超高层办公综合体设计文本2020

XI'ANINTERNATIONAL

CULTURE

CENTER西安国际文化中心概念方案设计CONCEPTDESIGNEID·Arch城市文脉SiteContext文化历史悠久Culture&History远古时代，“蓝田猿人”在这里繁衍生息；新石器时代，“半坡先民”在此沣河两岸建立丰镐二京，从此揭开了西安千年帝都的辉煌史，有着

6000

多年的建城史和

1200

多年的建都史，先后有周、秦、汉、唐等

13个王朝在这里建都，有“秦中自古帝王州”的美誉，先曾经是中国政治、经济文化中心和最早对外开放的城市，“世界八大奇迹”之一的秦始皇陵兵马俑则展示了这座城市雄浑、厚重的历史文化底蕴。悠久的历史文化积淀使西安享有”天然历史博物馆“之誉。大雁塔、明城墙等文物古迹种类之多，数量之大，价值之高，在全国首屈一指，许多是国内仅有、世界罕见的稀世珍宝。EID西安国际中心项目概念方案设计Xi'anInternationalCenterConceptDesign场地分析SiteAnalysis车行可达性分析PublicTranspor

tAccessibility基地四面邻路，且西侧和北侧为城市干道，车流量较大，且具有“金角银边”优势，昭示性较好。大雁塔雁南西路小寨天桥长安南路西安国际文化中心项目概念方案设计Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesignEID·Arch总平面图MasterPlan雁塔西路长安南路红专南路N10500m30西安国际文化中心项目概念方案设计Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesignEID·Arch经济技术指标Technical

Index华侨城

·西安国际中心项目经济技术指标表OCT·Xi'an

International

Center

Project

Index建筑概况

Building

Summary总用地面积

SiteArea绿化用地面积

ParkArea设计数值

Number28,291.10

㎡7,679.54

㎡20,611.56

㎡395,521.62

㎡277,550.00

㎡114,607.25

㎡5,996.50

㎡38,663.71

㎡25,562.50

㎡87,279.95

㎡50.00

㎡备注

Remarks其中规划净用地面积

BuiltArea总建筑面积TotalGFA计容建筑面积

Countinto

PlotRatio商业

Retail观光层

ObservationDeck办公

Office其中

酒店

Hotel公寓

Apartment配套公共设施

Public

Facilities避难区

Refuge公共服务设施-公共厕所5,390.09

㎡117,971.62

㎡1,996.62

㎡115,975.00

㎡25,938.00

㎡871.21

㎡其中

不计容建筑面积

NOT

Countinto

PlotRatio地上建筑面积

OntheGround地下建筑面积

UnderGround商业Retail北侧绿化用地中地上商业含北侧绿化用地中地下建筑面积

21,581㎡含北侧绿化用地中地下商业

10,072㎡办公

Office其中酒店

Hotel1,997.33

㎡1,266.52

㎡85,841.94

㎡60.00

㎡其中公寓

Apartment地下车库及设备Parking/M.E.P配套公共设施

Public

Facilities含北侧绿化用地中地下车库

11,509㎡公共服务设施-垃圾收集点容积率

PlotRatio13.47建筑密度Building

Coverage绿地率

GreenRatio72.00%10.00%人防工程建筑面积

CivilDefense机动车停车位

VehicalParkingNumbers地面停车

OntheGround13,721.29

㎡1,635

辆5

辆其中地下停车

UnderGround非机动车停车位

BicycleParkingNumbers1,630

辆338

㎡地面草坪砖停放区EID·Arch西安国际文化中心项目方案设计Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesign总体功能分布ProgramꢀDistribution观光层ObservationꢀDeck64~65Fꢀꢀ4.5mꢀ/

层6Fꢀꢀ8.1mꢀ/

层318m5,930.18㎡酒店Hotel51~63Fꢀꢀ3.8m-4.5m/

层12Fꢀꢀ10.8mꢀ/

层180m办公Office27,307.89㎡15~32Fꢀꢀ4.5mꢀ/

层39,123.32㎡公寓Apartment15~32Fꢀꢀ3.8mꢀ/

层34~49Fꢀꢀ4.0mꢀ/

层85,786.84㎡华侨城中心OCTSupercenter6~13Fꢀꢀ5.4m-10.8mꢀ/

层30,281.21㎡商业Retail1~9Fꢀꢀ5.4m-6.0mꢀ/

层83,729.54㎡配套公共设施PublicꢀFacilities绿化地块商业Retail1F50.00㎡2,050.56㎡功能分布ProgramꢀDistribution不含避难区面积ꢀꢀꢀꢀ5,341.02㎡EID·Arch西安国际文化中心项目方案设计Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesign建筑剖面图ArchitecturalSectionsEID·Arch西安国际文化中心项目方案设计Xi'anInternationalCultureCenterConceptDesign商业策略DesignStrategy