2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题带答案下载(贵州省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备【答案】CCX8S6S5B7E2I8I4HZ1H2I1X9I2R2I2ZL2T10I4U10H1Z2O62、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCC1R6Y5F9P2G10U9HJ5E8G9X6Z4Z6P5ZM3A7H4Q10T7H10F43、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCV2V6P10A1L4Z10V2HQ9A2Q4R10A1K10G6ZS4U9M10X5E8M1Z14、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCI8Z10B6D5T9R5L10HM2N2F7W10P2K7M1ZN9C2D4M3Z10M2Y35、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为【答案】BCC10C4H10E7H10H2C4HO3S4K1I8P6U3U1ZY7B2W5G3L2G9T96、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】BCP9G1C5L6O1W5T1HX10A5D9H9E5G2K5ZG3H1E10U2G3F6R77、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCX3D6E3J5R3K2X1HC4T5U3E8C5G2F1ZU7Q6G4G8V9I9W88、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCR7I1S10N4W3Q9F9HM10B7D10V3R1S1C5ZZ4D6K4W3P3M10W39、我国农村宅基地属于()所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府【答案】CCM9E4A10E9E8E4M2HB1C6U2Q7N2V1N2ZG4A8U9M1F4N5U810、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCV5N9W7Y3Z10W9D6HI2P5R10Z4Q5A8T5ZV8Q9O7C3B9G7O1011、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCK5U10L10G2H7E8O6HR1U10S8E4L9C5G7ZQ5F8N2P2A9K10P712、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCJ4J10J8M6Z10K1R9HF8X5Q6Z10Q1A8H3ZV5G7P5B1S10E7E413、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCD6F6K5A2B1G2K8HC4U5F5J8Z8R7M4ZV8B8C4Q10O8Z3V914、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCD7H1I5O4U5C1O9HC5W5F5O3Y5P7L7ZR10O5J10R2A5H5F615、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本【答案】DCN8J2F6Y5I10Y2V5HV4X2P1D7Q8A1J10ZP6G2P10D7A1T9I716、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCH2K2W1W8C4K6V9HW7S5I2R10T9E1U8ZB6T1O8P5J6B1A517、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCO1Z2F1L9J2M3F9HA7R6Y5C10Y6N1T6ZW3Y5T2P7G2B9A618、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押【答案】ACX4C5V7W8D2J1E8HF10V8U2K2O10P9K5ZR8B6S5J7M9K6C619、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCH3A9G10N8A4Z10F1HU4N10I7T8G5M8T3ZG10D3W1L10X9V5Q620、下列说法错误的是（）。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差【答案】ACN3U2L3K3A3U3D4HA8I6Q7H8J3G9P4ZL2R1G5Y3B7G5T221、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护【答案】ACT2K3X9C1C7H9F4HG2T5Z2M2I8G8E1ZD10X9Q3I6S8B6A522、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质【答案】ACG9D6Y4C5E7O7E8HF3P5R3Q10Z10R3X2ZZ6R2Z10M2R6M7V923、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCP3A4Q8J4Q7E6K9HQ3Y2M1V4F7L5K2ZT2P6F8Y5O3P6T924、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任【答案】CCG2T9A3H7T5V7O6HN2W3H3Q9X6T2U8ZR8N10V1U4Q8J3G725、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCX6Y7N1I3S4N1T8HM9R2F6N2U6N8C2ZY4X1S7K4C2T6L826、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】BCO7A4W9K5Q5F9C10HC2T5X3J3Y8M5S8ZX1V1N6I4Z10V1D227、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCB9P4T10M2D4Y5C8HN3D9D1V5E8W3O9ZH4S3C10C6F1Z9H428、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCE10Y7X10O7B1D7S5HY3O2F7V2U6U5Z5ZO7V10P3B7I5Z2D129、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告【答案】CCN1F3I7I10G9K6W10HP1U9U4W7L6Y6V3ZR10H7W2T7V6U6I330、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCT1M5Q6N4S2G6H5HQ4Y10R1Z7Y4W10L1ZG10J4A10T8J7Q1N231、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCM7E9O7X8R9J5K4HM4Z3J3V2Q6P7R2ZD10W4Y8F8J5E8K132、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场【答案】BCL7X1U4Z4I9H7T4HT7X10C6J8Y9T10U2ZY3Q3W3B3P9A7R633、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCZ6P5B8I8C2T8K4HE8T9W4I10V10M4M9ZB7E7A2P5Y1P7F634、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCB5J2V10Z9I9T9R6HF7G3L6S5R8F6M4ZK7S10V3J7B6G2T735、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于【答案】CCV7H4V10Y9X8P5J3HM10C6H9B9H3T8X5ZQ2V5P4M1G7B8M236、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCW5A1D3X6B7W7X5HN3O1B10T4Q5F4E4ZR2U7T3U3Q3G6M337、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断【答案】BCK1O2E3T3W8S9D3HR8N5G5R6H8A7A4ZC4A8P7D6T9T7N838、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5【答案】DCD5D5E7P10I10H8K1HM1Z7R7R9M6K8R9ZF7G5N5Q1I6F10U1039、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件【答案】CCJ7D6B6M10P5G10K4HA7F10A7T5T5T9J3ZH4W6M10A2J7K6A940、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCO2C9R10S2J9C7K6HG4G3I3V10G1M5H10ZF9X6W4F1P9Z10M141、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCT4J8M9O2H2V6Q6HG7V10K5Y8B3C1L10ZZ9W1F8W2P9Y6K442、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间【答案】ACC7Z5O9J7H5T2A4HU8A1C5A2T2Q5B7ZO6E6H10B1H3D6N643、耕地占用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCE1L7E5C9P3R2G9HC4K1K5Q5P5T2W4ZW7P2V9B9R7O8O344、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACS7G8U8B4I1D7O6HU4C7L2T8Z7J4U9ZR3Z2O4H10M7R6F245、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCA1K7L9Y7F1Z6F8HA2M9N1P2R2U6R4ZH8P7L3C3D4M6Q1046、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCD4K6T6B3I9L9T6HY8Q2K3O10Q1H6T2ZE1A4H4Y6A2E8V447、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制【答案】ACJ8T5J9E1B5G1O8HM1P9G9T2O5W5I3ZD4M2V9O5Y7X8Z648、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】CCS1A3E10B8W8X1Q7HL1W8E3U1H10M1G5ZV1L5T7U8K1E7C749、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCE2S10A5E6T6I3I4HQ2Q7B4S1B2O5V6ZB1O6Z1T3J10Y5R450、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划【答案】BCY8X4D7S1N1Z5B9HQ9E8Q2C7W10A5T1ZE3H1B2T8Q6K2E151、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCZ5E2V8R8U3I10R1HH8J4G2A3C1Z6B4ZF10E10R6U8H7C7F1052、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACP2W4A10X9C1M6X6HN3B6P8Z5G10P6W7ZU7L10P4Z3Z6J2A453、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析【答案】CCM3Q1U9G6B8I8F8HR2H2E1P7M4V1E2ZJ8E5C2X2E8C5Q554、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有【答案】CCA6C2L6H2T7N6U6HF7D1Q2P4L6G10V7ZK7S5J10C2Q7U6D955、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】BCB7B10X1F3R7O1U8HW7W8Z4F10K2Y10M8ZJ3C5P3Y6P2T4P156、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程【答案】CCI1F10N6V10E6G2S1HC6P10K4G3X5T9Z1ZL3R2D5A8Y8P10K957、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人【答案】DCH9N3X10S2J5H2D7HY4Z10G9Q9M9O6F7ZT8J9R6E1G1I7B1058、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCO6D5E4R9Y5H3M10HP9R9I4U4D1I4J9ZP7W6D2U5F3J2G459、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACY6V9H7M7O2Y7D8HN10S1F2I1P5A6S10ZM8U2T3Z6E1L8M1060、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCE7S10N8Z4G6R7Y1HQ9G9F6G3K10B9H3ZD4R2S3P10L10B1O861、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACT4I3C8M3U3D5E2HP1R6F9N3Z7T10Y6ZI5W6B10F10X5L5W362、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCI6H10O1G10M5V3Y7HW4X8G3A8U8Q9O4ZE8L7D10L5V6O3V363、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCA10I7B10V2B8R2O9HS7G2H4D3Z5U8I9ZQ7T3Z6F3G8O5W564、砂浆净用量为（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246【答案】CCQ10A5D8L3T1H3E9HQ6M7L6O5S6F5Z6ZJ8H8T3W3Z10H3S865、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同【答案】BCE2W10B4A4Q2K1J6HA6R4V8M3Y6Y3Y3ZR7A2B6E9K4N5P466、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACZ10W8R9M3A5F7A5HK5T9G5Z5B4R7C6ZV9S4X3Y6J4G10C167、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCM2R9U4S6A1W6W10HF3G4U3F5B10V4P2ZK1F10X6Y2V8C8S868、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCF10R2Y2L7Y2M6E3HI9N9V5L3O5L6E5ZG1M2W10X4O10S3R869、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提【答案】CCT3V10W1N4L2S6E1HE6R2C10I5A9P7A2ZQ1E10N4H4R10L9Z670、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCM9J8W6N6C5Z4E7HZ10P10Y8V8T5J6A8ZG6K1E5K10U1O6X371、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCK3G7M8L9I8O9A9HP7I6W8K1R3T8Y5ZQ5M10L4C5E10W5P672、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCA10B10O4U10R4D3E1HM6I7R8W4E10D3Q3ZI2I7X4Q5H9U9V573、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】DCA10P8R7E1Y5H1S4HI2Q7K6A6U5D10D2ZZ2D8P4J2B7F5Q774、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】ACY3H4T6M5D9M7R5HY5N5S2K5D5I6M9ZL6V7Q7R10L6E5I375、()经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告【答案】CCO3S4R4R3R6S8N2HO10B4R8M3Q6A6H10ZZ8H3F4A3J1U4K176、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCF9X3U1U7A6C7Y5HB3L8C7W9O1H3Y2ZR4P9X9F6X10U1Q377、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84【答案】BCG10U8J4P10H6J1L10HP3X10X8Y4C4M9D8ZL1J7P5Q7B3M10F878、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACZ2N4F9H7D5A5H2HS5Y9X10F9O4P7N5ZF3G7K7K9L1Y2N1079、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCW10K6C4L7T7F2H3HS9U3S4I7V8C4U4ZP7U4M5H8H7J2P980、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCT4H5P3V8M8B6N5HO2X5Z10W6A7R9J7ZK7W4B4V10V10M7S481、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACS1O4C5E7N4T2L8HR2Q6H9S3J7T3B2ZK3S3V7N5C9S4L482、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACA3M3Q3F3H10H7K9HK9F8I4J8X4L7X4ZQ4U1Q1Z6W1H3R983、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCQ1O1K5Y6P2L10X9HH8W3I7L5K7J8C10ZB2I5O10V10Q2O6F684、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCX8T8O10D4X2C3L7HJ7H3U9E1U10K5R10ZA2P1N9T6N3F7Z185、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是()。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】BCA10G7Z8O9L8P4O10HT2G1P7R1O3Q5S1ZR3B7Y2E9Y2U10F586、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCB2K8I5A7K10X5T6HF2D9P7N10P5U4P10ZC8U6G1V4D1W8W587、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3【答案】ACE2T7M3L1V10I9B10HD9H5C5L6G6U2L7ZY1Q8F4I5F10Z2E488、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCT6D7Q1G1A9O6U6HH10W8A2W5Z8Z9H1ZN7B5W6E1A8K8V389、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCG6A3B4U6Y1J5U7HV10K5A1L5F5V9Q9ZP9Z2H3M9H1W7X490、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】DCY1J4T1B3C7B7D8HB5E1G5D5A3H10O1ZS2N8B5N2G6B10J1091、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCL8U7J9T2K10G9X2HU10Z4Y7K10P4H10F6ZH7T8T2V4Z6F3U992、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有【答案】CCE7Y10O2B1I8Z7S10HF3H10W3L6I3H7E8ZG3B2Y6D2Y1F4N693、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。

A.质量安全认证状况

B.专业技术人员种类和数量

C.已完成的建筑工程业绩

D.注册资本【答案】ACL9H3S2D5H5S9S3HY8G5V2U1Z6H10J1ZO5R6B9V1Z8D4D894、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明【答案】CCQ8B10B2S2Z5Q8J8HU1Q7X9D9R5O3X6ZJ7N2S1H6C6K2N495、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCJ7J3T2E3T1N7B9HV3D2B1X6Y1A1J3ZQ2O4P9L6X6E5G296、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】BCJ3U7F8M10N9G7W8HF8K1J6V10F9U7C7ZK4Y4C1G6D9S5X797、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACI3Q9C7Y9H7G10C4HG2T2I5B6D7V2B1ZS10D5D3Q8T6Z5J398、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益【答案】BCW6H5N8B3Z7C1D2HD1F2Y1R7W10E1D8ZX7Z8N1M10D10U4E599、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】BCF3X9G2F8B5N4W9HU8I6I4Z5V1Z7V3ZD8B4Q9O5M2C3Q1100、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCZ10O9M5W10M8H7T2HH3M10K1A5V10S10T4ZT10E10L9R4Q4J4T5101、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。

A.预算成本线与实际成本线

B.预算成朱线与固定成本线

C.固定成本线与变动成本线

D.变动成本线与预算成本线【答案】ACB9S1S1E9B10S9P9HF8U7G4K5I8C2K8ZQ6X10I9X5C1H6D10102、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.全等节拍流水施工

B.成倍节拍流水施工

C.分别流水施工

D.固定节拍流水施工【答案】CCI5H9J7I2X1B2H1HC2B5D5C1B4E2N4ZW8P2M10A8F9D6G3103、下列方案评价法中，属于数额法的是()。

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法【答案】ACH8Z1N1U10T3U4Y8HW7L7M6V3R3J7T4ZD7Y10V10N10X10J7Y2104、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCP4N8T5Q9N10E4H1HR6E2M8D10N2Q4U4ZL5I4R8Z3I6E6S8105、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCS6N10B4T8R2W1O2HZ6L6N6Y4E9W4R1ZK3P1H5H2P6P5R3106、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。

A.综合分析

B.专题分析

C.专家分析

D.单项分析【答案】CCT2V4M6X9I2G10C4HO9B5V4H10K2Y9V5ZD10Q9E3F9A5L5P10107、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACU9R10W8E8C7X10M8HR6V6L9L2N1I8P9ZE4B9H2P9M4O10K1108、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师【答案】BCU7X9H1P10T5O7X9HC8A4L9P4X7N6J9ZZ1G4G5Q5A2X6G3109、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体【答案】ACG8U6A1A10B1F6Q2HR3J4G3G7Q5W7V3ZI7Y6W9Y10M9B2H5110、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACK4T8T9B3E2F10H6HF3Z2V10V6I8Y1N1ZR2N9U4D1W4S3T3111、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCM5K2K3Q2F4M8C5HG4F4M2F6P3S7C4ZZ3W1D6E6E10G8F4112、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCB7K5D4F6I3N1P5HW1M8Z3K10X10K3B5ZX2S10Y3Y10H4B10G6113、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCQ10G5G1G10A8E10I4HQ1A10L2R4M6K5U1ZK5R1Z6N2P5Z5Z3114、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACP10H7U5F8H5Z4I1HC1V1X5R7S4E10L1ZW2V9C6O3G7R6C2115、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCN3J10L5U6Y9C4E8HG9E1Q7S1V1V8W8ZO7A4J1X3V9Z5F5116、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCJ10L8H7X5J5Q8V5HN3X9H1K2A7B10Y7ZG5U2S4U1B6D10T8117、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.发布成本信息

B.了解成本的变动情况

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】ACT2R2U2B1A3X9C2HP7O8Q2D4Y7O1H10ZE2Z10M9Y6V3R10C1118、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

D.竞争性与非竞争性【答案】CCR10Y2D3F3N6M1X5HU9X1G2P5S4C5H5ZR4B3C4V9Y8S2P7119、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。

A.6640

B.24000

C.32000CW10F4L2D2A3T5K10HS3X3K10N2O9U10T7ZX1N9Q6W7G1Z3B9120、【答案】B121、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCC10M10Y8H9R3N7K6HG2M8B10D7E3I8S7ZF1Z9N2T10L7R8C5122、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACM5N5X1F1J9F10X1HS3R5X1Y6H5U8Z6ZS8F5U4G4U4G8C9123、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCY3L4B8F3N5K3E9HF9L2Y7M2F4Q8X9ZI7H3A2G6V8G10K3124、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCY1Q8J10J8J4L10X7HM7Z8D4H4T10D10B9ZE6N5B9R1I4S2Y7125、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划【答案】BCP10X3F1J5W2Y4Y3HL2U8B9J10C4D8L6ZU7Z9D5G8M8L7S10126、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCW7Q4X3W7B2X2S5HN7N6Q3F1O1D7U4ZI5F4V6H6H8B2I5127、预算定额的内容不包括（）。

A.建筑面积计算规则

B.工程量计算规则

C.定额项目表

D.时间计算规则【答案】DCB2Q9E9A9N3H6A9HF6Q1S6F1W2Z3F1ZO8M1K10K6B10U2S8128、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCY6J5L4V8Y2Y8S7HG1C2D1X4T5Q1P2ZF6B9L3G1B6I5P2129、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

D.竞争性与非竞争性【答案】CCN2E7G8I3J1O4O2HX10E8A7J9T7C8A1ZP4Y9M7D3F3L1I10130、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCF7A9I5F7W4P5D2HG5V1X5H5R1C4Q7ZD1O10J6O7A2C4N9131、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成【答案】ACO7B6W5V2F3V8G10HF7E5U3X7Q8E4Z3ZL8C2I4B3U4G3D4132、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】ACW5S3O4X5R1K10K4HQ5E2E5C3L3D4P10ZM3U5J6E6M5B9R5133、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCX2V1G4I6I9T10Q5HA10Z3O10U5C5G7G2ZZ7Q3V5H5A4T9G2134、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法【答案】ACQ9K4H4N7U3L4X6HO3T7B4P2Q4F9P8ZP8C6H1N7R2I9C7135、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部内容【答案】DCB4G4Y5V6W7A8N2HA5E1O5C1X2A7Z7ZF5Z2L5Q6Y10K1F2136、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCU8S10P7L3O6U9S1HT6H5Q4H2K3O4I1ZJ8D9B2O10K10M4I8137、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCD9V6X6U8K6Z3P7HA6Q8C6R1U4M10V4ZP2P5C7G3Z9Z4N3138、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查【答案】ACY9O10X1F6H5J5G3HH1N9W7O9T10B9K9ZB7G6S4O10X10Q5C1139、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCD2N8U10W8E5H1D5HK7G5V8I6C5Z2E3ZE3Q4T2Z5E3Y9S10140、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCX2I9A1M7X1U2B5HJ3T5J9C4G5X7M6ZH7S10J7G9N6Q10A6141、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性【答案】DCC7A9U5O5U1G4L10HN5M3Q2C5X4R6J2ZW9U3L9V9A9E5H6142、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCQ2L8I5X10Z7O2O1HO4O3P6Q9D10Q9I9ZW4W2D7P9S6J5J5143、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCG9B1I10U9B4U1Y1HM4V5F9N8Y2E1J7ZC7L10G6Z6N9I1Z9144、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCY4J5N7U9J7V6W5HT4X10W7O3B8P8Y4ZE9V5H3H1V4V4V8145、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】CCD8O10J10P7T4G5T1HY3H1Y5S10Y10T8A5ZU8K5W5K4D7C2S2146、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划【答案】BCD8R5M5F6E3N10J10HO4H7F8Z10M8Z8D2ZR8G6R1I3F3U2U9147、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限【答案】CCJ9G3X4M8T7J1A4HB4U8C1Y7G10X3U9ZL9T2R7U7Y10O4B4148、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCR2I1I1Z1I1U9G9HB4I7D6X9V2D7N9ZV4Y4H3P4L7G7K3149、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场【答案】ACN9S7L9V2O4M7Q4HN6U9A9V1T7A1E7ZF1B4L2E4G4N3K7150、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCL8W10Y10H1X4Q4R8HU7W6C3C6U4F9P2ZH4T5H2L1E9Y9Q6151、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税【答案】ACX4F3F4G6G10C2O6HF1P9B4M1I5Q10Z5ZL1N1U5N6B3S6Y10152、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书【答案】DCS1A4U5J3A4I3A8HG2M2P3N7J4I10U9ZQ6Y4H5J9I1D4V7153、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCX9A7P1W5R10L1A9HB10E6G8W3M9V5L3ZM6E1M5G1H2U8S10154、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCA8T6T8X6B4Y7D2HA2Y5J5N4D1C8Y6ZG9D2T3R8C3S6U1155、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACF8Y9B3K1R7Q5A6HW2Q4Y7X3L7K8S3ZH7H3W7O2Y4X7I9156、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】DCK7X9C9Y8R8Q9R4HU6Z2P6I7S7X2C2ZF1Y7O10Q6N8Y6O7157、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件【答案】DCB6H7X9Y2Y9D4P2HH2Y1Y4M4I6Q10F4ZV3C9J9O3T5V1F4158、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制【答案】BCL9O4L10L8W7R9X6HB6Z4Y5X3U4T10B6ZE9X7L10Z9S10N9K5159、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACR1Z7L1V9O3R1P4HM10M3C3R10U8C10L7ZB4N4G10X3Y4C3U2160、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCW7S9O2G8J6Z10T4HS8G4H3A7M6B8T6ZV8F9L4E3B8C10A4161、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCB2W2C2Z2M10H7N9HE8O5C8H7D8Z3I6ZP10Y4I4Z10R4U3O5162、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等【答案】ACU3C3O1K2L2R5U4HI6P1Z2B1L10P6W3ZX8E8S9E3B8O6T8163、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】ACC10M4N10R9S6Z7J10HL8O9T5M2P5H9A6ZM4K5N10Y10E1V2T8164、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】CCW4F8X7X1S8Z8R5HS5P2P4P1O2Z2Q2ZX10O4A6M7C3W1E3165、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACW6H7E6E8G2K10V3HX3E8K2S4H9J2U1ZD1N5J3L7M4G2X5166、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备【答案】CCJ7F2C3D9M6J8O9HG10M8E3V9X10Y9I6ZU3N5F6A8S3V9R6167、每米管道保温的产量定额为()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49【答案】CCG8K4B9C9F5P3I5HC2Y4J1V1N10A10P3ZY3F3E1R10W6C6P4168、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACE2Q8Z5O2A5Q7G3HT1W7D3L2H3Q5B6ZM5W7V8H8G3O2E7169、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制【答案】ACU1I6E2Y9O2V7T10HY2W3S10V5L6T6O6ZQ8H9A8B4W2F6R2170、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCH1J2H5E1A8A3Q1HH9X6U3N2E8L2O9ZI2Z2S4W8U9R3H8171、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】ACX9B7E9W2V3Y6F1HE3B2D3K7V10Z7D9ZN7P8S3U9L10G5W5172、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】ACX1T3M3F1B10F10G4HW9Q3L1G6X1O3Y4ZI5D9K4P4Y2H10L4173、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80【答案】DCQ2K8T4W10V6H4D4HG3J8R7H5H10U7N4ZF9R9T3Y3X10O9M7174、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年【答案】CCW10L6A2C8H4B10L4HJ1U8U4C2T2E9W8ZE8A3L8N3X4K3Y5175、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】ACT10P5K1F8Q1Y1S6HD7V2B8W7D7H7D1ZH10G9R1R3E3D6K4176、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理【答案】CCQ1P8W8G6U10S10C1HN5U6D6G3T6F5I6ZP5Y10Z1A8Q5I5K1177、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACM7B10G4S9J10H2U5HV4K3X10H8H1J4I9ZC10N5U7Q2R5P9H8178、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCM2T10A1U2E10Q1X8HO6J3G5A10V9X5J9ZX10D10U7P5B9E3N1179、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者【答案】BCE5J6S3G4B1C7R10HP10G2S5G8J5S10A2ZR1X5X5J9U9I1I2180、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCA2A6B8K3U6Q5P3HD2A6J1B9A5V6V6ZN6F1K10W9I1Z7C4181、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCO4Z7O3D5R1M3L8HF9T4Z5E2Y4J10O1ZB8J1T2D7F8P7W9182、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACL6Y3U2B7S10D10H2HP3H9N4G5D6O4F7ZQ9S8Q7R4S4M5Q8183、建筑安装工程费也被称作()。

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价【答案】CCY9J2L1P6H1K2B3HV6W7S2V6O4P7N4ZO9S2B1I8E7Q1H3184、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCS8C3O10S1S1X9G10HS2W6K5P9Y4C1D2ZY6X9F5L10C4J6F1185、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】ACE8B6Y2Y8F8K1C3HY7J7C8C3Y3C7F7ZM7H7C8V5M2K1A1186、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCN5B9J7O3X4S10D3HY10B3U8E10C5G4E9ZK2U6R10A9U7C7M6187、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导【答案】DCJ1B3G5U6K7J1H2HS3Q4Z9O5Y2V2D9ZH3W1H9G10Z8R10Y4188、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCV8K8O9T10L7I4V5HH8S10K6S1S5D10O7ZP9P6I10V10P7L2V5189、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费【答案】CCZ1R7E4M3Y10T4A8HF7N5J8K2C2T3S7ZZ5J3F10Y10G3T5J9190、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更【答案】CCL1J6G1K4W10U9Q2HN7Q4F7U2R10N7K1ZT6Z8M8Q2E7N10J2191、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCZ8S5S4O10Y2Y5V4HY2G1O6H5C8G6J10ZV7R10J4D3F1U6D4192、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCV7Q6O3C9Y8Y5K5HR7I6L4Z6M1N6M5ZM5Y4E2C4U6D9P4193、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCG8X2S2D4A7I8Z10HO3S5E5W3V1A4A8ZS10O6J10S7C