工程估价工程造价构成

第二章工程造价构成教学目的和要求我国建设项目工程造价的组成建筑安装工程费用构成与计算设备、工器具购置费用的构成其他费用的构成与计算第一节概述工程造价的七个组成部分

（1）建筑安装工程费：包括直接费、间接费、利润、税金（2）设备、工器具购置费：包括设备购置费、工器具购置费（3）工程建设其他费用：与土地使用有关的费用、与项目建设有关的费用、与项目未来生产经营有关的费用（4）预备费：基本预备费、价差预备费（5）固定资产投资方向调节税（6）建设期财务费用（7）经营性项目的铺底流动资金第二节建筑安装工程费用的构成与计算■构成：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险2.1规费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利润

4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税金建筑安装工程费

2.间接费

一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5．夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6．二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7．大型机械设设备进出场场及安拆费费：是指机械械整体或分分体自停放放场地运至至施工现场场或由一个个施工地点点运至另一一个施工地地点，所发发生的机械械进出场运运输及转移移费用及机机械在施工工现场进行行安装、拆拆卸所需的的人工费、、材料费、、机械费、、试运转费费和安装所所需的辅助助设施的费费用。8．混凝土、钢钢筋混凝土土模板及支支架费：是指混凝凝土施工过过程中需要要的各种钢钢模板、木木模板、支支架等的支支、拆、运运输费用及及模板、支支架的摊销销（或租赁赁）费用。。9．脚手架费：是指施工工需要的各各种脚手架架搭、拆、、运输费用用及脚手架架的摊销（（或租赁））费用。10．已完工程及及设备保护护费：是指竣工工验收前，，对已完工工程及设备备进行保护护所需费用用。11．施工排水、、降水费：是指为确确保工程在在正常条件件下施工，，采取各种种排水、降降水措施所所发生的各各种费用。。二、间接费由规费、企业业管理费组成。（一）规费：是指政府府和有关权权力部门规规定必须缴缴纳的费用用（简称规规费）。包包括：1.工程排污费费：是指施工工现场按规规定缴纳的的工程排污污费。2.工程定额测测定费：是指按规规定支付工工程造价（（定额）管管理部门的的定额测定定费。3.社会保障费费⑴养老保险费费：是指企业业按规定标标准为职工工缴纳的基基本养老保保险费。⑵失业保险费费：是指企业业按照国家家规定标准准为职工缴缴纳的失业业保险费。。⑶医疗保险费费：是指企业业按照规定定标准为职职工缴纳的的基本医疗疗保险费。。4.住房房公公积积金金：是是指指企企业业按按规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的住住房房公公积积金金。。5.危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险：是是指指按按照照建建筑筑法法规规定定，，企企业业为为从从事事危危险险作作业业的的建建筑筑安安装装施施工工人人员员支支付付的的意意外外伤伤害害保保险险费费。。(二)企业业管管理理费费：是是指指建建筑筑安安装装企企业业组组织织施施工工生生产产和和经经营营管管理理所所需需费费用用。。内容容包包括括：：1.管理理人人员员工工资资:是指指管管理理人人员员的的基基本本工工资资、、工工资资性性补补贴贴、、职职工工福福利利费费、、劳劳动动保保护护费费等等。。2.办公公费费：：是是指指企企业业管管理理办办公公用用的的文文具具、、纸纸张张、、帐帐表表、、印印刷刷、、邮邮电电、、书书报报、、会会议议、、水水电电、、烧烧水水和和集集体体取取暖暖（（包包括括现现场场临临时时宿宿舍舍取取暖暖））用用煤煤等等费费用用。。3.差旅旅交交通通费费：：是是指指职职工工因因公公出出差差、、调调动动工工作作的的差差旅旅费费、、住勤勤补补助助费费，，市市内内交交通通费费和和误误餐餐补补助助费费，，职职工工探探亲亲路路费费，，劳劳动动力力招招募募费费，，职职工工离离退退休休、、退退职职一一次次性性路路费费，，工工伤伤人人员员就就医医路路费费，，工工地地转转移移费费以以及及管管理理部部门门使使用用的的交交通通工工具具的的油油料料、、燃燃料料、、养养路路费费及及牌牌照照费费。。4.固定定资资产产使使用用费费：：是是指指管管理理和和试试验验部部门门及及附附属属生生产产单单位位使使用用的的属属于于固固定定资资产产的的房房屋屋、、设设备备仪仪器器等等的的折折旧旧、、大大修修、、维维修修或或租租赁赁费费。。5.工具具用用具具使使用用费费：：是是指指管管理理使使用用的的不不属属于于固固定定资资产产的的生生产产工工具具、、器器具具、、家家具具、、交交通通工工具具和和检检验验、、试试验验、、测测绘绘、、消消防防用用具具等等的的购购置置、、维维修修和和摊摊销销费费。。6.劳动动保保险险费费：：是是指指由由企企业业支支付付离离退退休休职职工工的的易易地地安安家家补补助助费费、、职职工工退退职职金金、、六六个个月月以以上上的的病病假假人人员员工工资资、、职职工工死死亡亡丧丧葬葬补补助助费费、、抚抚恤恤费费、、按按规规定定支支付付给给离离休休干干部部的的各各项项经经费费。。7.工会经费：是是指企业按职职工工资总额额计提的工会会经费。8.职工教育经费费：是指企业业为职工学习习先进技术和和提高文化水水平，按职工工工资总额计计提的费用。。9.财产保险费：：是指施工管管理用财产、、车辆保险。。10.财务费：是指指企业为筹集集资金而发生生的各种费用用。11.税金：是指企企业按规定缴缴纳的房产税税、车船使用用税、土地使使用税、印花花税等。12.其他：包括技技术转让费、、技术开发费费、业务招待待费、绿化费费、广告费、、公证费、法法律顾问费、、审计费、咨咨询费等。三．利润：是指施工企企业完成所承承包工程获得得的盈利。四．税金：是指国家税税法规定的应应计入建筑安安装工程造价价内的营业税、城市市维护建设税税及教育费附附加等。1、营业税：指从事建筑筑业、交通运运输业和各种种服务业的单单位和个人，，就其营业收收入征收的一一种税。计算方法：营业税＝营业业额×适用税率＝（税前造价价+利润+税金）×营业税税率税前造价＝直直接费+间接费营业税税率：：市区、县城城或镇以及镇镇以外均为3%2、城市维护建设设税：国家为加强强城乡的维护护建设，扩大大和稳定城乡乡的维护建设设资金来源，，对有经营收收入的单位和和个人征收的的税种。计算方法：城市维护建设设税＝营业税税×城市维护建设设税税率城市维护建设设税税率：市区为为7%、县城或镇为为5%、镇以外为1%3、教育费附加：针对加快发发展地方教育育事业，扩大大地方教育资资金来源的一一种地方税。。计算方法：教育费附加＝＝营业税×教育费附加税税税率教育费附加税税税率：均为3%1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备备进出场及安安拆1.2.8混凝土、钢筋筋混凝土模板板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设设备保护1.2.11施工排水、降降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定定费2.1.3社会保障费⑴养老保险费费⑵失业保险费费⑶医疗保险费费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外外伤害保险2.1规费2.2.1管理人员工资资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用用费2.2.5工具用具使用用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利润4.1营业税4.2城市建设维护护税4.3教育费附加4.税金建筑安装工程费2.间接费■计算：一、直接费（一）直接工工程费1.人工费（1）基本工资（2）工资性补贴贴（3）生产工人辅辅助工资（4）职工福利费费（5）生产工人劳劳动保护费2.材料费（1）材料基价（2）检验试验费费3.施工机械使用用费（二）措施费费本规则中只列列通用措施费费项目的计算算方法，各专专业工程的专专用措施费项项目的计算方方法由各地区区或国务院有有关专业主管管部门的工程程造价管理机机构自行制定定。1．环境保护环境保护费=直接工程费×环境保护费费费率（%）2．文明施工文明施工费=直接工程费×文明施工费费费率（%）3．安全施工安全施工费=直接工程费×安全施工费费费率（%）4.临时设设施费费临时设设施费费有以以下三三部分分组成成：（1）周转转使用用临建建（如如，活活动房房屋））（2）一次次性使使用临临建（（如，，简易易建筑筑）（3）其他他临时时设施施（如如，临临时管管线））其中：：①周转转使用用临建建费②一次次性使使用临临建费费③其他他临时时设施施在临临时设设施费费中所所占比比例，，可由由各地地区造造价管管理部部门依依据典典型施施工企企业的的成本本资料料经分分析后后综合合测定定。5．夜间间施工工增加加费6．二次次搬运运费7.大型机机械进进出场场及安安拆费费8．混凝凝土、、钢筋筋混凝凝土模模板及及支架架（1）模板板及支支架费费=模板摊摊销量量×模板价价格+支、拆拆、运运输费费摊销量量=一次使使用量量×(1+施工损损耗)×[1+(周转次次数－－1)××补损率率/周转次次数－－(1－补损损率)50%/周转次次数]（2）租赁赁费=模板使使用量量×使用日日期×租赁价价格+支、拆拆、运运输费费9.脚手架架搭拆拆费（1）脚手手架搭搭拆费费=脚手架架摊销销量×脚手架架价格格+搭、拆拆、运运输费费（2）租赁赁费=脚手架架每日日租金金×搭设周周期+搭、拆拆、运运输费费10．已完完工程程及设设备保保护费费已完工工程及及设备备保护护费=成品保保护所所需机机械费费+材料费费+人工费费11．施施工工排排水水、、降降水水费费排水水降降水水费费=ΣΣ排水水降降水水机机械械台台班班费费×排水水降降水水周周期期+排水水降降水水使使用用材材料料费费、、人人工工费费二、、间间接接费费间接接费费的的计计算算方方法法按按取取费费基基数数的的不不同同分分为为以以下下三三种种：：（一一））以以直直接接费费为为计计算算基基础础（二二））以以人人工工费费和和机机械械费费合合计计为为计计算算基基础础（三三））以以人人工工费费为为计计算算基基础础三、、利利润润见建建筑筑安安装装工工程程计计价价程程序序四、、税税金金税金金计计算算公公式式税率率（一一））纳纳税税地地点点在在市市区区的的企企业业（二二））纳纳税税地地点点在在县县城城、、镇镇的的企企业业（三三））纳纳税税地地点点不不在在市市区区、、县县城城、、镇镇的的企企业业第三三节节设备备及及工工器器具具购购置置费费用用的的构构成成设备备及及工工器器具具购购置置费费：：设备备及及工工器器具具在在工工地地仓仓库库的的出出库库费费用用。。设备备及及工工器器具具购购置置费费=设备备购购置置费费+工器器具具购购置置费费一、、设设备备购购置置费费的的构构成成与与计计算算■概念念：：建建筑筑单单位位购购置置或或自自制制的的达达到到固固定定资资产产标标准准的的设设备备费费用用。。设备备购购置置费费＝＝设设备备原原价价＋＋设设备备运运杂杂费费式中中：：设设备备原原价价是是指指国国产产设设备备或或进进口口设设备备的的原原价价；；设备备运运杂杂费费指指除除设设备备原原价价以以外外的的关关于于设设备备采采购购、、运运输输、、途途中中包包装装以以及及仓仓库库保保管管等等方方面面的的费费用用支支出出。。（一一））国国产产设设备备原原价价的的构构成成国产产设设备备原原价价一一般般是是指指设设备备制制造造厂厂的的交交货货价价，，或或订订货货合合同同价价。。一一般般根根据据生生产产厂厂或或供供应应商商的的询询价价、、报报价价、、合合同同价价确确定定，，或或采采用用一一定定的的方方法法计计算算得得到到。。国国产产设设备备原原价价分分为为国国产产标标准准设设备备原原价价和和国国产产非非标标准准设设备备原原价价。。1.国产产标标准准设设备备原原价价有有两两种种：：带带有有备备件件的的原原价价和和不不带带备备件件的的原原价价。。在在计计算算时时，，一一般般采采用用带带有有备备件件的的原原价价。。2.国产产非非标标准准设设备备原原价价：：非非标标准准设设备备原原价价一一般般采采用用成成本本估估算算法法、、系系列列设设备备插插入入估估价价法法、、分分部部组组合合估估价价法法、、定定额额估估价价法法等等计计算算。。（二二））进进口口设设备备原原价价的的构构成成与与计计算算进口口设设备备的的原原价价是是指指进进口口设设备备的的抵抵岸岸价价，，即即到到达达买买方方边边境境港港口口或或车车站站，，且且办办完完关关税税等等税税费费后后形形成成的的价价格格。。1、进进口口设设备备的的交交货货类类别别：：分分为为内内陆陆交交货货类类、、目目的的地地交交货货类类、、装装运运港港交交货货类类。。其中中：：装装运运港港交交货货类类有有装装运运港港交交货货价价（（FOB）（（习习惯惯称称离离岸岸价价格格））,运费费在在内内价价（（C&F）和和运运费费、、保保险险费费在在内内价价（（CIF）,（习习惯惯称称到到岸岸价价格格））。。2、进进口口设设备备抵抵岸岸价价的的构构成成及及计计算算进口口设设备备最最多多采采用用的的是是装装运运港港船船上上交交货货价价FOB，其其抵抵岸岸价价的的构构成成概概括括为为：：进口设备备抵岸价价＝货价价＋国际际运费＋＋运输保保险费＋＋银行财财务费＋＋外贸手手续费＋＋关税＋＋增值税税＋消费费税＋海海关监管管手续费费＋车辆辆购置附附加费（1）货价。。一般是是指装运运港交货货价（FOB）,可以通过过生产厂厂商询价价、报价价、订货货合同价价计算。。（2）国际运运费（海海陆空））＝原币币货价（（FOB）×运费费率率或＝＝运量量×单位运价价（4）银行财财务费＝＝货价（（FOB）×银行财务务费率（5）外贸手手续费＝＝（装运运港船上上交货价价（FOB）+国际运费费＋运输输保险费费）×外贸手续续费费率率（6）关税＝＝到岸价价格（CIF）×进口关税税税率到岸价格格（CIF）＝FOB＋国际运运费＋运运输保险险费（3）运输保保险费（7）增值税税进口产品品增值税税＝组成成计税价价格×增值税税税率组成计税税价格＝＝关税完完税价格格＋关税税＋消费费税（8）消费税税（指轿轿车车辆辆等）（9）海关监监管手续续费＝到到岸价×海关监管管手续费费费率本项是指指海关对对进口减减税、免免税、保保税货物物实施监监管、提提高服务务的手续续费。（10）车辆购购置附加加费＝（（到岸价价＋关税税＋消费费税＋增增值税））×车辆购置置附加费费费率（三）设设备运杂杂费的构构成及计计算1.构成：由由装卸费费、运费费、包装装费、设设备供销销部门手手续费、、采购与与仓库库保管费费等构成成。2.设备运杂杂费的计计算：设备运杂杂费＝设设备原价价×设备运杂杂费费率率二、工具具、器具具及生产产家具购购置费的的构成及及计算工具、器器具及生生产家具具购置费费是指达达到正常常生产能能力必须须购置的的工具、、器具及及生产家家具、备备件等的的购置费费用。工具、器器具及生生产家具具购置费费＝设备备购置费费×费率第四节工程建设设其他费费用的构构成工程建设设其他费费用是指指从项目目筹建直直至竣工工验收交交付使用用整个期期间、除除建安工工程费用用以及设设备及工工器具购购置费以以外的、、为保证证工程建建设顺利利完成和和交付使使用后能能正常发发挥作用用效益而而发生的的各项费费用。按其内容容可以分分为三类类：与土地使使用有关关的费用用、与项项目建设设有关的的费用、、与企业业未来生生产经营营有关的的费用。。1）土地使使用费（（包括土土地征用用及迁移移补偿、、土地使使用权出出让金））2）建设单单位管理理费3）勘察设设计费4）研究试试验费5）建设单单位临时时设施费费6）工程监监理费7）引进技技术和进进口设备备其它费费用8）工程承承包费9）工程保保险费10）联合试试运转费费11）生产准准备费12）办公和和生活家家具购置置费与项目建建设有关关的费用用与企业未未来生产产经营有关关的费用用与土地使使用有关关的费用用一、与土土地使用用有关的的费用它是指通通过划拨拨方式取取得土地地使用权权而支付付的土地地征用及及迁移补补偿费，，或者通通过土地地使用权权出让方方式取得得土地使使用权而而支付的的土地使使用权出出让金。。（一）土土地征用用及迁移移补偿费费。是指通通过划拨拨方式取取