


版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
Word———套房购房合同(3份范本)【第1篇】多套房购房合同
2023多套房购房甲方:
住址:
联系方式:
身份证号:
乙方:
住址:
联系方式:
身份证号:
依据《中国民法典》、《中国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方秉着自愿、公平、公正、诚恳、信用的原则,经协商全都,订立以下协议,以昭信守:
第一条房屋概况
1.1甲方持有房屋一套,位于,房屋用途为住宅,现甲方欲将该套房屋转让给乙方。
1.2该房屋面积为㎡,照实际房屋面积与其不全都的,误差在5%以内的,双方依据实际面积核算房屋价款,误差超过5%的,乙方有权恳求解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。
其次条房屋价款和付款方式
2.1双方经充分协商,全都同意将该房屋以6140元每平方米计价,即共计995110元人民币出售。
2.2乙方实行分期付款的支付方式,定金1万元已于2023年12月24日支付,首期购房485110元自签订本协议之日起日内支付。
2.3剩余购房款50万元由甲方向正商公司申请贷款,乙方向甲方依约给付后,甲方需依照《贷款协议》的商定按时向正商公司交纳并将支付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。
2.4剩余购房款的还款期间为自3月31日至2023年10月1日,每期还款25000元。
第三条税费担当
3.1如房屋产权直接办理至乙方名下,则办理产权证及过户产生的手续及契税费用,由乙方担当。
3.2如房屋产权先办理至甲方名下,则乙方仅担当由甲方过户至乙方所产生的手续及契税费用。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议,不存在其他共有人。
4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担,不存在承租人,未附着户籍。
4.3甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方,房屋交付时,应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方,双方共同对该房屋附属设施设备等详细状况进行验收。
4.4当房屋具备办理产权证书条件时,甲方应在当日通知乙方,并乐观帮助乙方办理房屋产权登记。
4.4甲方不得将房屋转售给他人。
第五条乙方义务
5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。
第六条违约责任
6.1如甲方消失如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通知的,逾期在十五日之内的,甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一的违约金,合同连续履行;逾期超过十五日或存在其他违约情形的,则乙方有权解除或要求甲方连续履行合同,并要求甲方返还已支付款项,并支付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方连续履行,不影响甲方违约责任的担当。
6.2如乙方拖延付款,逾期在十五日之内,乙方应按日向甲方支付合同总价款万分之一的违约金,合同连续履行;逾期超过十五日或存在其他违约情形的,则甲方有权解除合同,并要求乙方支付总房款20%的款项作为违约金。
6.3若因不行抗力、政府政策缘由,导致乙方无法买受该房产的,则本协议终止,甲、乙双方另行协商解决。
第七条其他
7.1甲方及其继承人对本协议明知且无异议,如甲方消失意外如丢失民事行为力量、死亡的,不影响本协议的履行。
7.2本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日其生效。
7.3如在履约过程中发生争议,双方应乐观协商,协商不成的,房屋所在地法院有权管辖。
7.4未尽事宜,双方可另行签订补充协议,经签字或盖章后与本协议效力等同。
7.5以上协议,若有涂改,须由涂改人捺手印,否则不发生效力。
甲方:
签订时间:
签订地点:
乙方:
签订时间:
【第2篇】开发商整套房屋购房合同
2023开发商整套房屋购房甲方(出卖人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的商定,受《中国民法典》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付人民币万元;
其次期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列商定担当违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由甲方担当乙方担当。
除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列商定处理:
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
地址:地址:
现住址:现住址:
联系电话:联系电话:
签约日期:签约日期:
【第3篇】套房购房合同书
出卖方:___________地址:____________电话:____________购买方:____________地址:____________电话:____________
第一条依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商全都,签订本合同,以资共同信守执行.
其次条甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部,房屋座落在____市区____街____巷____号楼单元号的房屋一栋,建筑面积为____平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.
第三条上述房产的交易价格:万元.元.
第四条付款时间与方法:
1.付款时间年月日
2.付款方法:签定合同之日起一次性付清.甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用.
第五条税费分担.
1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;担当公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用.
2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费.
第六条违约责任
1.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金.
2.甲方必需按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金.
第七条本合同主体
1.甲方是____________,房屋共有人共______人.
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 大班组装汽车课件
- 精神疾病预防:心理健康和及时就医
- 天津市第四十二中学2024-2025学年高一下学期开学考地理试题(解析版)
- 山东省郯城第一中学2024-2025学年高三下学期第二次模拟考试地理试题(解析版)
- 2024CFA新决定的试题及答案
- 特许金融分析师考试综合复习祝你成功的试题及答案
- 地理(广东卷)-2025年中考第一次模拟考试(全解全析)
- 基于建构主义“支架”理论的初中英语写作教学研究
- 验房流程培训
- 2024年CFA考试常考试题及答案深度分析
- 商户外摆合作协议
- 2024年河北建投集团招聘工作人员考试真题
- 公司文员面试试题及答案
- 2024-2025学年江苏省常州市高一上学期期末统考英语试卷
- 2025年湖北省八市高三(3月)联考物理试卷(含答案详解)
- 统编版语文四年级下册 第四单元 习作:《我的动物朋友》课件
- 2025年职工职业技能竞赛(瓦斯抽放工赛项)参考试指导题库(含答案)
- 中央2025年中央宣传部直属单位招聘78人笔试历年参考题库附带答案详解
- 有效咳嗽咳痰课件
- 医院感染暴发及处理课件
- 2024《整治形式主义为基层减负若干规定》全文课件
评论
0/150
提交评论