商品住宅使用说明书

《商品住宅使说明书样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施我们根据有关规定制定了《商品住宅使用说明书细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。一该品宅置您购买的住宅为

哈尔滨道理区丽水香园住宅小区2-8、18-24、27#楼

单元

层

号。建筑面积m，于

东

西

南北。二建该宅的关位资等：开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司设计单位：哈尔滨市建筑设计施工单位哈尔滨市第一建筑工程公司黑龙江农垦建筑工程公司哈尔滨市华兴建筑工程公司黑龙江省第三建筑工程公司哈尔滨市第六建筑工程公司黑龙江环亚建筑工程公司监理单位（质监单位滨市建设监理公司、黑龙江省建设监理公司本品宅结类为高为剪层砖）震防本裂为6度本宅部结性、准使须：1、地基基：本住宅采用

桩

基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体本住宅在

多层顶下部件设钢筋砼圈梁。在外墙转或端

部设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内用时-可编辑修-严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面外墙为

外墙涂和外墙砖内墙为大白两

不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗户门使用

防盗门

内门使用

窗采用

塑钢窗。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面采用

混凝土

制作屋面结构层，屋面防水采用SBS卷材，高层为上人多层为不上人屋面。禁止在不上人屋面安装任何设施上人屋面安装太阳能或其它设施时禁破坏屋面结构和防水层禁在屋面上堆放物品免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。阳台：活荷载为250Kg／m，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。室内楼面：面装修荷载不得超过200公斤／m2，用荷载不得超过设计标准200公斤／m厨房生间地面有防渗层外它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。五室主设类、用料性、准使须：1、上水：房1条、卫生间2条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表1只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。2、排：采用PVC

材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3电气线：室内供电采用一路单相供电，暗线敷设。进户10平方毫米，空调插座线采用4平方毫米，温控开关线平方毫米，其余线2.5平方毫米，设计负荷6千瓦，-可编辑修-进户线最大允许负荷为8千瓦。每户设遥控电度表一只（在楼梯间内断电。线路设有过压、欠压保护，当线路过电压或欠电压时自动跳闸，保护住户用电设备的安全，过压开关安装在单元计量表箱处发生过电压时要手动合闸压开关安装在住屋内开关箱内，当欠压或停电时也要手动合闸。插座采用漏电保护开关（空调插座除外，空调用自动开关保护路或设备有漏电时将自动跳闸，当合不上闸时应检查用电设备是否有漏电，如仍合不上闸，可将所有用电设备的插销拔掉，仍然跳闸。应请专业人员检查线路是否有漏电短路等故障。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。取暖及供热：室内采用地热方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及阀门，应按说明书正确使用。燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。六物管：保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。七注事：

量1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须-可编辑修-事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。八其需说的项附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料

份。监说：1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。-可编辑修-《商品住宅使说明书样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施我们根据有关规定制定了《商品住宅使用说明书细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。九该品宅置您购买的住宅为

哈尔滨道理区丽水香园住宅小区9#

单元

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号。建筑面积m位于

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北。十建该宅的关位资等：开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司设计单位：哈尔滨市建筑设计施工单位：监理单位（质监单位十、商品宅结类度

抗震防裂度为十、住各分构能标及用知1、地基基：本住宅采用

基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2墙体：住宅在

部件设钢筋砼圈梁。在

部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内用严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3墙面：墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。-可编辑修-4、门窗户门使用

内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：用屋面。

制作屋面结构层，屋面防水采用

用，为（上人/不上人）禁止在不上人屋面安装任何设施上人屋面安装太阳能或其它设施时禁破坏屋面结构和防水层禁在屋面上堆放物品免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。阳台：活荷载为Kg／m2，用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。室内楼面：地面装修荷载不得超过公斤／m，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。十、内要施型使材、能标及用知上水：房1条、卫生间2条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表1只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。排水：用PVC材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸卫生巾塑料袋杂物及垃圾等易堵物水口的污物应经常清除以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3电气线：室内供电采用一路单相供电，暗线敷设。进户10平方毫米，空调插座线采用4平方毫米，温控开关线平方毫米，其余线2.5平方毫米，设计负荷4千瓦，进户线最大允许负荷为8千瓦。每户设遥控电度表一只（在楼梯间内断电。线路设有过压、欠压保护，当线路过电压或欠电压时自动跳闸，保护住户用电设备的安全，过压开关安装在单元计量表箱处发生过电压时要手动合闸压开关安装在住屋内开关-可编辑修-箱内，当欠压或停电时也要手动合闸。插座采用漏电保护开关（空调插座除外，空调用自动开关保护路或设备有漏电时将自动跳闸，当合不上闸时应检查用电设备是否有漏电，如仍合不上闸，可将所有用电设备的插销拔掉，仍然跳闸。应请专业人员检查线路是否有漏电短路等故障。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。取暖及供热：室内采用地热方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及阀门，应按说明书正确使用。燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。十、业理保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。十、意项

量1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。-可编辑修-3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。十、它要明事：附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料

份。监说：1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。-可编辑修-《商品住宅使说明书样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施我们根据有关规定制定了《商品住宅使用说明书细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。十、商住位：您购买的住宅为

哈尔滨道理区丽水丁香园住宅小区楼单元

层

号。建筑面积m位于

东

西

南

北。十、设住楼有单及质级开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司设计单位：哈尔滨市建筑设计施工单位：监理单位（质监单位十、商品宅结类度

抗震防裂度为二、住各分构能标及用知1、地基基：本住宅采用

基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2墙体：住宅在

部件设钢筋砼圈梁。在

部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内用严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3墙面：墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。-可编辑修-4、门窗户门使用

内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：用屋面。

制作屋面结构层，屋面防水采用

用，为（上人/不上人）禁止在不上人屋面安装任何设施上人屋面安装太阳能或其它设施时禁破坏屋面结构和防水层禁在屋面上堆放物品免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。阳台：活荷载为Kg／m2，用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。室内楼面：地面装修荷载不得超过公斤／m，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。二一室主设类、用料性、准使须：1、上水：房1条、卫生间2条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表1只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。2、排：采用PVC

材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3电气线：室内供电采用一路单相供电，暗线敷设。进户16平方毫米，空调插座线采用4平方毫米控开关线1.5平方毫米余线2.5平方毫米计负荷10千瓦，进户线最大允许负荷为13千瓦。每户设遥控电度表一只（在楼梯间内电。线路设有过压、欠压保护，当线路过电压或欠电压时自动跳闸，保护住户用电设备的安全，过压开关安装在单元计量表箱处发生过电压时要手动合闸压开关安装在住屋内开关-可编辑修-箱内，当欠压或停电时也要手动合闸。插座采用漏电保护开关（空调插座除外，空调用自动开关保护路或设备有漏电时将自动跳闸，当合不上闸时应检查用电设备是否有漏电，如仍合不上闸，可将所有用电设备的插销拔掉，仍然跳闸。应请专业人员检查线路是否有漏电短路等故障。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。取暖及供热：室内采用地热方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及阀门，应按说明书正确使用。燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。二二物管：保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。二三注事：

量1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。-可编辑修-3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。二四其需说的项附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料

份。监说：1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制；房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。-可编辑修-《商品住宅使说明书样本为了使您更好地了解使用住房及室内设施我们根据有关规定制定了《商品住宅使用说明书细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。二五该品宅置您购买的住宅为

哈尔滨道理区丽水丁香园住宅小区1楼

单元层

号。建筑面积m，于

东

西

南

北。二六建该宅的关位资等：开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司设计单位：哈尔滨市建筑设计施工单位：监理单位（质监单位二七本宅类度

抗防度二八本宅部结性、准使须：1、地基基：本住宅采用

基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2墙体：住宅在

部件设钢筋砼圈梁。在

部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内用严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3墙面：墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。-可编辑修-4、门窗户门使用

内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：用屋面。

制作屋面结构层，屋面防水采用

用，为（上人/不上人）禁止在不上人屋面安装任何设施上人屋面安装太阳能或其它设施时禁破坏屋面结构和防水层禁在屋面上堆放物品免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。阳台：活荷载为Kg／m2，用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。室内楼面：地面装修荷载不得超过公斤／m，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。二九室主设类、用料性、准使须：1、上水：房卫生间各1条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表1只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。2、排：采用PVC

材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3电气线：室内供电采用一路单相供电，暗线敷设。进户10平方毫米，空调插座线采用4平方毫米，温控开关线平方毫米，其余线2.5平方毫米，设计负荷4千瓦，进户线最大允许负荷为8千瓦。每户设遥控电度表一只（在楼走廊内断电。线路设有过压、欠压保护，当线路过电压或欠电压时自动跳闸，保护住户用电设备的安全，过压开关安装在计量表箱处过电压时要手动合闸开关安装在住屋内开关箱内，-可编辑修-当欠压或停电时也要手动合闸插座采用漏电保护开（空调插座除外空调用自动开关保护路或设备有漏电时将自动跳闸，当合不上闸时应检查用电设备是否有漏电，如仍合不上闸可将所有用