房地产项目建议书t格式

名嘉国际新城项目建议书目录一、准确的市场定位二、项目品牌的整体定位、包装规划三、项目品牌形象的提升、推广规划四、招商策略的制定目录五、媒体组合六、媒体组合实施流程七、活动策划与实施八、长城·名嘉项目合作形式及收费方式九、长城·名嘉项目小组成员介绍

一、准确的市场定位

准确的市场定位源于精致、系统的市场调研以及科学的环境分析和自身的SWOT分析1、市场环境分析——自然环境、经济环境、政策环境、法律法规环境2、市场需求状况分析——现有市场容量、市场规模、市场前景等宏观把握精准分析一、准确的市场定位

一抢北垮之先二顺政府之意4、消费者消费形态分析——消费者之消费心理、消费习惯、媒介接触习惯等5、名嘉自身SWOT分析——自身软硬件优劣势分析、存在的机会、挑战等3、竞争分析——竞争态势的确定、竞争策略的选取、五种竞争力量分析二、项目品牌的整体定位、包装规划1）品牌目标的确立2）品牌核心价值提炼3）品牌形象定位——产品形象、市场形象、社会形象、服务形象4）品牌价值体现5）品牌驱动…………系统规划个性突出三、项目品牌形象提升、推广规划1）硬件宣传（地理位置、区位、环境等方面）2）软件宣传——招商政策：商铺价位、政策优惠营销支持等经营策略：如物流配送、商业信息电子商务等服务支持：如产权、银行按揭户口、子女入学……软硬兼顾齐头并进三、项目品牌形象提升、推广规划3）卖点提炼：需要进行调研后确定4）形象提升：商务休闲之佳地

5）推广策略：招商广告、媒体组合招商活动等6）建立样板：三维模型、人员培训等推拉结合渐入佳境四、招商策略的制定1、配合开工典礼，新闻造势2、结合施工进度，逐步提价3、组织客户座谈，征集高见4、优势媒体组合，一网打尽整合传播循序渐进四、招商策略的制定5、举办相关展会，重点出击6、承办体育比赛，先声夺人7、招商活动巡回，延伸终端8、促销活动跟进，高潮迭起整合传播循序渐进五、媒体组组合电视：广告告宣传、栏栏目贯名等等报纸：软文文、硬广告告联合推进进广播：半点点报时、密密集轰炸赞助：活动动赞助、承承办比赛等等专题片：显显示企业实实力，提升升名嘉形象象公关活动：：促销活动动，刺激销销售海陆空行重重点突出出五、媒体组组合实施流流程该组合应建建立在整体体的招商规规划之下，，建议由一一家公司做做出系统的的媒体投放放组合方案案，具体投投放实施可可采取招标标的形式，，择优录用用。策略创意效果监测广告设计投放招标策略修正六、活动策策划与实施施招商活动的的策划与实实施根据招商进进展的需要要，设计一一系列的招招商活动，，在目标客客户密集的的地区进行行面对面的的招商宣传传。如：征名活活动、10万元创业活活动及小规规模的招商商展示活动动等。地面推进高高潮迭迭起六、活动策策划与实施施促销活动的的策划与实实施根据品牌推推广进度，，随时进行行一些促销销活动。……该部分工作作建议由一一广告公司司统筹规划划，并组织织实施。地面推进高高潮迭迭起七、合作方方式——工作室深入内部贴贴身服服务项目团队入入驻企业，，贴身服务务、量身订订制，有针对性地地为客户排排忧解难，，关注市场场、追求实效。服务过的客客户综合类服务务客户海尔工贸广广告合作室室：2002.5月至11月，承担海尔集集团全部家家电12大类产品在在华东二部部的广告和和促销策划划；海尔生物广广告合作室室：2001.5月至今，为为海尔生物物公司提供供全国市场场的整体营营销策划；；德棉集团咨咨询合作室室：2002.1月至今，为为德棉提供供集管理咨咨询、营销销策划和广广告传播于于一体的综综合咨询服服务；富尔达营销销合作室：：2000.1月至今，从从产品规划划、组织建建设到全国国招商、代代理商管理理的营销咨咨询服务；；典型案例海尔G5彩电上市策策划：2002年9月海尔G5彩电上市，，在上市初初期由于总总部制定下下发的上市市计划和策策略不准确确，产品销销售遇到阻阻力，长城城·海尔合作室室接手这个个项目，重重新包装产产品、提炼炼卖点和制制定二次上上市策略，，在短短的的两个月里里产品销量量提升近3倍，利润跃跃居海尔其其他彩电产产品排名首首位；海尔药业““盖诺真””市场推广广：2002年1月起，操作济南南“盖诺真真”济南样样板市场，，创造了销销量三个月月提升12倍的奇迹；；在全省推推广后，使使“盖诺真真”成为省省内补钙壮壮骨类第一一品牌。典型案例三角集团管管理改革发发展模式大大型策划案案山东卫视““盛世欢欢歌”大型型文艺节目目整体策划划山东省福利利彩票市场场启动策划划和广告传传播亿佳能太阳阳能山东市市场媒介策策划、代理理……八、长城·名嘉项目合合作形式及及收费工作室服务务模式1、专家支持持、团队作作业（专家家组+工作室）2、进驻企业业、贴身服服务3、详订计划划、每月考考核收费方式1、预付项目目启动费2、每月根据据考核得分分，按比例例支付服务务月费3、根据销售业业绩和综合考考核，提取项项目奖励九、长城·名嘉项目成员员介绍总监监：：王百忠总总经理副总监监：营销策