭A类火灾。3、窒息法窒息法，采取一些相应的措施，阻止空气进入燃烧区域，或用灭火剂来稀释火场中的空气，使燃烧区域中的助燃的含量迅速降低，当燃烧区域中的助燃物的含量降低到16%以下时燃烧就会停止。如：二氧化碳的灭火原量就是实现了窒息法的灭火原理。二氧化碳可以用来扑灭通电状态中的电器、电器等初起火灾，也可以扑灭贵重仪器、贵重物品、档案材料等怕受污染物质的初起火灾。还有泡沫灭火的主要作用就是窒息。二氧化碳不能灭D类金属火灾。4、化学抑制法化学抑制法，就是将化学灭火剂喷入燃烧区域参与燃烧反应，中止燃烧链，达到快速阻止燃烧中的一种方法，实现这种灭火方法的灭火剂有卤代烷、干粉等。

3、C类火灾扑灭C类火灾（如：煤气、液化气等可燃气体火灾）应选择C类灭火器，或BC类灭火器，或ABC类灭火器进行灭火扑救。如一时没有灭火器，则应想办法关掉气体来源的开关，阻断了气体的来源，或也可先用水或湿布等将火焰扑灭后，再采取措施关闭气源的开关，就可达到灭火的目的。4、D类火灾（金属火灾）扑灭性质活泼的金属火灾，如：钠、钾、镁粉等，要用特殊的灭火药剂。一些科研单位和企业的实验室因工作需要，保存有的少量这些金属物品。由于某些金属本身持有活泼的化学性质。一旦暴露在空气中，会立即发生强烈的氧化反应，起火燃烧。而且，对这些物品发生燃烧时的扑救，也采取不同的方法和要求。因此，消防部门把此类物品归属于甲类危险物品。对其保管要求也相当来格。相对为其配置的灭火器也有特殊的要求。为此，特殊需要的相关单位如有存放这些金属物品，必须按法规规定，向消防部门申报，并经批准和采取相应的防范措施后方准存放。

5、电气火灾扑灭处于通电状态的电气火灾，可以选择干粉灭火器、1211灭火器、二氧化碳灭火器。不准选择用，泡沫及较湿的布等物品来灭火，这些物品极易导致灭火者触电死亡。如一时找不到适合的灭火器，也可先拉掉总开关，再用其它灭火方法灭火。（可千万不要，忙中出乱，拉错总开关，以致仍处在还未断电源危险状态）。6、怕被腐蚀、污染、和水渍破坏等物品的火灾如：电脑、电视、贵重精密仪器等以及重要资料等。由于这些物品受到腐蚀、污染、和水渍等作用，会使其内部结构受到腐蚀或污染后被破坏。因此，这些物质起火，不能用水、泡沫、干粉等会引起污染的灭火器来灭火，因为干粉的腐蚀性和水渍等会破坏这些物质原来的结构，从而造成损失。因此，当这类物质起火时，正确的灭火方法是用1211灭火器、二氧化碳灭火器等无污染、无腐蚀的灭火器来灭火。案例：

吉林商业大厦火灾基本情况11月5日发生的吉林商业大厦火灾目前已造成19人死亡，另有24人住院、3人留院观察，住院人员中没有重症患者。大火已于5日21时30分被彻底扑灭。

吉林市商业大厦基本情况吉林市商业大厦始建于1987年，1990年3月15日试营业，于1993年扩建二期工程，成为吉林市最大的综合性商场，大厦的总建筑面积4.2万平方米。大厦现有职工52人，大厦的从业人员近2000人，固定资产超亿元，月客流量超万人次。一楼：日杂百货商业大厦一楼里面经营日杂百货，主要经营生活用品、鞋帽、服装等，一楼有东面和北面两个大门，顾客可以进入商场购物，外面有10多家小店铺经营，有理发店、眼镜店、酸辣粉店、糕点店等。二楼、三楼：大富豪鞋城商业大厦二楼、三楼是大富豪鞋城，为大型零售连锁公司，创建于1995年。公司拥有十余家单体经营面积5000-10000平方米的连锁门店。在吉林市共有两家销售地点，其中商业大厦销售点，是今年刚刚开始经营的。四楼：富安居家具城商业大厦四楼经营的是吉林市雾凇雅居家私分店富安居名品家私，相继成立于1998年和2006年，是吉林市最大的自营家私综合类商场，从2000平方米的营业厅扩展到现有拥有12000平的豪华卖场。五楼：吉林市铭阳模特舞蹈学校和健身馆商业大厦五楼是吉林市铭阳模特舞蹈学校，有老年队、健身馆及青年舞蹈队。该学校成立近20年，共有5个教室。孟加拉国特大火灾2010年6月3日孟加拉国人口密集的老达卡一栋居民楼底层的一个变压器爆炸引燃化学品仓库并延烧到周围7至9座居民楼建筑发生严重火灾，导致１１９人死亡。（电气火灾）大连输油管道爆炸火灾2010年7月16日晚，大连市大连新港附近中石油的一条输油管道发生爆炸起火。这起事故造成一名年仅25岁的消防战勤保障大队远程供水编队分队长的张良牺牲，大火持续燃烧１５个小时，事故现场设备管道损毁严重，周边海域受到污染，社会影响重大，教训极为深刻。

大连输油管道爆炸火灾火灾事故原因是油轮已暂停卸油作业的情况下，继续向输油管道中注入含有强氧化剂的原油脱硫剂，造成输油管道内发生化学爆炸。（违章操作）乌鲁木齐市一自建房火灾2010．7．19日14时29分，乌鲁木齐市新市区河北东路仁居三巷西侧187号一自建房发生一起重大火灾事故。火灾已造成12人死亡，17人受伤，该自建房共三层，其中地下一层、地上两层，共有18间房子（每层6间），租住其中的多是农民工。地下室有7个液化气罐。（火灾原因正在调查之中）福州长乐拉丁酒吧火灾2009年１月３１日晚，福建省长乐市拉丁酒吧发生特大火灾，共造成15人死亡，22人受伤。火灾原因是长乐市拉丁酒吧１０名左右男女青年开生日聚会，在桌面上燃放烟花，引燃天花板酿成火灾。死亡人员中最小的年纪才17岁。《生死50秒》.VOB（燃放烟花）吉林中百商厦火灾事故2004年2月15日晚11时，吉林省吉林市中百商厦发生特大火灾，火灾造成54人死亡，70人受伤。火灾系中百商厦伟业电器行雇工于洪新，于当日9时许向3号库房送包装纸板时，将嘴上叼着的香烟掉落在仓库中，引燃地面上的纸屑纸板等可燃物引发的。（吸烟）洛阳东都商厦火灾

2000年12月25日圣诞节，洛阳市东都商厦因地下一层进行违章电焊，电焊渣掉到地下二层家具商场的可燃物上引燃大火。浓烟迅速进入楼梯间向上蔓延，直通大厦四层，并迅速充满四层空间，造成在四层东都歌舞厅参加圣诞节娱乐活动的大量人员因吸入有毒烟气中毒，最终造成309人死亡。（楼梯间未分隔）洛阳东都商厦火灾该商厦是一栋六层建筑，地上四层、地下二层地下第一、第二层经营家具，地上第一层经营百货、家电等，第二层经营床上用品、内衣、鞋帽等，第三层经营服装，第四层为东都商厦办公区和东都娱乐城。（违章电焊）河南焦作“３.２９”火灾２０００年３月３０日凌晨，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案，由于案发当时，影视厅唯一的出口大门紧锁，７４名在观看录像的观众死于非命。

火灾起因：

河南焦作“３.２９”火灾２０００年３月２９日零时许，该影视厅工作人员用一石英管电热器接通电源取暖。离开包间时未关闭电热器结果终因电热器烤燃其靠近的易燃沙发引发火灾。（用火用电不慎）美国911恐怖事件2001年9月11日恐怖分子劫持了三架飞机撞击美国纽约世贸中心和华盛顿五角大楼，造成世贸中心两栋110层的摩天大楼倒塌，3126人丧生。（其中美国消防员411人殉职

）911视频DVD.MPG（恐怖行为）莆田市秀屿鞋厂火灾2007年10月21日21时50分许，福建省莆田市秀屿区笏石镇北埔新街飞达鞋面加工厂发生特大火灾，造成37人死亡、21人受伤及较大数额财产损失。火灾原因：是该加工厂工人陈某向厂老板借钱不成泄愤纵火。辽源医院火灾2005年5月12日辽源市中心医院发生停电，电工室值班人员进行操作恢复供电后，随即出现火情。而该医院相关人员未及时采取报警、紧急疏散医患人员等有效措施，致使灾情扩大。此次火灾造成37人死亡，46人重伤，49人轻伤，烧毁建筑面积5714平方米，直接财产损失8,219,214元。（电气火灾）大连拍辽源中心医院火灾.DAT二、致灾因素火灾事故发生的原因主要有：电气、放火、用火不慎、违章操作、吸烟、自燃、玩火、雷击及其它。其中人为因素占60﹪以上！二、致灾因素纵火（97年晋江陈埭一工厂发生火灾烧死32人）（同年12月13日，福建省福州市马尾镇高福纺织厂（台湾独资企业）四楼

成品库因纵火发生火灾，死亡63人，受伤14人，纵火犯董扬玲执行死刑）现在社会贫富差别加大，社会不安定因素增多，人的心理存在严重问题的不在少数，往往采取极端的方式处理问题。二、致灾因素玩火

火箭炮、冲天炮、双响炮、蝴蝶炮等爆竹，均被列为最具危险之禁放爆竹，切勿玩放。

现在的青少年、儿童包括一些成年人消防知识教育不足，擅自玩火等不文明行火还是比较常见（前面的案例就有两起是因玩烟火引起的）二、致灾因素电气故障（93年7月21日福建省惠安螺城中心市场贸易大楼因电线短路发生火灾，

烧毁建筑2811平方米，死亡15人，受伤17人，直接经济损失283万元）电气火灾所占比例还是较大。（电气线路老化，夏天用电负荷增加、漏电、电气产品劣质、电气线路乱拉乱接等等很容易引起火灾）二、致灾因素违章操作（违章装修、施工、电焊、油漆、切割、动火行为没有上岗证、无资质单位、无专人看护、无采取相应的防护措施等等是导致火灾的主要原因。二、致灾因素

用火不慎

云南省昆明市东方夜总会因用火不慎发生火灾，烧毁建筑

8236.5平方米，致使楼内的昆明市供销社土产公司、东方夜总会等单位受灾，

直接经济损失1664.9万元。灭火中有11名消防官兵受伤。二、致灾因素吸烟

1994年

11月27日13时28分左右，辽宁省阜新市艺苑歌舞厅因一青年工人划火柴点着报纸吸烟，然后将未熄灭的报纸塞进沙发破口内，引燃沙发内的聚氨脂泡沫和附在墙面上的易燃化纤装饰布，并蔓延成灾，烧死233人，其中男133人，女100人，烧伤20人，直接经济损失30万元。事故的直接责任者邢胜利系过失犯罪，已在火灾中死亡。）、

二、致灾因素自燃

广州市乒乓球厂发生火灾，烧毁建筑近4000平方米，死

亡2人，受伤23人，直接经济损失890万元。火灾系雨水渗入烘房内使乒乓球

半成品受潮分解自燃所致。（谷物、稻草、纸张、磷、医用的X光胶片等）其它因素

如地震、风灾等等引起。雷击三、火灾的危害一、恐惧：2001年某市一名作战参谋在火灾中献身。该同志在离出口二十米左右告诉身边的一位班长：“你继续走，我不行了”。当人们找到他时，他死在距出口十米左右的一个房间内。事后分析，由于他首先意识到自己不行了，心理产生了惊惧和绝望，在这种心理的支配下，慌不择路，爬了半圈都是墙而无出口，此时他心理上彻底崩溃，意志随之坍塌，绝望地摘下了面罩，死亡随之来临。911（一）氧气耗尽

一般人习惯于在大气之21%氧气浓度下自在活动。当氧浓度低至17%，肌肉功能会减退，此为缺氧症现象。在10～14%氧气浓度时，人仍有意识，但出现错误判断力，且本身不察觉。在6～8%氧气浓度时，呼吸停止，将在6～8分钟内发生窒息死亡。由火灾引致之亢奋及活动量往往增加人体对氧气之需求，所以实际上在氧气浓度尚高时，即可能已出现氧气不足症状。一般人存活的氧气浓度低限为10%。三、火灾对人的危害（二）火焰

火灾中烧伤是因火焰直接触或者热辐射引起。皮肤若维持在温度66℃以上或受到辐射热3W/cm2以上，仅需1秒即可造成烧伤，故火焰温度及其辐射热可能导致立即或事后致命。三、火灾对人的危害（三）热

热一样具有危险性。由火焰产生的热空气及气体，能导致烧伤、热虚脱、脱水及呼吸道闭塞﹝水肿﹞。生存极限的呼吸水平温度约为131℃；但室內气温高达140℃时仍能存活短暂时间。对于呼吸而言，温度超过66℃就会觉得难以忍受，这样的温度领域可能会使消防人员救援及人员逃生迟缓。911事件三、火灾对人的危害（四）毒性气体

一般高分子材料、建筑材料燃烧时海棉、三合板、泡沫、塑料、尼龙、等等）会生成毒性气体。coco2HCN（从火灾死亡统计资料得知，大部分是因为吸入一氧化碳等有毒气体致死的，浓烟致人死亡的主要原因也是一氧化碳中毒。而常用的建筑材料燃烧时所产生的烟气中，一氧化碳的含量很高，此外，火灾中的烟气里还含有大量的二氧化碳。然让人窒息而死亡。而烟气中的剧毒气体，对人的威胁更大。二、火灾对人的危害（五）烟

三、火灾对人的危害烟是火灾燃烧过程中一项重要的产物。由于浓烟出现，会助长惊慌状况，而且严重影响了人们的视线，使人看不清逃离的方向而陷入困境，对消防人员的求援和扑救也有很大的影响。在许多情况，逃生途径上烟往往比温度更令人难以忍受。有人做过统计，火灾中被浓烟熏死呛死的人是烧死者的4、5倍。tree3202402web.avi（六）结构强度降低三、火灾对人的危害

因为火烧造成建筑物的结构组件破坏，造成楼板或墙壁、屋顶瘫塌。另外，火灾对结构的破坏，有时不易从外观察觉，这样的危险有时比火灾更加严重。2003年11月3日凌晨，湖南衡阳一栋八层商住楼发生重大火灾，衡阳市消防支队官兵在救火中，楼房突然坍塌，20名消防官兵被压殉职。这是建国以来死伤消防员最多的一次火灾事故……

灭火器的种类和使用方法

1、灭火器的种类

有水，二氧化碳灭火剂，干粉灭火剂，水成膜灭火剂，

2、使用方法干粉灭火器的使用方法

适用范围：适用于扑救各种易燃、可燃液体和易燃、可燃气体火灾，以及电器设备火灾.二、建筑消防设施相关知识1、即将出台《建筑消防设施的维护管理标准》按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及时控制、扑救初起火灾的有效措施设施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制定本标准。总则建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。建筑消防设施投入使用后，必须处于完好有效状态，建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防系统设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。严禁擅自关停设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用系统的，应经单位消防安全责任人批准。系统停用时间超过24h的应同时报有管理监督权的公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。值班消防控制室值班时间和人员资格应满足以下的要求：a)必须实行每日24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有持有人力资源和劳动保障部颁发的初级技能及以上等级的《职业资格证书》证；b)每班工作时间不宜超过8h，每班人员不应少于2人，单位若建立局域联网中心消防控制室，独立消防控制室值班人员可适当减少。值班人员应当在岗在位，在对火灾报警控制器进行日检查、接班、交班时应填写《消防控制室值班记录表》（见附录A中表A.1）的相关内容。值班期间每2小时记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，随时认真记录消防控制室内消防设备的火警或故障运行情况；c)消防控制室值班人员应确保正常工作状态下，消防设施及其相关设备的电气控制装置处于自动控制状态，严禁将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其相关设备设置在手动状态时，火灾发在时应具有迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行处理：a)接到火灾警报后，必须立即以最快方式确认； b)确认属于误报时，查找误报原因并填写《消防控制室值班记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》（见附录B中表B.1）；c)火灾确认后，必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警；d)必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位消防安全负责人。单位消防安全责任人接到报告后应立即赶赴现场。巡查从事建筑消防设施巡查的人员，应经过专门培训，熟悉巡查的内容，能识别巡查对象的状态信息等。建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位、时间、频率和内容，并填写《建筑消防设施巡查记录表》（见附录C中表C.1）。巡查内容：1、消防供配电设施：消防电源主电源、备用电源工作状态；消防配电房、UPS电池室、发电机房环境；发电机外观及工作状态、发电机燃料储量、储油间环境；消防设备末端配电箱切换装置工作状态。2、火灾自动报警系统：火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、控制模块等外观及运行状态；火灾报警控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器外观及运行状况；消防联动控制器外观及运行状况；火灾警报装置外观；消防控制室工作环境以及系统接地装置外观等。3、电气火灾监控系统：电气火灾监控探测器、监控主机的外观及工作状态。4、可燃气体探测报警系统：可燃气体探测器、报警控制主机的外观及工作状态。5、消防水源及供水设施：消防水池及消防水箱外观、液位显示装置外观及运行状况、天然水源水位、水量、水质等情况、进户管外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态，水泵接合器外观、标识，管道控制阀门外观、启闭状态、限位措施、标识等，系统减压、泄压、测试装置、压力表等外观及运行状况，泵房照明、排水等工作环境。6、消火栓（消防炮）灭火系统：室内消火栓外观及配件完整情况，消防卷盘外观及配件完整情况，屋顶试验消火栓外观、完整情况、保护措施及压力显示装置外观及状态显示，室外消火栓外观、地下消火栓标识及栓井环境，消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周边环境。7、自动喷水灭火系统：喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离，报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值，楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境，充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外观及运行状况。8、泡沫灭火系统：泡沫喷头外观及距周边障碍物或保护对象距离，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产生器、泡沫比例混合器外观，泡沫液贮罐外观及罐间环境，泡沫液有效期及储存量，控制阀门外观、标识、限位措施、保护情况，管道外观、标识，火灾探测传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况，泡沫泵及控制柜外观及运行状况，冷却水系统的巡查内容可参考本标准第6.2.7条。9、气体灭火系统：气体灭火控制器外观、工作状态，储瓶间环境，气体瓶组或储罐外观，检漏装置外观、运行状况，容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观，紧急启/停按钮外观，放气指示灯及警报装置外观，喷嘴外观，防护区状况，预制灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运行状况，低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况。10、防烟排烟系统：挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况，送风阀外观，送风机及控制柜外观及工作状态，排烟阀及其控制装置外观，电动排烟窗外观，自然排烟设施外观，排烟机及控制柜外观及工作状况，送风、排烟机房环境。11、应急照明和疏散指示标志：应急灯具外观及工作状态、疏散指示标志灯具外观及工作状态，集中供电型应急照明灯具和疏散指示标志灯外观、工作状态，集中电源工作状况，字母型应急照明灯具和疏散指示标志灯工作状态。12、应急广播系统：扬声器外观，功放、卡座、分配盘外观及工作状态。13、消防专用电话：消防电话主机外观、工作状况，分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观。14、防火分隔设施：防火窗外观及固定情况，防火门外观、配件完整性、启闭状况及周围环境，电动型防火门控制装置外观及工作状态，防火卷帘外观、配件完整性、周围环境，防火卷帘控制装置外观及工作状况，防火墙外观，防火封堵外观。15、消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，电梯井排水设施外观及工作状况，消防电梯工作状况。16、细水雾灭火系统：灭火控制器工作状态，储气瓶和储水瓶（或储水罐）间、泵组间环境，储气瓶和储水瓶（或储水罐）外观，泵组外观及工作状态，稳压泵外观及工作状态（闭式系统），末端试水装置压力值（闭式系统），分区控制阀等组件外观，紧急启/停按钮外观，释放指示灯及报警器外观，喷头外观，防护区状况；火灾探测部分巡查内容见本标准第6.2.2条。17、干粉灭火系统：灭火控制器工作状态，设备储存间环境，驱动气瓶和灭火剂储存装置外观，选择阀、驱动装置等组件外观，紧急启/停按钮外观，放气指示灯及警报器外观，喷嘴外观，防护区状况；火灾探测部分巡查内容见本标准第6.2.2条。18、灭火器：灭火器外观，摆放位置，设置状况数量、维修标识、压力表显示状态。19、其他需要巡查的内容，如疏散楼梯、走道畅通状况等。检测

建筑消防设施检测应当每年至少一次，检测对象包括系统所属全部设备、组件等。设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位应在系统自投入运行之日起每一周年底每年的12月30日之前，将年度检测记录报当地公安消防机构备案。因重大节日、活动消防安全需要，可对建筑消防设施进行检测。公安机关消防机构抽查发现建筑消防设施存在影响系统主要功能的故障，需依据检测报告判定火灾危险等级的，可要求单位立即进行维修并在修复后进行检测。

从事建筑消防设施检测的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能等级及以上职业资格证书等级证。单位具备符合标准要求的人员、工具和设备时，可以按照本标准自行实施检测并填写《建筑消防设施检测记录表》（见附录D中表D.1）中相关内容；不具备条件的，可以应委托具备相应条件的单位依照本标准实施检测。《建筑消防设施检测记录表》应由检测人员签字和单位盖章。检测人员和检测单位对出具的《建筑消防设施检测记录表》负责。检测内容1、消防供配电设施。2、火灾自动报警系统。3、电气火灾监控系统。4、可燃气体探测报警系统。5、消防供水设施。6、消火栓（消防炮）灭火系统。7、自动喷水灭火系统。8、泡沫灭火系统。9、气体灭火系统。10、防烟和排烟设施。11、应急照明系统。12、消防应急广播系统。13、消防专用电话。14、防火分隔设施。15、消防电梯。16、细水雾灭火系统。17、干粉灭火系统。18、灭火器。19、其他需要测试检查的内容。维修值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。单位消防安全管理人对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24h内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决；7个工作日内无法解决的，应立即将情况报当地有管辖权的公安机关消防机构，并采取有效措施确保安全。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

保养

建筑消防设施使用维护管理单位应根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期（见附录E中表E.1）。实施建筑消防设施的维护保养时，相关人员应填写《建筑消防设施维修保养记录表》（见附录E中表E.2）。保养内容

1、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。

2、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每2年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。

3、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按《气瓶安全监察规程》（老锅字（1998）12号