绿色建筑一砖一瓦皆可节能

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随着我国城镇一体化建设的推进，建筑行业的高能耗问题日益突出，节能降耗成为建筑行业高质量发展的基本要求。同时，“双碳〞战略目标的提出，也促使建筑行业向绿色低碳转型。因此，绿色建筑渐渐成为房地产企业新的发展趋势。

所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地俭约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。依据住建部《绿色建筑评价标准》可将其分为四个等级：基础级、一星级、二星级、三星级、四星级。

在这个时代背景下，节能环保企业迎来了新的发展机遇，依据先进的技术和智能化设备为绿色建筑提供节能服务，最大程度减少建筑业的能耗，提升人们的居住环境和生活舒适度。

为墙体穿上“保温衣〞

我国房地产行业在快速发展的过程中，忽略了俭约能源的需求。随着绿色低碳发展理念的普及，越来越多的住宅在建造过程中把“节能〞作为重点环节。利用新技术给墙体穿上“新衣〞，实现墙体的保温隔热，就是有效实现节能的途径之一。

墙体保温隔热的原理和冰柜储存雪糕有异曲同工之妙。炎炎夏日，当你路过小卖部，若是留心观测，就会发现卖雪糕的冰柜上盖着一层棉被;80后和90后小时候或许从走街串巷的卖货郎手里买过雪糕，放雪糕的箱子里总是填塞着棉花或者棉被。这是为何？其实，盖被子能够起到保温的作用。雪糕的温度低，棉被隔绝了外面的热量，可以保持内部低温，雪糕不易溶化。在夏天，保温壶也可以放冰镇饮料，能保持很长时间的低温。

同样的保温隔热原理，也被应用在建筑行业的节能技术研发领域。XX卧牛山建筑节能科技有限公司研发了超低能耗建筑保温隔热系统，外墙隔热使用的是聚氨酯发泡保温层，这是一种性能优良的合成材料，广泛应用在绿色建筑中，等于给墙体穿上了“保温隔热衣〞。夏天，保温层能有效阻隔外界的热量，保持室内的清凉，降低空调电量消耗;冬天，保温层能最大程度抵御外界冷空气侵入，保持室内温度，减少空调制暖用电量。

正在建设中的某高档住宅小区采用了该公司的聚氨酯发泡保温层，给墙体穿上了“保温隔热衣〞。这层衣服藏在墙体中间，丝毫不会影响建筑美观，能悄无声息地俭约能源。

以面积为100平方米的住宅为例，假定这个房子使用2台空调，每天使用14个小时，大约消耗28千瓦时电。而这28千瓦时电中有85%也就是将近23.8千瓦时电产生的热量，通过墙体、门窗、屋顶等散出了室外被浪费掉。假如使用保温材料“武装〞墙体，每天从室内散出去的仅为7千瓦时电的能量，这就极大地减少了电能浪费，减少了碳排放。

目前，我国的保温隔热行业主要依靠节能设计标准来框定，做节能建筑被上升到法律法规的高度，城镇房子不做节能措施是违法的。绿色建筑对节能的促进是良性的，但不是说没有绿色建筑保温隔热行业就不能发展。也就是说，绿色建筑对于我国的保温隔热行业是锦上添花，而不是雪中送炭。

节能改造，变废为宝

在绿色建筑产业发展较快的上海，有好多绿色建筑是由老旧建筑改造而来，充分利用了原有建筑的大面积空间，扬长避短，结合节能技术，实现绿色转型。

位于上海浦东新区的朗诗中心，属于改造类办公建筑，它的前身是落成于20世纪90年代的嘉利大厦，由两栋建筑围合而成，总建筑面积约1.1万平方米。穿越历史的沧桑，楼宇已黯然失色，不管是外立面还是空间布局、设备设施都早已无法满足现代办公的需求。

朗诗集团旗下的朗绿科技承接了该工程的改造工程，历时两年，2022年正式完成，取得了预期效果。改造后的大楼焕然一新，从外观到内里，四处透露了时尚新潮的元素。走进大楼内部，清爽淡雅的植物气息扑面而来，沁人心脾;简约精致的办公装饰浮现了与时俱进的审美;植物纤维制作的墙面涂料比普通墙体更有美感，靠近能闻到淡淡的植物气息;新风系统能独立操纵温度和湿度，降低空调能耗，同时还可以检测整栋楼的空气品质和碳排放量，通过可视化的显示屏来实时浮现，减少人工管理的成本……

朗綠科技绿色建筑专家王博介绍，这种节能叫“先建筑后设备〞，所谓“先建筑〞就是要把建筑设计得让它本体能耗的需求尽可能地降低，譬如尽可能利用自然采光，减少照明的能耗;在气候适合的时候，譬如春秋季多利用自然通风减少空调的能耗。

不同于传统改造对建筑表层的翻新，朗绿科技秉持集团一贯的绿色思维，结合上海当地气候与建筑自身特点，系统地分析和运用绿色技术，所采用的技术均有示范性及推广性，也高度契合了国家政策对城市绿色节能建筑的推广诉求。

绿色建筑成为节能先锋

据统计，“十三五〞期间，南京市新增绿色建筑近9000万平方米，节能总量约115万吨标煤，相当于减少二氧化碳排放近280万吨。今年以来，南京新建民用建筑全面执行新版绿色建筑设计标准，继续保持着100%新建民用建筑达到绿建一星或以上标准。南京市建委将持续落实生态文明理念，促进绿色低碳发展，大力推进绿色建筑发展。

在政策的指导支持下，一批具备高科技含量的绿色建筑拔地而起，成为节能降耗的产业先锋。在江北新区核心区，有一座展示江北形象、江北文化、江北发展最集中的标杆建筑——江北市民中心。这座文化“宝盒〞内部，有一套有效运行的绿色生态系统，江水源热泵、海绵城市、聪慧工地、VR技术、信息化管理以及一系列低碳、先进技术均应用在建设过程中。

在市民中心主入口处的游客服务中心，采用装配式3D打印外墙+装配式清水混凝土内装+虚拟与现实耦合工程管理系统的智能建造技术，实现了全国首例3D打印全装配式绿色聪慧建筑。现场的建筑垃圾可以粉碎后成为原料，进行构件的3D打印建造，固废原地再利用，可以消耗10吨建筑垃圾。

市民中心还有一个特色工程——江水空调。江水冬暖夏凉，取长江水输送到能源站，进行能量转换后提供稳定的冷热源。江水源热泵、冰蓄冷、水蓄冷、水蓄热这些新能源技术的结合，在为市民中心夏季供冷、冬季供热的同时，还能提高自然资源利用能效，缓解城市热岛效应，并且比现有建筑节能50%以上。

具体而言，由于夏天室内空调设置温度一般在24℃左右，室外则达到35℃，这时候室内需要冷源。根据前期测量，江水温度最高在28℃，与室外相比低了几度，所以可以作为冷源，高效地带走热量。工程能有效避免化石原料的燃烧，等到7个能源站全部建成投用，每年直接节省的电量预计达1.4亿千瓦时，差不多相当于一个小型发电厂年发电量的级别。

另一个节能先锋的典型是江北新区人才公寓（1号地块）工程。该工程3号楼为未来居住建筑、XX省首栋装配式组合结构的居住建筑，以“聪慧树〞为理念，主体结构就宛如一棵树干，其核心筒、外立面、布线接口方式、能源利用方式、聪慧管网系统等做了最大化的集成，是当前中国最具前沿性和示范性的聪慧居住建筑。

人才公寓（1号地块）工程整体还采用海绵社区、雨水回收、空中花园、垂直绿化技术，操纵场地径流总量，改善住区生态环境。其中，地源热