建筑安装工程造价分析及费用组成分析讲义

工程建设费用建设投资建设项目工程造价的构成1、人工费2、材料费3、施工机械使用费4、企业管理费5、利润6、规费7、税金建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件,现已废止，新的文件为《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号。

[2013]44号文件“建筑安装工程费用项目组成”存在两种划分方法：

按费用构成要素划分按造价形成划分实务教材：建筑73～81页、安装75～79页。建筑安装工程费用项目组成

（按费用构成要素划分）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

见表1建筑安装工程费用项目组成

（按造价形成划分）建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润

。

见表2教材87和88页的两个图建筑安装工程费用项目组成

（按费用构成要素划分）G1计时工资或计件工资G2奖金G3津贴补贴G4加班加点工资G5特殊情况下支付的工资人工费一、人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：公式1：人人工费费=∑（工日消耗耗量×日工资单价价）公式2：人人工费=∑（工程工日日消耗量×日工资单价价）日工资单价价是指施工企企业平均技技术熟练程程度的生产产工人在每每工作日（（国家法定定工作时间间内）按规规定从事施施工作业应应得的日工工资总额。。公式1主要适用于于施工企业投标报价时时自主确定定人工费，，也是工程程造价管理理机构编制计计价定额确确定定额人人工单价或或发布人工工成本信息息的参考依依据。公式2适用于工程造价管管理机构编制计价定定额时确定定定额人工工费，是施工企业业投标报价价的参考依依据。工程造价管管理机构确确定日工资资单价应通通过市场调调查、根据据工程项目目的技术要要求，参考考实物工程程量人工单单价综合分分析确定。。最低日工资资单价不得得低于工程程所在地人人力资源和和社会保障障部门所发发布的最低低工资标准准的：普工1.3倍、一般技技工2倍、高级技技工3倍。工程计价定定额不可只列一一个综合工工日单价，，应根据工工程项目技技术要求和和工种差别别适当划分分多种日人人工单价，确保各分分部工程人人工费的合合理构成。。公式1：人人工费费=∑（工日消耗耗量×日工资单价价）1.计时工资或或计件工资资：是指按计计时工资标标准和工作作时间或对对已做工作作按计件单单价支付给给个人的劳劳动报酬。。2.奖金：是指对超超额劳动和和增收节支支支付给个个人的劳动动报酬。如如节约奖、、劳动竞赛赛奖等。公式1：人人工费费=∑（工日消耗耗量×日工资单价价）3.津贴补贴：是指为了了补偿职工工特殊或额额外的劳动动消耗和因因其他特殊殊原因支付付给个人的的津贴，以以及为了保保证职工工工资水平不不受物价影影响支付给给个人的物物价补贴。。如流动施施工津贴、、特殊地区区施工津贴贴、高温（（寒）作业业临时津贴贴、高空津津贴等。4.加班加点工工资：是指按规规定支付的的在法定节节假日工作作的加班工工资和在法法定日工作作时间外延延时工作的的加点工资资。公式1：人人工费费=∑（工日消耗耗量×日工资单价价）5.特殊情况下下支付的工工资：是指根据据国家法律律、法规和和政策规定定，因病、、工伤、产产假、计划划生育假、、婚丧假、、事假、探探亲假、定定期休假、、停工学习习、执行国国家或社会会义务等原原因按计时时工资标准准或计时工工资标准的的一定比例例支付的工工资。材料原价（或供应价）材料运杂费运输损耗费采购及保管费材料费二、材料费费是指施工过过程中耗费费的构成工程实实体的原材料、辅辅助材料、、构配件、、零件、半半成品或成成品、工程程设备的费用。内内容包括：：也称“材料料价格”是指材料由由其来源地地（或交货货地）运至至工地仓库库堆放场地地后的出库库价格。原为检验试试验费，现列到“企业管理费费”中。1.材料原价（（或供应价价格）是指材料、、工程设备备的出厂价价格或商家家供应价格格。在确定材料料原价时，，如同一种种材料，因因来源地、、供应单位位或生产厂厂家不同，，有几种价价格时，要要根据不同同来源地的的供应数量量比例，采采取加权平均的的方法计算其材料料的原价。。由厂家负责责包装的产产品，包装装费应计入入材料原价价内，不再再另行计算算。材料费=∑（材料消耗耗量×材料单价））2.运杂费是指材料、、工程设备备自来源地地运至工地地仓库或指指定堆放地地点所发生生的全部费费用。3.运输损耗费费是指材料在运输装卸卸过程中不不可避免的的损耗4.采购及保管管费是指为组织织采购、供供应和保管管材料、工工程设备过过程中所需需要的各项项费用。包包括采购费、仓仓储费、工工地保管费费、仓储损损耗。材料价格=（材料原价价+运杂费）×（1+运输输损损耗耗率率%）×（1+采购购及及保保管管费费率率%）材料料费费=∑∑（材材料料消消耗耗量量×材料料单单价价））工程程设设备备费费=∑（工工程程设设备备量×工程程设设备备单单价价）三、、施施工工机机具具使使用用费费是指指施施工工作作业业所所发发生生的的施施工工机机械械、、仪器器仪仪表表使用用费费或或其其租赁赁费费。折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费施工机械台班单价燃料动力费税费1.施工工机机械械使使用用费费：以以施施工工机机械械台台班班耗耗用用量量乘乘以以施施工工机机械械台台班班单单价价表表示示，，施施工工机机械械台台班班单单价价组组成成为为：：指中中、、小小型型机机械械折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费施工机械使用费燃料动力费税费第一一类类费费用用（不不变变费费用用））第二二类类费费用用（可可变变费费用用））属于于分分摊摊性性质质属于于支支出出性性质质第一一类类费费用用的的计计算算：（1）折折旧旧费费是指指施施工工机机械械在在规规定定的的使使用用年年限限内内，，陆陆续续收收回回其其原原值值的的费费用用。。（2）大大修修理理费费是指指施施工工机机械械按按规规定定的的大大修修理理间间隔隔台台班班进进行行必必要要的的大大修修理理，，以以恢恢复复其其正正常常功功能能所所需需的的费费用用。。[2012造价价员员考考试试]32.已知知某某施施工工机机械械耐耐用用总总台台班班为为5000台班班，，大大修修间间隔隔台台班班为为500台班班，，一一次次大大修修理理费费为为10000元，，则则该该施施工工机机械械台台班班大大修修理理费费为为（（））元元/台班班。。A.20B.18C.10D.2√（3）经经常常修修理理费费是指指施施工工机机械械除除大大修修理理以以外外的的各各级级保保养养和和临临时时故故障障排排除除所所需需的的费费用用。。包包括括为为保保障障机机械械正正常常运运转转所所需需替替换换设设备备与与随随机机配配备备工工具具附附具具的的摊摊销销和和维维护护费费用用，，机机械械运运转转中中日日常常保保养养所所需需润润滑滑与与擦擦试试的的材材料料费费用用及及机机械械停停滞滞期期间间的的维维护护和和保保养养费费用用等等。。（4）安安拆拆费费及及场场外外运运费费安、、拆拆费费：：是是指指施施工工机机械械（大大型型机机械械除除外外））在现现场场进进行行安安装装与与拆拆卸卸所所需需的的人人工工、、材材料料、、机机械械和和试试运运转转费费用用以以及及机机械械辅辅助助设设施施的的折折旧旧、、搭搭设设、、拆拆除除等等费费用用。。场外外运运费费：：是是指指施施工工机机械械整整体体或或分分体体自自停停放放地地点点运运至至施施工工现现场场或或由由一一施施工工地地点点运运至至另另一一施施工工地地点点的的运运输输、、装装卸卸、、辅辅助助材材料料及及架架线线等等费费用用。。第二二类类费费用用的的计计算算：：（5）人人工工费费是指指机机上上司司机机(司炉炉)和其其他他操操作作人人员员的的人人工工费费。。（6）燃燃料料动动力力费费是指指使使用用施施工工机机械械在在运运转转作作业业中中所所消消耗耗的的各各种种燃燃料料及及水水、、电电等等费费用用。。（7）税税费费是指指施施工工机机械械按按国国家家规规定定应应缴缴纳纳的的车车船船使使用用税税、、保保险险费费及及年年检检费费等等。。第二二类类费费用用的的计计算算：机械械台台班班单单价价=台班班折折旧旧费费+台班班大大修修费费+台班班经经常常修修理理费费+台班安拆费及及场外运费+台班人工费+台班燃料动力力费+台班车船税费费施工机械使用用费=∑（施工机械台台班消耗量×机械台班单价价）工程造价管理理机构在确定计价定定额中的施工工机械使用费费时，应根据据《建筑施工机械械台班费用计计算规则》结合市场调查查编制施工机机械台班单价价。施工企业可以参考工程程造价管理机机构发布的台台班单价，自自主确定施工工机械使用费费的报价，如如租赁施工机机械，公式为为：施工机械械使用费=∑（施工机械台台班消耗量×机械台班租赁赁单价）2.仪器仪表使用用费是指工程施工工所需使用的的仪器仪表的的摊销及维修修费用。仪器仪表使用用费=工程使用的仪仪器仪表摊销销费+维修费是指建筑安装企业组织施工工生产和经营营管理所需费费用。内容包括：四、企业管理理费（1）管理人员工工资（2）办公费（3）差旅交通费费（4）固定资产使使用费（5）工具用具使使用费（6）劳动保险费费和职工福利利费（7）劳动保护费费（8）检验试验费费（9）工会经费（10）职工教育经经费（11）财产保险费费（12）财务费（13）税金（14）其他（1）以分部分项工程程费为计算基础（2）以人工费和和机械费合计计为计算基础础（3）以人工费为为计算基础企业管理费费费率是指施工企业业完成所承包包工程获得的的盈利。1.施工企业根据据企业自身需需求并结合建建筑市场实际际自主确定，，列入报价中中。2.工程造价管理理机构在确定定计价定额中中利润时，应应以定额人工工费或（定额额人工费+定额机械费））作为计算基基数，其费率率根据历年工工程造价积累累的资料，并并结合建筑市市场实际确定定，以单位（（单项）工程程测算，利润润在税前建筑筑安装工程费费的比重可按按不低于5%且不高于7%的费率计算。。利润应列入入分部分项工工程和措施项项目中。五、利润《黑龙江省建设设工程计价依依据建设工程程费用定额》（现行）中““企业管理费费费率”和“利润率率”是指按国家法法律、法规规规定，由省级级政府和省级级有关权力部部门规定必须须缴纳或计取取的费用。包括：1.社会保险费（1）养老保险费费：是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的基本养老老保险费。（2）失业保险费费：是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的失业保险险费。（3）医疗保险费费：是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的基本医疗疗保险费。（4）生育保险费费：是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的生育保险险费。（5）工伤保险费费：是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的工伤保险险费。六、规费2.住房公积金是指企业按规规定标准为职职工缴纳的住住房公积金。。社会保险费和和和住房公积金金应以定额人工工费为计算基基础，根据工工程所在地省省、自治区、、直辖市或行行业建设主管管部门规定费费率计算。社会保险费和和住房公积金金=∑（工程定额人人工费×社会保险费和和住房公积金金费率）式中：社会保保险费和住房房公积金费率率可以每万元发承包包价的生产工工人人工费和和管理人员工工资含量与工工程所在地规规定的缴纳标标准综合分析析取定。六、规费3.工程排污费是指按规定缴缴纳的施工现现场工程排污污费。工程排污费等等其他应列而而未列入的规规费应按工程程所在地环境境保护等部门门规定的标准准缴纳，按实实际发生计取取列入。六、规费《黑龙江省建设设工程计价依依据建设工程程费用定额》（现行）中““规费”的组组成及费率工程项目各类工程计算基础计费人工费+人工费价差

养老保险费20

医疗保险费7.5失业保险费2工伤保险费1生育保险费0.6

住房公积金8

工程排污费按实际发生计算

合计是指国家税法法规定的应计计入建筑安装装工程造价内内的营业税、城市维护建设设税、教育费附加以及地方教育附加加。四、税金1.纳税地点在市区的企业2.纳税地点在县城、镇的企业3.纳税地点不在市区、县县城、镇的企业综合税率：=3.48%=3.41%=3.28%4.实行营业税改改增值税的，，按纳税地点点现行税率计计算。黑龙江省关于发布建设设工程税金费费率的通知黑建造价函［［2011］77号各市（行署））住建局（委委），各建设设、施工单位位，各有关单单位：由于我省对建建筑安装工程程造价中的税税金（营业税税、城市维护护建设税及教教育费附加））进行了调整整，现将调整整后的费率公公布如下：1、纳税地点在在市区的为3.48%；2、纳税地点在在县城、镇的的为3.41%；3、纳税地点在在城、镇以外外的为3.28%；本通知自2011年2月1日起执行。二○一一年十十二月十三日日建筑安装工程程费用项目组组成

（按造造价形成划分分）是指各专业工工程的分部分分项工程应予予列支的各项项费用。1.专业工程：是指按现行行国家计量规规范划分的房房屋建筑与装装饰工程、仿仿古建筑工程程、通用安装工程程、市政工程、、园林绿化工工程、矿山工工程、构筑物物工程、城市市轨道交通工工程、爆破工工程等各类工工程。2.分部分项工程程：指按现行国国家计量规范范对各专业工工程划分的项项目。如房屋屋建筑与装饰饰工程划分的的土石方工程程、地基处理理与桩基工程程、砌筑工程程、混凝土及及钢筋混凝土土工程等。各类专业工程程的分部分项项工程划分见见现行国家或行业计量规范范。一、分部分项项工程费清单计价规范范《建设工程工工程量清单计计价规范》（GB50500-2013）框架1本计价规范（（正文部分））——条文（各专业业通用）共10本9本计算规范房屋建筑与装装饰工程工程量计算规范仿古建筑工程工程量计算规范通用安装工程程工程量计算算规范……按造价形成划分《×××工程工程量计算规范》1总则目录2术语分部分分项工工程措施项项目项目编编码项目特特征×××工程实体项项目3一般规规定4分部分分项工工程5措施项项目附录A附录B……措施项项目6附录附录A土石方方工程程（0101）附录B地基处处理与与边坡坡支护护工程附录C桩基工工程附录D砌筑工工程附录E混凝土土及钢钢筋混混凝土土工程附录F金属结结构工工程附录G木结构构工程程附录H门窗工工程附录I屋面及及防水水工程程附录J防腐隔隔热、、保温温工程程（0110）附录K楼地面面装饰饰工程附录L墙、柱柱面装装饰与与隔断断、幕幕墙工程附录M天棚工工程附录N油漆、、涂料料、裱裱糊工工程附录O其他装装饰工工程附录P拆除工工程附录Q措施项项目房屋建建筑与与装饰饰工程通用安安装工工程附录A机械设设备安安装工工程（（0301）附录B热力设设备安安装工工程附录C静置设设备与与工艺艺金属属结构构制作安安装工工程附录D电气设设备安安装工工程附录E建筑智智能化化工程程附录F自动化化控制制仪表表安装装工程程附录G通风空空调工工程附录H工业管管道工工程附录I消防工工程（（0309）附录J给排水水、采采暖、、燃气气工程程附录K通信设设备及及线路路工程程附录L刷油、、防腐腐蚀、、绝热热工程程附录M措施项项目是指为为完成成建设设工程程施工工，发发生于于该工工程施工前前和施工过过程中中的技术、生活、安全、环境保保护等方面面的费费用。。内容容包括括：二、措措施项项目费费非工程程实体体项目目1.安全文文明施施工费费2.夜间施施工增增加费费3.二次搬搬运费费4.冬雨季季施工工增加加费5.已完工工程及及设备备保护护费6.工程定定位复复测费费7.特殊地地区施施工增增加费费8.大型机机械设设备进进出场场及安安拆费费9.脚手架架工程程费措施项项目及及其包包含的的内容容详见见各类专专业工工程的的现行行国家家或行行业计计算规规范。1.国家计计量规规范规规定应予计计量的的措施施项目目，其计计算公公式为为：措施项项目费费=∑（措施施项目目工程程量×综合单单价）2.国家计计量规规范规规定不不宜计计量的的措施施项目目计算算方法法如下下措施项项目费计算算安全文文明施施工费费夜间施施工增增加费费二次搬搬运费费冬雨季季施工工增加加费已完工工程及及设备备保护护费=计算基基数×相应费费费率率（%）费率由由工程程造价价管理理机构构根据据各专专业工工程的的特点点综合合确定定。1.安全文文明施施工费费2.夜间施施工增增加费费3.二次搬搬运费费4.冬雨季季施工工增加加费5.已完工工程及及设备备保护护费计算基基数应应为定额基基价（（定额额分部部分项项工程程费+定额中中可以以计算算的措措施项项目费费）、定额人人工费费或（定额人人工费费+定额机机械费费）。计算基基数应应为定额人人工费费或（定额人人工费费+定额机机械费费）费率由由工程程造价价管理理机构构根据据各专专业工工程的的特点点综合合确定定。1.暂列金金额：是指指建设设单位位在工工程量量清单单中暂暂定并并包括括在工工程合合同价价款中中的一一笔款款项。。用于于施工工合同同签订订时尚尚未确确定或或者不不可预预见的的所需需材料料、工工程设设备、、服务务的采采购，，施工工中可可能发发生的的工程程变更更、合合同约约定调调整因因素出出现时时的工工程价价款调调整以以及发发生的的索赔赔、现现场签签证确确认等等的费费用。。暂列列金金额额由建建设设单单位位根根据据工工程程特特点点，，按按有有关关计计价价规规定定估算算，施工工过过程程中中由由建建设设单单位位掌掌握握使使用用、扣扣除除合合同同价价款款调调整整后后如如有有余余额额，，归归建建设设单单位位。。三、、其其他他项项目目费费2.计日日工工：是是指指在在施施工工过过程程中中，，施施工工企企业业完完成成建建设设单单位位提提出出的的施施工工图图纸纸以以外外的的零零星星项项目目或或工工作作所所需需的的费费用用。。计日日工工由建建设设单