工程结算流程说明书

工程结算流程说明书工程结算流程说明书工程结算流程说明书合用文案流程名称工程结算流程流程编号主负责部门合同估量部总负责人编制者最后更新日期工程结算流程上级部门、第三方审价工程技术部财务部合同估量部领导机构3、填写?工程结算审查条件?表及资料审查4.核对工程量，4.核对工程量，全面审查结算资全面审查结算资4.配合审查工作料料一审结算报告一审结算报告5、汇总两方报告，针对差异进5、参加核对行核对和纠正，给出结算基础意见6、结算谈判7、整理谈判结果结算问题报告

施工单位施工监理开始1.提交结算申请报告工程款结算审查条件2、出具竣工评估报告，对结算书提出批阅建议4.核对工程量，配合审查工作6、结算谈判N8、办理结算书8、办理结算书结算书工程结算审查表10、审批9、与施工方办理财务结算Y11、存档12、资本支付流程结束文案大全合用文案工程结算流程图说明流程目的合理安排工程竣工结算的编制和审查工作，及时掌握工程竣工阶段的工程造价，为工程结算款的支付、本钱控制、造价解析供应依照。合用范围本流程合用于润基地产全部工程工程的结算管理。职责划分合同估量部负责工程量的核对，审查施工单位提交的结算资料；施工单位负责依照要求提交结算申请报告；工程技术部/工程部、设计部配合审查工作；采买部配合认价工作。流程说明1、由于施工单位原因未及时办理工程结算的，以甲方判定造价作为结算依照。2、因结算审查工作波及到工程、估量、设计等专业部门，必要时将组织各专业部门的人员参加审计工作，各部门应予积极配合支持。3、无论采用何种结算方法，施工时期结算的工程价款一般都不得高出承包工程合同价值的80％。结算两方可以在5％的幅度内协商确认尾款比率，并在工程承包合同中订明。尾款应专户存入银行，待工程竣工查收后清算。但如承包施工企业已向开发企业出具履约保函或有其他保证的，能够不留工程尾款。任务名称节工作内容工作标准时限相关资料/点支持表单1.工程竣工获取竣工查收单后申请报告详细内容说见?指引文件1：施工十五天内施工单位上报工程单位工程结算编制内容比方?。结算文件至工程技术部主管施工单位必定附结算许诺书和结算备忘。工程师。结算许诺书内容以下：施工单位工2.结算申请报告内容包括申报1.在审价过程中不再增加任何结算资程结算编制资料明细单、竣工图纸、合同料，包括图纸、鉴证单、价格凭证等；内容比方及补充协议、工程指令、改正、2.在送审结算书中工程的工程量如发生〔附件1〕、签证、处分通知单、结算书、变化，可作调整，假设工程的遗漏，施提交结算7个工工程款结算1竣工查收证明、资料认价单、工单位均作让利给甲方，不作增加调申请作日审查条件、甲供甲代资料明细单等。整；XX年X月至3.甲方与审价单位执行市审价收费标XX年X月水准，假设由于施工单位的高估冒算，核电使用费一减额大于5%，那么两种取费标准引起的览表差额由施工单位担当。结算备忘内容：甲、乙两方初审时审查情况，有争议的问题以及要求要点审查的项目的说明。监理单位出具竣工评估报告，并对竣工评估报告包括：竣工查收资料的移交结算书提出批阅建议。情况、竣工图纸审查情况、改正、签证记出具竣工录的有效性、合同执行情况、工期情况、5个工2质量情况、工程工程内容的真实性、文明/评估报告作日安全施工情况、结算资料可否齐全、检查全部资料可否按以上流程申报完满的说明。工程技术部对施工单位、监理单位合同标的业已完成，经工程部门查收经过，供应的资料进行审查。工程技术部并取适合地政府主管部门认可的查收合格主管工程师依照已完合格工程情证明后，由工程技术部提交工程结算申请况填报?工程结算申报表?，经部表，合同估量部方可办理竣工工程结算。门负责人签字赞成结算后，报送合结算资料包括：填报?工同估量部。1.施工单位提交的结算申请报告；程结算申32.监理单位供应的竣工评估报告；3个工工程结算申报表?及3.招标文件；作日报表资料审查4.合同条款；5.现场经济签证、改正记录；6.处分通知单；7.结算书；8.资料认价单；9.甲供甲代资料明细单。核对工程4合同估量部和第三方审价机构同全面审查、确认结算资料，包括工程结算120个指引文件2文案大全合用文案量，审查时核对工程量，全面审查结算资全部资料：工作日结算资料料，工程技术部和施工单位配合审1.工程评估报告；查工作。2.施工监理审查报告；(建筑面积高出10000m2的民用工3.招标文件；程及建筑面积高出5000m2的工业4.合同条款及补充协议；建筑需要3-4个月完成一审结算5.工程签证、改正记录；报告)。6.有效的竣工图纸；合同估量部把整套结算资料、竣工7.竣工查收资料；图送交审价机构，移交资料时须附8.设施资料认价资料及与结算相关的会资料清单，并做好签收登记。议纪要、通知、批复；9.结算审批表；10.工程竣工质量查收单；11.工程竣工结算造价汇总表；12.工程结算书、各项工程结算编制依照等文件。工程结算应在完满、齐全的估量书基础上，仔细、正确地审查；合同估量部应有优异的内部审查记录，关于原估量书未经过外部机构编制的结算书应提交外面机构进行结算审计；关于原估量书已经过外面机构编制的结算书，由所在企业分管审算领导决定可否进行外面结算审计。工程结算的审查要点见附后的指引文件2。汇总两方合同估量部汇总两方的结算报告，合同估量部要及时和第三方审价机构沟报告，进针对差异进行核对和纠正，给出结通。行比较和算基础建议。依照实解析，给5/第三方审价机构参加核对。际情况出结算基础建议依照结算基础建议，合同估量部和谈判的要点内容：施工单位就结算细节问题进行谈1.对工程合同内容进行进一步的界定；结算谈判判。2.对各分局部项工程进行界定；依照实63.对新增，设计改正及现场签证工程结/际情况算进行界定；4.对支付方式进行界定。合同估量部整理谈判结果，出具结1.合同估量部应在工程部/工程技术部算问题报告。复核乙方申报结算资料〔签证、设计改正〕建议的基础上，在60天内完成主体工程结算的编制、确认工作〔其整理谈判他工程应在20天内完成〕；5个工72.为了提高效率，应与乙方书面约定：结果/若是乙方上报结算总价高出最后结算作日总价必然比率，将对乙方进行必然经济处分，及至取消今后的招标资格。3.竣工工程结算完成后，款项的结算应依照合同，留足必要的保修款。合同估量部办理结算书，施工单位合同估量部对结算审查稿必定分专业2人办理结算确认。以上的相互交织抽查复核，并经过施工单14个工8位核实、确认。甲、乙及审价单位三方审书/核确定后的结算价为最后工程竣工结算作日价。与施工方财务部以合同估量部提交的结算合同估量部供应的结算报告及相关资料必书为基础，与施工方办理财务结须齐全：30个工办理财务91.完成工程量；/结算算，计算应付款。作日2.已支付金额；文案大全合用文案3.结算查收资料等。相关领导审批结算书。1.假设该工程须送社会审价机构审计，那么应把社会审价机构供应的判定单作为审批10结算附件上报相关领导审批；2.结算造价高出XX万元的需总经理审批。合同估量部存档。合同估量部经办人员把与本结算相关的资料整装成册，交兼职文档管理员一致编号后保留，便于共享。1.在竣工工程结算完成之时，应编制工程结算本钱和目标本钱的对照解析，总结工程目标本钱控制经验和教训，存档11向企业通知；2.协助相关部门核查责任本钱，同时接受相关部门对本部门的本钱控制情况的核查；3.分类汇总工程的建筑本钱花销，计算各项种技术经济指标，纳入企业工程造价档案，参加企业战略营运部组织的工程本钱对照及管理经验的交流。财务部进行资本支付，引入资本支1.依照三方确认的结算价，施工单位提资本支付付流程。出结算申请并出具结算付款通知书。122.合同估量部填写?付款审批表?，并上报流转审批。

5个工竣工结算造作日价确认书15个工/作日//附件：施工单位工程结算编制内容比方工程结算的审查要点文件移交清单工程款结算审查条件工程结算审查表XX年XX月至XX年XX月水电使用费一览表文案大全合用文案附件1：施工单位工程结算编制内容比方一、本工程结算编制依照：1、?结算专题会议纪要?；2、招标文件；3、?建安工程施工承发包合同?第xx条：合同价款及调整方式的规定；4、?装修工程施工委托函?及?关于装修工程报价申请的批复?。5、其他相关文件。二、本工程结算造价分以下两局部进行1、工程量清单工程结算造价2：新增，设计改正及现场签证工程结算造价第一局部：工程量清单工程结算造价一、工程量清单内工程结算计价方法：〔一〕、原工程量清单内工程各分局部项工程根本按招标文件进行编制，各分部工程调整情况以下：土建及装修工程：1、按招标文件工程量和综合单价或甲方审查单价进行结算，其中调整的工程有：〔1〕扣除由其他分包单位施工工程的工程造价：○1、扣除铝合金门窗施工单位施工工程招标造价〔采光天棚、夹板装修门、金属平开门、金属推拉门、金属推拉窗〕，但增加了铝合金门窗的安装费；○2、扣除栏杆施工单位施工工程招标造价〔金属扶手带栏杆、栏板〕。2〕工程量清单中的装修工程工程：装修工程中块料楼地面〔厨房洗手间防滑砖、天台仿古砖〕，块料墙面〔厨房洗手间天台栏板内侧防滑砖〕，天棚吊顶〔厨房洗手间〕、外墙刷喷涂料等工程，在结算时扣除原招标造价，直接按?关于装修工程报价申请的批复?中判定的单价重新计价。3〕工程量调增的工程有：砖水池、化粪池由原工程量清单中的5座调整为9座〔招标时没图，在招标答疑上是暂按5座计算，而实质在施工中按室外排水平面图要求施工的数量为9文案大全合用文案座〕。给排水工程：扣减了甲供卫生洁具主材花销〔按招标答疑中确定的单价〕，其他工程没有调整，按原招标中标计价表编制安装费结算。电气安装工程：电气工程没有进行调整，按原招标时中标计价表及总造价编制结算；〔二〕、工程措施费及其他工程费〔1〕、工程措施费：土建、装修工程，给排水及电气安装工程结算中的工程措施费按原招标时的工程措施费结算；在原招标的临时设施费的基础上增加了以下工程措施费：1、样板房主体工程赶工费：经协商赞成恩赐赶工费的补偿，见会议纪要及签证单编号26。2、临时设施费：〔1〕第二次搭建临时设施费：说明施工内容，经过协商赞成按原招标时的临时设施费的75％恩赐补偿，见签证单编号27。〔2〕临时设施补偿费：我司竣工后，由于开放企业征用我司临设板房作为其他施工单位临时设施办公用，经协商赞成板房补偿xxx元整。见签证单xx。3、其他工程费：扣除预留金，扣除总包效劳费中未发生工程的花销〔煤气工程总包效劳费〕。三、工程量清单工程结算造价工程量清单工程结算总造价：xxxx元大写：xxxx整。第二局部、新增，设计改正、洽商及现场签证工程结算编制一、图纸及工程量清单外新增工程工程结算依照“结算专题会议纪要〞的精神我司在结算时增加了以下工程的工程造价；1、桩芯工程：在招标文件中1.3中说明桩芯工程不含在本次报价范围内，基础局部只包括承台、文案大全合用文案地梁、土方挖填及凿桩头，在1.4中也说明桩工程已竣工，且清单工程量无该工程，我司在招标时也未对该工程进行报价，而在施工时要求我司完成该局部工程的施工，属招标范围外新增工程工程；2、二次装修工程：我司在完成框架结构的施工后，该局部施工内容属清单外增加工程工程，并按委托函的相关结算的规定进行该局部工程的结算：〔1〕、原工程量清单中已有的装修工程工程在工程量清单工程结算时已按“关于南沙滨海花园一期〔启动期二期〕别墅标段二装修工程报价申请的批复〞文件判定的单价进行了调整。其工程有：块料楼地面〔厨房洗手间防滑砖、天台仿古砖〕，块料墙面〔厨房洗手间天台栏板内侧防滑砖〕，天棚吊顶〔厨房洗手间〕等，详见工程量清单工程结算相关内容；〔2〕、原工程量清单中未有的装修工程在结算时，按?关于装修工程施工委托函?中结算相关精神执行，原工程量清单中有可参照的工程量按招标工程量清单中的工程量，以“别墅标段二装修工程报价申请的批复〞审查的单价进行结算。3、市政工程：该局部工程施工图纸在施工过程中增加的图纸，不在招标范围内，属新增加的工程工程；详见签证编号xx相关内容。4、室外电缆：招标文件中“施工图纸范围内安装工程：户内电表箱后的户内照明电气工程〞，清单工程量也无室内配电箱〔MX1〕到室外〔MX〕的配电工程ZR-VV-5*10MT40/F，在招标答疑纪要第3页：“2、电源进线管预埋工程，清单中未列明，可否漏项？答：不包。〞在施工时要求我司完成该局部工作，我司也依照要求完成了该工程的施工，在招标报价时我司也未对该工程进行报价，属新增加的工程工程。详见签证编号xx相关内容。二、设计改正和设计洽商工程工程结算该局部工程为设计改正及设计洽商更正的工程，其中：1、屋架钢管支架：文案大全合用文案型屋面钢管支架原图纸未出大样和注明使用资料，只说节点大样详一期〔见图J-C-3-09〕，其节点大样是在施工时后补的〔建字号〔别-7改〕号〕，清单工程量也无此工程，在招标报价时我司无法对该工程进行报价，也未对该工程进行暂报价，结算应增加该工程工程造价；2、天面女儿墙钢筋混凝土：CL别墅天面女儿墙施工图大样未注明女儿墙使用的资料，也没有详细的配筋图纸，在施工时我司经与设计院联系，确认该型号女儿墙为钢筋混凝土墙，并补充了钢筋配置，且清单工程量无此工程，在招标报价时我司也未对该工程进行报价，结算应增加该工程工程造价；见图纸会审记录。3、洗手间沉箱填充陶粒混凝土：洗手间沉箱原施工图纸无大样图，总说明里面也没有说明填充的资料及做法，在施工过程中经与设计院联系，以设计改正的方式补充了大样图〔建字第〔别-1〕号〕，确定使用陶粒混凝土作为填充资料，我司已按要求完成该工程的施工；工程量清单无此工程，在招标报价时我司也未对该工程进行报价，结算应增加该工程工程造价；4、洗手间沉箱刚性防水：洗手间沉箱原施工图纸无大样图，说明里面也没有刚性防水，清单工程量亦无此工程，在招标报价时我司也未对该工程进行报价。在施工工程中经与设计院联系，以设计改正的方式补充了大样图〔建字第〔别-1〕号〕，增加了刚性防水，工程量清单无此工程，在招标报价时我司也未对该工程进行报价，结算应增加该工程工程造价；5、墙面抹灰〔分格〕：在施工图纸总说明及立面图上都未要求对外墙面抹灰进行分格，在清单工程量工程特色中也未提及抹灰分格，而在施工时设计院和开发企业要求对外墙抹灰进行分格，并在样板房施工时确定了分格的详细方案。我司在报价时的单价解析里未包括墙面分格的工作内容即未报价，结算应增加该工程工程造价；见设计改正及洽商编号xx相关内容。文案大全合用文案三、现场签证工程工程结算造价1、该局部工程为施工过程中现场签证增加的工程；2、工程量按现场签证单计算工程量。四、新增工程，设计改正、洽商和现场签证工程工程结算造价结算申报造价：xxxxx元，大写：xxxxxxx。其中:1、新增工程结算申报造价：xxxxxx元2、设计改正、洽商结算申报造价：xxxxxx元3、现场签证工程结算申报造价：xxxxxx元4、其他工程结算申报造价：xxxxx元五、本工程结算申报造价：xxxxx元，大写：xxxxxx。文案大全合用文案附件2：工程结算的审查要点审查结算书编制说明可否完满、详细，其内容应包括：竣工图纸名称、套用的定额、计费标准、人工补差、资料价格、未含工程等。审查依照编制结算书的各种原始资料，可否正确有效。完满的结算资料包括〔但不限制于〕以下内容：招标、招标文件；施工合同〔包括合同审批表〕；确定合同价格的文件〔包括招标情况汇总表，中标单位的招标书、两方完成一致的估量书及其他资料〕；两方确认的全部工程改正及相应的估量书；e)工程竣工查收资料〔工期或质量未到达合同要求的工程应供应相应明确责任的说明〕；工程档案移交的甲方确认文件；其他与结算相关的两方确认的协议、备忘录等；结算明细表和汇总表、甲供资料、限价资料通知书；本钱控制部工程估量〔结算〕审查建议表。以及其他办理结算手续的相关资料可否齐全：结算通知单；结算申请单；结算报审表；竣工结算价款确定书。结算工程量的审查，要求审查人员逐项审查工程量计算书，发现过失马上与对方核对认可签字。结算的工程量以竣工图为准；竣工图表达不清之处，估量人员应到工地现场实地测算。严格按合同附件〔经甲方审批的施工图估量或招标文件〕的单价逐一比较审查结算单价和计算方法。单价审查结算单价在合同中有规定的，那么按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的，那么参照定额和市场合理低价进行确定。总价审查结算总价=估量造价+设计改正+现场签证+人工补差+资料差价+增加工程-减少工程，要求分项计算并编制分项汇总表；b)扣除甲供资料的多用资料费〔领用甲方资料数量减估量用量的差量乘甲方订货单价〕；资料价差严格按资料限价调整；按合同确定的结算方式计算结算总价，。由造价人员负责审查结算书并与施工单位核对，并参照合同进文案大全合用文案行甲供材、工期奖罚、质量奖罚、安全奖罚、水电费、扣款工程、配合管理费、总包效劳费、保修金等费用的计算和扣除。结算造价=估量造价+设计改正+现场签证+人工补差+资料差价+增加工程-减少工程，要求分项计算并编制分项汇总表；审查现场经济签证、改正设计通知、补充协议、会议纪要、资料差价确认单等经济文件可否正确和有效，可否经规定授权签认人签认，签认程序可否吻合合同规定等。审查工程价款调整〔增加或减少〕可否严格执行了合同条件。如合同规定“唯有设计改正才能调整工程价款〞。那么凡不是设计改正的调整均不能够计价。为防范承包单位高估结算，应与承包单位在工程合同中约定控制方法。比方委托工程造价咨询单位审核竣工结算，重申承包方报送的结算造价最后核减额在审查总价5%以内〔含5%〕的造价咨询酬金由甲方支付，假设结算造价最后核减额高出5%，那么高出局部而引起的造价咨询酬金增加局部由承包方支付；假设承包单位报送的结算金额高出最后判定结算金额10%〔含10%〕时，承包单位除造价咨询酬金外，发包单位可进一步扣款〔扣款比率、金额各企业自定〕，直至取消今后对润基